Muchas gracias por la información compartida! Solo añadir una subcategoría dentro de las inmobiliarias, los Conserjes... A veces suelen ser también una valiosa "inmobiliaria" que conocen el producto al detalle... Un saludo
Con 21 años acabo de llevar a cabo la compra de mi primer inmueble para alquilar y fue a traves de inmobiliaria, he de decir que si consigues una buena relacion con la inmobiliaria te presentan grandes oportunidades de inversion, teniendo la ventaja de poder verlo antes de que se publique en ningún sitio, lo que aporta una ventaja frente a otros posibles compradores, ya que cuando se trata de un chollo, podrian saltar otros compradores que te puedan quitar la oportunidad
MUCHAS GRACIAS miguel, desde hace poco se me ha metido en la cabeza invertir en inmuebles y bueno. gracias a personas como tu estoy motivado y lo hare. sigue asi. me suscribo. gracias
Suena interesante. No la he mencionado porque en mi caso hasta ahora no he trabajado con ninguna administradora de fincas en este aspecto, siempre me ha ido muy bien con inmobiliarias.
@@AmigoInversorOficial saben de toda la historia de cada piso de la finca, herencias que salgan, gente que esta pasandolo mal y le urge vender, ya te digo que super interesante tener el contacto de alguien que trabaja en una administracion de fincas. Por cierto estoy viendo varios de tus videos, te he descubierto esta semana, y te felicito por el trabajo. Estoy adentrandome de lleno en la inversion inmobiliaria y en la bolsa, y me resulta super util este canal.
@@lilaeb818 Pues sí, muy bien visto. Suena muy interesante esos contactos y dan mucha información valiosa de cara a negociar la compra. Me alegra que te guste y espero que sigamos viéndonos por aquí :)
Buenas, lo primero enhorabuena por el vídeo y el canal, lo cierto es que me estas ayudando mucho. Lo segundo es cuando buscas un stock de banco no queda claro que plataforma usar, y suelen ser desactualizadas, consideras mejor acercarte a una sucursal del barrio en el que quieres invertir? o podrías decir algún portal especifico? Un saludo y gracias de nuevo.
Hola Julián! las plataformas más importantes son servihabitat, altamira, haya.es, solvia.es y aliseda. Experiencia de compra he tenido con Altamira y Aliseda.
Hola miguel excelente hideo y muy buen canal por lo que estoy mirando... Te preguntaria a tu entender q cantidad de dinero es necesaria para comprar un piso reformarlo y alquilarlo con todos los gastos incluidos de papelerio para luego alquilarlo por 450/500€ Mi idea es ir a alicante y empezar con esta idea llevando un dinero obvio... Gracias por tu info...🇦🇷
Las inmobiliarias no estoy de acuerdo siempre tratan de sacarte más dinero por la comisión que se llevan, y a más caro más comisión , ya que el dueño no recibe el 100% de lo que se pagué, tiene que dar una comisión a la inmobiliaria más lo que él dueño quiera, yo recomiendo negociar directamente con el dueño
Si, y eso en Madrid es casi imposible. Entre los precios inflados y las comisiones, más reformas, impuestos etc, sólo hay barrios chungos donde si el inquilino es malo, estás jodido...
No. Y si es a través de una inmobiliaria que trabaja con el banco al comprador no le pasan tampoco la comisión. Son inmuebles en muchos casos provenientes de embargos.
Haz una búsqueda en la web Fotocasa o Idealista con los criterios que tú quieras y le das a guardar búsqueda, ya el sistema te pregunta si quieres generar una alarma. Es muy intuitivo
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Este es el unico canal que sigo sobre inversiones de inmuebles. Aporta muchisimo valor pwro ojalá subiera contenidos de manera mas regular
Gracias por el video! Podrias matizar mas en que plataformas o webs buscar cuando se trata de pisos de bancos?
Muchas gracias por la información compartida! Solo añadir una subcategoría dentro de las inmobiliarias, los Conserjes... A veces suelen ser también una valiosa "inmobiliaria" que conocen el producto al detalle... Un saludo
Con 21 años acabo de llevar a cabo la compra de mi primer inmueble para alquilar y fue a traves de inmobiliaria, he de decir que si consigues una buena relacion con la inmobiliaria te presentan grandes oportunidades de inversion, teniendo la ventaja de poder verlo antes de que se publique en ningún sitio, lo que aporta una ventaja frente a otros posibles compradores, ya que cuando se trata de un chollo, podrian saltar otros compradores que te puedan quitar la oportunidad
Correcto
MUCHAS GRACIAS miguel, desde hace poco se me ha metido en la cabeza invertir en inmuebles y bueno. gracias a personas como tu estoy motivado y lo hare. sigue asi. me suscribo. gracias
Poco a poco. Mira los vídeos ya que te evitarán cometer errores que yo tuve en el pasado!
Gracias, excelente tus videos, cortos y concisos. Sin tanta carreta. Ademas que son muy sencillos. Algo asi como Invertir para Dummies
Gracias por tu comentario
Gracias por el video. Por favor, podría decirnos ¿Cuál es su favorita?
Excelente informacion Gracias 😊😊
para mi administraciones de fincas tambien es una fuente muy importante de busqueda de oportunidades en inmuebles
Suena interesante. No la he mencionado porque en mi caso hasta ahora no he trabajado con ninguna administradora de fincas en este aspecto, siempre me ha ido muy bien con inmobiliarias.
@@AmigoInversorOficial saben de toda la historia de cada piso de la finca, herencias que salgan, gente que esta pasandolo mal y le urge vender, ya te digo que super interesante tener el contacto de alguien que trabaja en una administracion de fincas.
Por cierto estoy viendo varios de tus videos, te he descubierto esta semana, y te felicito por el trabajo.
Estoy adentrandome de lleno en la inversion inmobiliaria y en la bolsa, y me resulta super util este canal.
@@lilaeb818 Pues sí, muy bien visto. Suena muy interesante esos contactos y dan mucha información valiosa de cara a negociar la compra.
Me alegra que te guste y espero que sigamos viéndonos por aquí :)
Como distribuyes tu portfolio de inversión patrimonial? En qué % distribuyes tu patrimonio?
buena info. gracias
De nada!
Me encanta como explicas
Buenas, lo primero enhorabuena por el vídeo y el canal, lo cierto es que me estas ayudando mucho.
Lo segundo es cuando buscas un stock de banco no queda claro que plataforma usar, y suelen ser desactualizadas, consideras mejor acercarte a una sucursal del barrio en el que quieres invertir? o podrías decir algún portal especifico?
Un saludo y gracias de nuevo.
Hola quién paga la comisión de la inmobiliaria cuando se cierra la compra
Hola. Me puedes decir cuáles son las páginas de esos bancos a los que te refieres. Gracias.
Hola Julián! las plataformas más importantes son servihabitat, altamira, haya.es, solvia.es y aliseda. Experiencia de compra he tenido con Altamira y Aliseda.
Hola miguel excelente hideo y muy buen canal por lo que estoy mirando...
Te preguntaria a tu entender q cantidad de dinero es necesaria para comprar un piso reformarlo y alquilarlo con todos los gastos incluidos de papelerio para luego alquilarlo por 450/500€
Mi idea es ir a alicante y empezar con esta idea llevando un dinero obvio...
Gracias por tu info...🇦🇷
Pisos con o sin ascensor, plantas intermedias o altas, cuantas habitaciones preferentemente.gracias
Las inmobiliarias no estoy de acuerdo siempre tratan de sacarte más dinero por la comisión que se llevan, y a más caro más comisión , ya que el dueño no recibe el 100% de lo que se pagué, tiene que dar una comisión a la inmobiliaria más lo que él dueño quiera, yo recomiendo negociar directamente con el dueño
Si, y eso en Madrid es casi imposible. Entre los precios inflados y las comisiones, más reformas, impuestos etc, sólo hay barrios chungos donde si el inquilino es malo, estás jodido...
Hola amigo inversor!
Oye nos puedes explicar específicamente como tratar con las inmobiliarias y especialmente como empezar.
Buenas! He subido hace muy poco el vídeo de como trabajar con las inmobiliarias, echa un ojo y me dices
Que tipologia de viviendas prefieres como inversor? Apartamentos de 1,2h? O viviendas de hasta 4habitaciones? Gracias!!
Como vivienda al menos 2 habitaciones, con 60 metros, exterior, con ascensor y por supuesto habiendo analizado la zona (por el perfil de inquilino)
@@AmigoInversorOficial muchas Gracias!! 😊
Buenísimos tus videos. Muchísimas gracias!!!
los portales de los bancos que anuncian inmuebles también cobran comisión en la venta?
No.
Y si es a través de una inmobiliaria que trabaja con el banco al comprador no le pasan tampoco la comisión.
Son inmuebles en muchos casos provenientes de embargos.
Justo el tipo de canal que buscaba !! Sigue asi
Hola
No veo el vídeo de como poner las alarmas.
Gracias
Saludos
Haz una búsqueda en la web Fotocasa o Idealista con los criterios que tú quieras y le das a guardar búsqueda, ya el sistema te pregunta si quieres generar una alarma. Es muy intuitivo
👌🏼
Cuando inviertes tienes que tener el total del dinero de tu bolsillo, o puedes pedir una parte al banco ? Gracias
Puedes pedir una parte al banco, el cual dependiendo de tu perfil y lo que vayas a comprar te dará más o menos dinero
Muy bueno el video.
Te falta poner el link de negociar con inmobiliarias, que apuntas a la esquina y no hay nada.
Un saludo,
Javier.
Añadido, gracias Javier!
Me parece curioso que recomiendes las inmobiliarias como opción más válida sabiendo que ellos te cobrarán un precio por la gestión
Merece mucho la pena ya que trabajando con ellas es como se encuentran las mejores oportunidades.
Este es el unico canal que sigo sobre inversiones de inmuebles. Aporta muchisimo valor pwro ojalá subiera contenidos de manera mas regular