Договор с управляющей компанией. Что ВАЖНО предусмотреть, чтобы ЗАЩИТИТЬ интересы каждой из сторон!
Вставка
- Опубліковано 3 лип 2024
- Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:00 - Договор с управляющей компанией.
00:53 - Норма, которой регулируется содержание договору управления с УК.
01:04 - Условия, которые должны содержаться в договоре управления в соответствии с законодательством. Перечень и состав общего имущества.
01:42 - Перечень работ/услуг, который должен быть отражен в договоре управления.
02:17 - Цена договора управления и условия ее изменения.
03:42 - Порядок контроля за деятельностью управляющей организации.
05:31 - Какие условия ВАЖНО предусмотреть в договоре управления, исходя из практики.
11:12 - Кем подписывается договор управления с УК. Какое количество голосов необходимо для его подписания.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Подрыв Конституции СССР.
Ещё бы шаблон такого всеобъемлещего договора на 2-3 страницы получить... Например, для подписчиков или участников вебинара бесплатно)) Думаю, число подписчиков сразу бы пошло вверх)
Так или иначе, уже вам спасибо, что проводите ликбезы.
Обратитесь в минстрой
@@mishellegrand2112 зачем вы говорите мне обращаться в минстрой? В их компетенции ответ на мой вопрос?
А где в законах предусмотрено, что УК может иметь прбыль от обслуживания МКД? Полагаю, что это социалная сфера, в которой не может быть прибыли.Иначе они будут заменять материалы на дешёвые или ставить оборудование б/у?
@@user-hh6od4qw3k любая УК - юрлицо - частная компания в целях создания которой - получение прибыли!
У.к -часная контора !!!
Как любой частник стремится к прибыли,это все видят на примере своих домов!-@@user-hh6od4qw3k
Супер!!
Отличное видео, все по делу.
Сейчас как раз меняем УК и будем подписывать новый договор
Благодарю, вот люди что нужно делать.
Люба, как вам повезло...
Молоток
Красотка наша!
А куда вы дели 210 ФЗ пункт 8. А куда вы дели трансферты? У вас идёт расхождение. А ничего, что мы получаем оплаченные квитанции? Потому что на них стоит кюар код? Квитанция должна быть за подписью главного бухгалтера и руководителя. И с печатью. И то же исходя из закона. Так получается, что идёт расхождение в законах. Так какие законы соблюдать? Те, которые выгодны УК или другие?
А почему не собрать подпись и не пойти с вашим заявлением в СУД?
ПО ПОВОДУ ТОГО, ЧТО ВСЁ ОПЛАЧЕНО, она не говорит. Ауу, зачем нам все эти договоры по ЖК РФ, КОТОРЫЙ НЕ ВСТУПИЛ В СИЛУ и ЯВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ИНФОРМАЦИОННЫМ, УСЛЫШЬ , НАКОНЕЦ, физлицо. Что ты тут впариваешь???? А где все Постановления о том, что каждый кв.м. квартиры оплачен???? Почему-то забыла подсказать об этом в своём видео. А напрасно, на каждого такого физлица надо записать срочно ее ФИО. СМОТРИТЕ НА НЕЁ, ЗАБЫЛА ОНА САМОЕ ВАЖНОЕ СКАЗАТЬ, ЧТО ВСЁ ЭТО БЕЗОПЛАТНО и ТУТ НАМ В УШИ ДУЕТ КАКОЙ- ТО ДОГОВОР ОФОРМИТЬ. ПРОСНИСЬ ТЁТЕНЬКА!!!!
СУПЕР❤️💯🌟👍🙏💥💐
Оля, огромное спасибо за предоставленную информацию. Было-бы здорово, если-бы Вы в ссылке к ролику давали текстовый материал вашей лекции.
УМНИЦА!!! СЛОВ НЕТ!!!
Здравствуйте Ольга. Вопрос о Договре управления.
Коротко суть дела.
1. УК провела собрание в МКД. Обсуждались два вопроса указаные в протоколе собрания:
1) Утвердить тариф на управление, содержание .........
2) Предоставить ФИО (старшей по дому) право на перезаключение Договора управл. на новых условиях
от имени всех собственников МКД.
На собраниии не обсуждался текст Договора управления.
Старшая по дому ФИО подписала новый Договор не читая, думая только об этих двух вопросах.
2. УК публикует в ГИС ЖКХ новый Договор управл. (указав в нём ссылку на данное собрание).
В этом новом Договоре новый текст, исчезли пункты об обязанностях УК и другие.
3. УК изменила Договор управления в одностороннем порядке без обсуждения текста собственниками
на данном собрании.
Вопрос. Можно ли считать новый Договор подделкой документов? Какие законы об этом
(из ЖКХ, из Уголов Код) и какое наказание за это может быть?
Жаль,что Вам не ответили.А при передаче мкд в управление-должен предлагаться проект договора с Ук?
Здравствуйте! Сделайте пожалуйста ролик о том как выкинуть из общих коридоров и лестничных площадок шкафы, велики и прочее барахло соседей законно! Соседи не идут на контакт и посылают куда подальше всех, в том числе и УК
Сделаем.
Жилинспекция .
подать жалобу в м ч с Проверено мной
Fedor Fedor...Наймите кил.лера - он всё выкинет.
Мчс -штраф за захламление и угроза пожара.
Собрание собственников... это вообще нереально. А УК необходимо работать и поэтому просто фабрикуются подписи на договорах.
Нужно что-то другое. Правда, не знаю что.
Сколько человек должно быть в ТСН в совете дома?Как изменить в ТСН-чтоб из каждого подьезда был представитель-старший по подьезду,а не так как сейчас 4 человека из одного подьезда? Никто их не выбирает и не ходит на собрание,а они сами протоколы подписывают.
Спасибо...!🤔 Как разорвать собственнику квартиры Договор с УК (единочично, не всем собственникам дома)...🤔🌹
Вопрос один есть!?
1: УК компания говорит что у Старшего право заключения договора от имени собственника
2: Заключение договора на создание счета - с каждой стороны на уплату жкх, а именно реквезитных счетов с двух сторон !?
3: Старший по дому говорит в УК компанию и заключать там договор на смену реквезитных счетов и тд.
4: В управляющей говорят право подписи за всех собственников у Старшего дома!? Которому лишь давали права подписи за разные акты по выполниным на дому работам и тд.У Старшего нет право подписи и заключение договора от именного собственника и тем более создавать счет любой без согласия!?
5: в МФЦ говорят идти в управляющую за сменой реквезитов собственика и заключением договора с указанием двух счетов, один от ук компании а другой от физ- лица( именной)
6: УК компания неоформляет договора с собственниками на смену платежных реквезитов!?
Кратко под пунктами передал вопрос и прощу ответить мне, думаю что моют деньги , или нехотят чтоб Человек был на равных условиях и со своими реквезитами и с договором нв руках?
Как правильно создать лицевой счет в заключеном договоре собственники и как заключить договор если ты незаключал а на тебя без твоего согласия приходят платежные документы и с рекомендацией оплатить?
Заранние спасибо)))
У нас нет договоров и нет тех.паспорта на дом.Деньги берут и ничего не делают.Что делать?
Жизнь положить на составление договора ??????
Добрый день. Подскажигде скачать договор управления с вашими рекомендациями.
Порядок передачи, перехода от ук к ТСЖ, расскажите пожалуйста подробнее.
Обязана ли УК в процессе банкротства (долги по коммун. Платежам) проводить работы по текущему ремонту общего имущества МКД?
Ольга, здравствуйте. Расскажите о нюансах договора управления, заключаемого между ТСЖ и УК на управление домом, в котором такое ТСЖ создано. Речь идёт о договоре, при котором УК не предоставляет коммунальных услуг (на КУ у собственника прямые договоры).Нигде нет такой информации. В частности, как устанавливается размер платы за содержание жилого помещения.
Тоже интеоесно
Правильно,маниципальные ФОНДЫ ВСЕГДА ОПЛАЧЕВАЮТ,А МЫ ВСЕ ЛОХИ ЕЩЕ СОБЕРАЮТ НА АФШОРЫ
Добрый день!
А можно попросить Вас, пожалуйста, сделать следующий ролик, посвященный тому, когда УК на собрании, инициатором которого она является, при утверждении проекта нового договора управления МКД и бюллетеней - при неоднократном требовании собственников МКД внести изменения в договор управления МКД, так как он составлен только в пользу УК и поменять саму форму бюллетеней - УК все равно не меняет договор управления МКД и не меняет форму бюллетеней.
Кроме того, при получении от инициатвной группы письменного обращения с протоколом разногласий - УК на данный момент ничего не ответила (срок 11 сутки 14 октября 2021), а в устном порядке заявила, что договор и бюллетени менять не будут, так как они типа являются инициатором собрания!!! ✅‼️ Сейчас юрисконсульт работает дистанционно, однако трубки - при неоднократных звонках не берет!
В то же время УК раскидала в почтовые ящики не измененные по желанию собственников МКД бюллетени, где там указывается собственникам МКД о необходимости срочно проголосовать за пункт 7, чтобы не убирать провайдеров. Однако в пункте 7 не указано голосовать именно за провайдеров, там указано четко про голосование за ВСЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО БЕЗ УСМОТРЕНИЯ собственников МКД и организации ПРИ ЭТОМ внеочередного собрания собственников.
По факту, на данный момент УК раздала не изменённые по требованию собственников для голосования бюллетени, где приписывает также проголосовать за проект договора управления МКД, в который так и не внесены никакие изменения и, в дальнейшем, мы, как собственники получим на руки после голосования не выгодный для нас договор управления МКД, так как БОЛЬШИНСТВО, ВОЗМОЖНО, проголосуеТ "за" на нужные пункты в бюллетене с выгодой исключительно для УК! КАЖДОМУ ЖИТЕЛЮ НЕ ОБЪЯСНИШЬ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
Конкректный вопрос:
Чтобы Вы сделали лично?
Что конкретно нам делать в этом случае? Повторюсь, что инициативной группой ранее подано обращение с протоколом разногласий как по самому договору, так и по форме бюллетеней. УК отказалась что-то менять, при этом проговаривая, что Ваше право голосовать или нет на наших условиях, а мы ничего менять не собираемся!!!
Между тем, обманывая собственников МКД, чтобы они срочно проголосовали за то, чтобы оставить интернет - провайдеров, когда пункт 7 предусматривает не голосование, чтобы отставить провайдеров, а голосование, чтобы мы разрешили без нашего усмотрения - УК всокре будет сдавать ВСЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В АРЕНДУ НА СВОЁ УСМОТРЕНИЕ. Разумеется, при кворуме и поддержке 2/3 голосов.
Уточню, что у нас есть председатель совета дома, но она по своим причинам не проживает в доме, а новый потенциальный председатель совета дома, ещё, большинством голосов не избран, так как у нас сейчас идет обще - заочное голосование до ноября 2021 года☑
Отсюда возникает некий ступор как реально грамотно это все довести до конца в рамках правового поля! ✅‼️ Каков наш точный алгоритм действий в соответствии с указанными выше обстоятельствами. Правильно ли мы все сделали, подав обращение с протоколом разногласий в УК? Что мы можем ещё сделать дополнительно, чтобы договор упрапвления был изменен как и сама форма бюллетеня, где все прописывается специально так, чтобы неподготовленный гражданин по вопросам ЖКХ - проголосовал как выгодно только для УК, но не для собственников?
Заранее большое спасибо! Я думаю, что это очень актуальная и проблемная тема для всех Ваших подписчиков!
УК - инициатор собраний и изменений в договор. Как они видят эти изменения - так они их и представляют собранию. Ваши письма в адрес УК в этом случае бессмысленны. Либо вы голосуете на ОСС - ЗА, либо ПРОТИВ. Если УК и собственники не могут достичь согласия по договору - собственники избирают другую УК, с которой такое согласие достигнуто.
Добрый день! Можно опубликовать образец оптимальной формы договора между собственниками и управляющей компанией? Спасибо.
А если УК поменяла название ,нужно ли заключать новый договор?
Оля Евгеньевна, спасибо большое, а скажите, какие причины у УК для одностороннего расторжения?
Дом убыточный, денег нет, собственники плохо платят, но много требуют и много жалуются.
Благодарю, Ольга за полезную информацию! У меня вопрос: можем ли мы инициировать собрание на составление нового договора? Тот, который подписывали жители в обмен на получение ключей в новостройке, учитывает интересы только УО.
И ещё вопрос: если у УО закончилась лицензия и в ГИС ЖКХ нет информации о продлении, является ли это основанием для расторжения договора?
Инициировать можете, но УК должна быть согласна на подписание такого договора. Информацию о лицензии нужно смотреть на сайте ГЖИ в реестре лицензий.
До назначения новой УК, та УК, у которой истек срок лицензии, обязана продолжать управлять МКД на основании ст. 200 ЖК РФ.
В Спб. Пришел новый монопалист АО Невский экологическиц оператор.с 01.012022года. это мусорная реформа вывоз твердых коммунальных отходов. Если раньше платили от5-7 тыс.рублей по факту от5-7тыс.рублей то
Здравствуйте Ольга подскажите должна ли я оплачивать за воду если не проживала в квартире 4 месяца сказали должна так как счётчики были не проверены вовремя
Да, должны.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в новостройке, если собственника не устраивает договор УК, он имеет право не подписывать его без внесения изменений?
Он может его физически не подписывать, при этом договор считается подписанным, если он утвержден собранием собственников или был заключен между Застройщиком и УК после сдачи МКД.
День добрый.
За зимний период у.к в нашем случае,списывает очень много денежных средств. По сути контролировать и влиять на этот процесс не возможно.
При создании ТСЖ долги от у.к к ТСЖ также будут переходить !?? Верно?
И ТСЖ в зимний период может не вытянуть ,финансово!!!
Хочу создать ТСЖ -думаю,просчитываю риски!
Здравствуйте! Наша УО в договоре управления увеличила стоимость работ по статье "уборка территории" в одностороннем порядке, не спрашивая жильцов, ссылаясь на пункт 4.6 договора с 2,10 руб/кв.м до 4,66 руб/кв.м. При этом общая сумма тарифа (11, 59 руб/кв.м.) не изменилась. Ответьте пожалуйста, правомочно ли такое постатейное увеличение стоимости работ без ОСС? Спасибо.
Добрый день. Нужно смотреть договор управления. Напишите нам адрес дома на электронную почту seminar@sentrkot.ru, посмотрю договор в ГИС ЖКХ и вам отвечу..
Мир вам, Ольга. Скажите пожалуйста. Квартира не приватизированная. На что имею права. От компании. Спасибо за труды.
Добрый день. Не совсем поняла про одностороннем расторжение. Мы обслуживающая организация (работаем без лицензии), правда многое выполняем как УК. Хотим расторгнуть договор с одним из домов (причина председатель тсж этого дома). Обязательно ли обосновать причину расторжения? Если в договоре прописано, что можем расторгнуть , уведомив за 30 календарных дней.
Ответили вам на электронную почту.
Скадите, а у вас есть примерный образец договора? Хотелось бы быть грамотным в этом вопросе.
Консультирование осуществляется через обращение на нашем сайте - sentrkot.ru/besplatnaya_konsultaciya_tsg.html
Видимо прослушал, но вы подскажите: а УО обязана подписать договор подготовленный собственниками или собственники должны предварительно согласовать договор с УО?
До собрания договор должен быть согласован между УК и собственниками. Договор как правило дает УК. На собрание выносится уже окончательная редакция.
ТКО то теперь платить застааляют 41 тыс.руб. и каждые полгода поввшают цены. Договор с Ао Невский экологический оператор не подписан. А они не подписывают протокол разногласий. Производят начисления с жилой площади. Как отстоять свои права. Придумали раздельный сбор мусора. Сделали. Но Нэо вешает долги ,а по факту вывезенного мусора рпзбиратся не хочет.
Ольга Евгеньевна!
Пожалуйста, подскажите имеет ли право оставлять экономию себе УК, если между ТСЖ и УК договор управления? У нас, так называеиое, ленивое ТСЖ.
Все зависит от договора в таком случае. Надо смотреть, что там предусмотрено.
Мне юрист четко сказал, что может быть либо ТСЖ, ЛИБО УК.
ТО И ДРУГОЕ, ВМЕСТЕ НЕ МОГУТ ПО ЗАКОНУ БЫТЬ.
Если в г с жкз размещён шаблон договора от 2011 со сроком дейстаия до 2014 и без цены вознаграждения ук и без описи обще домового имущества, как быть собственникам?
Здравствуйте Ольга Евгеньевна, не подскажите, какая температура должна быть в подъезде? Я знаю, что в Госстрое №170 4.8.14 сказано, что на лестничных площадка температура должна быть не меньше 16 градусов, но управляющая компания говорит, что оптимальная, это от +14. Помогите пожалуйста с этим
Правда на стороне Госстроя.
@@user-ch5mv7ej5b мне как раз управляющая компания выслала все таки ссылку на ГОСТ 30494-2011."Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", где есть понятие допустимой температуры в 14-20 градусов (в таблице 1) и как быть с этим?
А как же о том, что все дома МКД находятся на балансе Муниципалитета, Города и все услуги ЖКХ оплачены из бюджета РФ?
Вот, вот у вас переклинило! Какие договора? С кем ещё? Они юр лица заключают и получают бюджет, а жил цам МКД предоставляет ся такая инф сколько пошло на обслуживание? Вашего жилья? Вы о чем? Для чего они тогда участники, только потребители!? 😮😅😂
@@user-rd5gr2th3b Договора УК с городом.
Запрос в управляющую компанию по всем пунктам ,что обозревает автор, содержание , оплата , договора с подрядчиками и т.д с указанием ответственного лица кто уполномочен давать ответы с полной расшифровкой Ф.И.О , кто проводит отчеты , бухгалтер , директор, дворник и т.д ...
Ещё не слышал о честных "управляйках" и по любому пункту , который Вас не устроил или Вы выявили какие либо схемы или Вам отказали в полном отчёте ссылаясь на что-то ...
Вы можете расторгнуть договор с одностороннем порядке !
Читайте , что есть договор и как он должен выглядеть .
А так же можете составить свой договор и на своих условиях !
Автору благодарствую . Быть добру . Ура !
Согласно новшества ст 161.1 тогда не нужны списки собственников согласных с предложением УК ???
Не понимаю ваш вопрос.
Пусть Оля расскажет на какие счета идет оплата жкх
Как часто должен проводиться ремонт в подъездах? Уж очень плачевно они смотрятся, а деньги платим огромные
Здравствуйте,у нас было Тсж.
Но нас перехватил незаконно жкс.
Нас никто не спрашивал.Договоров нет,и на суде Ук заявило что кому надо могут прийти и заключить.
А так это необязательно))
Так ли это?
И собрания не обящаны проводить
Возможно ли отделить официально встроенную пристроенным помещение от девятиэтажного дома чтобы не платить мзду
Так в рублях или ббр цена договора ?
Если управляющая компания отказывает в предоставлении "Договора Управления МКД" - по какой статье можно подавать в суд? Заранее спасибо.
УК не обязана вам предоставлять договор, так как этот договор заключается не с вами, а с администрацией...Просыпайтесь, люди! Мы не обязаны оплачивать бумажки без подписи и печати, котопые кидают в ящик.В помощь и осознании всего что сейчас происходит канал НАРОДНАЯ ПРАВДА.
Спасибо, значит потребую у Верховного Суда РТ обязать администрацию района заключить договор управления МКД.
У меня ощущение, что Воробей работник «Управляющей компании» или «Жилищной инспекции»
*
Согласно статьи 671 Гражданского кодекса РФ, управляющая организация ОБЯЗАНА заключить договор на управление многоквартирным домом с каждым собственником помещения в доме. В случае если договор не заключен, управляющей организации необходимо признать претензии собственника, который может требовать полного и своевременного исполнения обязательств по управлению домом, а также возмещение убытков, причиненных нарушением их прав.
=>
Договор управления МКД вступает в силу в день его подписания сторонами.
В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления МКД с первым собственником помещения.
Срок, на который заключается договор, не может быть менее года и более пяти лет (п. 1 ч. 5 ст 162 ЖК РФ).
=>
Договор заключается только в письменном виде в двух экземплярах на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
@@user-qm7sh9em4s
@@user-ry3wx7bk5o Заключают договор с собственниками, а вы кто? Загляните в свои документы на квартиру... В них написано , что у вас ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ... Я же написала что надо посмотреть, чтобы открылись глаза... С управляйкой я так же веду борьбу, неоплачиваю им ДОБРОВОЛЬНЫЕ ПОЖЕРТВОВАНИЯ, потому что бумажки, без подписи и печати мы не обязаны оплачивать...У меня есть ответ с жилищной инспекции, о том, что ДАННАЯ ФОРМА КВИТАНЦИИ НОСИТ РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР... И прошу не коверкать мою фамилию...
Здравствуйте Ольга! Скажите, как по закону, УК может внести изменения в Договор управления в одностороннем прядке?
Не может, конечно. Только через решение ОСС.
Если УК уже, без всяких ОСС внесла изменения в Договор, убрав ненужные ей пункты. И опубликовала такой Договор в ГИС ЖКХ. Это может считаться подделкой документов? И какое наказание за это может быть для УК?
Чем вы докажите, что договор был ранее утвержден на ОСС в другой редакции?
Было одно собрание, на котором не обсуждалось изменение Договора. Были обсуждены другие вопросы, о которых и указано в протоколе собрания. После этого ОСС был опубликован изменённый Договор в ГИС ЖКХ. Это будет считаться подделкой документов? И какое наказание за это может быть для УК?
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно разбираться с вашим документам, направляйте их вместе с вопросом на нашу электронную почту seminar@sentrkot.ru
А где договор между Ад мини срацыей и ЖКХ,а потом уже поедем дальше...
Должна ли управляющая компания заключать с каждым собственником жилья договор и на каком основании? Спасибо.
В видео есть ответ на этот вопрос, посмотрите внимательно.
Общее собрание
@@user-ch5mv7ej5b
Я внимательно слушала, но тоже не нашла ответ на вопрос, заданный выше. Нужно ли каждому собственнику мкд заключать договор с УК или это делает общее собрание, либо представители его?
Запросите оригинал устава вашего населенного пункта, там прямо прописано об оплате всех ресурсов.Проанализируйте счета на которые приходит оплата вами коммуналки. Инвестиции и благотворительность. Вы не являетесь участником межбюджетных отношений, что оплачиваются по 643 коду.Отсутствие подписанного договора- отсутствие оплаты.
А если договор не выдают на руки? Дом кооперативный. И что делать. ?
Какой договор вы хотите получить? Вопрос не понятен.
@@user-ch5mv7ej5b Я, имела ввиду
Договор о заключении услуг ЖКХ мне, как собственнику жилья
Вам по сути этот договор не нужен, он ничего не решит и не изменит. Можете запросить договор через письменное заявление.
УК получает прибыль а счёт чего и как?
кто такая управл. компания, она никто и зовут её никак ,свои функции она все равно не выполняет, к жилищного законодательству она никакого отношения не имеет,общайтесь только с ресурсниками на прямую
Ресурсники на прямую договора не хотят заключать.
Они в связке с гнидами из уксшек
Поподробнее пожалуйста,значить им можно не платить?
Как бороться с самоуправству управляющей компании, если не может ответить ни на один заданный ей вопрос
Никакого договора никогда УКНе заключали А У Нас Есть Домком Но Его УКИгнорирует
Где вы собственников нашли,там же право собственности...всё городу принадлежит ..
Где ты видишь собственников? Их нет. БАСТА.
О.чем.вы.говарите...нас.этот.договор.не.устраивает унсс.уже.больше..20.лет.в.модьездах.не делают.реминт.и.что.вы.говарите..это все.туфта.и.причем.здесь.наши.жилплощади...они.что.делают.ремон.
Что то не то у нас нет собственности и к общему имуществу мы не имеем никакого отношения и управляющие теперь не существуют только обслуживающие и земля под домами не сформирована и у обслу4живающих нет обязанностей гжи ответило пора уже вам перестроится и про соцнормы по ресурсам пора вам изучить
Нет никакого жилкодекса
Саме интересное что у нас один дом решил в другую УК перейти. Представители пришли в эту УК и спрашивают:" А что вы будете делать, какие услуги будете предоставлять, на что директор ответил что ничего делать не будут. Люди сказали, что тогда платить не будут а он им в ответ, а мы на вас в суд подадим и вы все равно заплатите. Как вам такое? То есть мы платим просто за воздух и ничего не делается. И они смеются нам в лицо.
Это везде так нас за людей не считают, а зарплата из наших кормановк
Мы не являемся собственниками своего жилья, а значит вообще не должны платить. УК заключает договор садминистрацией, она и является собственником... А еще есть210 фз статья 8 там сказано, что все муниципальные услуги предоставляются на безоплатной основе.
@@user-qm7sh9em4s конечно, вот только приставы к вам ломятся и требуют оплатить и мы бежим и платим. Да, мы не должны платить такие суммы и спонсировать терроризм. Посмотрите на первую цифру счета и определите, куда идут наши деньги. Все это мы знаем. Но мы идем и платим.
Ни одного умного предложения. Управляшки самовольничают и сочиненияния их не подтверждены Актами передачи общего имущества, сметами на ремонт, проектами реконструкций , ремонтом. Сочинения на вольную тему и чаще всего ни с кем не согласованные. Нет у собственников квартир общего имущества, да и Свидетельств на квартиры нет, нотариус не заверяет и рождены мы в СССР или РСФСР. Сначала в законах разберитесь иЖКРФ Президентом не подписан.
Почему дЫгЫвор , а не дО(А)гО(А)вор …?
Такая молодая и такая лживая,что ты тут пургу несёшь,людям лапшу вешаешь,
Что вы уши развесили,вы что не соображаете,что это человек системы и он заинтересован,чтобы вас и дальше грабили,а вы сидели и не высовывались
Все вы блогеры болтающие про ЖКХ ,а если юристы то боритесь с коммунальщиками.Пишите в Правительство о беспределе..
А почему молчите,что общее имущество должно регистрироваться в роскадастре. Исходя из этого и заключение договора. МКД являются муниципальной собственностью.Кому принадлежит земля под домом? Пропаганда морского права вам выйдет боком.Интернет помнит всё.
Послать все эти управляшки в одно отхожее вонючее место. Их нет,. Они не законным.
Поясните, как юрист, разницу между собственностью и ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ, если знания позволяют. Вангую, пояснения не будет. Рабсиянам этого не дано.
Сколько треску не по делу, никто из всех этих "специалистов" НЕ объяснил народу, что НЕЛЬЗЯ платить за ЖКУ !
КАЗАЧКИ ЗАСЛАННЫЕ !!!
А причём здесь общедомовое имущество? Оно кому принадлежит ? Если выделена доля ОДИ и зарегистрирована и прописана в в свидетельстве на право собственности то это МКД ст. 36 ЖК . Если доля в ОДИ не выделена то это Жилой дом то договор на хрен не нужен . У УК есть договор с Муниципалами его достаточно . Потому что всё ОДИ как весь дом это собственность Муниципальное . Так что не пудрите людям мозги . ЮЛИсты хреновы .
У жильцов нет общего имущества,так что вы несёте бред
Всё, что находится в доме, но за пределами квартиры- это и есть общее имущество. Читайте Жилищный Кодекс.
Да, за пределами дома, но находится на придомовой территории, тоже общее имущество.
Не рассказывай сказки про собственников. В РФ нет собственности,есть право собственности. А это разные юридические понятия. Собственность может быть только тогда когда земля на которой построен твой дом принадлежит человеку. А в России земля не продается,ибо РФ не имеет своей территории. Юрисдикция РФ ст 67Конституции РФ четко говорит где находиться юрисдикция РФ. На контенинтальном шельфе,на дне морском. Ляля нахваталась статей из всех Кодексов РФ и думает что такая умная. А что Ляля не хочет рассказать что все дома это собственность города,муниципалитета. И все ремонты,вывозы мусора,ремонты крышь,подъездов,дворов это все должно ремонтироваться за счет муниципалитета. Ибо это его собственность. А вам население в ваших квартирах принадлежит только объем воздуха. Если бы народ наш был бы действительно образованный ,то он бы давно понял как ЖКХ заставляет людей оплачивать все услуги и КВ.м жилья второй раз. За вас бюдже все уже оплатил. 259Н изучите Силуановское постановление. Может тогда и поймёте что такое трансферы из бюджета на каждого человека кто имее жилплощадь.
brodyga pojizni -чем писать ни о чем, напишите как нужно действовать. По пунктам! Если вы не бот, от слов - просто бот
@@zdravstvyi подскажите как расторгнуть договор с ук одним человеком а не всем домом как это сделать?
Один собственник не может расторгнуть договор с УК, это не допустимо с точки зрения ЖК РФ.
Уже 301н
@@user-sq8sy8cj9o
Если вы проживаете в жилом МКД, то у вас на руках "Типовой договор". Хозяин дома муниципалитет . УО должна иметь Лицензию на управление жилыми МКД + Договор с муниципалитетом на обслуживание вашего дома .
Проверьте свою УО по ЕГРЮЛ , сейчас все частники .
Если вы квартиру приватизировали , то эта приватизация 100% липовая , т.к. у бывшей РФ не было жил.фонда !