Это городская - архитектурная катастрофа. И самое главное, что это не снести к чертовой матери. Никакой красоты, сплошные очередные человейники . Такое нужно было бы строить где-то в районе стекляшки, а не на ВО
Девяткино по сравнению с э им ужасом-рай, и что вы прицепились к Девяткино? Прекрасные комплексы, большие дворы, куча магазинов, школы, сады. До музеев полчаса на метро. Сейчас современное жильё так выглядет. Вы что, в элитном жильё живете?
@@HUGZY1337 Странно, Мурино в сотню раз лучше СПб, но как-то так странно получается, что с Мурино каждое утро всё метро набито в сторону СПб, должно быть наоборот или кто-то звездунит?)))
@@Vorundnah а вы думаете Васька вас убережёт от ненормальных соседей? Вы слишком наивны. Это всегда лотерея. Чаще даже пожилые соседи опрятнее и вежливее молодых пар, у которых пальцы веером и гонора через край и которые с чего то решили, что им все должны. Так что тут как повезет. Все таки большинство домов на намыве далеки от реального элитного жилья. И жить в вечной стройке такое себе. Тот же жк романтик как позиционировали красиво, а в итоге что? Десять лет живут на стройке конца и края нет, плюс соседи кто на что горазд. Все таки эконом, а не элитка. В этом плане, уже благоустроенные районы явно будут комфортнее и без сюрпризов.
гуляли там, очень угнетающая атмосфера (ощущение, что громадина на тебя свалится), огромные человейники понатыканы (другого слова не подберу) окно в окно, благоустройства - 0, и точно не будет, ибо негде, от бывшего любимого "васьки" не осталось ничего. Сделали Кудрово\парнас-2. Ни заехать, ни уехать
печально, когда есть возможность построить с нуля что-нибудь интересное и красивое, смелое, но нет... опять прямоугольные коробки с лавочками среди пыли.
Скажу вам как водитель такси. Цены в этом месте всегда высокие, в пиковое время добраться от туда на экономе по ваське от 400р до 800р. Очень дорого, дорога убитая, с утра толкучка. Людям добираться либо пешком до гостиницы от туда на городском транспорте, либо идти до метро пешком, а это далековато. Либо на такси. Сам с В.О. живу на короблях и радуюсь что не купил там жилье, а взял подороже. Пускай и вторичку, но все благоустроенно.
Вот интересно, а почему никто не говорит об экологической безопасности этого района? Намывать без конца песок, возводить рукотворный берег, строить на нём высокоэтажные человейники - это как вообще?? Всё же однозначно поплывёт в скором времени...
@@GREENKATALINA Так это же налицо вредительство... разве непонятно?! Вспомните кто были губернаторами Питера - однозначно все вредители... что хорошего они сделали?! А делали они только одно - давали разрешение на всё это непотребство... за очень большие деньги! И такая ситуация по всей этой несчастной стране... но население всё устраивает!
@@ariavarta это да, тут всё очевидно. По всей стране такое происходит. Жаль, что народ у нас очень тяжёлый на подъём. Терпит до последнего. Просто столько всего прочитала тут про намыв в комментариях. И в видео Юрия много информации. Но, про то, что эта неконтролируемая застройка, по сути, приведёт к серьёзной экологической катастрофе города - никто не говорит, не пишет...
Да уж, помойка, по сути. Самое что веселое - первым клиентам предлагали квартиры с видом на залив))) Вот только счастье длилось недолго, пошли новые очереди, и через несколько лет квартиры с видом на залив превратились в квартиры с видом на дома с квартирами с видом на залив =)))) Ну и дальше по цепочке) Вообще, всё строительство 2010-х годов в России станет для поколений печальным памятником "как не надо делать". Ибо это "типа красивые современные фасады" зданий, которые лет через 20 определенно состарятся и будут выглядеть уныло. Это и в целом максимальное удешевление, и полное отсутствие инфраструктуры, и много чего еще - всё ради вышибания бабла из земли до последней копейки. Ну и сама суть проекта (изначально), типа шанхай-манхэттэн.... простите, Шанхай и Манхэттэн не для воротил строился. Наоборот, когда они пришли туда - они, по сути, сами себе строили. А у нас откуда воротилы-то возьмутся?))) У нас ни науки, ни промышленности, ни экономики. Ни отраслевых стандартов, которые формирует серьезный бизнес, ничего нету) 2010-е годы полностью прошли под знаменем распилов с вывеской "импортозамещение". Далее веселее... Касаемо целевой застройки и классов жилья. Мне лично вспоминается середина десятых, когда мы присматривались к своему первому жилью - однушке. Я тогда работал у подрядчиков домру, зарплата была неплохая, но серая. Смотрели новостройки в Выборгском районе Питера. Особенно присматривались к ЖК "Три апельсина" на Парнасе и ЖК "Новоорловский". Ооо, последний - самое вкусное))) В то время в буклетах он еще проектировался как квартал комфорт класса, со своей котельной, огороженный, с охраной, все дела. Высоток тогда планировали немного, бОльшая часть - 7-этажки. Студий нету, минимум однушки. Да, процентов на 20 дороже, чем у других. Да, не самая низкая квартплата в будущем, но удобно, а ценовая категория если не исключает, то хотя бы сильно отпугивает всякое маргинальное отребье от квартала. Казалось бы - идеал! Ага, щаз... Боже, спасибо тебе, что тогда мне не дали ипотеку из-за серой зарплаты)))) Как я впоследствии рад, что не купил жильё в этой помойке. Грянул кризис, поперли вверх цены, ЖК резко из комфорта стал экономом. Вместо половины 7-этажек там стали понатыкивать небоскребы. Большинство предложений в этом ЖК стали студии и однушки. Бедные люди, которые изначально покупали квартиры в ЖК почти бизнес-класса. Ибо въехали они уже в обычное гетто. Где полная кутерьма, дырка между районами, где по утрам народ гурьбой стоит на остановке на один единственный автобус куда-то... да черт его даже знает куда, на Просвет наверное. Уже в 2017-м мы накопленное решили потратить на вторичку. Нормальный теплый кирпичный дом брежневской постройки в родном же районе Озерки. С огромными двухметровыми окнами на кухне и живописным видом на Калининский район, где почти нет высоток. Вся полусфера неба видна. Хорошая звукоизоляция, теплый кирпич, лучше не придумаешь. А три апельсина - там вообще швах был, люди долго ждали сдачи поверх официальных сроков. Мы бы еще много лет жили с родителями... Ну а сейчас совсем другие потребности. Город стал совсем переполненным, надоело - решили купить участок в частном секторе на окраине и построить дом. В топку эти новостройки, спасибо, наелись. Увы, будущие поколения еще хлебнут горюшка с деятелями 2010-х годов. По мне 2010-е - самое ужасное время за всю историю современной России. 90-е были тяжелые, но они были честны и понятны. 2000-е дали глоток свежего воздуха сле тяжелых 90-х, они были полны надежд. 2010-е большинство этих надежд разбили вдребезги. И архитектура изваяний этой эпохи, увы, станет черным памятником в истории(
К сожалению, в Петербурге очень плохо с благоустройством в жилых районах, особенно вокруг новых домов. Вот эти песочные кучи бесхозные - частое явление. Был непродолжительный и ужасный опыт жизни на Дальневосточном. И там у дорогущей Легенды даже вокруг то же самое. Ни за что бы не заехала в новострой там, где ничего нет. 100% же годами наблюдать эту жуть. Как можно наслаждаться намывом - загадка. Любопытства ради гуляла там разок. Песок, мусор и разруха. И было бы это еще дешево, но ведь нет. Для сравнения - живу тоже в относительно новом ЖК на Большой Охте. В районе до 10 млн куча вариантов однушек к примере на видео. Зато вокруг все чисто, благоустроенно. Короче, никогда не пойму, зачем селиться в районах типа намыва.
@@hamster_baby7155 Охта Модерн (или «На Охте» его еще называют), например. Сейчас еще ЛСР строит ЖК «Большая Охта», там цены тоже меньше 10 млн за однушки аналогичные. А если вообще брать уже старые дома, то выбор огромный. Хотя здесь и сталинки приличные и панельки вдоль Большеохтинского.
@@hamster_baby7155 Охта Модерн (или На Охте» еще называют), например. Сейчас еще ЛСР строит на районе ЖК, тоже есть варианты до 10 млн. Это если про новые дома в этой ценовой категории. Мне здесь еще сталинки очень нравится, задумываюсь на будущее съехать в сталинку на районе, если представится случай.
Самое что забавное - многие кто живут отзываются неплохо. Увы, но люди попросту не привыкали к хотя бы подобию прекрасного. За что "старые" советские районы люблю, особенно районы 70-80-х - они целиком проектировались "по науке". Ну то есть по науке проектировались как районы целиком, так и кварталы-дома по отдельности. Да, не лучший пример, если на отдельный панельный дом смотреть, но нет небоскребов, учтены всякие нормы на ветрозащиту дворов, инсоляция в жилых помещениях, сравнительно много зелени, и так далее. Тогда была совсем другая экономика, и задачи впихнуть побольше квадратных метров на квадратный метр земли и сбагрить хомякам не стояло в принципе. В новое же время город сильно задрал цены на землю, отсюда все вытекающее и экономия на каждой мелочи. Это даже капитализмом не назвать, ибо при всех своих недостатках он хотя бы к потребительству приучает и дает в целом людям возможность "*опу морщить", и за клиента там борьба. Здесь же традиционный принцип "жри че дают за твои же деньги". Это и в недвижимости у нас, и в автопроме, и много еще где.
@@privedmidved да уже если купил и живешь, то что поделать. Люди так устроены, мало кто скажет «купил неудачно, все плохо». Что поняла - в идеале попробовать пожить сначала. Например, раньше думала, что хочу жить высоко. Пожила 2 месяца на 23 этаже, больше не хочу. Радуюсь своему 3 этажу сейчас и виду на зелень. Все познается в сравнении, так что перед покупкой квартиры для себя надолго - надо прям хорошо подумать.
ВОПРОС К ТЕМ КТО 7 лет назад купил здесь квартиру-- вы бы сейчас здесь за 9.500.000 купили бы её? Я здесь живу. И это худшее что могли сделать на Ваське! Цены конь, а пакеты по 300 метров в руках таскать. Машина за один год ушаталась- то бампер, то локер, за лкп вообще молчу. Вечная стройка- пыль, шум, грязь.
Вообще нужно запрещать дальше намывать, там же даже ученые против, потому что площадь акватории уменьшается и повышается вероятность наводнения, а сейчас еще климат меняется.
СНИМАЛ НА ПАРНАСЕ КВАРТИРУ ДО ПОКУПКИ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И ДУМАЛ ЧТО ЭТО ОЧЕНЬ УНЫЛЫЙ РАЙОН!! НО ПОСЛЕ ЭТОГО ВИДЕО ПОНИМАЮ ПАРНАС ЕЩЕ ШИКАРНЫЙ ТАМ ЕСТЬ ВСЁ И ТРАНСПОРТ , И ТРЦ, ШКОЛЫ, САДИКИ!!! КАК ОКАЗАЛОСЬ Я ЖИЛ В ЧУДЕСНОМ РАЙОНЕ!!!😢😢😢
Блин да даже хрущи недалеко от Площади Победы это пушка по сравнению с этим недоДубаем из ролика. Ещё и пешком до метро дойти можно за несколько минут. Знакомый там уже 5 лет снимает.
Скоро на пустых участках где еще нет домов построят новые и потом наверняка еще засыпят и ещё построят и тогда воооо люди как будут счастливы ,которые уже там живут) Ещё и цена в строящемся доме за однушку 9.5)))Мне вот интересно кто эти люди которые это покупают?))))))за 9.5 уже можно в любом районе города купить однушку на вторичке ещё и с мебелью и условия и место будет куда лучше!
Ненавижу намыв)))Снимали квартиру в ЖК Романтик в 2019 году и это кошмар.Вечный ветер(даже если его нет нигде,то около ЖК он есть обязательно),песок,одна дорога на вьезд и выезд,цены на коммуналку огромные,но не оправдано,тк проблемы с горячей водой были чуть ли не каждый день,ужасная слышимость,на этаже по 10 квартир,одна маршрутка до метро,2 унылых магазина на весь ЖК и я могу продолжать бесконечно)А сейчас там еще настроили,ужас((
Сейчас пылевые бури скорее от техники, которая дороги строит. Когда дороги сделают будет сильно комфортнее. 1й раз слышу непредвзятый рассказ про намыв. В основном, все, кто что-либо снимал, не обладали полной информацией и делали необоснованные выводы. Здесь картина отражена довольно объективно, за что отдельная благодарность.
Недавно был в это районе на личной машине. Пытаясь ехать по навигатору (к сожалению временные дороги из бетонных плит он не видит) попали в тупик (разрыв между плитами метров 5). Попытались проехать и сели на "на пузо". Выйдя из машины увидели на обочине старое колесо на котором было написано мелом: "Эвакуация - 500 р" и стоял рядом трактор с ковшом. Тракториста послали нахрен. Выбрались только благодаря доставщикам мебели, которых мы предупредили о возможности засесть. Они нас и вытащили. Т.е. местные застройщики, зная о проблеме, выдернули несколько плит из дороги, подкопали песок и зарабатывают на эвакуации машин - позор застройщику.
Несколько лет назад там жил-пыль, мусор, пробки, нет транспорта, мало магазинов. И еще ужасная звукоизоляция. Сейчас смотрю ничего не поменялось, только домов прибавилось)
Хороший вид из окна имеют 10% жильцов, остальные просто живут как в Мурино. Очень переполнился остров после этой застройки. Сам живу в старой Ваське, знаю.
Девушка живет 7 лет в пустом, песчаном, ветренном поле и ей все нравится. Где нет никакой транспортной доступности школ, поликлиник и тц. Зато гордится бизнес и элитной застройкой. Какой кошмар... Человек прошел все стадии и теперь находится на принятии.
По одному несчастному детскому саду и школе на 70.000 жителей-это жесть. Я живу в городе с примерно таким населением, в сумме у нас 35 школ и детских садов, примерно 50/50. Очередей нет, но при этом все равно в некоторых школах есть вторая смена. А тут по одному учреждению…это кошмар.
Странная логика что инфраструктуру должен строить город. При этом деньги заработали на продаже квартир застройщики, от ипотеки - банки. Необходимы требования к застройщикам, хотябы на 50% финансирования...
@@Vikisnevistay так есть требования, что должны сдаваться сады и школы, только они не вмещают такое количество желающих. Дороги тоже находятся в подчинении разных структур, есть те что вообще ни у кого на балансе не стоят. Это документальная волокита, сплошная бюрократия.
Вот сколько роликов просмотрел про "новые локации" и почти везде мрак и печаль. Старое рассыпается и деградирует, а новое изначально уродливо застраивают. Такой город... Когда же уже возьмутся за него. Уже в екб, Казани и прочих более простых городах уже очень круто все обустраивают, красиво строят. А в Питере после застройщика остаются 24 этажные стены домов и пустыри с разрухой.
Да в Екб ровно та же история, любой свободный пятачок отдаётся под застройку человейниками, дороги расширять некуда (да даже если бы и было куда, то у горадминистрации денег нет), если дом оказался на участке под КРТ, жди неадекватной оценки стоимости жилья и иди с независимой экспертизой в суд.
Намыв - это дно ... мы с таким упоением вспоминаем о центре города Петра, но основные жилые площади, доставшиеся в наследие от Союза и то, что понастроли потом ... без слез не взглянешь.
Там где космос там красиво, широкий проспект и улицы ещё при советах были построены. Вся инфраструктура есть. Школы, магазины, места отдыха. Завершенный красивый район. В видео же речь о намыве и там конечно не фонтан.
Может вам не хотелось возвращаться в регион свой? Основной контингент кто покупает такое говно это и есть регионы у которых нету покупательского интеллекта.
@@lifestyle1251ну я с региона, и я бы лучше взял хруща возле Площади Победы, чем вот это) Так что интеллект у некоторых есть. Да, снаружи домá не очень. Но зато 5 минут до метро пешком, вокруг дома зелени немеряно. И внутри квартиры можно уютность устроить, при желании.
Друг купил там однушку в Романтике. Спустя год сбежал, теряя тапки. Теперь сам снимает, а ту сдает. Говорит, ни за что не вернется туда. Очень плохая транспортная доступность, очень шумно в квартире (окна на ЗСД, хоть и высокий этаж), пылевые бури, зимой ледяной вечер с залива. До магазинов нормальных тоже идти далеко. Была у него там 1 раз еще до того как съехал - очень неудобная планировка квартиры. Вроде метраж есть, а места для жизни нет.
Район ужасный. Люди почти не гуляют. С работы бегом в свои квартирки. Постоянный холодный ветер. Жители поняли, чтоикупили дорого, поэтому не хочется выглядеть дураками в чужих глазах. Стройка продолжается, поэтому парня наняли хвалить. Он полчаса ходил рядом с домами и почти нет людей!! Очередной человейник без инфраструктуры.
"...это место будет хорошим лет через 15..." Смешно. Да через 15 лет у человейников на намыве закончатся ресурсы водопроводных труб, канализии, кровельных покрытий и начнутся протечки, выработают ресурс лифты, повышающие насосы, начнут продуваться окна и разрушаться фасады,.... Через 15 лет в этих домах будет жить еще более хреново, но уже по причинам связанным с некачественным строительством и усугублением кризиса в коммунальном хозяйстве, если в стране не повернутся лицом к проблемам народа.
В Питере есть малоизвестный ЖК, который я считаю лучшим местом с эконом жильем в Питере. Это место находится в Осиновой Роще. В свое время, там квартиры продавались за копейки. Причем эконом там только дома, а вот само место, я бы назвал самым элитным. Дома 11 этажей, застройка не плотная, все утопает в зелени. Сейчас заканчивают строительство шикарного парка с детскими и взрослыми спортивными площадками, с экотропой через болотце. Рядом заповедник с озерами. Открываешь окно, соловьи поют... Транспортная доступность, с точки зрения пробок, великолепная.
Этот дядя на кого работает, если это прекрасно, то боюсь представить, что по его мнению хорошо? И ценник 9 лямов 36 кв, очень демократично, понял он зазывала
Район стал отвратительным. Здесь всё дороже, постоянный ветер, из-за дороги стало шумно и вонюче.... Как испортили район, он потерял все преимущества:близость пляжа, морской воздух, эх!
Информация про "плохой ЖК "Я - романтик"", мягко говоря, не соответствует действительности. 1. Сказано, что за 1,5 млн можно было купить маленькую евродвушку. Это не верно. По факту примерно столько стоили самые дешёвые студии по 18 метров, их было немного, их очень быстро разобрали. Застройщик продавал квартиры в первой очереди по 80 т.р. за квадратный метр. Затем снизил до 70 т.р. Цена при этом не зависела ни от этажа, ни от площади квартиры. Позже цены доросли примерно до 90 т.р. (в соседнем ЖК "Тихая гавань" от того же застройщика цены были выше, но он и строился позже, и уровень комфорта предлагал выше). Цены были хорошими, примерно столько стоили тогда квартиры в Кудрово и на Парнасе (в Мурино были дешевле). 2. Показано несколько фото (реальных) ужасной отделки от застройщика. И да, отделка - почти единственный минус. Ниже среднего по городу, но совсем ужасная лишь у некоторых. Отделка, по большей части, эконом-класса. При этом уже во второй очереди можно было выбрать из, кажется, 6-7 вариантов, с не самыми дешёвыми обоями. Входные двери такие же, которые, например, ЛСР ставил в ЖК бизнес-класса "Европа-сити". К минусам можно ещё отнести сравнительно невысокие потолки 265 см. (в хрущёвках 250 см, в ЖК комфорт-класса, чаще всего, 275 см.) 3. Сказано, что это прям "эконом-эконом, что "застройщик сэкономил на всём, на чём только мог", что совсем не соответствует действительности. Давайте смотреть на факты. В первую очередь будем сравнивать с ЖК от популярного тогда застройщика Setl Sity, который все свои дома позиционировал, как минимум, в "комфорт-классе". а.) Застройщик, как минимум, одним из первых в городе внедрил концепцию "дворов без машин". Сейчас это "маст хэйв", но тогда было в новинку, было много противников, у того же Сэтла дворы без машин появились сильно позже. Более того, для того, чтобы довезти, к примеру, тяжёлые пакеты до подъезда можно вызвать бесплатный электрокар. Такой опции, как мне кажется, до сих пор нет ни в одном ЖК города. б.) Застройщик сделал входные группы на уровне земли, обеспечив реальную безъбарьерную среду. У того же Сэтла часто нужно было подняться по лестнице, если не снаружи подъезда, то внутри. в.) Застройщик установил лифты Otis Gen2 Premier, это лифты как минимум среднего диапазона, тогда как многие застройщики ставили лифты попроще, в том числе, Setl в ряде проектов г.) Дворы вымощены плиткой, при этом используется разная плитка, тогда как многие застройщики до сих пор заливают дворы в асфальт. д.) Застройщик использовал навесной вентилируемый фасад панелей Sibalux, при этом для плиток использовался сложный рисунок, на домах изображены парусники и лайнеры.. Чуть позже точно такие же панели были использованы в ЖК Legenda Комендантского. Многие застройщики до сих пор используют либо штукатурку (которая быстро пачкается, со временем теряет цвет, в худших примерах - вовсе осыпается) либо гораздо более простой навесной вентфасад. У Сэтла навесной фасад был только в ЖК бизнес-класса. е.) Архитектором выступало бюро А-Лен, потом именно они же адаптировали проект ЖК Golden-Sity под российские требования, выступив, в некоторой степени, соархитекторами этого (очень хорошего во многих отношениях) жилого комплекса. ж.) Лифты опускаются в подземный паркинг. Рядом застройщиком построен наземный паркинг. Многие застройщики экономят и подземный паркинг не строят, у некоторых подземный паркинг есть, но лифты туда не спускаются. з.) Для лоджий использовалось панорамное остекление с зеркальным эффектом. Большинство застройщиков в ЖК эконом-класса и комфорт класса использовали, в лучшем случае, более дешёвое панорамное прозрачное остекление, в худшем, вовсе часть балкона закрыта панелями). Остекление с небольшим зеркальным эффектом и смотрится красиво, и содержимое лоджий частично скрывает, и от солнца лучше защищает. и.) Для озеленения дворов застройщик обратился к ландшафтному бюро "Нескучный сад", было высажено большое количество разнообразных растений, цветущих в разное время года. к.) Когда Сэтл монтировал КСИЛовские дешёвые площадки, застройщик "Романтика" использовал гораздо более дорогие деревянные площадки из натуральной рабинии от компании Kompan, также были установлены огромные удобные скамейки со спинками л.) Во дворах смонтированы красивые искусственные водоёмы с подсветкой м.) В детском саду использовались те же площадки от Kompan, те же sibalux-панели для фасада, красивая подсветка в форме бумажных корабликов, очень необычные окна сложной геометрической формы, бассейн... Внутри детский сад хороший и современный, снаружи, на мой взгляд, один из самых красивых детских садов в городе. н.) В одном из корпусов на последнем этаже застройщик построил панорамный ресторан "Хорошие люди - романтики". В ресторан поднимается отдельный лифт. Внутри очень уютно, замечательные виды, можно подняться в стеклянную полусферу, расположенную над крышей ресторана, можно посмотреть в телескоп... о.) В подвальном отделении того же корпуса (в нём нет подземного паркинга) реализован "соседский центр". Там проводятся разнообразные (в том числе, спортивные) и развивающие занятия для детей и взрослых, есть детская комната, есть коворкинг, лекторий, небольшой кинозал... п.) На первых этажах в домах первой очереди продавались квартиры с мансардами... Вот такой вот получился "ужасный ЖК эконом-класса", в котором застройщик на всём сэкономил. И да, это было ещё в 2017 году. И да, квартиры передавались в срок без задержек.
был две недели назад там. вайба нет. песок постоянно в лицо. грязь и тп. дорог нет. как пройти не понятно. идти до соседнего дома пол часа. ехать на автобусе от метро минут 20 но его ждать будешь минут 30-40. ходишь по писку и стройке. то арматура из песка торчит то забор посреди нечего, а ну хотя заборы на пустом месте и в городе стоят. это не город. вроде центр не долеко, но туда скататься и времени пол дня и нервов
А ведь концепция вначале была неплохой, но потом всë переделали и получилось, то что получилось, а жаль! Как в Кудрово сначало было одно, а построили черт знает что
Пожалуйста, перестаньте называть маркизову лужу морем. Любой, кто говорит "море", выдаёт в себе провинциала, или просто обманывает тех, кто смотрит это видео. Это не море. У залива нет преимуществ настоящего моря. Пожалуйста, перестаньте вводить людей в заблуждение.
@@ЕвгенийСтаценко-и8я является, конечно. Залив неоднороден. К востоку от Котлина - лужа с регрессирующей экологией. К западу чуть лучше. Почитайте соответствующую литературу, либо поживите здесь пару поколений, чтобы, так сказать, "прочувствовать". Нет, конечно, всё совсем не так плохо, но называть это "морем" язык не поворачивается. Воображение рисует не ту картину. Это всего лишь маркетинговый ход
Берега противоположного не видно?😕. Значит море.Я так хочу😊. Вообще приятно выйти балкон/лоджию с кружечкой кофе и смотреть ,как алое солнце опускается за линию горизонта,"плавя" бескрайнюю водную гладь😆. А теперь жители этих домов поделитесь,как низкое серое небо осенью,а шквалистый ветер забрасывает вас с лоджии вместе с кружечкой кофе обратно в квартиру.И это большую часть года. А внизу вздымаются волны и бьют...эээ..как там дальше?😕Лады,не важно. Всё же я надеюсь на то,что людям имеющим там жильё будет хорошо в дальнейшем и всё будет благоустроено😊.Я неиспровимый оптимист и романтик.😊
Учитывая качество строительства, через 10-15 лет эти дома будут выглядеть хуже советских 😀😀😀 p.s. Вид на залив - типа намывать территории больше планируют? :)))
Недвижимость - 😊долгое мероприятие. Лет через 7-10 все "эксперты" будут вещать противоположные вещи. Когда будут дороги, озеленение, набережная и т.д. Кстати, вместо гипермаркета там будет элитная школа)
Тоже самое говорили 10 лет назад когда презентовали жк романтик. В итоге что? До сих пор стройка, пыль, сухие елки и только обещания. И как выяснилось из видео проблема в том, что именно администрация города не хочет шевелиться. А раз они не хотят, то ждать можно очень и очень долго обустройства. Бюджет города и так довольно скудный для тех нужд, что требует город.
@@sssleep_zombieне надо просто ждать. Есть много активных людей на намыве, благодаря которым многое из обещанного сделано. Бюджета до фига. На 15 км дорог выделено 6 млрд. А самый дорогой сад тоже на намыве) туда даже собирали заведующих со всего района показать, как жить нужно))) Уже есть 3 сада, скоро будет 3 школы и дороги через год. И к открытию школы Газпрома как пить дать благоустроят всё вокруг)
В Китае хитро делают :намывают, строят, продают первую линию как самую дорогую, когда все продали опять намывают, строят, продают,... и опять и всегда продают первую дорогую линию
Ужасный район,по работе каждый день там бываю.Холодно ветрено,и все это отрезано ЗСД от города.Дочь с семьей год пожили там и сбежали,окна не открыть все в песке.
Неназывайте Финский залив морем!!! Это не море!!! Часто бываю в Калининграде, именно в Зеленоградске, вот это море!!! Совсем другой воздух,цвет воды,запах и тд!!! Рекламный трюк неболее Финский,скорей озеро)))
Автор, вопрос. Чем "голден" лучше " я романтик", кроме как очень сомнительной архитектурой? Для примера у нас однокомнатная с большой кухней (евродвушка так сейчас это называется), стоимость была чуть более 3млн. Голден сити студия до 20кв.м от 10млн. цена. Теперь расскажите чем действовительно голден лучше? Меньшей площадью во дворах и вокруг домой дороги? Тем что окна в пол за десятки млн.? Чем так хорош голден и чем плох романтик???
Странно что автор про ЛСР ничего не сказал, наверно потому что они платят процент с продажи ему. Хотя жители ЛСР отличаются от жителей романтика только тем что их удалось приботать больше деньги 😅
@@РозариоАгро-с5к Интересно вы ярлыки вешаете. Что-ж культура в городе давно снижается. А это "море" всю жизнь называли - залив, чем он по сути и является.
Живу на другой стороне намыва около Прибалтийской и минус тут один-это отсутствие садиков и школ на намыве))) все едут к нам и классы битком. Сейчас строят гимназию ближе к намыву) на самом деле намыв-очень перспективный район и всё таки васька
Не называйте бронза город. Золото городом. Это бронза. А вообще если совсем углубиться то это латунь дешёвая. Голден сити ё моё. Да и вообще, строить дома там где нужно размещать парк - это кощунство!
Что то мне не очень нравится, что песок разлетается. Эррозия, так ведь может и весь сдуть. Это же рассчитано было на то, что песок будет закрыт все будет застроено и заасфальтировано, а уже 10 лет там песчаные дюны ни почвой плодородной с газонами не прикрыты, ни асфальтом
Те у кого нет гроша здесь купить землю, будут ныть, как дорого здесь арендовать) так же как и приезжие😂вспомните от куда, вы вообще приехали в Питер) смешно😂 это один из лучших районов Питера, построен на воде, а не на кладбище или мусоре) нойте дальше😢
Ну не знаю... транспорт ходит норм, до цента рукой подать, 3 садика и 3 школы уже строят, дороги ударными теппами шуруют. До залива 7 мин пешком( да пока по песку, но не критично) . Офигенные заказы, свежий воздух , красота) . Автор ролика просто по максимуму хотел всемвыставить в "черном цвете") . Ну и каждому свое.
Юрий смотрю вас давно. Как начинаете просматривать информацию про жк, смотрите полностью, сад 39 в жк морской набережной. Он есть, и там море места для детей есть и у него есть те функции которых у простых садов нет. И школу откроют к сентябрю 708 во второй очереди морской набережной, уже учителей набирают и учеников.
пропускная способность в сутки 55 тысяч - это условно 2,3 тыс в час. выкиньте 5 часов ночных (с 00.30 до 5.30) когда трафика нет итого получаем реально пропускную способность около 45 тысяч. это уже менее двух тысяч в час. При 70 тысяч населении это ни о чём вообще.
Это городская - архитектурная катастрофа. И самое главное, что это не снести к чертовой матери. Никакой красоты, сплошные очередные человейники . Такое нужно было бы строить где-то в районе стекляшки, а не на ВО
Архитектура за исключением пары жк ужасная, дешёвая. Позор в таком месте строить дома в стиле девятникино.
Девяткино по сравнению с э им ужасом-рай, и что вы прицепились к Девяткино? Прекрасные комплексы, большие дворы, куча магазинов, школы, сады. До музеев полчаса на метро. Сейчас современное жильё так выглядет. Вы что, в элитном жильё живете?
что такое девяткино? а если про мурино разговор, то мурино в сотню раз лучше спб, и тем более васьки ахах
@@HUGZY1337муркино/Девяткино - топ😂
Позор не мочь купить себе нормальное жилье, ептеть
@@HUGZY1337 Странно, Мурино в сотню раз лучше СПб, но как-то так странно получается, что с Мурино каждое утро всё метро набито в сторону СПб, должно быть наоборот или кто-то звездунит?)))
Лучше жить в отремонтированной хрущевке около парка Победы в зелёном районе с отличной инфраструктурой, чем в этом.
соседей не отремонтируешь
@@Vorundnah а вы думаете Васька вас убережёт от ненормальных соседей? Вы слишком наивны. Это всегда лотерея. Чаще даже пожилые соседи опрятнее и вежливее молодых пар, у которых пальцы веером и гонора через край и которые с чего то решили, что им все должны. Так что тут как повезет. Все таки большинство домов на намыве далеки от реального элитного жилья. И жить в вечной стройке такое себе. Тот же жк романтик как позиционировали красиво, а в итоге что? Десять лет живут на стройке конца и края нет, плюс соседи кто на что горазд. Все таки эконом, а не элитка. В этом плане, уже благоустроенные районы явно будут комфортнее и без сюрпризов.
Кстати, та же мысль пришла во время просмотра ролика😅
@@Vorundnah соседи везде могут быть конченные, к сожалению... Тут не угадаешь...
Солидарна🤝🏽
гуляли там, очень угнетающая атмосфера (ощущение, что громадина на тебя свалится), огромные человейники понатыканы (другого слова не подберу) окно в окно, благоустройства - 0, и точно не будет, ибо негде, от бывшего любимого "васьки" не осталось ничего. Сделали Кудрово\парнас-2. Ни заехать, ни уехать
печально, когда есть возможность построить с нуля что-нибудь интересное и красивое, смелое, но нет... опять прямоугольные коробки с лавочками среди пыли.
Да, застройщики и проектировщики вообще не заморачивались с тем, как это будет выглядеть. Я этот ужас вижу с другого берега каждый день(
Супер ролик) лайк оператору за кадры в движении, как на 3:14 + монтажеру за интерактивность с картами)
как мини фильм посмотрел))
Скажу вам как водитель такси. Цены в этом месте всегда высокие, в пиковое время добраться от туда на экономе по ваське от 400р до 800р. Очень дорого, дорога убитая, с утра толкучка. Людям добираться либо пешком до гостиницы от туда на городском транспорте, либо идти до метро пешком, а это далековато. Либо на такси. Сам с В.О. живу на короблях и радуюсь что не купил там жилье, а взял подороже. Пускай и вторичку, но все благоустроенно.
кстати да, разок остался у друга там, утром до метро было 900р эконом, трешняк полный
Там до метро 30мин пешком, какие на фиг 900р такси в экономе
@@Lepaca87 такие, сейчас глянь, 400р и уже спроса нет и дождя и пробок, в 7-8 утра попробуй
Нормально натаксовали на вторичку на Ваське) 👍
@@crazypolkachannel В одном такси не накатаешь)) Приходится суетится
Какое же убожество... бедный Петербург! Такой город загадили этими жуткими новостройками-человейниками. 😢
Вот интересно, а почему никто не говорит об экологической безопасности этого района? Намывать без конца песок, возводить рукотворный берег, строить на нём высокоэтажные человейники - это как вообще?? Всё же однозначно поплывёт в скором времени...
@@GREENKATALINA Так это же налицо вредительство... разве непонятно?! Вспомните кто были губернаторами Питера - однозначно все вредители... что хорошего они сделали?! А делали они только одно - давали разрешение на всё это непотребство... за очень большие деньги! И такая ситуация по всей этой несчастной стране... но население всё устраивает!
@@ariavarta это да, тут всё очевидно. По всей стране такое происходит. Жаль, что народ у нас очень тяжёлый на подъём. Терпит до последнего.
Просто столько всего прочитала тут про намыв в комментариях. И в видео Юрия много информации. Но, про то, что эта неконтролируемая застройка, по сути, приведёт к серьёзной экологической катастрофе города - никто не говорит, не пишет...
как можно загадить и так хреновый город?
@@HUGZY1337 Так уезжайте... зачем терпите?!
Да уж, помойка, по сути. Самое что веселое - первым клиентам предлагали квартиры с видом на залив))) Вот только счастье длилось недолго, пошли новые очереди, и через несколько лет квартиры с видом на залив превратились в квартиры с видом на дома с квартирами с видом на залив =)))) Ну и дальше по цепочке) Вообще, всё строительство 2010-х годов в России станет для поколений печальным памятником "как не надо делать". Ибо это "типа красивые современные фасады" зданий, которые лет через 20 определенно состарятся и будут выглядеть уныло. Это и в целом максимальное удешевление, и полное отсутствие инфраструктуры, и много чего еще - всё ради вышибания бабла из земли до последней копейки. Ну и сама суть проекта (изначально), типа шанхай-манхэттэн.... простите, Шанхай и Манхэттэн не для воротил строился. Наоборот, когда они пришли туда - они, по сути, сами себе строили. А у нас откуда воротилы-то возьмутся?))) У нас ни науки, ни промышленности, ни экономики. Ни отраслевых стандартов, которые формирует серьезный бизнес, ничего нету) 2010-е годы полностью прошли под знаменем распилов с вывеской "импортозамещение".
Далее веселее...
Касаемо целевой застройки и классов жилья. Мне лично вспоминается середина десятых, когда мы присматривались к своему первому жилью - однушке. Я тогда работал у подрядчиков домру, зарплата была неплохая, но серая. Смотрели новостройки в Выборгском районе Питера. Особенно присматривались к ЖК "Три апельсина" на Парнасе и ЖК "Новоорловский". Ооо, последний - самое вкусное))) В то время в буклетах он еще проектировался как квартал комфорт класса, со своей котельной, огороженный, с охраной, все дела. Высоток тогда планировали немного, бОльшая часть - 7-этажки. Студий нету, минимум однушки. Да, процентов на 20 дороже, чем у других. Да, не самая низкая квартплата в будущем, но удобно, а ценовая категория если не исключает, то хотя бы сильно отпугивает всякое маргинальное отребье от квартала. Казалось бы - идеал! Ага, щаз...
Боже, спасибо тебе, что тогда мне не дали ипотеку из-за серой зарплаты)))) Как я впоследствии рад, что не купил жильё в этой помойке. Грянул кризис, поперли вверх цены, ЖК резко из комфорта стал экономом. Вместо половины 7-этажек там стали понатыкивать небоскребы. Большинство предложений в этом ЖК стали студии и однушки. Бедные люди, которые изначально покупали квартиры в ЖК почти бизнес-класса. Ибо въехали они уже в обычное гетто. Где полная кутерьма, дырка между районами, где по утрам народ гурьбой стоит на остановке на один единственный автобус куда-то... да черт его даже знает куда, на Просвет наверное. Уже в 2017-м мы накопленное решили потратить на вторичку. Нормальный теплый кирпичный дом брежневской постройки в родном же районе Озерки. С огромными двухметровыми окнами на кухне и живописным видом на Калининский район, где почти нет высоток. Вся полусфера неба видна. Хорошая звукоизоляция, теплый кирпич, лучше не придумаешь. А три апельсина - там вообще швах был, люди долго ждали сдачи поверх официальных сроков. Мы бы еще много лет жили с родителями...
Ну а сейчас совсем другие потребности. Город стал совсем переполненным, надоело - решили купить участок в частном секторе на окраине и построить дом. В топку эти новостройки, спасибо, наелись. Увы, будущие поколения еще хлебнут горюшка с деятелями 2010-х годов.
По мне 2010-е - самое ужасное время за всю историю современной России. 90-е были тяжелые, но они были честны и понятны. 2000-е дали глоток свежего воздуха сле тяжелых 90-х, они были полны надежд. 2010-е большинство этих надежд разбили вдребезги. И архитектура изваяний этой эпохи, увы, станет черным памятником в истории(
Юра вы рекламируете или что? 7:39
Локация - воплощённый в жизнь мем "ожидание vs. реальность". И смешно и грустно 🤡
так в спб все так, через жопу и убого, попытались построить что-то получше мурино, но вышло как всегда убого
К сожалению, в Петербурге очень плохо с благоустройством в жилых районах, особенно вокруг новых домов. Вот эти песочные кучи бесхозные - частое явление. Был непродолжительный и ужасный опыт жизни на Дальневосточном. И там у дорогущей Легенды даже вокруг то же самое. Ни за что бы не заехала в новострой там, где ничего нет. 100% же годами наблюдать эту жуть.
Как можно наслаждаться намывом - загадка. Любопытства ради гуляла там разок. Песок, мусор и разруха.
И было бы это еще дешево, но ведь нет. Для сравнения - живу тоже в относительно новом ЖК на Большой Охте. В районе до 10 млн куча вариантов однушек к примере на видео. Зато вокруг все чисто, благоустроенно. Короче, никогда не пойму, зачем селиться в районах типа намыва.
Что за ЖК? Не видела в этом районе цен до 10 млн.
@@hamster_baby7155 Охта Модерн (или «На Охте» его еще называют), например. Сейчас еще ЛСР строит ЖК «Большая Охта», там цены тоже меньше 10 млн за однушки аналогичные. А если вообще брать уже старые дома, то выбор огромный. Хотя здесь и сталинки приличные и панельки вдоль Большеохтинского.
@@hamster_baby7155 Охта Модерн (или На Охте» еще называют), например. Сейчас еще ЛСР строит на районе ЖК, тоже есть варианты до 10 млн. Это если про новые дома в этой ценовой категории. Мне здесь еще сталинки очень нравится, задумываюсь на будущее съехать в сталинку на районе, если представится случай.
Самое что забавное - многие кто живут отзываются неплохо. Увы, но люди попросту не привыкали к хотя бы подобию прекрасного. За что "старые" советские районы люблю, особенно районы 70-80-х - они целиком проектировались "по науке". Ну то есть по науке проектировались как районы целиком, так и кварталы-дома по отдельности. Да, не лучший пример, если на отдельный панельный дом смотреть, но нет небоскребов, учтены всякие нормы на ветрозащиту дворов, инсоляция в жилых помещениях, сравнительно много зелени, и так далее. Тогда была совсем другая экономика, и задачи впихнуть побольше квадратных метров на квадратный метр земли и сбагрить хомякам не стояло в принципе. В новое же время город сильно задрал цены на землю, отсюда все вытекающее и экономия на каждой мелочи. Это даже капитализмом не назвать, ибо при всех своих недостатках он хотя бы к потребительству приучает и дает в целом людям возможность "*опу морщить", и за клиента там борьба. Здесь же традиционный принцип "жри че дают за твои же деньги". Это и в недвижимости у нас, и в автопроме, и много еще где.
@@privedmidved да уже если купил и живешь, то что поделать. Люди так устроены, мало кто скажет «купил неудачно, все плохо». Что поняла - в идеале попробовать пожить сначала. Например, раньше думала, что хочу жить высоко. Пожила 2 месяца на 23 этаже, больше не хочу. Радуюсь своему 3 этажу сейчас и виду на зелень. Все познается в сравнении, так что перед покупкой квартиры для себя надолго - надо прям хорошо подумать.
Я знаю где надо снимать следующую Дюну 😂
скорее ремейк "кин дза дза")
@@mr.doryangrey1741 Три раза ку! У разных поколений свои ориентиры. :)))
Точно 😅
ВОПРОС К ТЕМ КТО 7 лет назад купил здесь квартиру-- вы бы сейчас здесь за 9.500.000 купили бы её? Я здесь живу. И это худшее что могли сделать на Ваське! Цены конь, а пакеты по 300 метров в руках таскать. Машина за один год ушаталась- то бампер, то локер, за лкп вообще молчу. Вечная стройка- пыль, шум, грязь.
вообще ни одного плюса не вижу в ЖК тут )
я думаю, что те, кто покупал здесь квартиры 7 лет назад за пару млн рублей - сейчас понимают, что вообще не обломались:)
Спасибо за честный отзыв! Обычно люди пытаются замолчать минусы и подчеркнуть только плюсы.
Те кто купил здесь квартиру 7 лет назад, ее уже продали давно))
Продавай и будь в плюсе. Купи хрущёвку в нормальном районе
Не хочется ворчать,но так изгадить фасад города...
Шикарно, рисуешь красивый проект элитки, забираешь территорию, а потом фигачишь человейники))) А концы в воду) Кудрово у залива)
Смотрел с огромным удовольствием, не отрываясь. Качество видео - моё почтение, спасибо вам.
Вообще нужно запрещать дальше намывать, там же даже ученые против, потому что площадь акватории уменьшается и повышается вероятность наводнения, а сейчас еще климат меняется.
Такими темпами до Кронштадта засыпят...
СНИМАЛ НА ПАРНАСЕ КВАРТИРУ ДО ПОКУПКИ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И ДУМАЛ ЧТО ЭТО ОЧЕНЬ УНЫЛЫЙ РАЙОН!! НО ПОСЛЕ ЭТОГО ВИДЕО ПОНИМАЮ ПАРНАС ЕЩЕ ШИКАРНЫЙ ТАМ ЕСТЬ ВСЁ И ТРАНСПОРТ , И ТРЦ, ШКОЛЫ, САДИКИ!!! КАК ОКАЗАЛОСЬ Я ЖИЛ В ЧУДЕСНОМ РАЙОНЕ!!!😢😢😢
Блин да даже хрущи недалеко от Площади Победы это пушка по сравнению с этим недоДубаем из ролика. Ещё и пешком до метро дойти можно за несколько минут.
Знакомый там уже 5 лет снимает.
Ну Парнас весьма неплохое место, просто домов одинаковых очень много и выглядит это уныло.
@@Gabik813 наоборот выглядит все очень стильно не ляписто...
то что построено на намыве - настоящее позорище!
У нас что территорий мало??? Издевательство над людьми.В стакан воды больше не нальешь,чем в него входит,так и с В.О.
Территорий много, а с инфраструктурой не очень. Немного отъехать от крупного города и все, ни дорог, ни медицины.
@@user-nu-naher-nu-ty-videl да и не намыве с инфраструктурой тоже мягко говоря не очень)
@@user-nu-naher-nu-ty-videlа кто же это сделал, кто же это сделал 😂 всех врачей украли солдаты НАТО
у застройщиков одна главная цель - выжать максимум бабок с маленького клочка земли - от сюда и человейники
И Архимед напомнит о себе , однажды❤
Скоро на пустых участках где еще нет домов построят новые и потом наверняка еще засыпят и ещё построят и тогда воооо люди как будут счастливы ,которые уже там живут) Ещё и цена в строящемся доме за однушку 9.5)))Мне вот интересно кто эти люди которые это покупают?))))))за 9.5 уже можно в любом районе города купить однушку на вторичке ещё и с мебелью и условия и место будет куда лучше!
Их никто и не покупает. Годами валются на объявлениях
Ненавижу намыв)))Снимали квартиру в ЖК Романтик в 2019 году и это кошмар.Вечный ветер(даже если его нет нигде,то около ЖК он есть обязательно),песок,одна дорога на вьезд и выезд,цены на коммуналку огромные,но не оправдано,тк проблемы с горячей водой были чуть ли не каждый день,ужасная слышимость,на этаже по 10 квартир,одна маршрутка до метро,2 унылых магазина на весь ЖК и я могу продолжать бесконечно)А сейчас там еще настроили,ужас((
Сейчас пылевые бури скорее от техники, которая дороги строит. Когда дороги сделают будет сильно комфортнее.
1й раз слышу непредвзятый рассказ про намыв. В основном, все, кто что-либо снимал, не обладали полной информацией и делали необоснованные выводы. Здесь картина отражена довольно объективно, за что отдельная благодарность.
Недавно был в это районе на личной машине. Пытаясь ехать по навигатору (к сожалению временные дороги из бетонных плит он не видит) попали в тупик (разрыв между плитами метров 5). Попытались проехать и сели на "на пузо". Выйдя из машины увидели на обочине старое колесо на котором было написано мелом: "Эвакуация - 500 р" и стоял рядом трактор с ковшом. Тракториста послали нахрен. Выбрались только благодаря доставщикам мебели, которых мы предупредили о возможности засесть. Они нас и вытащили. Т.е. местные застройщики, зная о проблеме, выдернули несколько плит из дороги, подкопали песок и зарабатывают на эвакуации машин - позор застройщику.
купи нормальный авто
Ну тупо настроили, продали и все, а дальше как хотите, те более там построено все тяп ляп
Несколько лет назад там жил-пыль, мусор, пробки, нет транспорта, мало магазинов. И еще ужасная звукоизоляция. Сейчас смотрю ничего не поменялось, только домов прибавилось)
Работаю на Газпром Арене и эти пылевые бури вижу часто, как будто кадры к фильму Дюна))
Хороший вид из окна имеют 10% жильцов, остальные просто живут как в Мурино. Очень переполнился остров после этой застройки. Сам живу в старой Ваське, знаю.
От силы 0.5% имеют хороший вид, у всех остальных дикий треш
да и тем 10% его скорее всего перекроют новым человейником)
Девушка живет 7 лет в пустом, песчаном, ветренном поле и ей все нравится. Где нет никакой транспортной доступности школ, поликлиник и тц. Зато гордится бизнес и элитной застройкой. Какой кошмар... Человек прошел все стадии и теперь находится на принятии.
Юра с девушкой немного затараторил, но в целом держался хорошо, взгляд не ронял)))
Да если б и уронил ничего плохого в этом нет! Красота же для того чтоб её пользоваться!
Да, автору бы поучиться не перебивать и не торопить.
По одному несчастному детскому саду и школе на 70.000 жителей-это жесть. Я живу в городе с примерно таким населением, в сумме у нас 35 школ и детских садов, примерно 50/50. Очередей нет, но при этом все равно в некоторых школах есть вторая смена. А тут по одному учреждению…это кошмар.
Новые районы отличаются скученностью, в одном районе может быть всего три параллельных класса, в другом аж 6.
Что за чудо-город такой? У него есть название?
Следует понимать, что там много апартаментов (сдают посуточно) и просто купленных квартир в качестве инвестиций. А так да, бардак, безусловно.
Странная логика что инфраструктуру должен строить город.
При этом деньги заработали на продаже квартир застройщики, от ипотеки - банки.
Необходимы требования к застройщикам, хотябы на 50% финансирования...
@@Vikisnevistay так есть требования, что должны сдаваться сады и школы, только они не вмещают такое количество желающих. Дороги тоже находятся в подчинении разных структур, есть те что вообще ни у кого на балансе не стоят. Это документальная волокита, сплошная бюрократия.
Вот сколько роликов просмотрел про "новые локации" и почти везде мрак и печаль. Старое рассыпается и деградирует, а новое изначально уродливо застраивают. Такой город... Когда же уже возьмутся за него. Уже в екб, Казани и прочих более простых городах уже очень круто все обустраивают, красиво строят. А в Питере после застройщика остаются 24 этажные стены домов и пустыри с разрухой.
Да в Екб ровно та же история, любой свободный пятачок отдаётся под застройку человейниками, дороги расширять некуда (да даже если бы и было куда, то у горадминистрации денег нет), если дом оказался на участке под КРТ, жди неадекватной оценки стоимости жилья и иди с независимой экспертизой в суд.
скот спб ведь, помойка. Хочешь норм жить переплачивай и покупай в мурино
От 10 млн, чтобы ходить десятки лет среди строительного мусора и глотать пыль. И ведь покупают
Я Романтик даааа...это жесть...слаботочку там делали=) насрано в комнатах. все тяп ляп..... прям для "Романтиков" =)))))
Намыв - это дно ... мы с таким упоением вспоминаем о центре города Петра, но основные жилые площади, доставшиеся в наследие от Союза и то, что понастроли потом ... без слез не взглянешь.
О, я два года назад проживала в гостинице Космос и гуляла среди этих новостроек. Я бы хотела там жить!...
Там где космос там красиво, широкий проспект и улицы ещё при советах были построены. Вся инфраструктура есть. Школы, магазины, места отдыха. Завершенный красивый район. В видео же речь о намыве и там конечно не фонтан.
Может вам не хотелось возвращаться в регион свой? Основной контингент кто покупает такое говно это и есть регионы у которых нету покупательского интеллекта.
@@lifestyle1251ну я с региона, и я бы лучше взял хруща возле Площади Победы, чем вот это) Так что интеллект у некоторых есть.
Да, снаружи домá не очень. Но зато 5 минут до метро пешком, вокруг дома зелени немеряно. И внутри квартиры можно уютность устроить, при желании.
Друг купил там однушку в Романтике. Спустя год сбежал, теряя тапки. Теперь сам снимает, а ту сдает. Говорит, ни за что не вернется туда. Очень плохая транспортная доступность, очень шумно в квартире (окна на ЗСД, хоть и высокий этаж), пылевые бури, зимой ледяной вечер с залива. До магазинов нормальных тоже идти далеко. Была у него там 1 раз еще до того как съехал - очень неудобная планировка квартиры. Вроде метраж есть, а места для жизни нет.
Спасибо за комментарий! Не так уж и романтично, выходит
Район ужасный. Люди почти не гуляют. С работы бегом в свои квартирки. Постоянный холодный ветер. Жители поняли, чтоикупили дорого, поэтому не хочется выглядеть дураками в чужих глазах. Стройка продолжается, поэтому парня наняли хвалить. Он полчаса ходил рядом с домами и почти нет людей!! Очередной человейник без инфраструктуры.
Они по парадным гуляют, у них там коридоры сто метровые
"...это место будет хорошим лет через 15..." Смешно. Да через 15 лет у человейников на намыве закончатся ресурсы водопроводных труб, канализии, кровельных покрытий и начнутся протечки, выработают ресурс лифты, повышающие насосы, начнут продуваться окна и разрушаться фасады,.... Через 15 лет в этих домах будет жить еще более хреново, но уже по причинам связанным с некачественным строительством и усугублением кризиса в коммунальном хозяйстве, если в стране не повернутся лицом к проблемам народа.
Такая застройка должна быть уголовно наказуема!!! Это просто АД!!!!
В Питере есть малоизвестный ЖК, который я считаю лучшим местом с эконом жильем в Питере. Это место находится в Осиновой Роще. В свое время, там квартиры продавались за копейки.
Причем эконом там только дома, а вот само место, я бы назвал самым элитным. Дома 11 этажей, застройка не плотная, все утопает в зелени. Сейчас заканчивают строительство шикарного парка с детскими и взрослыми спортивными площадками, с экотропой через болотце. Рядом заповедник с озерами. Открываешь окно, соловьи поют... Транспортная доступность, с точки зрения пробок, великолепная.
Этот дядя на кого работает, если это прекрасно, то боюсь представить, что по его мнению хорошо? И ценник 9 лямов 36 кв, очень демократично, понял он зазывала
Район стал отвратительным. Здесь всё дороже, постоянный ветер, из-за дороги стало шумно и вонюче.... Как испортили район, он потерял все преимущества:близость пляжа, морской воздух, эх!
Информация про "плохой ЖК "Я - романтик"", мягко говоря, не соответствует действительности.
1. Сказано, что за 1,5 млн можно было купить маленькую евродвушку. Это не верно. По факту примерно столько стоили самые дешёвые студии по 18 метров, их было немного, их очень быстро разобрали. Застройщик продавал квартиры в первой очереди по 80 т.р. за квадратный метр. Затем снизил до 70 т.р. Цена при этом не зависела ни от этажа, ни от площади квартиры. Позже цены доросли примерно до 90 т.р. (в соседнем ЖК "Тихая гавань" от того же застройщика цены были выше, но он и строился позже, и уровень комфорта предлагал выше). Цены были хорошими, примерно столько стоили тогда квартиры в Кудрово и на Парнасе (в Мурино были дешевле).
2. Показано несколько фото (реальных) ужасной отделки от застройщика. И да, отделка - почти единственный минус. Ниже среднего по городу, но совсем ужасная лишь у некоторых. Отделка, по большей части, эконом-класса. При этом уже во второй очереди можно было выбрать из, кажется, 6-7 вариантов, с не самыми дешёвыми обоями. Входные двери такие же, которые, например, ЛСР ставил в ЖК бизнес-класса "Европа-сити". К минусам можно ещё отнести сравнительно невысокие потолки 265 см. (в хрущёвках 250 см, в ЖК комфорт-класса, чаще всего, 275 см.)
3. Сказано, что это прям "эконом-эконом, что "застройщик сэкономил на всём, на чём только мог", что совсем не соответствует действительности. Давайте смотреть на факты. В первую очередь будем сравнивать с ЖК от популярного тогда застройщика Setl Sity, который все свои дома позиционировал, как минимум, в "комфорт-классе".
а.) Застройщик, как минимум, одним из первых в городе внедрил концепцию "дворов без машин". Сейчас это "маст хэйв", но тогда было в новинку, было много противников, у того же Сэтла дворы без машин появились сильно позже. Более того, для того, чтобы довезти, к примеру, тяжёлые пакеты до подъезда можно вызвать бесплатный электрокар. Такой опции, как мне кажется, до сих пор нет ни в одном ЖК города.
б.) Застройщик сделал входные группы на уровне земли, обеспечив реальную безъбарьерную среду. У того же Сэтла часто нужно было подняться по лестнице, если не снаружи подъезда, то внутри.
в.) Застройщик установил лифты Otis Gen2 Premier, это лифты как минимум среднего диапазона, тогда как многие застройщики ставили лифты попроще, в том числе, Setl в ряде проектов
г.) Дворы вымощены плиткой, при этом используется разная плитка, тогда как многие застройщики до сих пор заливают дворы в асфальт.
д.) Застройщик использовал навесной вентилируемый фасад панелей Sibalux, при этом для плиток использовался сложный рисунок, на домах изображены парусники и лайнеры.. Чуть позже точно такие же панели были использованы в ЖК Legenda Комендантского. Многие застройщики до сих пор используют либо штукатурку (которая быстро пачкается, со временем теряет цвет, в худших примерах - вовсе осыпается) либо гораздо более простой навесной вентфасад. У Сэтла навесной фасад был только в ЖК бизнес-класса.
е.) Архитектором выступало бюро А-Лен, потом именно они же адаптировали проект ЖК Golden-Sity под российские требования, выступив, в некоторой степени, соархитекторами этого (очень хорошего во многих отношениях) жилого комплекса.
ж.) Лифты опускаются в подземный паркинг. Рядом застройщиком построен наземный паркинг. Многие застройщики экономят и подземный паркинг не строят, у некоторых подземный паркинг есть, но лифты туда не спускаются.
з.) Для лоджий использовалось панорамное остекление с зеркальным эффектом. Большинство застройщиков в ЖК эконом-класса и комфорт класса использовали, в лучшем случае, более дешёвое панорамное прозрачное остекление, в худшем, вовсе часть балкона закрыта панелями). Остекление с небольшим зеркальным эффектом и смотрится красиво, и содержимое лоджий частично скрывает, и от солнца лучше защищает.
и.) Для озеленения дворов застройщик обратился к ландшафтному бюро "Нескучный сад", было высажено большое количество разнообразных растений, цветущих в разное время года.
к.) Когда Сэтл монтировал КСИЛовские дешёвые площадки, застройщик "Романтика" использовал гораздо более дорогие деревянные площадки из натуральной рабинии от компании Kompan, также были установлены огромные удобные скамейки со спинками
л.) Во дворах смонтированы красивые искусственные водоёмы с подсветкой
м.) В детском саду использовались те же площадки от Kompan, те же sibalux-панели для фасада, красивая подсветка в форме бумажных корабликов, очень необычные окна сложной геометрической формы, бассейн... Внутри детский сад хороший и современный, снаружи, на мой взгляд, один из самых красивых детских садов в городе.
н.) В одном из корпусов на последнем этаже застройщик построил панорамный ресторан "Хорошие люди - романтики". В ресторан поднимается отдельный лифт. Внутри очень уютно, замечательные виды, можно подняться в стеклянную полусферу, расположенную над крышей ресторана, можно посмотреть в телескоп...
о.) В подвальном отделении того же корпуса (в нём нет подземного паркинга) реализован "соседский центр". Там проводятся разнообразные (в том числе, спортивные) и развивающие занятия для детей и взрослых, есть детская комната, есть коворкинг, лекторий, небольшой кинозал...
п.) На первых этажах в домах первой очереди продавались квартиры с мансардами...
Вот такой вот получился "ужасный ЖК эконом-класса", в котором застройщик на всём сэкономил. И да, это было ещё в 2017 году. И да, квартиры передавались в срок без задержек.
Сколько смотрела видео, в них говорили что обещанную площадку с телескопом не реализовали
@@olesya_fevral телескоп в ресторане есть, правда "домашний" из сравнительно недорогих. Беседка панорамного обзора на 360 градусов имеется там же.
Это не архитектура, сходи к окулисту, автор. И жильцы лицемеры, никому не может такое нравится, в смысле здоровому человеку, это душегубка, ад
был две недели назад там. вайба нет. песок постоянно в лицо. грязь и тп. дорог нет. как пройти не понятно. идти до соседнего дома пол часа. ехать на автобусе от метро минут 20 но его ждать будешь минут 30-40. ходишь по писку и стройке. то арматура из песка торчит то забор посреди нечего, а ну хотя заборы на пустом месте и в городе стоят. это не город. вроде центр не долеко, но туда скататься и времени пол дня и нервов
Расскажи про Живи в Рыбацком и Невские паруса
Я не знал, что в Питере есть пылевые бури 😅
Зачем в городе нужны маленькие заборчики? Напоминает какие то могилы. ни в одном городе не видел таких могильных заборов
Питер колхозный город, привыкай
@@cris2410 забористый
Питер это огромное кладбище … на трупах люди живут и едят
Почему Петербуржцев не спросили, нужен был им этот намыв, или нет?
А ведь концепция вначале была неплохой, но потом всë переделали и получилось, то что получилось, а жаль! Как в Кудрово сначало было одно, а построили черт знает что
"Свежий воздух" с хрустом на зубах😅
Намывное Мурино
Пожалуйста, перестаньте называть маркизову лужу морем. Любой, кто говорит "море", выдаёт в себе провинциала, или просто обманывает тех, кто смотрит это видео. Это не море. У залива нет преимуществ настоящего моря. Пожалуйста, перестаньте вводить людей в заблуждение.
Простите за занудство , но залив разве не является частью моря?
@@ЕвгенийСтаценко-и8я является, конечно. Залив неоднороден. К востоку от Котлина - лужа с регрессирующей экологией. К западу чуть лучше. Почитайте соответствующую литературу, либо поживите здесь пару поколений, чтобы, так сказать, "прочувствовать". Нет, конечно, всё совсем не так плохо, но называть это "морем" язык не поворачивается. Воображение рисует не ту картину. Это всего лишь маркетинговый ход
Берега противоположного не видно?😕.
Значит море.Я так хочу😊.
Вообще приятно выйти балкон/лоджию с кружечкой кофе и смотреть ,как алое солнце опускается за линию горизонта,"плавя" бескрайнюю водную гладь😆.
А теперь жители этих домов поделитесь,как низкое серое небо осенью,а шквалистый ветер забрасывает вас с лоджии вместе с кружечкой кофе обратно в квартиру.И это большую часть года.
А внизу вздымаются волны и бьют...эээ..как там дальше?😕Лады,не важно.
Всё же я надеюсь на то,что людям имеющим там жильё будет хорошо в дальнейшем и всё будет благоустроено😊.Я неиспровимый оптимист и романтик.😊
Учитывая качество строительства, через 10-15 лет эти дома будут выглядеть хуже советских 😀😀😀
p.s. Вид на залив - типа намывать территории больше планируют? :)))
Осветите Коломяги, вообще нет информации. В частности интересный кейс с Горной 21 и 22.
Это хватит на целый выпуск!!!
Гулял там год назад, не понял кайфа этого места)
Курьеры, таксисты, и грузчики и вовсе проклинают это место)))
P.S. А что говорить про службы 01, 02, и 03...
после слов "архитектура не подкачала" вырубил к .... данный недоролик
Добираться ,конечно, ужасно неудобно с намыва на Ваську и обратно. Туда бы трамвайчик и велодорожки.😊
Намыли ,теперь забитонировать )))
Недвижимость - 😊долгое мероприятие. Лет через 7-10 все "эксперты" будут вещать противоположные вещи. Когда будут дороги, озеленение, набережная и т.д. Кстати, вместо гипермаркета там будет элитная школа)
Тоже самое говорили 10 лет назад когда презентовали жк романтик. В итоге что? До сих пор стройка, пыль, сухие елки и только обещания. И как выяснилось из видео проблема в том, что именно администрация города не хочет шевелиться. А раз они не хотят, то ждать можно очень и очень долго обустройства. Бюджет города и так довольно скудный для тех нужд, что требует город.
@@sssleep_zombieне надо просто ждать. Есть много активных людей на намыве, благодаря которым многое из обещанного сделано. Бюджета до фига. На 15 км дорог выделено 6 млрд. А самый дорогой сад тоже на намыве) туда даже собирали заведующих со всего района показать, как жить нужно))) Уже есть 3 сада, скоро будет 3 школы и дороги через год. И к открытию школы Газпрома как пить дать благоустроят всё вокруг)
@@Elena-vm1en будет здорово, если все что намеревались, будет сделано. Пока по виду полное разочарование, а столько надежд было.
Такие всё элитные, кто там будет учиться?
А если через 20? Когда оно всё уже тебе нафиг не нужно будет
В Китае хитро делают :намывают, строят, продают первую линию как самую дорогую, когда все продали опять намывают, строят, продают,... и опять и всегда продают первую дорогую линию
Типичный Новый Питер. А люди все равно берут
Смотрел и думал, про что же видос. А "Про Питер". Теперь ясно. Иди за 9,5 млн двушку в нормальном доме купи умник)
11:19 корабль надежда🤷♀️🤦🏽♀️⚡для спящих наяву
Надежда это иллюзия, неоправданные ожидания, фантом, мираж. Очень эпично надежда в песках..... Утопия
Это правда что рядом с намывом был склад радиоактивных отходов?
Ужасный район,по работе каждый день там бываю.Холодно ветрено,и все это отрезано ЗСД от города.Дочь с семьей год пожили там и сбежали,окна не открыть все в песке.
Неназывайте Финский залив морем!!! Это не море!!! Часто бываю в Калининграде, именно в Зеленоградске, вот это море!!! Совсем другой воздух,цвет воды,запах и тд!!! Рекламный трюк неболее Финский,скорей озеро)))
Залив - это часть моря, которая впадает глубоко в сушу…
@@alexandrabytko теоретически да,но практически Финский не хрена непохож на Море,это рекламных,заманушный трюк для застройщиков
Это вы «Масяню» не смотрели.
Местные 😂
До известных событий в порт приходили лайнеры, поэтому «лужей» точно никто не назовет.
Автор, вопрос. Чем "голден" лучше " я романтик", кроме как очень сомнительной архитектурой?
Для примера у нас однокомнатная с большой кухней (евродвушка так сейчас это называется), стоимость была чуть более 3млн. Голден сити студия до 20кв.м от 10млн. цена.
Теперь расскажите чем действовительно голден лучше? Меньшей площадью во дворах и вокруг домой дороги? Тем что окна в пол за десятки млн.? Чем так хорош голден и чем плох романтик???
У нас за 9500 можно взять 4к под 90-100м² в хорошем состоянии😂
Город миллионник
Добрый вечер, это в каком городе? Заинтриговали)
Интересный район, каким он будет через 5 лет, вопрос.
Странно что автор про ЛСР ничего не сказал, наверно потому что они платят процент с продажи ему. Хотя жители ЛСР отличаются от жителей романтика только тем что их удалось приботать больше деньги 😅
"Море" - как же режет слух.
Приезжая. Что уж тут поделаешь? Вот если бы сказала "Лужа"...)))
@@РозариоАгро-с5к Интересно вы ярлыки вешаете. Что-ж культура в городе давно снижается. А это "море" всю жизнь называли - залив, чем он по сути и является.
@@СтасяРодионова-ы7и так вы ж сами сказали, что вам режет слух, когда залив называют морем) я с вами и соглашаюсь)
@@РозариоАгро-с5к к сожалению из вашего комментария, это было не совсем понятно☺
Так это и есть море
С фига ли Море?)
Живу на другой стороне намыва около Прибалтийской и минус тут один-это отсутствие садиков и школ на намыве))) все едут к нам и классы битком. Сейчас строят гимназию ближе к намыву) на самом деле намыв-очень перспективный район и всё таки васька
Это же остров. А туда столько настраивают. Не случится как с понтоном? Типа подобной катастрофы
С «элитки» на намыве поржал
Не называйте бронза город. Золото городом. Это бронза. А вообще если совсем углубиться то это латунь дешёвая. Голден сити ё моё. Да и вообще, строить дома там где нужно размещать парк - это кощунство!
Визуально не приятно
Что-то улучшается 😅😅😅 честно сказал..
Очистные там есть?
Что то мне не очень нравится, что песок разлетается. Эррозия, так ведь может и весь сдуть. Это же рассчитано было на то, что песок будет закрыт все будет застроено и заасфальтировано, а уже 10 лет там песчаные дюны ни почвой плодородной с газонами не прикрыты, ни асфальтом
Те у кого нет гроша здесь купить землю, будут ныть, как дорого здесь арендовать) так же как и приезжие😂вспомните от куда, вы вообще приехали в Питер) смешно😂 это один из лучших районов Питера, построен на воде, а не на кладбище или мусоре) нойте дальше😢
Намыли на время, потом смоет навсегда.
Какая Евродвушка в ЖК я-романтик за 1.5 млн)))?! Студию покупал 26м2 за 2.2 млн. на этапе забивания свай
Можно было купить апартаменты за эти деньги в домик корабль.
В первой очереди маленькие однушки сначала были по 1,7. Точно помню.. присматривался, но тогда застройщик из региона показался ненадёжным..
@@АлексКарр-п7н подтверждаю! В 2013 ездила в их офис смотреть проект, студии от 1.3 млн были, и ни слова про ЗСД
Golden city красивый!!!? Цыганская мечта а не дом
За те деньги, которые стоят там квартиры, можно купить недвижимость на курорте + переехать туда )))
Гетто китайское, во что превратилм Васильевский остров😢
Ну не знаю... транспорт ходит норм, до цента рукой подать, 3 садика и 3 школы уже строят, дороги ударными теппами шуруют. До залива 7 мин пешком( да пока по песку, но не критично) . Офигенные заказы, свежий воздух , красота) . Автор ролика просто по максимуму хотел всемвыставить в "черном цвете") . Ну и каждому свое.
У кого кэш есть самое время взять за 10 и лет через пять продавать по 20 наверное)
Юрий смотрю вас давно. Как начинаете просматривать информацию про жк, смотрите полностью, сад 39 в жк морской набережной. Он есть, и там море места для детей есть и у него есть те функции которых у простых садов нет. И школу откроют к сентябрю 708 во второй очереди морской набережной, уже учителей набирают и учеников.
Этого мало, что, со всех домов свозить детей?
А вы когда гуляли, видели там поленья, которые сбрасывают с бетонного поезда люди в оранжевых штанах?
Потому что у них много кэцэ есть, они ещё плевать могут😂
Бетонные люди?
@@apdgslfhsodbna нет, бетонные люди не носят оранжевых штанов.
Не самый плохой район. Локация норм, а с социалкой беда как и везде в человейниках
Меня всегда удивляло это слово "отсек"😂
Я думаю мэр наш , не... Судя по Мурино и буграм и т. Д.. Я думал заселят и от рубят этот ручеек дорогу. И отправят этот остров в финку или эстониии
Даже смотреть стало противно , администрация , в суд🤣🤣🤣🤣🤣
Ничего уродливее этого ассиметричного шпиля под позолоту в Петербурге нет. Даже в Обухово нет...
пропускная способность в сутки 55 тысяч - это условно 2,3 тыс в час. выкиньте 5 часов ночных (с 00.30 до 5.30) когда трафика нет итого получаем реально пропускную способность около 45 тысяч. это уже менее двух тысяч в час. При 70 тысяч населении это ни о чём вообще.
Зато мой путь на работу на Петру составит 20 минут
До Крестовского 15 минут
До Эрмитажа 15 минут
По цене коменды
Ну не надо басни про шум от ЗСД рассказывать. Трасса утоплена в земле и шум слышен в непосредственной близости.
Это не басни. Живу там. Шум от зсд слышен
Все как всегда. В том числе и конские цены.