Estou pesquisando sobre consórcio a um tempo e tenho uma dúvida, fiz um consórcio de 500 mil e fui contemplado. Com isso, comprei uma casa (da minha mae) e ela me mandou o dinheiro de volta, quanto eu perco de dinheiro referente em impostos em media nesse processo?Valeria mais a pena por esse dinheiro em fundos imobiliários? do que em unicos imoveis creio eu. O valor da parcela estaria bem próximo do rendimento dos fundos
Como foi sua mãe que fez a compra, ela tem um prazo de 180 dias para que o lucro obtido com a venda do imóvel seja reinvestido na compra de outro imóvel residencial, a fim de obter isenção do Imposto de Renda sobre esse lucro. Caso você invista em fundos, ela terá que pagar 15% a título de IR sobre o lucro obtido na venda.
Oi Michele, se eu comprar um imóvel e não tiver terminado de pagar o consórcio ainda, eu posso vender esse imóvel e quitar o consórcio? Ou ainda transferir o parcelamento do consórcio para o comprador? Como funciona nesse caso?
Você pode fazer das 2 formas Thiago. Dependendo do caso, a primeira é até mais interessante, pois você dá condições de pagamento para o comprador, que não precisa desembolsar todo o valor a vista. E por dar essa condição vc até consegue um valor maior na venda do mesmo. Esse é um assunto bem interessante! Vamos trazer um vídeo específico sobre isso aqui no canal.
o conceito é interessante mas na pratica não funciona dessa forma, 180 reais é uma diaria em um hotel ibis próximo a praia ou em grandes centros. um airbnb cujo imóvel custe 200 mil na minha cidade (vila velha/ES) somente dentro de favela sem escritura.
É super agregador trazer contribuições com realidades de outras cidades do Brasil. Muito show seu comentário. Nesse caso, teríamos que adaptar a estratégia para realidade da sua região. Um estudo mais aprofundado para vermos os melhores retornos. Entretanto, você não precisa ficar restrito a investir onde mora. Hoje existem empresas que fazem a gestão de imóveis Airbnb em várias cidades do Brasil e que são muito rentáveis. Bons investimentos estão diretamente relacionados ao conhecimento que temos do mercado onde investimos e das oportunidades disponíveis
Estou pesquisando sobre consórcio a um tempo e tenho uma dúvida, fiz um consórcio de 500 mil e fui contemplado. Com isso, comprei uma casa (da minha mae) e ela me mandou o dinheiro de volta, quanto eu perco de dinheiro referente em impostos em media nesse processo?Valeria mais a pena por esse dinheiro em fundos imobiliários? do que em unicos imoveis creio eu. O valor da parcela estaria bem próximo do rendimento dos fundos
Como foi sua mãe que fez a compra, ela tem um prazo de 180 dias para que o lucro obtido com a venda do imóvel seja reinvestido na compra de outro imóvel residencial, a fim de obter isenção do Imposto de Renda sobre esse lucro. Caso você invista em fundos, ela terá que pagar 15% a título de IR sobre o lucro obtido na venda.
Oi Michele, se eu comprar um imóvel e não tiver terminado de pagar o consórcio ainda, eu posso vender esse imóvel e quitar o consórcio? Ou ainda transferir o parcelamento do consórcio para o comprador? Como funciona nesse caso?
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Nesse caso, teríamos que adaptar a estratégia para realidade da sua região. Um estudo mais aprofundado para vermos os melhores retornos. Entretanto, você não precisa ficar restrito a investir onde mora. Hoje existem empresas que fazem a gestão de imóveis Airbnb em várias cidades do Brasil e que são muito rentáveis.
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