[나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb *해당 도서의 수익은 경기도 소재 보육원 1곳, 양로원 1곳, 유기견 보호소 1곳에 기부됩니다. [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobob... [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
작가님 안녕하세요, 마포도서관 강연 QNA 세션에서 첫번째로 질문 드렸던, 맨 앞 줄 노랑색 옷 입은 20대 애독자입니다 :) 오늘 소중한 시간 내어 주셔서 정말 고맙습니다. 재테크를 하기로 마음 먹으면서 지출을, 제일 많이 했을 때 대비 70%정도 줄이고 저축을 그만큼 늘렸습니다. 시간의 소중함을 함께 알게 되며 친구들과 쓰던 시간도 줄이게 되었습니다. (연애도 안하고 있습니다..ㅎㅎ) 혼자만의 시간을 즐기는 제게도 외로움이 찾아왔고, 담담하게 이겨내보려고 제 시간을 알차게 쓰려 더 노력했습니다. 오늘 강연 때 작가님께 질문을 드리자마자 작가님께서 "지금 외로우세요?" 라고 바로 말씀 주셨을 때, 사실 이 질문을 받게 될 줄 몰라서 많이 당황했어요...ㅎㅎ 하지만 저는 정말 외로웠기 때문에 바로 외롭다 말씀드렸고, 작가님께서 "그럼 지금 잘 하고 계시다"고 말씀해주시자마자 눈물이 났어요.. 많은 위로를 받았어요. 작가님께서 이전에 올려주신 외로움과 관련한 영상을 보며 제 스스로를 다독여왔는데, 직접 이 말을 듣게 되니 울컥하더라고요.. 정말 고맙다는 말씀 다시 한번 드리고 싶어 댓글을 길게 남겼습니다. 작가님께서 오늘 말씀해주신 내용들, 잘 곱씹고 나와의 시간을 잘 보내 내면이 튼튼한 사람이 되겠습니다! 이 시간이 제 미래에 큰 자산이 될 것이라 믿고 힘차게 나아가보겠습니다. 그리고 작가님의 힘찬 미래 함께 응원하겠습니다~ 나중에 만나게 될 작가님의 작품들도 손꼽아 기다릴게요! 작가님 다시 한번 정말 고맙습니다.
안녕하세요, 오늘 마포중앙도서관 강연회에 참석했던..! 100억(자산을 만들고 싶은) 부부입니다. :) 강연회때 너무 많은 분들이 질문을 하셔서 이렇게 댓글로 저희 부부의 고민을 한 번 남겨봅니다. 저희는 3년전 염창동 증미역 인근 200세대 소규모단지 아파트를 매매하고 내년 입주를 앞두고 있습니다. 동네는 조금 낙후되었지만 학군을 보고 매매했는데, 이쪽에 입주를 막상하려니 환금성이 좋지 않아보여 다른 곳으로 갈아타야할지 고민이 되고 있습니다. 고민하는 곳은 광명 철산쪽 하안이편한세상인데 작가님께서 생각하시기엔 어떤 곳이 더 나아보이시는지,, 고견 여쭙니다! 바쁜 일상속에서 많은 분들의 고민상담도 해주시고, 늘감사드립니다! :)
50대중반 넘어가는 대기업 김부장입니다. 입사 후 지방 공장에서만 살아왔습니다. 3억정도의 지방 자가아파트가 있고 퇴직이 4년정도 남아있고고 퇴직금은 4년 후 4~5억 .현금3억정도 있습니다. 지금 서울아파트를 투자개념으로 사서 지방에 계속 전세로 살면서 서울아파트 월세를 받으며 아파트 투자를 해보고 싶습니다 . 아파트 폭등기간 많은 후회를 해서 기회를 잡고싶은데 좋은 생각 부탁드립니다.
안녕하세요 작가님! 오늘 영상도 유익하게 잘 봤습니다^^ 실거주 32평, 초등+중등 자녀 고려한 주거지로 어떤 곳이 괜찮을지 작가님 의견 듣고싶습니다- 1.행당 한진타운 2.광장동 청구 3.방이동 코오롱 직장고려 5호선 라인이고, 비슷한가격대, 모두 학교를 끼고있고, 돌아다녀보니 다 거주환경이 괜찮아서 고민입니다. 이럴땐 전고점 기준으로 봐야할까요? 요즘 작가님 책 읽으며 느끼는게 많은 날들 보내고 있습니다. 미리 감사드리며, 늘 유익하고 도움되는 영상 찍어주셔서 감사합니다!😊
작가님 주말에도 소중한 영상 감사합니다. 이번 6월에 작가님이 찍어주셨던 안산 초지역아파트24평을 5.9억에 매도 한후, 성동구 응봉동에 대림강변타운24평 10억에( 갭5억) 매수하고 갈아타기 하였는데, 제가 잘한선택인지 작가님의 고견을 좀 듣고 싶어서 글 올려보아요.!
작가님 오늘 마포 강의 너무 감사했습니다 책에서처럼 성실하게 질문 하나 하나 다 설명해주시고 감동이었습니다 책 문구 과외 타임에 한줄씩 읽다보니 너무 좋아서 김부장 시리즈부터 나의 돈많은 고등학교 친구까지 정주행 다시 해보려합니다❤ 사인책 소중히 간직하겠습니다 드라마도 대박기원할게요 🎉🎉
작가님, 안녕하세요. 어제 강연에서 질문드렸던 구독자입니다. 어제 QnA로 질문을 드리려고 손을 엄청 들었는데 시간이 부족해서 질문하지 못했었습니다 ㅜㅜ 제 질문은 저는 1년차 신혼부부로 자산 3.3억 부부합산 연봉 세후 9000만원, 저축률 70% 를 지키고 있습니다. 지금까지는 주식투자를 해오면서 연평균 수익률 8%정도를 내고 있습니다. 주택 매입 관련해서 질문드릴 것이 있습니다. 1. 사회초년생이 주택 매입시 주식을 다 팔고 아파트를 매수하면 자산배분이 완전 깨져버리는데 괜찮을까요? 이 집값이 오르지 않으면 우리 가족의 자산에 큰 타격이 오는 것이라서 질문드립니다. 2. 말씀 드린 것처럼 주식으로 연평균 8% 내외 거두고 있는데요. 광교 아파트 (11억 정도)로 한번에 가는게 좋을지 현재 보유하고 있는 자산에 맞는 아파트를 매수한 뒤에 단계단계로 갈지 궁금합니다. 단계단계 밟는게 맞다고 생각하신다면 저희가 매수할만한 아파트의 가격대를 가이드라인 잡아주실 수 있을까요? 어제 강연 너무 잘들었습니다. 감사드립니다!
안녕하세요 ~ 열심히 보고 있는 애청자입니다~ 판교에 1주택자 인데 10년전 대출받아 샀어요. 돈이 없어 못들어가고 용인에 월세,전세 돌아다니다 대출 다 갚고 제집으로 들어갈 수있는 금액이 생겼어요. 20년 동안 세살다 들어갈까 했는데 안들어가고 아파트를 하나 더 사도 될런지요~2주택이 되면 세금때문에 문제가 되는지;; 1주택자는 어떻게 투자를 해야하는지 궁금합니다😂
안녕하세요^^ 솔직한 영상에 구독을 누르고 영상들을 정주행하고 있습니다~ 앞으로 4살 아들과 곧 둘째를 만날 신혼부부입니다. 현금 전환 가능한 금액은 약5억 정도에요. 파주25평 아파트 하나를 청약으로 받았는데 이 아파트는 부모님을 모시고 있구요.,직장이 강남이라서 하남스타필드 앞에 전용84제곱에 방 4개짜리 아파트(에일린의뜰)도 소유하고 있어요. 영끌해서 산 소중한 아파트랍니다. 그런데 살다보니 조금 불편하더라구요. 아파트값은 1억 넘게 하락하기는 했지만, 옮겨야하나 고민하고 있어요.이 아파트의 단점은 초등학교나 중학교가 바로 앞이기는 하지만, 큰 찻길 건너야 있구요. 스타필드 근처라 그런지 아파트 상가에도 작은 학원은 커녕 모두 밤까지 운영하는 술도파는 식당이 있어요. 스타필드를 슬리퍼 신고 가서 신세계 백화점의 문화센터를 바로 이용할 수 있다는 장점은 있지만, 그 이외의 교육적 장점은 없어보입니다. 후보아파트로는 1. 1억 더 저렴한 미사 사랑으로 부영아파트입니다. 아파트 브랜드도 별로고, 5년만에 임대인들세게 분양전환하는 아파트라그런지 관리가 안된 것이 선명합니다. 벽체에 금 간것도 많이 봤고, 지하주차장 바닥 까짐은 아주 광범위해요.조경도 안되어서 잡초들도 있구요. 장점은, 곧 부영아파트라는 이름을 바꾸고 건물 도색을 내년 초에 한다고 하구요, 1000세대 넘는 아파트이고 미사강변신도시 생활권이라서 학원도 가깝고 무엇보다 아파트 뒷문으로 초등학교와 중학교를 모두 갈 수 있어요. 1억 차익으로 재태크를 해볼 수도 있구요. 방4개짜리 집 중에서 가장 저렴해서 눈여겨보고 있었습니다. 2.산성역 포레스티아 전용84에 방4개 짜리도 보고 있는데, 여기는 에일린의 뜰보다 1억 더 비싸지만 힘들어도 해볼까 하는데요 . 우선 제가 2주택자라서 에뜰을 팔더라도 1주택을 소유했기 때문에 대출이 다 나오는지를 모르겠어요. 대출이 된다면 신축아파트인 이곳도 좋아보입니다. 아파트 바로 뒤에 큰 공원도 있고 초등학교가 큰 길 건너 있기는 하지만 앞으로 많이 오를 곳이라는 기대감도 있어서요. 3. 마지막 후보는 그냥 에뜰에 사는겁니다. 그러면 취득세 부담도 없고 이래저래 신경 쓸 일이 없을테니까요. 어떤 것이 좋을까요?
작가님 안녕하세요. 갈아타기 문의 드립니다. 성남에 20년 넘게 살고있는 50대 주부입니다. 현재 성남 21평아파트에 살고있고, 구축 대형평수로 갈아타기 하려고 합니다. 20대 자녀 두명과 남편과 저, 오랬동안 작은평수에서 20년 살다보니 가족모두 대형평수 아파트로 이사가길 희망합니다 남편직장이 성남 이여서 오랫동안 살았어요. 요즘 다들 신축25평으로 이사가기는것이 추세이지만, 자녀들이 희망하고 저또한 이젠 좀 넓은평수에 살고 싶습니다 . 차후에 오를 호재가 있는 대형아파트 갈아타기를 할지, 서울아파트를 전세끼고사고, 성남에서 계속 전세를 살아야 할지 고민입니다. 성남 주거지인지라 어떻게 해야할지 고민입니다. 참고로 집포함 자본금은 5억입니다.
작가님 안녕하세요! 항상 재밌게 시청하고 있는 구독자입니다:-) 평소 관심있게 보고 있는 수지가 나와서 저의 상황에 대해서도 문의드립니다:-) 저희는 30대 중반 맞벌이 부부이고 아이는 없고 둘다 판교직장인입니다. 반전세로 광교에서 살고 있고 내년말쯤 이사계획이 있는데 저는 수지구청역 근처 용인신정9단지주공 26평과 죽전역 근처 죽현마을아이파크 32평 두곳을 관심있게 보고있어요. 둘다 상권도 학군도 좋은데 수지구청은 판교까지 가기 수월하고 주차장 연결이 되어있고, 죽전은 평수가 더 넓고 플랫폼시티 호재가 있지 않을까 싶어서 어디가 더 좋을지 고민중이에요. 여유자금은 3억5천정도입니다. 이럴경우 작가님의 생각은 어떠실지 궁금합니다!
안녕하세요. 영상보고 용기내서 질문드립니다. 저는 현재 광명시에 월세 거주하는중이고 시흥은계호반84를 일반분양받아 실거주하다가 현재 월세를 준 상황입니다. 지난 3월에 광명10구역(광명호반에비뉴84)를 줍줍했습니다. 계약금도 없어서 전액 대출로 마련했습니다. 나중에 입주시 잔금 치르는게 고민이 됩니다. 시흥은계호반을 매도 하고 잔금을 치르는게 맞을지 끌고갈수 있으면 둘다 끌고가는게 맞는지 고견을 듣고싶습니다
안녕하세요, 항상 유익한 영상 감사합니다. 목동은 생각지 않았는데 오늘 설명주신 목동 근처 아파트도 매우 좋아보이네요. 20평대 아파트 매매 고민중인 신혼부부입니다. 남편의 직장은 마곡나루 근처이고 저는 언주역 근처인데요. 관악 푸르지오, 경동 윈츠 리버, 흑석 우리유앤미 중 어느 곳을 추천하실까요?
안녕하세요 경기도 구리시 인창동 24평 아파트를 2.7억 정도에 전세를 주고, 이 금액 그대로 서울에 재건축 갭투자를 하고싶습니다. 재건축시 59를 받을 수 있는 재건축 정도를 희망하는데 가능한 곳이 있다면 소개 부탁드립니다 아직 아이는 없는 맞벌이 신혼부부로 합산 소득은 월 750정도이며 갭투 후 저희는 월세로 살려합니다 감사합니다
맞아요!!! 여긴 학군으로 꼽히는곳 전혀 아니구요,, 비행기길 바로 아래~ 엄청나게 큰 실물을 볼수 있습니당ㅎ 지하철은 거의 옆동네라 해도 과언이 아닐만큼 버스 경유해야 타구요~ 작가님도 안살아보셨으면 어디나 구석구석 잘은 모르시겠지만.. 목동 이름만 붙여놓은게 다 그런 이유가 크다는거~!! 대단지에 신축이란 면은 좋으나 주위학교들도 사실 선호대상과는 거리가 멀고 대부분의 환경이 정말 [외곽]이라는 느낌이 강한 동네예요. 역에서 바로 집 가는 직선코스는 산 하나 타야해요ㅠㅠ 셔틀 타고 학원이용하는 학생들(과연 많이 있을까?)에겐 옆동네나 마찬가지, 별로 장점 안돼요. 참고하셈~
작가님!! 질문 있습니다! ㅎㅎ 4억대의 자금으로 서울 신축 아파트 84를 투자 하고자 합니다. 1. e편한세상서울대입구 1차 2. 목동센트럴아이파크위브 3. 힐스테이트녹번역 향후 전망을 할 순 없겠지만, 더 좋은 선택을 하고자 하는데 결정이 너무 힘드네요 ^^;; 어디가 최선의 선택일까요?? 작가님의 고견을 듣고 싶습니다 ㅎㅎ
작가님 안녕하세요~ 매번 영상 잘 보고 있습니다!! 한 가지 여쭤보고 싶어서요 집은 세종인데 직장이 강남이다보니 출퇴근이 어려워서 올해말에서 내년 상반기 중에 이사를 하려고 합니다!! 내년에 아이도 태어나는데 세종 집을 팔면 2.6억에서 3억정도가 있는데 매도하고 대출을 껴서 분당, 수지 등의 지역으로 상급지 달아타기를 하는 것이 좋을까요?? 아니면 융자금상환 조건 전세를 주고 출퇴근 가능한 지역 전세나 월세를 주고 종잣돈을 모아서 투자를 하는 것이 좋을까요?? 재테크를 통해 경제적 자유를 이루고 싶은데 곧 아이도 태어나고 어떻게 해야 좋을지 방향성이 잡히질 않아 어렵습니다 도와주세요!!!
작가님께 사연을 남깁니다. 초1 남아 + 부부 입니다. 10억정도현금 있으며 (전세깔고있는거 포함, 대출없음, 마통없음) 현대 마포에 거주중입니다. 집은 올초에 매도해서 현재는 무주택 전세사는 중입니다. 매도매수를 동시진행 했어야했지만, 매수를 놓치고 아직 진행중인 상태입니다. 아이 학군을 고려하여 이사를 계획중이며, 알아본 곳중 현재 진입이 가능한곳으로 아래 세곳을 생각중입니다. 1. 청담동 -삼환(30평) , or 삼성동-롯데(20평) 2. 일원동 -푸른마을(30평-저층) 3. 잠원동-20평대 초 저에 한번 이사하고 초등졸업때까지 움직이지 않을 계획입니다. 중/고등은 아이 학업성취에 따라 변경될것 같아 초등학군이 조금 괜찮은 곳 위주로 알아봤습니다. (애들 많으나 너무 치열하지 않은곳) 작가님 그리고 채널 구독자님들과 함께 고민하면서 의견 나눠주시면 감사하겠습니다.
희구형 안녕하세요. 책도 구매하여 읽고, 유튭영상도 꾸준히 생겨보는 30대 남자입니다. 현재 제 상황에서 스탠스를 어떻게 취해할지 고민이 되어 댓글 남깁니다. 약2년전에 안양에 위치한 임곡휴먼시아 24평을 갭으로 매수하였습니다. 당시엔 투기과열지구였던지라 실거주를 꼭 해야 비과세였지만 상생임대인이 생기면서 내년하반기면 2년연장해주어 비과세요건을이 내년이면 충족되어 굳이 실거주를 안해도되는상황입니다. 이 아파트를 내년에 파는게 좋을까요?? 아니면 월판선수혜를 받을지 모르겠지만 조금 더 갖고있을까요?? 현재는 매수한 가격 그대로 호가를 형성하고있지만 인테리어가 안되어있어 좀 낮춰야할지도 모르겠네요 ㅜㅜ 지금은 전세살고있고, 앞으로 노량진에 쭉 거주 할예정이라 실거주용 매수하고싶은데, 맘에드는건 10-12억으로 형성되어있습니다. 안양 갭 약 1.5억, 현재 살고있는 보증금 3천, 통장에 3천있고, 매달 5백정도씩은 모으고 있습니다. 조언 뷰탁드랴용!!!
안녕하세요~ 작가님~ 작가님 동영상 감사한 마음으로 잘 보고 있습니다. 실거주 또는 투자로 송파 방이-가락, 거여-마천, 위례 고민 중 입니다. 남편과 제 직장은 판교, 아이들은 기숙사학교를 다녀서 학군은 상관 없습니다. 1. 가락쌍용1차 33평 리모델링 2. 가락삼환 32평 재건축 3. 거여동 송파시그니처롯데캐슬 33평 신축 4. 위례자이앤래미안이편한세상 33평 준신축 작가님의 답변 기다리고 있겠습니다. 미리 감사합니다!♡♡♡
작가님 안녕하세요. 제가 남양주 신안인스빌퍼스트포레 아파트(34평)를 보유하고 있습니다. (월세를 주고 저는 직장인 판교 근처인 정자동에 전세로 살고 있습니다.) 신안인스빌 퍼스트포레 아파트를 팔고 구성남에 산성역 포레스티아 25평으로 옮겨서 실거주를 하는 것은 어떨까 고민중입니다. 9호선이 집 앞에 들어온다는 이야기가 있지만 15년은 걸릴 것 같고, 남양주라는 한계가 아무래도 있을 것 같아, 판교와 가까운 곳에 정착해서 거주하는 것이 어떨까해서 고민중이네요. 다만 평수가 줄어든다는 점과 대출을 많이 받아야 한다는 점에서 머뭇거리게 됩니다. 그럼 시간되실때 도움 말씀 부탁드려요.
영상 잘 보고 있고 도움도 많이 받았습니다. 덕분에 얼마전 처음으로 2주택자가 되었습니다. 부모님 투자금 3억으로 노후를 준비해드리려고 합니다. 현금흐름을 생각해서 단지상가를 매수할지 갭으로 아파트를 매수할지 고민입니다.(대곡역롯데캐슬단지상가 보증금2천 월140 vs일산 후곡7단지23평 보증금2천월85만) 70대이시고 현재 작은 가게 운용중인데 곧 정리 예정입니다.감사합니다.
좋은 영상에 항상 감사드립니다^^ 남편 매장은 일산 마두동에 있으나 첫내집마련은 꼭 서울로 하고 싶은 6세아이 있는 3인 가정입니다. 서울로 가고싶으나 현실적으로 거리의 한계가 있어서 처음 지축역한림풀에버->수색DMCSK뷰아이파크포레->무악재역서대문푸르지오센트럴파크->목센아->힐스테이트청계 까지 상급지로 가기위해 계속되는 공부중에 있는데요, 상급지로 가는 방향에 맞게 가고 있는건지 모르겠습니다. 현금4.5억 / 22평 /매매가 8억 초중반 예상하고 있습니다. 고견을 부탁드리며 추천지역 있다면 정말 감사하겠습니다!
작가님! 항상 영상 잘 보고있는 팬입니다:) 지금 갈아타기 하려고 계획중인데요~ 임장은 했는데 감이 안잡혀 글 남겨봅니다! 1. 마곡13단지 힐스테이트마스터 (이하 마힐마) 2. 마곡엠벨리 9단지 9호선 근접성까지 따지면 +2021 초신축 9단지 들어가야할거 같은데, 올초 전매제한이 풀려서인지 거래가 많지 않아 확신이 안섭니다ㅠ 마힐마는 지난 상승장때 국평기준 7단지에 이어 최고가 2등한 곳이구요… 지금 호가가 마힐마-13.8, 9단지 13.5인데 너무 고민됩니다 ㅠㅠㅠㅠ 내년에 아이 계획중인 신혼부부입니다!! 공항, 마곡 출퇴근자이구요!! 첫 매매를 경기도로 해서 이번엔 정말 잘하고 싶은데, 실거주하면서 투자로 나쁘지 않는 곳 추천 부탁드려봅니다~ 3년정도는(필요시 그 이상) 거주하고 상급지로 갈아타기하려 합니다. 감사합니다!!!☺️
안녕하세요. 송희구작가님! 혼자 너무 고민하다가 평소 자주 보는 채널인 작가님 채널에 문의드립니다. 우선 자기소개 먼저하자면 28살이고 당진에서 근무 중인 직장인입니다. 이번년도 11월에 결혼을 앞두고 있어 22년 2월 당진 수청동에 10월 입주예정인 아파트 분양권을 매수하였습니다. 당시 상승장 끝자락에서 30평아파트 분양권을 프리미엄 3800을 주고 매수를 했는데 현재는 무피 정도에 매물이 올라오고 있는 상황입니다. 문제는 제가 갑작스럽게 이직을 하게되서 이 분양권을 손해를 보고 파는게 맞는지, 아니면 전세 한바퀴를 돌리고 당진 입주장이 끝날무렵 파는게 맞는지 판단이 어렵습니다. 가격 상승을 예측하기는 힘들지만 현재 당진 수청동에 호반을 비롯한 동부 등 여러 아파트가 동시에 입주를 하고 지금 부동산 분위기가 좋은 편은 아니라 시세가 매우떨어진 상태고 제 판단으로는 2년뒤 입주물량이 수요보다 작아지고 어느정도 전세물량도 줄어들고 나면 가격이 상승할거라고 예측하고 있습니다. 하지만 이 아파트를 전세를 주게 되면 깔고 앉는 돈이 1억 초중반이 되므로 모은돈 전체가 여기에 들어갑니다. 그래서 2년동안은 이 아파트만을 바라보면서 살 수 밖에 없는 환경이 되서 걱정입니다. 두 번째 고민은 제가 이직하는 곳이 강남역입니다. 당진 집을 손해를 보고 팔게되면 1억 정도의 여유자금은 생깁니다. 이를 통해 상갈역이나 산본역쪽 역세권 20평대 전세 2억정도짜리를 살면서 아파트 투자를 할 생각입니다. 5천 정도 자기 자본을 넣고 1억 5천정도는 대출을 받아 살려고하는데 이런식으로 전세를 살면서 투자를 이어가는게 맞는건지, 디딤돌대출을 활용해서 4-5억대 20평 구축을 매수해서 내집마련을 하는게 나을지 고민입니다. 부동산 공부는 2년 정도 꾸준하게 하고 있고 분양권 매수 당시에는 지식이 조금 덜 형성됐고 내집마련이라는 꿈에 눈이 멀어 급하게 매수했습니다… 계속 부동산 투자를 할 생각이며 작가님의 소중한 의견 여쭤봅니다…!
송작가님, 안녕하세요 ? 수원시 영통구 매탄동에 위치한 동남빌라에 관심이 있는 삼성전자 재직중인 28살 사회 초년생 입니다. 젊을 때, 거주겸 투자로 몸테크 조언을 받고 싶어서 댓글 남깁니다. 동남빌라는 낮은 용적률, 높은 대지지분, 동탄-인덕원선 개통예정(아주대 삼거리)등의 호재가 있지만, 지주택으로 인해 재건축 걸림돌이 있어서 시세를 제대로 형성하지 못하는 것 같습니다.ㅠㅠ 장기적인 관점으로 동남빌라를 매수해서 거주겸 투자를 해도 괜찮을까요 ? 출퇴근을 하기에는 아주대 삼거리에 통근버스가 30분마다 한대씩 있고, 현재 결혼생각은 없어서 혼자 거주하려고 합니다! 도와주십쇼!
목센아는 비추에요. 목동하면 학군을 위해서 지리적 접근성에 대한 불편함을 희생하고 사는 동네입니다. 근데 목센아 저기는 목동이라고 할수 없을정도로 학군도 별로입니다. 목동학군하면 그냥 목동 신시가지 아파트 14개 단지 + 7단지 근처 하이페리온만 목동 학군이지 나머지랑 신월동은 목동 학군 아닙니다. 목센아 저기는 학군도 별로인데 굳이 지리적 불편함을 감수하고 들어갈 이유가 없습니다.-목동에서 초중고 나오고 지금도 목동에서 애 키우는 사람-
완전 동의해요_! 저는 초중고 다 목센아 개발전에 살았고 지금 친정이 그 동네에요 하지만 학군은 비추에요_ 초중고 가까운거는 인정이지만 공부하는 학군은 .. 친구들 친정도 지금도 여기인데 친정 가까워도 학군때문에 친정 근처 이사안와요 어르신들 살기 좋고 미취학아동, 초등저학년까지는 괜찮아요~!
작가님 영상 항상 잘 보고 있습니다 정말 결정하기 어려워 어렵게부탁드립니다 실거주 겸 투자 목적입니다 먼저 감사드립니다 1.남서울 힐스테이트 34 2.광명역(주상복합)서밋 플레이스 36 3.수원 래미안 광교 39 4.고덕래미안 힐스테이트 34 5.위례자연앤 래미안e편한세상 꼭 답변 부탁드립니다 감사합니다
![서울 강남을 보는 관점...압구정 재건축이 실현된다면 중요한 것 [유현준 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/m7zTZoIlDLs/mqdefault.jpg)
목센아의 학군은 학교학군보다는 학원가를 가까이에서 누릴 수 있는 학군을 의미한것입니다.
포레스티아, 수지주공도 매우 좋은 곳 입니다. 질문자 분의 상황과 사정에 맞춘 답변임을 알려드립니다.
여러분들의 경제적 자유를 응원합니다😊
작가님 안녕하세요, 마포도서관 강연 QNA 세션에서 첫번째로 질문 드렸던, 맨 앞 줄 노랑색 옷 입은 20대 애독자입니다 :) 오늘 소중한 시간 내어 주셔서 정말 고맙습니다.
재테크를 하기로 마음 먹으면서 지출을, 제일 많이 했을 때 대비 70%정도 줄이고 저축을 그만큼 늘렸습니다. 시간의 소중함을 함께 알게 되며 친구들과 쓰던 시간도 줄이게 되었습니다. (연애도 안하고 있습니다..ㅎㅎ) 혼자만의 시간을 즐기는 제게도 외로움이 찾아왔고, 담담하게 이겨내보려고 제 시간을 알차게 쓰려 더 노력했습니다.
오늘 강연 때 작가님께 질문을 드리자마자 작가님께서 "지금 외로우세요?" 라고 바로 말씀 주셨을 때, 사실 이 질문을 받게 될 줄 몰라서 많이 당황했어요...ㅎㅎ 하지만 저는 정말 외로웠기 때문에 바로 외롭다 말씀드렸고, 작가님께서 "그럼 지금 잘 하고 계시다"고 말씀해주시자마자 눈물이 났어요.. 많은 위로를 받았어요. 작가님께서 이전에 올려주신 외로움과 관련한 영상을 보며 제 스스로를 다독여왔는데, 직접 이 말을 듣게 되니 울컥하더라고요.. 정말 고맙다는 말씀 다시 한번 드리고 싶어 댓글을 길게 남겼습니다.
작가님께서 오늘 말씀해주신 내용들, 잘 곱씹고 나와의 시간을 잘 보내 내면이 튼튼한 사람이 되겠습니다! 이 시간이 제 미래에 큰 자산이 될 것이라 믿고 힘차게 나아가보겠습니다. 그리고 작가님의 힘찬 미래 함께 응원하겠습니다~ 나중에 만나게 될 작가님의 작품들도 손꼽아 기다릴게요! 작가님 다시 한번 정말 고맙습니다.
잘되실거에요! 응원합니다^^
@@odiver_you odiver_you님, 따스한 댓글로 힘나는 아침 만들어주셔서 고맙습니다!odiver_you님도 행복한 일 가득하길 바랍니다 :)
작가님 오늘 강연 너무나도 좋았습니다 너무 고맙습니다 ❤
3가지 추천도서 금요일에 구매했어요
나의 돈 많은 고등학교친구가 토요일에 제일 먼저 왔네요 지금 다읽었네요 책이 술술 넘어가네요 뼈때리는 글귀가 많았어요 다른 책도 오면 바로 읽어야 겠어요 나이 50이지만 아직 늦지 않았다 생각하렵니다 작가님 감사합니다
신혼때 수지구청 주공1단지 거주했었습니다.
지하철역 가깝고 도서관 가깝고 웬만한 프랜차이즈 카페, 식당 다 있어서 살기 좋았어요~
자녀가 본인의 길을 찾아가는 것을
응원 할 수 있도록 저에게서 자녀를 독립시키려 노력하겠습니다.
오늘 감사합니다.❤
오늘 보니 키가 더 크신것 같다고 남편이 또 말하더군요 ㅎㅎㅎ
오늘 강연 감사했습니다~
작가님 오늘 강연 너무 잘 들었습니다~
저도 독서와 임장, 올바른 습관을 반복하여 부자가 될 수 있는 사람이 되겠습니다.
실패해도 포기하지 않을 것이랴는 다짐이 되는 시간이 되었습니다.
긴 시간 동안 경험과 죠언 나눠주셔서 감사합니다.
그리고 작가님의 꿈 응원합니다!
항상 잘 보고 있습니다 ❤
작가님 오늘 마포 강연 잘 들었습니다 감사합니다!
작가님~중.장기 투자입니다.
1.그라시움25평
2.명일한양아파트 30평(재건축)
3.위례 자연앤센트럴자이 25평
4.위례롯데캐슬 30평
항상 잘 듣고있습니다.♡
오늘 강연 너무 좋았습니다. 20-30대 젊은 친구들이 참 많더라구요 저도 맨 앞줄에서 질문하려고 했는데 순서가 돌아오지않았네요
작가님!! 오늘 마포 강의 다녀왔는데 완전 동기부여 되는 소중한 시간 이었습니다 너무 너무 감사드리고
저도 작가님의 새로운 도전 응원하겠습니다^^
송작가님의 의견에 동의합니다!! 목센아 임장 한번 가봐야겠네요~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다😊
작가님, 감사합니다^^
의견 감사히 들었습니다~
소중한의견 참고하여 최선의 선택을 하겠습니다!! 경제적 자유를 향하여 항상 노력하겠습니다! 작가님을 원래도 응원히지만 앞으로도 온마음을 다해 응원하겠습니다❤
작가님 오늘 강의 너무 좋았고 동기부여도 많이 되었습니다! 나중에 책 기증 많이많이 할게요! 도서관 기다리고 있겠습니다 😊
안녕하세요 작가님!^^ 오늘 강연 너무나 잘 들었습니다! 목표를 넘어 꿈을 꾸는 사람이 되겠습니다~ 다가오는 현.백 특강도 기대됩니다! 지식을 넘어 지혜 담긴 특강 감사했습니다!!
작가님 오늘 강연 너무 재밌었고 유익했습니다! 삶에 동기부여를 심어주셔서 정말 감사합니다✨
목동 재개발시 이주민들 유입이 많겠고 목동선,서부트럭터미널이전등등 앞으로 호재가 많은 아파트 입니다 ^^
안녕하세요, 오늘 마포중앙도서관 강연회에 참석했던..! 100억(자산을 만들고 싶은) 부부입니다. :) 강연회때 너무 많은 분들이 질문을 하셔서 이렇게 댓글로 저희 부부의 고민을 한 번 남겨봅니다. 저희는 3년전 염창동 증미역 인근 200세대 소규모단지 아파트를 매매하고 내년 입주를 앞두고 있습니다. 동네는 조금 낙후되었지만 학군을 보고 매매했는데, 이쪽에 입주를 막상하려니 환금성이 좋지 않아보여 다른 곳으로 갈아타야할지 고민이 되고 있습니다. 고민하는 곳은 광명 철산쪽 하안이편한세상인데 작가님께서 생각하시기엔 어떤 곳이 더 나아보이시는지,, 고견 여쭙니다! 바쁜 일상속에서 많은 분들의 고민상담도 해주시고, 늘감사드립니다! :)
수지는 경기도일뿐. 가격상승에한계가있죠
신월동은 비행기소음 진짜 장난아닙니다.. 예민한사람있으면 패스..
비행기 소음정도가 아니고
굉음이 들리는 동네
제가 사는 아파트
소음은있지만. 사는데 불편은 없어요
문닫으면 거의 못느낍니다
1. 고덕래미안힐스테이트 48평
2. 분당수내 파크타운 49평
3. 광진구 구의현대프라임 46평
50대중반 넘어가는 대기업 김부장입니다. 입사 후 지방 공장에서만 살아왔습니다. 3억정도의 지방 자가아파트가 있고 퇴직이 4년정도 남아있고고 퇴직금은 4년 후 4~5억 .현금3억정도 있습니다. 지금 서울아파트를 투자개념으로 사서 지방에 계속 전세로 살면서 서울아파트 월세를 받으며 아파트 투자를 해보고 싶습니다 . 아파트 폭등기간 많은 후회를 해서 기회를 잡고싶은데 좋은 생각 부탁드립니다.
목동가즈아 ㅎ
안녕하세요 작가님!
오늘 영상도 유익하게 잘 봤습니다^^
실거주 32평, 초등+중등 자녀 고려한 주거지로 어떤 곳이 괜찮을지 작가님 의견 듣고싶습니다-
1.행당 한진타운
2.광장동 청구
3.방이동 코오롱
직장고려 5호선 라인이고, 비슷한가격대, 모두 학교를 끼고있고, 돌아다녀보니 다 거주환경이 괜찮아서 고민입니다. 이럴땐 전고점 기준으로 봐야할까요?
요즘 작가님 책 읽으며 느끼는게 많은 날들 보내고 있습니다. 미리 감사드리며, 늘 유익하고 도움되는 영상 찍어주셔서 감사합니다!😊
작가님 주말에도 소중한 영상 감사합니다. 이번 6월에 작가님이 찍어주셨던 안산 초지역아파트24평을 5.9억에 매도 한후, 성동구 응봉동에 대림강변타운24평 10억에( 갭5억) 매수하고 갈아타기 하였는데, 제가 잘한선택인지 작가님의 고견을 좀 듣고 싶어서 글 올려보아요.!
제 후배가 목센아 거주 중인데. 뱅기 소음이 엄청나다고 합니다. / 김포공항이 근접이니.. 당연할텐데..,,
무조건 인서울이 좋겟지요..영상감사하게 잘보고있습니다..
목센아는 학군지는 아니지만 학원가는 이용가능하겠죠?? 그냥 준다면 저도 목센아요~^^.
김포 고촌 풍무 비행기소음때문에 정신병 걸릴것같아서
한강신도시 장기동으로 이사왔네요
풍무동 보고 있는데 소음 많이 심한가요?.. 도로변 소음보다는 빈도수가 적어서 괜찮지 않나 생각했는데 그게 아닌가보네요
@@thunder6890 날씨좋은 봄날 가을날
창문 닫고 사시면 됩니다
차라리 서해선라인도 괜찮습니다
김포는 한강신도시가 훨신쾌적하고 비행기소음도 적습니다 고촌 풍무는 임장해보세요
골드라인도 앉아서가고 10분 ~15블밖에 차이 안나요
명쾌한 답변 감사합니당
작가님 오늘 마포 강의 너무 감사했습니다 책에서처럼 성실하게 질문 하나 하나 다 설명해주시고 감동이었습니다 책 문구 과외 타임에 한줄씩 읽다보니 너무 좋아서 김부장 시리즈부터 나의 돈많은 고등학교 친구까지 정주행 다시 해보려합니다❤ 사인책 소중히 간직하겠습니다 드라마도 대박기원할게요 🎉🎉
😂🎉🎉감사해요😊
영상 너무 감사합니다!! 좋은공부되었고 제가관심있던 두단지도 나와서 반가웠습니다. 어떤식으로 보면 될지 도움이되네요 궁금증이생기면 리뷰달겠습니다 꼭 답변부탁드려요 !😊
작가님, 안녕하세요. 어제 강연에서 질문드렸던 구독자입니다.
어제 QnA로 질문을 드리려고 손을 엄청 들었는데 시간이 부족해서 질문하지 못했었습니다 ㅜㅜ
제 질문은 저는 1년차 신혼부부로 자산 3.3억 부부합산 연봉 세후 9000만원, 저축률 70% 를 지키고 있습니다. 지금까지는 주식투자를 해오면서 연평균 수익률 8%정도를 내고 있습니다. 주택 매입 관련해서 질문드릴 것이 있습니다.
1. 사회초년생이 주택 매입시 주식을 다 팔고 아파트를 매수하면 자산배분이 완전 깨져버리는데 괜찮을까요? 이 집값이 오르지 않으면 우리 가족의 자산에 큰 타격이 오는 것이라서 질문드립니다.
2. 말씀 드린 것처럼 주식으로 연평균 8% 내외 거두고 있는데요. 광교 아파트 (11억 정도)로 한번에 가는게 좋을지 현재 보유하고 있는 자산에 맞는 아파트를 매수한 뒤에 단계단계로 갈지 궁금합니다. 단계단계 밟는게 맞다고 생각하신다면 저희가 매수할만한 아파트의 가격대를 가이드라인 잡아주실 수 있을까요?
어제 강연 너무 잘들었습니다. 감사드립니다!
안녕하세요 ~ 열심히 보고 있는 애청자입니다~
판교에 1주택자 인데 10년전 대출받아 샀어요. 돈이 없어 못들어가고 용인에 월세,전세 돌아다니다 대출 다 갚고 제집으로 들어갈 수있는 금액이 생겼어요.
20년 동안 세살다 들어갈까 했는데 안들어가고 아파트를 하나 더 사도 될런지요~2주택이 되면 세금때문에 문제가 되는지;;
1주택자는 어떻게 투자를 해야하는지 궁금합니다😂
요런 주제 다루는 시리즈 넘 조아요
안녕하세요^^ 솔직한 영상에 구독을 누르고 영상들을 정주행하고 있습니다~
앞으로 4살 아들과 곧 둘째를 만날 신혼부부입니다. 현금 전환 가능한 금액은 약5억 정도에요.
파주25평 아파트 하나를 청약으로 받았는데 이 아파트는 부모님을 모시고 있구요.,직장이 강남이라서 하남스타필드 앞에 전용84제곱에 방 4개짜리 아파트(에일린의뜰)도 소유하고 있어요. 영끌해서 산 소중한 아파트랍니다. 그런데 살다보니 조금 불편하더라구요. 아파트값은 1억 넘게 하락하기는 했지만, 옮겨야하나 고민하고 있어요.이 아파트의 단점은 초등학교나 중학교가 바로 앞이기는 하지만, 큰 찻길 건너야 있구요. 스타필드 근처라 그런지 아파트 상가에도 작은 학원은 커녕 모두 밤까지 운영하는 술도파는 식당이 있어요. 스타필드를 슬리퍼 신고 가서 신세계 백화점의 문화센터를 바로 이용할 수 있다는 장점은 있지만, 그 이외의 교육적 장점은 없어보입니다.
후보아파트로는
1. 1억 더 저렴한 미사 사랑으로 부영아파트입니다. 아파트 브랜드도 별로고, 5년만에 임대인들세게 분양전환하는 아파트라그런지 관리가 안된 것이 선명합니다. 벽체에 금 간것도 많이 봤고, 지하주차장 바닥 까짐은 아주 광범위해요.조경도 안되어서 잡초들도 있구요. 장점은, 곧 부영아파트라는 이름을 바꾸고 건물 도색을 내년 초에 한다고 하구요, 1000세대 넘는 아파트이고 미사강변신도시 생활권이라서 학원도 가깝고 무엇보다 아파트 뒷문으로 초등학교와 중학교를 모두 갈 수 있어요.
1억 차익으로 재태크를 해볼 수도 있구요.
방4개짜리 집 중에서 가장 저렴해서 눈여겨보고 있었습니다.
2.산성역 포레스티아 전용84에 방4개 짜리도 보고 있는데, 여기는 에일린의 뜰보다 1억 더 비싸지만 힘들어도 해볼까 하는데요 .
우선 제가 2주택자라서 에뜰을 팔더라도 1주택을 소유했기 때문에 대출이 다 나오는지를 모르겠어요. 대출이 된다면 신축아파트인 이곳도 좋아보입니다. 아파트 바로 뒤에 큰 공원도 있고 초등학교가 큰 길 건너 있기는 하지만 앞으로 많이 오를 곳이라는 기대감도 있어서요.
3. 마지막 후보는 그냥 에뜰에 사는겁니다.
그러면 취득세 부담도 없고 이래저래 신경 쓸 일이 없을테니까요.
어떤 것이 좋을까요?
작가님 안녕하세요.
갈아타기 문의 드립니다.
성남에 20년 넘게 살고있는 50대 주부입니다.
현재 성남 21평아파트에 살고있고, 구축 대형평수로 갈아타기 하려고 합니다.
20대 자녀 두명과 남편과 저, 오랬동안 작은평수에서 20년 살다보니 가족모두 대형평수 아파트로 이사가길 희망합니다
남편직장이 성남 이여서 오랫동안 살았어요.
요즘 다들 신축25평으로 이사가기는것이 추세이지만, 자녀들이 희망하고 저또한 이젠 좀 넓은평수에 살고 싶습니다 .
차후에 오를 호재가 있는 대형아파트 갈아타기를 할지, 서울아파트를 전세끼고사고, 성남에서 계속 전세를 살아야 할지 고민입니다.
성남 주거지인지라 어떻게 해야할지 고민입니다.
참고로 집포함 자본금은 5억입니다.
성남 공원은 그 공원이 아니에요 등산하는 곳이에요
작가님 안녕하세요! 항상 재밌게 시청하고 있는 구독자입니다:-) 평소 관심있게 보고 있는 수지가 나와서 저의 상황에 대해서도 문의드립니다:-) 저희는 30대 중반 맞벌이 부부이고 아이는 없고 둘다 판교직장인입니다. 반전세로 광교에서 살고 있고 내년말쯤 이사계획이 있는데 저는 수지구청역 근처 용인신정9단지주공 26평과 죽전역 근처 죽현마을아이파크 32평 두곳을 관심있게 보고있어요. 둘다 상권도 학군도 좋은데 수지구청은 판교까지 가기 수월하고 주차장 연결이 되어있고, 죽전은 평수가 더 넓고 플랫폼시티 호재가 있지 않을까 싶어서 어디가 더 좋을지 고민중이에요. 여유자금은 3억5천정도입니다. 이럴경우 작가님의 생각은 어떠실지 궁금합니다!
안녕하세요. 영상보고 용기내서 질문드립니다.
저는 현재 광명시에 월세 거주하는중이고 시흥은계호반84를 일반분양받아 실거주하다가 현재 월세를 준 상황입니다. 지난 3월에 광명10구역(광명호반에비뉴84)를 줍줍했습니다. 계약금도 없어서 전액 대출로 마련했습니다. 나중에 입주시 잔금 치르는게 고민이 됩니다. 시흥은계호반을 매도 하고 잔금을 치르는게 맞을지 끌고갈수 있으면 둘다 끌고가는게 맞는지 고견을 듣고싶습니다
작가님 오늘 만나뵙게 되어 영광이었습니다! 질문하고 싶었는데 수줍어서 못했어요.. 좋은습관을 만드는것을 강조하셨는데 꾸준히 하는게 참 어렵습니다. 작가님 만의 꾸준히 하는 비결이 있으실까요?
안녕하세요, 항상 유익한 영상 감사합니다. 목동은 생각지 않았는데 오늘 설명주신 목동 근처 아파트도 매우 좋아보이네요. 20평대 아파트 매매 고민중인 신혼부부입니다. 남편의 직장은 마곡나루 근처이고 저는 언주역 근처인데요. 관악 푸르지오, 경동 윈츠 리버, 흑석 우리유앤미
중 어느 곳을 추천하실까요?
안녕하세요 경기도 구리시 인창동 24평 아파트를 2.7억 정도에 전세를 주고, 이 금액 그대로 서울에 재건축 갭투자를 하고싶습니다. 재건축시 59를 받을 수 있는 재건축 정도를 희망하는데 가능한 곳이 있다면 소개 부탁드립니다
아직 아이는 없는 맞벌이 신혼부부로 합산 소득은 월 750정도이며 갭투 후 저희는 월세로 살려합니다
감사합니다
목센아는 목동도 아니고..
신월동인데.. 비행기가 굉음을 내뿜으며 지나가는 동네이고, 지하철도 아주 멀어서 교통도 안 좋음. 터무니 없이 목동이 왜 거기 붙었나 ㅋㅋ
맞아요!!! 여긴 학군으로 꼽히는곳 전혀 아니구요,, 비행기길 바로 아래~ 엄청나게 큰 실물을 볼수 있습니당ㅎ 지하철은 거의 옆동네라 해도 과언이 아닐만큼 버스 경유해야 타구요~
작가님도 안살아보셨으면 어디나 구석구석 잘은 모르시겠지만.. 목동 이름만 붙여놓은게 다 그런 이유가 크다는거~!! 대단지에 신축이란 면은 좋으나 주위학교들도 사실 선호대상과는 거리가 멀고 대부분의 환경이 정말 [외곽]이라는 느낌이 강한 동네예요. 역에서 바로 집 가는 직선코스는 산 하나 타야해요ㅠㅠ 셔틀 타고 학원이용하는 학생들(과연 많이 있을까?)에겐 옆동네나 마찬가지, 별로 장점 안돼요. 참고하셈~
작가님!! 질문 있습니다! ㅎㅎ
4억대의 자금으로 서울 신축 아파트 84를 투자 하고자 합니다.
1. e편한세상서울대입구 1차
2. 목동센트럴아이파크위브
3. 힐스테이트녹번역
향후 전망을 할 순 없겠지만, 더 좋은 선택을 하고자 하는데 결정이 너무 힘드네요 ^^;;
어디가 최선의 선택일까요?? 작가님의 고견을 듣고 싶습니다 ㅎㅎ
작가님 팬입니다. 미라클 모닝중이며 작가님 책도 완독했네요 ㅎㅎ
분당 정자동에 정든신화 21평 보유중이며 세주고 있습니다. 아무리 1기신도시 재건축이 속도를 내고있다지만
제 생각엔 15-20년 걸릴것 같습니다. 단순히 미국지수etf에만 넣어놔도 10년 이상이면 더 수익률이 좋을것 같은데요..(이미 지수etf는 하고있습니다)
다른곳으로 갈아타야할까요.. 고민중입니다...
오늘도 감사합니다 작가님 행복하세요!
ㅋㅋ무조건 인서울이 최고
의견에 동의하나, 직장 위치에따라 많은고민이 될것 같습니다.
늘 잘 보고 있습니다.
임대주태사업자로써 퇴직금 4억 정도 투자하려고 합니다.
일원동 대청마을 모아주택 빌라와 광명 11구역 보고 있습니다. 한남이나 용산은 대출을 일으키기 어려운 나이가 아쉽습니다.
다른 좋은 투자처도 조언 부탁드립니다. 감사합니다.
실거주 문의 드립니다
현재 부천 거주 입니다 (36평 7억정도)
매도후 현금자산5억 에 대출 2억정도 받아서 서울 아파트 매수하고 싶습니다
비교하는곳은
- 옥수파크힐스 25평
- 마포더 클래사 25평
- 흑석자이 25평 입니다.
비교 분석 꼭 부탁드립니다
마포래미안푸르지오, 올림픽파크포레온, 목동재건축(18억 기준) 향후 투자 가치를 비교해주시기 바랍니다.
작가님. 그럼 산성역과 수지구청역 두군데 선택지에서는 어디를 고르실건가요?
목센아는.. 목동학군이 아닌데요ㅠ 목동 단지가 아니에요
작가님 안녕하세요~
매번 영상 잘 보고 있습니다!!
한 가지 여쭤보고 싶어서요
집은 세종인데
직장이 강남이다보니 출퇴근이 어려워서
올해말에서 내년 상반기 중에
이사를 하려고 합니다!!
내년에 아이도 태어나는데
세종 집을 팔면 2.6억에서 3억정도가 있는데 매도하고
대출을 껴서 분당, 수지 등의 지역으로 상급지 달아타기를 하는 것이 좋을까요??
아니면 융자금상환 조건 전세를 주고
출퇴근 가능한 지역 전세나 월세를 주고
종잣돈을 모아서 투자를 하는 것이 좋을까요??
재테크를 통해 경제적 자유를 이루고 싶은데 곧 아이도 태어나고 어떻게 해야 좋을지 방향성이 잡히질 않아 어렵습니다 도와주세요!!!
구독과좋아요누르는1인입니다 팬이예요^^
질문있습니다!!
지금경기도부천옥길호반베르디움에살고있어요
여기아파트에너무만족하고 아이들도너무좋아하고 자영업중인데 가게도멀지않아너무좋고
잘살고있습니다 3년전에 29평매수해서왔는데 살다보니 조금더욕심이생기더라구요그래서바로앞동 39평이사하려고했는데 가격이안맞아서매수는못했고 며칠전 39평이 경매나와서 한번진행해보려구하는데
2번유찰됐구요이번이3번째진행이예요 경매쪽은잘모르기도하고
괜히잘못될까봐 걱정되기도하고
현금은 2억정도가지고있어서 이걸루 큰평수갈아탈까요
아님그냥살다가 광명쪽뉴타운으로넘어가볼까요?이것저것보고있는데도잘모르겠어요
경매로큰평수옮겨타기인지아님 분양권이나청약을해봐야할지^^고민입니다
작가님께 사연을 남깁니다.
초1 남아 + 부부 입니다. 10억정도현금 있으며 (전세깔고있는거 포함, 대출없음, 마통없음) 현대 마포에 거주중입니다. 집은 올초에 매도해서 현재는 무주택 전세사는 중입니다. 매도매수를 동시진행 했어야했지만, 매수를 놓치고 아직 진행중인 상태입니다.
아이 학군을 고려하여 이사를 계획중이며, 알아본 곳중 현재 진입이 가능한곳으로 아래 세곳을 생각중입니다.
1. 청담동 -삼환(30평) , or 삼성동-롯데(20평) 2. 일원동 -푸른마을(30평-저층) 3. 잠원동-20평대
초 저에 한번 이사하고 초등졸업때까지 움직이지 않을 계획입니다.
중/고등은 아이 학업성취에 따라 변경될것 같아 초등학군이 조금 괜찮은 곳 위주로 알아봤습니다.
(애들 많으나 너무 치열하지 않은곳)
작가님 그리고 채널 구독자님들과 함께 고민하면서 의견 나눠주시면 감사하겠습니다.
작가님~ 부탁드려요. 재건축이 임박한 나홀로 아파트와 언제 될지 모르는 대단지 아파트 뭐가 좋을까요? 도곡동에 있는 개포럭키와 서초동 삼풍이요. 너무 고민하다가 머리 터질거 같아요 도와주세요~^^
희구형 안녕하세요.
책도 구매하여 읽고, 유튭영상도 꾸준히 생겨보는 30대 남자입니다.
현재 제 상황에서 스탠스를 어떻게 취해할지 고민이 되어 댓글 남깁니다.
약2년전에 안양에 위치한 임곡휴먼시아 24평을 갭으로 매수하였습니다. 당시엔 투기과열지구였던지라 실거주를 꼭 해야 비과세였지만 상생임대인이 생기면서 내년하반기면 2년연장해주어 비과세요건을이 내년이면 충족되어 굳이 실거주를 안해도되는상황입니다. 이 아파트를 내년에 파는게 좋을까요?? 아니면 월판선수혜를 받을지 모르겠지만 조금 더 갖고있을까요??
현재는 매수한 가격 그대로 호가를 형성하고있지만 인테리어가 안되어있어 좀 낮춰야할지도 모르겠네요 ㅜㅜ
지금은 전세살고있고,
앞으로 노량진에 쭉 거주 할예정이라 실거주용 매수하고싶은데, 맘에드는건 10-12억으로 형성되어있습니다.
안양 갭 약 1.5억, 현재 살고있는 보증금 3천, 통장에 3천있고,
매달 5백정도씩은 모으고 있습니다.
조언 뷰탁드랴용!!!
안녕하세요~ 작가님~
작가님 동영상 감사한 마음으로 잘 보고 있습니다.
실거주 또는 투자로 송파 방이-가락, 거여-마천, 위례 고민 중 입니다.
남편과 제 직장은 판교,
아이들은 기숙사학교를 다녀서 학군은 상관 없습니다.
1. 가락쌍용1차 33평 리모델링
2. 가락삼환 32평 재건축
3. 거여동 송파시그니처롯데캐슬 33평 신축
4. 위례자이앤래미안이편한세상 33평 준신축
작가님의 답변 기다리고 있겠습니다.
미리 감사합니다!♡♡♡
서울은 서울이네요
작가님 안녕하세요. 제가 남양주 신안인스빌퍼스트포레 아파트(34평)를 보유하고 있습니다. (월세를 주고 저는 직장인 판교 근처인 정자동에 전세로 살고 있습니다.) 신안인스빌 퍼스트포레 아파트를 팔고 구성남에 산성역 포레스티아 25평으로 옮겨서 실거주를 하는 것은 어떨까 고민중입니다. 9호선이 집 앞에 들어온다는 이야기가 있지만 15년은 걸릴 것 같고, 남양주라는 한계가 아무래도 있을 것 같아, 판교와 가까운 곳에 정착해서 거주하는 것이 어떨까해서 고민중이네요. 다만 평수가 줄어든다는 점과 대출을 많이 받아야 한다는 점에서 머뭇거리게 됩니다. 그럼 시간되실때 도움 말씀 부탁드려요.
안녕하세요? 혹시 경기 이천시 택지 지구 분양 물량은 어떻게 생각하시나요?
영상 잘 보고 있고 도움도 많이 받았습니다. 덕분에 얼마전 처음으로 2주택자가 되었습니다.
부모님 투자금 3억으로 노후를 준비해드리려고 합니다. 현금흐름을 생각해서 단지상가를 매수할지 갭으로 아파트를 매수할지 고민입니다.(대곡역롯데캐슬단지상가 보증금2천 월140 vs일산 후곡7단지23평 보증금2천월85만)
70대이시고 현재 작은 가게 운용중인데 곧 정리 예정입니다.감사합니다.
30대초반 신혼부부입니다.
내년 2월 전세만기로 집 알아보고있습니다 ㅎㅎ
내년 전세가율 보고 너무 낮으면 내집마련을 하고, 전세가율 올라가면 갭투자하려고합니다!ㅎㅎ
1. 녹번이편한세상캐슬
2. 철산 래미안자이
3. 길음 뉴타운 6단지
4. 수지구청 신정 1단지
남편-주로 재택이나 가끔 강남출근
저는 종로로 직장다니는데 몸테크할 각오 하고있어요^^
어디가 좋을까요..?ㅠㅠ도와주세요>
무조건 인서울이지 ㅋㅋ
좋은 영상에 항상 감사드립니다^^ 남편 매장은 일산 마두동에 있으나 첫내집마련은 꼭 서울로 하고 싶은 6세아이 있는 3인 가정입니다. 서울로 가고싶으나 현실적으로 거리의 한계가 있어서 처음 지축역한림풀에버->수색DMCSK뷰아이파크포레->무악재역서대문푸르지오센트럴파크->목센아->힐스테이트청계 까지 상급지로 가기위해 계속되는 공부중에 있는데요, 상급지로 가는 방향에 맞게 가고 있는건지 모르겠습니다. 현금4.5억 / 22평 /매매가 8억 초중반 예상하고 있습니다. 고견을 부탁드리며 추천지역 있다면 정말 감사하겠습니다!
작가님! 항상 영상 잘 보고있는 팬입니다:)
지금 갈아타기 하려고 계획중인데요~
임장은 했는데 감이 안잡혀 글 남겨봅니다!
1. 마곡13단지 힐스테이트마스터
(이하 마힐마)
2. 마곡엠벨리 9단지
9호선 근접성까지 따지면 +2021 초신축
9단지 들어가야할거 같은데, 올초 전매제한이 풀려서인지 거래가 많지 않아 확신이 안섭니다ㅠ
마힐마는 지난 상승장때 국평기준 7단지에 이어 최고가 2등한 곳이구요…
지금 호가가 마힐마-13.8, 9단지 13.5인데 너무 고민됩니다 ㅠㅠㅠㅠ
내년에 아이 계획중인 신혼부부입니다!!
공항, 마곡 출퇴근자이구요!!
첫 매매를 경기도로 해서 이번엔 정말 잘하고 싶은데, 실거주하면서 투자로 나쁘지 않는 곳 추천 부탁드려봅니다~
3년정도는(필요시 그 이상) 거주하고 상급지로 갈아타기하려 합니다.
감사합니다!!!☺️
안녕하세요 작가님~ 작가님 채널보며 열심히 공부중입니다~ 요즘 갈아타기때문에 고민중인데요, 현재 사당 우성3단지 30평대에 거주중입니다. 찻길 하나건너면 방배동인데요,, 현대 홈타운 20평대를 보다가 얼마전 가락동에 레미안 파크팰리스를 보고왔습니다,, 가락동도 좋아보이는데 어디로 가는것이 좋을까요?.. 초등학생 아이가 있습니다,,
찐팬입니다. 혼자 고민고민하다가...저에게까지 답글을 주실진 모르겠지만 꼭 여쭙고 싶네요.
서울살다 현재는 지방거주중이고 10년뒤 서울경기로 다시 가려고 합니다. 현재 일시적2주택이고 한채를 팔아 비과세를 받고
3.5억~4억의 자금(매매가 8~8.5)으로 갭투자나 재개발에 투자하고 싶습니다. 어떤게 가장 현명한 선택일까요?
1. 다산신도시 84형 갭투자
2. 안양역래미안메가트리아 84형 갭투자
3. 상대원2구역 74~84 초기투자금 4억전후(이경우 대체주택특례로 입주시 기존집도 비과세)
다른분들도 고견 주십시요. 감사합니다.
비교가되나요 목동이죠..
산성포레죠
작가님 오늘 강연 잘들었습니다 너무 재미있고 유익했어요! 저도 아까 질문을 못드려서.. 개포4동 빌라(대지지분 10평 정도?) 장기보유 어떻게 생각하시는지 궁금합니다
성남 구시가지가 어떤데인지 전혀 모르시나보네요..
그냥 서민동내가 아닙니다. 학군같은걸 따질 수준이 아니에요...
안녕하세요. 송희구작가님!
혼자 너무 고민하다가 평소 자주 보는 채널인 작가님 채널에 문의드립니다.
우선 자기소개 먼저하자면
28살이고 당진에서 근무 중인 직장인입니다.
이번년도 11월에 결혼을 앞두고 있어
22년 2월 당진 수청동에 10월 입주예정인 아파트 분양권을 매수하였습니다.
당시 상승장 끝자락에서 30평아파트 분양권을 프리미엄 3800을 주고 매수를 했는데
현재는 무피 정도에 매물이 올라오고 있는 상황입니다.
문제는 제가 갑작스럽게 이직을 하게되서 이 분양권을 손해를 보고 파는게 맞는지, 아니면 전세 한바퀴를 돌리고 당진 입주장이 끝날무렵 파는게 맞는지 판단이 어렵습니다.
가격 상승을 예측하기는 힘들지만 현재 당진 수청동에 호반을 비롯한 동부 등 여러 아파트가 동시에 입주를 하고 지금 부동산 분위기가 좋은 편은 아니라 시세가 매우떨어진 상태고 제 판단으로는 2년뒤 입주물량이 수요보다 작아지고 어느정도 전세물량도 줄어들고 나면 가격이 상승할거라고 예측하고 있습니다.
하지만 이 아파트를 전세를 주게 되면 깔고 앉는 돈이 1억 초중반이 되므로 모은돈 전체가 여기에 들어갑니다. 그래서 2년동안은 이 아파트만을 바라보면서 살 수 밖에 없는 환경이 되서 걱정입니다.
두 번째 고민은 제가 이직하는 곳이 강남역입니다. 당진 집을 손해를 보고 팔게되면 1억 정도의 여유자금은 생깁니다. 이를 통해 상갈역이나 산본역쪽 역세권 20평대 전세 2억정도짜리를 살면서 아파트 투자를 할 생각입니다. 5천 정도 자기 자본을 넣고 1억 5천정도는 대출을 받아 살려고하는데 이런식으로 전세를 살면서 투자를 이어가는게 맞는건지, 디딤돌대출을 활용해서 4-5억대 20평 구축을 매수해서 내집마련을 하는게 나을지 고민입니다.
부동산 공부는 2년 정도 꾸준하게 하고 있고 분양권 매수 당시에는 지식이 조금 덜 형성됐고 내집마련이라는 꿈에 눈이 멀어 급하게 매수했습니다…
계속 부동산 투자를 할 생각이며 작가님의 소중한 의견 여쭤봅니다…!
송작가님, 안녕하세요 ?
수원시 영통구 매탄동에 위치한 동남빌라에 관심이 있는 삼성전자 재직중인 28살 사회 초년생 입니다.
젊을 때, 거주겸 투자로 몸테크 조언을 받고 싶어서 댓글 남깁니다.
동남빌라는 낮은 용적률, 높은 대지지분, 동탄-인덕원선 개통예정(아주대 삼거리)등의 호재가 있지만, 지주택으로 인해 재건축 걸림돌이 있어서 시세를 제대로 형성하지 못하는 것 같습니다.ㅠㅠ
장기적인 관점으로 동남빌라를 매수해서 거주겸 투자를 해도 괜찮을까요 ? 출퇴근을 하기에는 아주대 삼거리에 통근버스가 30분마다 한대씩 있고, 현재 결혼생각은 없어서 혼자 거주하려고 합니다!
도와주십쇼!
목센아는 비추에요. 목동하면 학군을 위해서 지리적 접근성에 대한 불편함을 희생하고 사는 동네입니다. 근데 목센아 저기는 목동이라고 할수 없을정도로 학군도 별로입니다. 목동학군하면 그냥 목동 신시가지 아파트 14개 단지 + 7단지 근처 하이페리온만 목동 학군이지 나머지랑 신월동은 목동 학군 아닙니다. 목센아 저기는 학군도 별로인데 굳이 지리적 불편함을 감수하고 들어갈 이유가 없습니다.-목동에서 초중고 나오고 지금도 목동에서 애 키우는 사람-
오.. 구체적인 정보 감사합니다
완전 동의해요_! 저는 초중고 다 목센아 개발전에 살았고 지금 친정이 그 동네에요 하지만 학군은 비추에요_ 초중고 가까운거는 인정이지만 공부하는 학군은 .. 친구들 친정도 지금도 여기인데
친정 가까워도 학군때문에 친정 근처 이사안와요 어르신들 살기 좋고 미취학아동, 초등저학년까지는 괜찮아요~!
목센아쪽은 비행기 굉음땜에
어떻게들 사는지...
전혀 역세권도 아니고..
목동학원가이용해서 편하게 살았었어요 살기좋았어요 신축에 아이키우기좋았어요
다 맞는 말...
작가님 영상 항상 잘 보고 있습니다 정말 결정하기 어려워 어렵게부탁드립니다 실거주 겸 투자 목적입니다 먼저 감사드립니다
1.남서울 힐스테이트 34
2.광명역(주상복합)서밋 플레이스 36
3.수원 래미안 광교 39
4.고덕래미안 힐스테이트 34
5.위례자연앤 래미안e편한세상
꼭 답변 부탁드립니다 감사합니다
목동이 아닌데 왜 지역을 목동으로 비교하는지 모르겠내 ?????
목센아..
예전 임장 갔는데..
비행기 조종사랑 손 흔들고 인사할 뻔..
구지 대출까지 ㅋ
목동은 단지만 취급
근데 저거 목동 아닌데..
목동은비역세권이라