▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Junod : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/
Il est vrai que le titre est trompeur. Junod n’a pas acheté le premier appartement, c’est sa femme qui l’a fait. Puis, n’ayant pas de solution au chômage il a trouvé un emploi pour pouvoir souscrire à un crédit. Retenons encore une fois que malgré les différents blocages qu’on peut avoir, il y a toujours une solution. Elle viendra si on se bouge le cul, tout simplement.
Mais oui au début faut prendre sur sois qu'importe d'ou vient l'argent un travail qu'elle qu'il soit c'est un pasage pour ensuite devenir libre avec divers business ;) comme dit quand on est en bonne santé on est déjà riche ;)
@ Lors du premier investissement, Monsieur était au chômage, d'où l'aide de sa femme. Pour le deuxième, il a effectivement trouvé un emploi, le temps de pouvoir réinvestir.
Moi j’étais au chomage (que je ne touchais pas car j’avais demissioné donc plutot sans emploi) , javais deja 2 apparts avec un bon cash flow mais je voulais continuer, j’ai donc retrouvé un travail, pas terrible mais en cdi, jai reemprunter au bout de 6 mois pour deux autres apparts pis jai demissioné quand mes deux dossiers étaient officiellement acceptés 😜
Super vidéo Olivier. Très motivant. J'aime le témoignage de Junod car il sort du cadre strictement immobilier et qu'il nous permet de comprendre que nous avons plus besoin de méthodes de persuasion que de moyen financiers pour y arriver et ce dans tous les domaines de notre vie.
En janvier dernier lorsque j'ai assisté à la webconférence d'Olivier Seban j'ai été grave dégoûtée lorsqu'il a conseillé aux personnes étant au chômage d'attendre avant de s'inscrire et de se lancer. Mais je me suis inscrite. J'ai participé en mai à la rencontre Immo2a c'était trop top et j'ai eu la chance d'être accompagnée... parallèlement j'ai repris une vie professionnelle. J'ai hâte de me lancer du coup et j'espère passer à l'action d'ici peu. Merci Olivier et toute la Team Oliver Seban sans oublier tous les intervenants tant lors des vidéos que lors du séminaire. #impossibleisnothing
Bien sûr, il est facile si vous avez un partenaire qui peut accéder à un prêt. Mais que se passe-t-il si vous n'avez pas ce partenaire pour vous aider avec la première étape? D'autre part, je pense que sa femme doit être interviewée, car c'est elle qui a eu le soutien financier
idem, quand on est seule...et puis 3500€ de salaire avec une conjointe à 2500-3000 le dossier est plutôt béton..6K de revenus mensuels ce n' est pas le "chômage" comme on l' entend ..ce monsieur a visiblement des compétences facilement négociables
Actuellement j’ai 16 ans et je suis passionné par l’ entreprenariat depuis 2 ans et je voudrais passer a l’action mais je sais toujours pas quelle business serait adaptée pour mon âge donc si vous avez des idées donnez les moi😁👍 Ps: j’ai 1500 euro de côté ( a investir)
Très très belle vidéo, son conseil à la fin est vraiment excellent ! Il faut effectivement parler et rencontrer les gens qui ont les résultats que l'on souhaite avoir ! Merci beaucoup pour cette vidéo!
Salut monsieur Olivier J’ai habite au Luxembourg J’achète ma maison principale ici, par contre je suis intéressé de investir en France et fait aussi votre formation c’est possible? Merci 🙏🏿 J’adore votre vidéos très intéressantes bravo 🎉🎊
Bonjour. Merci pour cette vidéo et tous vos conseils. est ce que quand on signe un cdi avec.une periode d essai de 3 mois je dois attendre 6 mois ( donc 3 mois apres la fin de la periode d essai) pour aller voir le banquier- pour les 3 derniers relevés bancaires - ou je peux aller le voir des la fin de la période d essai ? Merci a vous
Désolé de faire ce cliché mais ça me fait plaisir et motivant de voir un noir ayant investi dans l'immobilier et en plus en étant au chômage ! Sa casse le ''mythe'' du racisme dans l'immobilier 😮😮 bravo a ce monsieur et bonne continuation à lui +1 abonné !
Bonjour OLIVIER SEBAN je vis en Belgique et j'aimerais me lancer dans l'immobilier. est ce possible de suivre vos formations? elles aussi pour le secteur Belge? je vous remercie .
Ptdr...bon quand je vois le cas de Junod, je me dis qu'il y'a de l'espoir : j'ai en effet un projet de création de laverie automatique, et même si les paramètres ne sont pas les mêmes, je suis tout de même en CDD chez Pôle-Emploi avec un salaire de 1300€ net, donc moi non plus, je ne rentre pas dans les cases des banques. J'ai évalué mon projet à 70.000€ dont 15.000€ d'apport. Alors pour réunir cet apport, j'épargne chaque mois 250€, mais ce n'est pas suffisant. J'ai pensé au Crowdfunding, est-ce une bonne idée?
Cedric Autexier - Trafic d'Influxences Je ne sais pas s’il y’a des appels au crowdfunding pour laverie. Sinon si c’est pour l’immobilier, assurez d’investir sur une plateforme fiable avec une expérience certifiée dans le domaine.
Bonjour olivier je voulais juste savoir justes une astuce ou deux pour négocié au terme salarial car je voudrais simplement une approches simple merci d avance.
Bonjour Monsieur, J'ai décidé de me lancer dans immobilier locatif et j'ai fait une demande de prêt auprès de ma banque. Ma banque est prête à me suivre à 110% (donc frais de notaire inclus dans mon prêt). Elle me demande juste de régler les frais de cautionnement de action logement qui est d'environ 1800 euros je pense. Après 3 semaines de traitement de dossier ma banque m'informe que crédit logement ne veut pas se porter caution pour motif que je ne mets pas d'apport (alors que la banque est bien d'accord de me financer à 110%) et que après opération je justifie pas d'épargne alors que j'ai présenté une épargne de 4000 euros. Par conséquent j'ai deux questions : 1- comment se passer de action logement ? y a t-il autre moyen que vous pourrez me proposer ? C'est mon premier achat et je ne suis pas propriétaire de chez moi. 2 - Mon banquier m'a demandé de faire un apport d'environ 10000 euros et de justifier que je dispose d'une épargne post opération afin que mon dossier passe auprès de action logement. Je pense donc à faire un crédit conso de 15 ou 20000 euros sur une banque et sur un autre compte pour ne pas qu'il s'en rende compte que j'ai eu recours à un crédit conso. Qu'en pensez vous ? Par ailleurs j'ai vu un bien à 45000 euros et je me demande si je pouvais prendre un crédit conso de 55000 euros pour acheter directement ce bien ? Merci d'avance de vos réponses
Bonjour Olivier j’ai 18 ans et je cherche à investir dans l’immobilier avec un smic mais si j’achète un appartement avec un crédit de 400€ par mois j’aurai atteint mes 33% d’endettement et donc je ne pourrai pas en acheter un 2ème et si j’achèterai un appartement 200€ par mois et un autre 200€ par mois aussi je ne pourrais pas en acheter un 3ème. J’ai besoin de conseil .Comment faire pour avoir par exemple 5 appartement ou plus ? J’ai vraiment besoin de conseil Merci !!
Bonjour Olivier. Je suis étudiante infirmière en deuxième année vivant à Paris avec moins de 10mil euro dans mon compte . Es possible de se lancer dans l'achat d'immobiliers en tant que étudiante ? Vous conseiller quel région pour un achat rentable à petit budget ?
Bonjour Sebastien et merci pour cette vidéo. Je voulais te poser une question sur la TVA des travaux suite à l achat d un bien . Peut on la récupérer ou la déduire ?Faut il demander un document à l artisan qui a fait ces travaux.Merci Cordialement
Bonsoir Mrs Oliver je m’appelle Pascaline et je vie en Allemagne plus précisément à Berlin. J’aimerais avoir des informations plus précises et détaillées pour les Personnes vivant à l’étranger et qui aimeraient participer à votre formation. Merci bien et bonne soirée .
Mais comment aurait-il fait pour investir dans l'immobilier tout seul sans le soutien de sa femme ? Parce que si on démarre tout seul sans aide, on ne peut rien faire....
Alors ça sent bon la livraison pour septembre!!! Je livre également 3 maisons neuves sur la cote basque en septembre et regarde Dubai… L'adage dit: on vend au son du clairon (France), on achete au son du cannon (Dubai)...
Je crois que c’est là meilleurs vidéo de ta chaîne que j’ai vu merci les loulous on reconnaît vraiment un coach en la personne de Junod Merci pour ça ;)
👁⏰❤️Bonne continuation dans vos Business Olivier et Junod. Junod rit beaucoup, ton sourire nous rassure.🥵Luttez contre soi-même !!! 🤔😂😂😂Beaucoup lutter?!!!😂😘🥰
Merci pour cette belle vidéo !! Je viens d'appeler une agent immobilier pour un petit immeuble, j'espère qu'elle va me rappeler ! Autrement que pensez-vous de louer à un organisme ? Le conseil général m'a contacté pour qu'un appartement soit en logement de fonction.
Bonjour. Rendez-vous sur notre site et utilisez le formulaire de contact pour nous envoyer votre message. Nous vous donnerons toutes les infos. Marc (equipe Olivier Seban)
BONJOUR OLIVIER, peux tu nous parler de ta livraison a DUBAI... LES PRIX CONTINUENT A BAISSER DEPUIS UN AN, est ce cette année le meilleur moment pour acheter la bas?
Bonjour, Bonne vidéo comme d’habitude. Une seule question : il ne parle pas d’éventuels travaux. Comment ne pas payer d’impôts sur un bien sans travaux en meublé? Si pas de travaux, pas d’amortissements donc impôts non? Car je pense pas que la déduction de sa taxe foncière et de ses intérêts d’emprunt annulent ses revenus fonciers. Si quelqu’un pouvait m’éclairer. Merci.
salut je suis en afrique je me ancer dans l'immobilier je veux acheter et mettre en location ou revendre mais je n'ait pas trop de moyen financier comment faire?
Un truc me perturbe dans tes vidéos. Cest a chaque fois le prix a l'achat de l'appart et ensuite la location au mois. Cest que des affaires en or! Je suis dans l'Hérault et des prix comme ça cest impensable
dans lherault c'est très faisable mdr je suis moi même de l'Hérault et personne t'obliges a investir dans immobilier ici tu peux vivre ici et investir n'importe ou
Bonjour Mr.... La vidéo est vraiment instructive.... Mais j'essaie de télécharger la formation en vain.... Comment faire...? Merci beaucoup de m'orienter...
Les vidéos sont top même celle ci est intéressante mais le titre est mal choisit ! c’est comme tendre un bonbon à un gosse et lui reprendre ensuite, ça crée des frustrations...
@@micheleba8877 Oui mais en fait l'intitulé de la vidéo nous fait croire que c'est le gentil monsieur qui a acheté lui même ses habitations alors qu'en réalité il a pu le faire grâce à sa femme qui a un CDI. C'est un peu trompeur. Quand à avoir une femme de confiance c'est vrai, mais si elle a un CDI tu peux faire + de projets (c'est pas moi qui le dit c'est la vidéo)
Bonjour à vous Quand vous dites qu il a acheté en étant au chômage moi je le suis avec un enfant en charge je pense pas pouvoir faire de l achat locatif pour le moment hélas
Vous pouvez contacter Olivier en réservant une séance coaching ou lors de l'un de ses séminaires. Vous trouverez plus d'informations sur notre site www.olivier-seban.com. Marc (équipe Olivier Seban)
Exact Michele. Cela fait parti du risque. L'idée est de faire au mieux. Comme rester en vie et en bonne santé. Il y a des hauts et des bas. L'idée est de faire déjà 😉
Bonjour, quels ont été les frais pour le rachat du 1er appartement à sa femme qui avait fait le crédit ? Je suis exactement dans le même cas de figure, au chômage, mon conjoint en cdi et je vise un achat de 55000 e Fai. Merci par avance
Tout le monde ne peut pas devenir riche... par contre n importe qui oui... nuance. .. tout simplement parce que le premier principe de l'argent est basé sur l'inégalité en effet la valeur de l'argent ne se crée que par la différence entre ceux qui en ont besoin et ceux qui ont en trop donc tout le monde ne peut pas devenir riche tout simplement parce que on aura toujours besoin de locataire ou de gens qui ne réfléchissent pas à prendre leur vie en mainr si on partageait tout l'argent du monde avec l'ensemble des habitants de la terre tout le monde en aurait autant peu importe la somme qu'elle soit deux 70000 dollars ou 100000 dollars ou 1 dollars par personne vu que tout le monde a la même somme d'argent ne vaut plus rien donc le principe de base à comprendre sur l'argent c'est que l'argent n'a de valeur parce que certains on au moins que d'autres tout simplement donc tout le monde ne peut pas devenir riche ca créerait beaucoup trop d'inflation évidemment et ça annulerait la valeur de l'argent et dans l absolu... c est ce qu' on possède qui a une valeur selon le marché..l argent n étant que la monnaie d échange
Franck Folliot lol je suis pas sûr de ce que tu dis parce que quelques temps après tu verra les premiers « gros dépenseurs » dilapidé leurs fonds en quelques temps et donc retour à la case départ, les économes, resté avec le même budget sur le moyen long termes et les investisseurs gagner tjrs plus que les autres ^^’
@@mrstev97 je suis assez d'accord avec ta réponse tu viens juste d'expliquer que certains auront de l'argent et d'autres on auront pas voilà donc évidemment c'est le principe que je défends qui est simplement de comprendre que la valeur de l'argent est lié au fait que certains ont non et d'autres ont non pas si tout le monde en avait exactement autant la valeur de l'argent serait perdu tout simplement c'est pour cela que demain matin des milliards de personnes vont devoir se lever pour aller bosser pour avoir leur salaire car ils ont besoin de l'argent pour vivre et d'autres plus malin seront financièrement indépendant
Mouais , ton cas est vraiment spécial, 3500e net, plus 2000e , avec des salaires comme ça j ne connaît pas des banques qui te refuseront des crédits, mais vu que Séban aime les chiffres il devrait alors faire une vidéo pour 70% des français qui gagnent un smic et qui sont au chômage avec 800e par mois, si tu me trouves une banque qui me prête dans cette situation je serai bien content ! 🤷🏻♂️ c trop facile comme ça, avant même commencer la vidéo j savait que le titre n'était pas vrai!👎🏼 Bravo au mr, il est gentil !👍🏼👍🏼
Désolé mais il va falloir revoir vos chiffres. En France 8,5% des travailleurs gagnent le smic. Nous sommes très très très très très très loin des 70% que vous annoncez. Ce qui veut dire aussi que 91,5% des gens gagnent plus que le smic.
Gary Fontaine si on va dans ce sens, sans la banque personne n’aurait rien eu 😒😒 encore heureux que sa femme l’aide, elle a été sa banque d’appoint et je pense qu’il l’a remerciera à vie. Il a eu des atouts, il a sû les utiliser.
Vidéo inspirante comme d'habitude. Oui, mais si l'on creuse un peut plus, en profondeur. On ne peut pas vraiment dire que le premier appartement lui appartient, car au début c'est sa femme qui a contracté le crédit. Si malheureusement un jour le couple se sépare (je n’espère pas), cet appartement ne lui appartient pas, car il n'est pas marié. Il n'aura alors que 2 appartements. Mais cela lui a permis d'enchaîner les investissements. Pour le 2e et 3e, il a dû retrouver un emploi pour pouvoir emprunter. Il a donc dû repasser par la case recherche d'emploi. On ne peut pas vraiment dire que celui-ci était au chômage. Comment aurait-il fait, s'il avait été célibataire ? Il aurait demandé de l'argent à son entourage? Pas bien chaud d'après la vidéo pour les investissements immobiliers. Junod a un mental d'acier, il aurait probablement trouvé une autre solution. Ce qui compte c'est le résultat. Junod, prouve que l'on peut s’en sortir.
Je pense que vous n'avez pas exactement compris le message de la vidéo qui est simplement (même si vous le reprenez dans votre message) : vous avez un objectif mais vous avez un problème -> Trouvez la solution et le problème n'existera plus. Tout le reste est superflu
QUEL ARNAQUE ! Le titre putaclic et trompeur. Finalement en étant au chômage chômage impossible. C'est sa femme qui s'est portée acheteuse mais pour ceux comme moi qui sont au chômage et célibataire beh c'est mort. Je me suis fait avoir avec votre titre. Tsss ça brise mes espoirs.
Pas d'arnaque du tout. C'est une autre façon de faire tout simplement. Sinon pour ceux qui ne peuvent pas utiliser la technique dans la vidéo, je vous invite à aller voir cette vidéo : ua-cam.com/video/tWZkccO7gug/v-deo.html Ici vous pourrez gagner de l'argent dans l'immobilier SANS être propriétaire :) Belle journée. Jennifer, équipe Olivier Seban
▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Junod : www.olivier-seban.com/i2a
▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/
Bonjour Olivier dites pourait on avoir des vidéos sur des achats /plus values, mais sans crédits, quelles solutions svp merci !!!
Il est vrai que le titre est trompeur. Junod n’a pas acheté le premier appartement, c’est sa femme qui l’a fait. Puis, n’ayant pas de solution au chômage il a trouvé un emploi pour pouvoir souscrire à un crédit.
Retenons encore une fois que malgré les différents blocages qu’on peut avoir, il y a toujours une solution. Elle viendra si on se bouge le cul, tout simplement.
Bien dit
Mais oui au début faut prendre sur sois qu'importe d'ou vient l'argent un travail qu'elle qu'il soit c'est un pasage pour ensuite devenir libre avec divers business ;) comme dit quand on est en bonne santé on est déjà riche ;)
Les Martiniquais toujours souriants 🇲🇶🇲🇶👍🏽
Hi hi tu as vu ça
J'en suis un et je ne sourie pas
@@gwadtinik mdrre
Même si le titre est trompeur, il faut reconnaître que quand on veut sortir de la misère, tous les moyens sont bons.
Christ-Alain Kamanda tout à fait, même si là, étant donné que le petit couple ramène 6000€/mois, on est (très) loin de la misère.
@ Tout à fait d'accord !!!
@ Lors du premier investissement, Monsieur était au chômage, d'où l'aide de sa femme.
Pour le deuxième, il a effectivement trouvé un emploi, le temps de pouvoir réinvestir.
Elle est ou la misere, je l'ai pas vu lol.
@ils on fait ce qu'il fallait et se sont sorti les doigts du c...
Moi j’étais au chomage (que je ne touchais pas car j’avais demissioné donc plutot sans emploi) , javais deja 2 apparts avec un bon cash flow mais je voulais continuer, j’ai donc retrouvé un travail, pas terrible mais en cdi, jai reemprunter au bout de 6 mois pour deux autres apparts pis jai demissioné quand mes deux dossiers étaient officiellement acceptés 😜
Lol
Vous êtes magique ! Hahaha.
Bien vu!!!!
Et le taux d’endettement ?
Medhi Slimani correct car appartement largement autofinancé
J'adore la bonne humeur et l'enthousiasme de Junod !! Merci à vous 2.
Merci merci Karine. Je suis très heureux que tu apprécies
Super vidéo Olivier. Très motivant. J'aime le témoignage de Junod car il sort du cadre strictement immobilier et qu'il nous permet de comprendre que nous avons plus besoin de méthodes de persuasion que de moyen financiers pour y arriver et ce dans tous les domaines de notre vie.
En janvier dernier lorsque j'ai assisté à la webconférence d'Olivier Seban j'ai été grave dégoûtée lorsqu'il a conseillé aux personnes étant au chômage d'attendre avant de s'inscrire et de se lancer. Mais je me suis inscrite. J'ai participé en mai à la rencontre Immo2a c'était trop top et j'ai eu la chance d'être accompagnée... parallèlement j'ai repris une vie professionnelle. J'ai hâte de me lancer du coup et j'espère passer à l'action d'ici peu. Merci Olivier et toute la Team Oliver Seban sans oublier tous les intervenants tant lors des vidéos que lors du séminaire. #impossibleisnothing
Bien sûr, il est facile si vous avez un partenaire qui peut accéder à un prêt. Mais que se passe-t-il si vous n'avez pas ce partenaire pour vous aider avec la première étape? D'autre part, je pense que sa femme doit être interviewée, car c'est elle qui a eu le soutien financier
Ooooh je suis d'accord. Sans elle rien n'aurai commencé. Ma tendre chérie est au top
idem, quand on est seule...et puis 3500€ de salaire avec une conjointe à 2500-3000 le dossier est plutôt béton..6K de revenus mensuels ce n' est pas le "chômage" comme on l' entend ..ce monsieur a visiblement des compétences facilement négociables
je suis au chomage avec 1100euros et célibataire, je peux investir?
Actuellement j’ai 16 ans et je suis passionné par l’ entreprenariat depuis 2 ans et je voudrais passer a l’action mais je sais toujours pas quelle business serait adaptée pour mon âge donc si vous avez des idées donnez les moi😁👍
Ps: j’ai 1500 euro de côté ( a investir)
bjr, Merci pour cette belle et bonne video.... Junod est vraiment "bon esprit" ça fait plaisir de voir et d'entendre encore des gens comme lui !
Merci beaucoup Jp. N'hésite pas à passer à l'action pour l'immobilier
Très très belle vidéo, son conseil à la fin est vraiment excellent !
Il faut effectivement parler et rencontrer les gens qui ont les résultats que l'on souhaite avoir ! Merci beaucoup pour cette vidéo!
Salut monsieur Olivier
J’ai habite au Luxembourg J’achète ma maison principale ici, par contre je suis intéressé de investir en France et fait aussi votre formation c’est possible?
Merci 🙏🏿 J’adore votre vidéos très intéressantes bravo 🎉🎊
Bonjour. Merci pour cette vidéo et tous vos conseils. est ce que quand on signe un cdi avec.une periode d essai de 3 mois je dois attendre 6 mois ( donc 3 mois apres la fin de la periode d essai) pour aller voir le banquier- pour les 3 derniers relevés bancaires - ou je peux aller le voir des la fin de la période d essai ? Merci a vous
Désolé de faire ce cliché mais ça me fait plaisir et motivant de voir un noir ayant investi dans l'immobilier et en plus en étant au chômage ! Sa casse le ''mythe'' du racisme dans l'immobilier 😮😮 bravo a ce monsieur et bonne continuation à lui +1 abonné !
Bonjour OLIVIER SEBAN
je vis en Belgique et j'aimerais me lancer dans l'immobilier. est ce possible de suivre vos formations? elles aussi pour le secteur Belge?
je vous remercie .
merci Olivier our votre pragmatisme et maitrise du timing qui permet d'aller droit au but et d'éviter les bavardages
Est-ce possible d'investir en France quand on vit à l'étranger ? Je rentres en France au moins 1X par an et je veux m'y mettre.
Ptdr...bon quand je vois le cas de Junod, je me dis qu'il y'a de l'espoir : j'ai en effet un projet de création de laverie automatique, et même si les paramètres ne sont pas les mêmes, je suis tout de même en CDD chez Pôle-Emploi avec un salaire de 1300€ net, donc moi non plus, je ne rentre pas dans les cases des banques. J'ai évalué mon projet à 70.000€ dont 15.000€ d'apport. Alors pour réunir cet apport, j'épargne chaque mois 250€, mais ce n'est pas suffisant. J'ai pensé au Crowdfunding, est-ce une bonne idée?
Cedric Autexier - Trafic d'Influxences
Je ne sais pas s’il y’a des appels au crowdfunding pour laverie.
Sinon si c’est pour l’immobilier, assurez d’investir sur une plateforme fiable avec une expérience certifiée dans le domaine.
certains arrivent a emprunter avec cdd sur forum fb
Bonjour olivier je voulais juste savoir justes une astuce ou deux pour négocié au terme salarial car je voudrais simplement une approches simple merci d avance.
Vidéo TOP, merci infiniment chers Olivier et Junod.
Bonjour Monsieur,
J'ai décidé de me lancer dans immobilier locatif et j'ai fait une demande de prêt auprès de ma banque. Ma banque est prête à me suivre à 110% (donc frais de notaire inclus dans mon prêt). Elle me demande juste de régler les frais de cautionnement de action logement qui est d'environ 1800 euros je pense. Après 3 semaines de traitement de dossier ma banque m'informe que crédit logement ne veut pas se porter caution pour motif que je ne mets pas d'apport (alors que la banque est bien d'accord de me financer à 110%) et que après opération je justifie pas d'épargne alors que j'ai présenté une épargne de 4000 euros.
Par conséquent j'ai deux questions :
1- comment se passer de action logement ? y a t-il autre moyen que vous pourrez me proposer ? C'est mon premier achat et je ne suis pas propriétaire de chez moi.
2 - Mon banquier m'a demandé de faire un apport d'environ 10000 euros et de justifier que je dispose d'une épargne post opération afin que mon dossier passe auprès de action logement. Je pense donc à faire un crédit conso de 15 ou 20000 euros sur une banque et sur un autre compte pour ne pas qu'il s'en rende compte que j'ai eu recours à un crédit conso. Qu'en pensez vous ? Par ailleurs j'ai vu un bien à 45000 euros et je me demande si je pouvais prendre un crédit conso de 55000 euros pour acheter directement ce bien ?
Merci d'avance de vos réponses
Bonjour Olivier j’ai 18 ans et je cherche à investir dans l’immobilier avec un smic mais si j’achète un appartement avec un crédit de 400€ par mois j’aurai atteint mes 33% d’endettement et donc je ne pourrai pas en acheter un 2ème et si j’achèterai un appartement 200€ par mois et un autre 200€ par mois aussi je ne pourrais pas en acheter un 3ème. J’ai besoin de conseil .Comment faire pour avoir par exemple 5 appartement ou plus ? J’ai vraiment besoin de conseil
Merci !!
Le prix auquel tu vas le louer sera déduis à 70% de l'endettement
Bonjour Olivier. Je suis étudiante infirmière en deuxième année vivant à Paris avec moins de 10mil euro dans mon compte . Es possible de se lancer dans l'achat d'immobiliers en tant que étudiante ?
Vous conseiller quel région pour un achat rentable à petit budget ?
Bonjour Sebastien et merci pour cette vidéo.
Je voulais te poser une question sur la TVA des travaux suite à l achat d un bien .
Peut on la récupérer ou la déduire ?Faut il demander un document à l artisan qui a fait ces travaux.Merci
Cordialement
Marc SCHMIDT ce sont une poignée d’appartements dans quelque région c’est sûrement pas à paris ou Nice que yaura des appartements à ce prix
super vidéo! La même pour moi,chômage et deux appartements en LCD!
Comment avez-vous fait svp ? Merci
Bonsoir Mrs Oliver
je m’appelle Pascaline et je vie en Allemagne plus précisément à Berlin.
J’aimerais avoir des informations plus précises et détaillées pour les Personnes vivant à l’étranger et qui aimeraient participer à votre formation.
Merci bien et bonne soirée .
Mais comment aurait-il fait pour investir dans l'immobilier tout seul sans le soutien de sa femme ? Parce que si on démarre tout seul sans aide, on ne peut rien faire....
Alors ça sent bon la livraison pour septembre!!!
Je livre également 3 maisons neuves sur la cote basque en septembre et regarde Dubai…
L'adage dit: on vend au son du clairon (France), on achete au son du cannon (Dubai)...
xabi goyhenetche
Beau gosse
Bonjour,
Pouvez vous préciser si les achats sont en nom propre ou en société sur toutes les vidéos svp ?
Merci
C'est en nom propre Medhi
Magnifique les techniques de négociations d Olivier S.
Je crois que c’est là meilleurs vidéo de ta chaîne que j’ai vu merci les loulous on reconnaît vraiment un coach en la personne de Junod
Merci pour ça ;)
Woooow. Merci beaucoup. C'est très sympa. J'apprécie
@@entretienhacker bonne humeur communicative et hop hop je m'abonne à ta chaîne.
@@knx1413 Merci merci beaucoup
Excellent mindset! Bravo
👁⏰❤️Bonne continuation dans vos Business Olivier et Junod. Junod rit beaucoup, ton sourire nous rassure.🥵Luttez contre soi-même !!! 🤔😂😂😂Beaucoup lutter?!!!😂😘🥰
salut Olivier,est-ce possible de nous faire quelques vidéos avec des investisseurs belges svp.
Je suis en Martinique, que pense t-il des investissements en Martinique ? Le marché est chaud !
Merci pour cette belle vidéo !! Je viens d'appeler une agent immobilier pour un petit immeuble, j'espère qu'elle va me rappeler ! Autrement que pensez-vous de louer à un organisme ? Le conseil général m'a contacté pour qu'un appartement soit en logement de fonction.
Bonjour , où puis je prendre la formation ? Par le lien cela me donne accès à 2 vidéos mais j’aimerais me procurer la formation complète
Bonjour. Rendez-vous sur notre site et utilisez le formulaire de contact pour nous envoyer votre message. Nous vous donnerons toutes les infos. Marc (equipe Olivier Seban)
BONJOUR OLIVIER, peux tu nous parler de ta livraison a DUBAI...
LES PRIX CONTINUENT A BAISSER DEPUIS UN AN, est ce cette année le meilleur moment pour acheter la bas?
Très bonne question... est ce que Olivier avait finalement acheté un appart à Dubaï dans le quartier du "lagon" ?
Vous en saurez plus bientôt. Vidéos prévues à ce sujet en aout ou septembre
Bonjour,
Bonne vidéo comme d’habitude.
Une seule question : il ne parle pas d’éventuels travaux. Comment ne pas payer d’impôts sur un bien sans travaux en meublé? Si pas de travaux, pas d’amortissements donc impôts non? Car je pense pas que la déduction de sa taxe foncière et de ses intérêts d’emprunt annulent ses revenus fonciers.
Si quelqu’un pouvait m’éclairer.
Merci.
salut je suis en afrique je me ancer dans l'immobilier je veux acheter et mettre en location ou revendre mais je n'ait pas trop de moyen financier comment faire?
bonjour, est ce possible pour un etranger d'acheter un bien et avoir un avis favorable des banques ?
Arrivez-vous à être rentable en achetant un appartement sans travaux (hors LCD)?
Big up la Martinique !!
Yeeeeeeeeeeees. Sister
J'ai 27 ans et je me suis mise en collocation il y 3 ans avec des amis quand je suis sortie des études.
...🍎
Un truc me perturbe dans tes vidéos. Cest a chaque fois le prix a l'achat de l'appart et ensuite la location au mois. Cest que des affaires en or! Je suis dans l'Hérault et des prix comme ça cest impensable
dans lherault c'est très faisable mdr je suis moi même de l'Hérault et personne t'obliges a investir dans immobilier ici tu peux vivre ici et investir n'importe ou
Bravo Junod, un plaisir cette vidéo.
Hi hi hi 😊
Pour être rentable travaux ou LCD seulement ?
Je connais un proverbe qui paie ses dettes s'enrichit. Faut m'expliquer comment en s'endettant on deviens riche? On s'enrichit par le travail.
Bonjour est il en sci ? Comment fait il pour caution bancaire oh hypothèque ?
Nope. Pas en SCI. Et, de mémoire je crois que c'est caution
Bonjour Mr....
La vidéo est vraiment instructive....
Mais j'essaie de télécharger la formation en vain....
Comment faire...?
Merci beaucoup de m'orienter...
Vous pouvez vous inscrire à la formation à ce lien : www.olivier-seban.com/i2a Belle journée. Jennifer, équipe Olivier Seban
Aucun intérêt de mettre un titre accrocheur si il n’y a aucun fond après, les gens pensent pouvoir emprunter au chômage grâce à toi...
Les vidéos sont top même celle ci est intéressante mais le titre est mal choisit ! c’est comme tendre un bonbon à un gosse et lui reprendre ensuite, ça crée des frustrations...
la réponse est la même : au lieu de subir des frustrations, trouvez des solutions !
salut Olivier, je te suis depuis un moment. très belle vidéo '
@@OlivierSeban ;) faut être comme l'eau s'adapter disait Bruce Lee comme dit soit on est sur terre pour survivre ou vivre la vie de rêve haha ;)
Moral de l'histoire il faut trouver une femme en CDI.. Si elle en CDD ce n'est pas la peine :)
Requin100 😂😂😂
C’est exactement ça !!!
Pour au cas où...
😅 Vraiment dommage ton idée il faut plutôt avoir un/e conjoint/e de confiance.
@@micheleba8877 Oui mais en fait l'intitulé de la vidéo nous fait croire que c'est le gentil monsieur qui a acheté lui même ses habitations alors qu'en réalité il a pu le faire grâce à sa femme qui a un CDI. C'est un peu trompeur.
Quand à avoir une femme de confiance c'est vrai, mais si elle a un CDI tu peux faire + de projets (c'est pas moi qui le dit c'est la vidéo)
Ha ha ha. J'aime
@@nutella8293 Hi hi hi. La femme est bien plus gentil que le monsieur. C'est une femme en or
L'astuce pour acheter un appart en étant au chômage ? demander à sa femme qui n'est pas au chômage de l'acheter ! Pourquoi j'y ai pensé avant !!!!!
À combien est cette masterclass ?
Bonjour à vous
Quand vous dites qu il a acheté en étant au chômage moi je le suis avec un enfant en charge je pense pas pouvoir faire de l achat locatif pour le moment hélas
Bonjour Olivier comment je peux vous contacter
Vous pouvez contacter Olivier en réservant une séance coaching ou lors de l'un de ses séminaires. Vous trouverez plus d'informations sur notre site www.olivier-seban.com. Marc (équipe Olivier Seban)
Les appartements ont été achetés dans le même immeuble ? Vous avez été voir le(s) bailleur(s) ?
Si les locataires ne paient pas et si il y a des mois sans loyers déménagements....il faut y penser...
Exact Michele. Cela fait parti du risque. L'idée est de faire au mieux. Comme rester en vie et en bonne santé. Il y a des hauts et des bas. L'idée est de faire déjà 😉
Merci olivier. Sinon ce qui me tue c'est la phrase " qui est réservé qu'à mes abonnés." ça me fait trop marrer
Bonjour, quels ont été les frais pour le rachat du 1er appartement à sa femme qui avait fait le crédit ? Je suis exactement dans le même cas de figure, au chômage, mon conjoint en cdi et je vise un achat de 55000 e Fai. Merci par avance
BONJOUR OLIVIER SEBAN, COMMENT BÉNÉFICIER DE VOTRE FORMATION?
toutes les infos sont dans la deescription sous la vidéo
video tres riche👌
bravo
Dans la vie on doit foncer, j'ai retenu que rien n'est impossible, si on a l'audace
Vidéo très intéressante comme d'habitude.
Junod, Olivier vous etes o top 👍🙂
Tout le monde ne peut pas devenir riche... par contre n importe qui oui... nuance. .. tout simplement parce que le premier principe de l'argent est basé sur l'inégalité en effet la valeur de l'argent ne se crée que par la différence entre ceux qui en ont besoin et ceux qui ont en trop donc tout le monde ne peut pas devenir riche tout simplement parce que on aura toujours besoin de locataire ou de gens qui ne réfléchissent pas à prendre leur vie en mainr si on partageait tout l'argent du monde avec l'ensemble des habitants de la terre tout le monde en aurait autant peu importe la somme qu'elle soit deux 70000 dollars ou 100000 dollars ou 1 dollars par personne vu que tout le monde a la même somme d'argent ne vaut plus rien donc le principe de base à comprendre sur l'argent c'est que l'argent n'a de valeur parce que certains on au moins que d'autres tout simplement donc tout le monde ne peut pas devenir riche ca créerait beaucoup trop d'inflation évidemment et ça annulerait la valeur de l'argent et dans l absolu... c est ce qu' on possède qui a une valeur selon le marché..l argent n étant que la monnaie d échange
Franck Folliot lol je suis pas sûr de ce que tu dis parce que quelques temps après tu verra les premiers « gros dépenseurs » dilapidé leurs fonds en quelques temps et donc retour à la case départ, les économes, resté avec le même budget sur le moyen long termes et les investisseurs gagner tjrs plus que les autres ^^’
@@mrstev97 je suis assez d'accord avec ta réponse tu viens juste d'expliquer que certains auront de l'argent et d'autres on auront pas voilà donc évidemment c'est le principe que je défends qui est simplement de comprendre que la valeur de l'argent est lié au fait que certains ont non et d'autres ont non pas si tout le monde en avait exactement autant la valeur de l'argent serait perdu tout simplement c'est pour cela que demain matin des milliards de personnes vont devoir se lever pour aller bosser pour avoir leur salaire car ils ont besoin de l'argent pour vivre et d'autres plus malin seront financièrement indépendant
@@franckfolliot2905 Wooow Franck. Alors, c'est top. Je vous invite à investir tout de suite alors. Faites le maintenant sans attendre.
Exactement !
Bonne vidéo merci !
A 7:25 j'ai l'impression que vous avez pas compté les impôts
Si si si.
Mouais , ton cas est vraiment spécial, 3500e net, plus 2000e , avec des salaires comme ça j ne connaît pas des banques qui te refuseront des crédits, mais vu que Séban aime les chiffres il devrait alors faire une vidéo pour 70% des français qui gagnent un smic et qui sont au chômage avec 800e par mois, si tu me trouves une banque qui me prête dans cette situation je serai bien content ! 🤷🏻♂️ c trop facile comme ça, avant même commencer la vidéo j savait que le titre n'était pas vrai!👎🏼
Bravo au mr, il est gentil !👍🏼👍🏼
Désolé mais il va falloir revoir vos chiffres. En France 8,5% des travailleurs gagnent le smic. Nous sommes très très très très très très loin des 70% que vous annoncez. Ce qui veut dire aussi que 91,5% des gens gagnent plus que le smic.
Ma bank ma dit il faut un cdi
Grrrr av un gros apport .
C nul
Il a fais une sci pour les travaux se qu’il fais qu’il ne paye pas d’impôts les premières années
Mmmm non. Pas de SCI.
Super 🙏🏽
Sans sa femme il aurait été bloqué
et sans avoir rien fait, il n'aurait rien eu ! (Marc - équipe Olivier Seban)
Gary Fontaine si on va dans ce sens, sans la banque personne n’aurait rien eu 😒😒 encore heureux que sa femme l’aide, elle a été sa banque d’appoint et je pense qu’il l’a remerciera à vie. Il a eu des atouts, il a sû les utiliser.
@@OlivierSeban le titre de la vidéo est commercialement bien trouvé
@@OlivierSeban bien parlé j allais répondre la même chose ! C'est fou de voir autant de personne qui se limite et ont des croyance limitantes
La morale de l'histoire, c'est Olivier qui le dit lui même : "Bougez votre cul !"
Mission impossible
T'inquiète Quang. Pas forcément
donc en court tu te trouve une personne avec un cdi...🙄🤔
SUPER
Témoignage très enrichissant
Junod on dirait Basile Boli. 😂😂😂
Bonjour à vous deux et bravoooooo
Vidéo inspirante comme d'habitude.
Oui, mais si l'on creuse un peut plus, en profondeur.
On ne peut pas vraiment dire que le premier appartement lui appartient, car au début c'est sa femme qui a contracté le crédit.
Si malheureusement un jour le couple se sépare (je n’espère pas), cet appartement ne lui appartient pas, car il n'est pas marié.
Il n'aura alors que 2 appartements.
Mais cela lui a permis d'enchaîner les investissements.
Pour le 2e et 3e, il a dû retrouver un emploi pour pouvoir emprunter.
Il a donc dû repasser par la case recherche d'emploi. On ne peut pas vraiment dire que celui-ci était au chômage.
Comment aurait-il fait, s'il avait été célibataire ?
Il aurait demandé de l'argent à son entourage? Pas bien chaud d'après la vidéo pour les investissements immobiliers.
Junod a un mental d'acier, il aurait probablement trouvé une autre solution.
Ce qui compte c'est le résultat. Junod, prouve que l'on peut s’en sortir.
Je pense que vous n'avez pas exactement compris le message de la vidéo qui est simplement (même si vous le reprenez dans votre message) : vous avez un objectif mais vous avez un problème -> Trouvez la solution et le problème n'existera plus. Tout le reste est superflu
Eeeeexactement
QUEL ARNAQUE ! Le titre putaclic et trompeur. Finalement en étant au chômage chômage impossible. C'est sa femme qui s'est portée acheteuse mais pour ceux comme moi qui sont au chômage et célibataire beh c'est mort. Je me suis fait avoir avec votre titre. Tsss ça brise mes espoirs.
Pas d'arnaque du tout. C'est une autre façon de faire tout simplement. Sinon pour ceux qui ne peuvent pas utiliser la technique dans la vidéo, je vous invite à aller voir cette vidéo : ua-cam.com/video/tWZkccO7gug/v-deo.html Ici vous pourrez gagner de l'argent dans l'immobilier SANS être propriétaire :) Belle journée. Jennifer, équipe Olivier Seban