新房VS二手房|为什么不推荐买新房?开发商是怎么定价的?大概率可以‘‘赚钱’’的新房需要符合哪些条件?20分钟帮你全都搞明白|日本买房攻略 第32回
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- Опубліковано 26 сер 2024
- 在日本到底买新房好?还是买2手房好?我们从价格角度和性价比来讨论一下这个话题。
如果你硬要买新房的话什么样的新房可以大概率‘’赚钱‘’?
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ROOM TOUR|月租金1万3人民币!我在东京的温馨复古小公寓·点CC 有字幕 4K
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00:20 今天的话题
00:48 新房和2手房到底哪个性价比高?
02:45 日本新房公寓是怎么定价的? ←重要
05:04 日本各大头部房企的卖房利润率是多少?
06:47 日本2手房是怎么定价的?
08:35 新房和2手 购买费用的比较 ←重要
12:25 新房和2手 房子本身的比较 ←重要
16:12 怎么什么也的新房可以保值或者增值?
23:41 特别宣传 ←←重要
Up主还是一如既往的专业👍👍
不专业的话,怎么能占用大家宝贵的时间! 不专业的内容去看抖音 哈哈
最近看了看二手房房价,连东京周边的区域稍好些的地段都高的离谱了。20年左右的房子,70平左右的价格都在6500万左右了。查了一下这些楼盘新房的售价也都在4500万左右。大概涨了2000万?实在是涨的太多了!
我来啦!点赞加想问一个问题:怎么能拿到某个地区各个楼盘的涨幅率表呢?
你可以看这个网站做参考。mansion-market.com/
UP的视频非常有帮助!!!最近考虑买房,想请教一下找中介的话是找日本人的比较好还是中国人的比较好啊?好像听说日本人中介跟提携银行关系比较好,可以拿到更低的利率。
每一集都有认真在看,感谢分享!名古屋プレサンス62户(1梯3户)的小型塔楼有投资价值吗?好地段
你好,感谢留言。如果自己不住,纯投资肯定是不推荐新新房,如果是自己住里面再投资的话,宁可买大型塔楼,比如说名古屋ザ・タワー。
天成你好 !
請問2023年蓋的房子 ,過1年算築淺 ,今年想透過仲介商買房 需付修繕積立基金 ?
我关注的视频一般一年内会突破十万粉丝
投资是不懂不买,不会打你的,哈哈
真的嘛😃,借你吉言
我打算买的房子是东京市内的房子,面积大概30到40平米,说实话新房和旧房真的价格没什么差别呀?怎么感觉二手房要交中介费反而更贵?
新房包括开发商利润,但是二手房房主卖房的时候肯定不会把当初的开发商利润减掉再卖,即卖价不会比他买价更低,二手房还要再花中介费
这视频非常棒。方便的话能否透露下那个5200的房子当初是多少买的吗?
如果你有兴趣的话,可以加我微信聊哦
可以加微信吗?
有一点没懂,比方一手房5k买进,然后涨价了,就不可能5k卖出。何来比新房划算?除了离车站近,地址位置好一些。但是内装结构等等肯定落后于新房。你还要花钱装修。新房不是还有税收优惠,二手房还要中介费……中介费一百多万可以装修了
谢谢留言! 可惜绝大部分大部分新房你5000买进来,卖出的时候都不到5000,所以如果硬要买新房的话,一定要买能涨的房子 的意思
@@tianchengtv 谢谢解惑
想要在日本贷款买房,首付可以从国内银行汇过来吗?会不会要交税什么的,首付怎么交才好呢?
拜托了!
国内汇款有5万美元的限制,超过就不行了。而且你说买房的话,银行会不太让你汇。找黄牛最方便
您好,勝どき那个塔楼现在大概是什么价格
如果你是指新的那个三井不動産的パークタワー勝どき的话,那还是自己去看下房比较好
你好,同在东京,想请教一下奥运村的房子值得入手吗?那的房子现在很热啊,可以出一期奥运村哈哈哈哈
上班族就算啦。退休的,开车的,或者自営業的可以考虑一下。(虽然价格很便宜)我是肯定不买啦
大神能讲讲借地权吗?那些还剩多少多少年的借地权。到期了会怎么样呢
已经做过了,你可以找一找
@@tianchengtv 好的谢谢,我在找找,刚刚眼神不太好
您好 我想买二手一户建 买完以后可以申请 税的减免吗
只要是贷款的就可以申请住宅ローン控除
你好,感谢分享,请问方便加您的微信吗?