Właśnie zdobyłeś nowego subskrybenta. Dziękujemy za udostępnienie tego niesamowitego filmu🥰! Ale pozwól mi powiedzieć coś istotnego, widzę, że wielu młodych i starych ludzi popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinni. Uważam, że każdy powinien mieć plan inwestycyjny, który podniesie jego wyniki finansowe z trzycyfrowego do sześciocyfrowego. Najlepszą strategią inwestycyjną jest zaangażowanie się w inwestycję, która daje czas na realizację innych planów, które możemy nazwać zaawansowaną inwestycją. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz plan inwestycyjny, który się opłaca.
Świetny jest Pana kontent. Mam 24 lata. Dzięki tej twórczości czuje się bezpieczniejsza i bardziej zorientowana na tematy finansowe ktore mnie interesują. Prosty przekaz który łatwo zrozumieć. Brawo za profesjonalizm i merytorykę. Świetnie się Pana słucha.
Dzięki za kolejny konkretny materiał i wcześniejsze konsultacje, które rozwiały wątpliwości co do działki i aktualnej budowy. Czekam na kolejne materiały. Pozdrawiam serdecznie!
Jeszcze podbiję pytanie o umowę dożywocia - jak rozumiem posiadanie ułamkowej części nieruchomości poprzez darowiznę ze służebnością również dyskwalifikuje? Przyznam, że jest to dla mnie mało zrozumiałe dlaczego własność działki jest ok, ale posiadanie ćwiartki domu, który i tak realnie kompletnie niczego nie wnosi jest już nieakceptowane.
Witam, super kanał i mnóstwo rzetelnych informacji. Mam pytanie. Czy taki zapis w KW:"OSOBISTA DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ MIESZKANIA, POLEGAJĄCA NA NIEODPŁATNYM KORZYSTANIU Z CAŁEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO, WRAZ ZE ŚWIATŁEM, WODĄ I OPAŁEM, Z PRAWEM SWOBODNEGO KORZYSTANIA Z DZIAŁKI GRUNTU". eliminuje mnie z zaciągnięcia kredytu hipotecznego pod tę właśnie nieruchomość. Dodam że, służebność dotyczy osób w wieku 90 lat.
Dobrze rozumiem że jeśli średnia stopa procentowa udzielana przez banki spadnie w perspektywie np. 2 lat od podpisania umowy kredytowej, to dopłaty drastycznie spadną, a my jeszcze przez 3 lata będziemy mieli kredyt oprocentowany po starej, wysokiej stopie ? Przykład: Bierzemy kredyt na dzisiejszych warunkach oprocentowany na 8%. Po 2 latach oprocentowanie stałych kredytów spada do ~3%. Liczymy ze wzoru ile % dopłaci nam rząd: 3% * 0.9 - 2% = 0.7% A więc oprocentowanie po dopłacie wynosić będzie 8% - 0.7% = 7.3%.
@@pewnemiejsce W obecnej ustawie nie było limitów tylko PROGNOZY potrzebnych środków na ten rok. Zobaczymy co będzie jak ustawa będzie miała ostateczną formę.
Świetny materiał! Ja mam pytanie techniczne - jak realne są szanse, że program wejdzie w życie w lipcu - tj. będzie można składać wniosku już wtedy :) Dzięki za odpowiedź! Pozdrawiam.
Witam , jak wygląda sytuacja z kredytem w przypadku gdy żona otrzymała w spadku działkę na której jest stary dom który planujemy wyburzyć i na jego miejsce postawić nowy. Plan jest taki aby w pozwoleniu na budowę umieścić pozwolenie na rozbiurke starego. Pozdrawiam
Czekam z niecierpliwością na live o zdolności kredytowej. Jestem specyficznym przypadkiem: mam mało oszczędności - max 100k na lipiec 2023, ale właśnie zmieniłam pensję na niemiecką (2 prog podatkowy, UOP bo zalozyli spolke w pl). Stąd moje dwa pytania: jak dawno sięgają wyliczenia zdolności kredytowej? Czy jest limit czasu kredytu, tj czy mogę go wziąć na np 10 lat, a po 3 nadpłacić nawet całość? Super kanał! Bardzo merytorycznie i zrozumiale powiedziane. Dziękuję!
Jak wygląda uwspólnienie? Czy można wziąć kredyt (jako singiel), a później jako współwłaściciela (nie kolejnego kredytobiorcę) dołożyć partnera/partnerkę? Nie jest to zbycie całej właśności. Czy istnieje taka możliwość i co stanie się z dopłatami?
Świetny materiał, super się słucha! Jedna sprawa mnie zastanawia: Wspólnie z żona jesteśmy poniżej 45lat, posiadamy zdolność kredytowa nie mamy żadnej własnej nieruchomości natomiast jesteśmy w trakcie budowy, działka i dom SSZ to wartość 400-500k W ustawie jest zapis o maksymalnym wkładzie własnym do 200k, czy fakt ze wartość działki i budowy jest większa niż te 200k wyklucza nas z możliwości wnioskowania o BK2%? Z góry dziękuje za odpowiedz 😊
@@pewnemiejscepisze Pan o możliwości wkładu własnego dla współmałżonków na poziomie 400tyś zł. Czyli rozumiem, że nawet jeśli bym chciał wziąć BK2% na dokończenie budowy powiedzmy 200-250tyś to po przekroczeniu wkładu 400 jestem zdyskwalifikowany? Proszę o odpowiedź. Ps super, że jest taki kanał i że jest osoba której się chce tłumaczyć wszystko to co dla kowalskiego jest "magią" 🙂
Pytanie jak ze zdolnością kredytową? Skoro się nie zwiększy to dla kogo jest ten kredyt? Rzekomo miał być dla ludzi którzy wcześniej nie mogli ubiegać się o kredyt.. Jakie zarobki musiałby mieć singiel chcąc wziąć 300.000 takiego kredytu? Pozdrawiam.
Czy orientuje się Pan, czy zdolność kredytowa może być pomniejszona w przypadku aktywnego konta maklerskiego i traderskiego. Uściślę, że obrót gotówką na w/w kontach jest niewielki, w porównaniu do umowy o pracę, którą mam na czas nieokreślony. Ewentualnie czy zamknięcie tych kont w przypadku pomniejszenia zdolności kredytowej będzie miało znaczenie.
Ten program bezpieczny kredyt powstaje dla osób na zakup pierwszego mieszkania, a pytania głównie typu "jak wziąć kredyt mając już mieszkanie" o co tutaj chodzi?
Witam Panie Adrianie. Nasuwa się pytanie odnośnie czasu w którym kredytobiorca będzie musiał zamieszkac/prowadzić gospodarstwo domowe w wybudowanym domu czy mieszkaniu. Coś kiedyś przeczytałem, że dokonać tego będzie trzeba w 12 miesięcy. Jeżeli chodzi o budowę domu to dość krotki czas na tak poważną inwestycję.
Świetny materiał, dzięki za świetny kontent. A mam takie pytanie, co jeśli moja żona miała przed ślubem mieszkanie lecz je sprzedała. Ja nie posiadałem żadnego. Obecnie prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe i zastanawiam się czy jest możliwość skorzystania z kredytu 2%? Jeśli tak, to czy tylko ja mogę się starać czy możemy wspólnie?
Wspólnie nie możecie, bo żona miała. Rozdzielność i Ty sam to jedyna opcja, Z tego co wiemy w Pekao nie będzie takiej możliwości, trzeba poczekać na inne banki
Ogrom wiedzy, mam jednak również, co w przypadku jeśli wezmę kredyt solo, a w przyszłości partner życiowy nabędzie mieszkanie? czy dofinansowanie przepada? i czy można wciąć kredyt solo mając dziecko.
Witam, mam dwa pytania. Pierwsze z nich to takie czy biorąc kredyt jako singiel moja dziewczyna może być współkredytobiorcą czy jednak kredyt dla singli to tylko i wyłącznie opcja dla mnie solo i nikt nie może go wziąć ze mną. Pytanie nr 2 to takie czy Pana zdaniem lepiej wziąć przykładowo 300/350 tyś zamiast szacunkowych 250 tyś bo po prostu opłaca się wziąć więcej a można nadpłacić po np 10 latach kiedy dofinansowanie się skończy. Zastanawia mnie również czy działka przepisana mi może stanowić wkład własny. Pozdrawiam
Dla singli to tylko opcja solo 😉 Co do kwoty kredytu, to indywidualna sprawa, należałoby to policzyć. Działka może być wkładem własnym o ile nie przekracza konkretnej wartości.
Będę wdzięczna za informację czy mogę ubiegać się o ten kredyt na budowe domu w sytuacji kiedy Partner jest współwłaścicielem swojego mieszkania( ja nie) ale mamy wspólną działkę na której ten dom miałby powstać. Jest dziecko, ślubu brak.
Zawsze znajdą się banki chętne na refinansowanie, bo przeniesienie kredytu to korzyść dla banku, który się na to zgadza. :) O ile jest oczywiście zdolność kredytowa.
Dziękuję za materiał. Czy będzie materiał w najbliższym czasie, czy i kiedy będzie warto zmienić raty na okresowo-stałe w 2023r, w związku z obniżającym się oprocentowaniem i nadchodzącymi wyborami?
Witam, mam pytanie odnośnie tego kto może starać się o "bezpieczny 2%". Mam już mieszkanie, ale chce wybudować dom z kredytem bezpieczny 2%, czy zostanie on mi przyznany? Temat do dyskusji
Jak zwykle świetny filmik! Czy wie Pan może jak wygląda sytuacja w przypadku kolejnego mieszkania? Czy jeśli posiadając mieszkanie na bezpieczny kredyt kupi się kolejne mieszkanie na etapie budowy to również od razu traci się dopłaty czy dopiero po przeniesieniu praw własności?
@@pewnemiejsce Bardzo dziękuję za odpowiedź, to było dla mnie bardzo ważne. Czyli mogę kupić mieszkanie na wczesnym etapie budowy i aż do odbioru mieszkanie (ok. 2 lata) nadal otrzymywać dopłaty :) Czy mógłbym ew. poprosić jeszcze o jakieś potwierdzające źródło w tym temacie? :)
Jedyne źródło to treść ustawy. Trzeba przeczytać literalnie przesłanki utraty a potem zgodnie z definicją użytych pojęć trzymać się tego co tam jest zapisane zgodnie z zasadą wszystko co nie zabronione jest dopuszczalne ;)
Dzięki za film. Zakładając powiedzmy 400k oszczędności bardziej opłaca się: A) wziąć BK 2% 200k+600k (200k w obligacje lub lokaty na 10 lat) i nadpłacić po 10 latach B) wziąć BK 2% 200k+600k (200k w obligacje lub lokaty na 3 lata) i nadpłacić po 3 latach C) wziąć kredyt na obecnych zasadach rynkowych 400k + 400k Pozdrawiam
Świetny materiał. Dużo się dowiedziałem ale wciąż są pewne wątpliwości, a konkretnie: narzeczona posiada mieszkanie na własność, ja nie mam i nigdy nie miałem. Niedawno kupiliśmy wspólnie działkę i mamy już pozwolenie na budowę. Z pracami ruszymy dopiero jak się uda dostać kredyt. Czy dobrze rozumiem, że abym miał możliwość starania się o kredyt z dofinansowaniem wystarczy zaświadczenia o prowadzeniu osobnych gospodarstw? Bardzo dziękuję i pozdrawiam 😉
Proszę mi powiedzieć jeśli Pan może, a co jeśli Żona ma umowę dożywocie ale na 1/2 mieszkania w którym aktualnie mieszkamy czy to kwalifikuje nas do programu?
@@pewnemiejsce Właścicielem jest Chrzesny żony ,który z małżonką zawarł umowę dożywocia i z dniem podpisania aktu małżonka stała się właścicielem połowy mieszkania w zamian za zapisy zawarte w umowie. Umowa była zawarta przed naszym ślubem. Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
Mógłby Pan rozwinąć tą myśl? Dlaczego może się nie opłacać? Czy lepszym rozwiązaniem byłoby zgromadzenie kapitału przez te 10 lat dopłat i spłata kredytu po skończeniu programu?
Fajny material. Mam pytanie: Singiel bierze kredyt 2% na dom, po paru latach pozna partnerke majaca swoje mieszkanie, ktora zdecyduje sie z nim zamieszkac i wezma slub. Czy gosc utraci doplaty? I drugie pytanie: Poprzedni wlasciciel bedzie chcial sprzedac dom 'singlowi' za 700tys., co bedzie okazyjna cena. Czy bank po swojej stronie bedzie osobno wycenial nieruchomosci, moze ja wycenic na 800tys. i wtedy nie udzieli kredytu 2%?
Ad 1. Zgodnie z nowymi zapisami ustawy jeśli po ślubie partner okaże się ze ma już nieruchomość - to nie straci dopłat Ad. 2 są banki które zlecają wycenę same a są tez takie które przyjmują operaty szacunkowe realizowane we własnym zakresie
Dzień dobry. Czy byłaby możliwość uzyskania informacji na temat kredytów dla obcokrajowców? W pierwszej informacji na temat tego kredytu zostało wspomniane, że osoby spoza Polski, pracujące w Polsce, również mogą skorzystać z tej oferty.
Rozdzielność majątkowa to jak sama nazwa wskazuje podział majątku. Można mieć rozdzielność majątkową, ale prowadzić jedno gospodarstwo domowe, czyli wspólnie mieszkać, łożyć na utrzymanie rodziny i zaspokajać wspólne potrzeby rodziny. Tak w skrócie, do prowadzenia oddzielnych gospodarstw domowych prawdopodobnie wystarczy tylko oświadczenie, a do rozdzielności majątkowej - notariusz.
Czy to bank bedzie decydowal czy ktos spelnia warunki? Czy bedzie jeszcze jakis etap kwalifikacyjny? nie bedzie pola do dyskusji w przypadku nietypowych sytuacji?
Dzień dobry, kanał prosto najlepszy. Pytanie takie: jak dostać takie kredyt na mieszkanie wartości 450 tyś bez wkładu własnego pod 2%, czy jest taka możliwość dla singla i jaki ma być dochód w netto? Pozdrawiam
Tutaj znajdziesz więcej informacji dotyczących kredytu bez wkładu własnego: www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2, jeśli chciałbyś poznać szczegóły, zapraszam na konsultacje (link do kalendarza w opisie), chętnie pomogę, a najwygodniej będzie jak porozmawiamy :)
Czy fragment ustawy mówiący o 12 miesiącach na rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa domowego w nieruchomości dotyczy również kredytu 2% pozyskanego na budowę domu? Jest to dosyć nierealny termin... I raczej wyklucza realizację w czasie wskazanych przez ustawodawcę możliwości czyli zakup działki, pozwolenia na budowę, budowę i rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa w ciągu 12 mcy... Czy coś tu źle wyłapałem? :)
Cześć Adrian. Dzięki! Oba filmy bomba! Na pewno jutro pojawię się na live bo temat zdolności kredytowej najbardziej mnie interesuje. Jestem na JDG i z tego co mi wiadomo to jest ona gorzej traktowaną w banku niż etat. I mam pytanie bo ostatnie 1,5 roku zarabiam w miarę przyzwoicie ale mam w ZUSie układ ratalny, jest on wyznaczony na kilka lat i płace dodatkowo do ZUS 600zl takiej raty miesięcznej ale ponoć jeżeli reguluje to terminowo to w ZUSie nie zalegam. Narzeczona jest na etacie na umowie o pracę i teraz pytanie czy ten mój układ z Zusem to problem jeżeli mamy na gospodarstwo na rękę w miesiącu spokojnie ponad 10k czasem 15 i więcej? Reszta kredytów już spłacona Będę wdzięczny za odpowiedź tu lub na live o zdolności. Domyślam się że jutro też podasz sposoby na podniesienie zdolności to zapytam tylko czy 2-3 miesiące przed kredytem podwyżka kwoty netto narzeczonej w pracy zrobi różnice? Dzięki!!
Panie Adrianie, dziękuje za materiał i mam do niego jedno pytanie: Czy jeżeli oddanie nieruchomości z rynku pierwotnego datowane jest na październik/listopad, kupujący zapłacił już 60% wartości nieruchomości, powiedzmy 400tys, to może wziąć kredyt na pozostałe około 250 tys, plus 200 tys na wykończenie, czy wtedy wpada w założenie programu, które mówi ze wkład własny to 200tys i na kredyt 2% się nie łapie? Pozdrawiam
Dziękuje za materiały i opracowywanie tematu. :) Czy biorąc kredyt jako singiel po jego uzyskaniu będzie można wyjść za mąż/ożenić się z kimś kto już mieszkanie ma?
Oczywiście, ale według tego co już wiemy, w takiej sytuacji najpewniej potrzebna będzie rozdzielność majątkowa i oświadczenie o prowadzeniu oddzielnych gospodarstw domowych.
Czy mógłbyś doradzić co w przypadku osób będących w "narzeczeństwie" którzy chcą przed ślubem kupić mieszkanie. Z tego co czytam to nie uda nam się załapać na ten program jeżeli chcemy wziąć wspólny kredyt na mieszkanie i kupić je w udziałach 1/2
Jeśli planujesz prowadzenie gospodarstwa domowego w Polsce, to możesz wnioskować. Oczywiście pamiętając o tym, że kredyt zostanie ci udzielony w takiej walucie, w jakiej zarabiasz.
Super materiał !! Dzięki ! ja mam pytanie czy te 50% nieruchomości można posiadać wyłącznie poprzez odziedziczenie ? W moim przypadku te 50% zostało przepisane na mnie jeszcze za życia ojca co w takim przypadku ? Szukałem tego live 'a odnośnie liczenia zdolności kredytowej i nie mogę na niego trafić czy jest on dostępny online ? Pozdrawiam
Czy jeżeli żona ma 1/3 z 1/2 lokalu ( z 1/2 domu :) ) ze spadku, ale mieszkamy w tym lokalu wraz z Teściową, 1/2 lokalu ma teściowa, 1/3 z 1/2 ma teściowa, siostra i żona. To czy nie kwalifikujemy się do takiego kredytu? absurdem dla mnie jest to, że jeśli ktoś mieszka z rodzicami, ma prawo do takiego kredytu, ale jeśli jeden z rodziców umarł i ktoś dostał w spadku część tego mieszkania to się już nie kwalifikuje, przecież jego sytuacja się nie poprawiła bo i tak nie stać go za bardzo żeby kupić mieszkanie bez wsparcia tego kredytu.
Jeśli zona ma udział w nieruchomości nie większy niż 50% otrzymany drogą dziedziczenia i dodatkowo jako kredytobiorca nie mieszka w tym domu od minimum 12 miesięcy to będziecie mogli wnioskować o BK2%
Oba filmy bomba! Na pewno jutro pojawię się na live bo temat zdolności kredytowej najbardziej mnie interesuje. Jestem na JDG i z tego co mi wiadomo to jest ona gorzej traktowaną w banku niż etat. I mam pytanie bo ostatnie 1,5 roku zarabiam w miarę przyzwoicie ale mam w ZUSie układ ratalny, jest on wyznaczony na kilka lat i płace dodatkowo do ZUS 600zl takiej raty miesięcznej ale ponoć jeżeli reguluje to terminowo to w ZUSie nie zalegam. Narzeczona jest na etacie na umowie o pracę i teraz pytanie czy ten mój układ z Zusem to problem jeżeli mamy na gospodarstwo na rękę w miesiącu spokojnie ponad 10k? Czasem i 15-17. W układzie zostało z 50k - czy muszę spłacić do lipca całość? Prośba o odp tu lub jutro na live. Pozdrawiam
Jestemy małżestwem z 2 dzieci , żona nie ma i nie miała żadnego mieszkania na siebie jednak na męża jest przepisany dom babci , mamy rodzielnosc majątkowa- czy jest szansa na kredyt 2%
Nasunęło mi się również jeszcze jedno pytanie, na które odpowiedzi nie znalazłem. Mam razem z narzeczoną działkę po 50% udziałów, uzyskane wspólnie pozwolenie na budowę domu. Czy w takiej sytuacji będzie możliwość, żebym kredyt BK2% wziął samodzielnie jeżeli zdolność mi na to pozwala? Czy mimo figurowania narzeczonej jako współwłaścicielki działki i w pozwoleniu będzie to przeszkodą? Oczywiście możemy wziąć szybki ślub i po sprawie natomiast mamy to zaplanowane w terminie późniejszym niż wchodzi ten program a chcemy się załapać :) z góry dzięki za odpowiedź! Robisz świetną robotę 😊
A ja się zastanawiam, bo mam działkę do kupienia ale z budynkiem który nadaję się jedynie do rozbiórki. Czy kupno takiej działki wcześniej wykluczy możliwość wzięcia kredytu 2%? Pozdrawiam!
Mówił Pan coś o tym że rok od wzięcia kredytu trzeba przenieść gospodarstwo domowe do zakupionej nieruchomości. Czy to oznacza że tego programu nie można użyć do zakupu od deweloperów mieszkań, które zostaną wybudowane powiedzmy dopiero za 2 lata?
Mam pytanie może na następny odcinek. Co dzieje się z umowami kredytowymi gdy bank upada. Czy mogą zmienić się warunki udzielania kredytu, oprocentowanie ? Czy bank który przejmuje upadający bank może stwarzać trudności z przeniesieniem kredytu do innego banku. ?
Widzę, że Pan jak wielu innych doradców kredytowych zapomina o kilku ważnych prawnie aspektach, min. nie chodzi tutaj wyłącznie o limicie za m2 przy łączeniu dwóch programów ale także osoba nie może posiadać ŻADNEJ nieruchomości, nawet do 50% własności. To bardzo istotna kwestia, o której niestety bardzo dużo youtuberów zapomina. Pozdrawiam
I dokładnie o tym mówię w filmach z serii Bezpieczny Kredyt 2%. Jedynym wyjątkiem, gdzie wnioskujący może posiadać nieruchomość, a dokładnie to część udziałów w nieruchomości, jest dziedziczenie. Jak czytamy na oficjalnej stronie programu www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt : "kredytobiorca oraz osoby wchodzące w skład jego gospodarstwa domowego nie posiadają i nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem, kredytobiorcy oraz osobom wchodzącym w skład jego gospodarstwa domowego nie przysługuje i nie przysługiwało spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem"
Nie nie, Pan nie zrozumiał :) Chodzi tutaj o połączenie dwóch programów a nie skorzystanie z jednego - Bezpieczny kredyt 2%. Mieszkanie bez wkładu ma swoje regulacje i w rozumieniu tych przepisów bardzo dużo youtuberów opowiadając o możliwości połączenia dwóch tych programów zapomina o bardzo ważnych pozostałych aspektach prawnych, jakich między innymi nie jest wyłącznie lini za 1m2 ale także brak możliwości posiadania własności nieruchomości w zupełności. Program bez wkładu zawiera swoje odrębne regulacje, także te odnoszące się do posiadanej nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się
Ta kwestia o której Pan pisze jest wiadoma i oczywista myślę, że tutaj w tę nie trzeba się w to zagłębiać :) Jednakże, warto także wspominając o skorzystaniu z programu bez wkładu przy tym nowym programie bezpieczny kredyt 2% warto także naznaczyć inne aspekty prawne, które stoją tutaj na drodze poza limitami jednostkowymi.
Czy ktoś mi powie kto i jak będzie weryfikował spełnianie warunków 2%? Chodzi o sytuacje gdzie druga osoba ze związku nieformalnego ma mieszkanie, mieszka się razem a to zgodnie z warunkami programu dyskwalifikuje ? Czyli jeśli narzeczony ma mieszkanie to jamove wziąć kredyt dla singla i mieszkać u niego ?
Panie Adrianie czy jest opcja by przystąpić pracując zagranicą (sek)? wiem że może być to trudne ale może żona pracująca w Polsce? Tylko czy w tym momencie zagraniczna wypłata jest jakimś zabezpieczeniem? Jak długo trzeba pracować w Polsce by móc przystąpić do kredytu hipotecznego?
W Polsce przy dobrych wiatrach wystarczy 1 mc-c na umowe o prace ma cz. nieokreślony. Lepiej zapalać miłością do ojczyzny choć na jakiś czas bo w Sek-ach raczej program BK2% nie zadziała ;)
Pytanie: jeśli wspólnie z żoną kupiliśmy działkę na której postawiliśmy budynek gospodarczy (na zgloszenie do 35m) i chcemy teraz dostać kredyt na budowę domu jednorodzinnego na tej działce to czy możemy ubiegać się o ten kredyt? Czy jeśli wycena dzialki (z budynkiem gospodarczym) przekroczy 200 tys zł to czy wówczas kredyt nie przysługuje? Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam 😀
Mam pytanie. Przy braniu kredytu hipotecznego 2 procent to od razu się spłaca kapitał z odsetkami? Miałem kiedyś symulacje kredytu w pko i przez pierwsze 3 lata były same odestki
"W okresie objętym dopłatami do rat spłata części kapitałowej bezpiecznego kredytu 2% następuje w częściach równych". Będziemy więc płacić raty malejące.
Panie Adrianie, jako 10 letnie dziecko otrzymałam darowiznę od matki w postaci 1/4 domu z działką oraz 1/16 budynku usługowego. Mąż nie jest właścicielem żadnego domu ani udziału. Czy możemy starać się o kredyt? Pozdrawiam
Witam, pytanie do dyskusji z 25 min. Jeżeli mam działkę i budowę w trakcie jestem jeszcze w grze i czekam na szczegóły ustawy. Czy jeśli mam kredyt hipoteczny na zakup działki i budowę domu to już mnie definitywnie skreśla z możliwości ubiegania się o ten kredyt czy nadal piłka w grze?
Czy jeśli moja partnerka, która prowadzi odrębne gospodarstwo domowe dostanie kredyt 2% na kupno działki oraz wybudowanie domku jednorodzinnego to czy będę mógł zameldować się u Niej - posiadam własne mieszkanie, które zamierzam sprzedać po wprowadzeniu się do partnerki ;) będziemy też prowadzić odrębne gospodarstwa domowe i po ok. 5-7 latach zamierzamy spłacić w całości zaciągnięty kredyt :)
Wszystko bardzo jasno wytłumaczone :) Moje pytanie brzmi następująco: Czy w przypadku spłaconego kredytu nie traci się dopłat z powodu sprzedaży zakupionego mieszkania przy pomocy bezpiecznego kredytu 2% bo chce się kupić coś większego na przykład ?
Super materiał, dzięki! Mam jedno pytanie do limitu dla singla (500k + 200k). Mam na oku nieruchomość z rynku wtórnego, jej wartość to 850k. Nieruchomość jest w pełni wyposażona we wszelkie sprzęty. Czy było by możliwe podzielenie jej zakupu na dwie umowy: jedna odnośnie samej nieruchomości za 700k na kredyt hipoteczny (500k kredytu + 200k wkładu), a wyposażenie na osobnej umowie płatne osobno 150k? Czy wiąże się to z jakimiś dodatkowymi opłatami/podatkami, czy jedynie wchodzi tutaj kwestia 2x PCC (od 700k i od 150k)?
Merytoryczne materiały, świetnie się ogląda. Mam jednak pytanie, czy w projekcie ustawy są informacje/ wykluczenia czy dom budowany musi być na pozwolenie na budowę czy może być budowany na zgłoszenie?
Panie Adrianie został tylko sporządzony akt notarialny potwierdzenia dziedziczenia po zmarłym tacie i ja dziedziczę 1/3 więc czy w takim przypadku mogę skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%
Witam. Wiadomo może co w sytuacji gdy odziedziczylo się działkę z nieruchomością której stan nie nadaje się do zamieszkania (co zostało zawarte w akcie notarialnym zapisem ze "nieruchomosc przeznaczona do rozbiórki) ? Jest w takiej sytuacji jakaś furtka by skorzystać z programu?
Witam, mam pytanie w związku z budową domu. Jeśli mógłby Pan odpowiedzieć to byłabym bardzo wdzięczna. Budujemy wraz z mężem dom, który obecnie jest w stanie surowm zamkniętym. Mąż praktycznie wszystko zrobił swoimi siłami, nie zatrudnialiśmy firmy do wybudowania. Doczytałam się, że w naszym przypadku wkład własny nie może przekraczać 200 tysięcy. W tym momencie włożyliśmy do domu około 180 tysięcy. Czy bank będzie brał pod uwagę system gospodarczy? Dużo matreriałów braliśmy ''po znajomości''. Jak na to patrzą banki? Jeśli faktycznie rzeczoznawca doliczy firmę i materiały według swoich informacji to koszt będzie na ten moment około 300 tysięcy. Czyli mam rozumieć, że w tym momencie nie dostaniemy kredytu 2%? Chcieliśmy wziąć max 250k na wykończenie domu.. Z góry dziękuję Panie Adrianie za odpowiedź. Pozdrawiam :)
Dzień dobry, Na dziś może być jeśli wartość nie przekracza 200K, ale zobaczymy jak będzie finalnie, może będzie wartość działki max 200k i do tego dodatkowo np max stan surowy otwarty - pomysł jest na biurku u ministra i rozmowy trwają. Z wyceną rzeczoznawcy to jest temat rzeka… proszę obserwować kanał będę więcej o tym mówił No i zapraszam na najbliższy LIVE tam więcej opowiem. Pozdrawiam
Panie Adrianie, co w sytuacji gdy zostało przepisane na mnie mieszkanie komunalne od miasta ? Lokal został przepisany na mnie po wyprowadzce rodziców do innego lokalu a ja nie mam i możliwości mieć nie będę do jego wykupienia. Czy ta sytuacja wyklucza nas do starania się o kredyt 2% ? Pozdrawiam - dobra robota :)
Super materiał. A ja mam takie pytanie. Czy wiadomo czy w przeciągu 10 lat w których pomaga nam Państwo można nadpłacać kredyt? Czy taką opcję będzie można dopiero podjąć po tych 10 latach z bankiem w którym kredyt jest wzięty? Pozdrawiam
Hmmm... a skąd informacja, że bank będzie liczył zdolność od niższej raty? Czy to wynika z ustawy? Zakładając, że dostaniemy kredyt i wynajmiemy mieszkanie dajmy na to po 2 miesiącach = tracimy dopłaty. Nie rozumiem dlaczego bank miałby liczyć nam zdolność od niższej raty, skoro te dopłaty możemy w każdej chwili stracić?
Hej, czy jeśli mam wieczystą służebność mieszkania (a więc wpis jest w III dziale KW) polegającym na tym, że mogę mieszkać/korzystać z całego domu rodzinnego, którego właścicielem jest mój rodzic, to kwalifikuję się do programu, czy nie?
Tak bo służebność go ograniczone prawo rzeczowe - masz prawo mieszkać ale nie masz prawa własności - wpis w II dziale Ciebie by wykluczał ale wpis w III nie ma problemu
Witam. Panie Adrianie mam pytanie jak w przypadku gdy jestem współwłaścicielem domu w 1/3 jest Przepisany notarialnie na 3 osoby, a ja już tam nie mieszkam od kilku lat, lecz jestem tam zameldowany i moje aktualne miejsce zamieszkania jest gdzie indziej?
Mam nadzieję, że to "poprawią". Sam jestem w podobnej sytuacji. Mam 50% własności mieszkania, a matka pozostałe i z Nią niestety dalej mieszkam. Skoro osoby, które otrzymały w drodze dziedziczenia mogą skorzystać, to nie rozumiem dlaczego w takich przypadkach jak nasze nie można. To wirtualne 50%, które nie mogę spieniężyć.
Właśnie zdobyłeś nowego subskrybenta. Dziękujemy za udostępnienie tego niesamowitego filmu🥰! Ale pozwól mi powiedzieć coś istotnego, widzę, że wielu młodych i starych ludzi popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinni. Uważam, że każdy powinien mieć plan inwestycyjny, który podniesie jego wyniki finansowe z trzycyfrowego do sześciocyfrowego. Najlepszą strategią inwestycyjną jest zaangażowanie się w inwestycję, która daje czas na realizację innych planów, które możemy nazwać zaawansowaną inwestycją. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz plan inwestycyjny, który się opłaca.
Proszę nie spamować
Niesamowite jak merytorycznie i spokojnie można opowiadać. Zazdroszę tego jak ma Pan gadane i dziękuję za świetny content!
Bardzo dziękuję! 😉
Pierwszy kanal na którym jest to tak dokladnie tłumaczone widać że lubi Pan to co robi .pozdr
Cieszę się i zapraszam po więcej! 😉
Świetny jest Pana kontent. Mam 24 lata. Dzięki tej twórczości czuje się bezpieczniejsza i bardziej zorientowana na tematy finansowe ktore mnie interesują. Prosty przekaz który łatwo zrozumieć. Brawo za profesjonalizm i merytorykę. Świetnie się Pana słucha.
Dziękuję! To niezwykle budujące i motywujące czytać takie komentarze! :)
Dzięki za to co robisz, oszczędzasz ludziom bardzo dużo czasu ;)
Dziękuję 💙
Dzięki za kolejny konkretny materiał i wcześniejsze konsultacje, które rozwiały wątpliwości co do działki i aktualnej budowy. Czekam na kolejne materiały. Pozdrawiam serdecznie!
❤️
Cudownie -Dziękuje bardzo za Piękny przekaz !
Ależ proszę 💙
Dzięki za bardzo wartościowy materiał. Poleciał sub i dzwonek. Pozdrawiam i czekam na nowe materiały ☺️
Dzięki! 😉
Jeszcze podbiję pytanie o umowę dożywocia - jak rozumiem posiadanie ułamkowej części nieruchomości poprzez darowiznę ze służebnością również dyskwalifikuje? Przyznam, że jest to dla mnie mało zrozumiałe dlaczego własność działki jest ok, ale posiadanie ćwiartki domu, który i tak realnie kompletnie niczego nie wnosi jest już nieakceptowane.
Darowizna to wykluczenie - tylko spadek w udziałach jest Ok- czy to sprawiedliwe? - nie jak każdy program socjalny
Cześć, co w sytuacji, gdy mieszkanie kosztuje 690 000, a miejsce postojowe 45 000 = łącznie 735 000? Łapie się czy nie?
Dwie osobne umowy - miejsce postojowe za gotówkę i mieszkanie w programie i będzie Ok
Witam, super kanał i mnóstwo rzetelnych informacji. Mam pytanie. Czy taki zapis w KW:"OSOBISTA DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ MIESZKANIA, POLEGAJĄCA NA NIEODPŁATNYM KORZYSTANIU Z CAŁEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO, WRAZ ZE ŚWIATŁEM, WODĄ I OPAŁEM, Z PRAWEM SWOBODNEGO KORZYSTANIA Z DZIAŁKI GRUNTU". eliminuje mnie z zaciągnięcia kredytu hipotecznego pod tę właśnie nieruchomość. Dodam że, służebność dotyczy osób w wieku 90 lat.
dzięki za wsparcie, niestety dla Ciebie - ale żaden bank nie zgodzi się na zabezpieczenie na takiej nieruchomości ze służebnością osobistą.
Świetny materiał! 👍💙
❤️
Dobrze rozumiem że jeśli średnia stopa procentowa udzielana przez banki spadnie w perspektywie np. 2 lat od podpisania umowy kredytowej, to dopłaty drastycznie spadną, a my jeszcze przez 3 lata będziemy mieli kredyt oprocentowany po starej, wysokiej stopie ?
Przykład:
Bierzemy kredyt na dzisiejszych warunkach oprocentowany na 8%. Po 2 latach oprocentowanie stałych kredytów spada do ~3%. Liczymy ze wzoru ile % dopłaci nam rząd:
3% * 0.9 - 2% = 0.7%
A więc oprocentowanie po dopłacie wynosić będzie 8% - 0.7% = 7.3%.
Dopłata to różnica między oprocentowaniem a 2% jak oprocentowanie spada to dopłaty spadają ale klient płaci 2% realnie
18:00 w tej sytuacji po zakupie domu od rodziców, rodzice mogą przekazać kasę jako darowiznę dla syna, żeby miał na remont.
Co rodzice zrobią to już ich sprawa ;)
Mylisz się, program w tym roku nie ma żadnych limitów i każdy, kto złoży wniosek i będzie miał zdolność kredyt dostanie.
A skąd taka pewność?
@@pewnemiejsce W obecnej ustawie nie było limitów tylko PROGNOZY potrzebnych środków na ten rok. Zobaczymy co będzie jak ustawa będzie miała ostateczną formę.
Świetny materiał! Ja mam pytanie techniczne - jak realne są szanse, że program wejdzie w życie w lipcu - tj. będzie można składać wniosku już wtedy :) Dzięki za odpowiedź! Pozdrawiam.
Wydaje się, że duże, ale tego nie przewidzimy 😉
Witam , jak wygląda sytuacja z kredytem w przypadku gdy żona otrzymała w spadku działkę na której jest stary dom który planujemy wyburzyć i na jego miejsce postawić nowy. Plan jest taki aby w pozwoleniu na budowę umieścić pozwolenie na rozbiurke starego.
Pozdrawiam
Jeśli w drodze dziedziczenia to jest szansa
Czekam z niecierpliwością na live o zdolności kredytowej. Jestem specyficznym przypadkiem: mam mało oszczędności - max 100k na lipiec 2023, ale właśnie zmieniłam pensję na niemiecką (2 prog podatkowy, UOP bo zalozyli spolke w pl). Stąd moje dwa pytania: jak dawno sięgają wyliczenia zdolności kredytowej? Czy jest limit czasu kredytu, tj czy mogę go wziąć na np 10 lat, a po 3 nadpłacić nawet całość?
Super kanał! Bardzo merytorycznie i zrozumiale powiedziane. Dziękuję!
Zapraszam na LiVE i szykuj pytania ;)
Co w przypadku gdy kredyt został wzięty na zakup nieruchomości, na której budowany dom finansowany jest ze środków własnych ?
Doprecyzuj pytanie proszę
Czy może kredyt wzięty na zakup nieruchomości, na której buduje dom jest może wyjątkiem od tej zasady nie posiadania kredytu hipotecznego
Czy będzie opłacalne branie takiego kredytu w 2023 roku przy tak wysokich oprocentowaniach jakie mamy teraz ?
Oczywiście, że będzie opłacalne. Bezpieczny kredyt 2% z tego co wiemy, będzie najtańszym rozwiązaniem, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny.
Jak wygląda uwspólnienie? Czy można wziąć kredyt (jako singiel), a później jako współwłaściciela (nie kolejnego kredytobiorcę) dołożyć partnera/partnerkę? Nie jest to zbycie całej właśności. Czy istnieje taka możliwość i co stanie się z dopłatami?
Tego dziś nie wiemy
Świetny materiał, super się słucha!
Jedna sprawa mnie zastanawia:
Wspólnie z żona jesteśmy poniżej 45lat, posiadamy zdolność kredytowa nie mamy żadnej własnej nieruchomości natomiast jesteśmy w trakcie budowy, działka i dom SSZ to wartość 400-500k
W ustawie jest zapis o maksymalnym wkładzie własnym do 200k, czy fakt ze wartość działki i budowy jest większa niż te 200k wyklucza nas z możliwości wnioskowania o BK2%?
Z góry dziękuje za odpowiedz 😊
Wartość działki i budowy nie może przekroczyć 400k. 😉
@@pewnemiejsce Skąd ta informacja Panie Adrianie? Czy jak kupię działkę za 350k to będzie ona mogła być wkładem własnym?
@@pewnemiejscepisze Pan o możliwości wkładu własnego dla współmałżonków na poziomie 400tyś zł. Czyli rozumiem, że nawet jeśli bym chciał wziąć BK2% na dokończenie budowy powiedzmy 200-250tyś to po przekroczeniu wkładu 400 jestem zdyskwalifikowany? Proszę o odpowiedź.
Ps super, że jest taki kanał i że jest osoba której się chce tłumaczyć wszystko to co dla kowalskiego jest "magią" 🙂
Pytanie jak ze zdolnością kredytową?
Skoro się nie zwiększy to dla kogo jest ten kredyt?
Rzekomo miał być dla ludzi którzy wcześniej nie mogli ubiegać się o kredyt..
Jakie zarobki musiałby mieć singiel chcąc wziąć 300.000 takiego kredytu?
Pozdrawiam.
To indywidualna sprawa, która nie jest zależna tylko od zarobków. Zajrzyj do zapisanego live o zdolności kredytowej. 😉
Czy orientuje się Pan, czy zdolność kredytowa może być pomniejszona w przypadku aktywnego konta maklerskiego i traderskiego. Uściślę, że obrót gotówką na w/w kontach jest niewielki, w porównaniu do umowy o pracę, którą mam na czas nieokreślony. Ewentualnie czy zamknięcie tych kont w przypadku pomniejszenia zdolności kredytowej będzie miało znaczenie.
konto maklerskie nie powinno mieć znaczenia
Ten program bezpieczny kredyt powstaje dla osób na zakup pierwszego mieszkania, a pytania głównie typu "jak wziąć kredyt mając już mieszkanie" o co tutaj chodzi?
Nie ma głupich pytań 😉
Witam Panie Adrianie.
Nasuwa się pytanie odnośnie czasu w którym kredytobiorca będzie musiał zamieszkac/prowadzić gospodarstwo domowe w wybudowanym domu czy mieszkaniu.
Coś kiedyś przeczytałem, że dokonać tego będzie trzeba w 12 miesięcy.
Jeżeli chodzi o budowę domu to dość krotki czas na tak poważną inwestycję.
Według najnowszych zmian, jest to 24 miesiącu od zakończenia budowy.
Super materiał, można bardzo dużo informacji uzyskać
Dzięki
Świetny materiał, dzięki za świetny kontent. A mam takie pytanie, co jeśli moja żona miała przed ślubem mieszkanie lecz je sprzedała. Ja nie posiadałem żadnego. Obecnie prowadzimy wspólne gospodarstwo domowe i zastanawiam się czy jest możliwość skorzystania z kredytu 2%? Jeśli tak, to czy tylko ja mogę się starać czy możemy wspólnie?
Wspólnie nie możecie, bo żona miała. Rozdzielność i Ty sam to jedyna opcja,
Z tego co wiemy w Pekao nie będzie takiej możliwości, trzeba poczekać na inne banki
Dzień dobry, mąż ma mieszkanie przepisane droga darowizny 33% czy jest szansa, że możemy dostać kredyt 2% ?
Darowizna - odpada jutro będzie nowy film na YT na ten temat
Ogrom wiedzy, mam jednak również, co w przypadku jeśli wezmę kredyt solo, a w przyszłości partner życiowy nabędzie mieszkanie? czy dofinansowanie przepada? i czy można wciąć kredyt solo mając dziecko.
Jeśli nie będziecie małżeństwem, to nic się nie stanie.
Witam, mam dwa pytania. Pierwsze z nich to takie czy biorąc kredyt jako singiel moja dziewczyna może być współkredytobiorcą czy jednak kredyt dla singli to tylko i wyłącznie opcja dla mnie solo i nikt nie może go wziąć ze mną. Pytanie nr 2 to takie czy Pana zdaniem lepiej wziąć przykładowo 300/350 tyś zamiast szacunkowych 250 tyś bo po prostu opłaca się wziąć więcej a można nadpłacić po np 10 latach kiedy dofinansowanie się skończy. Zastanawia mnie również czy działka przepisana mi może stanowić wkład własny. Pozdrawiam
Dla singli to tylko opcja solo 😉 Co do kwoty kredytu, to indywidualna sprawa, należałoby to policzyć. Działka może być wkładem własnym o ile nie przekracza konkretnej wartości.
Będę wdzięczna za informację czy mogę ubiegać się o ten kredyt na budowe domu w sytuacji kiedy Partner jest współwłaścicielem swojego mieszkania( ja nie) ale mamy wspólną działkę na której ten dom miałby powstać. Jest dziecko, ślubu brak.
Zawsze znajdą się banki chętne na refinansowanie, bo przeniesienie kredytu to korzyść dla banku, który się na to zgadza. :) O ile jest oczywiście zdolność kredytowa.
A jesli mialem na sprzedaż i wykonczylem jako inwestycja oraz sprzedalem 5 lat temu, nigdy nie byłem zameldowany w tym domu/mieszkaniu
Ale posiadałeś nieruchomość, więc wg tego, co wiemy na dzisiaj, niestety BK% nie będzie ci przysługiwał.
Dziękuję za materiał. Czy będzie materiał w najbliższym czasie, czy i kiedy będzie warto zmienić raty na okresowo-stałe w 2023r, w związku z obniżającym się oprocentowaniem i nadchodzącymi wyborami?
Już był podobny materiał 😉 ua-cam.com/video/PGNRPOXxCrk/v-deo.html
Mam pytanie czy idąc starać się o ten kredyt, muszę już mieć wybraną nieruchomość, czy mogę szukać po ewentualnym dostaniu kredytu?
kredyt jest udzielany na nieruchomość - trzeba wybrać zawczasu
Dokładnie tak, jak pisze Mateusz 😉
A co jak chcę kupić nieruchomość z rynku wtórnego od osoby prywatnej, jak to ma wyglądać, i co jest potrzebne do złożenia kredytu.
Witam, mam pytanie odnośnie tego kto może starać się o "bezpieczny 2%". Mam już mieszkanie, ale chce wybudować dom z kredytem bezpieczny 2%, czy zostanie on mi przyznany? Temat do dyskusji
Kto może skorzystać - Kto będzie to weryfikował? Bezpieczny Kredyt 2%
ua-cam.com/video/WNX43xkJSPE/v-deo.html
Jak zwykle świetny filmik! Czy wie Pan może jak wygląda sytuacja w przypadku kolejnego mieszkania? Czy jeśli posiadając mieszkanie na bezpieczny kredyt kupi się kolejne mieszkanie na etapie budowy to również od razu traci się dopłaty czy dopiero po przeniesieniu praw własności?
Po przeniesieniu praw własności
@@pewnemiejsce Bardzo dziękuję za odpowiedź, to było dla mnie bardzo ważne. Czyli mogę kupić mieszkanie na wczesnym etapie budowy i aż do odbioru mieszkanie (ok. 2 lata) nadal otrzymywać dopłaty :) Czy mógłbym ew. poprosić jeszcze o jakieś potwierdzające źródło w tym temacie? :)
Jedyne źródło to treść ustawy. Trzeba przeczytać literalnie przesłanki utraty a potem zgodnie z definicją użytych pojęć trzymać się tego co tam jest zapisane zgodnie z zasadą wszystko co nie zabronione jest dopuszczalne ;)
Dzięki za film.
Zakładając powiedzmy 400k oszczędności bardziej opłaca się:
A) wziąć BK 2% 200k+600k (200k w obligacje lub lokaty na 10 lat) i nadpłacić po 10 latach
B) wziąć BK 2% 200k+600k (200k w obligacje lub lokaty na 3 lata) i nadpłacić po 3 latach
C) wziąć kredyt na obecnych zasadach rynkowych 400k + 400k
Pozdrawiam
Temat do rozeznania na konsultacjach, zapraszam, link do kalendarza w opisie 😉
Witam
Czyli rozumiem że działka budowlana nie jest problemem czy także jeśli kredyt ma dotyczyć mieszkania a nie budowy domu na tej działce ?
Dobrze rozumiesz 😉
Czy mogę wnioskować w lipcu z narzeczonym, a umowę podpisać w sierpniu już jako małżeństwo? ( 12.08 mamy ślub)
Pewnie będziecie musieli być małżeństwem już przy wnioskowaniu
Świetny materiał. Dużo się dowiedziałem ale wciąż są pewne wątpliwości, a konkretnie: narzeczona posiada mieszkanie na własność, ja nie mam i nigdy nie miałem. Niedawno kupiliśmy wspólnie działkę i mamy już pozwolenie na budowę. Z pracami ruszymy dopiero jak się uda dostać kredyt. Czy dobrze rozumiem, że abym miał możliwość starania się o kredyt z dofinansowaniem wystarczy zaświadczenia o prowadzeniu osobnych gospodarstw? Bardzo dziękuję i pozdrawiam 😉
Wspólnie nie możecie bo narzeczona już ma mieszkanie - ale Ty sam możesz wziąć kredyt tylko problem bo działka wspólna / ale to da się ogarnąć
@@pewnemiejsce dziękuję za odpowiedź, a w jaki sposób można to ogarnąć? Albo inaczej, jak się dowiedzieć co zrobić w tej sytuacji? Pozdrawiam
Witam serdecznie.
Biorąc pod uwagę 1 lipca kiedy bedzie uruchomiony program.
To wniosek w banku będzie można już złożyć w miesiącu czerwiec ?
Dopiero po wejściu w życie ustawy
Pytanie: Jak wygląda kwestia nadpłaty takiego kredytu, czy będzie to możliwe? Czy są jakieś limity / ograniczenia tych nadpłat?
Raczej wydłużyć.
Będzie to możliwe, ale nie przez pierwsze 3 lata. W okresie dopłat niekoniecznie będzie się nadpłacanie opłacać przy tak niskim oprocentowaniu.
Super materiał. Mam pytanie, jak udowodnić, ze się prowadzi dwa osobne gospodarstwa domowe ?
Dziękuję i pozdrawiam.
To prawdopodobnie będzie oświadczenie.
Proszę mi powiedzieć jeśli Pan może, a co jeśli Żona ma umowę dożywocie ale na 1/2 mieszkania w którym aktualnie mieszkamy czy to kwalifikuje nas do programu?
Kto jest właścicielem a kto ma prawo dożywocia?
@@pewnemiejsce Właścicielem jest Chrzesny żony ,który z małżonką zawarł umowę dożywocia i z dniem podpisania aktu małżonka stała się właścicielem połowy mieszkania w zamian za zapisy zawarte w umowie. Umowa była zawarta przed naszym ślubem. Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam
Czy wiadomo coś na temat możliwości nadpłacania kredytu podczas trwania programu BK?
Można po 3 latach, pytanie czy w okresie dopłat będzie to opłacalne.
Mógłby Pan rozwinąć tą myśl? Dlaczego może się nie opłacać? Czy lepszym rozwiązaniem byłoby zgromadzenie kapitału przez te 10 lat dopłat i spłata kredytu po skończeniu programu?
A ciekawe jak to jest czy całkowity czas kredytu jest ograniczony i trzeba go brać na 20-30 lat czy mogę go wziąć tylko na 10 lat?
Prawdopodobnie będzie ograniczony, tzn. będzie wynosił np. min. 15 lat. Czekamy na potwierdzone informacje.
Fajny material. Mam pytanie: Singiel bierze kredyt 2% na dom, po paru latach pozna partnerke majaca swoje mieszkanie, ktora zdecyduje sie z nim zamieszkac i wezma slub. Czy gosc utraci doplaty?
I drugie pytanie: Poprzedni wlasciciel bedzie chcial sprzedac dom 'singlowi' za 700tys., co bedzie okazyjna cena. Czy bank po swojej stronie bedzie osobno wycenial nieruchomosci, moze ja wycenic na 800tys. i wtedy nie udzieli kredytu 2%?
Ad 1. Zgodnie z nowymi zapisami ustawy jeśli po ślubie partner okaże się ze ma już nieruchomość - to nie straci dopłat
Ad. 2 są banki które zlecają wycenę same a są tez takie które przyjmują operaty szacunkowe realizowane we własnym zakresie
Czy na obecnie posiadane informacje, mozna określić kiedy banki beda juz gotowe aby takie wnioski przyjmowac i udzielać kredyty ?
Jak ustawa wejdzie w życie :)
Dzień dobry. Czy byłaby możliwość uzyskania informacji na temat kredytów dla obcokrajowców?
W pierwszej informacji na temat tego kredytu zostało wspomniane, że osoby spoza Polski, pracujące w Polsce, również mogą skorzystać z tej oferty.
Myślę, że musimy poczekać na ostateczną wersję ustawy, na dzisiaj, o ile prowadzisz gospodarstwo domowe na terytorium Polski - jest szansa.
Czym różni się rozdzielność majątkowa od prowadzenia oddzielnego gospodarstwa domowego? Jak jedno ma się względem drugiego?
Rozdzielność majątkowa to jak sama nazwa wskazuje podział majątku. Można mieć rozdzielność majątkową, ale prowadzić jedno gospodarstwo domowe, czyli wspólnie mieszkać, łożyć na utrzymanie rodziny i zaspokajać wspólne potrzeby rodziny. Tak w skrócie, do prowadzenia oddzielnych gospodarstw domowych prawdopodobnie wystarczy tylko oświadczenie, a do rozdzielności majątkowej - notariusz.
Czy to bank bedzie decydowal czy ktos spelnia warunki? Czy bedzie jeszcze jakis etap kwalifikacyjny? nie bedzie pola do dyskusji w przypadku nietypowych sytuacji?
To się okaże, wszystko będzie uwzględnione w ustawie.
Dzień dobry, kanał prosto najlepszy.
Pytanie takie: jak dostać takie kredyt na mieszkanie wartości 450 tyś bez wkładu własnego pod 2%, czy jest taka możliwość
dla singla i jaki ma być dochód w netto?
Pozdrawiam
Mam 30 łat, singiel, nie posiadam dzieci i nie mam żadnej nieruchomości. Dostaję mieszkanie od pracy za darmo. Taka sytuacja.
Tutaj znajdziesz więcej informacji dotyczących kredytu bez wkładu własnego: www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2, jeśli chciałbyś poznać szczegóły, zapraszam na konsultacje (link do kalendarza w opisie), chętnie pomogę, a najwygodniej będzie jak porozmawiamy :)
Czy fragment ustawy mówiący o 12 miesiącach na rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa domowego w nieruchomości dotyczy również kredytu 2% pozyskanego na budowę domu? Jest to dosyć nierealny termin... I raczej wyklucza realizację w czasie wskazanych przez ustawodawcę możliwości czyli zakup działki, pozwolenia na budowę, budowę i rozpoczęcie prowadzenia gospodarstwa w ciągu 12 mcy... Czy coś tu źle wyłapałem? :)
Pewnym niczego jeszcze nie możemy być. Okaże się w praktyce 😉
Więc jak działalność gospodarczą ma się przygotować?
Obserwuj kanał, niebawem coś się pojawi 😉
Co w przypadku gdy mam zakupioną działkę, ale w kredycie hipotecznym? Czy kwalifikuje się wtedy do tej dopłaty?
Prawdopodobnie trzeba spłacić będzie kredyt a działka może zostać
Cześć Adrian. Dzięki! Oba filmy bomba! Na pewno jutro pojawię się na live bo temat zdolności kredytowej najbardziej mnie interesuje. Jestem na JDG i z tego co mi wiadomo to jest ona gorzej traktowaną w banku niż etat. I mam pytanie bo ostatnie 1,5 roku zarabiam w miarę przyzwoicie ale mam w ZUSie układ ratalny, jest on wyznaczony na kilka lat i płace dodatkowo do ZUS 600zl takiej raty miesięcznej ale ponoć jeżeli reguluje to terminowo to w ZUSie nie zalegam. Narzeczona jest na etacie na umowie o pracę i teraz pytanie czy ten mój układ z Zusem to problem jeżeli mamy na gospodarstwo na rękę w miesiącu spokojnie ponad 10k czasem 15 i więcej? Reszta kredytów już spłacona Będę wdzięczny za odpowiedź tu lub na live o zdolności.
Domyślam się że jutro też podasz sposoby na podniesienie zdolności to zapytam tylko czy 2-3 miesiące przed kredytem podwyżka kwoty netto narzeczonej w pracy zrobi różnice?
Dzięki!!
Mam nadzieję, że odpowiedź na live była wystarczająca, zapraszam również na konsultacje. 😉
❤️
Panie Adrianie, dziękuje za materiał i mam do niego jedno pytanie:
Czy jeżeli oddanie nieruchomości z rynku pierwotnego datowane jest na październik/listopad, kupujący zapłacił już 60% wartości nieruchomości, powiedzmy 400tys, to może wziąć kredyt na pozostałe około 250 tys, plus 200 tys na wykończenie, czy wtedy wpada w założenie programu, które mówi ze wkład własny to 200tys i na kredyt 2% się nie łapie?
Pozdrawiam
Raczej będzie to możliwe moim zdaniem - ale musimy poczekać na ostateczne treści ustawy jak będzie brzmiała
Dziękuje za materiały i opracowywanie tematu. :)
Czy biorąc kredyt jako singiel po jego uzyskaniu będzie można wyjść za mąż/ożenić się z kimś kto już mieszkanie ma?
Oczywiście, ale według tego co już wiemy, w takiej sytuacji najpewniej potrzebna będzie rozdzielność majątkowa i oświadczenie o prowadzeniu oddzielnych gospodarstw domowych.
Czy mógłbyś doradzić co w przypadku osób będących w "narzeczeństwie" którzy chcą przed ślubem kupić mieszkanie. Z tego co czytam to nie uda nam się załapać na ten program jeżeli chcemy wziąć wspólny kredyt na mieszkanie i kupić je w udziałach 1/2
Tak jak odpisałem, pod jednym z twoich komentarzy - ślub albo wspólne gospodarstwo i dziecko.
@@pewnemiejsce dziękuję bardzo za pomoc
Hej, skąd pewnośc że jest jakiś limit na dopłaty? Jeśli jest, to w jakiej wysokości?
Dowiemy się szczegółów z ustawy za kilka miesięcy
A czy mając umowe na czas nieokreślony w DE ,będąc zameldowanym w PL można skorzystać z tego kredytu?
Jeśli planujesz prowadzenie gospodarstwa domowego w Polsce, to możesz wnioskować. Oczywiście pamiętając o tym, że kredyt zostanie ci udzielony w takiej walucie, w jakiej zarabiasz.
Super materiał !! Dzięki !
ja mam pytanie czy te 50% nieruchomości można posiadać wyłącznie poprzez odziedziczenie ? W moim przypadku te 50% zostało przepisane na mnie jeszcze za życia ojca co w takim przypadku ?
Szukałem tego live 'a odnośnie liczenia zdolności kredytowej i nie mogę na niego trafić czy jest on dostępny online ?
Pozdrawiam
Musi być dziedziczenie
@@pewnemiejsce ok dziekuje :) - szkoda
Czy jeżeli żona ma 1/3 z 1/2 lokalu ( z 1/2 domu :) ) ze spadku, ale mieszkamy w tym lokalu wraz z Teściową, 1/2 lokalu ma teściowa, 1/3 z 1/2 ma teściowa, siostra i żona. To czy nie kwalifikujemy się do takiego kredytu?
absurdem dla mnie jest to, że jeśli ktoś mieszka z rodzicami, ma prawo do takiego kredytu, ale jeśli jeden z rodziców umarł i ktoś dostał w spadku część tego mieszkania to się już nie kwalifikuje, przecież jego sytuacja się nie poprawiła bo i tak nie stać go za bardzo żeby kupić mieszkanie bez wsparcia tego kredytu.
Jeśli zona ma udział w nieruchomości nie większy niż 50% otrzymany drogą dziedziczenia i dodatkowo jako kredytobiorca nie mieszka w tym domu od minimum 12 miesięcy to będziecie mogli wnioskować o BK2%
Witam, jeśli dziewczyna podpisze z przybranym dziadkiem umowę dożywocia, mozemy razem wziąść kredyt?
Jeśli będzie właścicielem mieszkania to nie będzie mogła już przystąpić do kredytu
Oba filmy bomba! Na pewno jutro pojawię się na live bo temat zdolności kredytowej najbardziej mnie interesuje. Jestem na JDG i z tego co mi wiadomo to jest ona gorzej traktowaną w banku niż etat. I mam pytanie bo ostatnie 1,5 roku zarabiam w miarę przyzwoicie ale mam w ZUSie układ ratalny, jest on wyznaczony na kilka lat i płace dodatkowo do ZUS 600zl takiej raty miesięcznej ale ponoć jeżeli reguluje to terminowo to w ZUSie nie zalegam. Narzeczona jest na etacie na umowie o pracę i teraz pytanie czy ten mój układ z Zusem to problem jeżeli mamy na gospodarstwo na rękę w miesiącu spokojnie ponad 10k? Czasem i 15-17. W układzie zostało z 50k - czy muszę spłacić do lipca całość? Prośba o odp tu lub jutro na live. Pozdrawiam
👍
Jestemy małżestwem z 2 dzieci , żona nie ma i nie miała żadnego mieszkania na siebie jednak na męża jest przepisany dom babci , mamy rodzielnosc majątkowa- czy jest szansa na kredyt 2%
Alior twierdzi ze będzie Ok, PKO BP i Pekao SA ze nie. W lipcu zobaczymy na czym stoimy. Moim zdaniem - analizując ustawę - 🤫 wyjdzie ze NIE
Czy ja i mój narzeczony możemy wziąć dwa osobne kredyty na budowę tego samego domu jeśli obecnie mieszkamy w dwóch różnych gospodarstwach domowych?
Tego samego domu - nie to nie możliwe
Nasunęło mi się również jeszcze jedno pytanie, na które odpowiedzi nie znalazłem.
Mam razem z narzeczoną działkę po 50% udziałów, uzyskane wspólnie pozwolenie na budowę domu. Czy w takiej sytuacji będzie możliwość, żebym kredyt BK2% wziął samodzielnie jeżeli zdolność mi na to pozwala? Czy mimo figurowania narzeczonej jako współwłaścicielki działki i w pozwoleniu będzie to przeszkodą? Oczywiście możemy wziąć szybki ślub i po sprawie natomiast mamy to zaplanowane w terminie późniejszym niż wchodzi ten program a chcemy się załapać :) z góry dzięki za odpowiedź! Robisz świetną robotę 😊
Jeśli narzeczona zgodzi się na hipotekę na całości to myśle ze takie rozwiązanie byłoby możliwe - ale za wcześnie żeby to przesadzić
Witam i pozdrawiam. Mam pytanie - czy wiadomo jak się ten BK 2% odnosi do osoby która posiada kredyt konsumpcyjny?
Jak jest zdolność to Ok.
A ja się zastanawiam, bo mam działkę do kupienia ale z budynkiem który nadaję się jedynie do rozbiórki. Czy kupno takiej działki wcześniej wykluczy możliwość wzięcia kredytu 2%? Pozdrawiam!
Musimy poczekać na ostateczną wersję ustawy, może taka sytuacja okaże się furtką. 😉
Mówił Pan coś o tym że rok od wzięcia kredytu trzeba przenieść gospodarstwo domowe do zakupionej nieruchomości. Czy to oznacza że tego programu nie można użyć do zakupu od deweloperów mieszkań, które zostaną wybudowane powiedzmy dopiero za 2 lata?
Dobre pytanie 😉 Musimy zaczekać na szczegóły ustawy
Mam pytanie może na następny odcinek. Co dzieje się z umowami kredytowymi gdy bank upada. Czy mogą zmienić się warunki udzielania kredytu, oprocentowanie ? Czy bank który przejmuje upadający bank może stwarzać trudności z przeniesieniem kredytu do innego banku. ?
Następca prawny przejmuje te kredyty - dla kredytobiorców nic się nie zmienia w warunkach kredytowych
Widzę, że Pan jak wielu innych doradców kredytowych zapomina o kilku ważnych prawnie aspektach, min. nie chodzi tutaj wyłącznie o limicie za m2 przy łączeniu dwóch programów ale także osoba nie może posiadać ŻADNEJ nieruchomości, nawet do 50% własności. To bardzo istotna kwestia, o której niestety bardzo dużo youtuberów zapomina. Pozdrawiam
I dokładnie o tym mówię w filmach z serii Bezpieczny Kredyt 2%. Jedynym wyjątkiem, gdzie wnioskujący może posiadać nieruchomość, a dokładnie to część udziałów w nieruchomości, jest dziedziczenie. Jak czytamy na oficjalnej stronie programu www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt : "kredytobiorca oraz osoby wchodzące w skład jego gospodarstwa domowego nie posiadają i nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem,
kredytobiorcy oraz osobom wchodzącym w skład jego gospodarstwa domowego nie przysługuje i nie przysługiwało spółdzielcze prawo dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem"
Nie nie, Pan nie zrozumiał :) Chodzi tutaj o połączenie dwóch programów a nie skorzystanie z jednego - Bezpieczny kredyt 2%. Mieszkanie bez wkładu ma swoje regulacje i w rozumieniu tych przepisów bardzo dużo youtuberów opowiadając o możliwości połączenia dwóch tych programów zapomina o bardzo ważnych pozostałych aspektach prawnych, jakich między innymi nie jest wyłącznie lini za 1m2 ale także brak możliwości posiadania własności nieruchomości w zupełności. Program bez wkładu zawiera swoje odrębne regulacje, także te odnoszące się do posiadanej nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się
Ta kwestia o której Pan pisze jest wiadoma i oczywista myślę, że tutaj w tę nie trzeba się w to zagłębiać :) Jednakże, warto także wspominając o skorzystaniu z programu bez wkładu przy tym nowym programie bezpieczny kredyt 2% warto także naznaczyć inne aspekty prawne, które stoją tutaj na drodze poza limitami jednostkowymi.
Czy ta dopłata będzie tylko do kredytów mieszkaniowych w PLN ? z tego co się rozglądam to dostane kredyt ale tylko w euro bo w tej walucie zarabiam.
Bezpieczny Kredyt 2% tak samo jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy udzielany będzie w walucie PLN.
Czy ktoś mi powie kto i jak będzie weryfikował spełnianie warunków 2%? Chodzi o sytuacje gdzie druga osoba ze związku nieformalnego ma mieszkanie, mieszka się razem a to zgodnie z warunkami programu dyskwalifikuje ? Czyli jeśli narzeczony ma mieszkanie to jamove wziąć kredyt dla singla i mieszkać u niego ?
Kto może skorzystać - Kto będzie to weryfikował? Bezpieczny Kredyt 2%
ua-cam.com/video/WNX43xkJSPE/v-deo.html
Panie Adrianie czy jest opcja by przystąpić pracując zagranicą (sek)? wiem że może być to trudne ale może żona pracująca w Polsce? Tylko czy w tym momencie zagraniczna wypłata jest jakimś zabezpieczeniem? Jak długo trzeba pracować w Polsce by móc przystąpić do kredytu hipotecznego?
W Polsce przy dobrych wiatrach wystarczy 1 mc-c na umowe o prace ma cz. nieokreślony. Lepiej zapalać miłością do ojczyzny choć na jakiś czas bo w Sek-ach raczej program BK2% nie zadziała ;)
Nawet jeśli jedno z małżonków będzie zarabiać w Polsce?
Dziękuję serdecznie za rzetelną pomoc! ;)
Pytanie: jeśli wspólnie z żoną kupiliśmy działkę na której postawiliśmy budynek gospodarczy (na zgloszenie do 35m) i chcemy teraz dostać kredyt na budowę domu jednorodzinnego na tej działce to czy możemy ubiegać się o ten kredyt?
Czy jeśli wycena dzialki (z budynkiem gospodarczym) przekroczy 200 tys zł to czy wówczas kredyt nie przysługuje?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam 😀
Na budowę macie Max 1 mln wartość działki plus budowa - budynek gospodarczy nie jest domem wiec jest szansa ze będzie Ok
Mam pytanie. Przy braniu kredytu hipotecznego 2 procent to od razu się spłaca kapitał z odsetkami? Miałem kiedyś symulacje kredytu w pko i przez pierwsze 3 lata były same odestki
"W okresie objętym dopłatami do rat spłata części kapitałowej bezpiecznego kredytu 2% następuje w częściach równych". Będziemy więc płacić raty malejące.
Mam pytanie czy to ze sprzedalem dzialke ROD rok temu bedzie mnie blokowalo przed wzieciem kredytu 2%?
Nie, możesz wnioskować 😉
@@pewnemiejsce dziękuję za szybką odpowiedź:)
A jeśli w takiej umowie dożywocia mam tylko połowę mieszkania?
Jeśli jest darowizna z umową dożywocia- nawet w części ułamkowej nie spełnia się warunków programu
@@pewnemiejsce dziękuję za odpowiedź, właśnie też przeczytałam te ustawę i tak to zrozumiałam, że niestety przez to się nie łapie
Panie Adrianie, jako 10 letnie dziecko otrzymałam darowiznę od matki w postaci 1/4 domu z działką oraz 1/16 budynku usługowego. Mąż nie jest właścicielem żadnego domu ani udziału. Czy możemy starać się o kredyt?
Pozdrawiam
No to jak darowizna to jest Pani współwłaścicielem w jakim wieku na tła Panj to prawo nie ma znaczenia czyli Pani nie może obrazem też nie możecie
Witam, pytanie do dyskusji z 25 min. Jeżeli mam działkę i budowę w trakcie jestem jeszcze w grze i czekam na szczegóły ustawy. Czy jeśli mam kredyt hipoteczny na zakup działki i budowę domu to już mnie definitywnie skreśla z możliwości ubiegania się o ten kredyt czy nadal piłka w grze?
Piłka w grze - ale prawdopodobnie będzie trzeba pozbyć się kredytu ;)
@@pewnemiejsce A co w przypadku, kiedy budowę domu finansuję już kredytem hipotecznym? Będę mógł istniejący kredyt zrefinansować bezpiecznym?
Rekomendacja juz sie zmienila na 2,5% od poniedzialku przy stalym czasowym
👍
Czy będę mógł wynająć komuś miejsce parkingowe na tą samą księgę wieczystą co nieruchomość kupiona w programie bezpieczny kredyt?
Ustawa nie mówi nic o wynajmie miejsca parkingowego :) w myśl zasady co nie jest zabronione…
@@pewnemiejsce dziękuję za odpowiedź
Czy jeśli moja partnerka, która prowadzi odrębne gospodarstwo domowe dostanie kredyt 2% na kupno działki oraz wybudowanie domku jednorodzinnego to czy będę mógł zameldować się u Niej - posiadam własne mieszkanie, które zamierzam sprzedać po wprowadzeniu się do partnerki ;) będziemy też prowadzić odrębne gospodarstwa domowe i po ok. 5-7 latach zamierzamy spłacić w całości zaciągnięty kredyt :)
Bardzo dobre pytanie - pozwól ze bardziej obszernie odpowiem na to na LIVE 29 maja który będzie poświęcony BK2% pytania i odpowiedzi ;) zapraszam
Wszystko bardzo jasno wytłumaczone :) Moje pytanie brzmi następująco: Czy w przypadku spłaconego kredytu nie traci się dopłat z powodu sprzedaży zakupionego mieszkania przy pomocy bezpiecznego kredytu 2% bo chce się kupić coś większego na przykład ?
Jeśli kredyt zostanie spłacony, to temat zamknięty, możesz sprzedać nieruchomość i wymienić np. na większą. 😉
Super materiał, dzięki! Mam jedno pytanie do limitu dla singla (500k + 200k). Mam na oku nieruchomość z rynku wtórnego, jej wartość to 850k. Nieruchomość jest w pełni wyposażona we wszelkie sprzęty. Czy było by możliwe podzielenie jej zakupu na dwie umowy: jedna odnośnie samej nieruchomości za 700k na kredyt hipoteczny (500k kredytu + 200k wkładu), a wyposażenie na osobnej umowie płatne osobno 150k? Czy wiąże się to z jakimiś dodatkowymi opłatami/podatkami, czy jedynie wchodzi tutaj kwestia 2x PCC (od 700k i od 150k)?
Nieruchomość możesz kupić Max za 700K. Za ile kupisz ruchomości to już inna sprawa ;)
Merytoryczne materiały, świetnie się ogląda. Mam jednak pytanie, czy w projekcie ustawy są informacje/ wykluczenia czy dom budowany musi być na pozwolenie na budowę czy może być budowany na zgłoszenie?
W ustawie nie ma o tym mowy.
Mama z żoną rodzielnosc majątkowa ale mamy kredyt na mieszkanie czy któreś z małżonków moze starać się o ten kredyt 2%.
Jeśli oboje jesteście stronami kredytu to niestety nie
Panie Adrianie został tylko sporządzony akt notarialny potwierdzenia dziedziczenia po zmarłym tacie i ja dziedziczę 1/3 więc czy w takim przypadku mogę skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%
Tak 😉
Witam. Wiadomo może co w sytuacji gdy odziedziczylo się działkę z nieruchomością której stan nie nadaje się do zamieszkania (co zostało zawarte w akcie notarialnym zapisem ze "nieruchomosc przeznaczona do rozbiórki) ? Jest w takiej sytuacji jakaś furtka by skorzystać z programu?
Zobaczymy jak będzie brzmiała ostateczna wersja ustawy- być może będzie n to furtka
Witam, mam pytanie w związku z budową domu. Jeśli mógłby Pan odpowiedzieć to byłabym bardzo wdzięczna. Budujemy wraz z mężem dom, który obecnie jest w stanie surowm zamkniętym. Mąż praktycznie wszystko zrobił swoimi siłami, nie zatrudnialiśmy firmy do wybudowania. Doczytałam się, że w naszym przypadku wkład własny nie może przekraczać 200 tysięcy. W tym momencie włożyliśmy do domu około 180 tysięcy. Czy bank będzie brał pod uwagę system gospodarczy? Dużo matreriałów braliśmy ''po znajomości''. Jak na to patrzą banki? Jeśli faktycznie rzeczoznawca doliczy firmę i materiały według swoich informacji to koszt będzie na ten moment około 300 tysięcy. Czyli mam rozumieć, że w tym momencie nie dostaniemy kredytu 2%? Chcieliśmy wziąć max 250k na wykończenie domu.. Z góry dziękuję Panie Adrianie za odpowiedź. Pozdrawiam :)
Dzień dobry, Na dziś może być jeśli wartość nie przekracza 200K, ale zobaczymy jak będzie finalnie, może będzie wartość działki max 200k i do tego dodatkowo np max stan surowy otwarty - pomysł jest na biurku u ministra i rozmowy trwają. Z wyceną rzeczoznawcy to jest temat rzeka… proszę obserwować kanał będę więcej o tym mówił No i zapraszam na najbliższy LIVE tam więcej opowiem. Pozdrawiam
Hej mam pytanie ... Ja jestem na działalności a żona nie pracuje i nie mamy rozdzielności, czy mieszkając w tbs możemy wziąść taki kredyt ??
Tbs nie są własnością wiec Ok
Panie Adrianie, co w sytuacji gdy zostało przepisane na mnie mieszkanie komunalne od miasta ? Lokal został przepisany na mnie po wyprowadzce rodziców do innego lokalu a ja nie mam i możliwości mieć nie będę do jego wykupienia. Czy ta sytuacja wyklucza nas do starania się o kredyt 2% ? Pozdrawiam - dobra robota :)
Komunalne nie jest własnością
Super materiał. A ja mam takie pytanie. Czy wiadomo czy w przeciągu 10 lat w których pomaga nam Państwo można nadpłacać kredyt? Czy taką opcję będzie można dopiero podjąć po tych 10 latach z bankiem w którym kredyt jest wzięty? Pozdrawiam
Możemy nadpłacać, ale po 3 latach. Pytanie, na ile się to będzie opłacać przy tak niskim oprocentowaniu. 😉
Hmmm... a skąd informacja, że bank będzie liczył zdolność od niższej raty? Czy to wynika z ustawy?
Zakładając, że dostaniemy kredyt i wynajmiemy mieszkanie dajmy na to po 2 miesiącach = tracimy dopłaty.
Nie rozumiem dlaczego bank miałby liczyć nam zdolność od niższej raty, skoro te dopłaty możemy w każdej chwili stracić?
Nie ma jeszcze takich informacji - to tylko moje osobiste przeczucie ze tak będzie
Hej, czy jeśli mam wieczystą służebność mieszkania (a więc wpis jest w III dziale KW) polegającym na tym, że mogę mieszkać/korzystać z całego domu rodzinnego, którego właścicielem jest mój rodzic, to kwalifikuję się do programu, czy nie?
Tak bo służebność go ograniczone prawo rzeczowe - masz prawo mieszkać ale nie masz prawa własności - wpis w II dziale Ciebie by wykluczał ale wpis w III nie ma problemu
Witam. Panie Adrianie mam pytanie jak w przypadku gdy jestem współwłaścicielem domu w 1/3 jest Przepisany notarialnie na 3 osoby, a ja już tam nie mieszkam od kilku lat, lecz jestem tam zameldowany i moje aktualne miejsce zamieszkania jest gdzie indziej?
Jeśli został przepisany notarialnie, to niestety. Wyjątkiem jest tylko dziedziczenie.
Mam nadzieję, że to "poprawią". Sam jestem w podobnej sytuacji. Mam 50% własności mieszkania, a matka pozostałe i z Nią niestety dalej mieszkam. Skoro osoby, które otrzymały w drodze dziedziczenia mogą skorzystać, to nie rozumiem dlaczego w takich przypadkach jak nasze nie można. To wirtualne 50%, które nie mogę spieniężyć.