Лучше уж Глоракс Заневский вместо Лср. Цветной город пошел вниз в цене на 15% по всем типам квартир. То ли еще будет. У Ручьев еще есть шанс, плотность в 2.5 раза ниже. Дома ниже, выезды есть на основные дороги да и до метро в 2 раза быстрее. Главное, действительно, чтобы ЛСР перестал жестить со студиями
@@kruglov_nedvizhimost альтер на 3ем месте. Малоотинский по локации в рамках района лучший. Не по тому что вы там купили. Мое мнение человека отлично знакомого с районом.
Ладожская район пенсионеров, очень много пожилых .. мигрантов хватает из- за народного( новочеркасская тоже все в пятиэтажных хрущах( 😢 клиентка рассказывала площадок детских нет , одни бабули.. пытаются тыкать новострои куда только можно заткнуть
Здравствуйте, как на ваш взгляд Академик? По моему не однозначный проект, но плюсов хватает - точная застройка (всего 5 домов) -низкая этажность 12эт - отличная доступность общественного транспорта( Ручьи ) + съезд на кад - хороший застройщик Из минусов только вижу пром зоны по близости (но это наверное временно) Заранее благодарю
планируются ли ещё какие-нибудь проекты вдоль реки Охты в районе Ладожской? кажется, что там ещё много промки, которую можно было бы пустить под жильё)
В начале предлагаете людям отбросить стереотипы и закрыть глаза на выбор района, но при этом в конце ролика рассказывая про ЖК Ручьи вы ограничились "это внутри Кад значит это город, а то снаружи значит это по определению хуже". Я понимаю, что все что вы транслируете это исключительно ваше частное мнение и не более того, но вы уж будьте последовательны хотя бы в рамках одного ролика. Возвращаясь к бизнес проектам в этом районе... вы ещё вплавь предложите перебраться в" центр Санкт-Петербурга". Вот только без купюр... Петровский остров с какой стороны не смотри - лучше. И есть только одна причина ( кроме финансовой, конечно) выбрать Красногвардейский район вместо Петроградского ( Петровский остров) это когда вы прожили достаточно лет в нем и просто не хотите менять ни на какой другой. Всё. Вы издеваетесь что ли рассказывая про "зеленку" сталинских двориков? Ну то есть вы это сравниваете с Крестовским и его зелёной инфраструктурой которая буквально в шаговой доступности для тех кто на Петровском...
Вы ролик внимательно смотрели? Какой Петровский остров? Вы о чем? У Цветного города будет больше пробел чем у Ручьев, а разница в цене всего 10 000 за м2
@@kruglov_nedvizhimost Внимательно. Это вы мой комментарий не внимательно прочитали. Перечитайте ещё раз, а потом уж пишите. "бизнес проекты" это ЖК бизнес класса которые вы подробно осветили и в самом начале ролика даже вылелили район на карте.
@@kruglov_nedvizhimost. В ЛСР деньги считать умеют и разница кроме 10.000 руб за квадрат ещё в плотности застройки. Это возвращаясь к прямому сравнению Ручьи и Цветной город. Вы в курсе что парк в 24 году разобьют новый в ЦГ? А новая поликлиника со станцией скорой которую строят в Новой Охте? А проход под Кад который есть между 26 кварталом и Ручьи 2. Он есть и его нужно осушить и привести только в порядок. Тут точно не все так однозначно. И заметьте... Я не живу не только не в Ручьях или Цветном городе, но даже не в Красногвардейском районе. И я не риэлтор. Короче, готовьтесь лучше к теме.
@@evgenygamayunov4484 Все жк находятся на набережной в рамках Красногвардейского района. А причем тут Петровский и Крестовский и Петроградский район? Ролик про Красногвардейский район. Вы о чем сейчас?
@@kruglov_nedvizhimost может тогда вам не только мои сообщения нужно перечитать, но и свой собственный ролик пересмотреть? Вы его вообще сами то видели когда его вам смонтировали?
по сравнению с чем ого-го? В малоохтинском 68 после сдачи будут выше - это если говорить про район. Так Магнифика Ресиденс один из лучших домов данного района. Цена соответствует. Дом почти весь заселен был уже пару лет назад когда был там последний раз в гостях. В магнифика Лайфстайл вполне нормальныее цены но разница с Ресиденс ощутима по комфорту
@@Герб-н1й будет дороже. Потому что м68 превосходит Бонаву по ряду характеристик и по виду и расположению в рамках района точно и да я не владелец м68 , в районе из новья качественного бизнес жилья с нормальной однородной средой в доме и современными харка выбор невилик. на петровском премиума нет. Есть бизнес. Премиум на Во клубные дома большой 67, империал клаб возле горного универ метро что в стройке где по 2-4 квартиры на этаже всего и этажей максимум 5-9, стройка на чкаловской также клубная. До 580- 700тр в стройке за метр. На петровском острове и тем более в бонава которая стандартный хороший бизнес класс таких цен нет как и нет клубных домов до 150 квартир. На спортивной стройка yard 1 млн кв метр в стройке, эспер клаб также под 700р метр. И еще есть дома Вилла марина в стройке и императорский яхт клуб где еше дороже до 1.5 - 1.8 млн руб квадрат. Поэтому по меркам города бонава это не супер дорогое жилье как и малоохтинский от легенды а выше среднего. Нормальный бизнес класс
Более оперативная информация о недвижимости -мой телеграммной канал : t.me/KruglovNedvizhimost
Удачное место у Новочеркасской. И вроде центр и спальник
Новочеркасская это центр так-то
Отличный ролик. Спасибо. И особенно понравилось завершение про район и локацию.
Благодарю!
Лучше уж Глоракс Заневский вместо Лср. Цветной город пошел вниз в цене на 15% по всем типам квартир. То ли еще будет. У Ручьев еще есть шанс, плотность в 2.5 раза ниже. Дома ниже, выезды есть на основные дороги да и до метро в 2 раза быстрее. Главное, действительно, чтобы ЛСР перестал жестить со студиями
Лучше Глоракс чем Большая Охта?
Альтер 😍 Парадные
Достойные материалы, дому надо обжиться и будет 👍🏻
Спасибо за детальный разбор
Спасибо за обзор, каждый увидит для себя полезную информацию)
Спасибо Вам за просмотр и комментарий.
«Там все просто - это шведский подход, и тут все просто лсровский подход» Как точно подмечено и сформулировано)
Приморский снимите
Есть уже на канале
🔥Ролик
Классный обзор👍🏻
Благодарю!
Малоохтинский 68 и магнифика ресиденс лучшие дома района
А Альтер?
@@kruglov_nedvizhimost альтер на 3ем месте. Малоотинский по локации в рамках района лучший. Не по тому что вы там купили. Мое мнение человека отлично знакомого с районом.
@@upioups Там живете?
@@kruglov_nedvizhimost нет
Детальненько
Старались
Лайк
Престижных района в городе два,но приезжих из регионов нам там не надо 😅
Обзор 👍🏻
Про Верево сити в области расскажите.
Альтер понравился
Мне тоже )
Ручьи реально унылое место. и сами дома эконом лютый. и локация грустная. только ценой туда и можно заманить покупателя.
Да, цена/качество соответствует
Дешевле нет в СПб
В ручьях потолки 2,6
Ладожская район пенсионеров, очень много пожилых .. мигрантов хватает из- за народного( новочеркасская тоже все в пятиэтажных хрущах( 😢 клиентка рассказывала площадок детских нет , одни бабули.. пытаются тыкать новострои куда только можно заткнуть
Как и в других районах города. Точечная застройка она такова
Не всем нужны площадки и парковки
Здравствуйте, как на ваш взгляд Академик? По моему не однозначный проект, но плюсов хватает
- точная застройка (всего 5 домов)
-низкая этажность 12эт
- отличная доступность общественного транспорта( Ручьи ) + съезд на кад
- хороший застройщик
Из минусов только вижу пром зоны по близости (но это наверное временно)
Заранее благодарю
Пишите ватсап, там все можно обсудить более детально. Нюансов намного больше
Для ленинградцев малоэтажные это до 5 этажей,а то и 2-3 этажа
А в ручьЯх будет поприятнее чуять запах крематория, потому что он никогда не съедет 😂
Это точно.)
планируются ли ещё какие-нибудь проекты вдоль реки Охты в районе Ладожской? кажется, что там ещё много промки, которую можно было бы пустить под жильё)
Алпен уже вышел, скоро ФСК начнет застраивать
думал разница больше между Ручьями и ЦГ
Вот вот
От магнифики до центра за 4- 7 минут доезжаю без пробок
А в час пик?
В начале предлагаете людям отбросить стереотипы и закрыть глаза на выбор района, но при этом в конце ролика рассказывая про ЖК Ручьи вы ограничились "это внутри Кад значит это город, а то снаружи значит это по определению хуже". Я понимаю, что все что вы транслируете это исключительно ваше частное мнение и не более того, но вы уж будьте последовательны хотя бы в рамках одного ролика. Возвращаясь к бизнес проектам в этом районе... вы ещё вплавь предложите перебраться в" центр Санкт-Петербурга". Вот только без купюр... Петровский остров с какой стороны не смотри - лучше. И есть только одна причина ( кроме финансовой, конечно) выбрать Красногвардейский район вместо Петроградского ( Петровский остров) это когда вы прожили достаточно лет в нем и просто не хотите менять ни на какой другой. Всё. Вы издеваетесь что ли рассказывая про "зеленку" сталинских двориков? Ну то есть вы это сравниваете с Крестовским и его зелёной инфраструктурой которая буквально в шаговой доступности для тех кто на Петровском...
Вы ролик внимательно смотрели? Какой Петровский остров? Вы о чем? У Цветного города будет больше пробел чем у Ручьев, а разница в цене всего 10 000 за м2
@@kruglov_nedvizhimost Внимательно. Это вы мой комментарий не внимательно прочитали. Перечитайте ещё раз, а потом уж пишите. "бизнес проекты" это ЖК бизнес класса которые вы подробно осветили и в самом начале ролика даже вылелили район на карте.
@@kruglov_nedvizhimost. В ЛСР деньги считать умеют и разница кроме 10.000 руб за квадрат ещё в плотности застройки. Это возвращаясь к прямому сравнению Ручьи и Цветной город. Вы в курсе что парк в 24 году разобьют новый в ЦГ? А новая поликлиника со станцией скорой которую строят в Новой Охте? А проход под Кад который есть между 26 кварталом и Ручьи 2. Он есть и его нужно осушить и привести только в порядок. Тут точно не все так однозначно. И заметьте... Я не живу не только не в Ручьях или Цветном городе, но даже не в Красногвардейском районе. И я не риэлтор. Короче, готовьтесь лучше к теме.
@@evgenygamayunov4484 Все жк находятся на набережной в рамках Красногвардейского района. А причем тут Петровский и Крестовский и Петроградский район? Ролик про Красногвардейский район. Вы о чем сейчас?
@@kruglov_nedvizhimost может тогда вам не только мои сообщения нужно перечитать, но и свой собственный ролик пересмотреть? Вы его вообще сами то видели когда его вам смонтировали?
Сделайте обзор на Приморский район
Сделаем
Академик 180 -190 в Ж.... Не проще зеленый квартал
Там свои проблемы
Да много чего можно посмотреть в эту стоимость за м2
Зелёный квартал дно,живу здесь
Что скажите про ЖК "принцип"?
Нормальный дом. Есть плюсы и есть минусы
Цена у магнифики ого-го!!!!
Ага
по сравнению с чем ого-го? В малоохтинском 68 после сдачи будут выше - это если говорить про район. Так Магнифика Ресиденс один из лучших домов данного района. Цена соответствует. Дом почти весь заселен был уже пару лет назад когда был там последний раз в гостях. В магнифика Лайфстайл вполне нормальныее цены но разница с Ресиденс ощутима по комфорту
@@upioupsКуда еще выше? Тогда уже цена будет премиум объектов на петровском( А ля Сетл и Лср)
@@Герб-н1й будет дороже. Потому что м68 превосходит Бонаву по ряду характеристик и по виду и расположению в рамках района точно и да я не владелец м68 , в районе из новья качественного бизнес жилья с нормальной однородной средой в доме и современными харка выбор невилик.
на петровском премиума нет. Есть бизнес. Премиум на Во клубные дома большой 67, империал клаб возле горного универ метро что в стройке где по 2-4 квартиры на этаже всего и этажей максимум 5-9, стройка на чкаловской также клубная. До 580- 700тр в стройке за метр. На петровском острове и тем более в бонава которая стандартный хороший бизнес класс таких цен нет как и нет клубных домов до 150 квартир. На спортивной стройка yard 1 млн кв метр в стройке, эспер клаб также под 700р метр. И еще есть дома Вилла марина в стройке и императорский яхт клуб где еше дороже до 1.5 - 1.8 млн руб квадрат. Поэтому по меркам города бонава это не супер дорогое жилье как и малоохтинский от легенды а выше среднего. Нормальный бизнес класс
@@upioupsт.е Малоохтинский интереснее домов на Петровском?
Ну и цены
Какие есть
Во счета будут за отопление зимой с такими окнами )
+ 10-12%
@@kruglov_nedvizhimost к какой сумме ?)
@@kostusha К сумме с обычными окнами в этом доме
@@kruglov_nedvizhimost а какая сумма обычная в этом доме ? за квадрат
@@kostusha Дом зимы еще не видел