채부심에서 부평더샵을 볼 줄 몰랐네요 저 여기 5월에 입주했다가 5개월 정도 살고 나왔는데… 건설사는 포스코라 건물은 참 좋았어요 근데 임대가 3천세대가 넘어서 임대세대들의 아파트 관리에 대한 무관심과 관리업체인 이지스의 무능으로 아파트 관리가 엉망입니다 기존 임대 사업자인 lh나 지방도개공과 비교해 관리가 엉망이고 체계도 없어요 여기 정말 신기한게 아파트내 전 지역이 거의 흡연자유구역입니다 ㅎ 재활용쓰레기장은 흡연자들 최애 흡연구역인데요 입주초기에 여기서 담배불로 추정되는 화재가 나서 소방차들 출동하고 난리가 한번 났었는데 이후 제가 나온 몇달동안 어느 누구도 단지내 흡연에 대한 제제가 없었어요 더 심해졌어요 신기하죠 소를 잃었는데 외양간 고칠 생각을 아무도 안해요 제가 고작 몇달 살고 나온 여러 이유중 가장 큰 이유가 단지내 무분별한 흡연입니다 이게 어느정도냐면 단지내 놀이터가 여럿있고 놀이터 옆에 부모들 앉아서 쉬라고 만들어 놓은 공간있는데 거기서도 흡연자들이 담배를 펴대서(옆에 애들이 놀고 있는데) 이걸로 민원이 계속 들어가서 관할 보건소에서 놀이터에 현수막 걸었어요 놀이터에서 흡연하면 과태료 부과된다… 여기 흡연자들 수준이 이정도예요 단지내 버려진 꽁초 너무 많구요 단지 곳곳에 재떨이용깡통들이 굴러다니고 단지내 걸어가니면서 길빵하는 사람 심심찮케 볼 수 있습니다 제가 퇴거를 결정하기 까지 많이 알아봤는데 이런 수준 낮은 문제 발생 원인이 공공임대라서 그런디 인천지역 특수성인지… 암튼 경기도 신도시에 이사왔는데 여기서 만족하며 살고 있습니다.
기업이 주도해서 임대시장 먹는게 좋은 게 아닐텐데요. 지금이야 초기이니 임대료를 좀 싸게 했는지 모르겠지만, 결국 그 의무임대기간 끝나며 새로 셋팅할때 되면 임대료 시세대로 다 올려버림. 미국이 대표적으로 부동산 기업이 집을 수천 수만채씩 보유하며 임대업을 하는 나라죠. 장기적으로 결국 그게 월세 렌트비의 증가로 이어집니다. 대단위로 부동산을 매집하는 기업이 부동산 가격에 영향력이 커지고 그 상승분을 기업이 다 가져갑니다. 트럼프가 대표적인 부동산 기업으로 부자가 된 케이스죠. 임대료도 결국은 다 엄청 올라갑니다. 기업은 이윤 추구가 최고 핵심이니까요.
ㅡ아파트.주택의 장단점은 존재 ㅡ아직도 아파트 가격 부담되어 가고싶어도 못가는 수요도 존재 ㅡ투기목적이 아닌 순수 거주목적 잠재수요는 많다고 봐야.. ㅡ대출금리가 조금 낮아지고 모아둔 자산이 있다면 ㆍ상당수가 아파트로 갈아탈듯. ㅡ문제는 가격수준인데 ㆍ거주목적이면 돈이 묶여지기에 묶어두어도 생활이 가능한 수준 ㅡ2억,3억..4억.. ㅡ금리.소득.물가수준 감안하면 ㅡ일부 대출낀다해도 부담은 적을듯. ㅡ그러면 수요가 증가..다시 오를수도.
서울에 롯데캐슬 민간임대아파트 살다가 여기로 이사온분 이야기 들어봤는데 같은 민간임대인데 롯데는 관리 잘되고 별문제 없었는데 여긴 문제 너무 많다고 하더군요. 단지내 쓰레기 꽁초 버리고 심지어 노상방뇨에 지하주차장 똥까지 싸지르는데 이게 임대세대가 많아서 그런거 아니냐는 여론도 있었는데 그분 말 듣고 임대가 문제가 아니구나 생각했습니다 결국은 그 동네 수준문제라 결론 내렸네요
조금은 다른 이야기 이지만 문의드립니다 대구 부동산은 미분양이 1만세대가 넘어가는 심각한 상황임에도 지금도 건설사들은 계속 분양을 진행중이며 분양할수록 미분양이 늘어나고 있습니다 이러한 분양을 멈추어야할것 같은 상황에서 건설사들이 분양을 계속 진행하는 이유는 이미 시행사에서 진행한 토지매입자금 등이 감당이 안되서 어쩔수없는 것인지 그 이유가 궁금하며 또한 미분양이 뻔히 예상되는 상황에서도 책정되는 주위 시세보다 훨 비싼 분양가 책정기준과 더불어 이미 진행된 1만세대의 미분양 건설사들의 해결방안은 무엇인지 완공될때까지 할인분양을 해주고 그래도 남는 물량은 전세로 돌리고 버티는것인지 또 다른 방안들이 있는지 궁금합니다
채부심 항상 챙겨보는 1인으로써 매번 영상 감사합니다. ^^ 영상 마지막에 잠깐 언급된 작년 무주택에서 1주택자가 103만명이라고 했는데.. 이는 기사로도 접한 내용인데.. 적은 수치가 아닌듯한테... 작년 영상중에서 매수자의 자금조달계획서를 기반으로 볼때 다수가 가처분소득? 즉, 기존주택처분 후 매수가 대다수였다.. 대부분이 갈아타는 수요였고 이는 무주택자는 점점 더 유주택자로의 길이 멀어지고 있다.. 이런 영상을 봤는데.. 작년에 무주택->1주택자가 100만이 넘었다면 좀 상반되는 통계같아서.. 혹시 이 내용에 대해서 다뤄주실수 있을까요? ^^;
이재명의 임대주택하고 비슷하네요 지금 것은 국가가 민간에게 혜택을 많이 주고 그혜택중 조금 임대료를싸게 해서 혜택을 국민에게 돌려주는 방식 이재명의 임대주택은 민간에게 주는 혜택을 없애고 공공이 운영하여 민간에게 주었던 커다란 혜택을 바로 국민에게 주는 방식 과연 어떤방식이 국민들에게 좋을까요???
![[잠실엘스] 폭락에도 사려는 사람이 없는 이유, 직접 보고 말씀드리겠습니다](http://i.ytimg.com/vi/auMuU1ltKYM/mqdefault.jpg)
채부심에서 부평더샵을 볼 줄 몰랐네요 저 여기 5월에 입주했다가 5개월 정도 살고 나왔는데…
건설사는 포스코라 건물은 참 좋았어요 근데 임대가 3천세대가 넘어서 임대세대들의 아파트 관리에 대한 무관심과 관리업체인 이지스의 무능으로 아파트 관리가 엉망입니다 기존 임대 사업자인 lh나 지방도개공과 비교해 관리가 엉망이고 체계도 없어요
여기 정말 신기한게 아파트내 전 지역이 거의 흡연자유구역입니다 ㅎ 재활용쓰레기장은 흡연자들 최애 흡연구역인데요 입주초기에 여기서 담배불로 추정되는 화재가 나서 소방차들 출동하고 난리가 한번 났었는데 이후 제가 나온 몇달동안 어느 누구도 단지내 흡연에 대한 제제가 없었어요 더 심해졌어요 신기하죠 소를 잃었는데 외양간 고칠 생각을 아무도 안해요
제가 고작 몇달 살고 나온 여러 이유중 가장 큰 이유가 단지내 무분별한 흡연입니다 이게 어느정도냐면 단지내 놀이터가 여럿있고 놀이터 옆에 부모들 앉아서 쉬라고 만들어 놓은 공간있는데 거기서도 흡연자들이 담배를 펴대서(옆에 애들이 놀고 있는데) 이걸로 민원이 계속 들어가서 관할 보건소에서 놀이터에 현수막 걸었어요 놀이터에서 흡연하면 과태료 부과된다… 여기 흡연자들 수준이 이정도예요 단지내 버려진 꽁초 너무 많구요 단지 곳곳에 재떨이용깡통들이 굴러다니고 단지내 걸어가니면서 길빵하는 사람 심심찮케 볼 수 있습니다
제가 퇴거를 결정하기 까지 많이 알아봤는데 이런 수준 낮은 문제 발생 원인이 공공임대라서 그런디 인천지역 특수성인지… 암튼 경기도 신도시에 이사왔는데 여기서 만족하며 살고 있습니다.
지난 2년간 주식,부동산에 미쳐 있었네요~ ㅠㅠ 손실이 엄청 납니다
호구가 있어야 세상이 돌아갑니다.
큰일 하신거에요. 힘내세요
🎉🎉🎉🎉 호구
좋은것같아요..부동산을투자로 생각하는사람은 리츠를 매수하고 부동산을 거주로생각하는사람은 거주하는..윈윈이네요.
이렇게 거주 안정성이 확보된다면 좋을 것 같아요
좋은 영상 잘 보았습니다. 모든 임대차계약의 기간을 뉴욕이나 일본처럼 무한연장하도록 만들면 굳이 집을 사지 않아도 주거불안에 시달리다 결국 집을 상투에 잡는 일이 크게 줄어들 것입니다.
지금같은 금리면 전세금 은행에 넣고 이자로 저런데서 월세로 사는 것도 좋겠다.
사야할집, 팔아야할집에 서술해주신 내용이네요!
잘 보고 갑니다 :)
뉴스테이네요
건설사가 정부로부터 임대주택 세금감면 금융. 토지용도변경등
온갖 혜택받고 생색~
그러다 건설사부도나면 통째로 보증금 떼먹고
건설붐일어나면
고분양가로 맘대로 분양해도되는~~
좀더 제도적 보완이 필요할듯
임대주택 공짜아니지요~
오늘 영상 무주택자도, 유주택자도 많은 생각을 하게하는 좋은 영상인 것 같아요~ 감사합니다!
기업이 주도해서 임대시장 먹는게 좋은 게 아닐텐데요. 지금이야 초기이니 임대료를 좀 싸게 했는지 모르겠지만, 결국 그 의무임대기간 끝나며 새로 셋팅할때 되면 임대료 시세대로 다 올려버림. 미국이 대표적으로 부동산 기업이 집을 수천 수만채씩 보유하며 임대업을 하는 나라죠. 장기적으로 결국 그게 월세 렌트비의 증가로 이어집니다. 대단위로 부동산을 매집하는 기업이 부동산 가격에 영향력이 커지고 그 상승분을 기업이 다 가져갑니다. 트럼프가 대표적인 부동산 기업으로 부자가 된 케이스죠. 임대료도 결국은 다 엄청 올라갑니다. 기업은 이윤 추구가 최고 핵심이니까요.
결국은 이 길로 가려고 큰 그림을 그려온거네요.
상욱이형은 결국 주식 ㅎㅎ
임차인 우선분양권없고
확정분양가아니고
장단점이 명확합니다
ㅡ아파트.주택의 장단점은 존재
ㅡ아직도 아파트 가격 부담되어
가고싶어도 못가는 수요도 존재
ㅡ투기목적이 아닌 순수 거주목적
잠재수요는 많다고 봐야..
ㅡ대출금리가 조금 낮아지고
모아둔 자산이 있다면
ㆍ상당수가 아파트로 갈아탈듯.
ㅡ문제는 가격수준인데
ㆍ거주목적이면 돈이 묶여지기에
묶어두어도 생활이 가능한 수준
ㅡ2억,3억..4억..
ㅡ금리.소득.물가수준 감안하면
ㅡ일부 대출낀다해도 부담은 적을듯.
ㅡ그러면 수요가 증가..다시 오를수도.
10년 임대후 분양전환 가능여부, 분양가 산정논란 같이 공공지원민간임대 사업의 문제점을 함께 다루어주셨으면 좋았을텐데 조금 아쉽네요
분양전환노리고 들어가는 케이스를 말하는게 아니라.. 순수하게 임대 공급을 말하고잇는거같은데요. 수익노리고 분양전환되는거 들어가는건.. 그냥또 투자목적 아파트사는거랑 똑같ㅌ잖아요.
이런 댓글이 아쉽지ㅋㅋ 핀트안맞는 ㅋㅋ 10분내외 짧고굵게 핵심적인내용 과 사례에대한 영상인데 그런것까지 다 꾸역꾸역 집어넣어야하나ㅋㅋㅋ
항상 좋은 컨텐츠 제공 감사합니다.
오늘도 살아있는 따끈따끈한 영상 잘 보고 갑니다~
국가가 하는 LH는 임차하고 혜택 10년 살고도 사는사람 분양권 같은 인수 권한 시가 대비 싸게 줘도 더 싸게 공짜로 얻으려 현수막 걸고 , 결국 집까지 쟁취하는 역차별 없애려면 기업이 해야
롯데민간임대아파트에 사는데 8년 장기임대에 새 아파트고 관리도 잘 되어
만족도가 높습니다. 이런 주택이 일반화되면
굳이 아파트 살 필요가 있을까 싶어요.
서울에 롯데캐슬 민간임대아파트 살다가 여기로 이사온분 이야기 들어봤는데 같은 민간임대인데 롯데는 관리 잘되고 별문제 없었는데 여긴 문제 너무 많다고 하더군요. 단지내 쓰레기 꽁초 버리고 심지어 노상방뇨에 지하주차장 똥까지 싸지르는데 이게 임대세대가 많아서 그런거 아니냐는 여론도 있었는데 그분 말 듣고 임대가 문제가 아니구나 생각했습니다 결국은 그 동네 수준문제라 결론 내렸네요
좋은 영상 입니다. 구독 좋아요~
제게는 공정함과 통찰력에선 부동산 채널중에선 최고!! 이런 주거 형태도 있군요
조금은 다른 이야기 이지만 문의드립니다 대구 부동산은 미분양이 1만세대가 넘어가는 심각한 상황임에도 지금도 건설사들은 계속 분양을 진행중이며 분양할수록 미분양이 늘어나고 있습니다 이러한 분양을 멈추어야할것 같은 상황에서 건설사들이 분양을 계속 진행하는 이유는 이미 시행사에서 진행한 토지매입자금 등이 감당이 안되서 어쩔수없는 것인지 그 이유가 궁금하며 또한 미분양이 뻔히 예상되는 상황에서도 책정되는 주위 시세보다 훨 비싼 분양가 책정기준과 더불어 이미 진행된 1만세대의 미분양 건설사들의 해결방안은 무엇인지 완공될때까지 할인분양을 해주고 그래도 남는 물량은 전세로 돌리고 버티는것인지 또 다른 방안들이 있는지 궁금합니다
와 정말 좋은 내용이네요 감사합니다
우와 진짜 괜찮네요..
맞벌이 증가와 1인가구 노년가구증가로
식사제공하는 아파트나 오피스텔도 부탁드려요
똑똑하시니까, 리츠 나온것도 감안해서 방송 짜셨군요...대단...
반월세로 살았는데..일년지나고 이년째가되면 불안하더라....
전세상한제가 생겨 그나만 덜불안한거였지
그래도 불안하더라
내집은 하나 있어야한다고 생각한다
아파트에 잠시 미쳤던 나라, 대한민국..ㅋㅋ
곧 다시 미칠거다 친구야 기회봐서 잡아라
많이 많이 대출받아 사셔요 ㅎ
@@예주-i2u 웅 예주양
컨텐츠 매우 좋습니다. 역시 믿고 보는 채부심.
좋은영상
실거주 한채는 진리라는 말은 개소리지
떨어질 집은 아무도 안산다
이제는 아파트임대비마저 대기업이 먹겠네 진짜 좋은나라~~
임대주택은 협소하다고만 생각했는데 여긴 일반 아팟 평수랑 동일하네요. 수원 용인 쪽에도 25평 32평으로 분양예정인 민간임대가 있는지 궁금하네요~
임대주택중 행복주택이 유난히 작은듯요..
작은평수인 청년주택 따로 분양하고,
나머지는 20평대 임대주택으로 많이 해야..
여긴 분양 임대 구분도 없고 평형도 같아요 붙박이장등 약간의 옵션 차이만 있고 다른건 똑같아요 어느 동 어느집이 분양이고 임대인지 구분이 없어요
좋은 색다른 의견이네요! 공공지원 민간임대아파트 매우 좋아요! 더샵부평센트럴시티^^
8년뒤 고분양가에 분양
임대인 쫒겨나고 못삼
감사합니다
채부심 항상 챙겨보는 1인으로써 매번 영상 감사합니다. ^^
영상 마지막에 잠깐 언급된 작년 무주택에서 1주택자가 103만명이라고 했는데..
이는 기사로도 접한 내용인데..
적은 수치가 아닌듯한테...
작년 영상중에서 매수자의 자금조달계획서를 기반으로 볼때 다수가 가처분소득? 즉, 기존주택처분 후 매수가 대다수였다..
대부분이 갈아타는 수요였고 이는 무주택자는 점점 더 유주택자로의 길이 멀어지고 있다..
이런 영상을 봤는데..
작년에 무주택->1주택자가 100만이 넘었다면 좀 상반되는 통계같아서..
혹시 이 내용에 대해서 다뤄주실수 있을까요? ^^;
영상에 자막이 2012년입주로되어있는데 2022년이네요~
어제 아파트 구입하려고 했는데 하루새 천만원이 떨어졌네요 그래서 더 기다리기로 했어요
제가 서ㅊ구 sh 장기전세 몇 달전 전세자금대출 다 갚고 싸게 들어왔는데 저희단지는 차별없고 너무만족해요..이런 고금리시기 땡큐입니다..여기서는 소득제한 자산 제한이 있어서 안주하며 살건 아니라 청약준비하고 있지만 부동산관망할 여유가 있다는겁니다
주거비는어떨까요? 기업들이 지속할까요?
금리가 아직 싸요~~~~
매물없어요 견딜만 하다는 것이다
감사합니다.
식사 제공과 음식쓰레기 처리가 가능한 아파트 소개 부탁드립니다.
리츠 투자회사 망하면 어찌되나요?
2012년 으로 오타 있습니다
역시 최고 채부심 입니다😊
내용 도움됩니다
색다른 정보ㆍ감사합니다
정부가 부동산으로 경기부양 시키지만 안으면 되는데 정부에서 국민들 빚쟁이 만들기 계속 하고 있는거죠. 은행과 건설사 배불리는...ㅠㅠ
아무리 집값이 내리고 금리가 올라도
호구는 나타난다.
니가 그 증거다. 끝가지 버텨내라
반토먹이면 사야지 광진구는 진짜 안떨어지네 떨어져야 사지
3등이네요 선댓 후감상합니다
집을 산다 = 부자가 되기 싫다
2억에 45만.......요즘시대엔 별론데
이재명의 임대주택하고 비슷하네요
지금 것은 국가가 민간에게 혜택을 많이 주고 그혜택중 조금 임대료를싸게 해서 혜택을 국민에게 돌려주는 방식
이재명의 임대주택은 민간에게 주는 혜택을 없애고 공공이 운영하여 민간에게 주었던 커다란 혜택을 바로 국민에게 주는 방식 과연 어떤방식이 국민들에게 좋을까요???
이재명이 여기 들어가면 나도 들어가겟음
이재명 ㅋㅋㅋ빠들은 답이 없어 ~어준이일당들한테 전부 세뇌되서 전과4범이 구원자인줄 ㅋㅋㅋ앞에선 공공이익을 떠들고 뒤로는 임대주택 없애고 사적이익 최대치로 뽑아먹은 사기꾼 ㅋㅋ
@@리우마리후 쯔 이재명이 아니고 국힘덜 해쳐먹은거임
반에 반토막나서 집값 많이 내리면 친구아들들도 집 사서 애 낳겠네 대출완화 규제완화로 집 사게 해서 세금 많이걷는게 목적인 도리도리정부다 박그네때는 이주열이 금리 계속내리고 지금 감옥에 있는 최경환이 규제 다 풀며 빚내서 집사라해서 문재인때 집값이 폭등했고 윤썩열때는 추경호가 또 규제 다 풀며 빚내서 집사라하면 다음정권때 또 집값이 폭등해서 나라가 엉망진창이 될거다 9억이하 1채는 세금내리고 2채부터 세금 더올려라 금리 미국만큼 올려서 고환율 관리해라 외국자금 다 빠져나가 금융위기 오게 생겼다 미국보다 금리가 낮으니까 환율이 올라 수입비싸게 해서 물가도 더오른다 박그네4년 문재인5년 9년동안 이주열이 계속 금리 내려 집값이 폭등했다 9년전으로 내려야 적정가다 집값이 폭등하니까 욕심부리고 영혼까지 끌어모아 무리하게 빚내서 투기한거다 비싸게 분양하니까 미분양 난거다 백화점처럼 안팔리면 할인땡처리 해라 2013년 2월 박그네취임때로 내려야 한다 집값 비싸 결혼 출산 소비 못한다 박그네 문재인이 올린 집값 반에 반토막으로 내려야 정상가격이다 서울경기만 사람사는곳이냐? 국토균형발전을 시켜라 국가기관 공공기관 대기업본사를 지방으로 분산해라 전세 내놓을때 집값의 50%이내로 받게하고 나머지차액은 월세로 받게해야 전세사기가 없어진다 대기업과 다주택투기꾼부자들 세금깎아주고 서민복지 국방복지 줄인 미친정부다 2013년 2월 박그네 취임때 강남은마 31평 매매는 7억전후였고 전세는 3억대였다 1층은 2억짜리도 있었다 집값이 3배이상 올랐다 대출이자가 2배이상 3배이상 올랐는데 호구들이나 지금 집사는거다 잠실5단지 재건축 2013년2월 박그네취임때 7억대였는데 4년후 박그네탄핵때 11억대로 문재인5년간 26억대로 올랐다가 16억대로 내렸다 9년동안 줄기차기 올랐으니 못해도 5년이상은 줄기차게 내릴거다 강남은7억대로 강북은 3억대로 내려야 장상이고 적정가다 젊은세대가 집값이 너무 비싸 주거비부담에 결혼도 출산도 포기한거다 젊은세대가 10년정도 열심히 모으면 집살수있는 가격까지 내려야 결혼도 하고 애도 낳고 소비도 한다 우리나라도 미국처럼 주식투자 비중이 늘어나게 세금혜택으로 유도해야 한다 주식에 투자해야 기업이 발전하고 일자리가 늘어나고 나라가 발전한다 미친집값도 미친세금도 10년전으로 내려라
여기 입지가 별루 광고하는거임?