Comment on a rénové le studio a MEULAN (78)➡️ Pourquoi on loue en convention ANAH ?
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- Опубліковано 17 сер 2020
- Salut la #TeamNPR
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➡️ Découvre la suite après les travaux
➡️ Combien ça a coûté ?
➡️ Pourquoi l'avoir rénové alors qu'il était en bon état ?
➡️ Quel régime fiscal après étude manu à choisi et pourquoi ?
➡️ Dis moi en commentaire si tu aimes les vidéos terrains du concret ou RIEN 💯
➡️ Ou tu préfères plus de vidéos sur le développement du mindset ?
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Bonjour la team on vous retrouve dans le dernier achat de manu un studio de 31m2 dans le 78.
Dans la 1ere video nous te l'avions présenter avant les travaux aujourd'hui découvre le après la rénovation ( légère) effectuée.
Nous allons te donner le coût et tu pourras donc te faire une idée de ce que cela pourrais te coûter pour faire une rénovation similaire
À savoir nous sommes sur une rénovation légère
Il existe 3 types de rénovation légère ( éléments intérieur) complète ( avec toute la plomberie et électricité) et lourde avec des éléments extérieurs ( fenêtres, toiture)
Bon visionnage
Amicalement
Mehdi
Au top le descriptif 😁
Toujours au top , j'aime trop votre simplicité :)
je suis content pour vous comme si vous étiez des collègues bravo les gars
Bravo mehdi
Tu es le premier qui parle de convention anah
Les soi disant pro n en parlent jamais...
J en ai fait 15 avec 50 et 70% d abattement, c'est très puissant
Attention soumis à diag énergétique depuis le 30 juin
Encore bravo !
Merci ! Exact soumis au diag mais possibilité d'obtenir 15ke de subvention par action logement 😉
plus d1 semaine que j'enchaîne tes vidéos, jai trop hâte !!!!
Merci caps 💯😉
l'astuce du bail place de parking indissocié 👌🏽👌🏽👌🏽 merci
Merci à vous 2. Généreux et dans le partage en toute simplicité. Bel état d'esprit. Ne lâchez rien! Ça fait du bien 👊🏾
Merci à toi 😉💯
Vous faites du bon boulot. Continuez !
bravo et merci d'avoir partagé votre expérience.
BRAVO les Gars !!!! De la clarté, et de la transparence,merci pour le partage 👍
Merci noury 💯😉
Bonjour, merci à vous deux. Équipe de choc ! Merci pour les tips!
De rien nora 💯👌
Encore une fois, super vidéo ;-)
Et la mini austin aussi ;-)
Merci bad boy 💯
Très belle rénovation.
C'est simple j'ai jamais loué un appart aussi nickel.
D'habitude c'etait kitchinette deguelasse et lavabo sur pied.
Bonjour
Les locataires vont devoir mettre une multiprise sur le plan de travail, branchée sur la prise frigo ! La NF C 15-100 y préconise 6 prises(ou 4 comme ici) dédiées en 2.5mm² .
Pour le reste super !
Salut ✋, cette vidéo simple et efficace motive à fond ! Merci beaucoup
Thanks mafoulang 💯💯
Comme toujour super video merci a vous 2👍💪
Salam mehdi la formation j'avais vu sur une video tu parler de 99 euro le tarif cest plus d'actualité car la je vois 890 euro si je me trompe pas biensur merci encore 💪💪
Bravo ! Et merci pour la vidéo.
Merci à toi nizar 💯
J'Adooo❤ooore les carreaux de ciment parterre😊Ça éclaire Vachement la pièce...
vous êtes des pros les gas !
Encore excellent,
Attention Manu, la résine n'est pas résistante aux rayures. Après je sais pas si ta marque est plus résistante que celle que j'avais prise 😉
Trop bien la mini balmoral😊
VOUS ÊTES EXCELLENT, LES GARS !!
BRAVO !!!
Merci à toi 💯😉
Good job.
Merci beaucoup pour cette super vidéo Mehdi et Manu. TOUJOURS ET ENCORE DU CONCRET OU RIEN. Mehdi tu m'as tué "mini façon Nicky Larson" je suis mort😂😂😂😂. Bonne journée les gars.
Ba ouai avec sa mini claquer la 😂
Slt Mehdi et Manu,
Merci encore pour ce partage, comme d’habitude c’est top!! Je vous suis même en vacances !! 😂 félicitations à Manu pour sa mini de Niki Larson et à toi aussi pour ta superbe submariner... bravo et force à vous!!
Merci choukri 😅💯💯
un pouce bleu pour la team
Merci chatelet
Bravo Mehdi au top vos informations et la voiture de Manu ça fait classe 😉
Merci Rachid 💯💯
Bonjour à vous deux. Bien joué pour la réno et le detail des operations. Manque une info (mais peut etre deja expliqué dans la vidéo de l'acquisition) le CF sur l'appartement maintenant qu'il y a le locataire?
Hello Mehdi et Manu, très bon boulot et très bons conseils. Moi je vois deux intérêts supplémentaires à louer en meublé .1/ le locataire n'a pas de gros déménagement coûteux et chronophage à faire (on veut tous arriver dans un lieu propre sans travaux) et quand tu changes de locataire, pas de mouvement de meubles et donc moins de risque d’abîmer ton sol, tes murs etc... qu'est ce que vous en pensez?
Tu as raison çest le débat éternel 😅💯
Classe le studio!!👌👌👌
Merci daniel 💯
Prise de courant a côté de l évier interdit !
@Fabien Imbert m enfin le bon sens prime avant tout et surtout faire de bon dodos ! En cas d électrocution c est pour le propriétaire !
Vidéo détaillée c'est rare, merci à vous continuez comme ça, juste une question : le frigo en location nue est ce vraiment judiciable ? force à toi mehdi
Dommage j'ai l'impression qu'il n'y a pas d'emplacement prévu pour le four. Sinon super studio ;)
Très beau, ces grandes plaques grises, les frigos sont toujours trop petit.
Force frérot tu motive grave! Je ne suis pas ta formation mais c’est toujours avec plaisir que je suis ton Instagram et UA-cam. J’espère que la négo a 50k passera !😌 jai fait un peu de la mèrde en achetant ma RP en M.H (plus chère que le marché ) mais je vais le mettre en LCD c’est un bon produit pour cela ! J’espère que je vais pouvoir passer à moins patrimonial plus rentable car j’ai fait les choses à l’envers un peu....
Merci frero mieux vaut fait que parfait alors sois déjà fier de toi 💯💪
Salut c quoi m h?
Timo Timo monument historique
Bravo Mehdi et Manu
Vous faites une belle équipe 😉
Merci Ali 🙏💯
Salut les gars!!
Merci pour la formation déjà, ça m’a permis d’avancer plus vite. Le contenu est vraiment complet. Merci encore.
Petite question…je viens de recevoir les clefs de mon investissement pinel. L’astuce avec le bail du parking est elle valable en pinel?
Fan de la cuisine, élégant, fonctionnelle, bon prix. J'ai un doute sur la prise à côté de l'évier mais sinon top
Hello les BG de l’immobilier, les travaux c’est après achat et financement du studio, ça vient en charge ok mais comment tu finances les 4,5k€ ? en bon investisseur pas de ta poche j’imagine, merci pour ce que vous partagez 👌🏼
merci pour cette vidéo ! Par contre en tant qu'etudiant, un évier de cette taille c'est vraiment vraiment pas confortable, il vaut mieux un grand évier qu'un grand frigo selon moi surtout quand on vit seul
Ah non, grand frigo, c'est la première chose que j'ai acheté pour chez moi.
Indispensable pour y stocker toutes les courses afin d'éviter de devoir les faire tous les jours.
Concernant l'évier, j'aurais peut-être choisi un double vasque avec un cache afin de gagner de l'espace.
un frigo congélateur en bas serait mieux, mais ce n'est que mon avis , on ne se sert pas si vouvent du congélateur en comparaison du frigo
Par contre un conseil a manu, ne pas laisser la Mini en extérieur les voleurs en raffolent elles partent très vite😭
coucou vous avez pas parler du prix pour refaire la crédence cuisine en carrelage?
Bonjour Mehdi,
J'apprécie tes vidéos! et je vais souscrire à ta formation!
J'aurais une question à te demander,
Actuellement j'ai un contrat de 2 ans pour mon master en finance en tant que chargée d'affaires chez BNP Paribas.
Je dispose déjà d'une très bonne épargne car je vis chez mes parents donc casi 70% ira encore en épargne.
Je souhaiterai faire un emprunt, me conseils tu d'avoir un garant ou de faire 50/50 avec mon frère qui à une bonne situation (militaire)
Les taux sont relativement en hausse est ce le moment?
Puis fais tu du consulting en privée?
Je te remercie,
Bon courage et à bientôt j'espère.
4500€ c'est sans main d'oeuvre on est d'accord? Merci pour cette transparence ça n'existe nul par ailleurs sur youtube.
Électricité avec main d'œuvre pose cuisine sol sans main d'œuvre ( le papa)
Pour l'égouttoir à vaisselle, comment faites vous ? Si l'eau tombe sur le plan de travail, il ne va pas durer. Et tous les locataires ne font pas très attention.
Félicitation c'est très propre , la cuisine Lapeyre est magnifique ! Concernant le frigo je ne comprend pas l’intérêt de le mettre sur une location nu , pourriez vous m'éclairer ? Merci d'avance
Effet coup de cœur 😉
top convention anah fort
Salut Mehdi, elle sont super instructives tes vidéos. Est ce que l’ensemble de ces travaux peut être déduit des impôts ?
Merci par avance. hâte de voir tes prochaines vidéos :)
Merci Charlotte
Pour manu en foncier au réel oui
en micro non 😉
Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir Merci pour les infos 😊
Bonjour
Manu a t il touché une subvention de l'Anah pour les travaux ?
Si Oui combien ?
Merci
Combien as tu acheté l'appartement ? Cette information est importante pour savoir ton taux de rentabilité. As tu des villes dans le 78 où ce n'est pas encore trop tard d'investir ? Merci Mehdi
Belle rénovation, mais un peu triste l'ambiance béton et cuisine grise..
J'aime bien le style . Je ne suis pas à fond sur le sol de la cuisine mais ça passe. Chez moi , dans le salon , les murs sont jaunes pâles et je déteste le jaune
Salut les gars, super vidéo, du concret génial comme d’hab, juste une question, le prix des travaux est de 4,5k€ mais quel est le prix total ? Il me semble que vous ne l’avez pas dit.
Il me semble que c'est main d'œuvre inclus je lui demanderais 😉
C’est dans une autre vidéo, 67500€ pour le studio. 😸
Elle devrait être heureuse la nouvelle locataire. 🙂
Je pense 😉
Bonjour c'est de l'anah sans subvention du coup ? Merci beaucoup pour le partage vous sauvez des vies haha 🌹😊
C'est ça 😉
Bonjour Mehdi merci pour cette vidéo, peut on cumuler la convention annah et les programmes de défiscalisation comme loi Pinel ???
Non ça n'est pas cumulable 😉
Bonjour, votre frigo est bien , mais vous n'avez pas penser aux personnes qui ont mal au dos dont je fais partie
l'appartement est bien , un peu petit à mon goût, mais quel est le loyer par mois?
Cordialement
bonjour je suis novice dans ce domaine peut on m expliquer qu est ce que c est la convention lana ?
Convention lama
Salut Mehdi ! Dis moi, pourquoi un frigo sur une convention Anah en nu ? Je comprends pas l'intérêt ... On n'est pas sur du meublé ...
Les boules. La ou je suis, le prix m2 est 20% moins cher que leur tableau
+1 pour la pizza ;p
Ya pas mieux
Mdr tu paye ta pizza manu il font la paire ces deux la
🤣🤣 Faut qu'il decaisse un peu la 😂
580€€€!!!!! UN ESCÁNDAL POUR 34M2 DSL MAIS JE DOIS LE DIRE...