ЖК Альтер бизнес класс от AAG Дом сдан | Квартиры на берегу реки Новостройки Санкт-Петербурга
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- В этом видео увидите все от паркинга до кровли, прогуляемся по сданному объекту, посмотрим квартиры, коридоры, лестничные марши и многое другое. Цены на квартиры. Жду Ваших комментариев
Друзья, поддержите меня лайком и репостом видео
Получить консультацию по Недвижимости +7 (911) 209-90-09 Андрей Артёмов
Помогу продать и приобрести, сделать правильный выбор, оставьте заявку здесь - andreyartemov....
Про Недвижимость и не только
________________________________________
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
t.me/AndreyArt...
andreya...
#андрейартемов #новостройкиспб #жкальтер #жкalter #aag
Это лучший канал о новостройках! остальные очень осторожно делают обзор...видно, что хотят другое сказать)))) СПАСИБО!!!
Благодарю Инга, я стараюсь
Видио честное умное иочень полезное спасибо Андрею
за талант
Контент у Вас конкуретный, не зря я подписан. Хотелось бы комментариев от супер профи строителей. Думаю, это было бы всем весьма интересно )
Добрый день. Фасад в Альтере хорош, ровный, я даже удивился, а вот с наполнением все не так, начиная от шумоизоляции и заканчивая отделкой и вентиляцией. Да и сдать не достроенный дом, высокий уровень профессионализма😁 Россия - страна возможностей
Спасибо за обзор Андрей😉👍!)
Спасибо за обзор! Информативно, профессионально.
Интересен был бы ваш обзор на ЦДС Дримлайн на Парашютной.
Проект небольшой, но интересный.
Но судя по всему, там на сам объект не попасть. Разве что локацию оценить.
Добрый день. Благодарю. Не всегда к сожалению можно попасть на стройплощадку, возможно это и к лучшему) Но всегда у Застройщика есть проект и в нем бывает много интересного
Отдел продаж застройщика делал акцент на том, что кровля дома будет благоустроенной и эксплуатируемой, можно будет бронировать и устраивать там посиделки. Поэтому жильцы увидят, как там все «качественно» сделано
Рассматривал данный ЖК, когда выбирал квартиру этим летом. Дом тогда ещё не был сдан, но уже покупателей пропускали на стройку. По генплану понравилось несколько вариантов на 2 последних этажах в 2 корпусах, и приехал на стройку посмотреть их вживую. На что обратил внимание: трубы вентиляции диаметром сантиметров 10+ проходят под потолком, сантиметров на 5 ниже него, то есть высота потолка в чистоте будет уже далеко не 2.87; вентиляционные и коммуникационные коробы сильно «портят» форму кухни-гостиной и ванной; очень было все некрасиво на стройке, много неубранного мусора, кругом провода безалаберно висят (так у большинства застройщиков, но не у всех); в квартирах с панорамным остеклением это остекление не понравилось, оно сильно фрагментировано на небольшие окошки, и сама конструкция была «криво» установлена, видел щели, торчащие незакрученные саморезы; звонки, кстати, были самые дешевые, а сейчас после возмущений покупателей, видимо, их стали менять на другие, вписывающиеся в общую концепцию стиля интерьера; двери на чёрную лестницу самые дешевые, как в экономе, что отметил и Андрей, а раз кровля эксплуатируемая, то на чёрную лестницу потенциально выходить будут чаще, чем обычно, чтобы на кровлю попасть, и придётся постоянно грустить от вида двери, да и приходить в негодность она будет постоянно. Для кого-то это мелочи, а для кого-то нет, особенно учитывая, что ценник был очень заряжен в альтере и был выше, чем у конкурентов в этом же классе
Что понравилось: высокие окна (которые не панорамные), слив в уровень с полом, наличие гардеробных в отдельных планировках, красивый фасад, марка лифтов, расположение дома
После увиденного вживую не стал приобретать квартиру в данном доме
Интересно с кровлей они сказали, там такого не заметил, а может еще не сделали)))
Согласен с Вами, что короба портят форму кухни и ванной
Там и сейчас некрасиво, срач я скажу там)
Да да, на лестничные марши двери как в эконом классе) Да и марши сами до 2 этажа в плитке, потом грязь, потом краска)))
Слив в уровень с стяжкой выполнен по моему мнению "очень неаккуратно", у Бонавы к примеру намного все красивее, да и гидроизоляции в ванных я не увидел.
Кроме красивого фасада, в нем больше не чего нет интересного считаю
Маркетинговый проект с красивой оберткой
Андрей, очень интересно как вы обозреваете новостройки: в каждый уголок заглядываете и показываете то, что не покажет застройщик =) Конечно продолжайте!
Пы.сы. до сих пор не понимаю как незаконченные дома сдают, ну блиииин, почему градостроителям пофиг, почему застройщику пофиг?! Тем более бизнес-класс за офигеть какую денюшку =(
Благодарю
Надеюсь что мы рублем дадим понять свое отношение к таким "сданным" объектам
Спасибо за обзор, АНдрей. 2 предложения к Вам: 1) если сравниваете стоимость квартир - приводить площадь сравниваемых квартир, так как при текущей цене квадрата от 250Р, разница в 4 метра это уже больше миллиона! 2) можно в видео добавлять план квартиры, по которой вы ходите - так картинка будет вообще полная.
Благодарю за предложения. С п. 1 полностью согласен, когда понимаешь цену за м2, много вопросов будут сняты))
По п.2 ленюсь, честно напишу, т.к. это кропатливая работа в фотошопе и в монтаже
Обязательно продолжайте снимать обзоры! Только Вы так подробно касаетесь технической стороны построенных домов.
Благодарю Лариса
отличный канал, не останавливайтесь! Прекрасные обзоры.
Благодарю
Спасибо за видео!
Пожалуйста
Андрей, продолжайте снимать в том же духе. Всё очень информативно. Спасибо )
Ок, благодарю Галина
Большое спасибо за обзор! 👍
Пожалуйста. Поделитесь с будущими соседями
@@AndreyArtemov мы в Акценте в итоге выбрали) Будем ждать от Вас обзор, когда построят его)💪🏻
Комплексы похожи кирпичем, но фасад на мой вкус в Акценте интереснее
Добрый вечер, обязательно снимайте дальше, мне очень этот ролик зашёл, т.к. скоро тоже будем получать ключи в магнифике, и очень хотелось посмотреть на соседей, спасибо за ролик.
Благодарю Светлана
Гавнифика же уже сдана ?
Гавнифика🤣 нет, не вся еще сдана
Вид из окна просто космос как красиво нет слов
Вид хорош, согласен
показывайте дальше, под пиво хорошо заходит))
😁👍🍺 ок
😄👍
Очень хороший обзор. Однозначно показывать
Благодарю
Вы всегда супер
Благодарю Елена😊
В доме всего 12 этажей, нет перенаселения, благоустроенная территория рядом и красивый вид на набережную. Мне этот ЖК нравится. И ваш канал тоже)
Благодарю
Судя по началу видео, думала будет гораздо хуже. 😅
Спасибо большое за данный подробный обзор. Очень интересен ранее был этот дом и соседний, так как живу в этом районе
Основное это старые технологии, специфический двор-колодец, красивый фасад, хорошее место. Считаю Магрифику лучшим проектом, но цены сейчас очень высокие у уходящей Бонавы
Очень интересные сьемки! Много интересного!
Благодарю
Порадовал выбор планировок квартир. И вообще жк необычно выглядит, очень концептуально.
Да, в жк много непроданых квартир
Спасибо за обзор! Мы в начале года ездили смотреть квартиру в Альтере, но, кроме цен и черновой отделки, смутило ещё, что квартиры все односторонние и без балконов.
Согласен, что Магнифика интереснее и уютнее Альтера в целом, хотя внешне дом у AAG получился очень симпатичный на мой вкус.
Внешне да, симпатичный Альтер, согласен с Вами, а вот с инженерными системами - прошлый век, что не скажешь про Магнифику
16:44 в щитке сверху слева вводной "пожарный" УЗО, далее автоматы. Снизу диффавтоматы (УЗО и автоматы в одном корпусе), причём, похоже, двухполюсные. IEK это Китай, пойдёт для сельской местности)
Благодарю👍 какие автоматы сейчас лучшие по качеству?
@@AndreyArtemov я считаю, что все, в том числе и китайские, свои функции (отключение по перегрузке и короткому замыканию, по протеканию дифференциального тока) выполняют. Но у кого есть деньги и кто хочет быть совсем спокоен, то это известные бренды - ABB, Legrand, Schneider Electric, Siemens, General Electric. Вот только я вас обманул, IEK это российский производитель, хоть и производство в Китае. Ещё из российских популярен и более менее надёжен DEKraft, а из чисто китайских - EKF.
Благодарю за развёрнутый ответ👍 Такие автоматы я даже не помню в Новостройках
КАК 1 см звукоизоляции может вас уберечь от шумных соседей , в одном случае если соседей не будет рядом
Звукоизоляция спасает от ударных шумов, она их глушит и приглушает. Для хорошей шумоизоляции есть проверенные годами технологии, но это не про этот ЖК
Про необходимость снимать обзоры дальше можно судить по просмотрам и лайкам. По моему всем нравится
Благодарю Олег
А вы не занимаетесь приемкой квартир? Не хотите сделать обзор на квартиру в Альтере на приемке. Недели через 2 буду получать ключи.
Добрый день. Я могу снять процесс приёмки и сам обзор на ЖК. Приемкой квартир у нас занимаются Авангард и Ситипроф. С удовольствием приеду
Не понял, видимо не ответил, хотя писал.
Как вас в телеграмме найти? Что бы все обговорить?
@StilyagaD t.me/AndreyArtemov_ru
Андрей как всегда всё на высоте, все интересно и познавательно. Андрей можете снять 14корпус в Солнечном городе , дом сдаётся в четвёртом квартале 22года. И хотелось посмотреть качество стройки. Спасибо за ваши интересные видео.
Благодарю Иван. На стройплощадки Сетла не пройти, я раньше просил доступ у Застройщика, мне не отказывали, но подписчики попросили самому ходить, без представителей Застройщика. Тут только после того модно пройти, как забор строительный уберут
Сегодня взял на продажу квартиру в 185 доме. Мне там очень понравился двор, был приятно удивлен. Особенно ностальгию вызвали дорожные знаки для детей. В детстве были такие в моём детском садике) И футбольное поле с искусственным газоном. И даже ограждение сделали нормальное, а не как раньше. Я прям в восторге от двора))
Это автогородок оказывается называется
185 дом?
@@AndreyArtemov Ветеранов, 185 к3 ст1
А, Солнечный город от Сетл)
1:06 - ...представляет собой
1:29 - девЕлопмента (ударение на второй слог)
1:45 - А в Магнифике разве не сборная? То что есть в Магнифике механическое побуждение - это да, но воздуховоды сейчас везде сборные. А как иначе? В магнифике из кирпича выкладывали?
25:43 - Бывшее главное здания завода "Знамя Труда" 1911 года постройки. С 2001 года здание является выявленным объектом культурного наследия.
Благодарю
Касательно вентиляции: Вытяжная вентиляция предусматривается системои воздуховодов с подключением квартир по «спутниковои» схеме, с обеспечением предела огнестоикости системы EI30.
Для каждои из вытяжных систем предусмотрена установка крышного вентилятора, с возможностью изменения скорости вращения электродвигателя при помощи частотного регу- лирования по датчику давления, установленному в канале.
Центральные вертикальные сборные каналы представляют собои оцинкованные спи- рально навивные воздуховоды круглого сечения, толщина стали не менее 0,8 мм. Присоеди- нение спутников к сборному каналу осуществляется через воздушныи затвор не менее 2м.
И учитывайте что в бизнес классе есть рекуператор, а система отопления без радиаторов
@@AndreyArtemov Т. е. у них воздуховоды металлические? Как в бизнес-центрах?
В Бонаве да, с шумоизоляуией
@@AndreyArtemov ум, интересно
Сколько раз прозвучало слово «достаточно»?
Я не считал, если Вы считали, поделитесь с нами?
Весь обзор рассказывали про сборную жб вентиляцию, а ее там нет)
Как то плохо подготовились
А она там есть)
Меня заказали🤣 это была Бонава?
Хороший Алтер был
Хотя бы за работу похвалили😊😊😊
Только сегодня там был
Кого)?
@@AndreyArtemov за работу
я просто там работал
И что делали?
@@AndreyArtemov работал))
Монтажник
Устанавлевал декоротивные элементы(Откосы)
С фасада?
За такую цену очень слабый ЖК. Понятно, что его доделают, но все равно не то... До бизнес класса не дотягивает. Максимум комфорт. Переплата за местоположение и иллюзию бизнес класса
Полностью согласен с Вами, у меня аналогичное мнение
Ну по поводу магнифики скажу, что там с вентиляцией совсем плохо. У меня там друг живёт в трешке, у него окна на балконе плачут ,а зимой замерзают. В ванной плесень. Душно очень сильно. У нас там студия стоит прикупленная, никто не живёт, то же самое, дышать нечем.
А это с окнами проблема, вернее с их установкой. Бонава еще те косяпоры, я об этом сразу в видео сказал
А я там живу и у меня все отлично)
В Альтер или Магнифике?
@@AndreyArtemov в Магнифике. У меня нет описанных выше проблем с вентиляцией и запотеванием окон. У некоторых соседей есть, но это или какой-то точечный брак или ошибки при ремонте у них или их соседей.
Возможно🤷♂️ как оцениваете работу Вашей управляющей компании?
Без зарубы с охранниками не то
Охранник норм был, не приставал к людям🤣
Почитайте, пожалуйста, как работает естественная вентеляция (не только от разницы температур, но и разницы давления)
Делать громкие заявления, конечно, классно и работает для привлечения внимания, но, по факту вы выставляйте себя не с лучшей стороны
Видос скинули знакомые, выключил после 3х минут просмотра
Конечно не только от температуры но и от давления. Вентиляция Советской разработки в 2022 году у Застройщика с проектом бизнес класса🔥 А про сдачу дома что Вы не написали или это в порядке вещей сдать недостроенный дом?
1:54 не будет движения воздуха и вентиляции? да ладно) вентиляция обеспечивается не только разницей температуры (тёплый воздух движется вверх), но и, в первую очередь, разницей давления. Не нужно вводить людей в заблуждение)
Посмотрим что скажут первые жители в летний период. Да и в бизнес классе считаю должны быть современные инженерные системы, а не устаревшие технологии
Привет! А что лучше газобетон в альтере или как в магнифике перегородки стен ?
Лучше то, что Вам подходит. Если я бы выбирал между Альтером и Магнификой, мой выбор бы пал на Магнифику, не зря руководство Альтера в ней квартиры приобрело, вот Вам и ответ, что лучше.
16 млн. За однушку 🙈
А это уже цена своего дома, готового или стройка
Добрый день. Подскажите так можно покупать в Магнифике?
Добрый день. Покупать везде можно, но нужно очень хорошо смотреть квартиру и знать в каком корпусе смотреть. Поговорите с жильцами, у них есть открытый чат в Телеграмм, почитав его Вы лучше поймете чтоит или нет. Если нужна помощь с выбором Недвижимости, пишите wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
4 сантиметра штукатурки? Это вывод на основании чернового выключателя, который снесут нафиг? Гениально.
Это если оставить кап есть и штукатурить стены. Понятно что переделывать будут, непонятно почему сразу норм не сделать?
@@AndreyArtemov чтобы не штробить блоки.
Скорее всего, так дороже застройщику было бы
@@AndreyArtemov покупатель получает целые стены. Без ненужных им штроб. Меньше переделывать. Меньше повреждений стены.
С одной стороны, с другой ремонты, нееравномерная нагрузка на фундамент
24:28 пластиковая труба как-то не солидно смотрится, как будто кто-то шабашку делал и канализационную трубу влепил)
Крыша ощущение что вся "шабашка", как будто в другой комплекс зашел)
Я чуть не купила здесь квартиру. Магнифика намного интереснее
Согласен. Я бы то же ее выбрал, а лучше Грена Лунд
Гавнифика чем интереснее ?
Отделка лИфтов, 5й класс школы
Не понравилась отделка?
@@AndreyArtemov не понравилось, что неправильно ставите ударение
Я исправлюсь😊
@@lenchik5357 як мене надоели энти учителя которые усё бачут и делают замечания (як хочет так и пущай вещает ..умница нашлась
Это бизнес класса не верю
Комфорт возможно?
Ну что это за французские балкончики, где белье сушить, хранить шины😂
Не каких тебе коробок, велосипедов)))
А какая марка лифтов ?
Kone
Что за дичь про сборную вентиляцию? Такая вентиляция в 99% всех домов, в т.ч. и новых.
Сборная, т.к. она из частей состоит, бетонных изделий, которые между собой крепятся на цементе и сварке. А уже к ним подходят трубы и стоит моторчик)
@@AndreyArtemov Я знаю что такое вентблоки, я про то что в 99% домов - она пассивная. Без "моторчиков"
Да, я понял Вас. Я поэтому и сказал, что Альтер отстал в плане инженерии и очень существенный отрыв, и с годами отрыв будет увеличиваться
ЖК Альтер = Адюльтер)))
За такую цену и дом можно купить а не виды эти
Согласен с Вами. Считаю что лучше в пригороде жить
черную лестницу для смердов показал, а для нас где парадный вход?
Парадный вход еще не готов, там "конь не валялся"