Очень много стало появляться видео о сдаче квартир, и о том как заработать на этом. Напоминает ХАЙП о кладовках и контейнерах, сдачи доходных автомобилей под такси и т.д. Проявляйте бдительность, не становитесь очередными "БУРАТИНАМИ"
Это просто плейлист, заказные видео, надо же как-то жить каналу 💰, но даже тут есть немного полезной информации... чужие ошибки )))) И как еще прибыль делать самолетам и пикам 😂
Очень жаль, что инвестиционный канал, который уже не первый год в инвестициях, не понимает, что 30% годовых на аренде - это лапша на уши, доходность жилой аренды 4-5% Добро пожаловать в реальность
Ещё один момент, с уходом Букинг из России, который 15-16% забирал, пришли наши Островки, Твил, Посуточно. Комиссия у которых сейчас в среднем от 20 до 30% Далее, заплатите за услуги уборки и прачечной. Потом налоги А он ещё и ипотеку платит
If постепенно и методично превращаются в инфоциган. Такое ощущение, что весь проект в последнее время формируется в виде воронки, все пути которого агрессивно сводятся к одному - платному контенту. Если посмотреть начальные видеоролики самого проекта в 19-20х годах, то чётко можно отследить философию, созидание и желание дать продукт, а не забрать деньги. То, что говорилось тогда, уже не говорится сейчас. Иногда даже то, что говорится сейчас, прямо противоречит сказанному ранее. Такое ощущение, что весь бесплатный контент создаётся только для того, чтобы двигать рекламу. Формат магазина на диване исчерпал себя. Сложно наблюдать за всем этим. Я понимаю, что капитализация - это нужна вещь. Но не настолько же агрессивная. Конечно, есть и много позитивного. Особо ценю работу канала if news. Ребята молодцы.
Жизнь такая, мы уже год балансируем в состояние почти закрыться, и из последних сил стараемся делать качественные и полезные продукты, чтобы хотя бы выйти в 0 и продолжить работать. Количество контента резко сократилось и по факту остались только новости, так как ютуб отключил монетизацию, а это была существенная доля финансирования производства контента. Мир такой, что бесплатно никто работать не хочет.
Ребята, я всё прекрасно понимаю. Ну зачем так сильно раздувать команду? Неужели нельзя заработанные деньги за весь прошлый год вложить в облигации или фонды и спокойно с этого платить нескольким людям? Ну нет сейчас денег у населения. Заработка очень большого не будет, потому что постоянно растут траты проекта, а вот репутация страдает. Контент становится интересным далеко не всем. Ну вложите эти несчастные 80 миллионов заработанных под 10-12 годовых И всё... Всё будет хорошо. Реинвестируйте. С большой начальной суммы можно сделать большой капитал. Не стоит недооценивать силу сложного процента.
Да есть такое, но как вам ответили, не все так просто в этой жизни, заработать и сохранить качество достаточно тяжело,особенно сейчас. И такие видосы скорее идут из-за необходимости...
Ну у нас нет 80кк заработанных за прошлый год) Команда уже оптимизирована под минимум, скорее именно от этого страдаем, не хватает рук. Возможно вы не понимаете, что качественный контент не делают несколько людей.
В 21 год работая в банке человек купил разом 10 студий. Это на зарплату банковского работника? Или бабушкино наследство? Не совсем понятно, откуда стартовый капитал.
Меня удивляет тенденция : сейчас всех завлекают в недвижимость, хотя уже рынок перегрет. Доказывают , что если отнестись внимательно , то можно найти доходные объекты. В 2022 году всех завлекали на фондовый рынок, тогда когда рынок был на хаях. Так что ребята, через пару лет , в недвижимости думаю будет коллапс … не благодарите
А раньше на канале о недвижимости говорили как о второсортном активе, с кучей проблем и низкой леквидностью 😄😄😏 А щас уже надёжный инвестиционный инструмент 🙈😁😏🤷🏻♂️
Мы никогда не говорили о недвижимости как о второсортном активе. И еще: возможно, вы заметили, что инвестиционный ландшафт в 2022 несколько изменился. Нет, не заметили?)
@@InvestFutureRu я за последнии 2 года смотрел большую часть ваших роликов)) к стати было много интересного, за это спасибо Вам. Я имею введу что было такое: Вы спрашиваете можно ли купить квартиру и её сдавать? Можно конечно, но веде квартира это куча проблем и т.д и т.п, а так же это тот актив от которого сложно избавится в случае если срочно нужны деньги. Совсем другое дело reitы стабильный доход и не каких проблем 😁🤷 В таком контексте... То что рынок сейчас другой, пожалуй да. Но я и раньше топил за классическую недвижимость! Хотя акции тоже есть, но гораздо в меньшем объёме. Вот недвижка это квайзиоблигация, а не акции Кока Колы, за 5 лет выросла в цене в 2 раза, и приносит стабильный пассивный доход, при чем и цену на аренду уже 2 раза поднимал. А с такими показателями это уже акция роста да ещё с растущим дивидендным потоком, привязанным к инфляции 😁🤷
@@InvestFutureRu ну речь идёт естественно о качественной недвижимости с хорошей локацией. Новых домах не старше 10 лет. Монолитное и керпичное строительство
@@АндрейГалис посуточная аренда это нестабильность и непрогнозируемость дохода. И влечет большие расходы на ремонт, на содержание персонала который будут там убираться, заниматься заселением и пр. Почасовая аренда это неизбежные проблемы с соседями и с полицией, с перспективой обвинений в содержании притона.
@@InvestFutureRuа в ролике есть какие-нибудь пруфы, подтверждающие слова Владислава? Вот, например, у Вас есть публичный портфель и каждый может убедиться, что не только можете красиво говорить, но и умеете зарабатывать. Что может предоставить он?
Время 8:50Дивдоходность на бирже в облигациях 4%??? При этом работал до этого в банке! Но на недвижимости зарабатывает 30-35% Что здесь не так?))))))))
Средняя дивидендная доходность и облигаций 4%) есть просадки, есть акции роста, я же не эксперт на фондовом рынке, я в нем разбираюсь намного хуже чем в недвижке. Поэтому и был пример, можно не разбираться в фондовом рынке и получать 4% также и с недвижкой
Кира не мелочитесь больше.Продолжайте дальше клепать видео как Мрочковский про доходые студии, гаражи и вложения в бизнес.После этого видео терять вам уже нечего)
Какие 30 процентов? Берём обычный вариант в виде территории рф не мск и спб, в среднем 100к за квадрат. Покупаешь 1ку за 4,5млн. В аренду с мебелью 15тр от силы 20к + счётчики, из которых отдаёшь 2тр за квартплату. 18тр*12=216тр что составляет 5 процентов от стоимости. Сюда ещё страховку, ремонт, меблировка. То вообще процента 3. На сутки да выгодно, но это надо не работать. Так что квартира для большенства это сохранение денег. Да и калькуляция без учёта налогов так сказать в тёмную, а ещё содержание и ремонт.
Почему никто не рассказывает узаканивают ли они в мос жил инспекции эти квартиры поделенные на студии ??Кира молодец и солнышко. Но мужик говорит одну воду. Но когда говорят ой делите квартиру на студии, хочется прям увидеть как они защитили этот проект в жил инспекции. А если это невозможно узаконить - то очень важно об этом сказать.
Не знаю как 30%, а 13-16% чистыми сделать вполне реально. Проверено на опыте с 2020 года. Квартиры в ипотеке (одну уже погасила). Главное любить своё дело и людей которые тебя окружают, глядишь и 30% будет 😉
Кира, ваш курс будет стоить своих денег, если покажете цифры расчета упоминаемой схемы "3 квартиры, 3 ипотеки" 32:13. Судя по описанию курса, эта тема не раскрыта. Если в курсе этого нет, то здесь в комментах выложите.
Доходность в 30% может быть реальной при посуточной сдачи. Вопрос в том от какой цены считать доходность... 🤷 Например купленная мною квартира 5 лет назад, от вложенных денег приносит 15% при сдачи в долгосрок. А если считать от сегодняшней её стоимости то это другой вопрос 🤷
@@ВладимирСолодовников-э1ф согласен, у нас вышел просто диалог с Кирой, мы до этого видео лично практически не общались. В любом случае, очень рад, что комментарий очень по делу, нравится когда так 👍
@@Evvkor тут важно ещё и стоимость покупки, например Уоррен Баффет получает дивиденды от кока-колы в размере 20% годовых. Подумайте как такое может быть и посмотрите сколько кока-кола платит сегодня. Тут дело в другом, что Баффет не кричит на каждом углу покупайте эти акции. Так же и тут удачно купленная квартира пару лет назад и приносящая 30% годовых на ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ, не является причиной покупки квартиры под сдачу сейчас. Включайте голову.
Ооох, ну мы пока до таких цифр не дошли, у нас всего 3 квартиры для сдачи, всё покупали в Москве, одну из них сейчас достраивают в ЖК Тринити-2. Всегда стараемся брать выгодно и близко от метро, это очень повышает стоимость аренды)
Спасибо, отличный материал, собеседник. Но как-будто не хватило обосновательной информации. Хочется задать вопросов проконсультироваться. Чтобы понять насколько это реально в твоём частном случае
Это не тот ли "бизнесмен", поделивший квартиру на студии и устроивший шалман в жилом доме. Такая история успеха за счет спокойной жизни обычных граждан, живущих по соседству с таким пучком студий на территории обычной квартиры. Мои знакомые уже иски подали и пытаются добится ануляции таких студий
Я не «тот», а скорее мы поделили гораздо больше. Только вот покой соседей мы сохраняем. Но и сталкивались с жалобами от соседей, которые купили для проживания апартаменты в гостиничном комплексе и писали жалобы о запрете гостиничных услуг в гостиничном комплексе, что не может вызывать улыбку)
@@VElizarenko моя подруга живёт в обычном многоквартирном доме, где этажом ниже квартиру поделили на министудии и сдают. Обеспечить покой в таком случае невозможно. Если даже постояльцы не шумят, а просто принимают душ или машинка стиральная работает под спальней, под всеми спальнями. Никакакого покоя. Шумоизоляция не справится. Эффект от нее скромный.
@@СветланаЯсафова В доме проблем нет. Все жили много лет и все было хорошо. Кирпич, советской постройки. В типовой планировке мокрые точки в определенных локациях. Если делать произвольно и мокрые точки будут над/под спальнями, то душ или стиралка не даст заснуть в любом доме. И этот случай в кирпичном, а я живу в новом монолите. Шумка есть, но пылесос соседей слышно. Звуковую волну остановить очень сложно.
@@НадеждаПроф Здесь проблема больше дома а не столько студий. Если даже пылесос слышно, то когда над тобой многодетная семья и дети бегают - тоже покоя не будет. Не пытаться же семью с детьми выселять потому что шумоизоляции нет?
Добрый день. Разберите, пожалуйста, интересный рынок микрожилья в мск. Если не заморачиваться с посуточной арендой, то эти клетушки делают доходность - 10-11%
Вы заблуждаетесь. Ютуб смотрят самые разные люди. Тут даже каналы о премиальной недвижимости есть. Люди посмотрели обзор - записались на просмотр и купили. Те, кто управляют бизнесом могут и умеют делегировать, не работают 24/7 и контролируют ищущие процессы.
Компания работает давно и надежно, устояли во все сложные времена , сплотив силы и показав доходность! Это подтвердят постоянные инвесторы! Можно и дальше болтать в комментариях, а можно зарабатывать на этом рынке. Изучать его возможности.
Елизаренко мошенник. Имели опыт работы с ним. Будьте осторожны! До сих пор нам денег должен этот «бизнесмен», уже и судебное решение есть, а денег все нет.
Как человек работавший в банке, в потребительском кредитовании, мог так накосячить с собственными кредитами, что ему до конца жизни не видать кредитов. К А К?
Так все очень просто, 21-22 года) ветер в голове тот еще гулял) то, что скроринг ипотеки и потреба отличается, да еще и вопросы будут задавать) возможно просматривая пачками обучающие ролики сейчас, эти ошибки можно не допустить. Но в 2014-2015 столько контента увы, не было
Сдавая квартиру посуточно можно получить намного больше прибыли нежели в долгосрочную аренду. Рынок недвижимости был и будет актуальным всегда. Не всем в наследство достаются квартиры, если вкладывать то в недвижимость 👍
А тем кто говорят что амортизация квартиры дорогостоящая, то это вложения. Конечно арендодатели купят дешевый гарнитур, китайский телик, не себе же, а на квартиру в сдачу 👍 и удивляются почему он ломается после 2 гостя. 😮
Кира, большое спасибо! Мне очень полезна тема!! до 500 квартир конечно мне далеко, я пока с 1-й разбираюсь, но в будущем хочу сделать сдачу квартир ещё одним источником дохода)
Пишут кажется диванные критики, которые не вникли в тему и не понимают смысла деления на студии. Одни сидят и только рассуждают, а другие двигаются вперёд
Смысл деления на студии понятен. Но, не каждый клиент поедет в такую студию 10-15 м2. Это же коммунальная квартира получается 😂 Перегородки тонкие, представьте соседи с маленьким ребенком заедут. Потом вам такие отзывы замечательные напишут. У нас в доме есть, такие одни, клетушек нарезали. Зашёл и сразу кровать, упал и спишь 😂 Студия называется. У меня студии полноценные по 35м2
Курс «Как зарабатывать на сдаче квартиры»: clck.ru/33jWvT (промокод KIRA23)
Пошаговый гайд «Анализ локаций при выборе доходной недвижимости»: clck.ru/33kexB
Вы читали мой комментарий? Зачем вы мне шлете ссылку на курс, про который я вам пишу?
Люди, которые нашли золото, не будут кричать об этом на каждом углу и каждому встречном.
👍
Так мы и не кричим об этом, всех объектов на свои деньги не купить)
Делится опытом это нормально. Спасибо Владислав!
@@VElizarenko когда я вас встречал на мероприятии, у вас было уже 300 обьектов
Очень много стало появляться видео о сдаче квартир, и о том как заработать на этом. Напоминает ХАЙП о кладовках и контейнерах, сдачи доходных автомобилей под такси и т.д. Проявляйте бдительность, не становитесь очередными "БУРАТИНАМИ"
Это просто плейлист, заказные видео, надо же как-то жить каналу 💰, но даже тут есть немного полезной информации... чужие ошибки ))))
И как еще прибыль делать самолетам и пикам 😂
Очень жаль, что инвестиционный канал, который уже не первый год в инвестициях, не понимает, что 30% годовых на аренде - это лапша на уши, доходность жилой аренды 4-5%
Добро пожаловать в реальность
Реальность создается каждым индивидуально, а еще очень важно как вы считаете доходность.
Это у кого бабкина хата))) не все такие везучие
Это если посуточная аренда то все возможно 30% получится, если только долгосрочная аренда то невыгодно до 2% с учетом всех расходов
Ещё один момент, с уходом Букинг из России, который 15-16% забирал, пришли наши Островки, Твил, Посуточно. Комиссия у которых сейчас в среднем от 20 до 30%
Далее, заплатите за услуги уборки и прачечной. Потом налоги
А он ещё и ипотеку платит
If постепенно и методично превращаются в инфоциган. Такое ощущение, что весь проект в последнее время формируется в виде воронки, все пути которого агрессивно сводятся к одному - платному контенту. Если посмотреть начальные видеоролики самого проекта в 19-20х годах, то чётко можно отследить философию, созидание и желание дать продукт, а не забрать деньги. То, что говорилось тогда, уже не говорится сейчас. Иногда даже то, что говорится сейчас, прямо противоречит сказанному ранее.
Такое ощущение, что весь бесплатный контент создаётся только для того, чтобы двигать рекламу. Формат магазина на диване исчерпал себя. Сложно наблюдать за всем этим. Я понимаю, что капитализация - это нужна вещь. Но не настолько же агрессивная.
Конечно, есть и много позитивного. Особо ценю работу канала if news. Ребята молодцы.
Жизнь такая, мы уже год балансируем в состояние почти закрыться, и из последних сил стараемся делать качественные и полезные продукты, чтобы хотя бы выйти в 0 и продолжить работать. Количество контента резко сократилось и по факту остались только новости, так как ютуб отключил монетизацию, а это была существенная доля финансирования производства контента. Мир такой, что бесплатно никто работать не хочет.
В том же канале IF News у нас работает 5 человек и это те кто постоянно следит за всеми рынками круглосуточно почти.
Ребята, я всё прекрасно понимаю. Ну зачем так сильно раздувать команду? Неужели нельзя заработанные деньги за весь прошлый год вложить в облигации или фонды и спокойно с этого платить нескольким людям? Ну нет сейчас денег у населения. Заработка очень большого не будет, потому что постоянно растут траты проекта, а вот репутация страдает. Контент становится интересным далеко не всем. Ну вложите эти несчастные 80 миллионов заработанных под 10-12 годовых И всё... Всё будет хорошо.
Реинвестируйте. С большой начальной суммы можно сделать большой капитал. Не стоит недооценивать силу сложного процента.
Да есть такое, но как вам ответили, не все так просто в этой жизни, заработать и сохранить качество достаточно тяжело,особенно сейчас. И такие видосы скорее идут из-за необходимости...
Ну у нас нет 80кк заработанных за прошлый год) Команда уже оптимизирована под минимум, скорее именно от этого страдаем, не хватает рук. Возможно вы не понимаете, что качественный контент не делают несколько людей.
А что случилось с фондом недвижимости Рентал?
В 21 год работая в банке человек купил разом 10 студий. Это на зарплату банковского работника? Или бабушкино наследство? Не совсем понятно, откуда стартовый капитал.
Мы как раз и говорим, что я начал не с покупок а с управления, потому что зарплаты хватало только на базовые потребности)
Меня удивляет тенденция : сейчас всех завлекают в недвижимость, хотя уже рынок перегрет. Доказывают , что если отнестись внимательно , то можно найти доходные объекты. В 2022 году всех завлекали на фондовый рынок, тогда когда рынок был на хаях. Так что ребята, через пару лет , в недвижимости думаю будет коллапс … не благодарите
Мы никого никуда не завлекаем.
Когда уже можно будет по нормальной цене квартиру в Москве купить?
А раньше на канале о недвижимости говорили как о второсортном активе, с кучей проблем и низкой леквидностью 😄😄😏
А щас уже надёжный инвестиционный инструмент 🙈😁😏🤷🏻♂️
Мы никогда не говорили о недвижимости как о второсортном активе. И еще: возможно, вы заметили, что инвестиционный ландшафт в 2022 несколько изменился. Нет, не заметили?)
@@InvestFutureRu я за последнии 2 года смотрел большую часть ваших роликов)) к стати было много интересного, за это спасибо Вам.
Я имею введу что было такое:
Вы спрашиваете можно ли купить квартиру и её сдавать?
Можно конечно, но веде квартира это куча проблем и т.д и т.п, а так же это тот актив от которого сложно избавится в случае если срочно нужны деньги. Совсем другое дело reitы стабильный доход и не каких проблем 😁🤷
В таком контексте...
То что рынок сейчас другой, пожалуй да. Но я и раньше топил за классическую недвижимость!
Хотя акции тоже есть, но гораздо в меньшем объёме.
Вот недвижка это квайзиоблигация, а не акции Кока Колы, за 5 лет выросла в цене в 2 раза, и приносит стабильный пассивный доход, при чем и цену на аренду уже 2 раза поднимал.
А с такими показателями это уже акция роста да ещё с растущим дивидендным потоком, привязанным к инфляции 😁🤷
@@InvestFutureRu ну речь идёт естественно о качественной недвижимости с хорошей локацией. Новых домах не старше 10 лет. Монолитное и керпичное строительство
Не может быть доходности 30% при сдаче жилой недвижимости в аренду. Владислав точно бизнесмен, а не инфоцыган?
Если по-суточно или по часам , то вполне реально
Ну, вы сначала посмотрите видео)
@@АндрейГалис посуточная аренда это нестабильность и непрогнозируемость дохода. И влечет большие расходы на ремонт, на содержание персонала который будут там убираться, заниматься заселением и пр. Почасовая аренда это неизбежные проблемы с соседями и с полицией, с перспективой обвинений в содержании притона.
@@InvestFutureRuа в ролике есть какие-нибудь пруфы, подтверждающие слова Владислава? Вот, например, у Вас есть публичный портфель и каждый может убедиться, что не только можете красиво говорить, но и умеете зарабатывать. Что может предоставить он?
@@XXXXXPPPPP ничего, потому что деньги приносят люди
Время 8:50Дивдоходность на бирже в облигациях 4%??? При этом работал до этого в банке! Но на недвижимости зарабатывает 30-35%
Что здесь не так?))))))))
И Кира его даже не переспросила: Карл 4%? Как ты так умудрился 😂. Время 8:50
Средняя дивидендная доходность и облигаций 4%) есть просадки, есть акции роста, я же не эксперт на фондовом рынке, я в нем разбираюсь намного хуже чем в недвижке. Поэтому и был пример, можно не разбираться в фондовом рынке и получать 4% также и с недвижкой
Кира не мелочитесь больше.Продолжайте дальше клепать видео как Мрочковский про доходые студии, гаражи и вложения в бизнес.После этого видео терять вам уже нечего)
И про это расскажем -- мы разбираем весь спектр инструментов. Что в этом плохого?
@@InvestFutureRu ничего плохого, деньги ведь не пахнут, но репутация страдает конечно)
Доброе утро! Благодарю за интересную информацию, полезно, буду рад услышать ещё по данной теме
Какие 30 процентов? Берём обычный вариант в виде территории рф не мск и спб, в среднем 100к за квадрат. Покупаешь 1ку за 4,5млн. В аренду с мебелью 15тр от силы 20к + счётчики, из которых отдаёшь 2тр за квартплату. 18тр*12=216тр что составляет 5 процентов от стоимости. Сюда ещё страховку, ремонт, меблировка. То вообще процента 3. На сутки да выгодно, но это надо не работать. Так что квартира для большенства это сохранение денег. Да и калькуляция без учёта налогов так сказать в тёмную, а ещё содержание и ремонт.
Почему никто не рассказывает узаканивают ли они в мос жил инспекции эти квартиры поделенные на студии ??Кира молодец и солнышко. Но мужик говорит одну воду. Но когда говорят ой делите квартиру на студии, хочется прям увидеть как они защитили этот проект в жил инспекции. А если это невозможно узаконить - то очень важно об этом сказать.
Пригласите Смирнова Сергея на интервью он Вам расскажет как реально обстоят дела на рынке аренды недвижимости.
Как получать доходность выше рыночной... Сэкономлю Ваше время - НИКАК.
Не знаю как 30%, а 13-16% чистыми сделать вполне реально. Проверено на опыте с 2020 года. Квартиры в ипотеке (одну уже погасила). Главное любить своё дело и людей которые тебя окружают, глядишь и 30% будет 😉
Кира, ваш курс будет стоить своих денег, если покажете цифры расчета упоминаемой схемы "3 квартиры, 3 ипотеки" 32:13. Судя по описанию курса, эта тема не раскрыта. Если в курсе этого нет, то здесь в комментах выложите.
Доходность в 30% может быть реальной при посуточной сдачи. Вопрос в том от какой цены считать доходность... 🤷
Например купленная мною квартира 5 лет назад, от вложенных денег приносит 15% при сдачи в долгосрок.
А если считать от сегодняшней её стоимости то это другой вопрос 🤷
Сергей, аплодирую Вам искренне) Вы один из немногих кто действительно считает правильно 👍 в этом видео кейс как раз со вторичкой а не новостройкой
@@VElizarenko Об этом нужно было объяснить в ролике, чтобы успокоить экспертов.
@@ВладимирСолодовников-э1ф согласен, у нас вышел просто диалог с Кирой, мы до этого видео лично практически не общались. В любом случае, очень рад, что комментарий очень по делу, нравится когда так 👍
30% нереально даже при посуточной сдаче, но посуточная сдача - это не пассивный доход, это как минимум работа на пол ставки
@@Evvkor тут важно ещё и стоимость покупки, например Уоррен Баффет получает дивиденды от кока-колы в размере 20% годовых. Подумайте как такое может быть и посмотрите сколько кока-кола платит сегодня.
Тут дело в другом, что Баффет не кричит на каждом углу покупайте эти акции. Так же и тут удачно купленная квартира пару лет назад и приносящая 30% годовых на ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ, не является причиной покупки квартиры под сдачу сейчас. Включайте голову.
Ооох, ну мы пока до таких цифр не дошли, у нас всего 3 квартиры для сдачи, всё покупали в Москве, одну из них сейчас достраивают в ЖК Тринити-2. Всегда стараемся брать выгодно и близко от метро, это очень повышает стоимость аренды)
Казалось бы , причём тут цыгане ?
Ох, а казалось бы причём тут инфоцигане…
Я думал это просто бизнесмен, расскажет всё как есть, а он оказывается тоже блогер и просто рекламирует курсы и говорит не о чём.
У этого блогера 500 квартир в управлении так-то)
@@СветланаЯсафова А почему 500, а не 499? )) Для красивой заманухи на курсы
Гладко на бумаге и на словах у него 500 квартир, но забыли про овраги 😂
Владислав не рекламирует курсы. Он приглашенный эксперт в нашей Академии.
Прочитала комментарии и не стала смотреть видео, жалко время тратить на сказки.
Вам не жалко время на комментарии, а на контент написали что жалко. А вдруг там интересно ?))
Гайд не скачивается по ссылке. Несколько раз форму заполнял с именем телефоном и почтой.
Спасибо, отличный материал, собеседник. Но как-будто не хватило обосновательной информации. Хочется задать вопросов проконсультироваться. Чтобы понять насколько это реально в твоём частном случае
Это не тот ли "бизнесмен", поделивший квартиру на студии и устроивший шалман в жилом доме. Такая история успеха за счет спокойной жизни обычных граждан, живущих по соседству с таким пучком студий на территории обычной квартиры. Мои знакомые уже иски подали и пытаются добится ануляции таких студий
Я не «тот», а скорее мы поделили гораздо больше. Только вот покой соседей мы сохраняем. Но и сталкивались с жалобами от соседей, которые купили для проживания апартаменты в гостиничном комплексе и писали жалобы о запрете гостиничных услуг в гостиничном комплексе, что не может вызывать улыбку)
@@VElizarenko моя подруга живёт в обычном многоквартирном доме, где этажом ниже квартиру поделили на министудии и сдают. Обеспечить покой в таком случае невозможно. Если даже постояльцы не шумят, а просто принимают душ или машинка стиральная работает под спальней, под всеми спальнями. Никакакого покоя. Шумоизоляция не справится. Эффект от нее скромный.
Вероятно проблема в самом доме. В обычной квартире также будут принимать душ и стирать в машинке)
@@СветланаЯсафова В доме проблем нет. Все жили много лет и все было хорошо. Кирпич, советской постройки. В типовой планировке мокрые точки в определенных локациях. Если делать произвольно и мокрые точки будут над/под спальнями, то душ или стиралка не даст заснуть в любом доме. И этот случай в кирпичном, а я живу в новом монолите. Шумка есть, но пылесос соседей слышно. Звуковую волну остановить очень сложно.
@@НадеждаПроф Здесь проблема больше дома а не столько студий. Если даже пылесос слышно, то когда над тобой многодетная семья и дети бегают - тоже покоя не будет. Не пытаться же семью с детьми выселять потому что шумоизоляции нет?
Гайд не скачивается. После заполнения формы появляется надпись: Файл перемещен владельцем в корзину.
Добрый день. Разберите, пожалуйста, интересный рынок микрожилья в мск. Если не заморачиваться с посуточной арендой, то эти клетушки делают доходность - 10-11%
Очень интересный опыт, надо обладать большой силой, чтобы держать это все на себе
Человек который сдает 500 квартир не смотрит ролики по Ютуб! Я думаю как бы одну квартиру купить для себя. А тут 500😂😂😂 фантастика или мистика!?
Вы заблуждаетесь. Ютуб смотрят самые разные люди. Тут даже каналы о премиальной недвижимости есть. Люди посмотрели обзор - записались на просмотр и купили.
Те, кто управляют бизнесом могут и умеют делегировать, не работают 24/7 и контролируют ищущие процессы.
В этом. И вопрос, он же не сам лично их все сдает, есть управляющая компания
@@in6815 Он ничего не сдает, он обучает, на этом и зарабатывает
Я смотрю, и даже комментарии читаю) и даже никого ничему не обучаю) вот фантастика 😁
@@VElizarenko подари 1 квартиру))
С дивов и облигации 4%? Ты что покупаешь бро
накопительный счёт в сбере и тот 4.8 х)
Ну короче - ОДНА!!! Одна у него квартира … остальное не понятно 😮
Компания работает давно и надежно, устояли во все сложные времена , сплотив силы и показав доходность! Это подтвердят постоянные инвесторы!
Можно и дальше болтать в комментариях, а можно зарабатывать на этом рынке. Изучать его возможности.
Не внушает доверия
Елизаренко мошенник. Имели опыт работы с ним. Будьте осторожны! До сих пор нам денег должен этот «бизнесмен», уже и судебное решение есть, а денег все нет.
Я так и понял, по его рассказу, человек вообще не в теме
Кира мошенников начала рекламировать 🧐
А есть номер решения суда? Опубликуете?
А чек лист-то удалён. Хе-хе-хе...
Как человек работавший в банке, в потребительском кредитовании, мог так накосячить с собственными кредитами, что ему до конца жизни не видать кредитов. К А К?
Так все очень просто, 21-22 года) ветер в голове тот еще гулял) то, что скроринг ипотеки и потреба отличается, да еще и вопросы будут задавать) возможно просматривая пачками обучающие ролики сейчас, эти ошибки можно не допустить. Но в 2014-2015 столько контента увы, не было
Ну зачем так прям растягивать. Ближе к делу.
Как бы не о чём, все размазал
Сдавая квартиру посуточно можно получить намного больше прибыли нежели в долгосрочную аренду. Рынок недвижимости был и будет актуальным всегда. Не всем в наследство достаются квартиры, если вкладывать то в недвижимость 👍
А тем кто говорят что амортизация квартиры дорогостоящая, то это вложения. Конечно арендодатели купят дешевый гарнитур, китайский телик, не себе же, а на квартиру в сдачу 👍 и удивляются почему он ломается после 2 гостя. 😮
Вы, как всегда, очень интересны. Спасибо!😊
Кира, большое спасибо! Мне очень полезна тема!! до 500 квартир конечно мне далеко, я пока с 1-й разбираюсь, но в будущем хочу сделать сдачу квартир ещё одним источником дохода)
Фильм банкир топ!) я смотрел
А мне спикер понравился❤
Благодарю 🙏
Что за доходные автомобили? Можно подробнее :))
Подготовим материал, если интересно.
Почему я ему не верю?
Просто днище)) не зовите таких гостей , чтобы не портить себе репутацию
А что конкретно в госте заставляет вас называть его "таким"? Не очень понимаю :(
Спасибо за разговор😊Хочется быть объективными! Любой путь не быстрый!
Спасибо за то, что посмотрели и написали приятные слова 🙏
Пнк 2?)))
А что не так с ПНК?
Открытый классный диалог!!!🙂🤝👍
Благодарю 🙏
Байкал завидует этому ролику.
Спасибо за видео!
Четко и по делу) реальный опыт, а не успешный успех. Непонятно чего всех так триггернуло 😃
Да вот и я не понимаю))
Фигня видео, какое то инфоцыганство, лучше больше не делайте таких видео
Грамотный мужик 👍🏻
Благодарю за щепотку приятного в соленых комментариях)
Пишут кажется диванные критики, которые не вникли в тему и не понимают смысла деления на студии. Одни сидят и только рассуждают, а другие двигаются вперёд
Смысл деления на студии понятен. Но, не каждый клиент поедет в такую студию 10-15 м2. Это же коммунальная квартира получается 😂 Перегородки тонкие, представьте соседи с маленьким ребенком заедут. Потом вам такие отзывы замечательные напишут.
У нас в доме есть, такие одни, клетушек нарезали. Зашёл и сразу кровать, упал и спишь 😂 Студия называется.
У меня студии полноценные по 35м2