En Coruña, por 70.000 compras un quinto sin ascensor en ruinas en las afueras, para arreglarlo ponle otros 70000, y luego encuentra quien te lo alquile por 700. Los pisos que se alquilan por 700 están a la venta por encima de 150000 y puede ser que estén para entrar a vivir con poca reforma, pero si lo amueblas y le das una mano de pintura en seguida se te van otros 5000€. A los 150000 del precio de venta hay que añadir impuestos y gastos… Los cuentos de la lechera los sabemos contar todos, pero nadie da duros a cuatro pesetas. Ni te dan por el alquiler casi el doble de lo que sale una hipoteca por el 90% del precio…
Si vas a vivir dentro, el banco te financia el 90%. Si es para invertir no suele ser mas del 60-70%. Una vivienda de 70.000€, con mucha suerte, la alquilas por 400. Quitale gastos de comunidad, IBI, impuestos.. Y con suertr consigues que pague la hipoteca. Hasta aqui sigue siendo rentable porque el inquilino te paga la casa. Pero hay que estar preparado para imprevistos: inquilino que se va y tardas 2 meses en encontrar a alguien, un impago, una averia de cualquier tipo en la casa. Tan sencillo no es.
El valor es una cosa muy variable ya que hay que tener en cuenta inversiones y costes, y su previsible rentabilidad, y no es tan sencillo. Si sabes qué hacer con esos establos, a lo mejor podría ser bueno curiosear, pero como una vivienda no hay nada. Es el paso del principiante y se aprende mucho.
Es un ejemplo muy normal y tanto mis alumnos como yo hemos encontrado casos incluso mejores. Una pena tu ego no te permita ni siquiera intentar comprobarlo
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
En Coruña, por 70.000 compras un quinto sin ascensor en ruinas en las afueras, para arreglarlo ponle otros 70000, y luego encuentra quien te lo alquile por 700.
Los pisos que se alquilan por 700 están a la venta por encima de 150000 y puede ser que estén para entrar a vivir con poca reforma, pero si lo amueblas y le das una mano de pintura en seguida se te van otros 5000€. A los 150000 del precio de venta hay que añadir impuestos y gastos…
Los cuentos de la lechera los sabemos contar todos, pero nadie da duros a cuatro pesetas.
Ni te dan por el alquiler casi el doble de lo que sale una hipoteca por el 90% del precio…
Si vas a vivir dentro, el banco te financia el 90%. Si es para invertir no suele ser mas del 60-70%.
Una vivienda de 70.000€, con mucha suerte, la alquilas por 400. Quitale gastos de comunidad, IBI, impuestos.. Y con suertr consigues que pague la hipoteca.
Hasta aqui sigue siendo rentable porque el inquilino te paga la casa.
Pero hay que estar preparado para imprevistos: inquilino que se va y tardas 2 meses en encontrar a alguien, un impago, una averia de cualquier tipo en la casa.
Tan sencillo no es.
Vente al evento y verás ejemplos reales míos y de varios alumnos
@@pascualarino me pilla lejos y vivienda en alquiler ya tengo ;)
Jajajaja una vivienda de 60K... hay unos establos con el techo derrumbado a la salida del pueblo que valen más.
Que pocas casas has visto....
El valor es una cosa muy variable ya que hay que tener en cuenta inversiones y costes, y su previsible rentabilidad, y no es tan sencillo.
Si sabes qué hacer con esos establos, a lo mejor podría ser bueno curiosear, pero como una vivienda no hay nada. Es el paso del principiante y se aprende mucho.
lo primero es que el 10%100 es para una vivienda habitual si la compras para alquilar hay que pagar creo que era el 50%100 asi que......
Que va, incluso se pueden comprar sin tener ningún ahorro
700 mensuales?en alquiler tracidional?por 60 o 70 se puede encontrar piso para alquiler por habitaciones?cuanto se gana en habitaciones?
Yo en alquiler de habitaciones suelo ganar casi un 20%
Quien tiene hoy en día 90% de financiación?
A muchos se lo dan
A mi mi banco me lo ofrece y como segunda residencia
Qué vendedor se humo tan horroroso, este video merece ser denunciado. La ecuación que el plantea no es realista en ninguna parte del planeta
Es un ejemplo muy normal y tanto mis alumnos como yo hemos encontrado casos incluso mejores. Una pena tu ego no te permita ni siquiera intentar comprobarlo
Y hacienda se te olvido
Si lo haces bien se paga poco
Home 70.000 700€mucho e parece
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