O que acontece " antes" , é que o corretor não nos informa claramente o que vem pela frente, depois nos deparamos com boletos altos, e ficamos frustrados 😢😢
Credeus pai... tenho devorado seus videos, estou aprendendo muito e a cada vz q assisto, e leio os comentarios, estou proximo a desistir de adquirir algo. Eu qse cai nessa. Tenho qse 50% de um imovel q gostei e asism q recebi por email o contrato de compra e venda, a corretora ja qria q eu assinasse logo. Tenho o habito de ler e reler tudo e vi clausulas la de perder metade do valor inicial caso eu ressindisse, e no meu caso, eu nao posso financiar nada pelo banco, porem a corretora nao viu isso, o corrspondente caixa tb nao viu isso e disse q eu poderia avancar com a compra pq o credito liberado p mim ja estava aprovado na caixa. ja pensou se eu assino sem ir na caixa tirar duvidas e ver q eu nao poderei recorrer a financiamento em NENHUM banco de qqer forma? Agora to vendo com a corretora se eles podem vender se eu pagar direto com a construtora e disseram q posso mas tenho q quitar nas chaves. serio...
Sinto que dei muito mole quando assinei o contrato com o banco. Minha tabela de evolução vinha com um valor e hoje estou pagando o dobro dele. Vai chegar um momento que eu não vou ter mais como arcar.
Fala wagner beleza? Cara tu pode fazer um vídeo sobre comprar o apartamento na planta x ja pronto ambos sendo pelo programa casa verde amarela, pq estou nesse dilema, tenho duas propostas mas tenho muito medo dessas taxas todas que temos à pagar em um imóvel na planta!
2 роки тому+1
Olá, sim mas imóvel na planta são somente juros de obra e parcela de entrada.
2 роки тому
Olá, sim mas imóvel na planta são somente juros de obra e parcela de entrada.
mais se tiver imovel posso comprar de novo , minha casa minha vida , porque falaram que nao entao se manter contrato imovel nao ira poder comprar do mesmo jeito , agora fiquei nessa duvida
Tenho um amigo que comprou um apartamento na planta, a obra ainda não acabou, só em Julho de 2024, ele está querendo repassar, meu marido está interessado, vc poderia fazer um vídeo explicando como proceder? Obrigada!!!
Olá Wagner. Seus conteúdos são de extrema clareza. Poderia falar mais sobre imóveis ja prontos (financiamento), embora a demanda maior de vcs seja imóveis na planta. Obrigada 😊
Queria titar uma dúvida.sobre compra do imóvel apartamento na planta que está ainda no início dos pagamentos. Uns 5 meses. Com o programa de financiamento. Mas não rstou gostando da construtora, já tive aprovado o financiamento tanto com a construtora e a caixa. Mas o arrependimento da construtora, e após pensar que não foi boa escolha. Eu posso cancelar, não sei se o nome certo é desistir com a construtora, e posdo usar esse financeiramente da caixa para escolher outra? Ou não tenho cono escolha de desistir. Preciso continuar? Eu não rstou gostando do preço da intercalada. E a construtora não quer negociar.
Olá Wagner , tenho uma dúvida, comecei o processo de financiamento com uma imobiliária, me disseram que fui aprovada, e que teria que aguardar pra assinar com a caixa, depois de dois meses esperando e enchendo o saco deles descobri que meu financiamento foi condicionado por conta do bacem, eu nem sabia que existia mais daí corri paguei o que devia em prejuízo no bacem e novamente aguardando atualizar o sistema da caixa, quando eu puxo o relatório do scr pra mim já não consta mais nada, mas ela disse que pra caixa ainda não atualizou, até o momento não assinei com a caixa, e a casa que estava no contrato que assinei foi vendida, ela disse que quando demora de mais pra entregar a casa outra imobiliária vai e vende, e que o contrato que tenho não vale mais e que a casa reservada pra mim agora é outra, mas eu não tive nenhuma dessas informações, descobre que tinha gente morando porque fui passar na frente da casa e tinha gente lá, em nenhum momento me falaram que isso poderia acontecer e nem me avisaram quando a casa foi vendida e precisaram trocar de casa, só descobri porque eu fui atrás, lembrando que esse processo tem 4 meses rodando, gostaria de saber se eles podem fazer isso, se realmente outra imobiliária pode vender um imóvel que já está com contrato de compra e venda mesmo sem ter assinado com a caixa, ou se é errado e não poderia acontecer isso, e caso pudesse se eles estão errados de não ter me dado as informações necessárias desde o começo, e outra dúvida é, se eu não quiser mas eles tem que devolver minha entrada total? Porque eles mesmo falou que meu contrato não vale mais então não tenho que pagar multa, e se caso elas não quiser devolver meu dinheiro, posso processar?
9 місяців тому
Olá, se não expirou algum prazo previsto deve processar sim.
Nova aqui no canal, parabéns pelo conteúdo. O meu casa já pago a 10 anos meu apartamento, e depois de tantos anos estou tendo problemas, fica em cima de uma loja e o relógio do apartamento fica na loja sempre foi. E o novo dono da loja falou que tenho que tira o relógio da loja pq ele vai fecha toda a loja sem acesso. E eu já compre assim. Na verdade são 12 apartamento e ele quer que todos tire os relógio. Nesse caso o que posso fazer, a quem devo recorrer?
Рік тому+1
Olá, se foi adquirido assim não é obrigatório a retirada não, mas poderão fazer a individualização, mas terá custo.
Wagner tudo bem ! No meu caso eu financiei terreno+ construção hj prgueii o habite-se.. Mais o nosso sonho virou um pesadelo pois eu contratei um escritorio que me indicou não construtora mais o pedreiro direto e a minha casa tem beiral na frnete que ficaram tortos quase todos oou seja a estetica da casa beiral torto. Uma parede obriguei ele arrumar que tava torta tbm dentre outras coisas. Gosto da minha casa porem vejo que o pedreiro que falou que ia fazer colocou qualuer um onde nao teve capricho msm eu comprando os melhores materiais que podia. Estamos tristes ao inves de ficar feliz pq nao sei se eu quiser vender a casa mais pra frente se isso desvaloriza entao nao falo desistir mais nao sei talvez procurar um advogado de imoveis ou engenheiro que faça arrumar oque ficou torto e mal feito.se puder me instruir agradeço
Рік тому+1
Olá, nesse caso como sua contratação não foi com uma construtora especializada terá que buscar seus direitos através de processo mesmo, nessa modalidade de terreno e construção não atuamos, mas as empresas precisam ser consultadas antes das contratações.
Oi boa tarde, ja resido na casa que financiei faz pouco mais de um ano porem a casa tem muitos problemas, minha filha e meu marido ficaram doentes porque do mofo e da umidade, só problemas ...a construtora veio reformou minha casa e dos meus visinhos pois é 4 casas geminadas mas o problema persiste, nao tem condição de.residir na casa, o construtor falou sobre uma carta de crédito que posso pedir pra caixa, saberia me explica sobre?? Obrigada
Рік тому
Olá, você precisa exigir do construtor o respaldo para solucionar o problema, não consigo te informar sobre carta de crédito pois não trabalhamos nessa modalidade.
Quando fui financiar, me foi passado um valor de parcela quando veio o contrato pra assinar da caixa o valor da parcela veio completamente fora do orçamento e do que nós foi passado. Assinei, porém não autentiquei os doc de ciência de compra. Tem como eu desisti?
Opa Wagner blz então comprei meu apto com o corretor e assinei na caixa econômica o que acontece está infiltrando água do quarto pro banheiro a parede do quarto toda úmida já tem um mês que tento falar com a construtor responsável ele não responde a parede já está fica mofada e tem só 2 meses que comprei nossa muito complicado tem como trocar de apartamento ou posso cancelar o contrato desde já obrigado
5 місяців тому
Olá, você precisa acionar a construtora, não tem outra forma.
Como posso desistir ja assinei com a acaixa tbm nao sei por onde começar porque ja fui ate a caixa nao passam informaçao ja falaei com a empressa que comprei falaram que nao tem como desistir nao sei oque fazer nao tenho mas como continuar com a compra
Рік тому
Olá, não tem como desistir, é parar de pagar e aguardar as providências da Caixa.
E assim mesmo o dono do imóvel vender por 100 mil diz ele e no valor total de tudo ficar por 163 mil isso com subsidio de 16.241 a casa pequena garagem não tem telhado apenas 2 quartos pequenos entre outros.
Olá Wagner tudo bem ? Meu caso já e um pouco mais complicado e talvez sem saída, pode me ajudar ? Financiei meu imóvel direto com a construtora e agora o banco não faz o financiamento porque esta financiado co. A construtora, já pago a 6 meses mas por conta dos juros altos da construtora não diminuiu nem um centavo do saldo devedor e agora o que faço?
7 місяців тому
Olá, infelizmente não tem realmente o que fazer, uma pena você ter sido mal assessorada.
Fiz duas simulação com a correspondente da caixa a primeira a caixa financiou 80% do imovel no valor de 240 mil so nao assinei com a construtora pq acabei desistindo e optei por um mas barato de 215mil so q nesse a caixa aprovou o financiamento somente de 72% so q eu to no prazo de 7 dias e eu quero desistir , porem a corretora me falou que se caso eu for tenta a terceira vez a caixa vai negar o financiamento 😢. Gostaria de saber se essa informações sao veridicas pois eu nao iria tentar novamente por agora e sim daqui a 1 ano pois com todas as informações eu acabei recebendo eu decidi junta um valor maior e compra um apartamento usado nesse meio tempo pois pra mim seria mas vantajoso pois nao quero pagar juros de obra, e muito menos o incc e fazer parcelamento da entrada
To na fase da vistoria do engenheiro,ele fez a vistoria hoje,mais queria saber se eu desistir do financiamento e querer outro imovel de valor um pouco maior,terei problema ??
Рік тому+1
Olá, não terá problema, mas perderá o valor pago da taxa de vistoria.
Oii, assinei contrato com a imobiliária faz 1 mês pra comprar um AP usado, nao paguei nada ainda, mas nao conseguem marcar pro engenheiro ir avaliar pq o ap esta em área de risco das enchentes aq no sul, nesse período eu acabei me arrependendo e quero desistir, me falaram que se demorar mais de 90 dias eu posso desistir sem pagar multa, caso contrário tenho q pagar 9 mil, tem algo q eu possa fazer caso eu tenha q pagar? Pq eu nao tenho esse dinheiro e nao quero mais o ap. É pelo mcmv
7 місяців тому
Olá, não consigo afirmar, mas você precisa ver o que o contrato diz, ele que vale.
Olá. Assinei contrato com a corretora há 5 dias. Já enviei os formulários para correspondente Caixa mas ainda não assinei contrato com o banco. Vendo algumas coisas sobre a corretora no Reclameaqui optei por desisti da compra dentro do prazo de 7 dias para receber integralmente o valor do sinal. Terei problemas com a Caixa quando tentar um novo financiamento?
Eu ja assinei com a caixa econômica, estou querenrendk cancelar o financiamento do imovel que esta na planta. Esta na fase de construção e estou pagando o seguro obra. Eu posso cancelar o financiamento?
Por favor, me ajude; o financiamento foi aprovado de 105 mil reais pela Caixa. A corretora nos mostrou alguns apes, nenhum me agradou, mas pela ansiedade de perder a oportunidade acabei escolhendo um da Tenda, tive que da um sinal de 15 mil a vista, ainda não assinei nada. Ela disse que daqui uns 3 dias a construtora entra em contato pra ir assinar com eles e depois com a Caixa. Mas pesquisando sobre o imóvel pela internet vi que não fiz um bom negócio. Gostaria de desistir, ainda não assinei nenhum papel, mas paguei 15 mil de sinal a vista. Será que perco esse dinheiro? 😭😭😭😭 por favor, me ajude…
Рік тому
Olá, se ainda estiver nos 7 dias pode desistir sem nenhum problema ou prejuízo.
Preciso de ajuda por favor , fechei com uma cosnstrutora e estou pagando a entrada , porém pensando bem achei o valor do financiamento alto mais ainda não assinei Nd cm a caixa , o que devo fazer , será q consigo negociar cm a caixa as parcelas quando me chamar pra assinar ?
9 місяців тому
Olá, não vai conseguir, será 30% da renda apresentada.
Boa tarde Wagner. Uma dúvida comprei meu ap na planta pelo programa casa verde e amarela, faz um mês que peguei a chave, não quero mais continuar com as parcelas, se eu deixar ir pra leilão, meu nome ficará sujo?
Boa noite , eu estava vendo um Ap Pelo as informações que foi me passada antes e depois vi no contrato que era totalmente diferente assinei com a construtora porém no dia seguinte decidir não continuar fiz a carta de cancelamento registrei no cartório e mandei pra imobiliária no prazo dos 7 dias , eu pago alguma coisa pra corretora ? Eu posso ver outro imóvel
Oi eu assinei somente com a construtora e desisti, posso ter novamente o credito liberado para outro imovel pelo minha casa minha vida, ou a caixa nao libera mais?
Fiz um contrato com a construtora passei pela entrevista no banco e mim disseram q tinha uma dívida olhamos no Serasa tinha mesmo só q mais de 8anos depois de um tempo mim ligaram falando q o crédito tava aprovado q era p mim ir na correspondente da caixa fazer a ficha de cadastro e lá qd tava tudo pronto e assinado q descobri q já era pro documentos rodarem e o preço do financiamento era diferente posso desistir ou q devo fazer preciso resolver ainda hoje ??? Mim ajuda É urgente
Wagner, adoro o conteúdo que você traz aqui no canal, porém a maioria dos vídeos são voltados com dicas para o programa Casa Verde e Amarela. Coloca exemplos também sobre o SBPE?
Eu vendi a minha casa para im cara ele me deu 30 mil de entrada em valores picados após assinar o contrato com ele de compromisso vi que fiz um péssimo negócio ele vai me pagar mil por mês e em 195 vezes 😢 estou arrependido da vanda o que eu faço?
Boa noite Wagner tudo jóia né, sou de Itaúna MG, depois de ver vários vídeos seu e me organizar consegui uma aprovação da caixa, e fechei o contrato da compra de um apartamento aqui na cidade o prédio lá são só 5 apartamentos, porém já está na fase final só detalhes já tem água energia etc.. já era pro dono ter enviado a documentação do imóvel Junto com meu contrato para a caixa dar continuidade ao financiamento, porém ele me disse que está com um problema na prefeitura e por isso a demora, nesse caso minha aprovação vai até dia 23 de janeiro onde completa 6 meses e depois da proposta meu salário teve aumento nesse caso se passar dessa data e eu não tiver assinado ainda com a caixa vou passar por uma nova análise e provavelmente as parcelas vão ficar mais altas e ainda corre o risco de não der aprovado novamente? Estou com minha vida financeira toda em dia com todo cuidado possível tenho seguro de vida da caixa e previdência privada tbm meu salário cai lá toda minha movimentação é por lá.
2 роки тому
Olá, sim é isso mesmo, se vencer a aprovação será feita uma nova análise com os dados e valores atuais.
Wagner gostaria muito da sua ajuda , comprei uma casa para passar o final de semana , e infelizmente hj fui lá nela e levaram tudo , quero muito desistir da compra da casa ! Faz 3 meses que compramos oq posso fazer ? Me ajude por favor
Рік тому
Olá, mas nesse caso não há o que se fazer, se houve roubo precisa ir à delegacia e fazer um boletim de ocorrência.
Assinei com a imobiliaria mas ainda nao com a caixa, porem me arrependi e ja passaram os 7 dias, eles podem cobrar uma porcentagem sobre o valor do imovel como multa?
Wagner chegou o contrato da construtora só que eu não assinei nada, porque li o contrato e tinha muita coisa que não foi falado! Pago alguma coisa por desistir, sendo que eu não assinei o contrato?
Рік тому
Olá, não deixe passar de 7 dias se quer desistir, aí não terá nenhum problema.
Quando o banco financia o imóvel por um outro programa que não seja o Minha Casa, Minha Vida e, devido a problemas financeiros, acabo desistindo, posso pegar um futuro financiamento por esse programa?
Não sei se vc pode me orientar mas de já lhe agradeço, comprei uma casa onde existe ao lado uma comercialização de drogas, e nem de longe aparentava, devido isso nem consigo alugar a casa pq ninguém quer morar ao lado de boca de fumo, paguei 50%do valor agora tenho que dar andamento nas parcelas, mas gostaria de desistir da conpra pois fui lesada, o contrato foi de gaveta, gostaria de saber se posso desistir.!!
Рік тому+1
Olá, desistir pode, mas precisa estar com um advogado pois contrato de gaveta reatar um cuidado maior.
Adquiri um apto financiado pela caixa no programa minha casa minha vida,já no terceiro dia morando meu vizinho de porta levou muitas pessoas para usar drogas.E estando aqui um mês percebi q a vizinhança é de fumantes de maconha.Para agravar a situação, minha imunidade tem caído muito.O q fazer?Será q consigo obter a maior parte do valor q investi?
Oi meu nome e José fiz a simulação de um apartamento 100%finaciando pela caixa sem depende eu iria Q paga uma entrada de 15 mil aí eu arrumei um dependente Q minha irmã só aí deu certo fiquei muito feliz porque foi aprovado quando foi dia 20/09 de tarde o moço falou que tinha que aparecer na góis pra fazer uma nova simulação porque a caixa teve alteração nas parcelas Q tinha aumentado 200 reais nas parcelas disse também eu não posso ser aprovado novamente eu renogie no Serasa duas vezes paguei um valor Q eu podia pagar aí limpo meu nome da restrição aí eu negociei novamente e apaguei essa semana será que consigo ser aprovado novamente no apartamento o do apartamento q fiz o valor do imóvel era 160 mil as parcelas de 511 reais aí como mundo tudo estou com muito medo de não ser aprovado no apartamento no Condomínio sabe não sei o que fazer mim de um conselho ou faz um vídeo explicando sobre simulação aprovado e alterada nas parcelas eu recebo 1.500 será que consigo ser aprovado denovo
2 роки тому
Olá, não existe simulação aprovada, tenho vídeo sobre esse tema.
Comprei uma casa pelo programa, porém no dia da entrega das chaves ainda tinha finalizações pra fazer e a construtora edta demorando pra fazer. Não assinei nenhum contrato com a construtora só com a caixa. Eu posso desistir desse imóvel e tentar comprar outro pelo programa?
Рік тому
Olá, não pode, precisa fazer uma reclamação contra a construtora.
Gente do céu gostei de um imóvel na cidade q moro a pessoa falou q o valor é 100 mil reaisais no fim com subsídio fica por 163 mil passada a casa não vale isso a garagem não é nem coberta apenas 2 quartos pequena
Assinei com a construtora kazzas a mais de 6 meses a exatos dia 31/07/2022 até o presente momento a caixa ainda não chamou para assinar,devo me preocupar?
O que acontece quando já tem pago a entrada junto a construtora e a caixa não chama para assinar o contrato de financiamento do pmcmv? Pode acontecer de não ser chamado? A construtora devolve a entrada integralmente?
ola moça, conseguiu resolver ? to com a mesma situaçao o corretor ta cobrando 5% do valor do imovel pra cancelar, detalhe que ainda ta dentro dos 7 dias e nao paguei nada, veio com conversa que estava em contrato, quando pedi pra ele enviar foto de onde fala isso, ele desconversou.
Wagner boa noite, eu e minha ex financiamos junto o ap, mas terminamos, estamos pagagando na planta 6° parcela, a gente consegue cancelar contrato com a caixa? E o nome fica limpo ou no SPC?
Рік тому
Olá, se já assinaram com a Caixa não tem como cancelar mais.
Comprei meu ap na planta já estou indo na semana q vem para 4 meses sem ter assinado com a caixa , estou pensando em desistir e financiar com outra construtora será q valerá a pena ???
Nossa estou no mesmo dilema, tô pagando corretagem e construtora atoa com medo de na caixa não dá certo , vou pedir o distrato e depois de 6 meses tenta em uma construtora melhor que eu assinei até em 30 dias
Bom dia Wagner, estou com um AP financiado, vou começar a pagar agora dia 11/03 e estou inadimplente com a construtora e agora eles querem pedir o distrato pq não quem fazer um acordo de acordo com minhas condições, eles podem pedir o distrato?
Ainda bem que eu não assinei nada com a corretora Ela para vender estava empurrando um imóvel muito longe que só daria para locomover de carro na região E outra era área de risco Não senti a menor segurança
Bom dia! Fiz o distrato de contrato pela caixa depois que assinei no banco por motivos do financiamento do contrato não ter o mesmo valor do financiamento. Porém queria saber se poderia fazer uma outra simulação e se seria aprovada minha carta de crédito novamente?
Comprei aqui em Osasco com uma construtora ,prometerão no ato que eu assinei o contrato que o empreendimento estaria pronto ate final de 2023 e meio de 2024 , assinei o contrato no mês 02/2021 e ate o momento não assinei nem com a Caixa, eles não falam o motivo real pq ainda não esta chamando e ficam postergando a data que a Caixa ira chamar, minha intenção não e fazer o destrato pq eles só devolvem 50% do valor que já paguei para construtora , a entrada não devolvem pq eles falam que é corretagem. Comprei com essa Construtora pq passava transparência e entregava todos empreendimentos aqui na região de Osasco porem com essa demora de assinar com a caixa e não passarem informações concretas , a credibilidade com esta construtora é 0%
Nossa, quase 2 anos e vc ainda não assinou com a Caixa....desejo que vc consiga resolver seu problema o mais rápido possível, pois acredito que deva estar bem triste com essa situação.
No meu caso agora esta faltando o habitisse ja entrei em contato com corretor porem ele fala que nao é ele quem resolve esse problema eu quem preciso correr atrás para regularizar o imóvel, esta correto ? Ja tem quase 2 anos que estamos pagando somente juros de obrar porem nao quero vender pq o que nao serve para mim nao servira para outra pessoa nessa situação o que posso fazer?
Infelizmente não tive sabedoria na hora da compra simplesmente confiei através de uma amiga que também comprou e está com mesmo problema que eu , tenho consciência de minha falta de conhecimento na hora da compra isso tem me dado muita dor de cabeça.
Olá, infelizmente os corretores depois que recebem o valor não ajudam mais o cliente sendo que isso seria sim de responsabilidade deles, precisa aguardar não tem o que fazer infelizmente.
Boa noite Eu financiei uma casa pelo programa minha casa minha vida , no caso se eu nao pagar a caixa ira tomar o imóvel, mas ela também pode tomar meu carro e minha moto q esta no meu nome ?
7 місяців тому+1
Olá, somente o imóvel pois o mesmo é a garantia do financiamento.
Comprei um apartamento induzida erroneamente que era seguro,perto de tudo,totalmente enganada. Quero desistir,mas em outro video vc falou em distrato com a caixa e que nao seria possível, qual a diferença?
8 місяців тому
Olá, sim se já assinou com a Caixa não dá pra fazer o distrato.
No caso eu notifiquei o banco e a construtora, e eles não aceitaram, negaram. Não estou pagando as parcelas a partir da notificação. Quais são as consequências? Eles podem bloquear minha conta bancária ?
Comprei um apartamento e agora quero trocar por outro dentro do próprio condomínio e no mesmo valor! A corretora pode alterar isso no contrato? Estou no prazo de 7 dias!
2 роки тому
Olá, se for no programa e vc não tiver assinado com a Caixa, pode sim.
Olá Olá Comprei um aprt na planta, casa verde e amarela, pela Tenda financiado pela caixa já tem 1 mês De 10 mil de entrada Já assinei com a Tenda e a caixa Já paguei 1 parcela Quero saber se posso fazer o distrato Pq tá difícil pagar a tenda e o juros de obra da caixa Tá muito difícil pagar Tem como eu fazer o distrato?
2 роки тому
Olá, pode, mas por ter já assinado com a Caixa o distrato será com ela.
Oie, me tira uma dúvida fiz um financiamento não chegou dar os 7 dias assinei o contrato já foi debitado do FGTS um valor mais não estou satisfeita gostaria de desistir. Posso tentar fazer um novo financiamento de uma casa pronta ? Será que a caixa aprovaria um outro financiamento?
Boa noite, uma dúvida, fiz o financiamento em meu nome e do meu ex namorado, fomos aprovados e estou a 1 ano pagando a entrada + taxa juros obra (compramos o imóvel na planta, ele ainda não está pronto) Porém terminamos nosso relacionamento e eu não tenho mais interesse em comprar a casa, as parcelas estão em dia, se eu desistir do financiamento e depois futuramente quiser tentar fazer uma financiamento denovo pelo programa vou conseguir? Ou não vou poder mais por já ter desistido uma vez?
Olá! Caso eu queira desistir do contrato do financiado do meu apartamento pela Caixa comprado a mais de 4 anos eu recebo algum valor de volta? Como funciona?
2 роки тому
Olá, precisa ver com um advogado pois o cancelamento com a Caixa é mais burocrático e complicado.
Oi Wagner gostaria de saber o seguinte no MOMENTO DA ASSINATURA DO CONTRATO COM A CAIXA tem algumas taxas de contrato essas taxas do contrato podem ser parceladas pela CAIXA???
Wagner estou com duvidas a imobiliaria que esta intermediando a minha compra com a construtora disse que aprovou o meu sicac naisncom um valor menor do que foi simulado neste caso posso cancelar a compra ? Nao assinei aibda o contrato com a imobiliaria
@@cintiasouza2802 quando roda o laudo da caixa e o valor limite . Voce precisa melhorar renda ou aumentar entrada . Caso tenha passado todo o período de obras e na hora de assinar houve reajustes e a renda não atingiu...pode da ruim
Fiz uma simulação de imóvel na planta pelo Casa Verde e Amarela em duas construtoras diferentes, onde meus documentos foram aprovados pela Caixa em ambas.. Agora estou na fase de visita/negociação e logo após, assinatura.. Posso desistir de uma construtora sem que saia prejudicado com a outra que irei escolher? E principalmente, sem me prejudicar com a Caixa?
2 роки тому+2
Olá, pode desistir desde que não tenha assinado nada que possa te comprometer.
Olá Wagner, me tira uma dúvida, estou tentado financiar minha casa no programa MCMV com corresponde Caixa Aqui, eu assinei e paguei um contrato firmado em cartório que diz que se eu desistir do financiamento vou ter que pagar “valores de corretagem” isso é normal em um financiamento pelo MCMV?
Após assina com a construtora eles abriram uma conta corrente e até cartão de crédito foi liberado limite, só que detalhe liguei na caixa e é como se a conta não tivesse sido aberta e o corretor falou que uma tal de acessória assino iria entra em contato comigo, mas não seria a caixa econômica que me chamaria para assinar? Tô muito receosa ( construtora Cury)
Boa tarde. Entrei em contato com a construtora e disseram que não tinha mais como cancelar pois já tinha assinado com a caixa. Então a dívida está só crescendo pois deixei de pagar. No caso eu teria que até a agência que assinei para cancelar o contrato?
2 роки тому
Olá, isso mesmo mas sempre faça por vias jurídicas.
Assinei uma intenção de compra em janeiro de 2022. Desde então, estou pagando a parcela referente a entrada pra incorporadora. Não assinei com a caixa ainda pois o financiamento foi condicionado. A incorporadora informou que vai tentar novamente, mas estou pensando em desistir. Nesse caso, ainda perco porcentagem do valor já pago?
Boa tarde Wagner Assinei um contrato da caixa econômica Em dezembro aquisição de terreno e construção. Daí começou os problemas a caixa até agora não pagou o terreno e portanto o dono não deixou eu construir . E também eles falaram que iam fazer um pagamento para o início da obra que também não foi feito . Já fiz até muro no terreno mas estou com sérios problemas para iniciar a obra . Fomos até a caixa para pedir mais prazo Ele vão estudar o nosso causou . Estou afim de desistir pois o dono do terreno está me deixando louco Eles me garantiram o pagamento em 21 dia já se passaram quasse 100 dias o prazo final da obra seria 29 de maio não tem como isso acontece pois nem comecei a obra estou apavorado. Não sabia mesmo que era assim eles prometeram um coisa que não foi comprida Oque posso fazer obrigado
Рік тому
Olá, precisa verificar o contrato antes e os prazos para não ter problemas, no seu caso se quiser continuar sugiro colocar um advogado para te auxiliar e pressionar a Caixa.
Obrigada pelas dicas, Wagner. Poderia falar sobre quando a caixa avalia o imóvel abaixo das últimas avaliações, e o que fazer?! Aconteceu comigo, e se o engenheiro não aceitar o recurso, irei desistir da compra!! Poderia falar também se é possível refazer o pedido de crédito imobiliário?! Obrigada 🙏🏼
2 роки тому+1
Olá, quanto a avaliação não tem muito o que fazer ☹️, e poderá utilizar o credito imobiliário sim.
Posso ser preso se eu não pagar o financiamento casa verde e amarela, construtora Tenda, financiado pela caixa? Eu não tenho dinheiro pra pagar as contas, estou no momento difícil
2 роки тому
Olá, preso não, mas se não renegociar pode perder o imóvel.
O que acontece " antes" , é que o corretor não nos informa claramente o que vem pela frente, depois nos deparamos com boletos altos, e ficamos frustrados 😢😢
Pernambuco precisa de corretores como esse
Credeus pai... tenho devorado seus videos, estou aprendendo muito e a cada vz q assisto, e leio os comentarios, estou proximo a desistir de adquirir algo. Eu qse cai nessa. Tenho qse 50% de um imovel q gostei e asism q recebi por email o contrato de compra e venda, a corretora ja qria q eu assinasse logo. Tenho o habito de ler e reler tudo e vi clausulas la de perder metade do valor inicial caso eu ressindisse, e no meu caso, eu nao posso financiar nada pelo banco, porem a corretora nao viu isso, o corrspondente caixa tb nao viu isso e disse q eu poderia avancar com a compra pq o credito liberado p mim ja estava aprovado na caixa. ja pensou se eu assino sem ir na caixa tirar duvidas e ver q eu nao poderei recorrer a financiamento em NENHUM banco de qqer forma? Agora to vendo com a corretora se eles podem vender se eu pagar direto com a construtora e disseram q posso mas tenho q quitar nas chaves. serio...
Sinto que dei muito mole quando assinei o contrato com o banco. Minha tabela de evolução vinha com um valor e hoje estou pagando o dobro dele. Vai chegar um momento que eu não vou ter mais como arcar.
Fala wagner beleza? Cara tu pode fazer um vídeo sobre comprar o apartamento na planta x ja pronto ambos sendo pelo programa casa verde amarela, pq estou nesse dilema, tenho duas propostas mas tenho muito medo dessas taxas todas que temos à pagar em um imóvel na planta!
Olá, sim mas imóvel na planta são somente juros de obra e parcela de entrada.
Olá, sim mas imóvel na planta são somente juros de obra e parcela de entrada.
Furada moço 😢
mais se tiver imovel posso comprar de novo , minha casa minha vida , porque falaram que nao entao se manter contrato imovel nao ira poder comprar do mesmo jeito , agora fiquei nessa duvida
Tenho um amigo que comprou um apartamento na planta, a obra ainda não acabou, só em Julho de 2024, ele está querendo repassar, meu marido está interessado, vc poderia fazer um vídeo explicando como proceder?
Obrigada!!!
Olá, farei sim 👍🏻
Olá Wagner. Seus conteúdos são de extrema clareza. Poderia falar mais sobre imóveis ja prontos (financiamento), embora a demanda maior de vcs seja imóveis na planta. Obrigada 😊
Olá, claro, vou gravar sim.
Queria titar uma dúvida.sobre compra do imóvel apartamento na planta que está ainda no início dos pagamentos. Uns 5 meses. Com o programa de financiamento. Mas não rstou gostando da construtora, já tive aprovado o financiamento tanto com a construtora e a caixa. Mas o arrependimento da construtora, e após pensar que não foi boa escolha. Eu posso cancelar, não sei se o nome certo é desistir com a construtora, e posdo usar esse financeiramente da caixa para escolher outra? Ou não tenho cono escolha de desistir. Preciso continuar? Eu não rstou gostando do preço da intercalada. E a construtora não quer negociar.
Ótima informações, obrigado
Olá Wagner , tenho uma dúvida, comecei o processo de financiamento com uma imobiliária, me disseram que fui aprovada, e que teria que aguardar pra assinar com a caixa, depois de dois meses esperando e enchendo o saco deles descobri que meu financiamento foi condicionado por conta do bacem, eu nem sabia que existia mais daí corri paguei o que devia em prejuízo no bacem e novamente aguardando atualizar o sistema da caixa, quando eu puxo o relatório do scr pra mim já não consta mais nada, mas ela disse que pra caixa ainda não atualizou, até o momento não assinei com a caixa, e a casa que estava no contrato que assinei foi vendida, ela disse que quando demora de mais pra entregar a casa outra imobiliária vai e vende, e que o contrato que tenho não vale mais e que a casa reservada pra mim agora é outra, mas eu não tive nenhuma dessas informações, descobre que tinha gente morando porque fui passar na frente da casa e tinha gente lá, em nenhum momento me falaram que isso poderia acontecer e nem me avisaram quando a casa foi vendida e precisaram trocar de casa, só descobri porque eu fui atrás, lembrando que esse processo tem 4 meses rodando, gostaria de saber se eles podem fazer isso, se realmente outra imobiliária pode vender um imóvel que já está com contrato de compra e venda mesmo sem ter assinado com a caixa, ou se é errado e não poderia acontecer isso, e caso pudesse se eles estão errados de não ter me dado as informações necessárias desde o começo, e outra dúvida é, se eu não quiser mas eles tem que devolver minha entrada total? Porque eles mesmo falou que meu contrato não vale mais então não tenho que pagar multa, e se caso elas não quiser devolver meu dinheiro, posso processar?
Olá, se não expirou algum prazo previsto deve processar sim.
Nova aqui no canal, parabéns pelo conteúdo.
O meu casa já pago a 10 anos meu apartamento, e depois de tantos anos estou tendo problemas, fica em cima de uma loja e o relógio do apartamento fica na loja sempre foi. E o novo dono da loja falou que tenho que tira o relógio da loja pq ele vai fecha toda a loja sem acesso. E eu já compre assim. Na verdade são 12 apartamento e ele quer que todos tire os relógio. Nesse caso o que posso fazer, a quem devo recorrer?
Olá, se foi adquirido assim não é obrigatório a retirada não, mas poderão fazer a individualização, mas terá custo.
@ gratidão
Wagner tudo bem ! No meu caso eu financiei terreno+ construção hj prgueii o habite-se..
Mais o nosso sonho virou um pesadelo pois eu contratei um escritorio que me indicou não construtora mais o pedreiro direto e a minha casa tem beiral na frnete que ficaram tortos quase todos oou seja a estetica da casa beiral torto. Uma parede obriguei ele arrumar que tava torta tbm dentre outras coisas. Gosto da minha casa porem vejo que o pedreiro que falou que ia fazer colocou qualuer um onde nao teve capricho msm eu comprando os melhores materiais que podia. Estamos tristes ao inves de ficar feliz pq nao sei se eu quiser vender a casa mais pra frente se isso desvaloriza entao nao falo desistir mais nao sei talvez procurar um advogado de imoveis ou engenheiro que faça arrumar oque ficou torto e mal feito.se puder me instruir agradeço
Olá, nesse caso como sua contratação não foi com uma construtora especializada terá que buscar seus direitos através de processo mesmo, nessa modalidade de terreno e construção não atuamos, mas as empresas precisam ser consultadas antes das contratações.
@ entendi é oque irei fazer muitíssimo obrigada pelo retorno !
Oi boa tarde, ja resido na casa que financiei faz pouco mais de um ano porem a casa tem muitos problemas, minha filha e meu marido ficaram doentes porque do mofo e da umidade, só problemas ...a construtora veio reformou minha casa e dos meus visinhos pois é 4 casas geminadas mas o problema persiste, nao tem condição de.residir na casa, o construtor falou sobre uma carta de crédito que posso pedir pra caixa, saberia me explica sobre?? Obrigada
Olá, você precisa exigir do construtor o respaldo para solucionar o problema, não consigo te informar sobre carta de crédito pois não trabalhamos nessa modalidade.
Quando fui financiar, me foi passado um valor de parcela quando veio o contrato pra assinar da caixa o valor da parcela veio completamente fora do orçamento e do que nós foi passado. Assinei, porém não autentiquei os doc de ciência de compra. Tem como eu desisti?
Olá, tem sim.
Como?
Vc conseguiu? Isso aconteceu comigo tbm 😢
Opa Wagner blz então comprei meu apto com o corretor e assinei na caixa econômica o que acontece está infiltrando água do quarto pro banheiro a parede do quarto toda úmida já tem um mês que tento falar com a construtor responsável ele não responde a parede já está fica mofada e tem só 2 meses que comprei nossa muito complicado tem como trocar de apartamento ou posso cancelar o contrato desde já obrigado
Olá, você precisa acionar a construtora, não tem outra forma.
O problema é que já tem um mês que mando mensagem eles não respondem
Boa noite! Alguma novidade referente ao corte do minha casa verde e amarela?
Olá, está no orçamento de 2023 mas só saberemos quando for votado mesmo.
Como posso desistir ja assinei com a acaixa tbm nao sei por onde começar porque ja fui ate a caixa nao passam informaçao ja falaei com a empressa que comprei falaram que nao tem como desistir nao sei oque fazer nao tenho mas como continuar com a compra
Olá, não tem como desistir, é parar de pagar e aguardar as providências da Caixa.
Comprei um na planta e estou querendo desistir da compra, fui na caixa e a mulher disse que não é possível fazer um distrato. Como proceder?
Olá, entrar com advogado, mas pela modalidade é difícil de conseguir.
Ótimo vedio 👍
E assim mesmo o dono do imóvel vender por 100 mil diz ele e no valor total de tudo ficar por 163 mil isso com subsidio de 16.241 a casa pequena garagem não tem telhado apenas 2 quartos pequenos entre outros.
Assinei com a caixa mas não assinei nada construtora, e a construtora está falando q não posso desistir o q fazer?
Olá, muito estranho pois o primeiro contrato sempre é com a construtora, se já assinou com a Caixa não pode desistir mais.
Pode ou não pode desistir?
Olá Wagner tudo bem ?
Meu caso já e um pouco mais complicado e talvez sem saída, pode me ajudar ?
Financiei meu imóvel direto com a construtora e agora o banco não faz o financiamento porque esta financiado co. A construtora, já pago a 6 meses mas por conta dos juros altos da construtora não diminuiu nem um centavo do saldo devedor e agora o que faço?
Olá, infelizmente não tem realmente o que fazer, uma pena você ter sido mal assessorada.
Fiz duas simulação com a correspondente da caixa a primeira a caixa financiou 80% do imovel no valor de 240 mil so nao assinei com a construtora pq acabei desistindo e optei por um mas barato de 215mil so q nesse a caixa aprovou o financiamento somente de 72% so q eu to no prazo de 7 dias e eu quero desistir , porem a corretora me falou que se caso eu for tenta a terceira vez a caixa vai negar o financiamento 😢. Gostaria de saber se essa informações sao veridicas pois eu nao iria tentar novamente por agora e sim daqui a 1 ano pois com todas as informações eu acabei recebendo eu decidi junta um valor maior e compra um apartamento usado nesse meio tempo pois pra mim seria mas vantajoso pois nao quero pagar juros de obra, e muito menos o incc e fazer parcelamento da entrada
Olá, até 3 tentativas não tem problema.
To na fase da vistoria do engenheiro,ele fez a vistoria hoje,mais queria saber se eu desistir do financiamento e querer outro imovel de valor um pouco maior,terei problema ??
Olá, não terá problema, mas perderá o valor pago da taxa de vistoria.
Oii, assinei contrato com a imobiliária faz 1 mês pra comprar um AP usado, nao paguei nada ainda, mas nao conseguem marcar pro engenheiro ir avaliar pq o ap esta em área de risco das enchentes aq no sul, nesse período eu acabei me arrependendo e quero desistir, me falaram que se demorar mais de 90 dias eu posso desistir sem pagar multa, caso contrário tenho q pagar 9 mil, tem algo q eu possa fazer caso eu tenha q pagar? Pq eu nao tenho esse dinheiro e nao quero mais o ap. É pelo mcmv
Olá, não consigo afirmar, mas você precisa ver o que o contrato diz, ele que vale.
Ja assinei com a caixa ...se eu desistir e o ap fir pro leilao ...fico com alguma divida ? Meu nome fica sujo ?
Olá, sim ficará.
Tô na mesma situação 😢
Hoje por causa do juros alto não quero mais a casa, financiada pela caixa, a caixa não devolve nenhuma porcentagem??
Olá, não devolve, mas a Caixa continua sendo o melhor banco para se adquirir um imóvel financiado.
Olá. Assinei contrato com a corretora há 5 dias. Já enviei os formulários para correspondente Caixa mas ainda não assinei contrato com o banco. Vendo algumas coisas sobre a corretora no Reclameaqui optei por desisti da compra dentro do prazo de 7 dias para receber integralmente o valor do sinal. Terei problemas com a Caixa quando tentar um novo financiamento?
Olá, não terá problema não.
Eu ja assinei com a caixa econômica, estou querenrendk cancelar o financiamento do imovel que esta na planta. Esta na fase de construção e estou pagando o seguro obra. Eu posso cancelar o financiamento?
Olá, não pode.
Antes de assinar com a caixa pode desistir? A caixa bloqueia? O contrato já tá pronto@
Estou pagando a entrada e as parcelas taxa da obras. Tenho como cancelar, estou no programa casa Verde e amarela.
Olá, nesse caso não tem como mais.
No vídeo ele fala que tem.
Por favor, me ajude; o financiamento foi aprovado de 105 mil reais pela Caixa. A corretora nos mostrou alguns apes, nenhum me agradou, mas pela ansiedade de perder a oportunidade acabei escolhendo um da Tenda, tive que da um sinal de 15 mil a vista, ainda não assinei nada. Ela disse que daqui uns 3 dias a construtora entra em contato pra ir assinar com eles e depois com a Caixa. Mas pesquisando sobre o imóvel pela internet vi que não fiz um bom negócio. Gostaria de desistir, ainda não assinei nenhum papel, mas paguei 15 mil de sinal a vista. Será que perco esse dinheiro? 😭😭😭😭 por favor, me ajude…
Olá, se ainda estiver nos 7 dias pode desistir sem nenhum problema ou prejuízo.
Preciso de ajuda por favor , fechei com uma cosnstrutora e estou pagando a entrada , porém pensando bem achei o valor do financiamento alto mais ainda não assinei Nd cm a caixa , o que devo fazer , será q consigo negociar cm a caixa as parcelas quando me chamar pra assinar ?
Olá, não vai conseguir, será 30% da renda apresentada.
Fala Wagner blz,o meu caso é a construtora que vai fazer o distrato,como funciona desse modo?
Olá, você precisa oficializar sua desistência através de um e-mail, e ficar no pé para fazerem rápido.
Boa tarde Wagner.
Uma dúvida comprei meu ap na planta pelo programa casa verde e amarela, faz um mês que peguei a chave, não quero mais continuar com as parcelas, se eu deixar ir pra leilão, meu nome ficará sujo?
Olá, sim ficará restrito.
@ Obrigada, pelo retorno.
É normal no início do financiamento o valor ir subindo ao invés de baixar? Tipo todo dia sobe o valor um pouquinho.
Alguem assim também?
Olá, subirá ou não dependendo da variação do índice sobre o financiamento.
Boa noite , eu estava vendo um Ap Pelo as informações que foi me passada antes e depois vi no contrato que era totalmente diferente assinei com a construtora porém no dia seguinte decidir não continuar fiz a carta de cancelamento registrei no cartório e mandei pra imobiliária no prazo dos 7 dias , eu pago alguma coisa pra corretora ? Eu posso ver outro imóvel
Olá, não paga nada e pode ver outro imóvel sim.
Oi eu assinei somente com a construtora e desisti, posso ter novamente o credito liberado para outro imovel pelo minha casa minha vida, ou a caixa nao libera mais?
Estou nessa dúvida também. Assinei o parcelamento da documentação e parcelamento de parte da entrada. Dei uma quantia de sinal, ap em construção.
Olá, pode sim.
Como foi em relação ao contrato? Você recebeu algum valor de volta?
Fiz um contrato com a construtora passei pela entrevista no banco e mim disseram q tinha uma dívida olhamos no Serasa tinha mesmo só q mais de 8anos depois de um tempo mim ligaram falando q o crédito tava aprovado q era p mim ir na correspondente da caixa fazer a ficha de cadastro e lá qd tava tudo pronto e assinado q descobri q já era pro documentos rodarem e o preço do financiamento era diferente posso desistir ou q devo fazer preciso resolver ainda hoje ???
Mim ajuda
É urgente
Wagner, adoro o conteúdo que você traz aqui no canal, porém a maioria dos vídeos são voltados com dicas para o programa Casa Verde e Amarela.
Coloca exemplos também sobre o SBPE?
Olá, sim vou gravar em breve 🙏
Eu vendi a minha casa para im cara ele me deu 30 mil de entrada em valores picados após assinar o contrato com ele de compromisso vi que fiz um péssimo negócio ele vai me pagar mil por mês e em 195 vezes 😢 estou arrependido da vanda o que eu faço?
Olá, infelizmente não tem o que fazer.
Mas se ainda não assimou com a caixa? Teve só a carta de credito aprovada. Pode desistir dessa compra e usar a carta para oitro imóvel do mesmo valor?
Olá, pode sim.
estou nessa situação e o corretor está querendo cobrar taxas pra desistir, isso é legal? acho que estou em uma furada
Boa noite Wagner tudo jóia né, sou de Itaúna MG, depois de ver vários vídeos seu e me organizar consegui uma aprovação da caixa, e fechei o contrato da compra de um apartamento aqui na cidade o prédio lá são só 5 apartamentos, porém já está na fase final só detalhes já tem água energia etc.. já era pro dono ter enviado a documentação do imóvel Junto com meu contrato para a caixa dar continuidade ao financiamento, porém ele me disse que está com um problema na prefeitura e por isso a demora, nesse caso minha aprovação vai até dia 23 de janeiro onde completa 6 meses e depois da proposta meu salário teve aumento nesse caso se passar dessa data e eu não tiver assinado ainda com a caixa vou passar por uma nova análise e provavelmente as parcelas vão ficar mais altas e ainda corre o risco de não der aprovado novamente? Estou com minha vida financeira toda em dia com todo cuidado possível tenho seguro de vida da caixa e previdência privada tbm meu salário cai lá toda minha movimentação é por lá.
Olá, sim é isso mesmo, se vencer a aprovação será feita uma nova análise com os dados e valores atuais.
Me separei como seguir com o processo com a caixa?
Olá, na verdade nada mudará se foi pelo programa.
Wagner gostaria muito da sua ajuda , comprei uma casa para passar o final de semana , e infelizmente hj fui lá nela e levaram tudo , quero muito desistir da compra da casa !
Faz 3 meses que compramos oq posso fazer ?
Me ajude por favor
Olá, mas nesse caso não há o que se fazer, se houve roubo precisa ir à delegacia e fazer um boletim de ocorrência.
Assinei com a imobiliaria mas ainda nao com a caixa, porem me arrependi e ja passaram os 7 dias, eles podem cobrar uma porcentagem sobre o valor do imovel como multa?
Olá, podem sim.
Wagner chegou o contrato da construtora só que eu não assinei nada, porque li o contrato e tinha muita coisa que não foi falado! Pago alguma coisa por desistir, sendo que eu não assinei o contrato?
Olá, não deixe passar de 7 dias se quer desistir, aí não terá nenhum problema.
Quando o banco financia o imóvel por um outro programa que não seja o Minha Casa, Minha Vida e, devido a problemas financeiros, acabo desistindo, posso pegar um futuro financiamento por esse programa?
Olá, pode sim.
Não sei se vc pode me orientar mas de já lhe agradeço, comprei uma casa onde existe ao lado uma comercialização de drogas, e nem de longe aparentava, devido isso nem consigo alugar a casa pq ninguém quer morar ao lado de boca de fumo, paguei 50%do valor agora tenho que dar andamento nas parcelas, mas gostaria de desistir da conpra pois fui lesada, o contrato foi de gaveta, gostaria de saber se posso desistir.!!
Olá, desistir pode, mas precisa estar com um advogado pois contrato de gaveta reatar um cuidado maior.
@ obrigada
Adquiri um apto financiado pela caixa no programa minha casa minha vida,já no terceiro dia morando meu vizinho de porta levou muitas pessoas para usar drogas.E estando aqui um mês percebi q a vizinhança é de fumantes de maconha.Para agravar a situação, minha imunidade tem caído muito.O q fazer?Será q consigo obter a maior parte do valor q investi?
Eu ainda nao assinei com a caixa pode dessistir e como faco pra desistir?
Olá, basta fazer o distrato.
@ onde que posso fazer isso ,tenho q ir ou é no site da construtora
Ainda não assinei nada com a caixa, a casa já está sendo construída, posso ainda desistir sendo que não assinei nenhum papel?
Olá, poder você pode.
Tenho uma pergunta
Assinei contrato de compra e venda já fez 3 meses e ainda não assinei com caixa
Posso desistir?
Oi meu nome e José fiz a simulação de um apartamento 100%finaciando pela caixa sem depende eu iria Q paga uma entrada de 15 mil aí eu arrumei um dependente Q minha irmã só aí deu certo fiquei muito feliz porque foi aprovado quando foi dia 20/09 de tarde o moço falou que tinha que aparecer na góis pra fazer uma nova simulação porque a caixa teve alteração nas parcelas Q tinha aumentado 200 reais nas parcelas disse também eu não posso ser aprovado novamente eu renogie no Serasa duas vezes paguei um valor Q eu podia pagar aí limpo meu nome da restrição aí eu negociei novamente e apaguei essa semana será que consigo ser aprovado novamente no apartamento o do apartamento q fiz o valor do imóvel era 160 mil as parcelas de 511 reais aí como mundo tudo estou com muito medo de não ser aprovado no apartamento no Condomínio sabe não sei o que fazer mim de um conselho ou faz um vídeo explicando sobre simulação aprovado e alterada nas parcelas eu recebo 1.500 será que consigo ser aprovado denovo
Olá, não existe simulação aprovada, tenho vídeo sobre esse tema.
Comprei uma casa pelo programa, porém no dia da entrega das chaves ainda tinha finalizações pra fazer e a construtora edta demorando pra fazer. Não assinei nenhum contrato com a construtora só com a caixa. Eu posso desistir desse imóvel e tentar comprar outro pelo programa?
Olá, não pode, precisa fazer uma reclamação contra a construtora.
Se eu nao assinei com a caixa e quiser desisitir eu ainda perco essa oportunidade de nao pode participar do programa minha casa minha vida depois?
Olá, se não assinou com a Caixa pode desistir e tentar de novo sim.
Bom dia, meu financiamento deu conforme mas não assinei o contrato ? Tem alguma multa
Olá, não tem.
Gente do céu gostei de um imóvel na cidade q moro a pessoa falou q o valor é 100 mil reaisais no fim com subsídio fica por 163 mil passada a casa não vale isso a garagem não é nem coberta apenas 2 quartos pequena
Assinei com a construtora kazzas a mais de 6 meses a exatos dia 31/07/2022 até o presente momento a caixa ainda não chamou para assinar,devo me preocupar?
Olá, sem deve se preocupar sim.
O que acontece quando já tem pago a entrada junto a construtora e a caixa não chama para assinar o contrato de financiamento do pmcmv? Pode acontecer de não ser chamado? A construtora devolve a entrada integralmente?
não dei entrada nenhuma ainda só fiz assina,
quero desistir tenho que paga multa
Olá, precisa ver o contrato que você assinou.
ola moça, conseguiu resolver ? to com a mesma situaçao o corretor ta cobrando 5% do valor do imovel pra cancelar, detalhe que ainda ta dentro dos 7 dias e nao paguei nada, veio com conversa que estava em contrato, quando pedi pra ele enviar foto de onde fala isso, ele desconversou.
Wagner boa noite, eu e minha ex financiamos junto o ap, mas terminamos, estamos pagagando na planta 6° parcela, a gente consegue cancelar contrato com a caixa? E o nome fica limpo ou no SPC?
Olá, se já assinaram com a Caixa não tem como cancelar mais.
Conseguiu cancelar mano?
Comprei meu ap na planta já estou indo na semana q vem para 4 meses sem ter assinado com a caixa , estou pensando em desistir e financiar com outra construtora será q valerá a pena ???
Olá, precisa analisar as perdas.
Está prevista assinatura com a Caixa após o habite-se? Se for crédito associativo assina em até 40 dias após assinar o contrato da construtora.
Nossa estou no mesmo dilema, tô pagando corretagem e construtora atoa com medo de na caixa não dá certo , vou pedir o distrato e depois de 6 meses tenta em uma construtora melhor que eu assinei até em 30 dias
Deu certo? Teve que esperar 6 meses?
Bom dia Wagner, estou com um AP financiado, vou começar a pagar agora dia 11/03 e estou inadimplente com a construtora e agora eles querem pedir o distrato pq não quem fazer um acordo de acordo com minhas condições, eles podem pedir o distrato?
Olá, podem sim.
@ mesmo eu estando com financiamento ativo?
Ainda bem que eu não assinei nada com a corretora
Ela para vender estava empurrando um imóvel muito longe que só daria para locomover de carro na região
E outra era área de risco
Não senti a menor segurança
👏👏👏
Bom dia! Fiz o distrato de contrato pela caixa depois que assinei no banco por motivos do financiamento do contrato não ter o mesmo valor do financiamento. Porém queria saber se poderia fazer uma outra simulação e se seria aprovada minha carta de crédito novamente?
Olá, sim nesse caso é possível fazer outro.
O que pode acontecer se eu não conseguir mais pagar as parcelas? Minha esposa não está mais trabalhando, tá difícil pagar sozinho.
Olá, perderá o imóvel.
Olá ,e se a pessoa quer alterar a forma de pagamento desistir do financiamento e de repente quitar a vista é possível?
Olá, sim é possível sim.
Comprei aqui em Osasco com uma construtora ,prometerão no ato que eu assinei o contrato que o empreendimento estaria pronto ate final de 2023 e meio de 2024 , assinei o contrato no mês 02/2021 e ate o momento não assinei nem com a Caixa, eles não falam o motivo real pq ainda não esta chamando e ficam postergando a data que a Caixa ira chamar, minha intenção não e fazer o destrato pq eles só devolvem 50% do valor que já paguei para construtora , a entrada não devolvem pq eles falam que é corretagem.
Comprei com essa Construtora pq passava transparência e entregava todos empreendimentos aqui na região de Osasco porem com essa demora de assinar com a caixa e não passarem informações concretas , a credibilidade com esta construtora é 0%
Nossa, quase 2 anos e vc ainda não assinou com a Caixa....desejo que vc consiga resolver seu problema o mais rápido possível, pois acredito que deva estar bem triste com essa situação.
Qual a construtora ? Estou com o mesmo problema.
Complicada essa situação ☹️
@@giovannafeliciano9400 Zatz emprendimentos
@@marcosalves7903 Meu Deus eu assinei um empreendimento com eles que medo😭
No meu caso agora esta faltando o habitisse ja entrei em contato com corretor porem ele fala que nao é ele quem resolve esse problema eu quem preciso correr atrás para regularizar o imóvel, esta correto ?
Ja tem quase 2 anos que estamos pagando somente juros de obrar porem nao quero vender pq o que nao serve para mim nao servira para outra pessoa nessa situação o que posso fazer?
Infelizmente não tive sabedoria na hora da compra simplesmente confiei através de uma amiga que também comprou e está com mesmo problema que eu , tenho consciência de minha falta de conhecimento na hora da compra isso tem me dado muita dor de cabeça.
Estou prestes a ir fazer a desistência!
Olá, infelizmente os corretores depois que recebem o valor não ajudam mais o cliente sendo que isso seria sim de responsabilidade deles, precisa aguardar não tem o que fazer infelizmente.
Olá, já assinei com a caixa mas ainda não paguei nenhuma parcela para ela. É mais fácil para desistir? É pelo programa verde e amarelo.
Olá, após a assinatura com a Caixa não tem como desistir mais.
@ Obrigada!!!
@ mesmo antes de 7 dias?
Boa noite
Eu financiei uma casa pelo programa minha casa minha vida , no caso se eu nao pagar a caixa ira tomar o imóvel, mas ela também pode tomar meu carro e minha moto q esta no meu nome ?
Olá, somente o imóvel pois o mesmo é a garantia do financiamento.
Muito obrigado pela ajuda 🤝🏻 eu estava com muito medo q o banco pegasse tudo q estivesse no.meu nome
Comprei um apartamento induzida erroneamente que era seguro,perto de tudo,totalmente enganada. Quero desistir,mas em outro video vc falou em distrato com a caixa e que nao seria possível, qual a diferença?
Olá, sim se já assinou com a Caixa não dá pra fazer o distrato.
E pq nesse vídeo ele fala que dá?
No caso eu notifiquei o banco e a construtora, e eles não aceitaram, negaram.
Não estou pagando as parcelas a partir da notificação.
Quais são as consequências? Eles podem bloquear minha conta bancária ?
Olá, em um eventual processo podem sim.
Eu não assinei porém o moça da imobiliária disse que eu nem ela não pode cancelar pq já tá com o banco
Olá, se vc n assinou com o banco pode cancelar sim.
Destrato com a caixa depôs de assinar e registrar no cartório e possível?
Olá, sim é sim.
Comprei um apartamento e agora quero trocar por outro dentro do próprio condomínio e no mesmo valor! A corretora pode alterar isso no contrato? Estou no prazo de 7 dias!
Olá, se for no programa e vc não tiver assinado com a Caixa, pode sim.
Olá
Olá
Comprei um aprt na planta, casa verde e amarela, pela Tenda financiado pela caixa já tem 1 mês
De 10 mil de entrada
Já assinei com a Tenda e a caixa
Já paguei 1 parcela
Quero saber se posso fazer o distrato
Pq tá difícil pagar a tenda e o juros de obra da caixa
Tá muito difícil pagar
Tem como eu fazer o distrato?
Olá, pode, mas por ter já assinado com a Caixa o distrato será com ela.
@ eu assinei com a caixa e a Tenda
Tenho que pedir o distrato pra Tenda?
@@luziasantos8935 conseguiu?
Estou em situação parecida queria saber se vc conseguiu distratar com a caixa?
Oie, me tira uma dúvida fiz um financiamento não chegou dar os 7 dias assinei o contrato já foi debitado do FGTS um valor mais não estou satisfeita gostaria de desistir. Posso tentar fazer um novo financiamento de uma casa pronta ? Será que a caixa aprovaria um outro financiamento?
Olá, sim 👍🏻
E quando é CDHU ?
Olá, pode desistir.
Meu medo é não conseguir fazer outro com a Caixa
Se desistir o nome fica sujo
Olá, se já está assinado com a Caixa sim.
Eu assinei uma intenção de compra, isso tbm faz com que eu nunca mais tenha chances de financiar pelo programa?
Olá, nesse caso pode financiar sim.
@ 🙏🏽💞
Boa tarde !! Qual o melhor caminho para a desistência?
No caso eu já assinei com a caixa , porém não estou tendo condições de pagar
Olá, sempre por vias jurídicas para não perder muito.
Ola assinei o contrato como a construtora faz 3 dias me arrenpendi posso Cancelar
Olá, pode sim, nos 7 primeiros dias você pode desistir e se tiver dado qualquer valor, precisa receber tudo de volta.
Boa noite, uma dúvida, fiz o financiamento em meu nome e do meu ex namorado, fomos aprovados e estou a 1 ano pagando a entrada + taxa juros obra (compramos o imóvel na planta, ele ainda não está pronto) Porém terminamos nosso relacionamento e eu não tenho mais interesse em comprar a casa, as parcelas estão em dia, se eu desistir do financiamento e depois futuramente quiser tentar fazer uma financiamento denovo pelo programa vou conseguir? Ou não vou poder mais por já ter desistido uma vez?
Olá, não irá poder participar novamente não.
Olá! Caso eu queira desistir do contrato do financiado do meu apartamento pela Caixa comprado a mais de 4 anos eu recebo algum valor de volta? Como funciona?
Olá, precisa ver com um advogado pois o cancelamento com a Caixa é mais burocrático e complicado.
Gostaria de saber se sou obrigada a pagar a taxa de engenharia mesmo nao ter feito o financiamento e nem ter asssinado contrato com a construtora?
Olá, para imóvel novo não tem taxa de engenharia.
Oi Wagner gostaria de saber o seguinte no MOMENTO DA ASSINATURA DO CONTRATO COM A CAIXA tem algumas taxas de contrato essas taxas do contrato podem ser parceladas pela CAIXA???
Olá, tudo pode ser conversado.
Wagner estou com duvidas a imobiliaria que esta intermediando a minha compra com a construtora disse que aprovou o meu sicac naisncom um valor menor do que foi simulado neste caso posso cancelar a compra ? Nao assinei aibda o contrato com a imobiliaria
@@cintiasouza2802 quando roda o laudo da caixa e o valor limite . Voce precisa melhorar renda ou aumentar entrada . Caso tenha passado todo o período de obras e na hora de assinar houve reajustes e a renda não atingiu...pode da ruim
Fiz uma simulação de imóvel na planta pelo Casa Verde e Amarela em duas construtoras diferentes, onde meus documentos foram aprovados pela Caixa em ambas.. Agora estou na fase de visita/negociação e logo após, assinatura.. Posso desistir de uma construtora sem que saia prejudicado com a outra que irei escolher? E principalmente, sem me prejudicar com a Caixa?
Olá, pode desistir desde que não tenha assinado nada que possa te comprometer.
Olá Wagner, me tira uma dúvida, estou tentado financiar minha casa no programa MCMV com corresponde Caixa Aqui, eu assinei e paguei um contrato firmado em cartório que diz que se eu desistir do financiamento vou ter que pagar “valores de corretagem” isso é normal em um financiamento pelo MCMV?
Olá, sim é normal.
Após assina com a construtora eles abriram uma conta corrente e até cartão de crédito foi liberado limite, só que detalhe liguei na caixa e é como se a conta não tivesse sido aberta e o corretor falou que uma tal de acessória assino iria entra em contato comigo, mas não seria a caixa econômica que me chamaria para assinar? Tô muito receosa ( construtora Cury)
assino deve ser os correspondentes da caixa
Olá, sim é o correspondente que te chamará.
O meu caso é bem parecido 😢
Boa tarde. Entrei em contato com a construtora e disseram que não tinha mais como cancelar pois já tinha assinado com a caixa. Então a dívida está só crescendo pois deixei de pagar. No caso eu teria que até a agência que assinei para cancelar o contrato?
Olá, isso mesmo mas sempre faça por vias jurídicas.
Conseguiu resolver ?
Ninguém volta pra contar.
A construtora pode bloquear as contas bancárias ?
Olá, não, somente em processos.
Assinei uma intenção de compra em janeiro de 2022. Desde então, estou pagando a parcela referente a entrada pra incorporadora. Não assinei com a caixa ainda pois o financiamento foi condicionado. A incorporadora informou que vai tentar novamente, mas estou pensando em desistir. Nesse caso, ainda perco porcentagem do valor já pago?
E também ainda não peguei o contrato de compra e venda
Olá, sim perderá 50%.
Você poderia fazer um video explicando de forma actualizada sobre programa casa verde para quem tem apenas um salário como renda ?
Olá, infelizmente hoje o programa já não está disponível para essa renda ☹️☹️
@ Se possivel um explicativo referente a quem tem uma renda.
Boa tarde Wagner
Assinei um contrato da caixa econômica
Em dezembro aquisição de terreno e construção.
Daí começou os problemas a caixa até agora não pagou o terreno e portanto o dono não deixou eu construir .
E também eles falaram que iam fazer um pagamento para o início da obra que também não foi feito .
Já fiz até muro no terreno mas estou com sérios problemas para iniciar a obra .
Fomos até a caixa para pedir mais prazo
Ele vão estudar o nosso causou .
Estou afim de desistir pois o dono do terreno está me deixando louco
Eles me garantiram o pagamento em 21 dia já se passaram quasse 100 dias o prazo final da obra seria 29 de maio não tem como isso acontece pois nem comecei a obra estou apavorado.
Não sabia mesmo que era assim eles prometeram um coisa que não foi comprida
Oque posso fazer obrigado
Olá, precisa verificar o contrato antes e os prazos para não ter problemas, no seu caso se quiser continuar sugiro colocar um advogado para te auxiliar e pressionar a Caixa.
Obrigada pelas dicas, Wagner.
Poderia falar sobre quando a caixa avalia o imóvel abaixo das últimas avaliações, e o que fazer?!
Aconteceu comigo, e se o engenheiro não aceitar o recurso, irei desistir da compra!!
Poderia falar também se é possível refazer o pedido de crédito imobiliário?!
Obrigada 🙏🏼
Olá, quanto a avaliação não tem muito o que fazer ☹️, e poderá utilizar o credito imobiliário sim.
@ obrigada pela atenção. É possível pedir um novo crédito?
Posso ser preso se eu não pagar o financiamento casa verde e amarela, construtora Tenda, financiado pela caixa?
Eu não tenho dinheiro pra pagar as contas, estou no momento difícil
Olá, preso não, mas se não renegociar pode perder o imóvel.
Roubaram todos do móveis da casa .