Лучшие Новостройки без Метро? Балтийская Жемчужина: ЖК Лотос клаб, ЖК Ривьера клаб. Недвижимость СПб
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Все Контакты и Соцсети: 1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Лучшие Новостройки без Метро? Балтийская Жемчужина: ЖК Лотос клаб, ЖК Ривьера клаб. Недвижимость СПб
Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
Авторский Телеграм-канал : t.me/belikreal...
1belik.ru/kviz - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Где бы хотел жить я?
Да, с оговорками, и есть минусы, но считается, что родной район будет лучшим всегда.
У меня родных 4 из 18, и Красносельский район СПб - самый главный.
Да, далеко от метро, но всё остальное есть. Чего нет, так это дикой плотности населения, как на севере агломерации.
Самый продуманный массовый проект юго-запада СПб - ЖК Балтийская Жемчужина.
Это даже не квартал, а фактический целый микрорайон, который на юго-западе выделяется.
Согласен, что на любителя, но кому-то ритм жизни и «движуха», а кому-то уединение и созерцание.
Если вы больше интроверт, и настроили жизненные процессы, что не зависите от метро и не привязаны к центру, район Балтийская жемчужина СПб обязательно добавляйте к сравнению, если планируете купить квартиру в Петербурге как для жизни, так и под инвестиции в недвижимость СПб и новостройки Петербурга.
Финальные очереди мегастройки, которая растянулась на 20 лет! Обзор ЖК Лотос клаб и ЖК Ривьера клаб - смотрим и обсуждаем в комментариях: • Лучшие Новостройки без...
Рекомендую посмотреть для сравнения:
ВСЕ СОСЕДНИЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ: • Юг СПб
Подходит ли Красносельский район под Инвестиции в Недвижимость СПб Новостройки СПб и переезд в Питер: • Подходит ли Красносель...
Самые популярные! Финальный Обзор ЖК Солнечный город Резиденции. Недвижимость и Новостройки СПб: • Самые популярные! Фина...
Лучшие ролики канала :
Московский район: • Московский район для Ж...
Лучшие Новостройки СПб у Метро и Центра. Обзор ЖК Астра Континенталь: • Лучшие Новостройки СПб...
Васильевский остров - Где Купить квартиру в СПб? • Новостройки СПб Василь...
Приморский район СПб: • Приморский район для ж...
Красносельский район под: • Подходит ли Красносель...
Льготная Ипотека - ЛайфХак Набиуллиной - Как Грамотно Купить Квартиру в СПб? • Льготная Ипотека ЛайфХ... si=rgqH5zJRpu5gOCC7
Льготная Ипотека 2024 - Застройщики Нагнули Банки? Цены на Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга: • Льготная Ипотека 2024 ...
Что Будет в 2024? Прогноз Рынка: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: • Что Будет в 2024? Прог...
Почему Восстали Застройщики? Льготная Ипотека 2024, Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб: • Почему Восстали Застро...
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Все контакты и Соцсети: 1belik.ru/link
#балтийскаяжемчужина #недвижимостьспб #красносельскийрайонспб #полисгрупп #недвижимостьспб #новостройкиспб #ЛеонидБелик #belikrealty #жлотосклаб #жкривьераклаб
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всёХорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Леонид Спасибо вам большое за подробный обзор и что откликнулись !
👍👍👍👍
Спасибо, что смотрите! Обращайтесь!
Мне Балтийская жемчужина понравилась. Хороший ТЦ. Застрой радует глаза. Жаль, что далеко ехать до метро. Выручает трамвай до Автово, своя линия без пробки.
Часто читала, что задувает на БЖ ветра с залива. Рассматривала БЖ для покупки квартиры. Но цены не обосновано завышены для вторичного жилья.
Для первичного тоже не завышены. 350 за метр в премиум классе нигде больше нет. За то аренда дорогая, хотя далеко от метро. Значит, нравится и готовы переплачивать за место люди. Пусть и подальше от метро, которое скоро все-таки станет ближе.
Когда понадобится помощь подбором _ обращайтесь. Новостройки бесплатно, вторичка платно: 1belik.ru/podborka
@@BelikRealty если дорога на работу не занимает много времени, то могут снимать на БЖ. Или человек работает на себя)))
Когда я была осенью 2022 , однокомнатная была 7,5 млн
Сейчас они же больше 9 млн.
Спасибо за ответ.
В марте опять прилечу в Питер искать квартиру
А я против моста! Мне в БЖ и без моста хорошо 😉
Леонид, добрый день!
Сделайте пожалуйста обзор будующих новостроек на стадии проектирования.
А также не подскажете, что там с ЖК Южный форт, не слышал от Вас обзоров данного объекта.
Спасибо, что смотрите!
Вывод новых комплексов зависит от ситуации в экономике. Мы не знаем сроков и реальных планов застройщиков.
Есть желающие гадать, раздавать обещания, которые от него не зависят. Насколько ко это обоснованно?
На мой взгляд, более обоснованно делать обзоры уже по факту выхода проектов.
Тем более, некоторые застройщики запрещают распространять информацию до стартов продаж. Мы вынуждены с этим считаться. Спасибо за понимание.
ЖК Южный проти, пожалуй, единственный проект на Юго-Западе СПб на который нет ещё обзоров. Наверное, сделаем.
Спасибо.
Сам в БЖ живу, супер район. Представленные жк в реалиях текущих цен на недвигу выглядят привлекательно. Но, видя этот открытый двор прямо у залива, ужас берет от мысли, как там будет задувать пр прогулках)) знаю о чем говорю, там ветра постоянные.
Все-таки самые ветреные районы на островах. Василеостровский в районе намыва, Петровский.
Привет соседям! Спасибо что смотрите и участвуете в обсуждении!
БЖ - хороший район. Если будет метро, то это будет один из лучших микрорайонов города. Рядом залив, парки, каналы, красивейший Петергоф с дворцами и вековыми деревьями. Дома от китайского застройщика очень теплые, с отличными планировками, большими окнами, с шикарными видами из квартир, квартплата низкая по сравнению с другими ук подобного уровня. У кого органичен бюджет и нет привязки к метро, тем рекомендую рассмотреть.
Леонид, а планируется ли отдельностоящий ФОК на территории БЖ? Спортлайф это хорошо но он за мостом и переполнен) я был бы рад чтобы ещё один построили именно в БЖ. Живу в Жемчужном береге)
И я где-то читал, что вдоль залива будет не просто пешеходная дорожка а что то такое как на балтийском бульваре с качелями и биноклями)
Так это не к застройщикам вопрос. Был клуб Сусанин в Плазе. Отлично вписывался в этот ТЦ, места вполне достаточно было, много клиентов, хорошее соотношение цены и качества. Но много арендаторов съезжать стали из Плазы, в т.ч. этот спортклуб. Так что дело не в здании, а в желании. Значит, не рентабельно такой бизнес здесь вести.
У Сусанина была сильная конкуренция и не было бассейна.
В районе нет студий йоги, кроме одной-двух. Вот это удивляет и странно, что фитнес-предприниматели не видят этого.
Хорошо, что сказали про Спортлайф) Казалось, там оплата, как раз, за мало народу. Думал там следующий взять, а то в Фитнес Хаус вообще ад.
Берег самый продуманный проект там. И вписывается в ландшафт хорошо. Своя набережная. Только смотрю, мало кто пользуется. Новые ЖК немногим лучше. Хороший дом у Вас.
Балтийский бульвар страшный, конечно, но это уже шаг вперёд.
Градостроительной ошибкой стало засыпать пляж, а ещё большей ошибкой станет отсутствие благоустроенной набережной.
На мой взляд, если нужна дорога, построили бы виадук и тогда уже мост через Дудергофский.
Зачем ухудшать качество жизни в одном из лучших районах?
Конечно, напрашивается крутое благоустройство вдоль набережной.
Но, скорее всего, будет самая топорная просто прогулочная вдоль дороги часть.
Не знает администрация как надо и не хочет прислушиваться к людям и здравому смыслу, использовать мировой опыт.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Даёшь мост народу! Я за мост. Как в том анекдоте про Молотова. Возле Белого дома правительства 90 гг.бастуют мужики, когда дефицит ещё был:
-Молотова, молотова давайте!
Кто-то выходит из Белого дома:
-Вы чего мужики, Молотова давно уже нет!
-Нет? Тогда , давайте в зёрнах!
Так и тут. Жителям надо бастовать, чтоб мост построили.
Маленькая поправка: БЖ начал строится с Симфонии, потом ее остановили и решили первым ввести Премьеру, а проект Симфонии доработать.
Как правила в таких домах у семьи по две машины. Так что коэффициент обеспеченности тёплыми парковочными местами по факту равен 0.4
Выходит, на Петровском острове по этой логике вовсе 0,2. То есть, всё равно в БЖ выше в 2 раза, даже чем в топовой локации.
Из БЖ до Юго-Западной ненамного ближе будет. Вряд ли ситуацию улучшит и повлияет на цены в БЖ.
На 30-40% ближе будет и такие объекты, как метро, конечно содействуют развитию района и росту цен. Но, конечно, бешеного роста никто не ждёт. И так высокие.
А лучший проект, всё-таки Дудернгоф клаб в БЖ. Там отдельные коттеджи с участками земли. В Лотосе нет такого, как он лучшим может быть?
Есть на Дудер клаб обзор. Можно посмотреть, как менялись приоритеты, какие улучшения поднимает класс недвижимости. Сейчас акцент на входные группы и благоустройство. В Дудере этого нет.
Но есть 2 квартиры на этаже, использование натурального камня в отделке МОП.
Хороший но все-таки устаревший. Но хороший)
За пляж!
ЖК Огни залива сделайте обзор,плиз)
Так уже есть. Наберите "Леонид Белик Огни залива" и приглашаю к просмотру
@@BelikRealty да,тот обзор видела ,но прошло время ,дом сдан и идёт заселение.Облик дома чуть изменился в связи со сдачей.
@@ЭльмираБагаутдинова-в5к Я живу в жк Огни Залива и мои окна выходят теперь вместо водички на стройку, задавайте вопросы 😂
В этом парке на меня прошедшим летом средь белого дня из кустов эксгибиционист выпрыгнул 😂😂😂
Не пугайте народ. Психи везде есть.
@@BelikRealty да это ближе к той части, где «южане»