Премиум класс на намыве Васильевского острова ЖК Глорах Аура и Голден сити от Застройщика СПб
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Друзья, поддержите меня, оставьте свой комментарий и поделитесь ссылкой на видео
Смотрите:
Гавань Капитанов - • ЖК Гавань Капитанов Ва...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #стартпродаж
Честно говоря я вообще разочарован намывом. Думал, что там будет одна элитка ,как витрина Спб, а понастроили обычные жк как в Мурино. Этот жк хоть внешне вполне на уровне, а остальные ни о чём. И какой смысл был в намыве?
Добрый день Вадим. Полностью согласен. Вместо почти второго Крестовского, построили дома которые уже мхом поросли😂
Локация так себе, как Мурино
Могло быть лучше, но у нас как обычно и экологию испортили и эконом посредственный настроили, а у порта влепили классный проект с «кривой» реализацией
Бабки отмыли . После все снесут реновацию устроят и всех в Жмурино отправят
👏👏👏 добрый день
Мне архитектура ЖК напоминает производственные здания. Вот на Кантимировской ул.завод Северная Заря - один в один! Только золотых шпилей нет!)
Да да. И НИИ разные😂👍 жаль что фасадик кривой
Звукоизоляция и тепло в квартирах на ветрах намывных территориях самое важное
Это важно не только на намыве. Вообще могли сделать место Притяжение, а построили))
Спасибо
Пожалуйста. Нужна помощь с Недвижимостью, Напишите мне. Андрей Артёмов в WhatsApp wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Высота потолков это печально за такую цену.
Все здорово, только звук и картинка не совпадают. Пришлось выключить, смотреть не получается так, информация не воспринимается:(
Добрый день Ника. Со звуком в начале видео да, Boya снова подвела🥲 но зато дальше много интересного и информативного
Так вроде решили, что больше намывать не будут, чтобы не уменьшать площадь водного зеркала, это может снизить эффективность дамбы при наводнении
ЛСР же намывает сейчас. Второй намыв так сказать. И в том что это будет последний веры у меня нет
@@AndreyArtemov Северный намыв ЛСР собирается намывать... или уже начал...
Уже начали. И как раз в статье подтверждение моих доводов о том что первая линия станет совсем не первой. www.fontanka.ru/2021/02/28/69787904/
Звонки в квартиры ЖК застройщиком не предусмотрены и устанавливаются собственниками. Кто Вам разрешал дергать чужую собственность и комментировать?
Добрый день Кирилл. У кого мне нужно разрешение спрашивать что бы высказывать личное восприятие?
@@AndreyArtemov вы ходили на моем этаже. И дернув бы мою ручку двери испугали бы меня и ребенка!!! Что бы к вам так ходили и в двери заглядывали. Не разобравшись ни в чем, не выяснив сдан ли дом, живут ли люди, вламываетесь в чужую собственность еще и людям транслируете заведомо ложную информацию!
Извините Алена. Было полное ощущение что дом не достроен и не сдан, хотя по документам сдан. Это и смутило меня. В сданных домах я не когда не дергаю ручки, уважаю жильцов и их личную жизнь
Сколько людей с желчью, жалко вас. Андрей, классный выпуск, в очередной раз убеждаюсь, что цена в Питере почти никогда не ровна ценности. Glorax бичевский застройщик с кучей косяков)
Благодарю за поддержку. У Глоракса проекты хорошие, они современные, даже наверно опережающие время, но исполнение и контроль за проектами хромает
Интересный обзор!
Странная не последовательность застройщика. Лухари фасад, но совсем не продуманный въезд в паркинг и невзрачные дворы, Красивый дорогой лифт и убогая лестница, панорамные квартиры и потолки 2,60. Люди от бизнес-класса хотят получать много воздуха, пространства, а тут на голову потолок давит )) Если бы сей ЖК был комфорт классом за соответствующие деньги, то можно было бы сказать что проект крутой! А так спорно..
Добрый день. Согласен с Вами
20 минут до метро на авто)))))3-6 минут в зависимости от светофоров
Это ночью в выходной) ?
@@AndreyArtemov В любое время,где Вы там пробки нашли?Я работаю около Мариинки, с утра 23 минуты от Голдена до работы.
Яндекс прямо сейчас показывает 10 мин. на авто
@@AndreyArtemov У меня тоже показывает,и это 6 минут,Вы просто указываете метро Приморская и он ведёт по дворам к метро,а это не нужно.Парковка на набережной Смоленки.
6 мин. по мне лучше чем 20👍
Подписка, ждём с нетерпением ваше мнение по хорошим локациям и качественное строительство
Благодарю Алевтина
У Андрюши это платно )
"отрицая-предлогай" было бы круто если на видео с тем, что оставляет быть лучшим, показывайте то, что в Вашем понимании будет эталоном. Скорее вснюего для тех, кто не разбирается в деталях станет более разбррчивым. Потолки 2,6 в бизнес - это смешно! Минимум от 2,7м. высотой потолки.
Отличная идея, благодарю👍
Там нет потолков 2.6!Без отделки потолки 3.0 метра на стандарном этаже.На верхних двух вроде 3.3.
Добрый день. На последнем обещают 3,3. Но как будет узнаём когда достроят. И не забывайте про новый намыв в 26 году
@@AndreyArtemov какой новый намыв?
@m_o_h_n_i следующая очередь намыва
Добрый день. Не планируете сделать обзор ID Парк Победы(Электросила)? Спасибо.
Добрый день Наталья. Записал в свой список для съёмок
Как по мне, очень и очень скудненько, для заявленного класса жилья.
Добрый день Илья. Согласен. А как Вам маркетинговые видео с зелёными дворами, большими деревьями и комплексом среди леса а по факту дом в пустыне?
@@AndreyArtemov пёстрые видео с зелёными дворами и современными детскими площадками, уже давно являются маркетинговой многоходовкой любого застройщика. Хотя даже в наше время остаются те люди которые верят в сказки. В России это называется, бизнес классом, а в какой-нибудь Финляндии социальное жилье для эмигрантов строится гораздо лучше.
😂👍
абсолютно согласен , ужасно там жить . да ещё и за свои деньги ... дичь !
Расскажите подробней пожалуйста о вашем опыте?
Полностью согласен с автором. Проживаю на В. О. и не представляю, что за бизнесмен инвестирует в неликвид.
Добрый день Павел. 👍
Мда, цена бизнес, качество эконом! 🤯🤦♀️ В СГР комфорт, высота потолков уже в чистовом 2.7 м.. Лишний раз убеждаюсь, что покупать до сдачи дома квартиру не стоит! Спасибо, Андрей за обзор, было интересно!
Благодарю Милана. Да, лучше смотреть сданные объекты Застройщиком до приобретения квартиры и интересоваться у жил ура их качеством жизни. Ведь не тол ко сдать надо, а ещё и обслуживать хорошо
Автор, к сожалению, не совсем разобрался где что строится. Указующим перстом показал на строящийся 8 квартал и назвал его премиумом ) но премиум дальше, там ещё только сваи вбивают
Добрый день Дмитрий. Благодарю за поправку
Господи, да у нас даже названия нормальные придумать не могут, а вы говорите о строительстве и архитектуре 😂
Андрей, почтовые ящики, возможно, неглубокие, поэтому такой высоты (просто плоские, чтобы лист помещался по вертикали), ведь чем меньше заглублены ящики - тем меньше съедено площади от МОП. Это предположение)
Я правильно понял, что покупку паркинга вы считаете нецелесообразной? Можете объяснить - почему?
Добрый день Александр. Паркинг отдельно сложно продать, обычно вместе с квартирой как бонус) 1.2 млн это ПВ за квартиру. Рост цен только за 1 квартал 22 года составит до 30% по заявлению аналитиков. Вот и считайте выгодно ли приотрести квартиру. Но если Вы обеспеченный человек, то конечно приобретёте и квартиру и два места в паркинге
@@AndreyArtemov Андрей, спасибо за ответ! Сам с покупкой паркинга не сталкивался, но думал, что это выгодное вложение (ведь мест для парковки больше не станет, а жильцов со временем практически в любой локации прибавится).
Паркинг вы никогда не продадите даже за те деньги, за которые купили. Коммуналка, как правило дорогая, все купившие платят КУ и за непроданные места.
@@milana3716 Я хоть и не покупал, но всё же довольно спорно, ведь год-полтора назад паркинг условно стоил 600к, а сейчас стоит в 2 раза дороже. У вас есть личный опыт перепродажи таких объектов как паркинги?
Как вложение нет. Как удобство да
Как же убого выглядит этот жк😒
А близи еще хуже)
Много закладок нашли на этажах?
От строителей всегда закладок хватает в виде мусора, окурков и остатков еды)
Бизнес класс ещё двери менять
Зато "Васька"😅
Дома красивее Golden city: ЖК Барселона, Бау-Хаус, Новая династия, Кремлевские звёзды (можно было, конечно, получше сделать), Русский дом, Ривьер нуар
Добрый день. Из далека все норм, а вот в близи)
Вы про какой? Те, что в московском районе, видел вблизи - были траблы только со звёздами
Да я про все и в общем
Андрей а что там планируется где морской вокзал стоит?Там будет прогулочная зона?Что думаете по поводу коммерческих помещений в этом комплексе?
Станислав добрый день. Морской вокзал как был там так и останется. Прогулочная зона есть в песке где ёлки посадили😅 Людей много проживает, если попадёте правильно с направлением все ок будет. Но стоимость коммерции обязательно нужно сравнивать с другими местами, от места много зависит, сами знаете
Для полного бизнеса не хватает лифтов папас, газового отопления и разводки труб в потолке. Да и стены не из гипрока, ужас!
😂 стены из ГКЛ норм.
@@AndreyArtemov вот не знаю что хуже гипрок или газобетон. Вот Вы как считаете ,что мешает застройщикам ставить хотя бы пазогребень, вместо гипрока, только желание экономить и сделать быстрее за счёт комфорта будущих жильцов?
Проще и то и другое, практичнее ГКЛ т.к. штрабить не надо. Я не против НКЛ если хорошо сделано. А лучше ОСБ+ГКЛ
ЛСР там строит свой "бизнес" из монолита. Панелей на намыве от ЛСР не было.
Обратите внимание на фото из хода строительства www.lsr.ru/spb/zhilye-kompleksy/morskaya-naberezhnaya-ochered-2/hod-stroitelstva/12-2021/
@@AndreyArtemov какой ужас! ЛСР вывел проект своего бизнес-класса, а за ним стал строить панель, прямо цивилизация 2.0 получается. Извиняюсь)
@@stanislavsg1850 каждый день вижу как ставят панели )) блин это жесть , студия за 5,5 мл 20 квадратов , так ещё и панелька ))))
@@stanislavsg1850 но по моим наблюдениям нам две «дуги»
Первая дуга домов у моря, и ее делают с арматурой.
Вторая дуга , подальше , чисто из панелей )
Андрей, и еще вопрос - что думаете про Царскосельские холмы (Образцовые кварталы, Неоклассика)? - стоит ли там приобретать кв, обзора нет, к сожалению, у Вас
Денис, я там ещё лично не был, не чего не скажу пока, а комплексы записал
@@AndreyArtemov Там интересная концепция застройки и развития 😉
Посмотрите СолнцеPark, Образцовые кварталы, Неоклассика...
(СолнцеPark из кирпича - один из первых ЖК Аквилона в Спб)
(Образцовые владельцы всей земли)
Да, на Царькосельских походу лучше чем в этом "Бизнесе". А это так для деревенских понтов.😉
С" ездите и на все внимательно посмотрите своими глазами!!!
Из говна и палок
Сделайте обзор на жк Питер. Очень мало про него на ютубе, свежих роликов вообще нет
Добрый день. Интересный проект от концерна Питера владельца ТК Сенная, Апраксиным двором, офисами и другой коммерческой Недвижимостью. Записал
Сделайте обзор на ЖК Эмеральд
Ок. Записал
@@AndreyArtemov Спасибо)
Это не бизнес а профонация
Добрый день. Полностью с Вами согласен. Считаю что Застройщиков нужно в свои «бизнесы» переселить, пусть поживут с своими Клиентами рядом
Отис только в комфорте
Не только дело в Отис. Я считаю что ОТИС хорошие лифты, главное как и кто установит его. Так же один из Важных моментов - это проект. У нас что не посмотришь везде комфорт и бизнес, хоть панелька или монолит кирпич с вентфасадом. Застраивают город типовыми убогими проектами, сдают недостроенные и порой некачественные дома
У этого жк есть один существенный минус, намывные территории, это вечная стройка плюс там пока из магазинов ничего нет, а по красота дома как по мне 4 горизонта смотрится лучше
Проект крутой. Считаю что RBI справились на все 100% с задачей и реализовали достойный проект. Вот думаю делать выпуск с этим комплексом?
@@AndreyArtemov а смысл? О нем все кому не лень в принципе отсняли, но как говорится хозяин барин
Как я снимаю кто нибудь снял?
@@AndreyArtemov было ожидание реальность, но как я говорю, хозяин барин, ваш канал вам и решать чего делать)
@@AndreyArtemov а я бы посмотрела про Четыре Горизонта, проект действительно интересный, но так как Вы делаете обзоры, я еще не видела.
Комфорт, когда все достроят будет комфорт +, может выпуск на Малоохтинский сделаете?
Добрый день Иван. Если будет как на реглетах Застройщика, все в деревьях, дороги, зелёные дворы, тогда да, будет лучше, но будет ли это в ближайшие лет 10? Малоохтинский 68 от Легенда Вы имеете в виду?
Автор ролика изначально с предубеждением, что новые строения на намыве - зло, что бы там ни было, исходя из этого тезиса все остальные негативные субъективные утверждения. Сразу видно, что человек просто хочет вызвать резонансное впечатление, чтобы поднять рейтинг видео.
Добрый день Татьяна. Да, мне не по душе намыв, я считаю его вредным для экологии во первых, а во вторых Город не задумался о соцобъектах и инфраструктуре для жителей намыва. Если Вы внимательно слушали то напомню, что проект Голден сити я назвал самым красивым в СПб, ну а реализовали «как смогли»
Автор просто рубит правду матку, обзор честный. Те кто покупают квартиры в подобных ЖК либо занимаются самообманом, либо перепродажей для тех кто себя обманывает, либо люди которые в больших городах не жили и не разбираются.
Добрый день. Благодарю. Хочется что бы люди внимательно рассматривали проекты, не верили на слово маркетингу Застройщиков и риэлторов, думали когда приобретают Квартиры в ипотеку. Недавно мне позвонила риэлтор и сказала что я не разбираюсь в Строительстве и у меня неправда в обзорах😂
Так и есть! Для жителей Васьки, обобранных и обманутых - это зло! Украли залив, расместили кучу людей, превратили элитный район в обыкновенный спальник.
Тех, кто покупает там, тоже надули. Это очень непростое место. Не для жизни. Заманивают видом на залив.
Украденным видом.
Добрый день. Я не против намывных территорий, но надо было строить второй крестовый или петроградку, а не эконом с видом на залив которого нет, но есть вид на ЗСД
Андрей, спасибо за очередной объективный обзор ЖК. Респект - как проникли в квартиру)...рабочий в ахуе)
Денис добрый день. Я не проник, я дернул за ручку, дверь открыли, я попросил разрешения зайти и мне разрешили, это есть в видео. Китов квартире выравнивал стены красавчики, хорошо сделали. А вот ровность стен из пазогребня от застройщика, оставляет желать лучшего
Что не говори, а голден сити классный комплекс.
Из далека да. Если бы было иное место, было бы лучше. Дома строят в песке на намывных территориях, -1 этаж на уровне где вода была. Самое классное это проект и маркетинговая картинка. Реализация хромает
@@AndreyArtemov ну, так а что ожидать от жк, в котором большинство квартир продано по старым ценам, по 4-5 млн. однакомнатные многи приобрели.
Окна шикарные, виды у многих шикарные, дома выглядят тоже шикарно, а место это дело наживное, по тем ценам чсе шикарно.
Да, когда студии были по 3 млн. Их разбирали как пирожки
@@andreys2420 кудрово думаю лучше по локации
😂👍
На фасад вблизи страшно смотреть
Да, весь кривой косой
Хороший комфорт или комфорт +, но точно не бизнес
А может эконом+?
голден сити это комфорт по сайту застройщика
По сайту застройщика там райский остров из деревьев и общественных мест с ровным красивым фасадом. А по факту «кривые» дома в пустыне😂
13:16 ну тут не совсем правда. Здесь очень много людей, кто купил со старта и живёт. Многие, кто здесь снимал или жил в аппартаментах, позже приобрели жилье. А снимающих много, да. Кстати, китайцы у меня соседи были собственники. Сам родился на Васильевском и считаю, что очень здорово, что намыв есть. Очень плохо, что власти ни хрена не делают инфраструктуру, вот это единственное звено, которое нужно гнобить и ненавидеть, а не друг с другом ругаться
Согласен с Вами насчёт инфраструктуры. Полагаю что по договору ее делают Застройщики а не город. Но забота об удобствах жителях на лицо. Я лично против намыва, уж сильно экология от него пострадала и страдает. Помню читал отчёт об этом в интернете
@@AndreyArtemov ситуация сложная. По изначальному договору абсолютно вся инфраструктура была на городе. А сейчас уже дьявол в деталях. Например: севен санс (ооо вымпел) и глоракс за свой счет делали дорогу. Город должен был сделать ее еще давно, но на текущий момент даже проектная документация не готова. Итого дорога сдана за счет застройщика, но город считает ее техническим проездом и не обслуживает. Единственный функционирующий д.с. построил севен санс, тоже несколько лет не могли сдать. В тихой гавани должен был появится кабинет ВОП, но естественно там ни черта не появилось. По аквилону - там изначально был Я-Романтик-2, и до сих пор вся инфраструктура лежит на севен санс. Будет ли севен санс ее строить - вопрос риторический. Много объектов (школы, детские сады) должен строить город сам, либо строят застройщики, а город выкупает - но в каком тысячелетии это будет, неизвестно науке. А, еще парк напротив Прибалтийской. Изначально там предприниматель Алиев хотел сделать платный паркинг, но жильцы воспротивились такому ходу событий, приехал Албин, и сказал севенам и лидеру, что не примут у них Немо и Круиз апарт, пока они не построят за свой счет парк. Его построили, потом жильцы еще сами высаживали хвойные по периметру. В итоге и парк не принят и не обслуживается. Город только считает баблишко от взяток и вставляет палки в колеса. На этом его функция завершена.
@@AndreyArtemov кстати, еще маленькая история есть: ЛСР засадил будущие парки хвойными деревьями (те парки, которые ближе к заливу). И уже второй год подряд перед НГ со старой части города (отследили по камерам) приходит человек и спиливает себе елочку. Вероятно, так выражает ненависть к жителям намыва:)
Дааа,жескач,в очередной раз убеждаюсь что в Спб ничего ниже премиум класса покупать не стоит...
Добрый день. Не соглашусь с Вами. Много бизнес класса которые и до эконом не дотягивают, но в неплохих местах строятся или построены. Есть хорошие проекты, есть не очень. Расширьте горизонты до Ленобласти. Один из крайних видео про NEWПитер, хорошие дома, красивые фасады, цена норм
@@AndreyArtemov может вы и правы,но таких единичные случаю,я про общую тенденцию говорю,когда фактический эконом класс предлагаю по цене бизнес класса..
Так и есть Дмитрий. Пока мы будем это покупать, они нам будут это продавать и строить
Что это за агент по недвижимости и консультант, который перед съёмкой ролика даже не разобрался где какой квартал находится. Квартал премиум класса только начали строить, подготавливают котлован.
В комплексе есть квартиры с предчистовой отделкой. А материал проникновения в частную квартиру и производство в ней съемки можно использовать для обращения в полицию - думаю собственники так и сделают.
Добрый день Кирилл, благодарю Вас за комментарий. Вижу Вас больше связывает с Застройщиком чем дверной звонок😉
Андрей попросил разрешение на вход в квартиру)
Благодарю Вадим. Я всегда спрашиваю разрешение
@@ВадимАстахов-ж6ж почему то в чате жильцов ЖК в Телеграмм другое мнение
Представляю чего ожидать от квартала премиум класса после такого бизнеса. Все на словах. Очень нужны такие агенты недвижимости, которые занимаются образованием своих клиентов. Ведь именно на малообразованных людей рассчитан этот бизнес по продаже квартир во всех этих ЖК "люкс/бизнес/премиум" класса. Да и кто как не местный житель расскажет лучше о городе и новых домах.