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TianCheng TV・天成的频道
Japan
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Hi 大家好! 欢迎来到天成的频道。我2010年来到日本留学,毕业后在东京工作。现在居住在东京。平时的兴趣是旅游,走过日本33个都道府县,旅行过20个国家。爱车是迈凯伦570S以及特斯拉Model S和Model 3。
这个频道为大家分享日本房产知识,日本的税金制度,日本生活。特斯拉,迈凯轮等车子话题以及有趣的日本深度旅游。
每个视频都争取做到同类最佳,希望大家多多支持!
希望大家能通过我的视频了解到更真实,更有趣的日本以及日本的房产。如果大家对这些话题有兴趣的话,欢迎订阅我的频道,等你哦!
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【速报】大变天?塔楼节税制度将废止!日本的塔楼会跌吗?|日本生活|日本税制|日本买房
塔楼最为日本富人比较喜欢的节税工具,带动了塔楼的价格上涨。但最近日本国税局终于对塔楼节税开刀了。2024年以后,塔楼就不会像现在这么容易节税。
今天这期视频我们简单的聊一下日本的遗产税制度,为什么塔楼可能节税,以及新的制度将怎么变?
希望对大家有帮助。
UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!!
这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。
#日本买房 #tianchengtv #日本生活
日本国税局官方网站
www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4155.htm
NHK关于塔楼节税制度变化的报道
www3.nhk.or.jp/news/special/sakusakukeizai/20230704/602/
欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html
00:00 开始
00:27 今天的话题
01:03 简单介绍日本的遗产税制度
05:21 塔楼节税是什么?
08:39 新的制度会有什么变化?
11:12 日本政府为什么要调整制度?
隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房产等等。那你一定会大有收获!
微信号:xtckeio
邮件:xtckeio@gmail.com
收费标准:第1个小时200人民币或者4000日元,之后每半小时100人民币或者2000日元
(支持支付宝,微信,各种银行转账以及其他各种支付手段,联系的时候请说明咨询哦, 谢谢啦)
今天这期视频我们简单的聊一下日本的遗产税制度,为什么塔楼可能节税,以及新的制度将怎么变?
希望对大家有帮助。
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Відео
【日本生活】在日本住塔楼到底是什么样的体验?
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上一期的日本买房攻略我们回顾了日本塔楼的历史。 今天这期视频想和大家分享一下我自己的塔楼居住真实体验。 希望给想买塔楼的朋友一些参考。 希望大家能理性留言。 【日本塔楼】|什么是塔楼?日本塔楼的历史是怎么样的?日本买房|日本生活ua-cam.com/video/ll6gHd24TE4/v-deo.html 免震 耐震 制震到底有什么区别?他们的优缺点是什么? ua-cam.com/video/YIQPIgzZFlk/v-deo.html UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html ...
【日本塔楼】|什么是塔楼?日本塔楼的历史是怎么样的?日本买房|日本生活
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日本的塔楼到底是什么? 不管是日本还是国内的社交平台上,只要有塔楼的话题就会吵得不可开交。做个塔楼的住户。接下来的几期视频我们好好聊一下。 今天我们就聊一下什么是塔楼以及日本塔楼的历史。 長谷工超高層関連技術 www.haseko.co.jp/tower/ UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:00 开始 00:35 今天的话题 00:52 什么是塔楼? 02:04 塔楼的历史 10:50 彩蛋 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中...
【车税&房产税】|2023年普通人如何缴纳地方税收益最大?点CC有字幕
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又到了一年一度交税季节。5月份的车税,6月份的房屋固定资产税对普通人来说是一笔不小的开支。 怎么纳税才能稍微撸一点羊毛,怎么才能得到最大的收益呢?今天这个视频一定可以给你帮助! 之前的关于怎么纳国税的视频,希望对大家有帮助。 【日本纳税】|2023年普通人如何缴纳所得税的收益最大? ua-cam.com/video/3yVcDBWEasQ/v-deo.html 天成的【日本买房攻略】是UA-cam里最好,最完整,最详细的关于日本房地产的中文解说,如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 有 何疑问和想了解的内容请给我留言。觉得这个视频不错一定请👍并转发 谢谢!! 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析...
【日本买房】日本买楼后的登记过户费有哪些款项,大概要多少钱?|日本买房攻略 第52回 点CC有中文字幕
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在日本买楼,除了中介费还有其他很多需要支付的费用。其中过户登记过户费是逃不了的。 过户登记过户费到底有哪些款项?每个款项市场价大概要多少钱呢?今天这个视频看完,你一定能获益匪浅。 UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:00 开始 00:34 今天的话题 00:53 过户费用有哪些款项? 02:46 司法书士的支出代缴费用有哪些?市场价是多少? 06:03 司法书士的报酬的市场价大概是多少? 08:10 交给日本政府的过户登记税大概需要多少? 11:36 过户登记税减免的...
【日本纳税】|2023年普通人如何缴纳所得税的收益最大?
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2023年怎么交税才能得到最大的收益呢?今天这个视频一定可以给你帮助! 【二维码支付日本国税的专用网站】 kokuzei-sp-noufu.gmo-pg.com/direct/agreement 请详细阅读网站的使用说明! 【日本运通信用卡的メンバーシップ・リワード・プラス的详细介绍】 www.americanexpress.com/ja-jp/point/membership-rewards-plus/?inav=jp_menu_rewards_program_rewardsplus 天成的【日本买房攻略】是UA-cam里最好,最完整,最详细的关于日本房地产的中文解说,如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 有 何疑问和想了解的内容请给我留言。觉得这个视频不错一定请👍并转发 谢谢!! 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaA...
2022年度日本楼市总结报告| 2手房,新房,租房市场还在涨吗?|日本买房攻略 第51回
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2022年的日本楼市还在继续上涨吗?2手房,新房,租房市场回顾都在这里了! UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:00 开始 00:20 今天的话题 00:46 2022年2手房的价格走势 03:05 2手房的成交量怎么样? 05:58 新房公寓的整体情况 08:29 东京23区的各区新房公寓平均房价是多少? 09:20 租房市场的整体情况 10:50 2022年预测回顾 12:18 20213年预测 14:09 彩蛋 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某...
【日本央行加息对楼市的影响】日本房价会跌吗?日本买房攻略 第50回|点cc有字幕
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日本央行在2022年底突然宣布‘‘加息’’,震惊日本国内外。 当然大家关心的主要还是加息会不会引起房价暴跌?今天这个视频就和大家好好聊聊这个话题。 【住宅ローン控除】2022年开始住宅ローン控除发生大幅度的改动。普不管你买没买房,你都必须要了解这个2022年新政 ua-cam.com/video/4tW-akv31WM/v-deo.html 7种在日本借不到房贷的原因!分享解决方法。 ua-cam.com/video/h3I9et1y9EM/v-deo.html 想突破房贷上限?那你必须了解夫妻贷!ペアローン?收入合算?连带保证?连带债务?都是什么东西? ua-cam.com/video/WnjH6rW6vyE/v-deo.html 在日本借房贷,变动利率&固定利率等各种房贷的种类你都懂吗? ua-cam.com/video/R5p2YlW7x3k/v-deo.html 在日本借房贷...
【干货必看】最大1800万日元金融投资免税!详细解说日本NISA制度改革最新方案| 点CC 有中文字幕|日本生活|日本赚钱|日本投资
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今天这个视频详细介绍日本NISA制度的最新改革方案。最大1800万日元的投资免税制度,你一定不能错过! 如果你想投资日本股市,那么你要做的第一件事就是开NISA账户! NISA账户可以使你的盈利不上税。简直可以说是逆天好政策。 希望对大家有帮助! 强烈推荐大家先看一下这个视频! ua-cam.com/video/_4LMjG3HOKU/v-deo.html [通过它我节约了◯百万的税!在日本投资股票前你必须做的第一件事!|2021年赚钱 ~点CC有字幕~] 天成的【日本买房攻略】是UA-cam里最好,最完整,最详细的关于日本房地产的中文解说,如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 有 何疑问和想了解的内容请给我留言。觉得这个视频不错一定请👍并转发 谢谢!! 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房...
【东京街拍】东京CBD地区丸之内的最新开发项目【火炬塔】的详细介绍|点cc有字幕
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和欧洲的发达国家相比,东京的城市再开发,城市改造项目非常多。 今天给大家介绍千代田区丸之内大改造,并详细介绍2027年竣工的日本最高楼【火炬塔】的具体情况 希望能让大家更好的认识东京这个城市。 UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房产等等。那你一定会大有收获! 微信号:xtckeio 邮件:xtckeio@gmail.com 收费标准:第1个小时200人民币或者4000日元,之后每半小时100人民币或者2000日元 (支持支付宝,微信,各种银行转账以及其他各种支付手段,联系的时候请说...
日本为什么有那么多电线杆?为什么不电线埋地?|日本生活
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日本电线不埋地真的是因为地震多吗?今天这个帮你解密。 日本政府的政策是怎么样的?东京的哪些地区完成了电线埋地? #日本买房 #tianchengtv #日本生活 00:00 开始 00:34 今天的内容 01:14 日本为什么有那么多电线杆? 01:33 日本的电线埋地的比例是多少? 02:51 日本电线不埋地真的是因为地震多吗? 03:42 日本电线不埋地的原因1:建设成本高 06:37 日本电线不埋地的原因2:各方意见难统一 07:22 日本电线不埋地的原因3:硬件设置困难 09:26 日本电线不埋地的原因4:民众变革意识低 10:12 政府推进电线埋地的目的 12:14 东京都的电线埋地的政策方向 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房产等等。那你一定会大有收获! 微信号:xtckeio 邮件:xtckeio@...
我心中的东京中产社区天花板【东京街拍】
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今天想给大家介绍我心中的东京中产社区天花板-丰洲。希望今天这个视频能让大家认识一个更加真实的东京。 江东区丰洲地块是新式社区,吸引着大量的东京新中产。丰洲的平均房价差不多是7000万到1亿多日元。家庭收入800~1500万日元(40万~75万人民币)区间的占大多数。在东京打工人群体中算比较高的。 街区环境整洁,没有外露的电线杆,拥有大型超市,大型购物设施,海景,大型公寓等等。生活满意度超高! 住在丰洲的老年人的比例超级低,但宝宝的数量非常高,和大家心中的日本的形象非常不一样。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房产等等。那你一定会大有收获! 微信号:xtckeio 邮件:xtckeio@gmail.com 收费标准:第1个小时200人民币或者4000日元,之后每半小...
【东京街拍】东京最新的城市开发项目ー八重洲大改造介绍|点cc有字幕
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和欧洲的发达国家相比,东京的城市再开发,城市改造项目非常多。 今天给大家介绍一个大型城市再开发项目:中央区八重洲大改造。 希望能让大家更好的认识东京这个城市。 UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适买某一房产等等。那你一定会大有收获! 微信号:xtckeio 邮件:xtckeio@gmail.com 收费标准:第1个小时200人民币或者4000日元,之后每半小时100人民币或者2000日元 (支持支付宝,微信,各种银行转账以及其他各种支付手段,联系的时候请说明咨询哦, 谢谢啦) 欢迎订阅我的...
人死了,房贷怎么办??详细介绍日本的团体信用保险制度!日本买房攻略 第49回|点cc有字幕
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万一在日本发生意外,借的房贷还需要还吗?钱还不出来,银行是不是就要收走房子? 今天这个视频和大家详细介绍日本的团体信用保险制度。 看完这个视频你再也不会被中介忽悠啦。 UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:00 开始 00:34 今天的内容 00:54 什么是团体信用保险? 03:11 团体信用保险的5个要点 05:08 癌症险,疾病险有必要吗? 10:28 简单的Q&A 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如果想了解日本某特定楼盘,或者想要一个中立的意见帮你分析是否合适...
【2022上半年日本楼市分析报告】房价已经见顶?还是刚刚起步?日本买房攻略 第48回|点cc有字幕
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2022年日本楼市到底怎么样呢?涨了?还是跌了? 让我们回顾一下2022上半年的日本房地产市场。2手房,新房,租房市场回顾都在这里了! UA-cam里最好,最完整最详细的关于日本房地产的中文解说,你一定不能错过!! 这一系列的视频会详细的解说日本房地产的基础知识。如果你想在日本置业或者投资不动产,就一定不能错过这些视频。 #日本买房 #tianchengtv #日本生活 欢迎订阅我的频道 ua-cam.com/channels/2PjV9cTaARPDTEx0_OV83Q.html 00:00 开始 00:23 2手房的价格走势 02:54 2手房的成交量怎么样? 05:10 东京都各区域70平2手公寓的均价走势 07:15 新房公寓的整体情况 08:45 东京23区的各区平均房价是多少? 10:40 租房市场的整体情况 11:48 房价会跌吗? 隆重推出1对1 日本房产咨询服务。如...
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开了13万7千公里的特斯拉Model S 电池损耗是多少?全网最真实最长距离测试!|特斯拉|Tesla|日本生活 ~点CC有字幕
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紧急更新|5个关于虚拟银行的Q&A。虚拟银行安全吗?外国人怎么开户?为什么福利好?能否海外汇款收款等等!日本赚钱|日本生活|日本买房~ 点CC有字幕
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日本性价比最高的银行是哪家?如果你还在使用三井住友,三菱UFJ,みずほ 真的就亏大了!|日本生活|日本赚钱|日本买房~点CC有中文字幕~
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日本公寓的维修费越便宜越好?费用多少钱合理?为什么新房维修费那么便宜?付不出来怎么办?看完这个视频你就明白了!全YOUTUBE最详细中文分析|日本生活|日本买房|日本赚钱|日本买房攻略 第44回
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100万美元买这样的房子很贵吗😂真搞笑
天成怎么断更了 可惜
代官山也有豪宅很多日本艺人在那边住
股息稅已經收了20%,個人所得稅還要再交一次嗎?
@tianchengtv怎么联系你?
日本这还不算特别那啥的。。美国和才叫万万税。
现在新房一般住宅直接都不退税了,控除ゼロ円,难怪自民党支持率爆炸,No作NoDie😄
8:57 如果是专属契约,那不是就只能在特定中介才能买了吗?
比起地质灾害,填海地区的房子最大的担忧应该是“海风导致老化速度过快”,房子更容易劣化,折旧更快。
天成 , 你好 ! 請問我是外國人, 想買日本房產 ! 沒有永住權 ! 不能貸款 。 所以全款現金 ,又害怕全款給了賣家之後被坑了 ! 在日本會不會發生這種狀況 ! 所以司法書士是不是要幫我們盯著 ! 另賣家有貸款 ,怎麼請賣家註銷貸款 ! 才能過戶給買家 。 這是不是也是司法書士的責任 ? 謝謝
付钱,卖家银行还清贷款,卖家消除抵押权,卖家申请所有权都是过户当天同步,司法书士有责任确保买方的所有权登记成功。(你支付给司法书士的费用就是这个目的,自己给日本政府交税) 所以可以放心
可以請教一下這個比較地價的網站嗎? 謝謝
博主怎么这么久都没更新了
不错不错~!
吹牛不繳稅吧!😂
虽然这已经是好几年前做的视频了,但是收入这个事情有必要吹牛嘛。。
外国人可以买吗
想问一下博主,日本银行能不能直接买美股?
天成现在还更新吗? 感觉频道不更新了好可惜
天成你好 ! 請問2023年蓋的房子 ,過1年算築淺 ,今年想透過仲介商買房 需付修繕積立基金 ?
现在楼王是麻布台之丘咯
很实用
我想知道第三種 方式 不外流現金有什麼做法
除了還利息外 銀行貸款的手續費 貴嗎?聽不動產公司說不便宜
控除證明書 包括什麼消費內容?
視頻不錯 有沒有企業公司 自由工作者的 扣稅說明?
最好,最良心的知识分享频道
跟台灣一樣有許多手機支付!不像中国只有微信跟支付寶兩種!去日本跟台灣兩地都很方便,台灣跟日本有很多種可共用
你好,关注你很久了,你去哪里了
你好,请问期货短线交易盈利的税也是20.315%吗
400多个平方 1LDK?这么奢侈吗🤣
天成你好,谢谢您的分享。想问下我买了一个2000年建的中古一户建,土地评价额有1500万,房屋评价额200万,减免后按照公式算下来都是负数,那是全额减免的意思吗?
负数就是免税啦
日常开销能抵税吗?
订阅并转发了
花2亿买一套一定会被拆掉的房子(还不算上每月费用),到头来什么也不剩,房子也没有,土地也没有,钱也没有。就跟把钱丢海里一样,听个响。有钱人真有意思。
您好,想向您请教一下「司法書士」的签字费是怎么一回事? 好像还是挺高的一笔费用,不知道这笔费用有没有可能节省一些?谢谢。
公寓最大的开销就是停车费。如果没车的话,公寓确实更好。如果有车的话,一户建的成本低多了
👍
对啊 你的下一期呢?
看起來免震可以根制震一起用阿
开nisa好还是特定口座好
nisa
日本房子隔音如何?我在国内的两套房子都不能住,都有楼上噪音。楼上的任何声音都听的到,就是住了个大通铺,连睡觉都不能睡。再搬家也赌不起了。我想来日本定居,我就想有安宁权和相邻权。日本的相关法律如何?
請問是不是所有業主都可以申請? 如果業主是外國人但有日本簽証也可以嗎?
感谢分享
请问如果三井到sbi证券入金,再在sbi证券上兑换为美元买产品的话,手数料合适么
谢谢,问下如果投资股市亏损了,去确定申告完,还要不要进行住民税申告呢?请指教
自动哒!