Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
Thank you so much atty. Balak po namin mag assume kaya lang po kc natatakot kme dahil may mga bank na hindi nila ini-accept yung assume balance... Atty. What if mamatay po si seller ano pong mangyayari sa property?
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
thank you Atty for this. Question lang po. Is there any negative impact kay seller amg pagpapa.assume nya thru pag.ibig? Baka di na sya maka loan sa pag.ibig ulit for another property.
PWEDE PO BA NA SPA lang muna ibigay sa buyer at wag muna deeds of sale habang di pa fully paid ang napag usapang babayaran nya sa seller? Hello po ask lang ako kung kailangan bang FULLY PAID ng buyer ang napag usapan assume amount bago gawan ng SPA at DEEDS OF SALE? Kasi ung buyer ko gusto nya ng reservation lang at hulugan. Pwede ba na wag muna sya bigyan ng deeds of sale at SPA dahil hindi nya pa mafully paid ang agreement namin na pasalo, at hindi nya muna pwedeng galawin o irenovate haban di pa nailipat sa kanya ang bahay. Pwede po ba na acknowledgement receipt lang muna ang ibigay sa kanya assurance lang sa seller lalo na kung di naman kmi totally magkakilala. Saka na gagawan ng deeds of sale kapag fully paid na po nya ung napag usapang pera po.
question po, when magbabayad ng tax sa BIR? After sa deed of sale ba? anonang pagbabasehan na price for BIR tax, ang assume price ba or ang value nung property? Thanks po sa makasagot.
Hi Atty. Very informative po video mo. Tanong ko lang po, paano po kung ang seller ay dipa fully paid sa Pag ibig at nagbabayad pa monthly ano po ang dapat gawin ni buyer? Sana po ay mapansin at masagot nyo po. Samat at GOD BLESS po.
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Atty. tanong ko lang po ..Ipapaassume po namin ang bahay namin..Ang meron lang po sa amin Dead of absolute sale,certificate of occupancy,..Tapos hinahanap ng buyer is the assumption and mortgage, pero ang problem po is Ang may ari is nasa abroad ang taga process nya lang po is yung kapatid nya which is nandito lang sa city kung san ang property..Ano po kailangan namin gawin para mapa assume namin ng tuloyan ang bahay? Thank you po
Good day po! Sana mapansin tong question ko. Yung housing loan with pagibig is may principal and co buyer. Now yung co buyer wants to buy the principal buyer's share para sya na lang ang solo owner, mag- aapply din po ba yung repurchase process dito?
Thank you so much atty. Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Attorney , question po: para pambayad ni buyer sa assume asking price ni seller, pwede po ba magbankloan si buyer using the property as collateral? Please note at this time hindi pa transferred to buyer ang property. Salamat po sa advice.
For questions,
You may message here
facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248
Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Atty good am pwede ba malamang kun saan ang opsina ninyo at telepono thanks
@@felixcamahalan2745
Atty paano po pag hindi na makontact yung seller ng pasalo na bahay? Hindi makumpleto ang requirements para sa pag lipat sa pagibig
good job sir ang ganda po ng pagkaka explain nyo.
Maraming salamat Atty.! Super may natutunan ako.
Salamat po Atty sa napaka halagang legal na ka-alaman!
Thanks attorney sayo ko po naiintindihan lahat God bless
Ang linaw ng paliwanag thank you Atty. Dahil na educate po ako...
Salamat po sa kaalaman..marami po ko natutunan tungkol sa video nyu po.GODBLESS po.
thanks atty. very informative and clear po mga explaination nyo po. new subscriber here
Very informative lalo na siguro kung active sumagot si atty sa dagdag katanungan
napakalinaw po...salamat mo nawalan takot at pagdududa ko
Thanks for this video Atty. Suarez! I am currently looking for process ng pasalo and found your channel.
Thanks po atty. very informative po🙏🙏
Thank you so much po sa info! Big help attorney big thumbs up! 🥰
Kayo lang po ang nakapagpaliwanag ng malinaw at derekta ng issue na ito, salamat po attorney
Thank you for another enlightening vlog. More power and more vlogs🙂
Thank you mam for watching.
super helpful thank you po Atty
Thanks alot for this video. Very helpful.
Detailed content. Thanks, Atty!
Thank you mam for watching.
This is a big help po talaga. ❤
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Wow very informative. Salamat po Atty.
Thank you po
Hi atty. hope you can vlog about occupied houses from pagibig aquired and how to evict them if ever. Thank you
Thank you po Atty for sharing. More power!
welcome po
Very informative Atty! Salamat po sa info!
Thank you po.
Tnx po sir sa kaalaman po Godbless po
Thank you so much very informative 👍
Very informative. Thank you, Atty!
Salamat po sir.
Thank you Atty. Suarez for the info.
Welcome po.
Thank you ATTY, sa very clear advice
Take care god bless us,
Thank you po for watching.
Salamat po, Atty. No technical terms and madali lang talaga ma intindihan.
Thanks po 😊
Hay salamat nakahinga ako ng maluwag.
Good legal advice.thank you Atty.
Thanks po 😊
Omg this is very informative thank you Atty.
Thanks din po for the nice comment 😊
Very helpful atty
thank u atty. galing mo magpaliwanag.
Thanks po 😊
Salamat po atty.
Atty sana po next topic paglipat ng pngalan ng lupa sa namatay na magulang. Salamat po.
Salamat po Atty
thank you so much for this Atty. Suarez. Informative, Precise and Clear. :)
Welcome po.
Big help attorney! Salamat!!
This is tight. Thank you
Thanks po Atty God bless you po
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Thanks atty maganda po content nyo
Thanks po
Thankyou sir.. sobrang laking tulog.. Godbless.. new follower here
Thanks po
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
Slmt po sir Suarez
Maraming salamat po..
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Thanks po 🙏
Sobrang helpful ng video nyo po, sana po pwedeng sa inyo na din mag pagawa ng mga needed ng documents.
Thanks po sa info
Thank you! Super heplful! 😊
Sarap makinig ng ganito, ganito ata talaga pag tumatanda na
Agree haha
Thanks atty.! Real talk with rightful guidance based on real applicable laws and it's free😍..
Thank you po for watching.
Thank you po atty
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
Thank you attorney.Very helpful and very clear.
Salamat po
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
thanks po s useful info
Thank you so much sir. Very informative video🙏👌
Thank u atty. For the informative
Already subscribed sa yt channel nyo poh
Thank you po
Prefer the Option #1 para legal and less hassle.
Mahusay,klaro magpaliwanag simple at madaling maintindihan.Thanks po attorney.
Thanks po 😊
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Thank you Atty! Big help
Happy to help!
Thank you.
Thank you atty
Thank you Attorney. Malaking tulong po sa akin bilang baguhan na buyer sa pasalo😊 God bless po😊
You’re welcome. Thanks po
Thanks po
Salamat atty. balak ko kumuha ng pasalo
Good day atty. May nakuha po ako n bahay .internal arrangements. Ok lang po ma paupahan po.
Thanks a lot po...
Thank you atty. Big help.. god bless
Thanks po
@@atty.ambinsuarez3657 ❤️❤️
thankyou po
Naliwangan mama ko sumalo po kasi kmi ng house last month
Every informative po ung video nyu po pwde po ba malaman kung mag kano po ang pag process po sa inyo ng ganyan pasalo
Thank u po atty.
Thanks po
Thanks!
Thank you sir
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
Thank you so much atty. Balak po namin mag assume kaya lang po kc natatakot kme dahil may mga bank na hindi nila ini-accept yung assume balance... Atty. What if mamatay po si seller ano pong mangyayari sa property?
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
Welcome po
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
thank you Atty for this. Question lang po. Is there any negative impact kay seller amg pagpapa.assume nya thru pag.ibig? Baka di na sya maka loan sa pag.ibig ulit for another property.
salamat si video po.tanong ko lang po pwede ba ang internal areangement kahit hindi pa fullypaid ni seller ang bahay at lupa
more videos atty. maraming kang viewers po.
Thanks po 😊
Thanks po
PWEDE PO BA NA SPA lang muna ibigay sa buyer at wag muna deeds of sale habang di pa fully paid ang napag usapang babayaran nya sa seller? Hello po ask lang ako kung kailangan bang FULLY PAID ng buyer ang napag usapan assume amount bago gawan ng SPA at DEEDS OF SALE? Kasi ung buyer ko gusto nya ng reservation lang at hulugan. Pwede ba na wag muna sya bigyan ng deeds of sale at SPA dahil hindi nya pa mafully paid ang agreement namin na pasalo, at hindi nya muna pwedeng galawin o irenovate haban di pa nailipat sa kanya ang bahay. Pwede po ba na acknowledgement receipt lang muna ang ibigay sa kanya assurance lang sa seller lalo na kung di naman kmi totally magkakilala. Saka na gagawan ng deeds of sale kapag fully paid na po nya ung napag usapang pera po.
question po, when magbabayad ng tax sa BIR? After sa deed of sale ba? anonang pagbabasehan na price for BIR tax, ang assume price ba or ang value nung property? Thanks po sa makasagot.
slamat atty.. naliwanagan ako d2.. may message po ako sau sa fb.. sana po mapansin nyo po. slamat ng mdami
Hi Atty.
Very informative po video mo. Tanong ko lang po, paano po kung ang seller ay dipa fully paid sa Pag ibig at nagbabayad pa monthly ano po ang dapat gawin ni buyer? Sana po ay mapansin at masagot nyo po. Samat at GOD BLESS po.
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Slamat 👍po
Atty. Legal advice po pano magpaalis sa occupied na nah acquired sa pag ibig forclosed property.
Sir, how can we trace the first owner of a house under pag-ibig loan? The unit has been empty for 7 years and we can't trace the owner. Any ideas?
👏🏼❤️
Thanks atty., for the info
Ask ko lng po if may ganito rin b ang sss housing?
Thanks
Atty. tanong ko lang po ..Ipapaassume po namin ang bahay namin..Ang meron lang po sa amin Dead of absolute sale,certificate of occupancy,..Tapos hinahanap ng buyer is the assumption and mortgage, pero ang problem po is Ang may ari is nasa abroad ang taga process nya lang po is yung kapatid nya which is nandito lang sa city kung san ang property..Ano po kailangan namin gawin para mapa assume namin ng tuloyan ang bahay? Thank you po
Good day po! Sana mapansin tong question ko. Yung housing loan with pagibig is may principal and co buyer. Now yung co buyer wants to buy the principal buyer's share para sya na lang ang solo owner, mag- aapply din po ba yung repurchase process dito?
Good PM po, panu po madetermine ang price pag magpapasalo ng bahay o assume balance pag internal agreement?
Thank you po Atty. Naghahandle po ba kayo ng closing ng Pasalo?
Thank you so much atty.
Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Atty. Paano po kung may mangyari sa 1st owner in the future? Mavo void ba ng beneficiaries ang agreement?
Attorney , question po: para pambayad ni buyer sa assume asking price ni seller, pwede po ba magbankloan si buyer using the property as collateral? Please note at this time hindi pa transferred to buyer ang property. Salamat po sa advice.