Mai sentite tante inesattezze!! 1) le tasse si pagano sul reddito ingenerato e non sul valore del contratto (se l’OTA è stabilito all’estero): quindi questo vale sia per Booking che per Airbnb o per Vrbo; 2) tutte le scontistiche di Booking sono governabiliissime dall’host: bisogna solo saperci un po’ fare; 3) si ottengono più prenotazioni da Booking solo perché è una piattaforma più efficiente e che fa campagne pubblicitarie più efficaci..
E' corretto quello che hai detto; mi permetto di aggiungere che l'Host non incassa MAI le commissioni dalla OTA che vengono detratte alla fonte; non essendoci alcun incasso non sussistono obblighi fiscali. E' un'interpretazione sbagliata della norma che molti Commercialisti fanno. La Costituzione cita: le tasse si pagano in base alla capacità contributiva, se non incasso i soldi viene meno il presupposto di capacità contributiva.
Esatto.....mi permetto di aggiungere che si ottengono più prenotazioni su Booking perche rintracciabile sui motori di ricerca (google ecc) airbnb al contrario non ha questa facoltà...
Ciao Lorenzo ti illustro la mia situazione, premetto che i prezzi sono impostati correttamente cosi come le varie promozioni, tuttavia Booking ha assorbito tutte le prenotazioni che prima realizzavo su Airbnb. Io ero partito con Airbnb e aveva sempre tutto pieno, poi ho aggiunto Booking e nella fase iniziale mi ha dato un boost di visibilità finendo per assimilare il 90% del clendario. Credo ciò sia dovuto al fatto che Booking rispetto ad Airbnb fa delle campagne di marketing molto più aggressive per promuovere gli alloggi. Io però vorrei bilanciare 50/50 tra Airbnb e Booking in modo da non dover dipendere esclusivamente da una OTA, attualmente ho messo i prezzi su Airbnb un 10% più bassi di Booking (al netto di sconti e promozioni) ma non ostante ciò Airbnb fa cmq fatica a produrre prenotazioni. Fammi sapere Grazie
Io sono partito da subito sui due portali, e da subito ho iniziato in tre mesi il pieno con booking e soli 10 giorni (sempre in tre mesi) con airbnb, ma a me farebbe piacere mio il contrario ma nn so come uscirne, se chiudo booking praticamente non lavoro 😢
dalla mia esperienza personale di certo posso dire che non mi va di sprecare il mio tempo per rimpinguire le casse degli ota e dello stato. molto meglio allora mettere l'appartamento in affitto 4+4 a studendi dove garantiscono i genitori. gli affitti brevi sono delle grosse stronzate.
Mai sentite tante inesattezze!! 1) le tasse si pagano sul reddito ingenerato e non sul valore del contratto (se l’OTA è stabilito all’estero): quindi questo vale sia per Booking che per Airbnb o per Vrbo; 2) tutte le scontistiche di Booking sono governabiliissime dall’host: bisogna solo saperci un po’ fare; 3) si ottengono più prenotazioni da Booking solo perché è una piattaforma più efficiente e che fa campagne pubblicitarie più efficaci..
E' corretto quello che hai detto; mi permetto di aggiungere che l'Host non incassa MAI le commissioni dalla OTA che vengono detratte alla fonte; non essendoci alcun incasso non sussistono obblighi fiscali. E' un'interpretazione sbagliata della norma che molti Commercialisti fanno. La Costituzione cita: le tasse si pagano in base alla capacità contributiva, se non incasso i soldi viene meno il presupposto di capacità contributiva.
Esatto.....mi permetto di aggiungere che si ottengono più prenotazioni su Booking perche rintracciabile sui motori di ricerca (google ecc) airbnb al contrario non ha questa facoltà...
@@bingcrosby1378 quindi non dovremmo pagare le tasse sul lordo per booking?
Ciao Lorenzo è da poco che ti seguo. Quindi tu cosa dici sia la cosa migliore ,di alzare il prezzo di Booking o abbassare quello di Airbnb?
Ciao Lorenzo ti illustro la mia situazione, premetto che i prezzi sono impostati correttamente cosi come le varie promozioni, tuttavia Booking ha assorbito tutte le prenotazioni che prima realizzavo su Airbnb. Io ero partito con Airbnb e aveva sempre tutto pieno, poi ho aggiunto Booking e nella fase iniziale mi ha dato un boost di visibilità finendo per assimilare il 90% del clendario. Credo ciò sia dovuto al fatto che Booking rispetto ad Airbnb fa delle campagne di marketing molto più aggressive per promuovere gli alloggi. Io però vorrei bilanciare 50/50 tra Airbnb e Booking in modo da non dover dipendere esclusivamente da una OTA, attualmente ho messo i prezzi su Airbnb un 10% più bassi di Booking (al netto di sconti e promozioni) ma non ostante ciò Airbnb fa cmq fatica a produrre prenotazioni. Fammi sapere Grazie
Io sono partito da subito sui due portali, e da subito ho iniziato in tre mesi il pieno con booking e soli 10 giorni (sempre in tre mesi) con airbnb, ma a me farebbe piacere mio il contrario ma nn so come uscirne, se chiudo booking praticamente non lavoro 😢
Grazie Lorenzo
Ciao! Non trovo il link ambassador per contattarti in privato
Ciao Alberto. www.airbnb.it/r/lorenzoventuri solo per nuovi Host
La verità è che gli ospiti oggi giorno fanno schifo e airbnb non tutela mai l'host
Ciao Lorenzo, fai anche consulenza 1to1?
Ciao Riccardo! Certo www.guadagnareospitando.it/consulenze
dalla mia esperienza personale di certo posso dire che non mi va di sprecare il mio tempo per rimpinguire le casse degli ota e dello stato. molto meglio allora mettere l'appartamento in affitto 4+4 a studendi dove garantiscono i genitori. gli affitti brevi sono delle grosse stronzate.
Certo...tantissimi host affittano in questo modo per evitare morosità o problemi tipici dell'affitto lungo