Pode, para isso busque administradoras que liberam credito para “compra do terreno e construçao ( por etapas )” ou uma empresa que possa alienar um imovel que você ja possui e levantar o valor da sua carta em espécie e usar para a construção das kitnets, exatamente o projeto que estou tentando tirar do papel.
Boa noite Dan, eu gostaria de tirar uma duvida se possível eu estou tentando entrar em um consorcio em andamento no valor de 66.000,00 e o rapaz disse que se eu dee trinta mil de lance e realmente me mandou imagem por zap que a média de 30 a 35% e eu pretendo dar 45% de lance 30.000,00 só que tem algo estranho, ele me mostrou o valor da parcela que eu começaria a pagar que é de 930,00, mas não consegue me dizer qual foi o valor das.parcelas do grupo que iniciou em outubro de 2022, será que ele está me dilubriando? Como ele é vendedor e não sabe dizer o valor da primeira parcela de um grupo que ele quer me encaixar? É ele ou eu que estou errado?
Sandro, o valor que ele está informando é o valor atual da cota, com o credito atualizado. Acredito que vc esteja interessado em saber em quanto a parcela aumentou ao longo do tempo. Considere o INCC do periodo ( vc encontra esse percentual no google). Do valor da parcela, subtraia o percentual do período para vc ter uma ideia. Em relação ao lance, lembre-se que nunca sera uma garantia de contemplação pois, alguém do grupo pode ofertar o mesmo valor na mesma assembleia que vc ofertar. O seu percentual de lance é muito bom. Sugiro que vc verifuque qual a administradora. Vc poderá checar a reputação no site do banco central. Boa sorte!
Sandro, o valor que ele está informando é o valor atual da cota, com o credito atualizado. Acredito que vc esteja interessado em saber em quanto a parcela aumentou ao longo do tempo. Considere o INCC do periodo ( vc encontra esse percentual no google). Do valor da parcela, subtraia o percentual do período para vc ter uma ideia. Em relação ao lance, lembre-se que nunca sera uma garantia de contemplação pois, alguém do grupo pode ofertar o mesmo valor na mesma assembleia que vc ofertar. O seu percentual de lance é muito bom. Sugiro que vc verifique qual a administradora. Vc poderá checar a reputação no site do banco central. Boa sorte!
@@robertomuniz6615 obrigado meu amigo, eu já tinha aprendido neste canal sobre o valor que aumenta quando se pega um grupo am andamento e é contemplado, mas a minha interrogação é por que ele faz o consorcuo e não sabe dizer qual foi o valor inicial das parcelas do grupo? Estranho.
Se já tenho um imóvel quitado e com escritura, posso usar a carta de crédito para comprar o meu próprio imóvel para poder usar o dinheiro para investir em outra coisa?
Consegui comprar sim. Mais o imóvel precisa está no nome de outra pessoa. Até de um parente. No seu nome não. Faz assim passa o consórcio para alguém de confiança e ai vc vende sua casa e receberá o dinheiro da venda.
Dependendo do grupo, 10mil, para um carta de 65mil, representa menos que 15%. Percentual muito baixo. Sugiro avaliar o uso do lance embutido para elevar o seu lance. Considere utilizar o valor que dispõe, mais o lance embutido para apresentar um lance fixo. As chances de contemplação aumentarão. Boa sorte!
Papo tremendamente furado, pois como pode as parcelas irem reduzindo gradativamente se os preços dos imóveis sofrem acréscimos constantes e os valores das parcelas obrigatoriamente tem é que subirem. Laces fixos outra conversa fiado pois em um grupo de 900 participantes no mínimo 200 também irão dar lance e obrigatoriamente haverá sorteio entre si.
Na teoria consórcio é o melhor negócio do mundo, mas na realidade é uma furada! Eu tive vários, e sei o que estou dizendo! Depois que entrou fica na mão das operadoras!
![[COMPROVADO] Como Acelerar sua Contemplação com o Lance Embutido (Mas tome cuidado com isso…)](http://i.ytimg.com/vi/Q9MBH-uD0X4/mqdefault.jpg)
Estou usando essa estratégia e a meta é 30 imóveis em aluguel.
Dan, muito bom esse tipo de vídeo!
Eu tenho uma cota do consórcio Yamaha. Se puder, faça esse video do pós contemplação com a YAMAHA.
Obrigado!
Excelente estratégia de alavancagem patrimonial. Quem sabe usar o consórcio da melhor forma, voa! Apê lindo! Parabéns Dan 👏👏👏👏
Estou a espera do vídeo da buro cracia
Dan posso usar consórcio para construir kitnet ou imóveis unifamiliar para renda?
Pode, para isso busque administradoras que liberam credito para “compra do terreno e construçao ( por etapas )” ou uma empresa que possa alienar um imovel que você ja possui e levantar o valor da sua carta em espécie e usar para a construção das kitnets, exatamente o projeto que estou tentando tirar do papel.
Boa noite, como vc conseguiu usar capital próprio, uma vez que você utilizou a modalidade lance embutido?
Show
Como é possível deixar a carta de crédito investida? Como disse que fez e pagou o ITBI
Na contemplação a administradora aplica o seu crédito, enquanto você não usar. É automático
Aplicado a 100% do cdi? Qual a tx que fica aplicado?
Você mencionou que houve um rendimento em 6 meses, esse rendimento é pelo banco do consorcio?
Boa noite Dan, eu gostaria de tirar uma duvida se possível eu estou tentando entrar em um consorcio em andamento no valor de 66.000,00 e o rapaz disse que se eu dee trinta mil de lance e realmente me mandou imagem por zap que a média de 30 a 35% e eu pretendo dar 45% de lance 30.000,00 só que tem algo estranho, ele me mostrou o valor da parcela que eu começaria a pagar que é de 930,00, mas não consegue me dizer qual foi o valor das.parcelas do grupo que iniciou em outubro de 2022, será que ele está me dilubriando? Como ele é vendedor e não sabe dizer o valor da primeira parcela de um grupo que ele quer me encaixar? É ele ou eu que estou errado?
Saiu fora!! Faz a simulação com a empresa dele, prefiro consórcio!! Se saia de B.o
Sandro, o valor que ele está informando é o valor atual da cota, com o credito atualizado.
Acredito que vc esteja interessado em saber em quanto a parcela aumentou ao longo do tempo. Considere o INCC do periodo ( vc encontra esse percentual no google). Do valor da parcela, subtraia o percentual do período para vc ter uma ideia.
Em relação ao lance, lembre-se que nunca sera uma garantia de contemplação pois, alguém do grupo pode ofertar o mesmo valor na mesma assembleia que vc ofertar.
O seu percentual de lance é muito bom.
Sugiro que vc verifuque qual a administradora. Vc poderá checar a reputação no site do banco central.
Boa sorte!
Sandro, o valor que ele está informando é o valor atual da cota, com o credito atualizado.
Acredito que vc esteja interessado em saber em quanto a parcela aumentou ao longo do tempo. Considere o INCC do periodo ( vc encontra esse percentual no google). Do valor da parcela, subtraia o percentual do período para vc ter uma ideia.
Em relação ao lance, lembre-se que nunca sera uma garantia de contemplação pois, alguém do grupo pode ofertar o mesmo valor na mesma assembleia que vc ofertar.
O seu percentual de lance é muito bom.
Sugiro que vc verifique qual a administradora. Vc poderá checar a reputação no site do banco central.
Boa sorte!
@@robertomuniz6615 obrigado meu amigo, eu já tinha aprendido neste canal sobre o valor que aumenta quando se pega um grupo am andamento e é contemplado, mas a minha interrogação é por que ele faz o consorcuo e não sabe dizer qual foi o valor inicial das parcelas do grupo? Estranho.
Não consegui abrir o link do WhatsApp 😢😢
Qual a taxa d administração deste consórcio?
Se já tenho um imóvel quitado e com escritura, posso usar a carta de crédito para comprar o meu próprio imóvel para poder usar o dinheiro para investir em outra coisa?
Consegui comprar sim. Mais o imóvel precisa está no nome de outra pessoa. Até de um parente. No seu nome não. Faz assim passa o consórcio para alguém de confiança e ai vc vende sua casa e receberá o dinheiro da venda.
Não. Isso se chama auto financiamento, e é contra lei. Mas pode comprar os imóveis dos seus pais...
Dan boa tarde
Meu esposo fez um consórcio de carta de crédito no valor de 65 mil reais.. dando 10 mil de entrada..faz dois meses..mas até agora nada 😢
Dependendo do grupo, 10mil, para um carta de 65mil, representa menos que 15%. Percentual muito baixo. Sugiro avaliar o uso do lance embutido para elevar o seu lance. Considere utilizar o valor que dispõe, mais o lance embutido para apresentar um lance fixo. As chances de contemplação aumentarão. Boa sorte!
Aguarda uns 8 meses e ai conseguirá dar um lance baixo
Bom dia Dan .Tenho um consórcio de 400.000 qual o valor do lance pra ser contemplado
Pedi pra empresa os histoeico de lance...
Aí vc vai saber qual foi a média de lance que foi dado no último 30 dias
Papo tremendamente furado, pois como pode as parcelas irem reduzindo gradativamente se os preços dos imóveis sofrem acréscimos constantes e os valores das parcelas obrigatoriamente tem é que subirem. Laces fixos outra conversa fiado pois em um grupo de 900 participantes no mínimo 200 também irão dar lance e obrigatoriamente haverá sorteio entre si.
Na teoria consórcio é o melhor negócio do mundo, mas na realidade é uma furada! Eu tive vários, e sei o que estou dizendo! Depois que entrou fica na mão das operadoras!
Em quantos meses o inquilino quitará o seu imóvel?