ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ. Ответ на комментарий!
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- Ватсап 8-913-245-51-74
• КВАРТИРНЫЕ РЕЙДЕРЫ. СО... Это ссылка на обсуждаемое видео!
По долям пишите, если столкнулись с подобной проблемой.
С Уважением, Матвеенко Лариса
Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Не обращайте внимания на дизлайки!).
Работа с людьми всегда неблагодарный труд.
Спасибо
Получается так . Один собственник оккупирует квартиру, меняет замки .
Вы вынуждены ходить в суды, к приставам , продавать долю за копейки .
Получается так - заселяйся , выкидывай другого .
И так по очереди .
Спасибо
Спосибо дали надежду
Здравствуйте, Лариса. Спасибо за ваш канал. Несколько лет назад я купила 3/4 доли квартиры, в ней живу, сделан капитальный ремонт, оплачиваю ЖКУ за всю квартиру. При покупке квартиры, мне сообщили, что 1/4доли выморочное имущество. Оказалось, что наследник этой доли 23.5 года не оформлял наследство, но заявление подал в установленные сроки. И оформил документы, спустя этот срок, естественно не оплачивал за услуги ЖКХ, не ремонтировал. В результате, запросил за свою долю 800 т.р., при кадастровой стоимости 1700 т.р. Рыночная цена данной хрущевки с ремонтом на 5 этаже около 2400 т.р. Как Вы считаете, какова реальная стоимость данной доли? Естественно, от назначенной цены я отказалась, Конфликтовать не хочу, но и от такой наглости в шоке. Собственник 1/4 мне предложил продать всю квартиру, Но мы с семьёй в ней живём, и поэтому отказала. Как мне поступить? Спасибо.
Светлана Светлана , доброе утро! А сами то что хотите? Я Вам как могу указывать?
Напишите/ позвоните ватсап 8-913-245-51-74
Надо разбираться
Я хочу жить в этой квартире икупить долю, но за адекватные деньги.
Светлана Светлана , тогда предложите ему цену, которую считаете таковой.
Сюда не пишите. Уведомления не приходят .
Или новым комментарием
Наделите всех в семье долями (подарив), установите на квартиру тревожную сигнализацию Росгвардии с лампочкой над дверью, поставьте хорошую дверь и замки, видеокамеру в подъезде у двери. Парень с 1/4 устанет пыль глотать. Через 2 года выкупить у него по минимуму. Удачи.
@@dolya_v_kvartire спасибо. После сложных переговоров, 1/4 долю мне продали. Цена устроила.
Здравствуйте, у нас с женой есть мат.капитал , хотим приобрести земельный участок в барнауле, сегодня встретились с продавцом участка , говорит с мат.капитал связываться не хочу боюсь что обманут , в общем его не убедить , а нам участок очень понравился что в этом случае делать как воспользоваться капиталом чтоб рассчитаться с продавцом , мы многодетная семья второму ребёнку уже 4 года, надеюсь что не оставите без внимания, за ранее спасибо
Дмитрий Курмаев , здравствуйте! Давайте встретимся и решим чем я могу Вам помочь. Мой тел на сайтах указан , Сайты под видео
👏
Дорогая Лариса ,помогите пожалуйста,проконсультируйте,у мужа умер отец,он сделал дарственную на дом на свою дочь .т.е на сестру мужа,но мой муж участвовал в приватизации,законно ли они поступили ,имеет ли право муж на долю в наследствве
Здравствуйте. У нас квартира 3 комнатная 84м.кв. мы с женой разводимся у нас 2 детей. Доли у всех выделены. Собственник я, т.е. муж. Моя доля 20/45. Это сколько будет в квадратных метрах? Спасибо.
Однушка по 3/6(1/2),один прописан и живёт 20лет с момента приватизации,а второй прибежал из собственного дома за половиной наследства(доли есть,нет права проживания.Кто из них рейдер?
Здравствуйте! смотрю комментарии . но ситуации бывают о которых разные. получается что законы не доработаны поскольку нет фиксированной коммерческой цены на долю один продает свою долю и назначает цену с потолка! а второй содольщик может ее выкупить по цене соизмеримой в данном регионе и он ничем не защищен по закону . цена может быть и в два три разы выше доли которая продается и как тут быть ! ?? да я готов купить а мне специально цену загнули выше . допустим цена доли стоит 1000000 а продают умышлено за 2000000 хотя за эти деньги уже можно купить квартиру .
Сергей Шевляков ,здравствуйте!
Думаю, что фиксированная, но «коммерческая» Цена - это нонсенс!
Свяжитесь со мной, если нужна личная Консультация.
Контакты под видео
@@LarisaMatveenko Вы же не в Москве? ) хотя законы одинаковы . я свяжусь с Вами
Скажите, пожалуйста, перед продажей доли желательно разделить лицевые счета или нет.
Здравствуйте, не всегда это нужно. Зависит от конкретной ситуации. Если вам необходимо консультация, на которой я точно скажу необходимо ли это делать , то запишитесь на консультацию WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74.
Добрый вечер ! Скажите а как быстро продать за копейки эту долю .Просто дать объявление ?
Здравствуйте. По-разному. Но зачем за копейки? У Вас что, благотворительная акция ?Позвоните мне, попробуем подороже.😊
Запишитесь на консультацию Ватцап 89132455174. Все обсудим
Спасибо за комментарии, буду счастлива получить ответ на свой вопрос. После смерти мамы (единоличная владелица приватизированной двушки) мы с сестрой проучили по 1:2 доли. Как правильно продавать квартиру ? Разными договорами или одним? Если одним, то что указывать в налоговой декларации 3.100тыс.р /2=1.550 тыс.р - вычет миллион = платим 13% с 550тыс (3года не прошло) ?
У вас должно быть два договора купли продажи.
Хорошо,что вас не пятеро у мамы!😂
@@user-ih2du9dh4u согласна 😂😂😂
Здравствуйте,что считать долей в квартире-жилую площадь или общую площадь квартиры?Благодарю заранее
Здравствуйте, Вы сами и ответили - Доля в КВАРТИРЕ
Это шикарный вопрос! Доля в праве общей долевой собственности- это вещное право с элементами относительного права.
Смотрите ст. 216 гк рф.
Здраствуйте посоветуйте мне в моей ситуации!У меня совместная собственность 3-х ком,кв,по 1/2части,с братом,накопил долгов за 15месяцев,а я платил комунальные! Я говорил иди плати комунальные долги или при продажи эти долги выщитают с ево денег.Но он оформил дарственую третьему лицу,ему дали незначительную сумму. Я там не проживаю!Не предлагал не выкупить не я штоб выкупила!А молча оформил дарственую на третьево лица (выкуп квартир).Посоветуйте как быть и поступать? Я не против свою часть 1/2 продать им не им за рыночную стоимость.Если в суд обратится то с каким иском.И по базе после в ступление в собственность свою часть не мог палучить лицевой счет так как у меня часть 1/2.Как мне себя вести в подобной ситуации.
Наталия Шаповалова , здравствуйте! Оставьте свой телефон на сайте под видео . Есть непонятные моменты, которые надо уточнить. Я не даю консультаций под видео.
ua-cam.com/video/w__soIOF1CE/v-deo.html посмотрите это видео. Возможно поможет!
Я с Украины!
@@LarisaMatveenko например в 2х к. квартире, комн. по 16м2, у всех по 1/4, 1 собственик продал свою долю, как по закону новый собственник может проживать на своих 8м2 в комнате, рядом с чужими людьми?
@@user-in1uv2tu1y Повторите коммент в основом списке, она где - то упоминала, что с таких обсуждений ей уведомления не приходят.
Можно долю закадострировать?
Нет. Доле кадастровый номер не присваивается, она не является жильём или недвижимостью.
Здравствуйте Лариса, я не знаю кому обратиться, мне 63 года я не ходячая, есть вопросы насчет квартиры спросить не знаю у кого, можно с вами как нибудь связаться по телефону, заранее благодарна. Татьяна Ивановна.
Таня Дорошенко Здравствуйте, контакты под видео
дорогая лариса большое спасибо за ваши ответы у нас ситуация осложнилась тем что собственник одной третей доли прописала туда несовершеннолетнего ребенка правда что теперь его нельзя выписать до 18 лет и соответственно продать эту долю
Юрий Новинкин , на долю не прописывают. Прописывают на адрес. Продать можно.
@@LarisaMatveenkoЛариса - Вы фуфло - ничего не можете - обосновать и рассказать толком, - Ваши знания в сфере недвижимости очень поверхностны.
Нам с соседкой после расселения комнаты в ветхом фонде в общежитии(койко-места) дали 1 кв.на двоих по суду. При том, что мы друг другу никто, лицевые счета разные, т.к. договор соцнайма нам дали тоже 1 на двоих, типа как семье. Как платить за свет, за воду ? Мы же не семья, не родственники. Может ли она продать свою долю со мной? Это же 1 комната! Общего языка не находим. Это просто ужас!... Сейчас хочу подать в областной суд. Что можно сделать, чтобы дали отдельное жильё?
😂😂😂Назад в ветхое!
Квартира не в центре Алла
Подскажите нам пожалуйста , ответьте Алла
Квартирный вопрос испортил всех
Поможете нам и вам Господь поможет
Чужой человек в однушке с порядком пользования?Вы что?Кроме гражданского есть ещё жилищный кодекс.Прописаться не значит проживать.Виртуальная доля-виртуальное жильё.
Когда же вы спите. Смотрю ваши видео один за одним для повышения информации. Одно заканчивается. Смотрю следующее😅
А, что разве у долевых собственников не равные права на доли пользования долями?Я правильно понимаю если порядок пользования не установлен судом , то дольщики имеют право пользоваться всем жилым помещением и не важно у кого какая доля?Лично я думаю, что девушка мудрит в своём видео.
Если я золожу долю брокеру
Брокеру это не интересно! Дайте объявление в паблик по максимальной цене. Каждую неделю снижайте цену на 10 процентов. Пойдут звонки и поймёте цену.
За 1,3 доли она не выделена стоимость квартиры делить на 3 или по другому договариваться не хочет
Это будет честно. Отзеркальте эту ситуацию на себя. Вам точно непонравится продать сособственнику свои 3/4 дешевле рынка. Так будьте честными и с другими.
Сколько ей нужно платить Алла
Бред несёт какой-то собственник 1/2 доли может спокойно её продать, предварительно предложив её, сособственнику купить. Откуда такие тупо юристы берутся ?
Фуфло
Сестра мужа хочет продать долю 1,3 у него 2,3 квартира 39 метров 2 комнатная комнаты смежные ленинградская область пикалево дом 5 этажный они 4 этаже квартира угловая сколько мы ей должны заплатить Алла
Даниил Ченкин , здравствуйте
Нужно смотреть документы
Консультация ватсап/Вайбер
79132455174
Авито в помощь.
В приложении либо в компе смотрите по карте вашу локацию и определяйте средние цены.
Доли обычно дешевле, чем соответствующая часть цены подобной квартиры, продающейся целиком.
И вперед, с реальной картиной рынка на разговор с сособственником.
Либо грамотный риэлтор в помощь. Да, затраты.
Вся жизнь - затратный проект.
Но самое ценное - ваши отношения с сособственником на основе взаимопонимания.
Успехов!