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Nós que agradecemos!

Ser inviável ou não vai depender muito da sua capacidade de fazer esse dinheiro se multiplicar, ou seja, de fazê-lo render mais do que seus custos

Sobre contratos, sempre é melhor contar com o apoio de um advogado para confeccioná-los, pois os que pegamos prontos na internet são muito genéricos e deixam muita "ponta solta". No fim, o barato sai caro.

Depende muito do grupo Érika. Não conseguimos te dar uma resposta única para essa pergunta. Geralmente lances contempláveis são compostos por percentuais compostos de valores embutidos + recursos próprios para uma contemplação mais rápida.

Contudo acho q consorcio é uma forma de aquisição rápida ou não do valor que precisar, que há um pagamento (lances) sobre a operação envolvida. É isso?

Se for isso não vejo como investimento, mas uma ferramenta para gerar um montante de dinheiro desejado. Ainda assim pra quem precisa alavancar os negócios é interessante esse negócio. Talvez lá na frente os imóveis alugados ou a valorização do bem recupere essa perda inicial. E é sem dúvida uma opção melhor q financiamento.

O lance embutido é uma forma de pagamento sim, em que vc pode descontar da própria carta ao invés de pagar em dinheiro. O valor do lance embutido é descontado sim das parcelas que vc tem a pagar, ou seja, ele abate/diminui o valor da sua dívida

Consórcio da forma que ensinamos aqui no canal é mais uma forma de planejamento para diversificação de investimentos, alavancagem patrimonial e construção de patrimônio gerador de renda

Se o conhecimento que você tem hoje te faz levar a conclusão de que renda variavel é menos trabalhoso e bem lucrativo, com certeza nesse momento renda variável é o que há de melhor para você. Com o conhecimento e experiência que temos tanto com consórcio quanto com investimentos em renda fixa e variável, podemos afirmar que consórcio é uma excelente forma de diversificação e de ampliação de patrimônio. Ser bom ou ruim é mais uma questão de know-how, do que de um ser "melhor" ou "pior" do que o outro, porque no final das contas, eles são complementares e não concorrentes.

Não pode Jairo

Zero chance. 😂

Se estivermos falando de lance, 23.700 representa apenas 3,95% do crédito de 600k, o que é absolutamente inviável para contemplação. Lances livres, que são aqueles no estilo de um leilão (quem oferta mais recurso leva), estão na casa dos 65%, ou seja, 390k para contemplar mais rápido.

Sim, é sim

Sem saber de que grupo você está falando, não tem como dizer. Nos chame no whats para explicar seu caso que fica mais fácil de conversarmos

Muito obrigado 😊

Não vale a pena vender. Vc tem duas alternativas que podem ser melhores: utilizar o crédito para compra do bem, ou continuar pagando as parcelas, para que no final do prazo de 20 meses vc possa pegar todo o valor em dinheiro

Então acelera o vídeo em 2x e assista 4 minutos, pq assim pelo menos você consegue aprender um pouco sobre consórcio 😂

Luiz, vamos responder suas perguntas ponto a ponto para esclarecer todas as dúvidas e, quem sabe, alinharmos a percepção sobre o potencial do consórcio como ferramenta de investimento. 1. O investimento de R$ 200 mil em uma carta de R$ 500 mil faz sentido? No exemplo que demos, os valores de lance totalizam 300 mil (sendo 100 mil descontado da carta contratada e 200 mil de recurso próprio), e esses valores de lance te permitem contemplar rápido e ter acesso a 400 mil. Desses 400 mil, 200 mil são o seu próprio dinheiro e os outros 200 mil são do consórcio. Em outras palavras, vc dobrou o capital inicial que você tinha, ou seja, os 200 mil. Todo lance funciona como uma antecipação de parcelas. Ao dar o lance você não está "perdendo" o dinheiro, mas sim usando-o para quitar parte do saldo devedor. Assim, ao ser contemplado, você terá um saldo residual menor (R$ 200 mil + tx de adm sobre o crédito contratado, a serem pagos nas parcelas restantes). 2. Quanto tempo preciso pagar as parcelas antes de dar um lance? Isso depende da administradora. Algumas permitem que você dê um lance logo no início, enquanto outras exigem que você pague um número mínimo de parcelas antes de ofertar um lance. É importante entender o contrato para planejar a estratégia. No exemplo que demos, você já pode dar lance desde o início. No caso de uma taxa de administração de 20% (vamos assumir para fins de exemplo), ela será diluída ao longo do prazo total do consórcio. Então, ao longo dos meses, parte das suas parcelas irá para a taxa de administração, parte para a quitação do crédito.. 3. A carta contemplada é de R$ 500 mil ou R$ 400 mil? Se você der um lance de R$ 200 mil de recurso próprio + R$ 100 mil de embutido (em que desconta da carta esse valor) e for contemplado, o valor do crédito disponível fica R$ 400 mil. A diferença é que o lance de R$ 200 mil + R$ 100 mil é descontado do saldo a ser pago, e as parcelas passam a incidir sobre os R$ 200 mil restantes. Não existe perda no valor da carta. Porém, é essencial fazer as contas e entender a estratégia. Em vez de enxergar apenas o valor bruto, considere o custo efetivo do crédito e como isso se compara a outras formas de alavancagem, como financiamentos tradicionais ou mesmo um pagamento a vista. 4. Imóveis, descontos e custos operacionais Você está certo ao apontar que custos como ITBI, escritura, registro e taxas de administração de aluguel precisam ser computados na análise. Esses custos existem e impactam a rentabilidade do investimento. No entanto, imóveis à vista geralmente têm descontos negociáveis. Comprar com consórcio contemplado pode permitir negociações similares, porque o vendedor recebe o valor integral da carta. É verdade que o lucro de "R$ 60 mil" pode variar de acordo com a negociação, mas a margem de ganho existe - ela depende da habilidade de negociação e do mercado. Sobre os aluguéis: o retorno pode girar em torno de 0,4% a 0,6% do valor do imóvel por mês, dependendo da localização e do tipo de imóvel, no caso de uma locação tradicional. Quando falamos de locações short stay, as rentabilidades são outras. E é com esse último tipo de locação que mais trabalhamos com nossos clientes. Temos vários clientes em nossa carteira que recebem de 0,8 a 1% líquidos (descontado tx de administração, condomínio, iptu, água, luz) O cálculo de rentabilidade deve incluir todos os custos que você mencionou, mas também deve considerar a valorização do patrimônio no longo prazo. 5. Por que instituições como Itaú e Porto Seguro oferecem consórcio? Essas instituições não oferecem consórcio como "caridade", mas como uma forma de atrair investidores que buscam alternativas seguras e estruturadas para alavancar patrimônio. Elas lucram com as taxas de administração, que são o equivalente aos juros em um financiamento, mas com a diferença de serem menores e diluídas ao longo do prazo. Para você, como investidor, o benefício é poder adquirir ativos de alto valor sem a necessidade de descapitalização total imediata, podendo deixar seu dinheiro aplicado de modo que ele renda mais do que os custos do consórcio, sem falar da alavancagem proporcionada. 6. "Conversa de coach" ou prática real? Se a sua percepção foi de que os conceitos apresentados são teóricos, é importante dizer que nossa experiência vem tanto do uso prático quanto do acompanhamento de clientes investidores que aplicaram estratégias semelhantes, assessorados por nós. É verdade que nem toda estratégia é aplicável a todos os perfis de investidor - o consórcio é uma ferramenta e, como qualquer ferramenta, precisa ser usada da maneira correta para maximizar os resultados. Se você está disposto a explorar essa possibilidade, a consultoria pode ser o caminho ideal para analisarmos seu caso específico, entender seus objetivos e verificar se o consórcio é a solução mais adequada para você (uma vez que pode não ser, e está tudo bem!) Esperamos ter esclarecido suas dúvidas. Se quiser continuar a conversa ou marcar a consultoria, será um prazer te ajudarmos a aprofundar essa análise. O objetivo aqui é transparência total e respeito ao seu perfil de investidor!

No mês 52 o investidor terá pago em parcelas em torno de 35 mil reais e poderá vender a carta por +/- 48 mil reais. Ou seja, um lucro de 37%. Em termos de rentabilidade, se comparamos com renda fixa/variável, seria a mesma coisa que vc investir o dinheiro por 52 meses em uma aplicação que te rendesse 1,13% ao mês, só que aqui sem riscos de perder os valores pagos.

Não é possível

Não existe milagre financeiro, e não é isso que o consórcio promete. Ele não é um "atalho" mágico para ficar rico, mas uma ferramenta eficiente para quem deseja construir patrimônio com segurança e disciplina, com vistas a uma aposentadoria tranquila e com mais qualidade de vida. Quem enxerga o consórcio como um "chocolate" pode acabar se frustrando por não entender que ele exige paciência, estratégia e compromisso. Por outro lado, quem sabe usá-lo consegue resultados sólidos e consistentes.

Para algumas pessoas, geralmente as com maior poder aquisitivo (renda acima de 10 -15k), é um ótimo investimento, pois utilizamos o consórcio tanto como uma forma de diversificação quanto forma de aumento de patrimônio. Esse vídeo foi para ilustrar que mesmo no pior cenário, que seria ser o último a ser contemplado, vc não perde valores que aportou.

Oi Claudio, tudo bem? Vc clicou no link que está na descrição?

Disponha!

Quem vive de sonho é padaria. Aqui trabalhamos com dados, com fatos que vivenciamos juntamente com nossos clientes. Esse canal é para compartilhar nossa experiência e aquilo que tem dado certo para nós e para quem assessoramos.

É isso aí!

Pode nos chamar no whats que podemos te ajudar com a venda. Temos parceiros e clientes que podem se interessar por sua carta

Concordamos! Para quem não entende e para quem faz de qualquer jeito sem entender os grupos em que ingressa, achando que será contemplado logo sem nenhuma estratégia, sem dúvidas é a forma mais fácil de se frustrar e perder dinheiro.

Nós que agradecemos!

Obrigado

Exato! A carta contemplada é uma alternativa ao financiamento, para aquelas pessoas que não conseguem aprovação nele pelos mais diversos motivos, ainda mais agora que foram aumentadas as restrições a essa linha de crédito. A carta contemplada, em termos de custo financeiro, é muito similar ao financiamento. Em alguns poucos casos mais barata, a depender dos juros que o cliente tem acesso.

Não compramos diretamente, mas podemos te ajudar na venda, pois temos uma carteira beeem grande de clientes, aos quais oferecemos as cartas contempladas. Se quiser nos chamar no whats para conversar a respeito só clicar no link: contate.me/ocasaldoconsorcio