사회초년생인데 급해서 부동산말만 믿고 신축빌라(근생)에 들어왔는데 전세금을 안줘서 소송중으로 경매까지 갈 것 같습니다..제가 무지해서 이렇게 되었는데ㅜㅜ 근생인데 용도 변경하면 주택으로 사용할 수 있나요?.. 매입하고 싶지 않은데..손해금이 클것 같아서 고민입니다.... 혹시 잘 아시는분 계신다면 답변부탁드립니다..
진짜 지역 부동산을 하는 사람으로서 이런 동영상은 신혼부부들에게 꼭 봐야하는 동영상으로 추천되어야 한다고 생각한다, 정말 현업에서 느낌이 컨대장을 하신 경험이 있으신분 같은데..정말 피해 안가게..신혼이나 젊은 사람들이 이 사회를 포기하지 않도록 이런 좋은 동영상은 많은 추천을 받아 보여줘야 한다고 생각합니다..정말 필요한 동영상입니다..
전세라는게 집주인에게 자신의 돈을 대출해주고 2년동안 집을 담보로 산다고 보심됩니다 그관점으로 접근해서 집을 찾으셔야 사기를안당할수있습니다 대출해줄땐 돈을 못받을경우생각해야하는거죠 내가 이전세금으로 이집을들어갔다가 돈을못받게되었을때 이돈으로 이집을경매로넘겨 내가 산다고 봤을때의 가치가 맞는지를말이죠 즉!! 담보(집) >= 전세금 의 가치가 맞는기를 보고 들어가시면 신축빌라던 아파트던 상관없습니다 저가치는 많이 찾아볼수록 잘알수 있는거구요
진실성이 있어 보이는 영상 맞지요 우리나라에 구빌라 신축빌라에 거주 하시는 모든 분들은 영상에서 말하는 것처럼 바보 멍충이 인가 보네요... 아파트에 거주 하지 못하는 상황이면 몇십년 오래된 집에 월세로 살아야 지요.. 꿈 과 희망을 무너뜨리는 영상 같아요... 답...안이요.. 1. 전세로 가실 생각이시면 알아 보시는 집에 대출이 얼마정도 있는지 확인 하시구요.. 안심전세 . 보증보험이 되는지 확인하시고 전세들어 가시면 어느정도 보증금 반환이 됩니다. 2. 월세로 가실 의양이시면 가급적 오래되지 않은 5년 미만 빌라 알아 보세요.. 이유는 하자 관련 문제가 있습니다 지은지 5년 정도 된 빌라는 하자 예치금이 어느정도 남아 있습니다. 오래된 빌라는 하자 예치금이 없서요.. 3. 신축빌라 및 구빌라를 알아 보시는 중이시면 위치 가격 ... 가장 중요한 본인이 감당할수 있는 월불입금을 계산 하시면 대요.. 월 수익이 300 인대 집에 불입 하는 금액이 20프로 이상이 나온다면 한번은 생각을 해보아야 할것 입니다.. 전... 지금 인천에서 11년째 신축빌라 분양 및 컨설팅 일을 하고 있는 48세 남자 입니다 위 영상에서 말한 것이 한편으로 정답일수 있지만 다른 반대 의견에 관한 모든 진실을 말하기에는.. 영상에서 말한 건축주.분양업자.컨설팅.은행 법무사... 등 관련일에 종사 하는 모든 분들을 사시꾼으로 몰아 가는것이 좀 .. 답답하네요 물론 악의적으로 하시는 분들도 계시지만 그리 하지 않는 분들이 더 많아요 긴 문장 올려서 죄송 합니다
이 방송 봐도 심각성을 모르는 분들을 위해서 오피스텔 매입해서 지금 제가 겪고있는 일을 알려드리면 그 심각성을 알리고 싶은데 너무 많은일을 겪어서 말하고싶은데 분양하는 놈들 악마입니다. 절때 믿지마세요 신축빌라. 오피스텔 똑같습니다. 정말 쳐다보지도 말고 알아보지도 마세요
요즘 유트부보고 신축빌라 너무화려고 가격도 싸다고해서 전화 했더니 바로 집앞에 모시러온다고 해서 나가봤더니 평수도 가격도 모두 뻥이여서 당황했어요.그리고 하루종일 여기저기 데리고 다니며 집을 보여주는데 안사면 안될것같은 ~마음드는 집구할때까지 보여준다고 매일 전화오는데 이영상 보니 잠시 집살생각 접어야겠어요.
분양하는놈들 남자양아치들말고도 아줌마들잇는데 연기자수준으로 연기잘합니다 누가이거 점찍어 놓고 가셧으니 팔릴수잇다 빨리결정하라면서 유도 합니다 빌라컨설팅하는 애들 한집팔아먹고 몇천챙깁니다 조심들하세요 그리고 건물주들 전부 빚으로 건물지은것들 많기 때문에 나중에 전세금 못받을 가능성이 잇는곳들이 널렷습니다 . 조심하세요
어제 역세권 구옥 빌라 매매 계약을 완료했습니다. 처음에 신축 빌라도 봤었는데. 이야기하신 상황 다 나오더라고요. 불법증축 심하게 들어간 빌라를 오늘 계약하면 500 깍아준다고, 다락사이즈 복층빌라도 평형이 작은겁니다 정말 창고였죠.. 근생을 보여주시질않나... 아침부터 밤까지 17개 집 보고 발품팔면서 감잡는게 무척 중요하더라고요. 중간에 혹한 경우가 2번 있었는데 그때마다 정신 바로 잡았는데 영상보니 다시 와 닿으며 아찔하네요...
진짜... 제가 2년전에 이런 무리들한테 당할뻔 했어요 젊은 남녀가 차로 집보러 차로 같이 다니면서 당일 계약을 유도 하더라구요 간신히 통장이체가 지금 제한되었다고 거짓말하고 빠져나왔어요 ㅜㅜ 계약 코앞까지 갔을때 집주인도 다르고 무슨 업체가 두세개씩 껴있고...분양업체랑 매매하면서 전세를 동시 진행한다면서... 암튼 기이한 경험이었음
이 내용보니 저희도 당할뻔 했네요. 부동산하고 컨이 합작해서 신축빌라 꼭대기층을 넓게 쓸 수 있다고 엄청 유혹하더라구요. 가격도 안싸고 면적의 절반 정도가 불법증축 된 걸 알고 부모님께서 계약하려는거 제가 틀었었거든요. 이 내용 보니 정말 아찔합니다. 감사합니다. 라이트님 앞으로도 많은 지도 바랍니다.
저도 제작년에 신축 불법꼭대기층 2년 전세 계약해서 살다 그건물주가 걸려서 10개월도 못살고 전세금 다받고 이사비용까지 다받고 나간 기억이 있어요 신혼부부였고 이미 8개월 만삭일때 당장 갈때도 없었고 일도 잠시접고 이리뛰고 저리뛰며 집알아보다 급한데로 부모님댁 들어갔던 사람입니다 .. 빌라 특히 윗꼭대기층은 조심하셔야해요 저는 그 건물주가 5층에 살고 직접 계약해서 다행이지... 아파트 좋쵸 허나 당장 돈이 없는 사람들은 어디로 간답니까 돈없으니 빌라 보는거죠
저도 개인건축업자지만 건축주들도 문제죠 싼 가격에 고급자재들만 넣을려하고요 절대 말이안돼죠 저 같은 경우엔 건축주께 미리 말합니다 싼건 그만큼 질이 떨어진다구요 제가 마진없이 할수는없지않습니까ㅋㅋ 무조건 싸고 겉만 화려하게 그렇게 해달라는 건축주가 상당수죠 저도 건축가가 꿈이고 한채 짓고난 후 뿌듯함과 자부심을 느끼면서 일하는데 한편으론 씁쓸하죠
안녕하세요 올 해 예비 신혼부부가 될 사람입니다. 신랑하고 저는 모은 돈도 없고 양가 부모님도 여유치 못 해서 도움 없이 둘이서 시작하기로 했습니다. 그런데 집을 보다보니 눈만 높아지고 결국엔 전세대출 80%끼고 경기권에 새아파트 전세 3억짜리를 덜컥 계약해버렸어요..현금은 겨우 끌어모아 5000만원 이쪽저쪽입니다. 부족한 돈은 어떻게든 끌어모으면 될거 같아요.. 그렇지만 저희 너무 부족한거 알면서도 좋은집 들어가서 악착같이 열심히 살아 잘 살아간다는걸 보여주고싶은데...막상 의지와는 맘속엔 현실적인 생각으로 조금 겁도 납니다. 다들 미쳤다고 부모님도 말리시다 지금은 포기하셨고..그냥 임대차 3법도 시행하기에 이르렀고 이왕 저지른거 고생하더라도 잘 하고 살아봐라..라는 식이세요. 그리고 주변 친구,지인들 모두 다 하는 말이 미쳤다 이자만 내다가 나중엔 월세 떠돌이 할거냐 라고만 말들을 합니다..저희가 너무 잘못 한걸까요.....?둘이 정신줄 단단히 잡고 살아보자 하는 중인데 신랑한텐 괜찮은척 애써 하는 중이지만 그래도 혹시나하는 걱정도 앞서요....조언 좀 부탁드립니다. (둘 연봉 적고, 전문직도 아님, 20대 후반) 그리고 더 현명한 방법이 추가로 있다면 조언 부탁드려요...🙏
![[연합뉴스TV 스페셜] 109회 : 끊임없는 아파트 하자분쟁…대책은? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/grIJ5xtXttE/mqdefault.jpg)
참고로 신축빌라 불법확장 세대는
종전에는 이행강제금이 5회까지 부과되어
분양팀에서 그 금액을 지원해주는 경우가 많았으나
2019년 4월 23일 이후에 적발시
건축법이 개정되어 원상복구할때까지
횟수 제한없이 매년 이행강제금이 부과되니
절대 계약하면 안 됩니다.
이제는 꼼수도 안 통하겠네요~ 디테일한 설명 감사드립니다.
끝까지 간다네요. 불법확장 제대로 막을수있겠네요 완전고급정보네요 감사합니다.
같은 평형이면 확장세대가 저렴하다고 생각할 수도 있는데 조심해야겠네요.
화곡동 신축빌라를 이번에들어갔는데
불법확장한곳이 있는데 어떡해야하는건가요 ㅠ
그리규 저번에 댓글달긴했는데
전세 이자지원 이라구 전세값조금더 올려받고
2년치 이자를 400 지원해준다하더라구요 이미 계약은해버렸는데 뭘조심해야하는지.. 이런것들도 알려주시면 좋을것같습니다 ..hug 전세금보증보험 가입했는데 그걸로 충분할까요?
사회초년생인데 급해서 부동산말만 믿고 신축빌라(근생)에 들어왔는데 전세금을 안줘서 소송중으로 경매까지 갈 것 같습니다..제가 무지해서 이렇게 되었는데ㅜㅜ
근생인데 용도 변경하면 주택으로 사용할 수 있나요?.. 매입하고 싶지 않은데..손해금이 클것 같아서 고민입니다.... 혹시 잘 아시는분 계신다면 답변부탁드립니다..
지금 전세사기 난리났는데 3년전 영상이네요
그때부터 그랬었군요---라하님 통찰최고!!!
이 영상은 이시대의 젊은이들이 꼭 보시길 권합니다
진짜 지역 부동산을 하는 사람으로서 이런 동영상은 신혼부부들에게 꼭 봐야하는 동영상으로 추천되어야 한다고 생각한다, 정말 현업에서 느낌이 컨대장을 하신 경험이 있으신분 같은데..정말 피해 안가게..신혼이나 젊은 사람들이 이 사회를 포기하지 않도록 이런 좋은 동영상은 많은 추천을 받아 보여줘야 한다고 생각합니다..정말 필요한 동영상입니다..
김성욱 젊은 세대를 걱정하는 선생님의 말씀에 맘이 뭉클 합니다. 최소한 타인의 삶을 의도적으로 파괴하는 사기는 없었으면 합니다. 고맙습니다.
옳으신 말씀입니다..
집으로 사기치는 놈들..나빠요..
영상 정말 도움이 많이 되었는데요 그런데 한숨만 나오네요~ 올해 결혼해야 하는데 아파트는 엄두도 못내고 빌라만 알아보고 있었습니다...얼마전 친구가 네이버에서 빌라소거법같은거 보라고 해서 지금은 좀 희망이 생겼어요~~
복 받으셔야 할거 같습니다. 누구에겐 어마하게 큰 도움이 될거라고 봅니다. 두고두고 홍보해야 할 영상이라고 봅니다
정말 중요한 정보 감사합니다 요즘 유튜브 보면 저런 신축빌라 소개해주는 영상 많은데 인테리어 화려하게 해놓고 분양가 보면 아파트 뺨치더라구요
어후 이 동영상 보게된거 넘 감사
우리집 아파튼데 신축빌라 인테리어보고
혹 하던중이었습니다
에구에구 초가집이라도 내 집이 최고!
그것이 알고싶다 피디수첩 저리가라네요~ 신혼부부들이 이런걸 알아야 나중에 피눈물 흘리는 일이 없을텐데요. 노고에 늘 감사드립니다.
너무 감사합니다 얼마 전 신축빌라인테리어에 혹해서 계약하기전 이 영상보고 정신차렸습니다~ 동시분양이라해서 뭣도 모르고 원래 그렇게하는 절차인줄알고 계약할뻔했어요
너무 감사합니다~^^
대략은 알고있었지만
정확한 정보 감사합니다
혹하는 마음 있었는데
아예 구경도 하지말아야 겠네요
부동산계 No.1 only 1 라이트하우스♡
제대로 파헤쳐주시네요^^
뉴스에서 빌라전세 사기당하고 울고 불고 하는 분들 넘 안됬던데 법이 왜 이들을 보호 못하는지 안타깝네요~
어떤식으로 사람들을 홀리게 하는지 심층적으로 구조까지 해부를 해주셨네요. 집을 볼 때에도 유념해서 봐야할 것 같네요. 믿을만한 부동산 만나기도 요즘은 힘든데, 라이트하우스 보면서 똑똑해지고 준비를 제대로 해놔야 사기당할 일이 없겠네요. 감사합니다!
전직 부동산업자입니다. 현재는 손털고 조용히 살고있습니다. 젊으신분들 라이트님 영상들 수회 반복적으로 돌려보며 마음속에 새기고 또새겨야할것 같네요. 과거를 반성하고 회상하며 항상 많이 배우고갑니다 감사합니다
MrLeesangmo 반성하면 달라지나?
어차피 남겨먹는거는 아파트도 똑같아서ㅜㅜ 그래서 어쩔수 없이 그나마 싼 빌라를 보고 있어요ㅜㅜ
좋은정보 정말감사합니다
이영상오늘한번보고20년
20년직장생활이 한방에
하얗게 변한다는생각하니끔직한네요 조금더고생해서 전원주택이나 아바트분양을 생각하고십네요 정말좋은교육받고갑니다
고맙습니다
저희도 (노후에) 3~4년후저렴하고 관리비가 없는 빌라로 이사계획을 하고 있는데 ...유용한 정보 감사드립니다.
구독 하고깁니다.
시원시원하게 말씀을 잘하시네요
잘 살펴서 속지 않도록 주의해야겠네요 영상 잘보고 갑니다 ^.^
전부다 맞는 말이고요.정확한 정보 입니다.빌라(다세대)매입,전세 가실분 이런 영상 많이 보세요.재판 들어가도 니재산 니가 못 지켰으니 너도 사기당한거 감안해라 판결 해요!!!
싫어요~ 누를 사람들은 사기꾼들이에요.
집보러 다닐려고 했는데 영상을 먼저봐서 다행입니다~감사합니다~^^
와 너무 감사해요!! 집구하면서 신축빌라 대출이랑 같이 광고하는거 너무 많이 봤는데 ㅜㅠ 당할뻔했어요!!ㅜㅠ
주택 관리가 힘들어서 팔고 신축빌라로 이사하려고 생각 중이었는데 이 영상을 보고서 생각을 바꾸게 되었습니다;
정말 좋은 정보와 동영상입니다. 이영상이 많이 퍼져서 정부가 제대로 일좀 하고 법좀 바뀌었으면 좋겠네요.
어째서 싫어요가 많은지 모르겠습니다
알찬 내용의 영상에 감사할뿐이며 내일 저는 강동구에있는 빌라 전세로 들어가려고 했는데 더 조심하게 되네요 잘 보고 판단할 수 있도록 좋은 내용 들려주셔서 감사합니다 부디 앞으로도 계속 올려주세요!
유투브틀면 항상 먼저 라이트하우스 봅니다
좋은정보 감사합니다
전세로 갈땐 무조건 전세보험 들기!
@@shbs118 전세보증금반환보증보험 검색하시면 나와요~
감사합니다
Shb S 그렇지만 막지어진 신축빌라는 보증보험 가입 바로 안되죠. 거절됩니다 저도 요즘 알아보고 있거든요
jh gil 맞아요 ㅜㅜ안되는데 많아요..
@@shbs118 맞아요 막지어진 신축빌라는 거래금액이 없어서 보증보험에 가입불가입니다~
제가 아는 경우도 다락을 엄청 넓게 보여주고 사용가능하다고 했는데 이사를 갔더니 다락이 없어졌다고 하더군요. 막아놨더래요. 건축법상 안되는 것은 욕심 부리면 안됩니다.
너무 고마워요 제가 이 채널을 어떻게 알게됫는지 기억은 안나지만 정말 너무나 감사합니다
3년전 멀쩡히 아파트 전세 사시던 분들 아파트 값 그리고 전세가격 폭등에 빌라 전세 알아볼수밖에 없는 분들이 지금 많이 계시죠. 그냥 가만히 있었을 뿐인데..
곧 결혼 예정인 예비 신랑입니다.
신축 투룸 깔끔하고 전세금만 살릴 수 있다면 좋다고 생각했는데 이 영상 보고 좋은 정보 많이 알아갑니다.
15년 된 리모델링 한 아파트나 알아봐야겠습니다.
전세라는게 집주인에게 자신의 돈을 대출해주고 2년동안 집을 담보로 산다고 보심됩니다 그관점으로 접근해서 집을 찾으셔야 사기를안당할수있습니다 대출해줄땐 돈을 못받을경우생각해야하는거죠 내가 이전세금으로 이집을들어갔다가 돈을못받게되었을때 이돈으로 이집을경매로넘겨 내가 산다고 봤을때의 가치가 맞는지를말이죠 즉!! 담보(집) >= 전세금 의 가치가 맞는기를 보고 들어가시면 신축빌라던 아파트던 상관없습니다 저가치는 많이 찾아볼수록 잘알수 있는거구요
@@ktkim4469 전세보증금반환보험은 들어보셨죠?
저런 주택은 기금에서도 안들어주는 경우, 집주인도 허락 안하는 경우가 있지만
아파트는 단독이기 때문에 집 주인 동의 없어도 기금에서 하가가 납니다^^
멋지십니다
이런 만인을 위한
방송에 감사드립니다
우와 나 진짜 계속 틀어놓고 있는데 봤다고 생각한것들이 꼼꼼하게 캐치를 못했네요..보고 또 보고 해야겠네요..분명 본것들은 좋아요..했는데..
완전 누구도 얘기해주지 않는 진실인데~ 정말 여기서 듣게 되다니 너무 감사해요~!!
건축주가 직접 분양하게 해야 합니다.중간에서 뜯어먹는 사악한 인간들이 설 자리가 없어야 합니다.
건축주하고 짜고 치는 사기도 많습니다
정말 유익한 정보입니다. 길가다가 보이는 빌라분양 볼때마다 궁금했었는데 감사합니다.
정말 저런 사기는 막아야 됩니다 법적으로 방안이 없다니 답답하네요 영상 매우 감사합니다 큰 도움이 됬습니다
요즘 대두돼고 있는 부동산문제를 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다.
나만 돈을 벌면 남이야 어떻게되든 ... 이런 생각이 판치는 생각에 경종을 울려 주셔서 감사드립니다. 항상 좋은 방송 응원합니다 감사합니다
기가 막히네요 이제 알았어요 정말감사합니다
명쾌한분석 감사합니다^^
일반시민으로 큰힘이됩니다~^^♥♥♥
사기치면 인생 종치게 처벌을 강화해야한다
👍
제발 사기꾼애들 다잡아서 무기징역때려라
쉽게 돈버는것은 다 뻥이라 생각해야한다
주식.비트코인.선물 .요즘 바이오주식 등등
정부에서 일을 안하네 이게 오늘날 일인가 뭣들하는겨
@@장유진-c8h 한체 팔면서 300이상 받았으면 영상에 나온 놈들이랑 별 차이 없을듯.
빌라 전세사기 당하고 힘든 시기를 맞고있네요ㅠㅠ 신혼부부자금이었는데...
우와 너무 명쾌하고 상세한 설명 감사하네요~ 신축빌라 독이 든 사과 확실히 알겠네요~
설명을잘해주셔서ㅡ감사해요ㅡ오늘하루도ㅡ조운하루되세요또만나요
대박!자세한 설명 감사드려요.요즘 신축빌라에 미쳐 유튜브로 경기도 광주,용인 빌라소개 영상만 보고 있었는데..정이 확 떨어지네요. 정신차리게 해 주셔서 감사드립니다.
부동산 건축 및 분양의 문제점을 쉽게 정확히 설명해 주시네요.건축 관련 일로 먹고 살지만 일부 업자들은 정말 답이 없네요..
건축법상 방음 단열대책을 강화하고 하자보수기간을 늘려 엉터리 공사를 방지 해야 할듯
하자보수에 대한 것도 편법,불법이 많죠 ㅠㅠ 무조건 매입자피해입니다.
라하님 정말 똑똑하셔..
그들의 전문 용어 마음까지 꿰뚫어서 전달해주시네
컨들이 보면 부들부들 하겠어요~
팩트 정리 잘하십니다~ 귀에 쏙쏙 이해하기 쉬운 조근조근 설명... 많은 사람들을 구제 해 주시네요^^
이분 대단한 분이네요.
신축빌라가 너무 맘에 든다고 하니까 신랑이 라하님말씀들으라고 하네요~ㅎㅎㅎ
늘 감사하는 맘으로 봅니다
감사합니다~^^
신축빌라 절대 사시면 안됩니다,,제가 단독주택 사는데 저희 앞집라인 두채를 산후,80평정도 될거에여,, 그걸 근 4개월 동안 겨울에 짖는데,,와,,완전 날림으로 짖더라고요,,겨울에는 날씨도 추워서,씨멘이 잘굳지도 않는데 대충,,표면도 울퉁불퉁,,ㅋㅋ 근데 28평짜리인데,,분양가가 1억9천 ㅋㅋㅋㅋ 그사람들이 그단독주택을 두채 합쳐서 3억에 사놓고,,4층까지 져서,,8세대던데 그럼 얼마를 냄겨 먹을라 하는지 ㅋㅋ 주차장도 개판에 몇번을 부셧다 다시 하는지,
실평수에여?전용을 15말한건지?///신축은 테라스까지 평수로 들어가요,,,그래서 더 적게 느껴짐..그리고 어디서 만들었느냐가 중요하죠,,그거에 따라,,가격이 틀려지고 가장 중요한게 지역이죠 ㅎㅎㅎ 여기는 인천이라 싼거고요,,,서울은 이야기가 전혀 달라지죠,,,
아파트는 너무 비싸서 신축빌라생각하고 있었는데 큰일 날뻔했네요 좋은 뉴스 너무 고맙습니다
반드시 공인중개사를 통해서 계약을 하고 거래사실확인서를 꼼꼼히 확인해야 합니다~~~
공인중개사도 실제로 법적인 문제 발생했을때 발뺌하는게 부지기수 입니다.
가장 좋은건 자기가 사기 안당하기 위해 확인 할 서류들 꼼꼼히 체크한 다음 만일을 대비해서
법무사 통해서 진행하는게 훨씬 저렴 합니다.
요즘 공인중개사 도 사기꾼많아요 .. 다한통속임요 ..꼼꼼하게 확인하고 또확인하고 .. 뭔가 조금만 이상하도 의심하고 알아보세요 ..!!
이런 사기꾼놈들 바지사장 비롯해서 건축주까지 모두 목숨을 거둬야 절대 사기를 치지 못합니다.
요즘 신축 층간소음 대박임 화장실 소리 문닫는소리 발소리 세탁기소리 다나는게 무슨 ㅡㅡ
항상 감사합니다 아파트에 이어 빌라에 대하여 한 번 더 배우고 갑니다
돈 좀 들더라도 월세가 나을거 같아요 ㅎㅎ
아주 논리정연하게 설명해 주셔서 감사합니다.
요즘 신축들은.. 겁나 빨리 지어서 그런지.. 층간소음이 어마어마 하더라.ㅋㅋㅋㅋ 뒷꿈치 들고 다녀도 집이 울리더라.ㅋㅋ
5층건물 5층사는데 아랫집소리가 다들리고 엘베소리가 엄청크게들려요ㅡㅡ
아 밤에 밑에 집에서 들리는 소리가 너무 크던데... 부실공사탓인가봐요 ㅠ
2층인데4층에서 뛰댕기는 소리가 다들림
예전에 4층 살았는데 1층에 사는 부부 밤에 신음소리까지 들렸음.
근데 대부분 5분안에 끝나서 그나마 다행
밤중에 쿵떡쿵떡
여자 신음소리
자다가 깨면 모텔 온 줄...
윗집에서 대소변 누는 소리까지ㅜㅜ
애들 학교 갔다가 오면
천장에서 천둥치고...
빌라에서 살기 진짜 힘드네요
진실된말씀 감사드립니다,,그럼 주택이나 아파트를 구입할 여력이 없는 사람들은 어떤방법을 취하는게 가장좋을까요고견 기다리겠습니다,,많은 도움이 되었습니다
맞아요. 대안도 알려주면 감사할듯 합니다
진실성이 있어 보이는 영상 맞지요
우리나라에 구빌라 신축빌라에 거주 하시는 모든 분들은 영상에서 말하는 것처럼 바보 멍충이 인가 보네요...
아파트에 거주 하지 못하는 상황이면
몇십년 오래된 집에 월세로 살아야 지요..
꿈 과 희망을 무너뜨리는 영상 같아요...
답...안이요..
1. 전세로 가실 생각이시면
알아 보시는 집에 대출이 얼마정도 있는지
확인 하시구요..
안심전세 . 보증보험이 되는지 확인하시고
전세들어 가시면 어느정도 보증금 반환이
됩니다.
2. 월세로 가실 의양이시면 가급적 오래되지
않은 5년 미만 빌라 알아 보세요..
이유는 하자 관련 문제가 있습니다
지은지 5년 정도 된 빌라는 하자 예치금이
어느정도 남아 있습니다.
오래된 빌라는 하자 예치금이 없서요..
3. 신축빌라 및 구빌라를 알아 보시는 중이시면
위치 가격 ... 가장 중요한 본인이 감당할수
있는 월불입금을 계산 하시면 대요..
월 수익이 300 인대 집에 불입 하는 금액이
20프로 이상이 나온다면 한번은 생각을
해보아야 할것 입니다..
전... 지금 인천에서 11년째 신축빌라 분양 및 컨설팅 일을 하고 있는 48세 남자 입니다
위 영상에서 말한 것이 한편으로 정답일수 있지만 다른 반대 의견에 관한 모든 진실을
말하기에는..
영상에서 말한 건축주.분양업자.컨설팅.은행
법무사... 등 관련일에 종사 하는 모든 분들을
사시꾼으로 몰아 가는것이 좀 .. 답답하네요
물론 악의적으로 하시는 분들도 계시지만
그리 하지 않는 분들이 더 많아요
긴 문장 올려서 죄송 합니다
아파트 가격이 너무 높아서 한 때 빌라 매입도 고려한 적이 있었는데
이야기를 들으니 정신이 번쩍 듭니다. ^^
이 방송 봐도 심각성을 모르는 분들을 위해서 오피스텔 매입해서 지금 제가 겪고있는 일을 알려드리면 그 심각성을 알리고 싶은데 너무 많은일을 겪어서 말하고싶은데
분양하는 놈들 악마입니다. 절때 믿지마세요
신축빌라. 오피스텔 똑같습니다. 정말 쳐다보지도 말고 알아보지도 마세요
@@김상목-x9r꼭 오피로가야한다면 전세나 월세로 가셔야되요 매매하시면안됩니다
왜요;;
요즘 유트부보고 신축빌라 너무화려고 가격도 싸다고해서 전화 했더니 바로 집앞에 모시러온다고 해서 나가봤더니 평수도 가격도 모두 뻥이여서 당황했어요.그리고 하루종일 여기저기 데리고 다니며 집을 보여주는데 안사면 안될것같은 ~마음드는 집구할때까지 보여준다고 매일 전화오는데 이영상 보니 잠시 집살생각 접어야겠어요.
광고랑 실제랑 너무 차이나는 그런 곳은 믿고 거르는게 사기 통수 안당하는 길이예요.
이건 어느 분야든 다 해당되는 말 최소한 OECD 사기율 1위인 사기공화국인 우리나라에선 말이죠
정말감사합니다.신축빌라 이거보고포기합니다
당했습니다. 계약금 떼였고요, 강동구 신축 빌라 첫 입주 조심하세요. 특히 신혼부부. 절대로 마음 급하게 먹지 마세요.
혹시 상담 좀 받을 수 있을까요?? 신혼부부는 아니지만 강동구 쪽이라 지금 너무나도 불안합니다 ㅠㅠㅠ
ㅜㅅㅜ 나두강동인뎅
저도 계약상태인데 ㅠㅠ 강서구쪽에 계약금 포기해야하나요
저도 중화동 신탁 계약금 날림
저도 지금 비슷한 상황인데 자문좀 구할게요ㅜㅜ
큰 도움이 됩니다 감사합니다
정말중요한내용입니다 우리들의아들딸에게알려줘야겠어요
이 채널 너무 좋아서 요즘 자주보고있어요!
설명 진짜 너무잘하시네요. 귀에 쏙쏙들어옵니다. 영상 잘봤습니다 !!
굿입니다. 제일 좋은 방법은 컨들한테 소개 쭉 받고 1주일쯤 있다가 맘에 드는집 2~3군데 직접 워킹으로 가서 분양실장이랑 가격 쇼부치세요. 천만원 버는거네요. 저도 이렇게 할걸. 이미 ㅠㅠㅠ
라하님~많은 지식 많이 퍼뜨려주시고
많은 도움과 배움을 깨워주셔 감사해요^^
라하님 멋찜뿜뿜하시네여^^
이렇게 좋운 말들을 해주는데 나빠요 누른 인간들은 누굴까...
저도 PD 수첩을 보고 모르면 당한다는 생각이 들더군요. 사기꾼과 장사치가 합작해서 판치는 나라라.. 안그런분들도 있겠지만 너무 무섭습니다.
아후.. 그렇군요 도통 이런쪽으로는 관심이 없었는데도 탁월한 설명덕에 공부 잘하고 갑니다 에구 감사합니다 ^^
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목소리가 참 특이하시다
부동산 관련 유튜버 중 이 분이 가장 진실되고 믿음이 간다. 경험도 많은 것 같고. 지금 부동산 가격은 시중 경기에 비해 너무 거품이 많은 것 같으니 좀 더 기다려 봅시다.
자세한설명과 부동산정보에 감사합니다 곳곳에 위험이 많이 도사리고 있네요 전 사는곳이 부산이지만 44년된 상가아파트를 팔고 이사할려고 했는데 이놈의 미친놈 집값에 포기하고 때를 기다려봐야 겠어요 구독 좋아요 알림설정하고 갑니다
이런 신축 전세 정말 문제가 많다고 공감 합니다 .많이들영상 잘 보시고 피해가 없기를 바랍니다
새로운 사실을 알았습니다.
전 선생님만 믿습니다. ^^
경기도광주 신현리에 저런놈들 넘치니 판교쪽에 회사 다니시고 광주염두에 두시는분들은 경계 하셔야 합니다 양아치들 유투브에도 널렷습니다 조심조심
신현리쪽 테라스빌라 보고있었는데 무서워서 고민되네요
헐 태전동에서 신현리 이사가려고 알아보고있었어요
정보 감사합니다.
맞아요 전 경기광주 회덕동 사는데
경기광주쪽오면 현수막 엄청 걸려있어요
전 직접가서 빌라투어도 해봤는데요
졸라 이상함 왠지 짝고치는 고스톱
분양하는놈들 남자양아치들말고도 아줌마들잇는데 연기자수준으로 연기잘합니다 누가이거 점찍어 놓고 가셧으니 팔릴수잇다 빨리결정하라면서 유도 합니다 빌라컨설팅하는 애들 한집팔아먹고 몇천챙깁니다 조심들하세요 그리고 건물주들 전부 빚으로 건물지은것들 많기 때문에 나중에 전세금 못받을 가능성이 잇는곳들이 널렷습니다 . 조심하세요
헉 저도 신현리보고있는데ㅜㅜ
그럼 신축아닌건 괜찮을까요?ㅜㅜ
저도 높은 아파트 분양가나 매매가로 인해 신축빌라 알아봤는데 이런 사기가 있을줄 몰랐네요 인터넷에 여러 업체가 있던데 정말 조심 조심해야 겠네요
신축빌라만 하자가 있을까요 아파트도 마찬가집니다ㅠㅠ
어제 역세권 구옥 빌라 매매 계약을 완료했습니다. 처음에 신축 빌라도 봤었는데. 이야기하신 상황 다 나오더라고요. 불법증축 심하게 들어간 빌라를 오늘 계약하면 500 깍아준다고, 다락사이즈 복층빌라도 평형이 작은겁니다 정말 창고였죠.. 근생을 보여주시질않나... 아침부터 밤까지 17개 집 보고 발품팔면서 감잡는게 무척 중요하더라고요. 중간에 혹한 경우가 2번 있었는데 그때마다 정신 바로 잡았는데 영상보니 다시 와 닿으며 아찔하네요...
화이팅 !!! 잘 봤습니다.^^~
어마어마한 계획된 크나큰 범죄행위 때문에 어려운 서민들의 피해가 많습니다 감사합니다
진짜... 제가 2년전에 이런 무리들한테 당할뻔 했어요
젊은 남녀가 차로 집보러 차로 같이 다니면서
당일 계약을 유도 하더라구요
간신히 통장이체가 지금 제한되었다고 거짓말하고
빠져나왔어요 ㅜㅜ
계약 코앞까지 갔을때 집주인도 다르고
무슨 업체가 두세개씩 껴있고...분양업체랑 매매하면서 전세를 동시 진행한다면서...
암튼 기이한 경험이었음
신축빌라 분양시 써있는문구 (주인이직접건축하여직접분양합니다 )
ㅇㄱㄹㅇㅍㅌ
감사합니다 항상 응원합니다 최고네요
팩트로 융단폭격을 가해주시니 속이 다 시원합니다.
논현동 시행사 하는 친구 얘기 들으면 매매 얘기는 없고 전세 얘기만 합니다. 왜 그럴지 뻔하죠 자금사정상 빌라전세 가실 분 절대 신축은 가지마세요 나올때 고생 하십니다.
이 내용보니 저희도 당할뻔 했네요. 부동산하고 컨이 합작해서 신축빌라 꼭대기층을 넓게 쓸 수 있다고 엄청 유혹하더라구요. 가격도 안싸고 면적의 절반 정도가 불법증축 된 걸 알고 부모님께서 계약하려는거 제가 틀었었거든요. 이 내용 보니 정말 아찔합니다. 감사합니다. 라이트님 앞으로도 많은 지도 바랍니다.
제신랑이요..이게 미치가지고 좀 시간지난 빌라였지만 세입자 아저씨가 꼬시는 사탕발림에 혹해가지고 어디 옛날집 옥상에다가 컨테이너식으로 불법증축한걸 좋다고 계약한다고 보여주고는 저한테 개욕 들어먹음...어처구니가 없어서..나이도 지긋하시던데 어디서 개소리를 처해쌌는지ㅡㅡ주딩 찢어버리고싶었음 그외 옛날 옥상 올라가면 문턱이 높잖음?고것도 그대로..신발이 계단에 있음..나참나...애기 이제 3살이였는데 이게 미친거죠ㅡㅡ아오 ㅅㅂ 생각하니 또 열받네요ㅡㅡ조심하세요들..ㅠㅠ
저도 제작년에 신축 불법꼭대기층
2년 전세 계약해서 살다
그건물주가 걸려서 10개월도 못살고
전세금 다받고 이사비용까지 다받고
나간 기억이 있어요 신혼부부였고
이미 8개월 만삭일때 당장 갈때도
없었고 일도 잠시접고 이리뛰고 저리뛰며
집알아보다 급한데로 부모님댁 들어갔던 사람입니다 .. 빌라 특히 윗꼭대기층은
조심하셔야해요 저는 그 건물주가 5층에 살고 직접 계약해서 다행이지...
아파트 좋쵸 허나 당장 돈이 없는 사람들은 어디로 간답니까 돈없으니
빌라 보는거죠
저 빌라 영업팀을 조심해야 한다. 마치 빌라가 대세인양 사람 홀려서 구입하게 만듦.
정말 정말 유익한 정보 공유해주셔서 감사해요~
많은 분들이 이런정보 좀 공유해서 사기를 당하지 않으면 좋겠네요~
빌라 근린생활시설 은 무조건 조심해야합니다
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좋은 정보 감사합니다~
좋은 동영상이네요 얼마전에 신축빌라 보러갔는데 오늘 안에 특히 지금 결정해야한다고 압박을 주셔서 이건 아니구나 싶었어요. 그분이 사기꾼인지 아닌지는 알수 없지만.. 일단 오늘 안에 결정하라는 영업방식은 좋지 않은거 같아요. 그럼 반감이 생기거든요..
사기꾼들 많이 쓰는 수법이죠. 심리적 압박감과 놓친다는 불안감을 줘서 뇌동매매하게 만드는 방법. 잘 손절 하셨네요
지식이 늘었다. 모르면 손해다. 쌤은 애국자!!!
구독합니다. 좋은 정보 감사합니다.
저도 개인건축업자지만 건축주들도 문제죠
싼 가격에 고급자재들만 넣을려하고요 절대 말이안돼죠
저 같은 경우엔 건축주께 미리 말합니다
싼건 그만큼 질이 떨어진다구요 제가 마진없이 할수는없지않습니까ㅋㅋ 무조건 싸고 겉만 화려하게 그렇게 해달라는 건축주가 상당수죠
저도 건축가가 꿈이고 한채 짓고난 후 뿌듯함과 자부심을 느끼면서 일하는데 한편으론 씁쓸하죠
안녕하세요
올 해 예비 신혼부부가 될 사람입니다.
신랑하고 저는 모은 돈도 없고 양가 부모님도 여유치 못 해서 도움 없이 둘이서 시작하기로 했습니다. 그런데 집을 보다보니 눈만 높아지고 결국엔 전세대출 80%끼고 경기권에 새아파트 전세 3억짜리를 덜컥 계약해버렸어요..현금은 겨우 끌어모아 5000만원 이쪽저쪽입니다. 부족한 돈은 어떻게든 끌어모으면 될거 같아요.. 그렇지만 저희 너무 부족한거 알면서도 좋은집 들어가서 악착같이 열심히 살아 잘 살아간다는걸 보여주고싶은데...막상 의지와는 맘속엔 현실적인 생각으로 조금 겁도 납니다. 다들 미쳤다고 부모님도 말리시다 지금은 포기하셨고..그냥 임대차 3법도 시행하기에 이르렀고 이왕 저지른거 고생하더라도 잘 하고 살아봐라..라는 식이세요.
그리고 주변 친구,지인들 모두 다 하는 말이 미쳤다 이자만 내다가 나중엔 월세 떠돌이 할거냐 라고만 말들을 합니다..저희가 너무 잘못 한걸까요.....?둘이 정신줄 단단히 잡고 살아보자 하는 중인데 신랑한텐 괜찮은척 애써 하는 중이지만 그래도 혹시나하는 걱정도 앞서요....조언 좀 부탁드립니다. (둘 연봉 적고, 전문직도 아님, 20대 후반) 그리고 더 현명한 방법이 추가로 있다면 조언 부탁드려요...🙏
업자들이 싫어요 많이눌렀네..좋은 영상이라는거네..
사기꾼들을 모조리 잡아서 콩밥을 먹여야지~~이런 인간들을 그냥놔두면 안된다.