Відео

Ciao Lorenzo e a tutti quelli che hanno voglia di rispondermi con le loro esperienze. Per favore, nel limbo del self check in oppure no, io tendenzialmente tenderei a effettuar il check in in presenza dato che ne ho la possibilità. Ma in caso di orari folli e incompatibili con il lavoro, pensavo di installare una telecamera fuori dalla porta di casa (ovviamente non all'interno), simile ad uno spioncino della porta, così da poter verificare temporaneamente il numero delle persone e poter andare a controllare le carte d'identità in un secondo momento. Gli ospiti come vedono questa possibilità? Airbnb offre la possibilità, ma penalizza? Gli ospiti si sentono "spiati"? Argomento interessante e mai trattato online. Grazie!

ciao lorenzo ,io affitto una camera della mia casa in liguria,posso affittarla tutto l'anno con airbnb?

Ciao buonasera. Ma l'estinzione deve essere verificato periodicamente?

Ciao Lorenzo, premetto che sto cercando info e sono un neofita, a un certo punto del video dici "Non pago la cedolare secca perché ho un b&b" perché fai questo appunto? Il b&b non può pagare cedolare secca? Tra le varie info che ho recuperato mi sembra di capire che nella mia condizione cioè host privato, con una camera disponibile e residenza posso solo accedere alla formula b&b è corretto? Grazie

la cosa piu' onerosa sono gli estintori, per chi fa solo un affitto breve stagionale sono troppo onerosi.. dovevano essere obbligatori solo per i professionisti che hanno molte strutture

Booking è una schifezza

Domanda: il limite dei airbnb nelle citta d arte avvantaggera' gli airbnb fuori dalle citta ma vicini ad esse?

Ottimo stessa cosa vale per gli estintori?

Video molto utile. Grazie.

🚨 Rilevatore Gas Combustibili: amzn.to/4cPEuWY 🚨 Rilevatore Monossido di Carbonio: amzn.to/3MuAS1X

Capienza max 4 posti letto 2 camere, in caso di prenotazione per due persone posso chiudere una camera, cioe' metto a disposizione dei due ospiti tutto l'appartamento ed una camera da letto.

la voce che si sente e la faccia che parla sono due cose differenti...video scarso !!

6 minuti persi

Avrei qualche fondato dubbio sulla diffusione delle auto elettriche.

l'auto elettrica sempre più comprata??? Non scherziamo su, guarda Stellantis e Volkswagen....

Le auto elettriche nin se le incula nessuno😂😂😂

non si fa prima a usare lo stesso prezzo a prescindere dal numero di ospiti?

Buon pomeriggio Lorenzo. Grazie per questo bellissimo video. Ho alcune domandae. I dispositivi di sicurezza (rilevatori gas e monossido di carbonio ed estintore) devono essere acquistati prima della richiesta del CIN? I dispositivi devono essere installati da personale qualificato o devono esclusivamente essereca Norma di Legge? Grazie.

Ho adattato mio appartamento per 2 anni al Airbnb. Alla fine mi sono trovata piena di brutte esperienze. Mai più

Hai detto solo cose ovvie.

Ciao Lorenzo, se la struttura ricettiva è di proprietà di una società Srl che svolge, come da codice Ateco, "locazione immobiliare di beni propri" e non intermediazione di immobili altrui, questa struttura è da registrarsi come account "non affitti brevi" o come società di gestione?

Ma il self check in non è vietato ??

Vorrei capire: dobbiamo avere un estintore dentro l'appartamento? Non basta che ci sia nell'edificio? Per quello che so, quando si ha un estintore bisogna fare la manutenzione ogni 6 mesi, giusto? Quindi, devo mettere l'estintore nell'appartamento? Grazie mille!

Che spettacolo le campagne toscane. Ci sono stato quest’estate, anche il clima che avete è stupendo. Anche il cibo. E il bere. Anche la gente. Tutto 😅

Per favore Lorenzo mi chiarisci se avendo la caldaia per acqua sanitaria, termosifoni e cucina devo mettere i rilevatori di monossido?

Buoni consigli!

Grazie ,cercavo propio questi informazioni

Avendo già un annuncio, posso offrire solamente in esperienza spa all esterno ?

Ho prenotato due giorni fa su booking pagando il soggiorno,ad oggi l albergo non mi ha scritto per niente,ho provato a scrivergli ma nnt.ho letto una recensione che la struttura gli ha cancellato la prenotazione due ore prima .aiutoooo..

Io sono locazione turistica ho pensato a una semplice passeggiata nella mia campagna con finale relax sotto una quercia....

Domanda se le tasse le scorpora booking io poi come faccio ad inserirlo nella dichiarazione dei redditi?

Buongiorno Lorenzo. Ho visto che il gestionale fa riferimento agli anni 2021 e 2022. La domanda è: è possibile aggiornare queste date e per quanti anni? Grazie.

sulla lista a tendina della categoria catastale non compare la categoria A/2 .. come posso fare..grazie

Purtroppo questa gente c’è e avanza le richieste più assurde!!!😮 Io ho rimosso ogni altro annuncio che possa andare incontro a questi imprevisti… oramai se vogliono prenotare solo Booking e Airbnb. E basta!🎉

Ciao, ottimo video! Oltre alle certificazioni antincendio occorrono altre certificazioni per non essere sanzionati? Ringrazio anticipatamente

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

Ciao Lorenzo, l'estintore che consigli ti è arrivato già revisionato con relativa etichetta oppure "vergine" ed è quindi necessario portarlo a revisionare per renderlo operativo? Grazie in anticipo per la risposta.

È quello che mi ha detto un'ospite che voleva prenotare il mio alloggio per 5 persone, per 8. Voleva fare 2 prenotazioni: una per 5 e una per 3. A parte il fatto che il sito non lo avrebbe permesso spero..ma dove avrebbero dormito...sui sacchi a pelo?😂😅

Ciao Lorenzo. Complimenti per il lavoro che fai. I tuoi video sono sempre molto utili. Per quanto riguarda i dispositivi per la rilevazione di gas combustibile e del monossido di carbonio, tu consigli quelli dei link che si trovano nella descrizione del video (sotto il video)? Ho chiamato il numero dedicato del ministero e mi è stato detto che per questi dispositivi non sono richieste delle caratteristiche/specifiche particolari.

Ma con la partita IVA è possibile fare servizio navetta aeroportuale ? Ho sentito pareri contrastanti ! Cosa dice la legge? Grazie Lorenzo

Ciao dove trovo l’identificativo unico regionale su airbnb?

Ciao Lorenzo, nell'extranet del mio appartamento è chiaramente impostata l'esclusione della tassa di soggiorno. Allora perchè all'atto della richiesta di prenotazione su booking l'ospite vede un prezzo che include anche la tassa di soggiorno? Sembra che Booking si faccia pagare la tassa di soggiorno dal cliente ma poi nel rendiconto del soggiorno che scarico dall'extranet io non la ricevo, e di fatto la richiedo cash al cliente all'arrivo in appartamento. Potresti chiarirmi la questione? Grazie

Ciao è da un bel po' che non ricevo prenotazioni su Airbnb, premesso che la mia struttura è sia su booking che su Airbnb cosa mi consigli di fare grazie anticipatamente

Buongiorno e grazie per il tuo video. Smoobu e Amenitiz si equivalgono come servizi? Grazie

Salve Lorenzo. . .mi dici nel caso di una imbarcazione cabinata attraccata in porto ed adibita a pernottamento se necessita il Cir e Cin e quali sono le comunicazioni e documentazioni da allegare alla richiesta da inviare al comune per ottenere tale permesso di esercitare? Grazie, Marino Sandri

dal sito di air b and b mi da indicazioni per andare con lo spid. è corretto questo iter?

Voglio capire se io dopo il 2025 voglio avere il cusr e poi il cin non posso? Cioè ci sara il divieto di aprire nuove attivita?

Mi chiedo se nel tuo corso completo ci spiegherai come togliere questo rincaro. perché così ci toglie la metà del compenso e non vale la pena. e se aumento troppo non sono competitor. grazie

Ho già richiesto il cin perché fortunatamente ho sistemato i dispositivi di soluzione nab a casa dopo aver parlato con un esperto… stavo comprando tutt’altre cose menomale che mi hanno aiutato