Alasan Kenapa SEWA RUMAH lebih Menguntungkan dari pada BELI!!!
Вставка
- Опубліковано 21 бер 2023
- Harga properti makin gila aja, ga masuk akal. Apa lagi, akibat kenaikan suku bunga, Bu Sri Mulyani bilang “Orang Indonesia Bakal Makin Susah Beli Rumah”. Rumah tipe luas tanah 40 meter dengan luas bangunan 45 meter di BSD udah dijual 1.2 miliar rupiah.
Follow IG orang di belakang The Overpost:
/ leonhartono
/ theoverpost.id
Business inquiries:
CP: 0889-0543-7633 (WA Only)
Email: theoverpost@gmail.com
Punya masukan untuk konten? Rp 100K kalo gw pake konten lo:
forms.gle/hEkCuUq6mCmJfRqw9
Punya masukan supaya The Overpost bisa terus tingkatkan kualitas video-videonya?
forms.gle/JruSNPaQ1VZrWcMo7
Punya kantor untuk disewakan/mau sewa? klik www.sewakantorcbd.com/
The Overpost's mempunyai misi "to elevate Indonesia's financial literacy". Kita berharap untuk sharing semua mengenai uang - dari ekonomi, bisnis, keuangan pribadi dan investasi - dengan format yang ringkas dan mudah dipahami.
Hmm, sepertinya ada yang ga nangkep inti dari video ini. Mungkin gw yang kurang jelas. Intinya:
MENGAPA BELI?
1. Beli properti itu CUAN kalau strategi nya bener (terutama rencana pake jangka panjang).
2. Kita ada di siklus property downturn, sehingga sejak beberapa tahun kemaren, harga properti emang ga naik-naik. Tapi seperti yang gw blg d akhir, dalam jangka panjang sering kali kenaikan harga properti bisa lebih cepet dari gaji kita.
3. Yang penting kita punya rencana untuk pake secara jangka panjang.
4. Kita jadi bs pake rumah sesuka kita dan renov sesuka kita, daripada renovin unit orang lain yang belom tentu kita dikasih perpanjang tahun depan.
KENAPA SEWA?
1. Sewa paling masuk akal kalau rencana hidup kalian masih berubah. E.g. Baru merid. Kerja dimana belom fix. Belom tau long term mau tinggal dimana.
2. Apabila belom fix, kalo kalian harus jual properti dalam jangka pendek (misal 2-3 tahun) mending kalian sewa.
3. Kenapa mending sewa? Soalnya di Indonesia biayanya itu 15% untuk BELI dan untuk JUAL properti.
Gw ga pernah bilang "jangan beli properti!" Atau "sewa itu terbaik untuk semua orang!"
Apa perlu anda simak lagi vidio anda sendiri??? Gw yakin yg di tangkap banyak orang ya lu ngomong “mending sewa daripada beli”
LoL.
Sepertinya anda sendiri yg simak kalimat yg diucapkan sendiri. Dah jelas yg diucapkan sewa itu terbaik untuk semua orang dgn banyak alasan yg diutarakan...
percuma om djelasin, disini bukan overglorified lg..tp dah ampe level kyakinan hidup, kudu apa wajib dlakukan.. lol..
@@AchmadBadra bedanya apa sama yg gw bilang???
@@AchmadBadra Coba compare yaa “mending sewa dari pada beli” sama “sewa itu terbaik buat semua orang”.. bedanya apaa??
Gini lho..
1. Kalau punya duit cash, warisan mending langsung beliin rumah.. ga usah ter iming imingi untuk invest dll..
2. Kalau ga punya duit, mending nabung dulu (ke emas/dolar), jangan KPR. Meskipun harus nunggu 10 tahun nabung buat beli rumah?,, its oke.. ga perlu khawatir. Kalau kita kerja di bidang profesional atau spesialis, semakin lama pengalaman semakin tinggi gaji,, tunggu aja 8-10 tahun yakin bisa kebeli rumah (gaya hidup tidak berlebihan). Dibanding harus KPR 15-20 tahun.
3. Kalau kita wirausaha, tidak usah KPR. Cari sewa ruko, rumah toko. Tabung 4-5 tahun usaha lancar ada profit, baru beli rumah.
4. Kalau kita pekerja UMR terus2an.. cari kosan/kontrakan murah. Tidak perlu KPR karena kebutuhan hidup sehari2 lebih penting. Tingkatin skil atau usaha kecil kecilan.. kalau yg berkeluarga punya anak didik sebaik2nya sampai kuliah. Kalau anaknnya berhasil 30 tahun udh bisa beli rumah. Meskipun bukan rumah bapaknya.
Sangat setuju!!!!!
Yg point 4 ga semudah teori bang...hebat bgt anak umur 30 th udh punya rumah😂😂
ga semua org tua punya anak yg baik dan pintar. Meskipun org tua sdh mendidik sebaik mungkin. Ada ajaaa..ntah anak sering bkin masalah,,ntah anak pemalas,,atau kondisi lain.
Contoh nyata : bulik saya. Dlu suami saat msh bekerja gaji umr. Bulik saya udh bantu2 juga loh. Dia jualan peyek,,kalo idul fitri malah jualan kue2 kering juga.Tp tetep ga kekumpul2 buat beli rmh. Skrg suami udh ga kerja,,bulik saya kerja semakin keras. Bkin gorengan,nasi uduk selain bkin peyek. Knp dia hrs bekerja keras?krna hrs bayar kontrakan 1,3 juta perbulan. Anaknya?umur sdh 24 tahun tp blm bekerja smpe skrg,..malas.
Andai dulu saat awal nikah ambil KPR,,mungkin tinggal brp thn setelah suami phk sdh bisa lunasi rumah.
Saya rasa..kondisi org beda2,,.. bnyk video2 d yutub yg anti kpr. Pdhal bnyk juga loh yg sukses dg kpr nya,bisa lunas sebelum tenor yg disepakati sebelumnya,hidup bahagia sm anak istri tanpa hrs ngontrak atau numpang d rumah ortu atau mertua. Temen saya contohya.
@@indahpermataningsih8798ini nyata nya memang
Naah, sepakat nih! 👍
Setuju gaes
Menang benar apa kata salah satu Dirut Bank terbesar di Indonesia, warga di Indonesia itu kebanyakan tidak peduli bunga nya berapa, tetapi yang di tanyakan adalah cicilan per bulan nya berapa. makanya usaha perbankan di Indonesia gak ada matinya.
Betul ituuu
Alasan rezeki ada saja. G bisa bayar salahkan Tuhan dan salahkan teman dan saudara yg g mau bantu utang 😂😂😂
Ibarat beliau dosen, sy bakal jd mahasiswa paling rajin masuk kelasnya. Mudah dipahami, berimbang, langsung ke intinya, tp tetap ngasih prolog singkat biar kita cepet nangkap. Sukses terus channel nya 🙏🏻
setuju banget astaga, kuliah IT ada dosen kek gini kodingan berasa banget mudah dimengertinya :")
Pengalaman kontrak rumah masuk tahun ke 5, istri ngajakin kpr tpi berkali kali saya tolak dng alasan macam2,,alhamdulillah sekarang sdah bisa nyicil rumah di kampung 50 % pembangunan,, estimasi 2 thun lagi bisa rampung ,,
Lebih enak bangun sendiri bos, mantap semoga cepat rampung bos
Yaitu kuncinya, beli yg agak di pinggir. Kalo maksa beli di BSD sih ya bukan buat menengah. Buat sultan itu mah.
BSD bukannya pinggir yak?
Hmpir sma om..tp alhmdullah kl saya mask thun k5 beli rumah KPR, y tp aga pinggiran kota yg hrganya msh msk akal dn cicilan msh trjangkau.dn smoga ga smpai 5 th sdh lunas KPR amin..amin..
@@yudhaprabowo bsd memang pinggir tapi bsd adalah kota yg terintegrasi & mjd pusat bisnis skrg. Rumah di bsd di area tertentu rumah2 harga sudah puluhan milyar
Bang, ada orang yang pengen rumah itu tempat ternyaman, tempatnya kumpul keluarga, ibadah tenang. Kenangan bersama keluarga. Ga peduli duit habis setelah beli rumah, ga peduli harga jualnya turun.
orang pengen juga dekor rumah sesuai keinginan, kalau sewa rumah mana bisa.
Point yang jarang disebutkan adalah: selama kita masih kredit rumah sekalipun, kita masih terhitung SEWA ke bank. Alias ngontrak juga. Skip angsuran? Langsung digusur aparat. Yakin selama masa kredit 10-20 tahun gaji/income bakal naik terus, nggak bakal kena PHK/bangkrut/surut pasar?? Konsep kredit properti itu udah usang, cocoknya buat PNS doang. Itupun kadang ada aja yg maksa ambil rumah ampe ke pelosok manatau, berharap halu harga naek langsung jual, padahal cari pembeli properti itu susahnya minta ampun. Kalo gampang, profesi agen properti punah.
kurang tepat, coba dibaca lagi perjanjian nya. Rumah akan dijual/dilelang, hasilnya buat bayar sisa hutang. Jika ada sisa duitnya balik ke kamu. Kembali lagi baca baik² perjanjian nya mungkin berbeda.
@@asuraimu7012jika cicilan nya sdh 10 atau 15thn iya enak bisa jual dan dikembalikan. Kalo cicil baru 2 atau 5thn,rmh dijual modal aja blm tentu laku cepet
@@bossthepug-cp5oo ya itu resiko kpr. setahu saya tidak ada kpr tanpa resiko ketika gagal bayar. sama dengan kredit lainnya, motor misalnya. makanya perlu perhitungan matang. kalau mau aman ya nabung saja trus sampai bisa beli rumah atau kontrak terus. pilihan masing-masing.. tidak ada one size fits all. sesuaikan kemampuan.
Gini mas, nyicil rumah itu ada batas waktunya, sedangkan bayar kontrakan itu bisa selamanya, kalau kita gagal bayar cicilan maka kita juga akan gagal bayar kontrakan, dua duanya akan membuat kita kehilangan tempat tinggal, tapi risiko gagal bayar kontrakan itu lebih tinggi, karena harga kontrakan akan naik terus, sedangkan cicilan rumah itu relatif tetap, sehingga suatu waktu harga sewa properti itu bisa lebih tinggi daripada cicilannya, jadi secara teknis sebenarnya properti itu sudah lunas, gak usah kita cicil lagi. Saya cicil apartemen 10 tahun yg lalu, sekarang saya sewakan harganya lebih tinggi daripada cicilannya. Sampai lunas nanti saya gak perlu nyicil lagi selama masih tersewa.
@@luarbiasawaras8700nyicil selama 10 atau 15 tahun itu lama sekali, kontrak bisa pindah pindah sesuai tempat kerjaan terdekat.
Dari sekian banyak content creator, cuma The Overpost yang ngomong realita dan apa adanya, ditambah insight bagus banget dan sudut pandang dari segala arah.
Dia Alumni WEF bro, mereka punya agenda di tahun 2030
@@Kia_Juniorwkwk lu kira WEF sekolahan apa. Itu forum, dan semua pelaku pasar d undang, dari America, Hong Kong, Arab, Afsel, semuanya. Namanya forum ya semua org bisa berpendapat dan bisa d debat. "The Great Reset" yg d gaungkan WEF 2021 jg cuma konsep, gaada gerakan konkrit nya (karna Pandemi, WEF 2021 d batalkan), tapi ya udah terlanjur jadi bahan teori konspirasi wkwk.
@@Kia_Juniorga semua WEF buruk
Liat aja logicnya bro
@@arusirham3761WEF ga ada gerakan konkritnya karena ditentang warga Barat
Banyak demo di negara2 Barat menentang lockdown n Mandatory Vaksin karena warga di negara2 Barat itu punya CRITICAL THINKING
Sekarang isunya di Barat, WEF mau mengurangi 30% lahan pertanian & peternakan (demi jualan makanan sintetis. Proyeknya Bill Gates dkk). Belanda uda ngesahkan aturan hukumnya. Perdana Menteri Mark Rutte sampai mundur gegara isu itu. Petani2 Belanda demo besar2 an turun ke jalan bawa traktor.😊
Kalo di Indonesia mah warganya ga punya critical thinking. Nurut mawon apa kata pemerintah walau kebijakan pemerintahnya DUNGU sekalipun (PPKM, Mandatory Vaksin, Omnibuslaw Ciptakerja dll).
#KonspirasiFakta
menarik.. WEF.. coba google ahh
Sharing aja ya, ortu punya rumah di Rawamangun beli tahun 98 senilai 400jt.
Dari tahun lalu dijual 4M ga laku2, mau jual di bawah harga pasar jg sayang.
Harga rumah mgkn bakal naik terus, tp sampai titik udh kemahalan, sedikit orang yg mampu beli.
Skrg siapa coba yg mampu beli rumah senilai 4M? Yg belinya pake KPR? Kalo iya berarti gajinya yg 70jt++. Paling cari investor atau perusahaan yg lg nyari rumah dinas.
iya betul, jual rumah gak kek jual kacang goreng.. apalgi hrgnya diatas 1 M..
Saya beli rumah dgn cintanya di komplek perumahan telaga Kahuripan , dulu THN 1997 saya beli 98 juta , hampir seharga satu kilo setengah mas London , sekarang ditawar cuman 800 juta , padahal luas tanah 180 m lebih baik beli tanah dikampung ,dibangun rumah seharga tga rts juta udah bagus ,
Betul, Saya beli rumah 5 tahun lalu, saat ini harganya masih sama baru laku donk... 😅 Akhirnya rugi bunga KPR.. 😭 yaudah daripada gak laku2
Nah betul, itu jebakan orang properti
Toh kalo perumahan dia sepi trus ga kejual otomatis kalo ga jadi rumah hantu ya turun harga😂
Sama halnya dengan tanah ruko bapak saya. Dijual 2M susahnya minta ampun cari pembeli. Target kita adalah orang2 jakarta / Perusahaan yg mau invest di kalimantan. Tetap aja tarik ulur ga jadi jadi. Akhirnya yang mampu membeli memang pengusaha (cindo) yang lagi cari tempat untuk bangunan perusahaannya. Itupun turun jadi 1M cash
😢
Padahal sayang banget di pinggir jalan raya
Tapi apa mau dikata, lagi BU untuk pendidikan 3 anak yang kuliahnya serentak sepeninggal Bapak.
Menurut saya, ini influencer Yang paling2 realistic, ga terlalu Banyak iming2, kayak influencer lain
Setuju, in yg bisa disebut "The true influencer"
Kalau kamu gak sekaya dia ya gak cocok mas, mau sampe kapan sewa rumah?
@@luarbiasawaras8700ya sampai bisa punya kemampuan untuk beli rumah.
@@luarbiasawaras8700nah...ini yg lebih pinter 👍
Setuju..bibi saya dari nikah smpe skrg udh 25 th nikah masih ngontraakk aja krna ga prnah mentingin punya rumah sndiri. Pdhal dlu suaminya kerja,punya penghasilan tetap tiap bulan. Skrg?suami udh ga kerja,,punya anak jg ndableg males cari kerja..alhasil bibi saya hrs banting tulang di usianya yg udh ga muda lg. Bikin nasi uduk,nasi goreng,gorengan buat dijual tiap pagi di depan rmh sakit. Bibi saya dan suaminya harus mati2an ari uang krna hrs bayar kontrakan 1,3 juta per bulan.
Itulah knp perantau tukang dagang di JKT lbh milih tinggal umpel2an ditempat yg kurang layak, tapi rumah di kampung nya kaya istana, tujuan mereka dari awal sudah jelas di JKT hanya sementara untuk cari rejeki & di kampung untuk habisin sisa waktu usianya, mereka TDK tergiur dgn rumah di pinggir/sekitar JKT sekalipun mereka mampu, mereka fokus dgn tekad/tujuannya yg kuat.
setuju
Beda tujuan mas, kalau mereka yg menetap dijakarta lebih baik cicil rumah
anjayyy istana gak tu 😂😂
@@inakor6049biasa overproud
Tidur enak 5% tidur gak enak 95%.
Waktu yang tepat beli rumah untuk masing2 orang berbeda2 karena disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuannya masing2.. Kalau belum butuh/mampu ya bisa sewa dulu. Fixed rate bunga bank masih dibawah 5% yang cilaka kalau fixed rate nya udah abis jadi floating 😂 dan jangan lupa untuk bisa cuan di properti tetap lokasi dan akses menentukan serta future plan development disuatu kawasan (sunrise).
Mksh kontennya..sangat mengedukasi 👍.
Sy ingin berbagi kisah..
Pada akhir thn 2014 sy pindah Jogja..tinggal dengan anak dan suami masih kerja di Jakarta. Ngontraklah kami di sebuah rumah di pusat kota krn aktivitas saya di pusat kota. Kebetulan dapat kontrakan yg maunya dibayar langsung 2 th. Blm satu tahun rasanya sy sudah tidak kuat. Lingkungan kontrakan kurang kondusif. Sering ada tawuran, ibu2nya suka "ngumpul2 nggibah" dll. Intinya sy tidak kuat. Apalagi hal ini sangat tdk bagus buat perkembangan anak sy. Mau pindah kontrakan, gak kebayang pindahannya (barang2 sy lumayan byk). Dan blm pasti jg dapat yg lebih bagus.
Thn 2017 kami putuskan ambil KPR dg byk pertimbangan. Nyari rumahnya jg penuh perjuangan. Kalo di luar ringroad dan agak ke dalam c bisa lebih murah harganya..tapi aktivitas sy di pusat kota dan anak sy masih kecil. Sementara itu, suami kerja di Jakarta. Jadi akses yg mudah adlh poin utama mencari rumah waktu itu.
Akhirnya dapat rumah tipe 70.. masih di dalam kota tapi agak ke timur: Kotagede. Seingat sy tuk DP, pajak, dll habis 150an jt. Angsuran flat 4,8jt/bln. Tahun2 awal tidak ada masalah dg pembayaran dll. Tapi 2020 datang pandemi, suami sy di-PHK, sy jg dirumahkan. Qodarullah..semua terjadi. Dalam kondisi spt itu kami hrs membayar angsuran tiap bln 4,8 juta. Beraaat. Habis sudah tabungan, jual motor, nggadein emas, dll. Anak sy sampai sy cutikan dr sekolah krn gak bisa bayar SPP. Untungnya kemudian kami lolos pengajuan program restrukturisasi dr pemerintah. Lumayan dpt bernapas lega..tdk membayar angsuran selama 1 thn an.
Badai pasti berlalu. Suami sy dipanggil kerja lagi oleh kantornya..y walopun status dan penghasilan tidak spt dl tapi alhamdulilah kami berusaha mengubah gaya hidup kami dari soal makan sampai sosial. Temen2 sering healing, kami healingnya paling ke taman2 kota, masjid bersejarah, dll yg kebanyakan cuma butuh bayar parkir motor 2 rb😂. Namun, untuk urusan pendidikan kami utamakan. Misal anak kami butuh les tambahan, kami carikan les gratis atau yg biayanya sangat terjangkau. Anak butuh buku bermutu, kami carikan dgn menggeser pos keuangan sana sini. Kami juga sering beli buku second, gak masalah.
Sy tidak menyesal ambil KPR.. krn rumah adalah tempat bertumbuh keluarga, terutama anak sy. Anak sy keliatan sangat bahagia py rumah sendiri...sy bisa merasakan. Suami sy bisa mengeksplor hobinya utak utik segala macam😀. Hati kami juga legih tenang. Ibarat mau ngapa2in toh rumah kami sendiri. Mau bersosialisasi dg warga juga lebih pede dan lebih peduli dgn lingkungan krn merasa ikut memiliki.
Cicilan KPR kami masih lama krn kami ambil yg 15 thn. Bismillahirrahmanirrahim.. kami yakin Allah akan memampukan kami untuk membayar sampai lunas nanti..aamiin.
Mau ngontrak dl atau mbil KPR, itu adalah pilihan dgn risiko masing2.
Amiin..semoga bisa bayar cicilan KPR sampai lunas dan tidak ada hambatan yg berarti bu..😊 dan semoga perekonomian ibu dan suami lebih baik lagi kedepannya🙏🏼
@@pam14977 aamiin aamiin 🙏
Anda beruntung sudah mulai mencicil rumah, Insyaallah 5 tahun lagi cicilan itu akan berasa lebih ringan karena gaji Insyaallah naik terus umr jakarta 2023 saja sekarang sudah 4,9 jt, sudah diatas cicilan anda
Terima kasih kisahnya
judul headline menyesatkan, ngontrak? emang kita bakal kerja sampe tua buat bayar kontrakannya? jaman skrg aja kerja sampe umur 55 aja susah.....mau ga mau selagi muda emang diusahakan kita itu emang harus punya rumah, walo dicicil.......sekarang banyak2 propaganda2 beginian yg menyesatkan agar uang orang yg seharusnya bisa buat nyicil rumah dialihkan ke investasi2 yg ga jelas jaman skrg.......
Sy setuju. Skrg byk banget yg jual properti rugi . Yg mau jual buanyaaak banget, tp yg mau beli dikit banget , dan kalo pun ada pembeli, mrk hanya mau beli dengan hrg super murah.
Kalau beli propertinya 40 tahun yg lalu dijual murah juga masih untung
Betoll banget bosku
Intinya cari duit sebanyak banyaknya, beli atau bangun rumah cash jangan kredit. Dan gak usah beli atau bangun rumah yang mewah mewah. Yang sederhana aja, lebih bagus uangnya dipakai untuk bisnis atau investasi dalam bentuk lain. Seperti emas atau semacamnya. Just my opinion.
Saran saya nabung saja, beli TANAH, bukan rumah. Setelah tanah, nabung lagi, bikin pondasi, tembok, atap. semua bisa bertahap tidak perlu langsung selesai semua sekaligus (mirip mencicil kpr bukan)
Setuju.. ini baru realistis
gua bgt
terus.....selama rumah itu belum ada atau belum jadi , kita tinggal dimana ? dikolong jembatan kayu ...? atau nebeng sama mertua ?? emangnya gk malu ??
beli tanah gak sesimpel itu karena ada mafia tanah
Mksdnya ya ngontrak dulu sambil nyicil bikin rumah @@haryadee3273
Apapun alasannya, tetap mau beli rumah. Orang bisa bilang mustahil. Tapi kalo rezekinya bisa beli ya beli.
Ingat!!! rumah adalah kebutuhan pokok seperti sandang dan pangan. Jadi boleh menyewa rumah asalkan kedepannya harus punya rumah dengan rajin menabung.
Harga tanah kan mahal dan gak bisa dicicil beli sedikit dulu, minimal beli 60m2 lah, salah satu cara memiliki tanah ya ngutang, kalau tanah sudah punya baru kita mikir cicil bangun rumahnya, cicil beli semen, beli pasir, beli batu bata dll
Iya betul, rumah adalah kebutuhan primer
Nyimak
Alhamdulillah sampe sekarang gw masih sewa. Tidak gegabah beli rumah. Terimakasih videonya mencerahkan saya dan keluarga dan teman saya juga.
Bagi saya properti itu sihir penggelembungan uang saudara
Missqueen
masuk jurang
@hihihihi Yang belum ada duitnya utk beli cash memang sebaiknya sewa, gak usah paksakan membeli properti dengan KPR jika belum mampu, keputusan TS ini cerdas dia tidak gegabah untuk buru2 beli rumah jika belum mampu ..
Bener jgn maksain beli klo ujung2nya malah jadi beban. Banyak yg maksain beli rumah jauh dari tempat kerja, yg ada malah ngabisin waktu & ongkos buat kerja, emgnya enak 3-5 jam setiap hari waktu habis di jalan 🤮
Beli property ya jgn di developer, keuntungan beli property bukan saat menjual, tp saat membeli artinya cari orang yg BU (Butuh Uang) maka ia akan menjual property harga NJOP atau bahkan dibawah NJOP nya. Disitulah margin keuntungan yg kita dapatkan. Rumah kita renovasi lalu kita sewakan. Mainlah di rumah2 kecil atau rumah kampung maka margin keuntungan yg di dapatkan akan besar jd bisa balik modal cepet dari harga sewa.
saya beli property di kampung (sukabumi), pinggir jalan kabupaten lt 400 m lb 120m. 4 kt 2 km, sertifikat, tahun 2021 Rp 300 jt. Masalahnya pendapatan/tahun di daerah jauh lebih kecil dari jabodetabek. Jadi tetep aja keringetan nabungnya. Tapi alhamdulillah sudah tidak ngontrak lagi, setelah 22 tahun 5x pindah pindah kontrakan....hehehehehe. BTW diusia 50 th dan usia pernikahan 22 tahun baru bisa merasakan memiliki rumah sendiri. so tetap semangat buat yg belum memiliki rumah insya alloh pasti ada jalan....
Iyaa betul kang, samaa 😅
Selamat ya kang, sudah punya rumah
Alhamdulillaah. Ikut seneng Pak. Mudah2an anak2 muda zaman now gak malu utk ngontrak dulu, sambil nabung.
@@pagikesenja kenapa harus malu ngontrak? yang membuat males nabung itu bukan ngontraknya, tapi kalah cepetnya kenaikan gaji kita dibanding kenaikan harga rumah. Kalau mau nyicil rumah sejak 22 tahun yg lalu sebenernya beliau tidak perlu ngontrak semenjak 22 tahun yg lalu dan mungkin saat ini bisa punya 2 rumah.
*Yang BELI properti 20-30 tahun terakhir sudah di-markup ke harga 10-15 tahun kedepan setelah AJB di notaris, jadi doktrin pasti untung beli properti sudah tidak valid karena keserakahan developer+agen+bank kalian membeli TERLALU MAHAL.*
Bnr
Yeah that's real Make Sense bro,,,
Ngeri Ngeri Sedap Klo sudah Masuk floating itu, ga ada angin ga ada hujan, tibatiba naik begitu saja, pilihannya yaitu Restrukturisasi hutang + cicilan nya + tenor Atau disita oleh "mereka mereka" yang pemain "ahli" dibidangnya
Benar sekali.
Gw setuju dengan pendapat di video ini.
memang klo gak bakal menetap lama jangan beli.
rumah dibintaro sewa 20jt-25jt setahun.
sedangkan klo beli, 800-1m an.
klo mau dipake lama, sewa 10 tahun = 250juta.
tapi g dapat apa2.
klo beli, keluar 1m an.
tapi dpt properti.
klo gak beli sekarang, nanti2 gak kebeli karena naiknya gak ngotak, naik gaji rata2 orang gak setinggi itu.
tapi klo beli sekarang, keluarnya jd banyak.
anomali kehidupan di jabodetabek.
Lor keng hong juga pernah bahas ini di sebuah podcast. Dia bilang "kalo kamu punya kemampuan untuk melipat gandakan uangmu lebih baik kamu sewa, dan gunakan modal tersisa untuk dilipatgandakan, tapi jika tidak nyicil rumah tidak apa". Kurang lebih begitu yang beliau katakan, saya tidak hapal plek juga.. 😅
Betul bang
@@lukmanharun890 masalahnya udah mencoba lipatgandakan uang yang ada malahan ambles wkwkwk. Jadi lebih baik gunakan uang nya untuk membeli rumah.
Ya itu kalo ada kemampuan, kalo nggak ada nyicil juga ok. Anggap aja nabung yg dipaksakan.
@@mohitaofficial kalau belum bisa menggandakan lebih baik beli cash 👍
@hihihihi Kalau belum sanggup sekarang, ya belajar, ilmunya ada kok tersedia gratis di internet, tinggal mau belajar dan berproses atau tidak.
Kalau gak mau coba2 gimana bisa melipatgandakan uang melalui berinvestasi yg benar dan menguntungkan?
beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.
Tergantung value masing2 orang.
Hunian itu kebutuhan primer. Punya rumah itu kita bisa bertumbuh didalamnya bersama keluarga yang dibangun, renovasi, dan rumah itu bisa jadi cerminan diri kita, bagaimana kita bertumbuh bersama dengan keluarga dirumah itu. Sehingga kualitas hidup pun bisa meningkat.
Value rumah bukan sekedar mencari investasi lain yang lebih menguntungkan, dan value rumah itu bukan cuma hitung2an angka saja diatas kertas, lebih dari itu.
Kembali lagi beli dengan semampunya.
Bijak❤
Tapi sewa juga sama kan? Bukannya kita juga bisa bertumbuh di dalm nya? Emang sih gak bisa renov besar2
Setuju
Kan itu disebutkan, kondisi tiap oraang beda2. Kalo masih belum fix stay dimana malah akan menyulitkan, krn properti bukan aset liquid, gak bisa dipastikan bisa laku seberapa cepat. Padahal pekerjaan masih berpindah2, kontrak, tipe pekerja proyek, atau marketing yg sering mutasi.
Disini konteksnya beli rumah secara KPR beda dengan beli rumah secara tunai. Serta memberikan info agar bijak dan menentukan strategi juga dalam membeli rumah dengan KPR. Saran agar bisa membedakan arti house dan home. Dan saya kurang setuju dengan pendapat mas dengan kita sewa rumah jadi kita tidak bisa bertumbuh bersama keluarga.
Rumah adalah impian setiap orang jika hny sewa kpn bisa punya rumah,beli rumah yg secukupnya saja jgn terlalu luas sesuaikan bujet dan syukuri apa yg kita punya, ngontrak adalah hal yg juga tidak buruk bg yg belum mampu beli
Coba lihat lebih jauh
Saya lebih memilih beli rumah.
Karena usia, kesehatan dan karier tidak selamanya berada diatas.
Ada masa pensiunnya.
Jangan sampai dimasa pensiun masih hidup dirumah orang lain, bukan dirumah sendiri.
Kalo kesehatan & karir tdk selamanya diatas dan tiba2 gakbisa bayar lg.gimana?kalo belinya cash sih beda lg
Betul, jgn terlalu mendewakan beli property kalo belum mampu, kalo sekalinya ga bisa bayar cicilan kelar langsung diambil bank, ruginya udah ga ketulungan itu
masalahnya yg beli properti bkn pada niat punya hunian pribadi... lebihsering cm ngejar wah dan cari untung... propertiitu bkn hanya dilingkungan elit.. maudipelosok jg namanya ttp properti... sampaisini paham? yg ngontrak sama yg nyicil ttp untung yg nyicil kl niatnya mau punya hunian bkn mau punya ke wah wah an
@@rocketcell5261betul .saya udah 11 th ngontrak. Kalau dipikir2 mending nyicil rumah .beli rmh subsidi padahal sudah lunas kalau di itung2 . Skrg ngontrak bukan milik sendiri rugi bayar tiap bulanya
Enaknya kl rumah boleh sewa lokasinya bisa pindah2, di sesuaikan dg tempat kerja .. Atau tempat sekolah anak..
@@rocketcell5261kalau video ini bener mending nge kos dulu, uang didepositokan sampai cukup baru beli rumah, bunga cicil (kpr) lebih besar daripada sewa ke owner. Juga kalau sewa bisa pilih tempat yang kecil dulu. Makin murah dong sewa. Beli bisa untung kalau cash, kalau cicil ya murah sewa
Tapi kalau keluarga gak kita lindungi di rumah yg layak ya kurang tepat juga mbak, mau sewa rumah sampai kapan ? Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup
Klo saja video ini dipost 10 thn yg lalu, mungkin sampai saat ini masih jadi "kontraktor". bersyukur dari jerih payah kerja dan menjaga gaya hidup bisa cicil rumah di jkt walaupun ukurannya kecil dan sudah lunas. ditambah sekarang bisa beli cash rumah ke2 di bogor utk rumah singgah sekaligus investasi. Semangat buat para pejuang rupiah. Do the best, Let God do the rest
Jadi kontraktor tapi punya cash 1,5x lipat harga rumah
@@Steve_A_R kembali ke preferensi masing2, lebih bagus lagi punya asset rumah dan asset liquid yg sebanding.
@@Lu2alex iya, cuma masalahnya selama kredit itu jumlah bunga yg dibayar jauh lebih tinggi daripada biaya sewa rumah.
Keuntungannya adalah kalau harga rumah naik, yg sayangnya sudah 10 tahunan ini ga ada kenaikan harga properti seperti ditahun2 dibawah 2010.
Nanti kalau mulai ada lonjakan harga properti lagi, kredit boleh dipertimbangkan.
@@Steve_A_R bersyukur sih, rumah yg saya beli 10 thn lalu sekarang NJOP nya aja uda naik 4x dari waktu saya beli.
@@Steve_A_Ryang harus dipikirin saat tua atau masuk masa pensiun tapi masih kontrak.. penghasilan sudah tidak ada.. itu yang tidak di bahas dan dipikirin
semua tergantung sikon, sewa seumur hidup = menyiksa diri hidup serba gak pasti, banyak variabelnya (apalagi kondisi punya anak) ya mungkin saat masih muda merasa ga masalah pindah2 malah ngerasa enjoy, tapi apakah iya diumur 40an akan tetap enjoy? kalo pindah2nya upgrade mah gpp, laa kalau downgrade beuh nyesek.
KPR dp minim maksain diri = bunuh diri
beli cash ya paling bener tapi ga semua bisa (tanah dulu)
KPR dp maksimal solusi tengah2 (tunggu lumayan mampu, ngontrak sementara)
kalau mau nyewa selamanya ya jangan rumah, kalo spotify ya gpp sewa selamanya.
bener bener tergantung sikon tiap orang.
Ya kan emang inti dari video ini tuh "tergantung situasi dan kondisi" to bang gamal
Gak usah ribet. Solusi nya KPR Rumah Subsidi. Cicilan Flat sampai Lunas.
Lu paham videonya gak si😂
penyefonk kpr
alhamdulilah kebeli perumahan deket TOD diTimur Bandung, deket stasiun kereta dan Exit Toll, yang subsidinya di Tasik Kota, semoga kawan2 juga pada kebeli Rumah, aminn
Aamiin, selamat yaaa
Setuju banget dengan video ini. Beli rumah jika mampu (alias ada uang tunainya yang berlebih). Sebaiknya uang yang ada sekarang diinvestasikan di saham dengan return jauh lebih baik dari kenaikan harga properti. Beli nanti properti nya jika memang uang tunainya sudah ada dari hasil investasi. Tunda beli properti akan sangat menguntungkan untuk kesehatan keuangan anda jangka panjang.
kl uang udah ngumpul...rmhnya yg diincer di lokasi terdekat udah terjual...dan terpaksa dapat lokasi rmh yg jauh..
@@agussetyono4704 Kalau anda mengincar lokasi premium beli properti memang jadi lebih mahal dibanding lokasi tidak premium.
Tapi jika anda ada uang tunai berlebih saat ini ya itu adalah hak anda membeli properti di lokasi yang anda inginkan.
Tapi jika anda coba sedikit saja hitung2an coba hitung plus minus nya membeli properti bandingkan dengan keuangan anda jangka panjang.
Apalagi jika anda' cerdas dalam berinvestasi' pilihan beli properti tunai saat belum bebas finansial tentu sangat tidak menguntungkan dibandingkan uang KPR nya anda investasikan dengan return yg jauh lebih besar.
Ya klo saham yg dipilih harganya bs naik, ya semua org jg mau klo semudah itu. Nyatanya investasi saham itu sgt sulit, malah bs makin boncos.
@@likesbuzz6739 Yang lebih untung beli properti saat harganya dapat murah atau saat market crash misal sewaktu pandemi 2020, rumah dijual saat itu banting harga murah, tapi juga dengan syarat uang cash berlebih nya saat itu ada.
Return investasi saham jangka panjang 20-25%/ tahun sebenarnya sangat realistis bagi yg sudah pengalaman dan mengerti ritme saham itu sendiri, di video itu dihitung hanya return 12% setahun makanya hitungan nya kurang menurut dia.
@@bl4ckb3ll ini yg sulit dari investasi saham
Adlah bijak seseorang memprioritaskan punya rumah sebab rumah trmasuk kebutuhan primer.
Tapi anehnya bnyak orang punya pemikiran dan ambisi sendiri trdorong egonya utk bisa flexing. Maksudnya mereka lebih mementingkan kebutuhan tersier (pelengkap atw barang mewah seperti mobil, motor, perabotan, dll) daripda kbutuhan rumah.
Sy punya tetangga depan ngontrak rmh punya 3 mobil diparkir menuhin halaman 🤔 Daripda ngontrak gitu, mending jual ketiga mobilnya utk beli rumah, iya kan 👍
Investasi tanah dan rumah mudah dan pasti untung. Beli saat ini tapi 10 tahun kmudian hrg naik 10x lipat lebih tinggi.
😂😂😂😂 mgkn anda yg tidak mengerti pola pikirnya.
Sapa tau dia lagi ninting mo bli rmh dmn?
Sapa tau dia ada rumah d kota lain?
Sapa tau dia ga lama jadi tetangga anda?
Banyak hal yg ga d ketahui... Jd jgn asal nebak 😂 aplg dia pnya 3 mobil... Pasti dia ada rencana sendiri
Betul Om 😊 biar pada ngekost aja, ga usah beli, soalnya klo pada beli nanti bisnis kost jadi sepi 😁 makasi yah ❤
Setuju....sewa aja...full furnish 2 kamar 2,5 sd 5 jt per bulan...tinggal bawa koper isi baju n duit yahh.....
masuk akal banget ini. kalo pandangan saya pribadi, sebelum anak usia 5 tahun, mending sewa aja. kalopun ada uang, mendingan diinvest dulu supaya muter dan ga jadi uang tidur. kenapa 5 tahun, pertimbangan saya pribadi, karena usia segitu anak sudah masuk ke fase sekolah. yang mana bakal ribet nantinya kalo kalian masih ngontraknya pindah-pindah daerah. bisa aja sih tiap kali pindah rumah anaknya jadi ikut pindah sekolah juga, tapi menurut saya itu kurang baik buat perkembangan mental anak-anak kita. yang seharusnya anak kita udah mesti fokus belajar, mereka juga harus adaptasi lagi sama lingkungan baru, temen-temen baru, dan kebiasaan yang pastinya juga baru.
Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup
Gak usah ribet. Kalau mampu, beli. Kalau belum mampu, sewa. Kalau kredit, berarti maksa. Tapi, satu hal yg pasti: gak ada orang yg mau sewa rumah sampai seumur hidup mereka. Kita pasti selalu memimpikan punya rumah sendiri gak peduli sekecil apapun rumah itu. Yg penting rumah sendiri.
anggap saja cicilan kpr adalah pengganti uang kontrak rumah, bedanya kalau nyicil kpr bisa lunas dan jumlahnya tidak akan naik (banyak) sedangkan uang kontrak rumah gak akan pernah lunas dan biayanya konstan naik terus mengikuti kenaikan umr.
kpr sama saja kita sewa ke bank, cuma sewa mahal bgt,selama blm lunas kemungkinan diusir bank sangat besar
@@agungsulistiawan2895 sewa kontrakan itu selalu naik mengikuti kenaikan umr dan tidak pernah berhenti selamanya. Kalau cicilsn kpr sudah dirancang kita pensiun sudah lunas, gak perlu sewa lagi.
"Kalau kredit, berarti maksa."
Wkwkwk. Bener banget poin yg ini. Gw jadi inget omongan kakek gw dulu kalo orang2 yg beli barang mahal dgn cara nyicil itu sebenarnya nggak mampu beli, tapi cuma belagak mampu. Akhirnya, selama utang ke bank belum lunas, si debitor jadi budaknya bank krn disandera secara psikologis.
Lu bener gan. Membeli rumah itu beda jauh maknanya dgn menyicil rumah.
@@indrapratama7668 yup. Kita sependapat gan. Saya dan istri adalah sebagian dari orang yg gak pernah punya barang apapun melalui jalur kredit. Apapun barang itu dari celana dalam sampe kendaraan dan rumah serta modal usaha. Bukannya sok tapi lebih baik memiliki barang yg mampu kita miliki daripada memaksakan waktu dan pengeluaran yg belum saatnya. Prinsipinya lebih baik saya nyicil ke tabungan sendiri yg uangnya bisa saya akses sewaktu2 ada pengeluaran tak terduga daripada harus setor tiap bulan ke pihak lain sampe tahunan bahkan belasan tahun yg begitu lunas endingnya juga rawan masalah seperti yg dialami beberapa teman saya 😅 sebegitu anti kreditnya saya sampe ada temen yg kreditannya sana sini bilangin “kamu belum bisa terbukti org yg bisa dipercaya kalau kamu gak pernah diberi kredit dan bisa melunasinya”.
Bagi saya orang yg bisa menahan diri dari apapun yg belum pantas dia miliki adalah org yg berintegritas dan berprinsip. Yg penting hidup kita dan keluarga kiya bebas dari hutang dan damai 😅
Sekedar tuker pikiran. Menurut gw untuk nentuin kita mau beli ato sewa, lebih baik lakukan analisis biaya manfaat. Gw apresiasi video ini ngasi sudut pandang bagus, sayangnya banyakan dari sisi biaya dan resiko. Padahal beli vs sewa ada keuntungan masing-masing, dan kadang masalah membandingkan ini ga bs di compare sewa vs beli di tempat A, bisa juga kita compare sewa di tempat A vs beli di tempat B nah disinilah analisis benefit baru kerasa dan analisis biaya manfaat lebih terlihat secara penuh 🙏
Tahun 2010 saya beli rumah di Bekasi 315 jt luas 90 m2. Saya renovasi 50 jt trus kontrakin 20 jt per tahun. Tahun 2019 rumah tsb saya jual dg harga 875 jt.
Dalam 9 tahun harga rumah naik 250%.
Menurut saya, beli aset tanah/rumah masih menguntungkan.
jangan maksain. beli emang saat mampu (meskipun nyicil). rumah kalo udah di atas 10 tahun pasti butuh biaya perawatan berkala, perbaikan bahkan renovasi kalo udah makin lama. nyicil minimal 15 tahun, udah pasti bakal butuh perbaikan saat rumahnya lunas. kalo ngincer yg bertumbuh harganya cuma tanahnya aja. jadi kalo mampu ya belinya di daerah yg beertumbuh & punya potensi terus berkembang
Seharusnya kita tekan bahwa rumah adalah kebutuhan primer dan jangan terlalu dijadikan instrumen investasi, jangan jadi tunduk, ide orng2 menyewa rumah tanpa memiliki adalah surga besar para bandar properti dan orng2 kaya.. Jangan mau termakan ide itu. Kita rakyat harus ngelawan dan cari cara agar taj dimonopoli orng2 berduit
Sepemikiran 🤣 knp om ini mendewakan sewa ya? Duh.. pdhl tmen2 sy yg sma2 gen milenial dan udah nikah mengaku berat loh ngontrak properti tiap bulan+harus bayar baby sitter karna 2 ortunya kerja. Mending beli rumah dlu drpd mobil 😂 banyak skrg ngontrak gapunya parkiran eeh bli mobil parkir pinggir jalan deh ckck
Betul banget , justru saran2 jangan beli properti mending sewa aja itu datang dari anak2 orang kaya yg baru netes aja uda kaya model raymond chin dan dia . Kuliah aja di amrik tapi saranin org jangan beli properti aseli sesat banget , gw uda pernah ngerasain jatuh bangun sampe gak punya rumah harus ngontrak sana sini sampe sekarang bisa berkecukupan .
Lucunya saran " jangan beli properti mending sewa , duitnya bisa buat diinvestasikan buat yg lain " datang dari org2 yg duitnya berlebihan , mau beli kapanpun bisa dan ortunya masih kaya raya
yups, rumah itu mutlak dipunya, karena kita nggak tahu kondisi ekonomi keluarga kedepan kayak apa, kalo rumah udah SHM paling nggak kalo lagi nggak punya pemasukan nggak perlu mikirin bayar sewanya lagi.
Nonton videonya diresapi bos, jgn buru2 komen, si om ini gada bilang jgn beli properti, tpi belilah properti diwaktu yg tepat (pekerjaan sdh stabil, rumah ditinggali dlam wktu yg lama)
Jika anda mempunyai kemampuan meng investasikan uang anda sekaligus melipatgandakan uang anda lebih baik sewa properti daripada membelinya. (Ini kata2 dari Lo Keng Hong salah satu investor kaya dan sukses di Indonesia).
Jika anda gak mempunyai mindset dan kemampuan investasi ya memang wajar anda mengatakan hal seperti diatas...
Karena memang di Indonesia banyak yg tukang goreng harga property. Ujung2nya pihak bank yg makin kaya
Investasi Property di zaman sekarang memang harganya sudah tidak relevan, beda bngt di zaman tahun2 90'an - 2000'an.
Saya beli rumah di Taman Jasmine Bogor, tahun 1994 dgn luas tanah 375 m2 masih diharga Rph. 150juta,-
Saya setuju dgn ulasan anda, bahwa unt Pasangan Muda baiknya sewa dulu, lebih baik pegang Likuiditas, any time ada apa2 punya dana unt melakukan sesuatu.
Lebih enak mana stand by Likuiditas atau punya rumah KPR tiap bulan ngos ngosan bayar.
betul jg ya
Miris bacanya.. 375m 150 juta di tahun 1994, sekarang uang 150 juta di tahun 2024 boro2 bisa dapat 300m, dpt rumah jg paling second yg letaknya jauh dari pusat kota
yg bener banget itu satu : beli rumah itu gampang banget.. selama ada duit, stok pasti ada.
yg susah jualnya.. stok baru melimpah, harga rumah lama juga bukan turun seperti halnya mobil bekas.
jadinya untuk org yg baru ingin punya rumah, lebih milih ke rumah baru dibanding rumah lama.
-------
makanya bisnis property (rumah baru) yg lebih cuan.
Oh ya.. mungkin kalo ruko ceritanya beda lagi
Bagus banget videonya, mencerahkan 🙏🙏
Bener banget,, apalagi tergerus inflasi. Bukan rumahnya yg naik, tp nilai uang nya yg turun. Terima kasih sudah share ilmu mahal ini bro. Stay strong, stay influence us. 🙏🏾
Tapi kalau keluarga gak kita lindungi di rumah yg layak ya kurang tepat juga mbak, mau sewa rumah sampai kapan ? Harga sewa rumah naik terus, kalau cicilan rumah kan tetap, seumpama kita kehilangan pekerjaan jangankan nyicil kpr, sewa rumah juga gak sanggup
Walaupun di kampung Alhamdulillah udah inves tanah 700 meter & 300 Meter.
Dengan harga 250jtaan masih dpt 300 meter persegi
kemaren pas puncak covid, 1 tahun ngiklan sana-sini baru kejual rumah
properti rasanya yg paling cuan ya jadi developer
properti pribadi klo dah 20 tahun lebih baru berasa kenaikannya
Alhamdulillah aku udah punya rumah di kampung. di JKT kos aja.soal nya besok tua juga mau di kampung
Selain menunggu rencana hidup jelas, bisa juga menunggu "Housing crash" , di saat supply rumah sudah sangat banyak tapi harga terlalu mahal sehingga tidak ada demand, disitulah crash harga rumah terjadi gila-gilaan, banyak yg jual BU , nah itulah saat nya beli rumah 😁
Kalo gitu kita harus mengkampanyekan untuk tidak beli rumah, pemerintah harus ikut andil dalam masalah ini wkwkw
Sambil nunggu masa depan "diskon properti" yg pasti akan datang, dananya dikembang biakkan dulu melalui investasi yg benar 👍☺️
Kayaknya skrg sdh mulai… banyak rumah yg tdk laku
@@syalalaputri1802 bner , tpi blm peak nya , msi byk rumah elite overprice haha
@@nthw2203 mungkin blm terima rumahnya dihargai murah baru laku mas
everything u said is very sensible and spot on, thank you for this video! maju terus channelnya
Klw sy sih tdk usah beli yg milyaran, hrg 200-300 JT sdh cukup yg penting bisa berteduh,d banding kita ngontrak tdk jd milik kita jg.
Membeli rumah dengan cicilan adalah jebakan finansial utama bagi yang saat ini belum merdeka finansial. Sewa properti jauh lebih baik, uangnya yang ada saat ini jauh lebih baik diinvestasikan atau diputar di bisnis real.
Cman untuk yg di kota jakarta.. kali disumatera masih mending beli krn harga masih murah dipinggiran kota yg jarak ke tengah kota cman 10 km
@@aegon5451 di Sumatera pun sama seperti itu, beli properti walau murah bisa jadi jebakan finansial jika anda membelinya dengan kredit, tapi jika anda ada uang tunainya yang berlebih ya sah2 saja anda membeli properti.
Uang nya jika diputar di investasi/ bisnis jika anda mengerti jauh lebih baik untuk keuangan anda dalam jangka panjang.
@@ikhsanamandaputra ya semua tergantung kemampuan seseorang,, kalo cicilan rumah cman 10 % pendapatan ya mending beli daripada sewa
@@aegon5451 Kalau saya tetap rugi ya rasanya beli kredit walau hanya 10% cicilan bulannannya 🙏😅, tapi benar itu semua tergantung mindset dan skill investasi seseorang juga...
@@aegon5451 Rumah itu jadi 'liabilitas' jika digunakan sendiri bukannya sebagai 'aset/ investasi'.
Sedang rumah jadi aset jika dijadikan sewa misal kos2an/ kontrak dengan return yg bagus ataupun ada bisnisenguntungkan dibangun diatasnya.
Sedang uang tunai dari yang awalnya untuk KPR, jika diinvestasikan rutin di saham, return nya bisa membeli rumah sekaligus passive income untuk jangka panjang .
Beli rumah bagi yang belum mampu juga bisa dicicil misal beli tanah dulu, kemudian beli/ cicil bahan2 bangunan nya di toko bangunan, baru membangun perlahan, ini selain membuat harga properti nya jauh lebih murah, juga membuat uang kita lebih berkembang dan lebih sehat kedepannya..
Sebenernya saat ini dan saat dulu, itu mirip2 kok. Kenapa ? Pengalaman keluarga. Dulu, gaji orang tua di tahun 1988 itu 98 ribu rupiah. Pekerjaan sbg guru sekolah. Nah, tahun 1989 akhirnya org tua ngambil rumah. Dengan cicilan 45 ribu per bulan, dengan gaji di tahun 1989 itu udah menjadi 105 ribu rupiah. Kalo dipikir2, cicilan itu udah hampir 50% dr gaji org tua. Tp alhamdulillah skrg udah lunas.
Kalo kita berpikir untung dan rugi dalam hal "rumah", yaaa pasti gak akan beli2. Kecuali kita anak orang kaya yg memang bisa dapat warisan seabrek.
Atau tiba2 menang "lotere" , atau cuan dadakan dr saham/krypto, dll. Atau bisa disipilin menabung.
Intinya saya cuma mau ngomong, percayalah dengan jalan apapun itu yg udah kalian jalani. When there is a will, there is a way for you. Dont forget also, pray to God, Allah.
Persis yang saya baca di bukunya Robert Kiyosaki, orang-orang pada ngira beli rumah itu aset padahal liabilitas.
mungkin karena akses internet sudah menembus kampung kampung sekarang, orang yang beruntung bisa melakukan remote work rata rata pada beli tanah dan bangun rumah di perkampungan dengan harga yang lumayan miring daripada perkotaan...
Rumah mahal bukan karena "pembangunan rumah sedikit". bukan karena "suplai rumah rendah" atau "para developer perumahan pada kena virus ebola mendadak lalu mati massal".
Kalo cabe mahal karena petani gagal panen raya karena wabah itu wajar. karena peredaran suplai barang alias cabe di pasar sedikit.
Kalo rumah? Yuk kita mikir.. hehe. inilah orang2 mau semacem ekonom mau S3 Professor ekonomi dunia engga mau bahas se fundamental ini wkwk. ngalur ngidul akhirnya you know lah.
Kalo cuma ngikutin saran orang, memang terlihat benar. Padahal kita sedang digiring ke agenda yg dimau 'orang2 penyebab rumah mahal ini'.
factos
Agenda supaya ngekos terus & gak usah beli rumah 🤣🤣🤣
Sy yg termasuk yg dulu didorong-dorong beli properti, sama termakan marketing.
Sekarang nyesal banget KPR, rugi banget, bunga gila-gilaan naiknya skr 13.25%, bulshit dengan "fluktuatif", adanya naik, SBI turun bank ga ikutkan turun, tapi kalau naik ikut naik.
Skr mau jual kembali skr susah, jual rugi pun ga laku.
Seharusnya, sebelum keuangan benar-benar matang, jangan maksa beli rumah
Dan jangan percaya omongan orang lain, coba survei sendiri apa yang dibicarakan itu valid atau tidak
@@brodyireng-or9of bener bro. wajib belajar dengan benar soal properti.
Saya dulu sempat alami beli jual properti, tp tiap kali jual ngga rugi, masih untung tipis. Ternyata setelah yg ke tiga kali nya yaitu saat ini, mau jual rugi jg ga laku".
Ternyata dulu bisa jual untung karena faktor property bubble, yg dimana skr sudah pecah pada harganya terjun ke normal
katanya channel sebelah malah nyuruh kpr aja daripada cash... biar katanya sisa uangnya bisa diinvestasikan buat lain.wkwkw
@@IndraAdiGunawan tergantung sikon bro, tidak ada jawaban mutlak.
Yg pasti klo financial belum stabil atau harga rumah blm sesuai kemampuan, jgn maksa KPR.
Tapi klo financialnya bagus, duit untuk beli ada, memang cukup bagus KPR tetapi dg kondisi KPR jangka pendek under 5 tahun, dan bunga rendah under 7% FIX.
Dengan asumsi duit yg harusnya beli cash itu dimasukkan ke instrumen lain yg menghasilkan pendapatan yg jauh diatas bunga KPR tsb.
Tapi klo buat sy pribadi, saat ini sy hanya akan KPR jika propertinya tersebut bisa menghasilkan uang, bukan hanya buat kita tinggal.
Kok bisa jual rugi ga laku? Saya rugi 200 jt baru laku 😅
Saya blm punya rumah.. kepengen bgt punya rumah.. tapi setelah hitung2an ,sepertinya sewa lbh baik.. jadi saya rencana mau beli rumah di kampung aja.. lahannya luas dan msh murah2..
Cuma mau menambahkan saja, bangunan itu ada nilai depresiasinya. Belum lagi biaya pbb, biaya perawatan, biaya perbaikan & faktor bencana alam (skrg mungkin tidak banjir tapi dlm 10-20 thn ke depan bisa saja kebanjiran, gempa, etc).
Makasih videonya ko 😊, membuka wawasan
Teori di akhir bener nih. Saya beli tanah dgn KPR sekitar 9 th yg lalu. 2 th kemudian dibangun tol, pintu tolnya hanya berjarak 2 km dr tanah saya. KPR belum lunas nilai tanah naik 3x lipat. Alhamdulillah sekarang sudah lunas & daerahnya sudah ramai, kl belinya sekarang hitung2an KPR pun nggak bakal masuk dgn gaji saya.
Tapi 15 thn kedepan gak bs sprti itu.. Krn penduduk gak bertambah.
Pokok nya jangan hutang/kpr
Sewa lebih baik...
Sisa uangnya cari cara utk dikembangkan..
Bismilah bisa beli rumah cash
Agak terlambat conten yg mendidik spt ini sehingga mindset yg salah sdah terbentuk selama ini
Kebanyakan mibdset org Indonesia itu ikut"an.😁
Semoga makin byk lg conten yg mendidik spt ini
Terapkan "The 50:50 Budget Rules": 50% konsumsi, 50% investasi (cari Yield 10% p.a) dalam 10 tahun insya allah mampu beli rumah secara cash (hasil investasi).
yield 10 % itu contoh instrumennya kek apa pak? saham kah or crypto?
20 fakta dalam video ini (chatGPT) :
1. Harga properti di Indonesia dianggap sangat mahal.
2. Kenaikan suku bunga yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia membuat orang semakin kesulitan untuk membeli rumah.
3. Ada promo untuk properti tipe Linden Nava yang dijual dengan harga 14-20 miliar rupiah, yang menarik perhatian Raffi Ahmad.
4. Rumah tipe 40 meter persegi dengan luas bangunan 45 meter persegi di BSD dijual dengan harga 1,2 miliar rupiah.
5. Ada saran agar orang muda membeli properti, tetapi menurut penulis itu saran yang menyesatkan.
6. Ada agen properti yang mengatakan bahwa membeli properti pasti untung, tetapi menurut penulis hal tersebut tidak sepenuhnya benar.
7. Sewa properti dianggap lebih menguntungkan daripada membeli properti.
8. Rasio antara harga sewa dan nilai properti di Indonesia terlalu kecil.
9. Unit 2 bedroom di Medison Podomoro City Central Park dijual dengan harga 1,15 miliar rupiah, sementara harga sewanya hanya 45 juta rupiah per tahun.
10. Rata-rata bunga KPR perbankan nasional dan umum saat ini berada di 8,61%.
11. Untuk membeli properti dengan cicilan 80% dari nilai properti, seseorang harus membayar 109 juta rupiah per tahun selama 15 tahun.
12. Harga sewa di Taman Anggrek Residences sebesar 40 juta rupiah per tahun, sementara harganya 800 juta rupiah.
13. Self Hills Apartemen dijual dengan harga 2,8 miliar rupiah dan harga sewanya sekitar 16 jutaan per bulan.
14. Rasio harga sewa terhadap harga properti biasanya rendah, karena pajak PPH final 10% dan biaya agen properti 5% serta tingkat hunian yang tidak mencapai 100%.
15. Harga sewa ditentukan oleh apa yang orang mampu bayar.
16. Bunga untuk cicilan rumah di Amerika jauh lebih rendah daripada di Indonesia.
17. Rata-rata bunga untuk cicilan rumah di Indonesia dianggap terlalu tinggi.
18. Net interest margin bank di Indonesia dianggap tertinggi di dunia atau nomor dua di Asia.
19. Ada faktor lain yang menyebabkan harga properti di Indonesia mahal, seperti biaya material dan biaya tenaga kerja.
20. Ada waktu yang tepat untuk membeli properti, asalkan strateginya tepat.
ini gimana caranya
Point 13 bukan Self Hills, tapi South Hills
@@Apartemen123 chatGPT nya lagi typo😅
beneran ChatGPT bisa sehebat ini?
cara makenya gmn bro ? keren bisa di fokusin / custom ke video ini
jelasin plisss
Setuju. Cuma kalo ditanya apakah harga rumahnya yg kemahalan atau sewanya yg kemurahan, menurut saya ya dua²nya kemahalan.
Rumah 25 meter disewakan 15jt/thn. Kalo misal 25 meter itu ditanam padi, paling setahun cuma dapet 1 karung. 1jt/thn.
Makanya jadi salah kapra, orang males bertani. Mending tanem batu sama semen bisa ngehasilin 15jt/thn. Paling nanti 5thn sekali kalo pas yg ngontrak pindah baru diperbaiki, dicat ulang, yg habisnya gak seberapa.
Trims untuk postingan videonya. ada terpikir yg belum sy sadari, tetapi setelah lihat video op.ini jadi punya radar tambahan, good jobs.
menurut saya pribadi, video diatas sangat edukatif ya
point penting dari video diatas.
analogi diatas menggunakan taraf jakarta sebagai patokan. 1.1M uang sewa pertahun 40jt yieldnya 4%
bila anda tinggal bkn di jakarta mgkn yieldnya bs berbeda ya.
balik lagi dari yg diajari video diatas
kalau kamu punya duit 1.1M, da kamu deposito aja di bank 1tahun bs dpt anggapan 6.5% ya. duit depositonya buat bayar sewa masih ada uang kembali lagi. kebanding beli rumah dan disewakan karena belum tentu okupansi rumah sewamu 100%, dan 100% pun masih minus.
Saya beli rumah 500jt.
DP 120JT (Ajb,Bphtb,notaris)
380jt di KPR 10 thn
Estimasi 4,9jt/bln. Bunga float.
Saya akalin dgn minjem KUR mandiri
Sudah cair 200jt.
Saya tinggal nambah 180jt cash pribadi,untuk dpt sertifikat.
Jadi hemat 60 jt.
Krn saya hanya cicil mandiri 4,7jt selama 4 thn.
apply kur punya usaha bang?
jangan suka ngakalin kang, nanti kepleset jatuh....
Jadi ini nyicil KPR + KUR ya...berarti sebulan hampir 10jt yah??
@@mahiraazrazahiramecca6957
KPR gk jadi dong..
Kan dpt KUR.nambah uang pribadi.
beli rumahnya cash keras.
@@jeruknipis1270 jadi ambil KUR di Mandiri 200jt...jadi nambah duit cash utk beli Rumah 300jt yah...kan harga rumah nya 500jt....gitu yah??
Saya korban kpr, jadi sekedar saran misal bener2 niat ambil rumah jangan sekali2 ambil dp kecil karena aturan bunga floating di negara ini ga ada yang ngatur jadi bisa suka2 hati bank ngasi floating gila2an tanpa ada yang sanksi atau tegur.
4 saran yang bisa gw kasih kalau memang mau kpr :
1. Gedein dp kalian sampai lebih dari 50 persen
2. Gedein gaji kalian baru mantes2in ambil kpr rumah
3. Ambil kpr syariah yang flat bunganya sampai lunas
4. Jangan ambil kpr hahahaha
Jd kpr nya ga lanjut bos?
@@mm-wm6uh sekarang kerjaannya tiap 3 tahun take over, cuman takeover kebijakan bank beda2 dan anggap aja mesti nyiapin 5 persen dari total utang setiap takeover
Kalo saya udah 2 kali beli rumah pake KPR...2 kali dilunasin sebelum masa tenor...yg pertama 5 tahun dari 15 th...kedua belum 1 tahun udah dilunasin....sy yg salah perhitungan sih (karena keadaan)...mudahan berikut nya sy ga tergiur lagi beli rumah pake KPR...mending cash aja dah....he..he..tapi seru kok...turun naik suasana hati jadi nya.....xixixi...meringis karena harus nyicil n ngelunasin dg penalty....senang n bahagia karena ga perlu mikir bayar cicilan....
Harga rumah semakin mahal efek domino sistim cicilan
@@mahiraazrazahiramecca6957sama,, saya rugi kena bunga KPR ..kepaksa jual rugi kena bunga
Mulai menabung, kalo sdh punya rumah sendiri atau tempat usaha sendiri hidup lbh tenang
Atau Beli rumah kredit pake KPR BTN, rumah subsidi saat ini di bekasi DP 13 juta cicilan 1 jutaan sampe lunas. UMR bekasi saat ini 5 juta, umr bekasi 5 tahun lagi bisa naik jadi 6 jutaan. Jadi dalam 5 tahun anda sudah bisa tinggal dirumah itu gratis, karena gaji anda dikurangi cicilan 1 jutaan sudah sama dengan gaji anda saat ini.
Alhamdulillah,sy ambil kpr th 2005 yg 15 th .2020 dah lunas dg umur sy 43 wkt itu..setelah bs kuliahin anak dan kerja,
Suami pandemi di phk ..tinggal tuk makan aja ,krn sy jg dagang kuliner . Bs terlwati..anak pas wisuda wkt itu.
2 th ojeg online selama pandemi, setelah pandemi .bs kerja lg dg gaji umr tgrang. Rmh pojok dg hook 130 m2,di bangun jd 2 rmh,sblah sy kontrakin.
Alhamdulillah ...klau sy gk kredit rmh,mungkin sy gk bs punya rmh.sampe tua,apalg skrg properti makin mahal ,semangat pejuang kredit rmh.yakin pasti bs lunas .
Makanya belinya jgn di lingkungan mewah.
Di SUMUT khususnya rumah di kota Tebing Tinggi perumahan yg luas tanahnya 10x20 bangunan tipe 36 dan 45 masih terjangkau. Estimate 200-400jt. Itu perumahan di Tebing Tinggi yg luas bgt lahannya.
Lokasi strategis.
Namanya perumahan BP7.
Dekat akses tol, ke Medan cm 50 menit.
Kami sdh punya sejak 1999 dgn harga dibawah 20jt pada masa itu... 😂😂
Yg di bicarakan sekarang ini bro, bukan 20 tahun yg lalu😂
Prinsip orang beda beda, kalau sudut pandang kuli pabrik kayak saya, kalau udah karyawan tetap lebih baik ambil KPR aja, meskipun nyicil bulanan. Meskipun tempat nya agak dipelosok, percaya sama saya 1 atau 2 tahun daerah tersebut akan maju juga karena adanya pembangunan.
setuju
semoga karyawan seperti bapak, banyak yang baca...
Setuju, saya dia puluh tahun sewa rumah, dan akhirnya bisa beli tanah 200m dan alhamdulillah sudah dibangun sudah punya ramah tanpa utang
Setuju bro,!!lebihbaik belitanah kosong ygbersertifikat. Lalu bangun kontainer.jadi.rumah.murah tahan gempa.perawatsn ygmurah..😊 sebab rumah lama2turunharga karena model
Sebagai anak yg org tuanya nyaman ngontrak , otomatis hidup jadi berpindah2 tempat dan selalu harus menyesuaikan diri dgn lingkungan baru. Jujur itu gk enak banget. Capek pindah2 rumah. Sampai tua org tua gk punya rumah. Krn terlalu nyaman dengan keadaan😑
Skrg msh ngontrak?
sama kayak saya, dr masih kecil sampe remaja saya dan keluarga pndah rumah mulu, ada belasan kali saya pindah rumah sampe bosen...krn tiap tahun pindah, ortu cuma sewa 1 tahun aja kdg paling lama 2 tahun d suatu rumah, kalo skrg saya dah nikah numpang lg sama mertua...aduhhh...mau ga mau skrg modal nekat ambil KPR walopun 50% gaji buat bayar cicilan....asalkan hidup saya nyaman dan ga stres gegara d nyinyirin mertua trus hehehe
di daerah2 cuman 150 juta sampe 200 juta ukuran rumah kategori kecil.tapi 1000 persen deket area perkebunan,sawah,hutan2, sungai dan kuburan.
asli gk betah banget.
Gpp mas bro. Saya pny pengalaman yg sama. Dengan kondisi kaya gitu ada sisi positif yg lainnya. Anda dan keluarga jadi lebih bisa beradaptasi dngn lingkungan yg beda2. Kalo memang blm bisa beli rumah ya sewa pun tetap bisa jadi opsi kok. Kalo ada uang lebih ya ditabung aja buat beli emas. Likuidasinya jauh lbh gampang kalo ada perlu darurat sewaktu2. Rumah itu memang tiap tahun bisa naik harganya. Tapi keterbatasannya kalo butuh uang darurat ya likuidasiny bisa lbh lama. Sesuaikan aja sm kemampuan masing2.
Kalau usia udah tua apalagi udah pensiun tapi rumah masih sewa, hidup kalian dijamin bakal sengsara. Intinya beli rumah itu memang berat diawal tapi nantinya hidup bakal enak dan tenang.
belum tentu, bisa aja beli rumah bukan di kota tpi di desa, yg jauh lebih murah dr kota dan bisa lebih luas, intinya strategi plan,
Sangat bermanfaat. Semoga channelnya terus berkembang dan kami dapat ilmu yang lainnya.
Mungkin buat sebagian cowok kurang penting beli rumah, tp buat cewek itu sangat penting bisa punya rumah sendiri biar pun nyicil ,( pengalaman pribadi )
Kadang serba salah juga,mo bli rmh kebanyakkan letak Perumahan jauh2,mo kerja udh capek di jln,bangun hrs gelap2,bikin rontok kesehatan.klo ngontrak enaknya bs cari yg dkt dgn tempat kerja,tdk mengorbankan kesehatan,tp kuatir blm selesai ngontrak sdh diusir.susah amat y hidup warga kls bwh.🥴
Makanya bang kalau ngontrak harus hitam diatas putih bang bikin surat perjanjian dulu suruh aja TTD tuh yg punya biar kaga nakal
Aku beli rumah soalnya lebih murah beli dari ngontrak di fikir2
Ada alasan lain kenapa lebih baik sewa, karena pertumbuhan manusia saat ini melambat, ada memang yg bikin rumah dan laku tapi kl rata2 pertumbuhan seluruh dunia maka sebenernya rumah lebih sepi pembeli...apalagi di jepang banyak banget rumah yg diambil alih pemerintah dan boleh diambil orang lain dengan biaya 0 yen tapi memang di lokasi pegunungan atau perkampungan
Silakn beli rumah di jepang,italia ato ukraina sekalian yg pertumbuhan penduduknya minus, klo indo buset masih doyan beranak makin sesak penduduk terutama di pulau jawa.
@@danielukmanto9005 perkembangannya ga sedrastis dulu bro, sy lihat diri sendiri dan temen2 aja, orang tua sy anaknya 6 sekarang rata2 temen anaknya paling 1 atau 2 bahkan masih banyak yg blm punya anak, sy sendiri tinggal di pulau jawa juga
Untuk indonesia masih tumbuh sampai 10-20 tahun kedepan
@@danielukmanto9005tapi ada benernya kok kata si pemilik komen ini. Pertumbuhan penduduk indo udah relatif melambat. Ya mungkin butuh waktu 20-30 tahun ke depan. Tapi memang tidak menutup kemungkinan hal yg sama di jepang bakal terjadi diindo.yaa meski jangka waktunya bisa lbh lama dari jepang. Tren angka pertumbuhan penduduk udah menurun selama 6 tahun terakhir. Coba dicek di data BPS. Makanya pemerintah sempat memberitakan tren pernikahan anak muda yg mulai ikut menurun. Coba cek berita2 penurunan pernikahan di kanal berita CNBC
Beli rumah cash pasti untung
Klo nyicil rugi
Jgn mau di tipu sama sales rumah
Cara benernya nabung emas
Beli emas 4gr perbulan
Paling 7 tahun udah bisa beli cash
Klo beli saham buat beli rumah malah boncos. Karena anda membeli aset yg high risk
Beli yg low risk aja karena untuk beli rumah butuh kepastian dan gak boleh rugi
Beli motor aja Rugi kalo nyicil ada selisihnya
Case semacam ini ga cuma di Indo aja. Di luar negeri pun kebanyakan kesulitan beli property karena laju kenaikan harganya lebih cepat dari laju kenaikan penghasilan.
Kalau punya beberapa sumber penghasilan ini baru bisa mempercepat cita2 beli property.
Kalo kebetulan ada orang tua yg bisa bantu DP atau beliin itu previlege yang patut disyukuri.
Kalau kebetulan udah punya anak, dan belum punya banyak tabungan, ga mungkin juga paksa beli...harus pertimbangkan biaya sekolah anak (sekolah swasta) yang inflasi tiap tahun nya 15%
Yes bener baru gue koment gini jg setuju , kesulitan beli property bukan cuma di indo
Negara maju kyk singapore,HK, orang lokal pd complain jg beli property udh over prize karena negara kecil di tambah banyak expat dri Luar yg pd kerja di negara trsbut dan invest atau menetap di negara tersebut , kyknya ngomongin property emg masalah seluruh dunia apalagi buat youngster .
Yg cuma kerja regular 9-5 tapi lucky di indo negara besar jangan fokus ma Jakarta doang klo mang cita2 pengen beli rumah mungkn bs di alihkan ke kota lain kan skrg bnyk job yg ba remote , kecuali di singapore ya mau beli dmn lagi emg negara kecil
Di indo harga property stabil, naiknya dikit2. Tapi bayar bunganya yang mahal, kalau dari nih video
Saya dp rumah dari 13thn lalu,ya memang gak mewah tapi cukuplah,sekarang sdh lunas, sdh tdk ada bayar2an lagi,tinggal bayar pajaknya saja.
Di usia pensiun begini tenang tanpa tagihan sewa.
Yang masih mau bayar2 terus seumur hidup ya silahkan saja sewa.
Kalo memang dipake tinggal trus cut cost pasti worth it, kalo macam sy yang kerja di jakarta gak mungkin beli di jakarta jadinya harus beli di tangerang / bekasi. Kalo beli jadinya ada biaya buat transport + cicilan, yang mana ilang waktu juga transport ke kantor.
Kalo nyewa trus bisa nabung, jadinya cash lebih bisa di investasi ke saham, tanah, ato gak jadi modal usaha
Beli rumah aja kumpulin duit dari pada kontrak sebulan berapa di x setahun blm listrik ongkos kerja mkn dll jd biayanya lebih mahal kontrak blm ibu kontrakan naik lagi cari rmh sesuai dng duit
nasihat untuk semua anak muda, hidup hemat, kelola dengan baik uang anda, usahakan beli/ kredit rumah walau kecil, sederhana n jauh lokasinya, tidak selamanya anda bisa bekerja, suatu hari anda akan pensiun, or jobless karena sakit/ PHK dll.
Ini tidak bisa 100% berlaku . Tergantung kondisi. Kalau ada rumah dibawah harga pasar karena hampir disita bank dan murah. Boleh beli. Dgn catatan utk harga murah . Utk tahun 2023 beli rumah harga pasaran utk diinvestasi adalah tdk tepat. Harga sudah keterlaluan.
Harga rumah 3m. Dgn gaji 3 juta seperti di kalimantan perlu 1000 bulan kerja . Sampai mati kerjapun tak akan mampu beli.... artinya ketika nanti harga stagnan... maka banyak rumah tak laku dan harga akan turun.
Baru kita beli.
Setuju dgn ini. Banyak yg 'maksa' nyicil properti. Ini juga pengaruh budaya dan tekanan dari lingkungan
Pengaruh budaya dan anggapan masyarkat yang sudah terpatri lama ini yang membuat orang banyak terjebak di jebakan finansial terbesar dalam hidupnya yaitu KPR properti.
Memang sudah pada mikir sekarang,,, sharing aja ,apartemen sy 20 tahun lalu beli untuk invest, sekarang mau jual malah rugi!! Ruko saya disewa harganya murah gak sebanding harga beli, ini properti sy ada di daerah pusat kota jakarta yah,,
Tekor biaya kalo gitu mah ente...
Jual aje apartemen ente...😁
@@laler7687 mau jual rugi, akhirnya disewa murah murah aja
Saya aja rugi 200 jt harga rumah. karena harus pindah ya kepaksa dilepas.. yakin lebih baik 😊
Bener.. Alokasikan untuk meningkatkan income.. Baru beli rumah secara tunai untuk hunian dan perkebunan untuk aset..
intinya, menurut saya kalo memang mampu, lebih baik beli rumah. karena harga sewa akan berpotensi naik terus, ini terjadi di banyak kasus di sekitar saya. Kenaikan harga oleh pemilik apartemen dan juga pemilik kos dengan alasan semua barang sudah naik harganya. kalo gamau silahkan pergi, kalo mau ya ikuti aja aturan.
Saya blm pernah sewa apartemen atau kos, lbh baik sewa rumah terpisah atau kontrakan yg tidak berdampingan dgn kontrakan lain harga biasanya jrg mengalami kenaikan. Dan kenali latar belakang backgroun pemilik sblm sewa, saya udh 2x pindah kontrakan dan rumah, blm pernah naik sewa. Kontrakan 2 tahun, sewa rumah 3 tahun per 6 bulan
Sebenarnya ini hanya berlaku di daerah yg sdh overprice... tdk berlaku secara umum.
Jadi buat yg pengin beli rumah didalemin dulu konten ini.....jgn lgs terjebak opini.
Kalo kita mau telaten cari rumah masih banyak rumah2 yg dijual dengan harga terjangkau
Btul coy, di kampung jg msh ada yg 200 jutaan
Kalo mo jujur, jaman sekarang orang cari duit dimana klo gak di daerah yg "overprice". Driver gojek aja udah pada perantauan dari desa semua. Sekarang bicara rumah di pedesaan 200jt gak kebeli? Ya kebeli lah sama orang2 di daerah "overprice", tapi siapa yg kuat bolak-balik PP dari daerah rumah 200jt ke lokasi kerja di daerah "overprice" tiap hari? 🤣
Terima kasih bos ku, sudah shaer pengalaman nya yang sangat bermanfaat buat pemula
Daripada beli property, mending sabar nabung dulu, trus beli tanah trus bangun rumah sendiri beserta kebun sayur organik dan apotik hidupnya.. Dijamin lebih murah kemana-mana.. Selama nabung yaa sabar2in ngontrak aja dulu..
Jangan tersesat, lebih baik beli rumah daripada sewa. Kurangi niat utk beli apartemen..lebih baik sewa..
Betul sekali karena apartwment cuma bangunan. Bukan tanah plus rumah
kurang setuju sih, karena sewa properti itu sama saja membayar uang hilang, sedangkan beli properti itu butuh pengorbanan tinggi, tetapi akan dapat hasil yang manis dengan memiliki properti tersebut.
Ya betul bg, nyicil rumah itu tdk ada ruginya.. Lebih rugi itu jika sewa mulu, suatu saat harga properti akan naik dan uang sewa jg pasti naik, nyicil rumah akan ttp harganya walau 20 tahun beda dgn sewa yg akan sewaktu waktu berubah-ubah.. Sampai kapan mau sewa rumah? Ya sampai duit sy cukup 😂😂😂
Jika ada duit mending nyicil aja gk akan ada ruginya
Coy, atuh ga usah bingung. "Memiliki rumah adalah keharusan": boleh.. setuju.. cuma ini teh si om nya ngasih perspektif lain dalam cara dan kapan memiliki rumah.. ini kan cuma masalah timing aja punya rumahnya kapan.. bukan sewa selamanya.. Lu kpr trus lu bilang lu pnya rumah, boleh. Lu nyewa, muterin duit, compounding trus cashin rumah trus lu bilang punya rumah, boleh. Suka2 lu. Yg penting narget n planning.
Hidup bukan matematika kan?
Yang penting harus pinter berhitung agar gak buntung, Mantap banget pencerahanya 😁👍