Побольше бы таких видосов с реальными кадрами ЖК, не хватает такого контента. У самого денег на недвижку нет, но нравится смотреть обзоры. Матвеевский неплох, наверное тоже съезжу как-нибудь в выходные прогуляюсь.
Ну не знаю. Мне наоборот нравится, когда проект в сложившемся районе проект. И разнообразие архитектуры вокруг, и зелень. И все эти разномастные дома - это как срез истории города. И новостройки красиво в эту канву города вплетаются. А здесь все одинаковое, под линеечку, как декорации какие-то. Видно, что район новый, без городско истории совсем как на отшибе. Все современно, но плоско. Как и однотипная застройка Крылатского в 80-х
Кому как, зато в новых районах социалка новая: школы все, садики, повезёт если больницу построят. В новых районах только транспорт не всегда так же хорошо устроен, как в старых.
На горизонте более 5 лет интересно. Премия за ЗАО во многом оправдана не просто за название. У Матвееского - шикарная логистика, как не посмотри. Удаление от Москвы? Тут кому что. При этом в радиусе 5 км сконцентрировано огромное количество ВУЗов, включая МГУ. Тот же Москва Сити на мцд по прямой минут 20. Минусов у данного пятачка 2 - это ТЭЦ, и то, что проекту строиться и строиться… и что-то мне кажется, что до конца он не достроится. Ну и реновация старых 5 этажек рядом в плане города. В общем на длительную перспективу он интересен, если интересен район. Большая Очаковская из преимуществ, что находится в более обжитой части и неплохом в целом окружении. Но до того же метро оттуда топать не удобно. Новые корпуса вплотную к жд (тут никаких преимуществ с Матвеевским). Ну и очень странно, конечно, но внешне реновационные корпуса выглядят намного приятнее вот этих вот коробок ПИКа. Хорошо, что хоть дальше их больше строить не будут и пойдут проекты ПИК+ с приятной глазу архитектурой.
Тот же 1-й Дубровский тоже такое себе по локации. Также за забором считай ТЭЦ. Всю жизнь перегруженная Волгоградка, как дорого, так и метро. Место локации, даже за исключением ТЭЦ, мало приятное. Но близко к центру. Для аренды вероятно ок, если еще и цена прилично ниже. Много лет работал в той локации. Жить там совсем не хотел бы) Там по хорошему тоже лет 10 все сносить и строить чтобы стало приятно). Символ или ЗИЛарт не дадут соврать. От 10 лет)
Вы ходите сказать что сиреневая ветка у первого Дубровского лучше бкл? Сомнительно да и окружение там так себе. И вы забыли сказать о ВУЗах вблизи Матвеевского парка
В большой очаковской 2 осталиь каартиры только в корпусах 2.2 и 2.1 , 100 м от железки и в 10 метрах от шоссе, такая себе перспектива, нелеквид 100% на вторичке, и территрии нет ни для машин ни для прогулок
Спасибо за грамотный обзор! Может Вы знаете, для чего пик строит на втором этаже коммерческих помещений «бойницы»? В этом какой-то скрытый смысл, или это некий «эстетический» ход?
Как-то все намешалось -Матвеевский парк,Амупский парк...еще какой-то....В этом месте никаких парков нет.Это -Очаково. В мкр Матвеевское зелень есть..Большой плюс ПИКа-то,что он сносит промзоны и в общем-то улучшает экологию..
Про реновацию не соглашусь. Основной минус матвеевского кластера это как раз соседство ЖК Матвеевский Парк. Где-где, а вот там контингент так себе. Плюс это настоящий муравейник. Плюс эти уродские коробки МП, у реновации гораздо симпатичней фасады, да и этажность меньше.
Руставели это Север. Как можно сравнивать? Химбаза это фейк. Я всю жизнь прожил в зао (юго-западная, куткзовский и т.д.). И да запад престижное не просто так. Для жизни отличный проект.
Пик - там много амбициозных людей с деньгами, многие из регионов да, бедные не покупают недвижку за такие деньги . А реновация - там много, маргиналов, которые жили в пятиэтажках в бабкиных квартирах
с каким то маниакальным упорством ставят хлипкие металлические столбики ограждения! которые сразу же гнут чуваки на автомобилях---господа если жадные поставьте антипарковочные столбики из бетона--если щедрые то из гранита
По реновации и балконы дай, и территорию, и инфраструктуру , и фасады. За счет тех, кто корячится в ипотеку и за свои миллионы. Какая то уродская социальная справедливость. Принципиально не буду покупать, где рядом стоит реновация. Чувствовать себя разведенным лохом. Да еще и с такими соседями, которые считают тебя тебя дурачком, по сравнению с ними, такими хитрыми реноваторщиками.
Нет. Возможно Вы выбрали какие-то спец условия по ипотеке и цена показывается выше. При одинаковых условиях на 01.05.2024 г. если говорить про студии с отделкой - Руставели 10.6 млн, а Матвеевский парк 10.7.
Спасибо за обзор, всё по делу. Очень интересно увидеть такой формат про holland Park и весь район Спартака
Огромное вам спасибо. Хотела ехать смотреть, теперь расхотела
Спасибо за обзор, ждем обзор Руставели 14)
Как всегда обзор супер 👏
Спасибо большое 🙏
Ваши обзоры лучшие!
Спасибо, уникальный контент в своем роде. Интересен второй нагатинский)
Как всегда, всё по делу , класс!!!!!!!!!!!!!!
Побольше бы таких видосов с реальными кадрами ЖК, не хватает такого контента. У самого денег на недвижку нет, но нравится смотреть обзоры. Матвеевский неплох, наверное тоже съезжу как-нибудь в выходные прогуляюсь.
Надо сильно постараться (((экономия + работа дополнительная
Никогда не была в Москве , поэтому так важны Ваши обзоры.
Спасибо за видео ! Локация топ !!!
Здравствуйте,снимите Level Южнопортовая пожалуйста
Александр, а на Кольскую 8 не планируете?
Ну не знаю. Мне наоборот нравится, когда проект в сложившемся районе проект. И разнообразие архитектуры вокруг, и зелень. И все эти разномастные дома - это как срез истории города. И новостройки красиво в эту канву города вплетаются. А здесь все одинаковое, под линеечку, как декорации какие-то. Видно, что район новый, без городско истории совсем как на отшибе. Все современно, но плоско. Как и однотипная застройка Крылатского в 80-х
Кому как, зато в новых районах социалка новая: школы все, садики, повезёт если больницу построят. В новых районах только транспорт не всегда так же хорошо устроен, как в старых.
На горизонте более 5 лет интересно. Премия за ЗАО во многом оправдана не просто за название. У Матвееского - шикарная логистика, как не посмотри. Удаление от Москвы? Тут кому что. При этом в радиусе 5 км сконцентрировано огромное количество ВУЗов, включая МГУ. Тот же Москва Сити на мцд по прямой минут 20. Минусов у данного пятачка 2 - это ТЭЦ, и то, что проекту строиться и строиться… и что-то мне кажется, что до конца он не достроится. Ну и реновация старых 5 этажек рядом в плане города. В общем на длительную перспективу он интересен, если интересен район. Большая Очаковская из преимуществ, что находится в более обжитой части и неплохом в целом окружении. Но до того же метро оттуда топать не удобно. Новые корпуса вплотную к жд (тут никаких преимуществ с Матвеевским). Ну и очень странно, конечно, но внешне реновационные корпуса выглядят намного приятнее вот этих вот коробок ПИКа. Хорошо, что хоть дальше их больше строить не будут и пойдут проекты ПИК+ с приятной глазу архитектурой.
Тот же 1-й Дубровский тоже такое себе по локации. Также за забором считай ТЭЦ. Всю жизнь перегруженная Волгоградка, как дорого, так и метро. Место локации, даже за исключением ТЭЦ, мало приятное. Но близко к центру. Для аренды вероятно ок, если еще и цена прилично ниже. Много лет работал в той локации. Жить там совсем не хотел бы) Там по хорошему тоже лет 10 все сносить и строить чтобы стало приятно). Символ или ЗИЛарт не дадут соврать. От 10 лет)
Снимите про Первый Дубровский, пожалуйста
Интересно было бы про Событие посмотреть, которое рядом.
Вы ходите сказать что сиреневая ветка у первого Дубровского лучше бкл? Сомнительно да и окружение там так себе. И вы забыли сказать о ВУЗах вблизи Матвеевского парка
Реновация рядом, в конце говорит «однородный контингент» 🤣
Муравейник,гетто..город в городе!
В большой очаковской 2 осталиь каартиры только в корпусах 2.2 и 2.1 , 100 м от железки и в 10 метрах от шоссе, такая себе перспектива, нелеквид 100% на вторичке, и территрии нет ни для машин ни для прогулок
Спасибо за грамотный обзор! Может Вы знаете, для чего пик строит на втором этаже коммерческих помещений «бойницы»? В этом какой-то скрытый смысл, или это некий «эстетический» ход?
только эстетический, чтобы разница высот не так сильно бросалась в глаза (раница с уровнем 1 этажа была бы существенная, для взгляда с уровня 1,8м)
Помимо промзоны еще хостел на Очаковском шоссе 2а в здании бывшей воинской части, контингент
Как-то все намешалось -Матвеевский парк,Амупский парк...еще какой-то....В этом месте никаких парков нет.Это -Очаково. В мкр Матвеевское зелень есть..Большой плюс ПИКа-то,что он сносит промзоны и в общем-то улучшает экологию..
Пожалуйста, послушайте вашу запись в наушниках, звук очень плавает(
Про реновацию не соглашусь. Основной минус матвеевского кластера это как раз соседство ЖК Матвеевский Парк. Где-где, а вот там контингент так себе. Плюс это настоящий муравейник. Плюс эти уродские коробки МП, у реновации гораздо симпатичней фасады, да и этажность меньше.
Спасибо за обзор. Теперь точно не поедем туда жить. Это жесть.
Руставели это Север. Как можно сравнивать?
Химбаза это фейк.
Я всю жизнь прожил в зао (юго-западная, куткзовский и т.д.). И да запад престижное не просто так. Для жизни отличный проект.
😀👍 Реновация-это минус? Если по качеству строительства-не факт.По качеству людей-в реновации москвичи,а вот в ПИКе-вопрос)
Пик - там много амбициозных людей с деньгами, многие из регионов да, бедные не покупают недвижку за такие деньги . А реновация - там много, маргиналов, которые жили в пятиэтажках в бабкиных квартирах
Я тоже так подумала, что в реновации будут хотя бы москвичи.
Термитники окна в окна
Про инвест. Там Газпром впервые получил убыток в сотни миллиардов. А он национальное достояние. Жизнь изменилась.
В недвижке уже нет инвеста, только попытки сохранения капитала или для проживания
с каким то маниакальным упорством ставят хлипкие металлические столбики ограждения! которые сразу же гнут чуваки на автомобилях---господа если жадные поставьте антипарковочные столбики из бетона--если щедрые то из гранита
Руставелли намного дороже более миллиона
Микрофон 🎤 🎤 🎤 Кровь из 👂
Жуть какая
По реновации и балконы дай, и территорию, и инфраструктуру , и фасады. За счет тех, кто корячится в ипотеку и за свои миллионы. Какая то уродская социальная справедливость. Принципиально не буду покупать, где рядом стоит реновация. Чувствовать себя разведенным лохом. Да еще и с такими соседями, которые считают тебя тебя дурачком, по сравнению с ними, такими хитрыми реноваторщиками.
Руставелли намного дороже более миллиона
Нет. Возможно Вы выбрали какие-то спец условия по ипотеке и цена показывается выше. При одинаковых условиях на 01.05.2024 г. если говорить про студии с отделкой - Руставели 10.6 млн, а Матвеевский парк 10.7.
Руставелли намного дороже более миллиона