Ревизионная комиссия в ТСЖ/ЖСК.
Вставка
- Опубліковано 6 лип 2024
- Скачать положение о РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ: yadi.sk/d/SwTAU-gF1jwGkA
Ознакомиться с программой вебинара "Ревизионная комиссия в ТСЖ/ЖСК": yadi.sk/i/ycATKMFl84xTkg
Ознакомиться с условиями приобретения видеозаписи вебинара: docs.google.com/forms/d/e/1FA...
00:00 - Ревизионная комиссия в ТСЖ/ЖСК
00:43 - Блокируется ли работа ТСЖ/ЖСК в случае отсутствия/бездействия РК
01:08 - Главная ОШИБКА - не проводить отчетное собрание в ожидании заключения РК
01:34 - Почему ВАЖНО принимать на собрании ПОЛОЖЕНИЕ О РК. Что в нем стоит предусмотреть
04:04 - Из числа кого может быть избрана РК?
05:09 - Должно ли у членов РК быть спец. образование?
05:30 - Основная ЦЕЛЬ проверки РК
06:33 - Обязательно ли в ТСЖ/ЖСК проводить АУДИТ. Какие условия нужно соблюсти? Основная цель АУДИТА
08:42 - Отличия РК от АУДИТА. Имеет ли юридическую силу аудиторское заключение и отчет РК
Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
![ОРБАН приехал к ПУТИНУ и "отчитался" о поездке в Киев 😁 [Пародия]](http://i.ytimg.com/vi/_0ukDovOWq8/mqdefault.jpg)
Спасибо, Ольга. Всегда нахожу что-то новое и важное.
Спасибо, Ольга!
Как всегда, всё чётко и по делу!
Спасибо большое Ольга Евгеньевна!
Спасибо , всё чётко и понятно.
Спасибо, за информацию!
Какой хороший к Вас канал
Я, как раз столкнулся с "ревизионной проверкой" которую сам формально выбрал, в итоге уже как 6 месяцев проверяет как жесткий аудит, за спиной обвиняет в воровстве и тому подобных гадостях.
Спасибо, Ольга,а можно ,еще по проверке ревизионной комиссии ,именно,по ЖСК,у нас триндец,что запрашивает эта комиссия ,старые тетки ,даже ужас берет,откуда деньги взяли на ремонт 1.5 млн. Руб хотя по банку все видно и акт надо составить по лампочку которая сгорела в подъезде и т п
Уважаемая Ольга, как с Вами связаться говорите хорошо, но управляющие, об этом и слушать не хотят, у них правильно вы сказали, барак и самоуправство
Уважаемая Ольга! Всегда смотрю Ваши видео (подписана) ,но позвольте не во всем с вами согласится. РК должна понимать законодательство и правила ведения бухучета. Иначе просто проверить использование средств будет затруднительно. И тем более любое нарушение законов,как в области ЖК так и в области ведения учёта и в области нарушений при заключении различных договоров ( нарушения гражданского кодекса) приводит не только к ошибкам, но может и дать возможность злоупотребления должностными лицами средствами ЖСК. Так, что лучше предупредить ошибки, чем их потом исправлять или даже взыскивать ущерб в судебном порядке.
Большое спасибо за информацию. Подскажите, имеет ли право ревизионная комиссия сделать копии с документов тсж для проверки? Председатель тсж не дает документы для проверки на вынос. Только в ее присутствии и когда у нее есть свободное время. А свободного времени у нее практически нет. Получается она и не отказывает в проверке и не дает проверять. Лайк и подписка.
Добрый день, Ольга. Спасибо за Ваш труд. Он очень важен. Вопрос следующий: ревизоры выбраны собранием, положения о работе ревизионной комиссии нет. Председатель отказывает в предоставлении банк выписки ревизору, ссылаясь за закон о защите персональных данных). В банке сказали, что выписка доступна только тем лицам, кому доступ дал председатель. Ревизору доступ не дали. Замкнутый круг. Как ревизору выполнить свою работу?
По идее, если ревизоры выбраны собранием собственников, банки по умолчанию должны предоставлять выписку по требованию без отдельного на то разрешения со стороны председателя...то есть ревизор как бы есть, но доверенность на получение справок в банке председатель не дал, ну и смысл в нем вообще тогда какой?
привет как с вами связаться для консультации
Здравствуйте, Ольга. Подскажите пожалуйста, а должна ли входить в работу ревизии инвентаризации основных средств ТСЖ? И если нет, если у ТСЖ обязательства о проведении инвентаризации ОС ? Заранее благодарю за ответ.
В обязанности РК такие действия не входят. Инвентаризацию делает председатель правления вместе с бухгалтером.
@@user-ch5mv7ej5b А если председатель совместно с бухгалтером разбазаривали имущество, присваивали, продавали в течение десяти лет, "проводя" инвентаризацию формально, вдвоем, пока собственники, случайно, не узнали. Но было уже поздно.
@@user-qz7eu4jc7lМКД продали?😱
Прокомментируйте, можно ли приглашать ревизор со стороны или с другого тсж. Если да то каким образом. Думаю это многим интересно
Добрый день. Благодарю за понятные разъяснения. А можно ли сделать комиссию при управляющей компании. Со стороны собственника.
Комиссию для чего? По законодательству собственники создают Совет дома (см. ст.161.1 ЖК РФ).
@@user-ch5mv7ej5b Дело в том, что у нас конфликт с управляющей компанией и я хотел бы проводить ревизию их затрат каждый месяц. Я, по поручению собственника могу производить данные мероприятий?
Нет, не можете. Это не ТСЖ. Собственники вообще не могут контролировать и вмешиваться в расходы УК.
@@user-ch5mv7ej5b Да. Это понятно. Однако, расходы же они должны представлять по трем направлениям: Расходы УК, Текущий ремонт и содержание общедомового имущеста. Верно же. Вот в этой структуре и хочу запросить информацию.
@@user-ch5mv7ej5b Совет дома прикормленный УК, как и почти везде. Делают, что хочет управляющая. Боремся.
Вы все время говорите о ТСЖ ,а в заголовке стоит и ЖСК. У данных организаций разные юридические права.совпадают ли эти права в работе РК? Если можно ответьте. Заранее спасибо.
Все совпадает.
Председатель не дает документы на проверку, что делать?
Писать письменное обращение, а потом в суд. Можно ещё в прокуратуру попробовать.
В прокуратуру писала, они передали в жилищную инспекцию, а там просто молчат и никакого ответа не дают
Остается суд.
Гладко на бумаге, да забыли про овраги...
Если членов РК выбирать только из членов ТСЖ, то можно вообще забыть про существование РК. Да никто не хочет этим заниматься. Хоть кого-нибудь найти бы. И очень хорошо, что в ЖК РФ это прямо не регламентировано.
И разбираться в бухучете члены РК всё же должны. Иначе их деятельность вообще не имеет никакого смысла.
Уважаемая Ольга! Всегда смотрю Ваши видео (подписана) ,но позвольте не во всем с вами согласится. РК должна понимать законодательство и правила ведения бухучета. Иначе просто проверить использование средств будет затруднительно. И тем более любое нарушение законов,как в области ЖК так и в области ведения учёта и в области нарушений при заключении различных договоров ( нарушения гражданского кодекса) приводит не только к ошибкам, но может и дать возможность злоупотребления должностными лицами средствами ЖСК. Так, что лучше предупредить ошибки, чем их потом исправлять или даже взыскивать ущерб в судебном порядке.