Выбирал квартиру в прошлом году, пересмотрел всё что было на тот момент в городе, кроме Красного села и пригородов, 2/3 локаций, озвученных экспертами, категорически не рекомендую, Кубинская - 2 огромных минуса, на всей протяженности по правую сторону это промзона, гаражи, шиномонтажки и миграционный центр, и главное сразу несколько общаг с крайне сомнительным контингентом. Локация на лиговке-обводном, возле Тосина, да, если двигаться от лиговки не плохой район, только шумный, но если двигаться со стороны Московских ворот - промзона, пустыри и железнодорожные пути, абсолютно никак не закрытые, даже забором.
@@LaNa-ed3tu а тут смотря для чего вы хотите купить квартиру, так как очень часто обзорщики смешивают понятия покупки для перепродажи и условно для себя. И тут очень большая разница получится в итоге. Так как далеко не все объекты интересные для перепродажи, инвестирования, подойдут для проживания, особенно длительного.
Вопрос как у вас с деньгами, Малоохтинскийи68 рассмотрите, метро рядом, нева, инфраструктура, близость к центру. Если подальше от метро и вы с машиной новостройки на октябрьской набережной. @@LaNa-ed3tu
@@Василий-м2ш Добрый день, из того что видел лично, могу выделить ID Светлановский, из плюсов, рядом парки, относительно рядом метро, неплохая транспортная доступность, район старый, все есть рядом, но цена неадекватная для этого района. Очень понравился низкоэтажный комплекс На Пулковских высотах, но очень тяжелая обстановка с транспортом, не верьте рекламе, что 30 мин до метро, это не реально, это единственная трасса в аэропорт, этим все сказано. Могу советовать Намыв, но тут осторожно с застройщиками, своего не советую, много косяков, но проект Намыва перспективный, транспорт рядом, залив рядом, в общем относительно не плохо, в остальном вопрос цены, есть комплексы на Петровском острове, но там цена высокая, Мурино не советую, слишком интенсивное строительство, которому конца и края не видно, как то так.
Рассуждения о метро с точки зрения людей без семьи. Если в семье у каждого нет личного автомобиля, есть дети или уже подростки или скоро подрастут, метро - это один из самых важных параметров выбора квартиры
Мда! веселое видео! Очень странный аргумент: сэкономить 2 млн рублей, купив квартиру не у метро, а на эти деньги ездить каждый день до метро. То есть по Вашему дополнительное потраченное время на дорогу - это так мелочь/ерунда? Как по мне: это трата драгоценного ресурса, лишние 50минут, потраченные на дорогу утром до метром, вечером от метро.
А где взять эти два миллиона?? Если вы олигарх, то ок, но большинство людей не имеют лишних миллионов. И тянуть ипотеку с огроменными процентами тоже не все могут! Тем более с питерскими низкими зарплатами
А я вообще от метро в восторге - возможность добраться в любой район города через подземное царство в тепле, в светле, без пробок. Поэтому основной критерий жилья - до 10-ти минут пешком от станции ❤ Чисто субъективно.
Я купила квартиру в Купчино рядом с метро, на работу хожу пешком, полчаса. Лучше ничего уже не может быть. Плотность населения небольшая, парки, поликлиники, коммерции - всё в шаговой доступности
@@АртурБогдашев-о3эреально хороший район. Рядом аэропорт, сторона Пушкина, Павловска. Развитая инфраструктура. До центра недалеко относительно, хоть и крайняя станция. Возьмём противоположную-Парнас, вот там жесть. Просто одни дома. Прошли те времена, когда пугали словом «Купчино».
Вот я не пойму приморский приморский, про Выборгский район все агенты забыли? Выборгский район алло !!! Удельная озерки просвещения , парк Сосновка удельный шуваловский новоорловский заказник 3 суздальских озера, шуваловский карьер По комплексам ЖК панорама парк ЖК id Светлановский ЖК Светлана парк ЖК Сосновка ЖК Прайм приморский ЖК БИОНИКА ЗАПОВЕДНАЯ жилой квартал новая скандинавия ЖК окла и куча куча других И это я не все перечислил там огромное количество зелёных зон , соц инфраструктура очень развитая в частности удельная и озерки это старые давно обжитые районы, вы чё лепите то свою черную речку , камон 🤷
Про скоростной трамвай. В прошлом году мы жили в ЖК Цивилизация на Неве, летом я радостно ездила на работу на трамвае до Новочеркасской. Это и правда было довольно быстро. А вот примерно год назад я до метро добралась час. С трамваями вообще была беда, всё стояло. И это была середина буднего дня не час пик. После этого мы решили оттуда уехать. Вид на Неву - это, конечно, прекрасно, но когда без машины из района не выехать, тут вообще не до вида из окна.
Позвали «антиэкспертов», назвали самые ужасные районы по доступности к метро Лесная, Елизаровская, Московская. В «час пик», пробки, очереди на автобусы😢
Считаю себя не очень плохо разбирающимся в " приятности" или наоборот "неприятности" мест в нашем невероятном городе...ЦДС Чёрная речка, Чёрная Речка 41, Новый Лесснер, Большой Сампсониевский 32, Нева Хауз, Лермонтовский 54 по-моему, новостройки, замещающие завод "Светлана", с большой натяжкой улица Тосина- это всё наверное очень не плохо, но КУБИНСКАЯ- это что? Это прям очень неважнецки, я не прав? А так и ул. Шкапина - локация перспективная, только вот отвратительная малеха...Видео ваше понравилось, большое спасибо!
тётя, у вас звездочка, кратко и четко). хотелось бы контента что выбрать под аренду и перспективу роста ближайшее 5 лет в спб. Это: студия-1ушка, метро, рост цены, не 100+кв. на этаже и наличие балкона (лоджии).
Для аренды лучше брать однушку на первом этаже у метро, с экономишь на жильё из за этажа, а аренда на 1000 руб будет только дешевле и это для лнквилности существенно, первый этаж у метро однушка это топ под аренду
Да, всегда была Черная речка элитным районом! Еще в СССР! Там давали квартиры генералам ,научным и партийным работникам. Московская на костях, Боровая и Лиговка загазованность еще та!
Ведущий, официальный срок сдачи Большого Смоленского моста 2032 год.. Это через 8,5 лет плюс развязки. Как у еас строят на примере метро все щнают. О каком годе вы говорите, зачем эти вбросы.
Конечно давайте брать квартиру под сдачу в 15 минутах на транспорте , класс , кто вообще считает эти цифры ваши я снимаю квартиру и я лучше 15 мин дойду пешком до метро даже зимой чем 15 минул буду ехать в проперженом автобусе зажатый бабками и мамками с колясками которые прут свою коляску в по 8 утра хер пойми куда , когда люди на работу едут, знаю о чем говорю , Парнас Мурино и подобные локации забитые автобусы забитые маршрутки , кайф комфорт 👍 или 15 мин пешком до метро 🤷 пересчитываем поездки на автобусе на 10 лет вперед зато хату дешевле снял/купил заебок логика
Выбирал квартиру в прошлом году, пересмотрел всё что было на тот момент в городе, кроме Красного села и пригородов, 2/3 локаций, озвученных экспертами, категорически не рекомендую, Кубинская - 2 огромных минуса, на всей протяженности по правую сторону это промзона, гаражи, шиномонтажки и миграционный центр, и главное сразу несколько общаг с крайне сомнительным контингентом. Локация на лиговке-обводном, возле Тосина, да, если двигаться от лиговки не плохой район, только шумный, но если двигаться со стороны Московских ворот - промзона, пустыри и железнодорожные пути, абсолютно никак не закрытые, даже забором.
А какие районы вы бы посоветовали, напишите пожалуйста, раз уж вы столько мест посмотрели
@@LaNa-ed3tu а тут смотря для чего вы хотите купить квартиру, так как очень часто обзорщики смешивают понятия покупки для перепродажи и условно для себя. И тут очень большая разница получится в итоге. Так как далеко не все объекты интересные для перепродажи, инвестирования, подойдут для проживания, особенно длительного.
Вопрос как у вас с деньгами, Малоохтинскийи68 рассмотрите, метро рядом, нева, инфраструктура, близость к центру. Если подальше от метро и вы с машиной новостройки на октябрьской набережной. @@LaNa-ed3tu
@@СергейЕлагин-р1кдобрый день, но всё же, можно Ваше мнение🙏 если для постоянного места жительства, с транспортной доступностью и чистым воздухом. ?
@@Василий-м2ш Добрый день, из того что видел лично, могу выделить ID Светлановский, из плюсов, рядом парки, относительно рядом метро, неплохая транспортная доступность, район старый, все есть рядом, но цена неадекватная для этого района. Очень понравился низкоэтажный комплекс На Пулковских высотах, но очень тяжелая обстановка с транспортом, не верьте рекламе, что 30 мин до метро, это не реально, это единственная трасса в аэропорт, этим все сказано. Могу советовать Намыв, но тут осторожно с застройщиками, своего не советую, много косяков, но проект Намыва перспективный, транспорт рядом, залив рядом, в общем относительно не плохо, в остальном вопрос цены, есть комплексы на Петровском острове, но там цена высокая, Мурино не советую, слишком интенсивное строительство, которому конца и края не видно, как то так.
Рассуждения о метро с точки зрения людей без семьи. Если в семье у каждого нет личного автомобиля, есть дети или уже подростки или скоро подрастут, метро - это один из самых важных параметров выбора квартиры
Мда! веселое видео!
Очень странный аргумент: сэкономить 2 млн рублей, купив квартиру не у метро, а на эти деньги ездить каждый день до метро. То есть по Вашему дополнительное потраченное время на дорогу - это так мелочь/ерунда? Как по мне: это трата драгоценного ресурса, лишние 50минут, потраченные на дорогу утром до метром, вечером от метро.
А где взять эти два миллиона?? Если вы олигарх, то ок, но большинство людей не имеют лишних миллионов. И тянуть ипотеку с огроменными процентами тоже не все могут! Тем более с питерскими низкими зарплатами
А я вообще от метро в восторге - возможность добраться в любой район города через подземное царство в тепле, в светле, без пробок.
Поэтому основной критерий жилья - до 10-ти минут пешком от станции ❤
Чисто субъективно.
Я купила квартиру в Купчино рядом с метро, на работу хожу пешком, полчаса. Лучше ничего уже не может быть. Плотность населения небольшая, парки, поликлиники, коммерции - всё в шаговой доступности
Не чего не может быть лучше Купчино???? Вы серьёзно?
@@АртурБогдашев-о3э ничего не может быть лучше чем работа в пешей доступности, а на элитный район денег не хватило, извините
@@АртурБогдашев-о3э чем плохо Купчино? Может я чего-то не знаю..
@@АртурБогдашев-о3эреально хороший район. Рядом аэропорт, сторона Пушкина, Павловска. Развитая инфраструктура. До центра недалеко относительно, хоть и крайняя станция. Возьмём противоположную-Парнас, вот там жесть. Просто одни дома. Прошли те времена, когда пугали словом «Купчино».
Просто видимо после Девяткино.Мурино и Кудрово это лучшее😅
Вот я не пойму приморский приморский, про Выборгский район все агенты забыли?
Выборгский район алло !!! Удельная озерки просвещения , парк Сосновка удельный шуваловский новоорловский заказник 3 суздальских озера, шуваловский карьер
По комплексам ЖК панорама парк ЖК id Светлановский ЖК Светлана парк ЖК Сосновка ЖК Прайм приморский ЖК БИОНИКА ЗАПОВЕДНАЯ жилой квартал новая скандинавия ЖК окла и куча куча других
И это я не все перечислил там огромное количество зелёных зон , соц инфраструктура очень развитая в частности удельная и озерки это старые давно обжитые районы, вы чё лепите то свою черную речку , камон 🤷
Про скоростной трамвай. В прошлом году мы жили в ЖК Цивилизация на Неве, летом я радостно ездила на работу на трамвае до Новочеркасской. Это и правда было довольно быстро. А вот примерно год назад я до метро добралась час. С трамваями вообще была беда, всё стояло. И это была середина буднего дня не час пик. После этого мы решили оттуда уехать. Вид на Неву - это, конечно, прекрасно, но когда без машины из района не выехать, тут вообще не до вида из окна.
Позвали «антиэкспертов», назвали самые ужасные районы по доступности к метро Лесная, Елизаровская, Московская. В «час пик», пробки, очереди на автобусы😢
Да, Черная речка - хороший район, Петроградка рядом - это главный плюс
Считаю себя не очень плохо разбирающимся в " приятности" или наоборот "неприятности" мест в нашем невероятном городе...ЦДС Чёрная речка, Чёрная Речка 41, Новый Лесснер, Большой Сампсониевский 32, Нева Хауз, Лермонтовский 54 по-моему, новостройки, замещающие завод "Светлана", с большой натяжкой улица Тосина- это всё наверное очень не плохо, но КУБИНСКАЯ- это что? Это прям очень неважнецки, я не прав? А так и ул. Шкапина - локация перспективная, только вот отвратительная малеха...Видео ваше понравилось, большое спасибо!
Всё в городе достало если честно . Переезжаю в Калининград 🎉
Зсд, а цены за проезд не смущают?
Что скажете насчет Парашютной? Шуваловского леса?
тётя, у вас звездочка, кратко и четко). хотелось бы контента что выбрать под аренду и перспективу роста ближайшее 5 лет в спб. Это: студия-1ушка, метро, рост цены, не 100+кв. на этаже и наличие балкона (лоджии).
Для аренды лучше брать однушку на первом этаже у метро, с экономишь на жильё из за этажа, а аренда на 1000 руб будет только дешевле и это для лнквилности существенно, первый этаж у метро однушка это топ под аренду
Да, всегда была Черная речка элитным районом! Еще в СССР! Там давали квартиры генералам ,научным и партийным работникам. Московская на костях, Боровая и Лиговка загазованность еще та!
Ведущий, официальный срок сдачи Большого Смоленского моста 2032 год.. Это через 8,5 лет плюс развязки. Как у еас строят на примере метро все щнают. О каком годе вы говорите, зачем эти вбросы.
Мне кажется что эксперты несут какую-то чушь. Особенно про районы с социальной инфраструктурой.
Да Елизаровская конечно топ район, альтернатива Черной речки для сильно неприхотливых. Ребята, извините, в Питере больше года?!
Ведущий явно живёт в ЖК Ариосто или ЖК Модум. Привет сосед)
Конечно давайте брать квартиру под сдачу в 15 минутах на транспорте , класс , кто вообще считает эти цифры ваши я снимаю квартиру и я лучше 15 мин дойду пешком до метро даже зимой чем 15 минул буду ехать в проперженом автобусе зажатый бабками и мамками с колясками которые прут свою коляску в по 8 утра хер пойми куда , когда люди на работу едут, знаю о чем говорю , Парнас Мурино и подобные локации забитые автобусы забитые маршрутки , кайф комфорт 👍 или 15 мин пешком до метро 🤷 пересчитываем поездки на автобусе на 10 лет вперед зато хату дешевле снял/купил заебок логика
Жить в пешей доступности от метро - шикарно, поддерживаю
Метро выгодно, если считать тенденцию на платныеипарковки и журноммю дизни на дорогу тех де 15 минут лишних в день
Какую чушь несут эти псевдоэксперты
Я живу в ЖК цветной город у нас всё хорошо и транспорт ходит хорошо и воздух чистый.
Обзор районов неполный
Нет ничего хуже центра
Сделайте обзор на ЖК "Уютный" Новоселье, пожалуйста.
На дачи то смысл делать обзор
самый ужасный район это Полюстрово, к сожалению, родился и прописан там, не живите там
Тоже живу в этом районе. Но мне очень нравится !
Какой хитрый 😂