Muito bom esclarecimentos, adorei , e como diz a palavra de Deus, em Oséas 4.6 o meu povo foi destruido por falta de conhecimento . Agora ,vou procurar me aprofundar mais no direito civil. No que se refere a imóveis e herança Muito grato professor ....
Professor, gostaria de saber se é possível averbar uma decisão judicial, transitada em julgado, enquanto o posseiro não tem as condições financeiras necessárias para o registro do imóvel, não permitindo dessa forma que o imóvel seja negociado com outro comprador.
Aos 11:42 fala sobre o titulo do video...Comprei meu apto assim com contrato de gaveta nem sabia o que era isso na época tive mta mas mta sorte de o dono legal do apto ser mto gente boa e assinar tudo certinho passando o apto para meu nome. Ainda existe gente boa nesse mundo...
Eu comprei o apto já com a intenção de passar pro meu nome eu era a 5 compradora do modo contrato de gaveta...e eu achando q estava tratando com o proprietário direto...mas o rapaz q disse ser de imobiliária e não era...fiz ele localizar a antiga proprietária e ir no tabelião registrar tudo no meu nome...mas podia ter dado tudo errado a minha sorte em Deus q a proprietária original era gente boníssima...
@@iagosilva9002 já fazem 30 anos não lembro mais como foi feito...me desculpe...meu ex sogro tb me ajudou na época...mas vc encontra na internet mtos casos parecidos mais recentes e podem te orientar
Boa tarde Dr: Júlio César, more. 38 anos em uma Propiadade por contrato de comodato, mantive casa paguy água e luz, não ganhei nada , pediro para sair, sim sai pra não criar problema tenho direito de poc terreno mede 70,972 mil metro?
Boa tarde! no ato da compra de um terreno o vendedor fez eu assinar um papel(contrato de gaveta) liberando parte desse terreno pois o mesmo alegou que não iria registrar essa parte devido ao custo ser elevado e pediu que eu registrasse todo o terreno em meu nome,gostaria de saber se eu sou o dono da totalidade ?,pois registrei tudo,arquei com todas as dividas(divida ativa), e despesas(IPTU,itbi,rgi e topografia) inclusive da parte que ele colocou nesse papel sem validade perante a lei? muito bom seus videos!
Dr boa noite Passei a muito tempo atrás meu imóvel que comprei pelo cdhu, na época passei a casa pelo contrato de gaveta, no contrato o acordo foi feito se o comprador atrasasse três prestações, eu teria direito de retomar o imóvel sem ressarcimento, porém acabou o comprador, chegar a atrasar 5 a 6 parcelas e isto todo anos sujando assim meu nome, e até agora estão atrasando as parcelas já dei várias condições, e nada e casa está abandonada lá e já pedi várias vezes para transferir a dívida para o nome deles, e eu só desfeita pode me orientar??
Estou com um imóvel financiado ha 5 anos de baixa renda, está com várias avarias nas estruturas, internas. Procurei a caixa eles alegam que já passou a garantia , qual a melhor posição a Tomar , pois não sei se vale apena perder dinheiro no imóvel, pois ainda faltam mais 5 anos para ser meu em definitivo, o local de imóvel é muito ruim
Olá, Lis. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
No Cartório aqui da circunscrição do imóvel em questão, só aceita registro em RTD (Registro de Titulos e Documentos) nos contratos "de gaveta" não registram em gi e nem averbam
Sds, comprei um imóvel a 16 anos atrás e peguei apenas uma procuração agora fui na prefeitura e cartório para transferência da escritura e ao questionar sobre erros no carnê do IPTU descobri q meu terreno é o do vizinho e este erro vem de mais de 40 anos atrás como faço para resolver isso?
Olá! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
professor minha mãe faleceu e somos 5 irmãos herdeiros ,ela n tinha escritura da casa ,pois foi doação no passado ,mais de 25 anos q ela morava la ,e n fizemos inventário pois n queremos morar na casa ,queremos vender particular o q fazer p passar direto p o nome do novo morador ?me ajuda ai
Olá! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Eu fiz um uma venda de um imóvel que era meu para uma pessoa e recebi como parte da entrada um imóvel de menor valor por contrato de gaveta e restante a pessoa pagou em dinheiro, porém só agora depois de um ano devido alguns imprevistos conseguir ir ao cartório correr atrás de ir registrar o imóvel, porém a pessoa não quer passar o imóvel para o meu nome, alegando que devo dinheiro pra ela pq gastou em reforma com imóvel que vendi para ela , será que vou perder esse imóvel se não pagar o valor que ela exige,pois não tem nenhum documento que eu tenho que pagar essa pessoa, será que vou ter que gastar com advogado e entrar na justiça e ainda esperar mais alguns anos por favor se alguém souber e puder me ajudar,fico grata.
Garantia de Fiança (Caução ) Prescreve? Pois o Locador não me devolveu o caução e já passaram 10 anos, E, Eu fui muito CORRETA E HONESTA COMO INQUILINA , FIQUEI NO IMÓVEL 10 ANOS, E SEMPRE PAGUEI EM DIA TUDO PARA O LOCADOR! EU SEMPRE FUI MUITA CORRETA. Como devo agir, Professor Dr Júlio?
Prezada Dê Moraes, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa noite Dr. Minha mae mora em uma casa há mas de 30 anos, mas á uns 10 anos atraz ela foi forçada a assinar um contrato de comodato, gostaria de saber se ela pode entrar com usucapiao pelos anos ateriores ao contrato do comodato?
Eu repassei meu imóvel por 16 mil a vista e pra o comprador assumir o débito. No contrato coloquei uma cláusula de que com a inadimplência de três parcelas o mesmo perderá o valor pago e a posse do imóvel. Com qual ação devo entrar
Prezado David, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Parabéns pelos seus ensinamentos, são ótimo, meu nome é Cláudio, e estou pensando em comprar uma casa já financiada pela caixa em condomínio fechado aqui em Maceió AL. Como não tenho todo o dinheiro, é comum aqui a compra da chave e é feito um contrato em cartório. Quais os riscos desta modalidade de compra? Muito obrigado!
Prezado, Cláudio. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor , primeiramente parabéns pela explicação, muito esclarecedora! Eu estou negociando um imóvel cuja "proprietária" está a 15 anos na posse e ela está regularizando o RGI pois o mesmo não tem, ela me mostrou o contrato de compra e venda no nome dela e os carnês pagos do iptu etc.... Com esse tempo na posse(15 anos)eu posso fazer uma compra sem riscos apenas fazendo um contrato de compra e venda antes de o RGI dela estar pronto? Porque acredito que este tramite de regularização do RGI demorará bastante tempo, e depois que o RGI dela estiver pronto eu poderia dar continuidade no processo de transferencia ITBI, ESCRITURA E RGI?
Bom dia, Cleilton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Gostaria de ter uma informacao construir no terreno do meu pai 4 appartamento, u. Ponto commercial e um duplex Tudo con seu consentimento depois de muitos anos ele me disse nao e nada meu Sendo que nosso Acordo era o duplex e 1 aspartamento, Resumo o nao tem basa registrando no cartorio de I moveis nem receita federal posso efntrar con uma acao pedindo indenização Tenho os conprovantes de pedreiro de material esse valor foi a 20 anos atraz de 220 resis e Valor no processo vem corrigido. Obrigada
Prezada, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 13/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Documentação imobiliária" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prof. Júlio.. tenho dúvidas a ser esclarecida. Se tenho um contrato de gaveta há mais de 5 anos. Porém a propriedade está sem escritura, não tem escritura, poderia eu entrar com usucapião deste imóvel ou adquiri lo direto com o município/prefeitura? A pessoa que tem o domínio e não tem documentos do imóvel legalizados, pode entrar com Imissao de posse? Pra reverter, posso impedir com uma Ação liminar?
Bom dia, Keila. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto e setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde, Telma. O professor Júlio já abordou este tema em outras edições do programa "Questão de Direito". Confira nos links a seguir: ua-cam.com/video/aD2TX3DL7l4/v-deo.html // ua-cam.com/video/2NSKGLFxG5Y/v-deo.html
Olá, Valcidaldo! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Minha avó faleceu no ano 1980 ai meu avô fez um contrato de compra e venda hereditária em 1986 e uma procuraçao de pleno poder ai ém 1993 meu avô faleceu so q o comprador ñ averbou no registro do imóvel e já passou 33 anos os herdeiros fez o inventário e a escritura e foi para justiça i juiz pode anular este hivetario ou ñ
Estou negociando uma casa e esta casa está financiada pela caixa econômica, o proprietário quer um valor X e eu continuar pagando as parcelas que faltam , ele falou que vamos no cartório e passa pra o meu nome , fica a pergunta como faço pra fechar negocio?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Um prédio que está divido em duas matrícula de salas, se uma matrícula for transferida para mim, posso construir em cima dela? Posso se caso ela for totalmente destruída, reconstruir? Pois não sei se a terra que está em baixo da sala pertence a mim. Desde já Obrigado.
Olá, Adriano! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor gostaria de uma informação por favor comprei um apartamento do minha casa minha vida onde a proprietária tinha ganhado do governo e estava pagando há 5anos com o desconto e me passou o apartamento com essa dívida faltando 4anos pra quitar Parcelas da caixa e eu terei que pagar para ela uma valor a parte com depósitos bancários dei uma entrada tbm porém no contrato diz que ela terá que me transferir a escritura após termino dos pagamentos .o Sr acha que eu conseguirei ter a escritura desse apartamento?
Bom dia, Maria. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
e a questão de devolução do terreno e direito ,quando vendedor da motivo para desistencia apos estar pago .consigo devolver e pegar o meu dinhero de volta ou perco tudo .
Bom dia, Luiz Carlos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Boa tarde tenho um imóvel comprado pela construtora e que está fimanciado pela caixa econômica federal com documento irregular retido em cartório que já venho pagando a 1 ano tenho direito de entrar na justiça para desistir da compra.
Olá, Carlos! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Vendi um ágio de uma casa financiado pela caixa econômica feral do programa minha casa minha vida fiz um contrato de compra e venda em cartório . Gostaria de saber se existe um documento que me isenta de atrasos nas fatura e conta de água e luz.
Prezado Dailson. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor adquiri um imóvel com contrato registrado em cartorio só que a pessoa que me vendeu não me disse que onde ele construiu o imóvel tem um processo de uso capiao no nome de outra pessoa e o contrato que ele fez comigo ele tem procuracao no nome de um terceiro que não é o dono do imóvel.. E na prefeitura quem me vendeu tem o IPTU em seu nome, mas ele esta como testemunha da pessoa que tem o processo de uso capiao e eu não sei o que fazer Pq só soube de tudo isso um ano após assinar o contrato e estar morando no imovel. E parei de pagar para ele é Ele ameaça desfazer o contrato!!
Prezada Sônia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Excelente exposição, Professor! Dá até vontade de voltar a estudar Direito. Aprendo muito aqui com o senhor. Parabéns por transmitir de forma tão leve e didática um assunto tão sério e complexo dentro do nosso ordenamento jurídico. Muito bom!
Eu comprei um terreno, em Santa Catarina, por contrato de gaveta em 1987 e preciso fazer o registro e a matrícula, me informaram que poderia fazer a escritura por usucapião, isso procede?
Bom dia, Mônica. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Muito Eu fiz isso E perdi a casa Pq eles separaram e pediram a casa de volta Eu sem dinheiro para advogado acabei devolvendo Pq era muita pressão Vontade de morre que estou
Olá Dr, comprei um terreno com meu irmão , da mão do dono anterior, 110 metros quadrados, então meu irmão me propos construir uma casa no terreno todo e eu ficaria com a parte de cima, mais depois da casa pronta, ele se recusa me deixar tomar posse da minha parte, e me impede de acessar o local, com portões imenso, o q devo fazer Dr? Obrigado.
Bom dia, Joana. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário e as dúvidas são respondias durante as transmissões ao vivo do "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prezada Juliana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Olá, Hildebrando! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Prezada Ana Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prof. Júlio, bom dia. Tendo em vista que minha esposa comprou o imóvel antes do nosso casamento, precisa averbar na matricula do imóvel? Casamos com regime parcial de bens. Obrigado.
Prezado, os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Boa tarde, Alaíde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prezada Ivone, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Tenho um imóvel financiado com um saldo restante de 200 parcelas, estou vendendo o ágio dele, porém o comprador quer fazer um contrato de gaveta! Não conheço a pessoa! Tem algum risco de perder meu imóvel por usucapião?
Bom dia, Thiago. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá boa noite, gostaria de saber o que acontece se o comprador falecer antes de terminar de pagar todo financiamento, com a procuração estando em nome do falecido os filhos podem assumir?
Olá, Luana! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Por favor, estou entrando como sócio em uma empresa, porém, não quero que meu nome apareça ainda na Jucesp. Como ter um contrato de gaveta válido judicialmente para garantir o dinheiro investido? Ou melhor, se o contrato de gaveta não tiver validade mas estiver assinado, depois de quantos anos posso ter direito a usucapião da empresa ?
Olá, Kleber! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prezada Miriam, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
se Eu comprar um terreno com contrato e compra e venda, se um dia chegar o dono da área com escritura , eu posso processar a pessoa que me vendeu o terreno e fazer ele pagar o dono ?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Primeiramente gostaria de parabenizar pelos vídeo, pois são bem esclarecedores e didáticos, de fácil compreensão, até mesmo para leigos. Professor, gostaria de saber se tens algum vídeo a respeito de compra de parte ideal. Por exemplo, em áreas rurais grandes, o proprietário, que tem tudo regularizado, resolve vender uma parte dessa grande área, suponhamos 1 mil metros quadrados. É possível ter uma escritura como parte ideal? e futuramente fazer o registro desta parte ideal? Gostaria de adquirir uma área rural nessa medida, mas é complicado a questão de documentação, então gostaria de entender melhor essa questão da parte ideal ou fração. Desde já agradeço.
Bom dia, Marcos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Bom dia, Solange. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Onde moro a ĺei Municipal para desmembrar mudou não desmenbra si a ária não atingir 500 metros quadrados só acima disso o que devo fazer si a ária é abaixo de 500 metros essa lei pode ser derrubada pelo poder público obrigado José Mauro dos Santos adamamtina SP
Olá, Joverlando! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Essa semana fiquei indignado com um cliente Fiz o contrato de intermediação, tudo andando conforme o combinado crédito já aprovado no.banco, no quarto dia o proprietário desistiu dizendo que teria passado uma outra proposta na frente, estou com o contrato assinado por ambos, onde procuro assistência, não queria fazer isso mais foi ma fé
Olá, Fátima. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email de contato dele é julio.professor.direito@gmail. com
Boa tarde, Jamile. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Olá, Cristina! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. Caso queira entrar em contato com o professor Júlio Cesar, o email de contato é julio.professor.direito@gmail.com
Prezado Samuel, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
boa tarde tenho uma duvida pretendo compra um imoveul pois o rapaz q q me vender o bem so tem como documento o comtrato de compra e venda pois ele liga na antiga dono do imoveul para tenta ve a docomentaçao porem nao tamos conseguindo contato com a mesma devido isso minha duvida e possiveul fazer toda a docomentaçao passando pro meu nome sendo q o vendedor so tem o comprovante de compra e venda do ap: e pela lei quais risco eu corro ??
Olá, Marcos! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Muito bom esclarecimentos, adorei , e como diz a palavra de Deus, em Oséas 4.6 o meu povo foi destruido por falta de conhecimento . Agora ,vou procurar me aprofundar mais no direito civil. No que se refere a imóveis e herança
Muito grato professor ....
Estou aprendendo muito com o Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI. Obrigado!!! Um forte abraço.
Muito esclarecedor!!👏👏👏
Show de bola sua explicação! Obrigada!
Boa noite,. Parabéns pelo ótimo serviço prestado Dr Júlio. Obgo
Aula produtiva, muito Obrigado e que o Senhor Jesus abençoe o seu trabalho.
Posso todas as coisas em Cristo que me fortalece.
Filipenses 4:13
Parabéns 👏👏👏👏 ótima explicação. Deus lhe abençoe sempre 🙌😇🙏
Gostei boa explicação
Parabéns professor
Professor, gostaria de saber se é possível averbar uma decisão judicial, transitada em julgado, enquanto o posseiro não tem as condições financeiras necessárias para o registro do imóvel, não permitindo dessa forma que o imóvel seja negociado com outro comprador.
excelente explicação.
Fiz a compra de um terreno com valor menor que 30 salários mínimos. Era uma grande porção de terras que foi dividida. Como fazer para registrar?
Excelente aula, muito didática. Parabéns professor!
Aos 11:42 fala sobre o titulo do video...Comprei meu apto assim com contrato de gaveta nem sabia o que era isso na época tive mta mas mta sorte de o dono legal do apto ser mto gente boa e assinar tudo certinho passando o apto para meu nome.
Ainda existe gente boa nesse mundo...
Como foi feito esse repasse para seu nome?
@@iagosilva9002 me deram a cópia do contrato de venda
Eu comprei o apto já com a intenção de passar pro meu nome eu era a 5 compradora do modo contrato de gaveta...e eu achando q estava tratando com o proprietário direto...mas o rapaz q disse ser de imobiliária e não era...fiz ele localizar a antiga proprietária e ir no tabelião registrar tudo no meu nome...mas podia ter dado tudo errado a minha sorte em Deus q a proprietária original era gente boníssima...
Maravilha!
Obrigado.
@@iagosilva9002 já fazem 30 anos não lembro mais como foi feito...me desculpe...meu ex sogro tb me ajudou na época...mas vc encontra na internet mtos casos parecidos mais recentes e podem te orientar
Ótimo professor! Parabéns pela aula.
Boa tarde Dr: Júlio César, more. 38 anos em uma Propiadade por contrato de comodato, mantive casa paguy água e luz, não ganhei nada , pediro para sair, sim sai pra não criar problema tenho direito de poc terreno mede 70,972 mil metro?
Parabéns, me passou bastante informação.
Boa tarde!
no ato da compra de um terreno o vendedor fez eu assinar um papel(contrato de gaveta) liberando parte desse terreno pois o mesmo alegou que não iria registrar essa parte devido ao custo ser elevado e pediu que eu registrasse todo o terreno em meu nome,gostaria de saber se eu sou o dono da totalidade ?,pois registrei tudo,arquei com todas as dividas(divida ativa), e despesas(IPTU,itbi,rgi e topografia) inclusive da parte que ele colocou nesse papel sem validade perante a lei? muito bom seus videos!
Dr boa noite
Passei a muito tempo atrás meu imóvel que comprei pelo cdhu, na época passei a casa pelo contrato de gaveta, no contrato o acordo foi feito se o comprador atrasasse três prestações, eu teria direito de retomar o imóvel sem ressarcimento, porém acabou o comprador, chegar a atrasar 5 a 6 parcelas e isto todo anos sujando assim meu nome, e até agora estão atrasando as parcelas já dei várias condições, e nada e casa está abandonada lá e já pedi várias vezes para transferir a dívida para o nome deles, e eu só desfeita pode me orientar??
Dr. Comprei um terreno sem escritura..e que não pode ser desmembrado falta 1m.e meio é de esquina...E agora????
Assisto tudooooo
Obrigado pela aula, excelente informação parabéns!!
Nossa valeu muito. Obrigada
Muito boa explicação.
Estou com um imóvel financiado ha 5 anos de baixa renda, está com várias avarias nas estruturas, internas. Procurei a caixa eles alegam que já passou a garantia , qual a melhor posição a Tomar , pois não sei se vale apena perder dinheiro no imóvel, pois ainda faltam mais 5 anos para ser meu em definitivo, o local de imóvel é muito ruim
Olá, Lis. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Boa noite professor quando a mãe faleceu e só tem um imóvel são dois irmãos e só um pode vender sem permissão do outro com contrato de gaveta
No Cartório aqui da circunscrição do imóvel em questão, só aceita registro em RTD (Registro de Titulos e Documentos) nos contratos "de gaveta" não registram em
gi e nem averbam
Sds, comprei um imóvel a 16 anos atrás e peguei apenas uma procuração agora fui na prefeitura e cartório para transferência da escritura e ao questionar sobre erros no carnê do IPTU descobri q meu terreno é o do vizinho e este erro vem de mais de 40 anos atrás como faço para resolver isso?
Olá! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
professor minha mãe faleceu e somos 5 irmãos herdeiros ,ela n tinha escritura da casa ,pois foi doação no passado ,mais de 25 anos q ela morava la ,e n fizemos inventário pois n queremos morar na casa ,queremos vender particular o q fazer p passar direto p o nome do novo morador ?me ajuda ai
Olá! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Excelente!!!! Muito bom mesmo...
Eu fiz um uma venda de um imóvel que era meu para uma pessoa e recebi como parte da entrada um imóvel de menor valor por contrato de gaveta e restante a pessoa pagou em dinheiro, porém só agora depois de um ano devido alguns imprevistos conseguir ir ao cartório correr atrás de ir registrar o imóvel, porém a pessoa não quer passar o imóvel para o meu nome, alegando que devo dinheiro pra ela pq gastou em reforma com imóvel que vendi para ela , será que vou perder esse imóvel se não pagar o valor que ela exige,pois não tem nenhum documento que eu tenho que pagar essa pessoa, será que vou ter que gastar com advogado e entrar na justiça e ainda esperar mais alguns anos por favor se alguém souber e puder me ajudar,fico grata.
E se o contrato de gaveta for feito em cartório de notas, qual a diferença nesse caso?
Qual valor da escritura pública?
Garantia de Fiança (Caução ) Prescreve? Pois o Locador não me devolveu o caução e já passaram 10 anos, E, Eu fui muito CORRETA E HONESTA COMO INQUILINA , FIQUEI NO IMÓVEL 10 ANOS, E SEMPRE PAGUEI EM DIA TUDO PARA O LOCADOR! EU SEMPRE FUI MUITA CORRETA. Como devo agir, Professor Dr Júlio?
Prezada Dê Moraes, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prof adoro suas aulas !
Boa noite Dr. Minha mae mora em uma casa há mas de 30 anos, mas á uns 10 anos atraz ela foi forçada a assinar um contrato de comodato, gostaria de saber se ela pode entrar com usucapiao pelos anos ateriores ao contrato do comodato?
Qual o risco do contrato de gaveta quando o vendedor é uma empresa, especificamente uma construtora?
muito bom.. didático e prático.
Meu contrato tá escrito promessa de compra e venda tá certo?
Muito bem explicado professor, parabéns. ,
Eu repassei meu imóvel por 16 mil a vista e pra o comprador assumir o débito. No contrato coloquei uma cláusula de que com a inadimplência de três parcelas o mesmo perderá o valor pago e a posse do imóvel. Com qual ação devo entrar
Prezado David, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Parabéns pelos seus ensinamentos, são ótimo, meu nome é Cláudio, e estou pensando em comprar uma casa já financiada pela caixa em condomínio fechado aqui em Maceió AL. Como não tenho todo o dinheiro, é comum aqui a compra da chave e é feito um contrato em cartório. Quais os riscos desta modalidade de compra? Muito obrigado!
Prezado, Cláudio. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
E aí amigo comprou a casa dessa forma? estou nessa situação também e estou com dúvida de comprar e depois perder.
Professor ,
primeiramente parabéns pela explicação, muito esclarecedora!
Eu estou negociando um imóvel cuja "proprietária" está a 15 anos na posse e ela está regularizando o RGI pois o mesmo não tem, ela me mostrou o contrato de compra e venda no nome dela e os carnês pagos do iptu etc....
Com esse tempo na posse(15 anos)eu posso fazer uma compra sem riscos apenas fazendo um contrato de compra e venda antes de o RGI dela estar pronto?
Porque acredito que este tramite de regularização do RGI demorará bastante tempo, e depois que o RGI dela estiver pronto eu poderia dar continuidade no processo de transferencia ITBI, ESCRITURA E RGI?
Professor, posso registrar em cartório um contrato de gaveta referente a compra de uma casa ?
Caso sim, como faço isso ?
Bom dia, Cleilton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Gostaria de ter uma informacao construir no terreno do meu pai
4 appartamento, u. Ponto commercial e um duplex Tudo con seu consentimento depois de muitos anos ele me disse nao e nada meu Sendo que nosso Acordo era o duplex e 1 aspartamento,
Resumo o nao tem basa registrando no cartorio de I moveis nem receita federal posso efntrar con uma acao pedindo indenização Tenho os conprovantes de pedreiro de material esse valor foi a 20 anos atraz de 220 resis e Valor no processo vem corrigido. Obrigada
Prezada, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 13/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Documentação imobiliária" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prof. Júlio.. tenho dúvidas a ser esclarecida. Se tenho um contrato de gaveta há mais de 5 anos. Porém a propriedade está sem escritura, não tem escritura, poderia eu entrar com usucapião deste imóvel ou adquiri lo direto com o município/prefeitura? A pessoa que tem o domínio e não tem documentos do imóvel legalizados, pode entrar com Imissao de posse? Pra reverter, posso impedir com uma Ação liminar?
Bom dia, Keila. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto e setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Excelente exposição do assunto!!! Parabéns.
Doutor Júlio, se vendedor fechar o negócio comigo com o contato de gaveta e passar a procuração pra mim é seguro!?!
O senhor so fala em usocapiao
Poderia falar sobre reintegração de posse por favor
Boa tarde, Telma. O professor Júlio já abordou este tema em outras edições do programa "Questão de Direito". Confira nos links a seguir: ua-cam.com/video/aD2TX3DL7l4/v-deo.html // ua-cam.com/video/2NSKGLFxG5Y/v-deo.html
Comprei um veículo de 48 meses...fiz um contrato particular..como faco um contrato de posse com segurança jurídica.obrigado
Olá, Valcidaldo! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Minha avó faleceu no ano 1980 ai meu avô fez um contrato de compra e venda hereditária em 1986 e uma procuraçao de pleno poder ai ém 1993 meu avô faleceu so q o comprador ñ averbou no registro do imóvel e já passou 33 anos os herdeiros fez o inventário e a escritura e foi para justiça i juiz pode anular este hivetario ou ñ
Vcs pode me dar a resposta?
Muito bom!
Ótima explicação!
Obrigado!
Parabéns! Mto bem explicado. Tenho um contrato de gaveta preciso legalizar
Estou negociando uma casa e esta casa está financiada pela caixa econômica, o proprietário quer um valor X e eu continuar pagando as parcelas que faltam , ele falou que vamos no cartório e passa pra o meu nome , fica a pergunta como faço pra fechar negocio?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Um prédio que está divido em duas matrícula de salas, se uma matrícula for transferida para mim, posso construir em cima dela? Posso se caso ela for totalmente destruída, reconstruir? Pois não sei se a terra que está em baixo da sala pertence a mim. Desde já Obrigado.
Olá, Adriano! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor gostaria de uma informação por favor comprei um apartamento do minha casa minha vida onde a proprietária tinha ganhado do governo e estava pagando há 5anos com o desconto e me passou o apartamento com essa dívida faltando 4anos pra quitar Parcelas da caixa e eu terei que pagar para ela uma valor a parte com depósitos bancários dei uma entrada tbm porém no contrato diz que ela terá que me transferir a escritura após termino dos pagamentos .o Sr acha que eu conseguirei ter a escritura desse apartamento?
Bom dia, Maria. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
e a questão de devolução do terreno e direito ,quando vendedor da motivo para desistencia apos estar pago .consigo devolver e pegar o meu dinhero de volta ou perco tudo .
Bom dia, Luiz Carlos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Boa tarde tenho um imóvel comprado pela construtora e que está fimanciado pela caixa econômica federal com documento irregular retido em cartório que já venho pagando a 1 ano tenho direito de entrar na justiça para desistir da compra.
Comprei um terreno ja cm uma casa e o antigo Dono também não tem documento como faço para fazer um documento...
Olá, Carlos! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Obrigado pelas explicações... Hoje mesmo, vou expulsar uma gaiata do meu terreno. Vou tomar posse do que é meu!
Muito bom! Parabéns!
Vendi um ágio de uma casa financiado pela caixa econômica feral do programa minha casa minha vida fiz um contrato de compra e venda em cartório . Gostaria de saber se existe um documento que me isenta de atrasos nas fatura e conta de água e luz.
Prezado Dailson. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Oi Boa noite eu to morando em uma casa de contrato de gaveta,mais o dono não paga as prestações,a possiblidade dele perde a casa
muito bom, esclarecedor, parabéns.
Professor adquiri um imóvel com contrato registrado em cartorio só que a pessoa que me vendeu não me disse que onde ele construiu o imóvel tem um processo de uso capiao no nome de outra pessoa e o contrato que ele fez comigo ele tem procuracao no nome de um terceiro que não é o dono do imóvel.. E na prefeitura quem me vendeu tem o IPTU em seu nome, mas ele esta como testemunha da pessoa que tem o processo de uso capiao e eu não sei o que fazer Pq só soube de tudo isso um ano após assinar o contrato e estar morando no imovel.
E parei de pagar para ele é Ele ameaça desfazer o contrato!!
Prezada Sônia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Muito bem explicado! Gostei muito 👍
Excelente aula, infelizmente no Brasil é um atraso de vida. Código civil completamente desatuaizado e burocrático para a realidade de mercado.
Meus parabéns
Excelente exposição, Professor! Dá até vontade de voltar a estudar Direito. Aprendo muito aqui com o senhor. Parabéns por transmitir de forma tão leve e didática um assunto tão sério e complexo dentro do nosso ordenamento jurídico. Muito bom!
Eu comprei um terreno, em Santa Catarina, por contrato de gaveta em 1987 e preciso fazer o registro e a matrícula, me informaram que poderia fazer a escritura por usucapião, isso procede?
Bom dia, Mônica. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Comprar agio de casa já financiada pela caixa e fazer contrato para continuar pagando no nome do financiador é arriscado.
Teve resposta ?
Gostaria de saber sobre esse item
Sim
Mesmo fazendo contrato de compra e venda, registrado no cartório, e uma procuração
Muito
Eu fiz isso
E perdi a casa Pq eles separaram e pediram a casa de volta
Eu sem dinheiro para advogado acabei devolvendo Pq era muita pressão
Vontade de morre que estou
Olá Dr, comprei um terreno com meu irmão , da mão do dono anterior, 110 metros quadrados, então meu irmão me propos construir uma casa no terreno todo e eu ficaria com a parte de cima, mais depois da casa pronta, ele se recusa me deixar tomar posse da minha parte, e me impede de acessar o local, com portões imenso, o q devo fazer Dr? Obrigado.
Bom dia, Joana. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário e as dúvidas são respondias durante as transmissões ao vivo do "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Tenho apenas contato de comprar e venda, como faço o escritura e o registro?
Prezada Juliana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Tem como registrar um imovel com averbacao de processo extrajudicial na matricula ?
Olá! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
comprei um terreno sem documento fiz minha casa registrei em cartorio ja moro a oito anos ia i tem problemas a minha casa?
Olá, Hildebrando! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Aula excelente!
Boa tarde prof.tendo o registro do imovél,posso lavrar a escritura a quem eu destinar abrindo mão de tds os direitos?É Seguro?
Prezada Ana Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prof. Júlio, bom dia. Tendo em vista que minha esposa comprou o imóvel antes do nosso casamento, precisa averbar na matricula do imóvel? Casamos com regime parcial de bens. Obrigado.
Prezado, os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Como eu faco para exigir do corretor que quero um contrato feito em cartório ?
Sou comprador
O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.
Como me proceder a venda do meu imovel a um cliente com contrato de gaveta.
Eu corro risco do comprador requerer o uso campeão.
Boa tarde, Alaíde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Meus pais faleceram , e eles não fizeram inventário da casa que eles tinha., queremos vender, podemos fazer a venda com contrato de gaveta?
Prezada Ivone, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
@@crecisp Muito obrigada 🙏🏽 Agradeço a atenção 👏🏽💯
Parabéns professor!!
Tenho um imóvel financiado com um saldo restante de 200 parcelas, estou vendendo o ágio dele, porém o comprador quer fazer um contrato de gaveta! Não conheço a pessoa! Tem algum risco de perder meu imóvel por usucapião?
Bom dia, Thiago. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá boa noite, gostaria de saber o que acontece se o comprador falecer antes de terminar de pagar todo financiamento, com a procuração estando em nome do falecido os filhos podem assumir?
Olá, Luana! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Revista dúvida tbm. Torcedo pra alguém responder
Por favor, estou entrando como sócio em uma empresa, porém, não quero que meu nome apareça ainda na Jucesp. Como ter um contrato de gaveta válido judicialmente para garantir o dinheiro investido? Ou melhor, se o contrato de gaveta não tiver validade mas estiver assinado, depois de quantos anos posso ter direito a usucapião da empresa ?
Olá, Kleber! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Contrato de compra e venda tem valor jurídico?
Prezada Miriam, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
se Eu comprar um terreno com contrato e compra e venda, se um dia chegar o dono da área com escritura , eu posso processar a pessoa que me vendeu o terreno e fazer ele pagar o dono ?
Prezado, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Primeiramente gostaria de parabenizar pelos vídeo, pois são bem esclarecedores e didáticos, de fácil compreensão, até mesmo para leigos.
Professor, gostaria de saber se tens algum vídeo a respeito de compra de parte ideal.
Por exemplo, em áreas rurais grandes, o proprietário, que tem tudo regularizado, resolve vender uma parte dessa grande área, suponhamos 1 mil metros quadrados.
É possível ter uma escritura como parte ideal? e futuramente fazer o registro desta parte ideal?
Gostaria de adquirir uma área rural nessa medida, mas é complicado a questão de documentação, então gostaria de entender melhor essa questão da parte ideal ou fração.
Desde já agradeço.
Bom dia, Marcos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
no caso morando num imóvel de herança,mais de 10 anos,tenho direito do imóvel ou teria que vender mesmo,a pessoa sem condição financeira.
Bom dia, Solange. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 6/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Curiosidades sobre usucapião" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Onde moro a ĺei Municipal para desmembrar mudou não desmenbra si a ária não atingir 500 metros quadrados só acima disso o que devo fazer si a ária é abaixo de 500 metros essa lei pode ser derrubada pelo poder público obrigado José Mauro dos Santos adamamtina SP
Escritura pública? Então tem de fazer isso pra num dar problema! Contrato feito por tabeliões
Posso fazer contrato de gaveta para trabalho?
Olá, Joverlando! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Essa semana fiquei indignado com um cliente
Fiz o contrato de intermediação, tudo andando conforme o combinado crédito já aprovado no.banco, no quarto dia o proprietário desistiu dizendo que teria passado uma outra proposta na frente, estou com o contrato assinado por ambos, onde procuro assistência, não queria fazer isso mais foi ma fé
Muito bom Dr.
legal o video , muito esclarecedor.
Excelente explanação
Muito bom mais
Professor, o senhor já publicou algum livro?
Olá, Fátima. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email de contato dele é julio.professor.direito@gmail. com
Todo contrato de gaveta deve ser registrado em cartório as duas vias e sem assinatura de testemunhas?
Boa tarde, Jamile. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Professor
Como fazer pra falar com o senhor.
Olá, Cristina! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. Caso queira entrar em contato com o professor Júlio Cesar, o email de contato é julio.professor.direito@gmail.com
Se eu receber uma doação de compras e vendas posso fazer um registro? Ficarei grato se me responder🤙
Prezado Samuel, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
boa tarde tenho uma duvida
pretendo compra um imoveul pois o rapaz q q me vender o bem so tem como documento o comtrato de compra e venda pois ele liga na antiga dono do imoveul para tenta ve a docomentaçao porem nao tamos conseguindo contato com a mesma
devido isso minha duvida e possiveul fazer toda a docomentaçao passando pro meu nome sendo q o vendedor so tem o comprovante de compra e venda do ap: e pela lei quais risco eu corro ??
Olá, Marcos! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
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