아파트보다 좋아보이는 요즘 신축 빌라의 치명적인 단점
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- Опубліковано 13 жов 2024
- 하늘 무서운줄 모르고 올라버린 집값때문에 아파트는 너무 멀게만 느껴지고, 그래서 빌라로 눈을 돌리신 실수요자분들이 굉장히 많습니다.
부동산114 어플로 매물사진만 몇개 둘러봐도 요즘 신축빌라들 사진 보면 왠만한 고급 아파트보다 더 깨끗하고 럭셔리하게 보이는 사진들이 많거든요.
하지만 어떤 부동산이든 완벽한 매물은 없습니다.
오늘은 신축빌라를 매매하거나 임대하실때 꼭 체크해봐야할 주의점들에 대해 명확하게 짚어드리겠습니다.
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#신축빌라 #빌라 #부동산
![매매, 전세 다 해당되는 좋은 빌라🏢 고르는 방법｜부동산 아저씨[1부]](/img/n.gif)
신축+역세권+복층+필로티+학군 좋은 빌라로 이사갑니다. 초역세권이예요. 4세대뿐인데 주차공간6개이구요 단독세대 빌라입니다.도로변 단점이긴하지만 뷰는 막힘없어서 좋습니다. 35평 아파트 살다가 인프라만 보고 빌라로 이사가요. 아파트 닭장같아서 싫었는데 저희는 집값 오르는거 포기하고 편리한 생활권 으로 빌라로 갑니다.
오래된아파트살다 신축빌라로 이사했는데 너무좋아요 층간소음 걱정했는데 조용하고 시설도 다좋고 전 너무만족합니다!!
신축빌라도 층간소음 심함
저도 빌라. 조용하고 투자가치는없어도 실거주좋아요
@@sun107 빌라마다 틀리지만 많이 안나는곳도 많아요~
말씀하신대로 신축빌라 보니까 좋긴 좋은데 고민거리가 많아지더고요. 누구말이 맞는지도 모르겠고..그래서 더 선택하기가 어려것같습니다. 선배가 네이버에서 빌라소거법같은거 보라고 해서 크게 도움받았습니다. 요새 실제일어나는 일들을 알겠더라고요.
쓰레기는 어떻게 처리하시는지???
아파트처럼 수거장이 별도로 있나요?
많이 보러 다니면 저절로 공부되요. 저는 신축 구축 포함..100채는 본듯... 백문이불여일견..급한 상황이 아니라면 시간갖고 천천히 많이 보러 다녀보는게 도움이 되더라구요. 그러다보면 마감재 보는 감도 생기고. 비싼지 싼지 느낌이 와요.
저히도아파트살다
신축빌라5 년전왓는데
엘베잇고 더불역세 살다
현제. 매매하려고내놓앗는데
마니 가격두올랏어요
저희는주차장도. 지하도잇고 1층도잇고
주변빌라랑차이가나거든요
돈없어 빌라 안아보고 있는데 무슨 유튭 죄다 빌라 안좋다하냐 ㅠㅠ 당연히 아파트보다야 안좋겠지만 알아볼수록 짱나네
그러게요ㅋㅋㅋㅋㅋ저도 매매계약서 쓰고온 상태인데 인테리어 보러왔다가 이런영상만 보니까 갑갑하군욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ근데 제가 의뢰한 곳이 최대한 저희한테 맞춰서 해주려고 애써주신게 느껴지는 영상이에요!
돈있으면 아파트 가는거고 아니면 빌라 사는거죠뭐 스트레스 받지 마세요 ㅎㅎ
투자 목적이아니라면 빌라도 괜찮은거 많아요
빌라 오랫동안 거주 중인데 진짜 무조건 최우선 체크해야 할 것 '배달' -> 밤에 잠 못잡니다
화~목 사이 중 아무요일 그리고 따로 토요일 이렇게 해서 저녁10~ 새벽1시 사이에 그 빌라 근처에 서있어 보세요
신축빌라 방음 단열 잘 되는거 알지만 배기음 튜닝한 배달충들 오토바이 소리는 못막습니다. 코로나? 전 후 변화 없어요
배기음튜닝한 오토바이들 죽여버리고 싶음
작년에 신축 빌라에 들어왔는데 역에서 5분거리. 옆 블럭에 이마트. 병원. 스벅 등 인프라 좋더라고요. 엘레베이터 있거. 제일 윗층이라 층간 소음도 없긴 한데. 거실과 방 사이의 소음은 좀 있어요. 살기에 만족하규 있긴 한데. 당분간은 만족하며 살듯. 앞에 보이는 아파트가 14억이라. 늘 바라만 보는 중.
월세놓으시면 아주좋아요
오래된 아파트보다
좋은 정보 얻고 갑니다
부동산114에 신축빌라 정보를 잘 모아 놓았네요.
한번 들어가 봐야 겠어요.
층간소음은어떻게확인하나요?
윗집에 양해를 구하고 위에서 뛰고 아래에서 듣는방법? 11개월전에 댓글 이였군요ㅜ 혹시 방법 알아내신거 있으신지요.
항상 좋은정보 알기쉽게 설명해주셔서 감사해요~~
아파트ㅡ는 허세 신축빌라은 실속
오피스텔 3룸 빌라 등. 아파트제외
동시진행 조심하세여 집주인 3달 안에.변경건. 경매로넘어가는집. 조심하세요 매물 90프로가 동시진행 매물입미다
3달이.아니더라도 인근 부동산 방문시. 동시진행 여부 찐전세 알아보고있다 등. 내조건에 맞는집
80~90% 안심전세 나오는집 프리랜서. 4대보험 가입여부 마다 집 다릅니다. 계약금 반환특약등 자세히 알아보시고 보증보험 꼭 가입되는곳으로 가세요 나이아직 29이지만 대한민국 참 ㅈ같은나라입니다 아파트가 정답
무슨 말인가요?? 빌라 매매도 똑같나요?
동시 진행이 뭔가요? 빌라를 처음 사려고 맘 먹고 있는데 주의해야 할게 많은거 같아서 긴장되네요.
좋은 말씀 위반건축물인지
확인하고 뭐든지 보험처럼
특약을 넣는게 제일좋아요
무시못하니 역세권 빌라는
월세놓기도 좋아요
구축도 비싼데 요즘엄청비한데 기본 4억5억 투룸이
꼭 저희는 물이새서 개고생
날림이라
영상 감사합니다
감사해요 좋은정보주셔서
집 사기전 공부중인데 많은 도움 됐습니다.
좋은 정보입니다
브렌드도 하청에 하청
작업하는것 일반화
강동구 16년도 건축 실거주목적 4억 초반 구입하려는데 다들 말리네요 근데 아파트 갈돈은 없는데.. 전세갔다가 청약을 노려야하나요? 근데 청약도 너무 비싸요 당첨되도 8억하던데...
청약도 조건이. . 투자가치아니고 실거주라면 좋을듯. 너무무리해 아파트가느니
청약..희망고문같아여..
빚지고 누워 자는 동안에도 이자는 긴다
좀 불편해도 돈 걱정 들하고 맘 편하게 사는게 중요하죠.
수박걷할기식으로그저걷으로만화려한것이좋은줄알았는데속깊이를구석구석살펴봐야곘읍니다 고맙습니다 항상좋은정보부탁드려요
덕은동 디지털미디어시티 상안동 인접한데 신축빌라 매매 어떨까요? 24년도 향동역 개발한다고하고 지금 시세도 저렴하고 떨어지진 않겠죠??
별걸다물어보네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
20년도에 찍었나
앞으로 치솟을거라고? 잘못 파악 했네요
이름있는 건설사 분양인지 어디서 알아보나? 시공경력이 많은 브랜드
2년된 신축빌라 매입했는데 100세대고 지하주차장 있습니다
서울이지만 지하철역이랑 멀어요 세대수 많은 빌라는 어떻게 생각하시나요?
@@smart_housing 아니요 동대문구 장안동입니다
세대수많은거는 좋아요
실거주 하는건가요?
저 장안동 나홀로 아파트 태솔 알아보는중이라
층간소음 곰팡이 요런거 알아보려구요
보기좋게 되어있네요 랜선임장 고고..
퇴직금으로 노후자금 좀더 마련하려고 알아보다가 네oㅣ버에 ki투자클럽 검색하고 한달만에 노후자금 마련했네요 ㅎㅎ
저도 ki투자클럽에서 월급 한번더 받고있어요 !! 수익률 대박 ㅎㅎ
좋은 영상 감사드립니다 :)
과천 빌라는 괜찮은가요??
층간소음이 문제죠"
감사해요
그렇게 걱정되신다면 제집좀 같이 봐주시러 가시면 안되나요~? ㅜㅜ
메이저 건설사들이 지어도 하자투성이인데 빌라를 메이저 건설사들이 짓는다고 다른거 있나요?
메이저건설사 웃돈만 더 주는꼴이지
뭐 상관은 없을테지만 의도적으로 부읽남 썸네일에 글씨체 색깔 따라 똑같이 만들었네요 그럴수록 짝퉁 밖에 안됩니다.. 그 꼬리표도 오래 가구요 내용으로 승부하세요
강동역.버스정류장 도보5분미만거리고, 제3종일반거주지역의 지분13평 2002년12월준공된 빌라 어떤가요?
좋은영상감사합니다
근데 이거 주소가 틀리네요..
저러고 누가 팔아요.... 다른거 사세요.
08:17
신축빌라 매매시 아파트 처럼 정해진 분양가가 없기 때문에 가격 후려치기도 조심하셔야 됩니다.
신축빌라 분양 수수료 제로라고 광고하는 곳들도 다 분양가에 높은 수수료가 녹아져 있습니다.
돈 욕심 안부리고 빌라 분양하는 업체를 만나는 수밖에 없는데
눈앞에 돈을 벌 기회가 있는데 사실 그런 업체를 만나기가 쉽지 않습니다.
혹시 신축빌라 구매를 염두해 두고 계신 분이라면
아는 형님이 분양찜이라고 빌라 분양 수수료 상담 하시는데 돈버는 욕심이 있으시지 않습니다. 사기치는 업체에 치가 떨려서 직접 차리셨습니다. 다른곳보다 저렴하게 드릴 수 있습니다.
다른곳에서 견적 받으셔도 되니 꼭 이번호로 비교견적 받아보세요. 비교견적 하는데 돈 드시는것 아닙니다.
하나라도 발품상담 받아서 분양가 저렴한 업체 찾으시는게 여러분들한테 이득입니다.
분양찜 상담번호 : 1877-7718
문학동 도시개발구역에 있는 신축빌라들은 사도 괜찮을까요?
넵
@@safety_house 거품이심한데 사라고하는거보니 연관있는분이네요 당분간 안사는게 답인데
수고가맔으십니다상담좀하려구요제번호는01049061135번입니다사장님번호좀문자로좀보내주세요부탁드립니다
주탹이 아니고 근린시설인지 아닌지 일반인이 어찌 아나요?
등기부등본에 나옵니다~^^ 계약하기 전에 꼭 등기부등본을 확인하세요!
건축물대장 보세요
옛날얘기듣는중
모든게 다 완벽하는데 불법확장면적이 있습니다. 몇천만원 깎아주신다는데...이것도 위험한가요? 10년 정도 벌금 내면 된다고 하시네요..조언 부탁드려요ㅠㅠ
벌금은 평생부과 예요
그리고 추후 전세 맞출때 전세대출 불가예요
실거주면 안전하게 확장 없는 세대를 고르세요
평생거기서 살아야되며 이행강제금
매년마다 나올꺼에요
세입자도 못구해요
그래도 사실꺼면 사세요
인천구월동에거주하고인는주인입니다 이집을팔고세빌라로이사을갈라고하는데요 괜찬을까요 답좀주시고 또전화번호도조올려주세요!
조용필 ㅐ ㅔ
빌라 폭망시대가. 왔다....
좋은 정보 감사해요