ЖК Зеленый квартал, Парадный ансамбль, PLUS Пулковский, ЮгТаун, Пулково Lake
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- Консультация - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Смотрите:
• Квартал в котором все ...
Мои соцсети:
ВК видео - video/@...
Дзен - dzen.ru/andrey...
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
RuTuble - rutube.ru/chan...
Платформа - plvideo.ru/cha...
Сайт. Реклама в разделе медиа - andreyartemov.ru
Вы всегда можете позвонить и написать мне
Блог Андрея Артёмова 2024 год
#андрейартемов #новостройки #недвижимость #пулковскиевысоты #зеленыйквартал #парадныйансамбль #ЮгТаун #PLUSПулковский #ПулковоLake
За 47 минуту и далее поклон человеческий.
Благодарю
Югтаун, не перечислены плюсы: детский сад (по которому сомневались в ранних видео) уже открыт. Школа возведена, уже отделывается и благоустраивается до конца этого года, до сентября 2025 достаточно времени. Мед. центр в коммерции передан городу, посмотрим, скоро ли его введут. Развивающий (соседский) центр, очень хорошего уровня, уже открылся раньше всех, активностей много для детей и взрослых. Сразу сделали общественное пространство с амфитеаром и площадками, уже можно гулять, проводятся меропрятития, праздники (его не показали в обзоре). Это место на +- обозримую перспективу, особенно в части второго въезда в ЖК со стороны Экспофорума, дорога в Образцовые кварталы (там, кстати, построят поликлинику со стороны ЮгТауна). Конечно хочется абсолютно всего и сразу, но это другой бюджет. Минусы, отчасти, справедливо приведены. Спасибо, что поднимаете тему качественного озеленения. Застройщик услышал и немного досадил, посмотрим, продолжит ли.
К примеру я хочу видеть конечный продукт как мне его продавали. Когда покупаешь авто, то рендер (картинка) соответствует действительности, а с новостройками все иначе(
Про шавермы и алкогольные магазины прям в точку…
Данная локация подходит для тех кому не надо каждый день ездить на работу в город. Утром Пулковское шоссе жестко стоит минимум от Обсерватории и до дунайского .
Аналогичного мнения. Если к 11 в офис, то норм, а в часы пик капец
@@greenwichuk6146 выходите чуть раньше и все нормально. Из дома выходим в 7-30 и без пробок доезжаем до центра
@@AndreyArtemov да и с социальной инфраструктурой там очень не весело. Поэтому такое место подойдет - пенсионерам с хорошим здоровьем или молодой семье без детей которым не надо на работу ездить дальше ЖК)
@greenwichuk6146 согласен
@@greenwichuk6146 выходим каждый день в 7-20 и до центра без пробок пролетаем. В час пик везде тяжело, весь город стоит. Надо искать варианты и они есть!
Дядь Андрей, благодарю за обзор. Хороших выходных 😊
Хороших выходных
Сейчас совершенно не уважают ветеранов ВОВ, блокадников. Реально всем плевать. А оставшихся потомков уничтожают. Я была наблюдателем на последних выборах, там творится треш. Ну и Беглов, всем понятно , азербайджанец. У него своя Родина есть.
Беглов - азербайджанец?
А причем тут ветераны и блокадники вообще ? Решили понегативить попусту ??
Да, теперь для московского режима главные герои - герои захвата Украины
@@videoslogmos да
@@vitalysementsov3157 а какая его настоящая фамилия?
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Добрый день. Интересно будет посмотреть обзор на жк Илона от Юит/Эталон. Проход на территорию пока всегда открыт.
Добрый день. Уже в эту пятницу будет обзор про жилой комплекс Илона
Спасибо! Не планировали ли вы посмотреть на жк образцовые кварталы в том же районе? Было бы интересно!
Да, в планах есть
Ойй, как я хотела чтоб вы до нас доехали, до Образцового квартала!😢
Отдельное видео будет. Всё ок у вас?
@@AndreyArtemov я думаю вам понравится)
@НатальяКравец-п5и ок, записал в свой список
Вы не там пошли,в начале стройки Сетл сделал бетонную дорожку до перехода,так же есть подземный переход у входа в обсерваторию,и сейчас решается вопрос о ещё одном надземном переходе напротив Югтауна,возле заправки,с остановками обществ4нного транспорта.
Ого, подземный переход, надо будет посмотреть, жаль нет указателей
Андрей, а чего до образцовых кварталов и нео классики недошел ?
Они чуть в стороне. Их в планах отдельно снять
Только вчера посмотрел видео от Никиты Краснова. Будет с чем сравнить👍
Ок
Андрей доедь до образцовых кварталов рядом с ЮгТауном
Привет, покажи свой комплекс и квартиру(в идеале), чтобы мы понимали к чему стремится)!!!
Новая Боровая Андрею нравится и не только ему
НьюПитер ещё, жаль что там застраивают дальше неказистыми проектами
Было бы интересно узнать квартирографию домов Белоруссии.
Надо поискать
Удивляет всегда жалобы, что все заставлено машинами, некуда поставить. Паркинг стоит 500 тыс. Все машины стоят - дороже в несколько раз, квартиры от 6 млн. Это просто жлобство, экономить на паркинге.
В паруинге нет мест на все авто. Да и вода в них переодически бывает
Вот именно что в юг тауне нет паркинга.
@17:35 Да какую другую сторону-то? 15ти минутные города строят. Обтянут колючей проволокой и выпускать по талонам раз в год.
Так у нас везде СПЕЦпроект:
- добрый работы от 1,5 часов в одну сторону
- зп что бы хватило крахоборам за жку заплатить
- остаток это продуктовая корзина
насчёт пунктов выдачи в энфилде в каждом доме пункт выдачи озон, вб и яндекса, буквально, если по ул шекспира идти
у плюс пулковский есть один большой плюс. Панорамный вид на гору,кладбище и волхонское шоссе.
😂👍
Пол тринадцатого😂
😅
Нормальный мост, лучше чем у нас в Любани, а на окнах не конденсат а пыль которая оседает на отливах от техники на против, потом еë поднимают капли дождя на окна
Сплошные заборы, пара деревьев, а потом все заставят машинами...
Главный вопрос - кто же покупает такое жилье рядом с шоссе и свалкой?!😵💫
Обычные люди покупают, смотрят на картинки застройщиков, верят в обещания и влазят в ипотеку
😂рядом с шоссе? А где у нас сейчас его нет? В деревне Поповка?Я вас умоляю, у нас сейчас везде дороги и уйма машин.
Свалка уже много лет как законсервирована, никак не мешает. Опять же, а вы про какое экологически чистое место на Земле пишите?)))))))😂
@@AndreyArtemov В Юг Тауне самые дешёвые квартиры в городе. Ипотека там вообще смешная 0.1 процент на 2 года, далее 4 процента.
@ПеткоБравич и удорожание квартиры на 15%, вы забыли про это упомянуть
@@AndreyArtemov Какое удорожание? Вы о чём? Цена прописана в договоре 7 900 000 за двухкомнатную квартиру почти 60 кв/м.
Пет недвижимость в захлеб продает Парадный, на втором месте Дворцовый😅
Продажникам поставили задачу, дали мотивацию, вот и продают парадный ансамбль, что тут такого?
в ПА уже выдают ключи, ты по закрытым корпусам ходишь, ближе к волхонки сданные корпуса, 3 и 2
Андрей, а как вы выделили plus пулковский за их моповые, если даже не зашли на стройку? Ну и в целом, много упущений в плане того, что плохо подготовились по каждому из ЖК.
Добрый день. У всех жилых комплексов есть Рендеры по которым застройщики продают свои объекты. Повторюсь, плюс Пулковский Мне из всех комплексов понравилсябольше всего. Это была большая экскурсия. А необзор конкретного жилого комплекса
@@AndreyArtemovОк. Но как вы подметили, верить этим рендарам чаще не имеет смысла, следственно и рендеры Плюса Пулковского в реальности могут не сойтись с ожиданием.
Да у меня в квартире в югтауне батарея огромная в комнате по стене, а не под окном. Это жесть вообще.
Странно очень. Что на это застройщик ответил?
@@AndreyArtemov в законе нет указания где радиатор отопления должен висеть.
@СергейВоеводин-л9э не так немного. Норматив - 6.4.6 Отопительные приборы в жилых зданиях следует размещать под световыми проемами (окнами или комбинациями окон) или в непосредственной близости от них, в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки.
docs.cntd.ru/document/573697256/titles/8P60LR
Печально конечно это все выглядит. Может вновь съездить в Беларусь и посмотреть ЖК в Минске, что бы зарядится позитивом?
Да, это хорошее предложение
ну зато дешевле, чем в мурино апхапхахзх
Не знаю где дешевле, но из Мурино ехать к Парку Победы на работу далековато будет, а по Пулковскому шоссе за 15 минут можно доехать, а можно и по Московскому шоссе поехать, можно и по Витебскому проспекту.
@@ПеткоБравич ну из мурино до парка победы минут 35 на метро, а тут даже сейчас в воскресенье вечером 25 минут по яндексу от пулково лейк, а в час пик утром наверняка час, там же все стоит нафиг всегда, сам жил долго на московской, продал и перекрестился нахрен
@@HUGZY1337 Ну это кому что надо, у меня тёща живёт в 30км от города и в городе жить не хочет, за городом воздух есть, а в городе только газы.
@@ПеткоБравич вот именно, в мурино и воздух чище, ведь на юге по пулковке и тд одни фуры 24/7, куча заводов, промок, свалок и тд
@@HUGZY1337 Ты откуда упал? Назови хоть один завод. А фуры постоянно носятся вокруг Мурино.
Образцовый квартал не зашли?
КвартАл
Я все время путаю))
53:25 не совсем так, многие "коммерсы" берут под сдачу, потом обсиираются и продают это тоже нужно учитывать, кстати тоже самое и м М/М в паркинге, паркинги пустые стоят а все близлежащие дороги заставлены авто, либо снимают паркинг берет ключи делают дубликат, отказываются от паркинга спустя 2 дня, а потом весь паркинг заставлен непонятными авто в том числе и в проездах, нужно запрещать это на законодательном уровне, я про сдачу жилья и М/М
Коммерческая деятельность всегда несёт риски
45:40 там должен быть выезд на южную широтную магистраль, но есть ли оно или нет непонятно
Сделайте обзор на жк цдс Московский, все-таки в доме 3600 квартир, целый микрорайон))))
Ух, цдс лучшие)
Для чего так запугивать словом Поселок Шушары? Шушары это Пушкинский район, раз уж вы говорите, что ЗК это Московский район. Так и говорите , что с одной стороны это Московский район, с другой Пушкинский район.
Шушары - посёлок, внутригородское муниципальное образование в составе Пушкинского района города федерального значения Санкт-Петербурга.
Поэтому я говорю - поселок)
@@AndreyArtemov верно! А я не про поселок говорю, а если уже называете районы так и называйте район. Шушары это не район, а поселок, как вы выше справедливо сказали.. Это Пушкинский район
@user-ev4vl4xy8f район да. Но официально это поселок
@@AndreyArtemov правильно, но если уж беретесь называть район то и называйте район, иначе не информативно выходит, там Московский район, а тут поселок, но к какому району поселок относится? К Пушкинскому!
@@ЛюдмилаЛиса-ч6е Многие люди готовы купить и покупают квартиры и дома в Пушкинском района и у города Павловск, так как это очень привлекательное тихое место отдыха. И не надо ездить в город на работу, работайте дома или на предприятиях рядом с домом. А то утром все едут из Фрунзенского и Красногвардейского районов в центр города, а вечером обратно, вот и пробку от этого.
Купили кв в зеленом квартале в 20 г, для меня была важна закрытая территория
Ее нет, дом на доме, окна в окна
Разочарование полное
Застройка плотная, согласен. Вам при покупке обещали закрытую территорию?
@@AndreyArtemovда, конечно
Полностью закрытая территория без машин, безопасьность для ребенка, все в зелени
По факту закрыт только маленький дворик с другой стороны, не большая детская площадка и пару скамеек
Из наших окон видны только машины и другие дома окна в окна
Ни одного зеленого куста
Когда мне рассказывали в Сетле я думала будет примерно, как grona Lund
По факту огромный человейник в длину
Не безопасная среда для ребенка на самокате
Плотная застройка и обилие машин
@leskashok к сожалению застройщики научились хорошо рисовать картинки и продавать их, печально...
41:02 это вы еще вы в семишогоф не ходили 🤣
😂👍
Район как в фильмеме афоня сплошные коробки.
Спасибо Андрею за душевный обзор! Так близко к сердцу принимает, хочет чтобы было все по-человечески и красиво было сделано.
У меня два деда на войне были, бабушка всю блокаду в Ленинграде на 3 линии прожила, сослуживцев на СВО
Насчёт того, какое загруженное Пулковское в этом видео - это же ирония?)
А разве нет, там всегда много машин, я ехал не в час пик, и было очень плотно
@@AndreyArtemov конкретно на видео достаточно свободно. Свободнее, чем на любой магистрали в "городе") Я про тот же Московский проспект. Ну и свободно очень в сравнении с прошедшей средой)
@ВасилийУлитин а что в среду было?
@@AndreyArtemov или когда у нас глава государства приезжал?) Вот там было плотно)
@ВасилийУлитин это да, все перекрывают(
Любопытно посмотреть на тихий ужас закадья. Спасибо, что обозреваете, Андрей
Вы что, это же престижные районы, Московский и Шушары)))
Я не понимаю людей, которые районы за Кадом, считают вторым сортом. А Сестрорецк? Зеленогорск это тоже Закадье городская прописка. Кад это не границы СПБ,если кто не знает.
@user-to1rf7vy5t Сестрик и Зелик норм. Там природа, вода, леса. На Пулковских высотах история забытая и водохранилище.
Да и в центре такой же тихий ужас. Ежедневно центр на картах красным тёмным горит. В школах в 2 смены. Садов не хватает. Андрей показывал. Шум от машин, газы, вонь, обоссаные подъезды, мест во дворах не хватает. Ад тот ещё.
@@horosho100 согласен. Надо искать компромиссы
Че смотреть теперь с такой ставкой
Депозиты повыгоднее смотреть, и квартиру сейчас не покупать ни в коем случае
Ставка заградительная, согласен
Согласен
@@AndreyArtemov а, может все таки, что то изменится в будущем?)))
@user-cr2tj2ej9d ставка станет когда 6-10%, тогда и начнут покупать) Но это будет не скоро учитывая инфляцию, наличие предприятий, экспорта
Вчера знакомый сказал как раз, в Германии 95й 170рэ на русские
Но и зп у них не 60к как у нас
Зарплаты заодно сравнить не забудь 🤡
@@igorklopov8638 у меня зарплата 110.ну и что. Могу себе 25 о бензина позволить раз в неделю. Не проблема. Как наши по моря ездят и на одних иномарка гоняют, хаты себе по 20 лямов берут, дамы губы, списки качают силиконом, все бары и рестораны битком вечерами, не скажу, что народ бедный. Не прибедняйтесь, не убедительно у вас получается.
@@AndreyArtemov ну так выше зарплаты и бензин дороже. Значит никто ничего не выигрывает.
@horosho100 4105 евро средняя зп в Германии. На наши это 416К
Жить под постоянным шумом двигателей самолётов, без нормальной транспортной развязки это ад. Юг города-промышленность вся там. По каду идти, мало того, что сбить могут, так в снегодождь ещё и грязью делают из под колес😮 Лучше уж в Мурино. Там и метро, и съезд на юг, и на север города на кад. И транспорт развил, и наконец много школ и садов.
там нет КАДа, там пулковское шоссе, есть и другая дорога между ЗК и ПА, не знаю зачем по дороге ходить, сейчас живу в буграх(это рядом с мурино), до этого жил в мурино, нет уж, мурино не лучше пулковки, но тут на вкус и цвет либо тебе нравятся 25-этажке с больше чем 20 студиями на этаже, либо ты покупаешь кв 108 квадрат в 5 этажном здании с 6 кв на этаже
😂😂😂юг это промка???? Вы сейчас серьезно??? Ну, тогда вы просто не знаете свой город. Васильевский, вот где промка! Но несмотря на это там строят многомиллионные квартиры и что самое важное, их ещё и продают)))
Самолеты практически не слышно. Жили на Ветеранов, вот где самолеты над головой гудели. Здесь они летят вдали. Насмотрелись видео недоблогеров и сделали вывод? Приедьте сами и оцените их "гул", а не пишите ерунду.Транспортная развязка на 8 маршрутов автобусов. Где вы здесь по КАДу идете? Все эти 4 локации не около КАДА, и никак не пересекаются с ним, чтобы по нему ходить. Еще раз доказывает, что вы не ориентируетесь в городе.😂
@@vitalysementsov3157 зато нет промки и наконец построена развязка с КАД, в Мурино и в Буграх. И метро в Мурино в шаговой доступности. А здесь шоссе, пофиг, кад, не кад, шум и вонь одна и даже. Развязки нет, транспорта нет, пешеход нет, метро в шаговой доступности нет. Квартиграфия, как сказал Андоей-80%это студии. Так что все одно и тоже. Окна в окна, дома колодцы налепили с пятью студия и из 7ми квартир на этаже. Этажей мало, зато дома налеплены. Самолёты гудят, авиатопливо сожженое в воздухе не улучшает экологию, промки все на юге города. Нах надо такая житуха. Да, луще в Мурино. Если сравнивать вот этим говном, то Мурино выигрывает по экологии, по социальной и транспортной, по дорожной инфраструктуры, это 100%. Зимой поликлинику откроют, детская работает уже 2 года. Школы строят, открывают и ещё строят. А это что за жопа тут?
@@ЛюдмилаЛиса-ч6е на юге все склады, вайлдберриз, озон, все пищевые там, все фуры туда едут, весь транспортный поток прёт через юг города далее на Москву и кто куда, ТЭЦ Южная тоже там. И наконец гудящий, вонючий аэропорт. Это самоубийство там жить... Фармзавод в Купчино, и т. д. Выборгский район и соседний Курортный, к нему прилегает Всеволожский, а это и Мурино. Ни одного промышленного производства. Поток транспорта в разы ниже.
@@ЛюдмилаЛиса-ч6е даже с каждом не пересекаются эти локации.. Просто жопа. Пешкодралом по бетонные плита м через пустырь, это вы называете городом? Смешно бред читать. Ни одной остановки не увидела общественного транспорта в этой глухомани. Город у неё там🤣🤣🤣🤣🤣
Знаем, знаем, самый плохой это Юг Таун, там нет деревьев, а капуста больше не растёт.
Почему вы решили что югтаун самый плохой? Несоответствие рендерам есть