Agora amigos corretores quando concluímos o TTI até vivermos em prática toda essa realidade muitos de nós cometemos falhas na prestação de nossos serviços em loteamentos, mas... Após essa aula... Sem comentários!!!! Aula altamente edificante para nossa profissão! Parabéns e com muita gratidão professor!
Gostei muito do vídeo, acabou de ganhar mais um inscrito. Sou engenheiro civil e Vim parar aqui pq estou pesquisando sobre desmembramento de terrenos e casas, estou analisando a possibilidade de prestar serviços desse tipo.
Ótima aula e esplanação, Prof. Dr, Júlio obrigado por se dispor a nos ensinar!!! Assisto suas aulas no seu canal e até ao vivo, mas gosto muito dos vídeos mais antigos, tem muitas explicações valiosas.
boa tarde, estou precisando de algumas orientações ou até um serviço de um profissional para regularizar um desmembramento de uma área rural em chácaras, a área urbana já chegou até ela e agora preciso desmembrar em alguns lotes essa área, foi dado entrada em 2015 no CAR, mas ainda está como "aguardando análise".....tem como dar baixa nessa reserva legal? Qual processo é mais fácil e menos moroso, lotear em chácaras ou lotes urbanos?
Olá boa tarde Dr. Meu avô tem o protocolo do terreno no terra legal. Agora fez o desmembramento somente na teria aos filhos 10 lotes de 10 ha. Uns já tirou o CAR é georefenciamento.
Boa noite , Minha família fé um loteamento regular e no memorial descritivo tem uma área para servidão . O total de lotes e 19 lotes só que essa área de servidao quando minha cunhada foi no cartório de registro registrou todos os lotes em nosso nome .pergunta a área que seria da prefeitura está registrada em nosso a mais e 7 anoa. Iagora como fica
Bom dia, Airton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Ola Dr boa tarde! Por favor gostaria de uma informação, financiei uma casa ,dentro de um condomínio com 7 casas 8 com a minha ,minha casa esta na esquina ,tenho uma área de quintal na lateral,que da para rua ,e a frente da casa da para entrada unica do condomínio. Resumindo posso fazer o desmembramento da minha casa?
Prezada Jane, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor, tenho uma propriedade rural, com escritura definitiva e matrícula de partes ideias, como faço o desmembramento dessa matrícula para ter uma individual?
Parabéns muito muito , poderia fazer um vídeo falando sobre terreno que dizem ser de prefeitura sendo que já tem casa a mais de 30 anos e também tem rua na frente do local, ou se já tiver vídeo falando sobre o assunto qual e o tema pode deixar o link ...?
Prezado, temos uma edição do programa que focou em regularização de imóveis: ua-cam.com/video/AIw-yF2d85U/v-deo.html O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Amigo meu pae faleceu já a alguns anos e possuímos somente o contrato de compra e venda dele do imóvel, porem possuímos também a escritura publica do antigo dono ,gostaria de saber como fazer para emitir uma escritura pública passando o imóvel para minha mãe que já era casada e foi citada no contrato de compra e venda...
Prezado, Emerson. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Olá, nesse terreno se encontra duas casas ,comprei uma delas ,mais só tenho um comprovante de compra e venda.. e esse msm terreno se encontra com dívidas de iptu em atraso ,, msm assim posso fazer o desmenbramento.. a minha fica nos fundos ,e tbm é menor q a da frente.. tem alguma solução.... por favor me ajude..
Olá, Angelica! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Comprei meio lote há dez anos atrás, com prazo pra pagar em oito anos. As primeiras parcelas 299 ,oo mais aumentando muito. Aí apareceu um advogado fez uma reunião com a comunidade pra todos entra na justiça porque era juros abusivos, aí começamos a em juiz abaixou bastante as parcelas. Já terminei de pagar. Só q agora veio a surpresa o processo não foi ganho. Estou com dívida enorme com a imobiliária . Você acha q isso está certo. .
Bom dia, Helenice. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Prezado Valdeir. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor gostaria de saber sobre uma área de terra que meu pai mora nela a 22 anos e terra do Incra mais já saiu o título foi pago ITR tabem registrado em cartório ele pode vender a terra
Prezado Antonio, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Caro professor, estou adorando assistir suas aulas , o senhor falou sobre instituição de boa fé. Infelizmente estou com um problema serio, pois o tabelião acatou um "contrato de Doação de Imóvel" fez o registro da área, mais que o tal contrato assinado por procuração, sendo que a pessoa que representa a empresa não tem tal poder para a suposta DOAÇÂO, como proceder neste caso?
Prezado Marcos, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor, cidadão x tem imóvel rural ou urbano terreno vazio de posse há vinte anos. Cada imóvel com seus requisitos para solicitar usocapião. vendi esse imóvel para cidadão y, o tempo para pedir uso capiao começa a partir desse novo possuidor? ou os vintes anos do possuidor anterior conta para o atual? sou corretor novo e estou estudando com o sr essas questoes. obrigado
Boa tarde, Marcelo. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prezado Adelson, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prezada Isabel, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
como reaver dinheiro pago em imóvel de loteamento, visto que atrasei parcelas e me encontro com dificuldades para continuar pagando. Parece que o loteamento é irregular. Obrigada
Boa tarde, Talita. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 27/05/2020, às 10h da manhã, no link: ua-cam.com/video/aEGwxFFQ3K4/v-deo.html. O tema será "Direito Imobiliário e contrato de gaveta" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Prezada Gislene, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bom dia professor. Estou passando por situação difícil, comprei uma fazenda com matrícula registrei tudo certo. Agora apareceu um registro de 1960 de 2,000 metros quadrados que está dentro da minha matrícula, eles não regularizaram a transcrição para matrícula mesmo área rural tendo sofrido desmembramento. E assim a área toda passou para mim. Vou perder esta área de 2000 m ,sendo que comprei a área toda?
Boa tarde, Maria. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bom dia!! Gostaria de um esclarecimento. Temos um terreno chamado Ideal, por herança. São diversos herdeiros. A Prefeitura não aceita abrir uma rua, nem permite nosso acesso aos lotes. Como resolver? Obrigada!
Prezada Denise, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Muito agradecida pelas explicações, muito completas e claras. Por favor me explica se é normal o loteamento de um terreno que só tem uma escritura geral, sem ser desmembrado, ser aprovado na prefeitura??? Estou fazendo negócio com um terreno nessa situação. Por favor me ajuda. Ainda não conclui o negócio, estou com medo. Gratidão. Deus te abençoe infinitamente ao senhor e aos seus.
Prezada Luzia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prezada Leila, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde, Alexandre. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 01/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em Direito Imobiliário" - ua-cam.com/video/zipPqnrRHls/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
De acordo com a Lei nº 8.629/93, no art. 4º, II, o módulo fiscal também é parâmetro para a classificação fundiária do imóvel rural quanto a sua dimensão, sendo entendido como minifúndio o imóvel rural de área inferior a 1 (um) módulo fiscal; pequena propriedade o imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) módulos fiscais; média propriedade aquele de área compreendida entre 4 (quatro) e 15 (quinze) módulos fiscais; e grande propriedade com área superior a 15 (quinze) módulos fiscais.
Estou com uma dúvida que talvez você possa me ajudar: Sou de Goiás e estive de férias aí em São Miguel dos Milagres. Após um tempo, voltei para pesquisar terrenos a venda e descobri que mais de 90% dos imóveis da cidade não tem escritura pública. Todos os terrenos que vi só tinham registro de compra e venda, inclusive o que eu mais me interessei. O proprietário falou que comprou da própria prefeitura e que esse documento esta assinado em cartório. Gostaria de saber o que devo fazer para ter uma compra mais segura? Antecipo meus agradecimentos pela ajuda Atenciosamente
Bom dia, Adalberto. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 01/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em Direito Imobiliário" - ua-cam.com/video/zipPqnrRHls/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
Oi Professor, muito bom seus vídeos! Tenho uma pergunta, tô negociando um lote, mais outro dia passei no loteamento e tinha um carro da polícia ambiente no loteamento,perguntei sobre o terreno! Eles falou que o loteamento estava embargado, i agora o que eu faço?
Boa tarde, Rafael. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
ola amigo, eu tenho uma duvida e gostaria de saber a sua opinião, a minha mãe faleceu e deixou um terreno com com 1400 metros e uma casa de mais ou menos 110 metros na cidade de maringa no parana, com escritura registrada e com planta registrada na prefeitura, a minha mãe deixou essa propriedade para os unicos 2 filhos eu e minha irmã, fizemos o inventario tudo certinho, so que agora que estamos querendo fazer o desbobro percebemos que no inventario nao conta a area construida somente o terreno, sera que vai dar algum problema para desmenbrar? neste meio tempo a minha mãe construiu uma area de churasqueira de mais ou menos 40 metros que não foi ainda averbado na prefeitura, eu pergunto para você, quanto eu gastaria para fazer o desbobro deste terreno e qual é o caminho que eu tenho que fazer para começar e em quanto tempo se demora para eu e minha irmã ter cada um a sua escritura na mão tudo certinho, desde ja eu te agradeço muito pela ajuda porque quando não sabemos que caminho tomar a gente precisa de informação de que é especialista no assunto, muito obrigado.
Bom dia, Luiz. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Divisão amigável de imovel é diferente de desmembramento correto? Trata-se de um imóvel urbano que pertence a dois proprietários e que querem separar em duas metades para cada um ficar com uma.
Prezado Romero, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá por favor me ajudar tenho um terreno com meu irmão não está quintado mais gostaria de saber quando quitar tem como desmembrar e aonde vou pra fazer o procedimento..
Olá, Tatiane! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prezado Normando, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
uma duvida: como é feita a divisão de uma chácara pequena de herança? Por exemplo 25 de frente por 65 de comprimento, com uma casinha no meio. Dividido por 5 filhos. Quem ficar com a parte da casa estará em vantagem?
Boa tarde, Wanderley. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 13/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Documentação imobiliária" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Boa tarde, Rozania. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá moro em meio lote de 3/12 metros e minha cunhada no outro meio lote , temos um papel de compra e venda a casa esta no nome da minha sogra , que está viva ....gostaria de saber o que fazer para desmembrar esses lotes e queria saber tambem se vou gastar $ muito para fazer isso ???
Olá, Fatima! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Fatima Prudente boa tarde. Sou despachante imobiliário. Nesse caso especifico não tem como fazer a subdivisão aprovada pela prefeitura, pois existe um lote mínimo para prefeitura aprovar . E testada mínima que seria a frente do seu terreno teria que ter 12 metros de frente padrão normal podendo variar de acordo com cada Estado e Município. No seu caso a possibilidade é criar um condomínio. Para isso é necessário que as casas existentes estejam regularizadas perante a Prefeitura com seu respecrivo Alvará de construção, o Certificado de Conclusão de Obra e baixar na Receita Federal. Tudo isso é para fazer o condomínio, como está em nome de sua sogra vai sair no nome dela ou se ela primeiramente vender ou doar o imóvel já para o nome de vocês. Vou te passar apenas um valor estimado de custos de acordo como é feito no Paraná podendo variar aonde mora . R $6 .000,00 para deixar desmembrado como condomínio e criado 02 matrículas. Já a parte para regularizar as edificações vai variar pois depende de um profissional Arquiteto para desenhar e fazer o projeto arquitetônico. Deixo meu contato para esclarecimentos de outras dúvidas. (41) 98808-4388 Neilton ou Juciane
Bom dia! Meu avô faleceu e deixou um imóvel com 1/9 para cada filho no testamento, nesse imóvel a uma casa registrada, existe na escritura uma área de servidão de 6 metros designada para passagem do dono do imóvel que faz confrontação com esse terreno, meu pai que tira um lote para ele como proceder? O imóvel tem 3mil metros quadrados aproximadamente
Olá, Leandro! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Boa noite queria entender minha cidade passa o rio por baixo da cidade apartir de uma parte da cidade o rio e aberto passa atras da casa da minha mae queria enterder tem que ter 15 metros do rio pra construcao em algumas partes da cidade alguns bem de vida construindo a prefeitura dando liberacao pra construcao sera que exitem outra forma pra construir ou e dinheiro que manda
Olá! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Comprei um lote em 1995 peguei toda a documentação do dono que comprou dos donos que venderam toda a area , ele nunca registrou no nome dele simplesmente comprou ,quitou e me vendeu , só que eu perdi toda a documentação da compra e venda do outro dono pra ele ,ja fui no cartorio de imoveis já tenho o numero de matricula mais nada no nome de quem me vendeu e nao sei o que fazer para regularizar esse lote e por onde começar . A empresa que vendeu pra ele todos faleceram e os bisnetos nao moram no brasil e sao estrangeiros ninguém sabe onde estão. O que faço?
Olá, Mari. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Prezada Adriana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor... comprei um terreno a alguns anos atrás e o único documento que tenho é um recibo de compra e venda? Posso regularizar esse terreno? Qual a melhor forma de fazer diretamente na prefeitura? Obrigada! Boa noite!
Prezada Meyre, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Prezada Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá, Uiliane. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email dele é julio.professor.direito@gmail.com
Boa noite . Gostaria de saber c e que funciona o desmembramento. Meu pai m deu casa no qual n tem documentação n registre so tenho contrato d compra. E agora preciso vender gostaria d fazer td c proceder o terreno 250/dois 125 p cd. O q devo fazer primeiro?
Olá, Karla! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Professor, meus parabéns pelo trabalho. Tenho uma dúvida, meu vizinho vendeu lotes sem regularização, doou um beco para prefeitura (ainda não executou) mas o beco é muito pequeno. Agora, depois de anos, estamos utilizando esse beco (mais de 10 anos), porém, pela prefeitura ainda não ter aceito o beco como doação, não temos calçamento, agua ou luz no beco. Como devo proceder para transformar esse beco em uma rua? Faz sentido meu questionamento? Obrigado pelas explicações
Prezado Ygor. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Doutor eu comprei um terreno em um lote rural, mas só consigo contrato de compra e venda, eu consigo fazer o desmembramento do meu terreno desse lote rural e fazer escritura apenas do meu terreno??
Prezado Ederson. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bom dia, Clayton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - ua-cam.com/video/chSex7ZBEbo/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Prezado Leonardo, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
saudações senhores, Gostaria de saber quais os procedimentos, (documentação, cartório etc) para fazer um contrato de COMPRA e VENDA de uma laje (espaço aéreo)? moro acima da casa de minha mãe e preciso registrar a casa acima da dela construída por mim em meu nome, mas antes de construir apena estava a laje sem nada. Então gostaria agora de fazer esse contrato de compra e venda. Obrigado a todos.
Prezada, Marcelo! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Agora amigos corretores quando concluímos o TTI até vivermos em prática toda essa realidade muitos de nós cometemos falhas na prestação de nossos serviços em loteamentos, mas...
Após essa aula...
Sem comentários!!!!
Aula altamente edificante para nossa profissão!
Parabéns e com muita gratidão professor!
A melhor explicação das galáxias!!!
Parabéns!!!
Nem no curso de perito avaliador sanei as minhas dúvidas como aqui!!!
Amo TV CRECI.
Excelente professor , acompanho sempre suas aulas , um verdadeiro curso de especializacao em direito imobiliario, parabens . Julio Cesar e ao CRECI.
boa tarde, nobre professor! suas aulas são sensacionais!!
Obrigado Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI, estou aprendendo muito com as suas aulas. Um forte abraço.
Muito bom.
Obrigado por todas dicas
Muito bom! Esse é didática de verdade! Tv creci deveria investit mais nesse professor
Gostei muito do vídeo, acabou de ganhar mais um inscrito. Sou engenheiro civil e Vim parar aqui pq estou pesquisando sobre desmembramento de terrenos e casas, estou analisando a possibilidade de prestar serviços desse tipo.
Boa noite! Assistindo!
Não temos mais duvidas sobre domínio e posse, suas explicações são de uma clareza ímpar
Nossa! Muito bom esse canal !
Dá pra aprender muita coisa !
Obrigada!
Boa noite. muito. gratificante sua explicações. Deus te ilumina em todos os sentidos e obrigado.
Professor, você não dá aula. Você dá SHOW. Parabéns pelos esclarecimentos com clareza!!!
Ótima aula e esplanação, Prof. Dr, Júlio obrigado por se dispor a nos ensinar!!! Assisto suas aulas no seu canal e até ao vivo, mas gosto muito dos vídeos mais antigos, tem muitas explicações valiosas.
Excelente aula!
FICOU MUITO BEM EXPLICADO.
VALEU MESTRE
👏👏👏👏
Professor Júlio é o melhor.
parabéns professor !!! obrigada por todos esclarecimentos !!!
Muitíssimo Obrigado professor Júlio
Amei seus vídeos ! Parabéns
Você é monstro!!! Ótima aula.
Mestre Júlio
Muita sabedoria👏👏👏 parabéns pelas informações.
Ótimo vídeo. Parabéns professor!
Excelente conteúdo, retificando que APP é Área de Preservação Permanente.
Você tem o dom de ensinar para bens
boa tarde, estou precisando de algumas orientações ou até um serviço de um profissional para regularizar um desmembramento de uma área rural em chácaras, a área urbana já chegou até ela e agora preciso desmembrar em alguns lotes essa área, foi dado entrada em 2015 no CAR, mas ainda está como "aguardando análise".....tem como dar baixa nessa reserva legal? Qual processo é mais fácil e menos moroso, lotear em chácaras ou lotes urbanos?
Parabéns Mestre, ótimos ensinamentos.
Vc explica muito bem parabens
Excelente profissional, tá de parabéns!
Estou adorando as aulas tem tirados muitas dúvidas, obrigado professor !
Excente.Muito didático.
PARABÉNS MUITO BOM.
NOSSA QUE AULA MARAVILHOSA, ÓTIMA EXPLICAÇÃO .👏👏👏
Olá boa tarde Dr.
Meu avô tem o protocolo do terreno no terra legal.
Agora fez o desmembramento somente na teria aos filhos 10 lotes de 10 ha.
Uns já tirou o CAR é georefenciamento.
Muito bom parabéns. Professor
Excelente
boM DIA!! uMA DUVIDA < O CARTORIO D ENOTAS PODE FAZER REGULARISZAÇÃO DE IMOVEIS?
Gostei muito parabéns pelo vídeo estou pra comprar um terreno em loteamento. Sanou minhas dúvidas
Onde consigo encontrar aqui no rio ajuda
Muito bom
Boa noite , Minha família fé um loteamento regular e no memorial descritivo tem uma área para servidão . O total de lotes e 19 lotes só que essa área de servidao quando minha cunhada foi no cartório de registro registrou todos os lotes em nosso nome .pergunta a área que seria da prefeitura está registrada em nosso a mais e 7 anoa. Iagora como fica
Bom dia, Airton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
que explicacao maravilhosa,!!
Perfeito, me ajudou muitoooo obrigada
Parabéns . Esse sim explico
Boa noite quero comprar uma parte de um que está sendo desmembrado
Grato, Doutor! Bela aula...
Ola Dr boa tarde! Por favor gostaria de uma informação, financiei uma casa ,dentro de um condomínio com 7 casas 8 com a minha ,minha casa esta na esquina ,tenho uma área de quintal na lateral,que da para rua ,e a frente da casa da para entrada unica do condomínio. Resumindo posso fazer o desmembramento da minha casa?
Prezada Jane, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Ótima explicação, sensei 👍
Professor, tenho uma propriedade rural, com escritura definitiva e matrícula de partes ideias, como faço o desmembramento dessa matrícula para ter uma individual?
Não tenho condição de ter um imóvel como posso ter uma doação da área livre doada por lei judicial governamental
Parabéns muito muito , poderia fazer um vídeo falando sobre terreno que dizem ser de prefeitura sendo que já tem casa a mais de 30 anos e também tem rua na frente do local, ou se já tiver vídeo falando sobre o assunto qual e o tema pode deixar o link ...?
Prezado, temos uma edição do programa que focou em regularização de imóveis: ua-cam.com/video/AIw-yF2d85U/v-deo.html
O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Amigo meu pae faleceu já a alguns anos e possuímos somente o contrato de compra e venda dele do imóvel, porem possuímos também a escritura publica do antigo dono ,gostaria de saber como fazer para emitir uma escritura pública passando o imóvel para minha mãe que já era casada e foi citada no contrato de compra e venda...
Prezado, Emerson. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Qual o valor de uma xerocs d escritura em lote fe
Chado ao chegar no fim do contrato
Excelente! Parabens!
Olá, nesse terreno se encontra duas casas ,comprei uma delas ,mais só tenho um comprovante de compra e venda.. e esse msm terreno se encontra com dívidas de iptu em atraso ,, msm assim posso fazer o desmenbramento.. a minha fica nos fundos ,e tbm é menor q a da frente.. tem alguma solução.... por favor me ajude..
Olá, Angelica! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
excelente explicação!!
Comprei meio lote há dez anos atrás, com prazo pra pagar em oito anos. As primeiras parcelas 299 ,oo mais aumentando muito. Aí apareceu um advogado fez uma reunião com a comunidade pra todos entra na justiça porque era juros abusivos, aí começamos a em juiz abaixou bastante as parcelas. Já terminei de pagar. Só q agora veio a surpresa o processo não foi ganho. Estou com dívida enorme com a imobiliária . Você acha q isso está certo.
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Bom dia, Helenice. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (ua-cam.com/video/HJqQij1BYVA/v-deo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Gostei muito que explicação maravilhosas parabéns
Tive o prazer de ter aula com você tanto no Legale quanto no Andreucci. Professor nota mil
Queria um contrato dele tenho um problema de uma casa que eu comprei . so tem sequencia de contrato . a casa ta ainda em tranquisao .
Queria um contrato dele tenho um problema de uma casa que eu comprei . so tem sequencia de contrato . a casa ta ainda em tranquisao .
Oi boa tarde eu tenho um terreno para contruir de 250 metros eu posso fazer a contrucaode meio çote e vender a outra parte com escritura tudo certo
Prezado Valdeir. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor gostaria de saber sobre uma área de terra que meu pai mora nela a 22 anos e terra do Incra mais já saiu o título foi pago ITR tabem registrado em cartório ele pode vender a terra
Prezado Antonio, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Caro professor, estou adorando assistir suas aulas , o senhor falou sobre instituição de boa fé. Infelizmente estou com um problema serio, pois o tabelião acatou um "contrato de Doação de Imóvel" fez o registro da área, mais que o tal contrato assinado por procuração, sendo que a pessoa que representa a empresa não tem tal poder para a suposta DOAÇÂO, como proceder neste caso?
Prezado Marcos, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor, cidadão x tem imóvel rural ou urbano terreno vazio de posse há vinte anos.
Cada imóvel com seus requisitos para solicitar usocapião.
vendi esse imóvel para cidadão y, o tempo para pedir uso capiao começa a partir desse novo possuidor?
ou os vintes anos do possuidor anterior conta para o atual?
sou corretor novo e estou estudando com o sr essas questoes.
obrigado
Boa tarde, Marcelo. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Excelente explicação,esse nasceu pra tirar dúvidas 👏👏👏👏
Ola
Area remanescente de um lotianento, pertece a o lotiado ou a prefeitura?🤔
Prezado Adelson, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Como faço pra tirar escritura de um lote wue esta So com contrato de cartório e a prefeitura não esta liberando a escritura por quê?
Prezada Isabel, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
como reaver dinheiro pago em imóvel de loteamento, visto que atrasei parcelas e me encontro com dificuldades para continuar pagando. Parece que o loteamento é irregular. Obrigada
Boa tarde, Talita. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 27/05/2020, às 10h da manhã, no link: ua-cam.com/video/aEGwxFFQ3K4/v-deo.html. O tema será "Direito Imobiliário e contrato de gaveta" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Terreno que só possui contrato de compra e venda é possível desmembrar?
Prezada Gislene, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bom dia professor. Estou passando por situação difícil, comprei uma fazenda com matrícula registrei tudo certo. Agora apareceu um registro de 1960 de 2,000 metros quadrados que está dentro da minha matrícula, eles não regularizaram a transcrição para matrícula mesmo área rural tendo sofrido desmembramento. E assim a área toda passou para mim. Vou perder esta área de 2000 m ,sendo que comprei a área toda?
Boa tarde, Maria. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bom dia!!
Gostaria de um esclarecimento.
Temos um terreno chamado Ideal, por herança. São diversos herdeiros. A Prefeitura não aceita abrir uma rua, nem permite nosso acesso aos lotes.
Como resolver?
Obrigada!
Prezada Denise, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor comprei um lote irregular fui a prefeitura para a transferência do iptu para o meu nome não consegui a pessoa que me vendeu
Muito agradecida pelas explicações, muito completas e claras.
Por favor me explica se é normal o loteamento de um terreno que só tem uma escritura geral, sem ser desmembrado, ser aprovado na prefeitura???
Estou fazendo negócio com um terreno nessa situação. Por favor me ajuda. Ainda não conclui o negócio, estou com medo.
Gratidão.
Deus te abençoe infinitamente ao senhor e aos seus.
Prezada Luzia, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá!
Então, o comprador pode se responsabilizar pele regularização futura do Imóvel?
Prezada Leila, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Obrigado , Forte Abraço!
Posso registrar escritura pública se comprei financiado pela construtora
Boa tarde, Alexandre. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 01/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em Direito Imobiliário" - ua-cam.com/video/zipPqnrRHls/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
De acordo com a Lei nº 8.629/93, no art. 4º, II, o módulo fiscal também é parâmetro para a classificação fundiária do imóvel rural quanto a sua dimensão, sendo entendido como minifúndio o imóvel rural de área inferior a 1 (um) módulo fiscal; pequena propriedade o imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) e 4 (quatro) módulos fiscais; média propriedade aquele de área compreendida entre 4 (quatro) e 15 (quinze) módulos fiscais; e grande propriedade com área superior a 15 (quinze) módulos fiscais.
Estou com uma dúvida que talvez você possa me ajudar:
Sou de Goiás e estive de férias aí em São Miguel dos Milagres. Após um tempo, voltei para pesquisar terrenos a venda e descobri que mais de 90% dos imóveis da cidade não tem escritura pública. Todos os terrenos que vi só tinham registro de compra e venda, inclusive o que eu mais me interessei. O proprietário falou que comprou da própria prefeitura e que esse documento esta assinado em cartório. Gostaria de saber o que devo fazer para ter uma compra mais segura?
Antecipo meus agradecimentos pela ajuda
Atenciosamente
No caso de desmembramento, conforme prevê a legislação Federal, como fica a questão das áreas públicas que são prejudicadas?
Bom dia, Adalberto. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 01/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Como ser um especialista em Direito Imobiliário" - ua-cam.com/video/zipPqnrRHls/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.
Oi Professor, muito bom seus vídeos!
Tenho uma pergunta, tô negociando um lote, mais outro dia passei no loteamento e tinha um carro da polícia ambiente no loteamento,perguntei sobre o terreno! Eles falou que o loteamento estava embargado, i agora o que eu faço?
Boa tarde, Rafael. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
ola amigo, eu tenho uma duvida e gostaria de saber a sua opinião, a minha mãe faleceu e deixou um terreno com com 1400 metros e uma casa de mais ou menos 110 metros na cidade de maringa no parana, com escritura registrada e com planta registrada na prefeitura, a minha mãe deixou essa propriedade para os unicos 2 filhos eu e minha irmã, fizemos o inventario tudo certinho, so que agora que estamos querendo fazer o desbobro percebemos que no inventario nao conta a area construida somente o terreno, sera que vai dar algum problema para desmenbrar? neste meio tempo a minha mãe construiu uma area de churasqueira de mais ou menos 40 metros que não foi ainda averbado na prefeitura, eu pergunto para você, quanto eu gastaria para fazer o desbobro deste terreno e qual é o caminho que eu tenho que fazer para começar e em quanto tempo se demora para eu e minha irmã ter cada um a sua escritura na mão tudo certinho, desde ja eu te agradeço muito pela ajuda porque quando não sabemos que caminho tomar a gente precisa de informação de que é especialista no assunto, muito obrigado.
Bom dia, Luiz. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Divisão amigável de imovel é diferente de desmembramento correto? Trata-se de um imóvel urbano que pertence a dois proprietários e que querem separar em duas metades para cada um ficar com uma.
Prezado Romero, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Olá por favor me ajudar tenho um terreno com meu irmão não está quintado mais gostaria de saber quando quitar tem como desmembrar e aonde vou pra fazer o procedimento..
Olá, Tatiane! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor lote registrado a construção de uma casa precisa ser regularizada no cartório de registro?
Prezado Normando, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
uma duvida:
como é feita a divisão de uma chácara pequena de herança?
Por exemplo 25 de frente por 65 de comprimento, com uma casinha no meio.
Dividido por 5 filhos.
Quem ficar com a parte da casa estará em vantagem?
Boa tarde, Wanderley. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 13/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Documentação imobiliária" e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
@@crecisp obrigado
Esses desmembramentos posso fazer no total de quantos lotes?
Boa tarde, Rozania. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
muito bom !
Fantástica explanação
Olá moro em meio lote de 3/12 metros e minha cunhada no outro meio lote , temos um papel de compra e venda a casa esta no nome da minha sogra , que está viva ....gostaria de saber o que fazer para desmembrar esses lotes e queria saber tambem se vou gastar $ muito para fazer isso ???
Olá, Fatima! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Fatima Prudente boa tarde. Sou despachante imobiliário. Nesse caso especifico não tem como fazer a subdivisão aprovada pela prefeitura, pois existe um lote mínimo para prefeitura aprovar . E testada mínima que seria a frente do seu terreno teria que ter 12 metros de frente padrão normal podendo variar de acordo com cada Estado e Município. No seu caso a possibilidade é criar um condomínio. Para isso é necessário que as casas existentes estejam regularizadas perante a Prefeitura com seu respecrivo Alvará de construção, o Certificado de Conclusão de Obra e baixar na Receita Federal. Tudo isso é para fazer o condomínio, como está em nome de sua sogra vai sair no nome dela ou se ela primeiramente vender ou doar o imóvel já para o nome de vocês. Vou te passar apenas um valor estimado de custos de acordo como é feito no Paraná podendo variar aonde mora . R $6 .000,00 para deixar desmembrado como condomínio e criado 02 matrículas. Já a parte para regularizar as edificações vai variar pois depende de um profissional Arquiteto para desenhar e fazer o projeto arquitetônico.
Deixo meu contato para esclarecimentos de outras dúvidas. (41) 98808-4388 Neilton ou Juciane
Bom dia! Meu avô faleceu e deixou um imóvel com 1/9 para cada filho no testamento, nesse imóvel a uma casa registrada, existe na escritura uma área de servidão de 6 metros designada para passagem do dono do imóvel que faz confrontação com esse terreno, meu pai que tira um lote para ele como proceder? O imóvel tem 3mil metros quadrados aproximadamente
Olá, Leandro! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Boa noite queria entender minha cidade passa o rio por baixo da cidade apartir de uma parte da cidade o rio e aberto passa atras da casa da minha mae queria enterder tem que ter 15 metros do rio pra construcao em algumas partes da cidade alguns bem de vida construindo a prefeitura dando liberacao pra construcao sera que exitem outra forma pra construir ou e dinheiro que manda
Olá! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam.
Comprei um lote em 1995 peguei toda a documentação do dono que comprou dos donos que venderam toda a area , ele nunca registrou no nome dele simplesmente comprou ,quitou e me vendeu , só que eu perdi toda a documentação da compra e venda do outro dono pra ele ,ja fui no cartorio de imoveis já tenho o numero de matricula mais nada no nome de quem me vendeu e nao sei o que fazer para regularizar esse lote e por onde começar . A empresa que vendeu pra ele todos faleceram e os bisnetos nao moram no brasil e sao estrangeiros ninguém sabe onde estão. O que faço?
Olá, Mari. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não
responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As
dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos
eventos presenciais do Conselho.
Provavelmente só conseguirá registro através do uma ação judicial de usucapião.
Eu moro a mais de 20 anos num terreno .onde eu não pago nada . Vc acha que devo entrar como usocapiao?
Prezada Adriana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor... comprei um terreno a alguns anos atrás e o único documento que tenho é um recibo de compra e venda? Posso regularizar esse terreno? Qual a melhor forma de fazer diretamente na prefeitura?
Obrigada! Boa noite!
Prezada Meyre, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Comprei um terreno achando ser loteamento e era gleba com 450 m.
Como faço pra regular
Prezada Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
E quando a posse é registrada?
Olá, Uiliane. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email dele é julio.professor.direito@gmail.com
Boa noite . Gostaria de saber c e que funciona o desmembramento. Meu pai m deu casa no qual n tem documentação n registre so tenho contrato d compra. E agora preciso vender gostaria d fazer td c proceder o terreno 250/dois 125 p cd. O q devo fazer primeiro?
Olá, Karla! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no UA-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.
Professor, meus parabéns pelo trabalho. Tenho uma dúvida, meu vizinho vendeu lotes sem regularização, doou um beco para prefeitura (ainda não executou) mas o beco é muito pequeno. Agora, depois de anos, estamos utilizando esse beco (mais de 10 anos), porém, pela prefeitura ainda não ter aceito o beco como doação, não temos calçamento, agua ou luz no beco. Como devo proceder para transformar esse beco em uma rua? Faz sentido meu questionamento? Obrigado pelas explicações
Prezado Ygor. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Doutor eu comprei um terreno em um lote rural, mas só consigo contrato de compra e venda, eu consigo fazer o desmembramento do meu terreno desse lote rural e fazer escritura apenas do meu terreno??
Prezado Ederson. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Professor comprei um parte de três lotes que foram desmembrados, porém um dos vizinhos ficou com uma falta de area, isso envolve meu lote?
Bom dia, Clayton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - ua-cam.com/video/chSex7ZBEbo/v-deo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Obrigado
Boa noite, meu pai fez uma troca de um sítio em uma casa, porém ambos querem destrocar, oque deve ser feito nessa situação?
Prezado Leonardo, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ua-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
saudações senhores,
Gostaria de saber quais os procedimentos, (documentação, cartório etc) para fazer um contrato de COMPRA e VENDA de uma laje (espaço aéreo)? moro acima da casa de minha mãe e preciso registrar a casa acima da dela construída por mim em meu nome, mas antes de construir apena estava a laje sem nada. Então gostaria agora de fazer esse contrato de compra e venda. Obrigado a todos.
Prezada, Marcelo! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com