파주 운정신도시 임장 🏡 수도권 북부의 새로운 대장주!? ㅣ GTX-A 3호선연장 아주대병원 등 호재와 깨끗한 신도시 운정의 재평가가 시급하다
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 5분임장의 책 ‘지방 아파트 황금 입지’ 출간!
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좋은 영상 감사합니다. 운정에 거주하진 않지만 운정신도시 좋게보는 투자자 입장에서 글 적고 갑니다.
예전부터 부동산시장에 이런말 있습니다.
"욕세권=가치상승,천지개벽,떡상 "
운정은 이제 파주 인구 50만 앞두고 있어 파주시 운정구로 아마 바뀔거같고 3호선 추진 서해선 국토부 승인 전 GTX 24년 완공예정이며 메디털(아주대병원) 테크노벨리등 자족도시로써도 힘쓰고 있는 2기신도시 입니다.
욕하시는분들있는데 예전에 분당신도시 처음입주할때도 그랬구요. 하남 미사도 그랬고 마곡도 엄청 욕먹었죠. 지금은 어떤가요?
24년도 GTX 개통 후 사람들 직접 타고다녀보면 서울 중심지까지 30분이내로 갑니다. 많이 바뀔겁니다. 경험 해본 사람이 없거든요.
투자의 성공은 내가 투자한 가격 대비 얼마나 수익을 보느냐입니다.
운정은 다른 신도시에 비해 북부라는 이유로 저평가 되어있습니다.
킨텍스 꿈에그린 아파트가 15억인데 운정은 아직 10억 못찍었죠.
따라갈수밖에 없는 구조입니다. 한정거장 차이거든요.
투자하실분들 그리고 실거주 하실분들 빨리 잡으세요.
그리고 2년만 비과세 하셔야되니 기다리세요.
그럼 성공하실겁니다.
감사합니다
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설명도깔금하고 정보도알차고 항상 좋은영상 감사드려요..
감사합니다 :)
북한 이야기가 아니다. 운정은 1기 신도시 분당과 일산 차이를 보면 안다. 돈벌이 위해 광고하는건 알겠는데 돈 없는 사람 혹세무민하지마라. gtx로만 오른거지. 일반 자동차로 서울 나오려면 하세월이다.
영상잘봤어요
한빛마을에 한빛도서관도있어요
캐슬5단지 좋은거맞아요
동문10단지를꼽을줄은몰랐네요
동문도남향집이라 좋을것같긴해요.선반영이라기보단 그동안안올라서 운정이 그냥싹다오른거라고보시면되요(거주자예요)
저 화성시청역 궁금해요 향남
화성시청 주변도 준비해보겠습니다 :)
북한바로 앞 맞습니다..
동단위로 직선거리 제일 가까워요
파주에 관심이 많았었는데 운정신도시 중 소개해주신 아파트들 위주로 향후 잘 지켜봐야겠네요. 감사히 잘 봤습니다^^
감사합니다 :)
상식 ㅋㅋ 같은 아파트 값이면 어디
살레 ㅋㅋ
집값은 변동 된다
좋은영상 감사합니다~~!
감사합니다! :)
운정 망함ㅋㅋ 9억이면 마곡나루 들어가지
힐스 더 운정 완판에 거름 미분양 씨게났는데
그렇더라구요;; 저희가 이당시 조사할때는 완판거의 났다고 하더니 최근에는 미분양 아직도 많더라구요
운정역부근은 어찌보시는지 궁금합니다.
더운정힐스가 들어오고 대곡소사선 연장이 됬을경우 ㅎㅎ 미래가치는 어떻게될까요
대곡소사선 연장은 꽤 좋게 보지만 사실 더운정힐스가 들어온다고 호재라고 보긴 어려울 것 같습니다 ^^;;
파주가 좋다?
어느분 얘기처럼 파주가 생활권이고, 주변이 생활 권이라면 좋을수도 있고, 만족 스럽지 않을수 있습니다.
단지 투자 시각으로만 접근한다면..글쎄요..빚을 더 내더라도 서울에 인접한 곳이 주택 투자 가치는 더 있을것이라 생각됩니다.(왜? 강남을 기점으로 집값이 상승하며, 서울에 주변 지하철.교통여건이 나쁜곳은 그리 많지 않죠.)
서울로 출.퇴근시간 왕복 평균 3~ 4시간 바닥에 버리며, 스트레스.피곤.개인시간 소멸등등..막상 닥쳐보면 결코 쉽지 않습니다..
많은 생각이 교차 할겁니다.
파주 아파트가 새거라서?..주변환경이 좋아서?.. 아까운 시간들을 감수해야 한다면..?
파주로 오실분들은 고민 충분히 해보세요..
유경험자 입니다.
집을 꼭 사야한다면,둘중에 하나를 선택하게 될겁니다.
빚을 더내서 서울에 살던, 직장을 포기하고 파주에서 새로운 직장을 구하던..
운정은 정말 미래가치가 높아보여요.
동감입니다 :)
부동산의 부자도 모르는 사람이 북한운운하드라구요 ㅋ
영종도 임장, 루원시티 임장 부탁드립니다
네 준비해보겠습니다 :)
운정5지구.제일풍경채
아이파크는 너무 올라 야당역 주변으로 알아보는 중인데 캐슬앤칸타빌 파크타운 둘다 집안까지 임장해본 결과 일부 호수조망 빼고 입지는 두아파트 모두 동일하다고 느꼈고 호수가 가까운 동은 대형평수만 있고 대신 역이 생각 보다 많이 멀었습니다 파크타운이 실내외 컨디션이나 느낌이 훨씬 좋아 보이더군요 여러집을 임장했는데 캐칸은 연식이 있다보니 리모델링이 이미 된곳도 있었는데 안된곳은 리모델링이 필요해보이는곳이 많았습니다 개인적으로 한빛마을에서는 파크타운과 한빛1단지 한라비발디가 가장 맘에 들었습니다
자세한 임장 정보 감사합니다 :)
전 북한 가까운것도 좋게봐요. 후대에 독일처럼 평화통일 하게 될 경우 북한지역 인프라 깔리기 전 까진 파주일대에 많은 사람들이 몰려오겠다 싶어요..
정권생각하면 아직은 시기상조일듯
운정 살아보고 말하세요 너무 살기 좋아요 친환경도시 삶의 질이 달라요 그리고 지티엑스 생기면 아무도 몰라요
항상 좋은 영상 감사합니다!
어서오세요 한빈님 감사합니다 :)
0:01
천안백석동현대아파트는 어떨까요?
백석동 괜찮습니다 :)
운정역 힐스테이트 오피스텔 미분양 많던데요...
저도 가보니 미분양 아직 많아요
교통 마트 학군등 자세한 설명 감사합니다
감사합니다 :)
ㅎㅎㅎ 조금 기다려 봐..금리 20% 된다 잖아
3호선 안된다고하던데요?..아닌가
아직 추진중인 것으로 알고 있습니다 :)
힐스테이트 더 운정이 완판? 맞아요?
아니요 미분양났어요
그러게 못팔아서 난리났는데~
더 운정 완판 아닐 겁니다.
얼마전까지도 문자왔었는데요.
저층만 남은듯요
@@킴지니-s2w 못팔아서가 아니고 탈력받고 나가야할 시기에 군부대 태클로 한달정도 늦춰지다 탄력을 못 받은거라 봄에 완판 될 것 같네요
윤석열 산재 타격 멸공 외치는데 ㅋㅋ
안보 위기 일순 타격 지역 이다
파주가 일순 타격지역 이라고? 말조심하길..
북괴놈들이 핵미사일 발사하면 서울에 쏠까 아니면 미군 부대도 없고 주요 산업시설도 없는
파주로 쏠까 이디를 목표로 하는게 대한민국에 큰 타격을 입히겠나 생각 좀 해봐라
물론 전혀 일어날 가능성이 없는 불가능한 상황이지만 빈 말이라도 입 조심하길....
그리고 일순위도 아니고 일순은 뭐고 산재타격은 또 뭐냐. 산재면 산업재해인가 한심한 인간아
1순위 타격은 서울이겠죠...
무슨 칸타빌이 더좋냐 롯파1차가 야당역 대장이지!!
롯캐가 캐칸보다 나은건 5년 신축인거뿐이죠.
세대수도 2배나 많고 동간거리도 완전 넓고 거의 대부분의 동들 사이로 호수공원,소리천 뷰 나와요. 호수공원.소리천 접근성도 캐칸이 더 가깝죠.
@@meijingyjkim 지랄 쌈싸먹고있네 그렇게 좋으면 시세가 더 비싸야지, 모든건 시세가 말해준다
같은 돈이면 창릉, 대장, 왕숙으로 가세요.
운정아닙니다. 제발 나팔소리에 속지마세요.
서울 가까운 곳을 주시하세요. 제발 아까운돈 조심하세요.
창릉 ㅋㅋㅋㅋㅋ 참 이런분들 현실을 모름
창릉 개발되려면 10년은 더 있어야하는데 부동산 평생 1번 하실건가? ㅋㅋ 그전에 좋은곳 선점 2번은 하고 가도 됨
지금 크게 오른 웬만한 지역들 보면 다 "말도 안된다!" 하다 오른거죠. 운정은 gtx 이외 교통 호재가 더 있어 뭐가 되도 될거 같네요. 그리고 지금 개발이 활발합니다
명기님이 남 걱정할때는 아닌듯 ㅋㅋ
창릉.. 그리고 신도시..
음...정권의 방향성을보세요. 신도시개발은 불확실합니다. 오히려 교통망과 인프라확충이 중점일거에요. 지방균형화와 행정시설분할. 그리고 신도시보기보단 저평가된 수도권에 먼저다가가는게 좋을듯합니다^^
Gtx생기기전에 반토막 날 지역임
반토막 안 나면 손모가지 내 놓으시오