🔥 Cari EJEN HARTANAH terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenHartanah.info 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Dari kecil keluarga saya tinggal di rumah flat. Bila dah berkahwin & berkeluarga sendiri, rezeki dapat beli dan tinggal di rumah sendiri, sejenis rumah tak bertanah juga. Nak beli rumah teres memang tak mampu. Alhamdulillah sekarang dalam proses beli tanah. Walaupun keluasan tanah suku ekar je, rasa bertuah dan lega sangat. Untuk orang yang tak pernah rasa nikmat tinggal di rumah yg ‘bertanah’ macam saya ni, mungkin ni peluang terbaik untuk beri anak cucu rasa apa yang ‘missing’ waktu saya kecil dulu. Saya doakan sahabat semua dapat miliki rumah/tanah yg diidamkan suatu hari nanti. Insyaallah. 🙂
Suku ekar? Tanah pembangunan ke? Kalau tanah pembangunan xapa, tapi klu pertanian xleh dibeli sbb kena 1 ekar.. sy slh seorang yg hmpir nk beli tanah pertanian org kg xsmpai seekar tpi rupanya xboleh Lot lidi wlpn ada perjanjian s&p tetap xlaku, lot lidi klu masuk courts kalah kita sbb anak atau pemilik asal leh ambik smula tnpa bagi ganti rugi Jadi klu bkn tnh pembangunan kena teliti dulu
Yes, saya nampak ramai budak2 muda, keluar university je dah buat mistake macam2. rushing beli rumah lah. beli keerta lah. tak boleh macam tu, sebelum masuk ke dunia pekerjaan, mesti dah tahu semua benda2 ni
beli tanah utk tjuan pertanian/penternakan xde msalah, tanah tu dh jd sumber pendapatan. yg msalah beli tanah melalui loan xbuat apa2 lepastu tunggu hrga naik. beli rumah melalui loan xpe sebab senang jual n bg sewa.
beli tanah, KLU bank permudahkan LG bagus, mudahkan loan, mudahkan pemilikan, Dr tanah MCM2 hasil boleh DPT, KLU beli tanah nak simpan jadi hutan tu lain sikit story, tp lebih baik Dr beli kereta riban2
Sy suka beli tanah dr beli rumah...sebabnya...saya boleh generate tanah Tu jd monthly passive income dgn tanah sawit..boleh diwariskan pd anak² pendapatan Tu & mudah diuruskan. Tp jgn Salah faham gais...sume Tu mudah klu Ada ilmu yg betul...yg penting tepuk dada & Tanya Iman..😊👍🔥💪
Simpan duit awal awal, kumpul dan beli asset utk di duduki spt rumah or tanah..skrg banyak anak muda buat style minimalist. Elakkan beli kenderaan yg mahal hgnya...yg penting ada kenderaan utk di pandu ke sana ke sini. Financial Faiz memberi pandangan untuk membuka minda generasi muda.
Betul la you cakap En.Faiz. Walaupun saya bukan kaya dan ada 2 rumah,tapi saya masih berharap dapat kembali zaman muda untuk perbaiki apa yang perlu. Tapi saya tetap bersyukur dengan apa yg telah berlaku.
Masalah orang muda sekarang, pengaruh rakan sebaya dan mak ayah yang tak faham bebanan financial anak. Contoh macam saya dipaksa refinance loan (nama bersama) rumah ayah sebab ayah nak beli another property walaupun dia yang bayar loan tersebut. The point is, 1) Kalau dia mati, rumah itu masuk faraid sebab tak dihibahkan pun (hibah pun kos). 2) Kalau dia mati, installment bank tetap saya kene sambung bayar kalau tak boleh bankrap dan menjejaskan diri saya dan majikan. 3) Kalau dia hidup sekalipun (katalah dia hilang upaya), sekiranya tak bayar maka rumah akan terlelong dan saya tetap akan bankrap. Maka saya ada pertanyaan di sini pada tuan Faiz, apa persediaan bagi saya menghadapi ketiga-tiga situasi ini? Mungkin boleh juga buat satu video untuk tatapan viewers bersama. Terima Kasih.
@@chilli882 saya masih menunggu video special berkenaan perkara ini daripada Tuan Faiz. Kewangan ini bukan emosi, tapi emosi pasti menguasai kewangan tambah2 melibatkan ahli keluarga.
Salam Tuan. I think you should come out with your own book la Tuan. The way you present, the way you deliver all the information its truly different point of view. Of course, we all need this for our reference Tuan.
@@FinancialFaiz Kalau jadi betul or in a planning, I am the one yang akan beli semua version of your Book. Why? I want my kids learn everything from your experience, not just from UA-cam.
Actually I prefer kalau focus dekat UA-cam. Zaman digital ni, orang lagi cenderung cari maklumat dekat hujung jari je. Buku akan caters pada niche audience je. Lagipun UA-cam boleh monetized iklan + sponsorships dari 3rd party.
In the end, luck pun memainkan peranan. Nasib tanah naik harga kaw2, untung. Bagi saya ikut diri sendiri juga, sbb sy ni jenis susah kawal diri kalau ade banyak duit. Ingat nak invest last2 habis ke tempat lain.
Tanah ni kebanggaan org kampung 😅 sape byk tanah = banyak harta. Ni orang2 dulu punya investment. Sebab tu ramai parent/org tua suruh beli sbb dorang rasa tanah ni susah nak dapat/orang susah nak jual. Hehe
And to add, as I have mentioned, zaman dulu tak banyak investment vehicles. Sekarang dah banyak, tak semestinya beli properties je.. yang penting ada 1 shelter, sekarang rumah dah banyak, bali properties as an investment dah ada banyak competition dengan investment vehicles lain. Kalau location bagus tu bagus lah, kalau location tak bagus, boleh lingkup, especially commercial properties
1 tanah = ramai org = tak kira usia dpt 1 unit = org berharta atau tak. Dari dulu sampai sekarang last pindah. Susunan dari dulu mendatar skang ni ada meninggi ke atas. Keadaan dan suasana sangat2 harmoni masa mula design meninggi. Tapi skang ni semua sama dok sendiri2 yg mendatar dan yg meninggi. Jiran sebelah2 pun tak kenal dan tak pasti siapa. Sedara ke adik bradik ke anak beranak ke suami isteri pun tak bersapa dok sebelah menyebelah. Tak perlu isi form kompom dpt. Ramai doa taknak tapi kene redho juga le. Kiamat dah makin hampir, skang ni ujian pada yang hidup menjalani keadaan bila meninggalkan dunia. Dunia yg fana akan ditinggalkan hanya bekal amalan yang dibawa. Susah nak beza munafik yang pandai menunggang. Semoga Allah permudahkan segala urusan kebaikan, diberi petunjuk kebenaran, dijauhkan dari penganiayaan dan dosa.
lagi 1 video mantap tuan. boleh ke request tuan buat video tentang fixed, semi & flexi loan. ap kelebihan n kekurangan, then bila ambil flexi loan loan tu, kita boleh jimat on interest jika kita bayar lebih tiap2 bulan. on tip of abes loan awal. betul kan? tapi itulah, yg sy faham ini semua berkait dengan cost of opportunity. jika ada tempat lain boleh bagi return lagi tinggi, lebih baik duit2 extra tu letak je kat instrument tu dan hadap je 30/35 tahun loan bank ni. dilemma dia nak jimat interest atau letak duit lebih tu kat instrumen yg kita yakin boleh bagi return lagi bagus.
Terima kasih Encik Faiz atas perkongsian ini, banyak knowledge yang saya dapat tentang financial dan juga investment. Dari awal video Encik Faiz upload sehingga lah sekarang saya up-to-date. Saya pelajari banyak tentang ASBF daripada Encik Faiz. Keep update your new video, people like me yang baru nak kenal tentang financial sangat perlukan ilmu-ilmu tersebut hehe.
Tuan Faiz, best sgt channel tuan ni. Very informative. anak melayu especially gen Y and Z ramai yg kurang terdedah dgn bidang ini. Boleh tak buat video one day on career path utk jd mcm Tuan Faiz? Cthnya seperti Certificate yg perlu di ambil etc. sekurangnya kami ada matlamat dan plan bila tak dapat2 kerja. very appreciate!
Dulu pernah ada clients chinese group ni dia suka study future project kerajaan. Dorang beli spot tanah sawit tu yg betul2 pendalaman & murah, pastu dibangunkan sikit2 dah sampai masanya TM nk beli harga auto berganda-ganda 😂 yes, dorg owner kereta sport haha
Salam tuan. Skrg parents saya dalam fasa untuk ajak beli tanah sekali dengan dorang. Tanah pertanian. Niat nak buat rumah sewa atas tu as passive income tapi dengan gaji dan komitment saya skrg masih belum mampu nak bayar bulan2 walaupun depo tanah parents bayar dulu. Cuma loan atas nama saya. Duit tukar geran lagi duit snp lagi. Nak tambak tanah nak buat rumah lagi. Patut ke saya dan suami bersetuju atau tidak
Saya sekarang dah ada sebiji rumah teres.. Tapi tak tahu kenapa hati ni nak sangat beli tanah untuk tujuan bersara 30tahun lagi. Lepas tgk video ni, baru jelas sket apa sasaran masa depan. Betul tuan ckp, 30tahun akan datang, minat kita mungkin xsama dengan minat hari ni. Good idea n perspective . Thanx👍👍👍👍👍
Kan dah kata, tanah n romantik. Orang suka berangan2... lepas 30 tahun nanti, bila dah banyak duit atas pelaburan sana-sini, you still rasa nak beli tanah ke apa, you beli la, buat rumah terus. Nak cop dulu2 buat apa? buang duit je bayar interest bank, entah kadar kenaikan harga tanah tu naik lagi cepat or not compared to interest bank atau your investment performances... if tanah tu harganya naik lagi lambat, lagi baik tak perlu beli, beli bila betul2 nak duduk nanti
Untung beli tanah skrg tuan..... Wlpn harga tanah xnaik, tp nilai duit kita yg semakin menurun..... 30 tahun akan datang nilai duit kita dah xsama mcm skrg.... Contohnya masa tahun 1994, anak sek rendah bawa duit 40sen dah cukup utk beli nasi sepinggan 20sen dan air 10sen secawan.... Boleh simpan lg 10sen.... Skrg 2021, anak2 sek rendah bawa duit rm4... Rm2 utk nasi & rm1 utk air.... Apa2 pun, tepuk dada tanya hati... Buat lah keputusan bijak👌💖💖💖
@@Saiful-ei4wt apa tuan cakap tu ada betulnya tuan. Tapi saya rasa kesesuaian saya lebih kepada nasihat video ni sebab bagi sy, 30 tahun akan datang, tak tentu lagi sy akan minat tanah di kawasan yang sama. Ditambah harga jualan tanah di kawasan sy minat sekarang, agak tak menarik. Saya tak perlu tergesa-gesa beli sekarang, saya just tingkatkan pelaburan dan saya percaya akan terjumpa deal yang bagus di masa akan datang yang sesuai dengan keadaan kewangan saya pada masa tersebut.
Pengalaman lepas, tahun 2012 sy beli tanah dusun kt kg keluasan suku ekar berharga rm135k..... Tanah bersebelahan dgn tanah sy keluasan yg sama dgn tanah sy, tuan dia bgthu dulu, tahun 1994 dia membeli dgn harga rm13k shj.... Dpt disimpulkan bhw cepatnya susut nilai duit kita setiap hari.....😢😢 Sy spt tuan juga dah ada rmh... Sbuah banglo keluasan tanah 8008kaki per segi, tanah dusun dan akan menyusul tanah baru dlm masa terdekat, InsyaAllah.🤗💖
Setuju ukur baju di badan sendiri…. Ada orang jenis mengikut kwn2 ada banglo dia pun nk buat banglo… so belilah tanah awal2 … tapi sangkut / tertangguh x buat2 banglo nya… nk jual pun harga x bnyk naik pun… ermmm
bagus pandangan tuan.. lain dari lain. Namun.. sy suka tanah lagi, sy akan bantu tuan2 tanah utk dapat keuntungan 3-4 lebih tinggi samada buat projek lot banglo dan taman perumahan.. Dan sy akan minta consultant fee, dlm bentuk 1-2 lot banglo. Tambah 1 lagi ilmu dari apa yg kita belajar dari Robert Kiyosaki... OPL (Other People Land)..
Basic investment concepts, buy at right price, right time. Apa channel investment sekalipun, kalau salah entry, semua akan rugi. Tak kira property, stock, crypto, etc. Apapun tq byk Bill Rohaizan bagi proposal tanah yang jadikan investment saya berlipat2 kali ganda. Soalan : bila nak bagi lagi?
Biasa org beli tanah utk anak2.. utk di jd kan harta anak2. Most org dulu2. Bnyak tanah and bahagikan pd anak2. Terpulang nak jual, nak buat rumah, nak buat ladang ke bagai. Atau nk simpan and bg pd anak dia pulak kemudian hari. Whereas, rumah as a whole dgn tanah nya sekali bkn hak milik mutlak kita, di mana kita hanya beli rumah sahaja tp bukan tanah nya sekali. Mngkin agreement dlm 100 years or so, i dnt knw. But let say after the contract end and gov decide nak amik semula tanah tu utk tujuan pembangunan, they can do so (correct me if I'm wrong sbb ayah bgtau).
to be frank ramai anak2 bergaduh sebab tanah yyang diberi. itu lah orang cakap, "tanah pusaka? more like tanah puaka". it may be better to just leave them with liquid cash or other, more liquid investments. ataupun tinggalkan ilmu. ada tanah, ada harta tapi tak pandai pun tak guna juga. anak2 bergaduh di dunia, mak ayah terbakar di sana. Ive seen it happen with my own eyes. I memang nak video pasal benda ni pun, anak2 tipu each other amik hak orang itu ini....
Ni pendapat sy la..kalau mampu utk commit bayar hutang dlm 2k sebulan utk rumah..if duduk di kawasan luar bandar,cuba cari tanah lot rumah yg below 70k..sebab apa?buat personal loan maximum 200k,beli tanah 70k and ade lebihan 130k utk buat rumah..dlm tempoh 10 tahun,loan selesai dan kita memiliki tanah & rumah sendiri..ni just kira2 yg sy buat..*bagi yg mampu byr komitmen hutang 2k utk rumah la..
Ada orang bukan nak melabur.. tapi dia tukar wang dia daripada bentuk kertas atau digital kepada bentuk tanah, itu saja Dia risau wang dalm bentuk kertas/digital mudah cair
Baik beli tanah boleh tanam sawit kolam ikan sarang burung walit 10× ganda dari beli rumh asal ada ilmu hasil tanah silap2 boleh beli rumh 1 tahun 3 ke 4 biji rumh .👌👌
Beli tanah macam beli rumah kena tanya soalan soalan asas. Tanah utk tujuan apa? Bertani, tanam buah, buat rumah satu hari nanti dsbgnya. Kalau tanya saya, beli rumah especially rumah pertama jangan beli rumah harga maksimum yang dapat pinjaman bank. Menyesal 20 hingga 30 tahun kalau pendapatan tak berlipat ganda dalam jangka masa tersebut. Kalau ada tanah walaupun tanah jauh jauh jangan jual tak kisah apa.
@@FinancialFaiz btul tuan mmg best...sy sblom ni brcdang nk bli klpa swit...ingt loan sm cm rmh...tp hmpeh pny mlsia..prtanian adalah prniagaan knon..tp dorg yg mnjahanam kn org dr beli tanah...xguna btul...trpksa hold dulu😓😓
Nasihat baru dapat dari video ni invest janji break even cukup ada hidden untung capital appreciation. Betul tu dah fikir masak2 break even atau cashback cukup cubit sampai break even non negotiable tak cukup syarat ni abaikan!
Betul tuan faiz saya sekarang umur 25 tahun dan dah ada plan sama ada nak beli rumah atau beli tanah.. Tapi ramai yg cakap beli tanah lagi bagus dari rumah.. Setelah saya tgk video ni tak pa la saya simpan la dulu duit saya dahulu Hahaha.. Ada betul juga kata tuan ni nak beli jangan beli sebarangan sahaja pikir Masak2 nanti sampai masa kang kita rasa menyesal
Salam tuan. Ada satu video kt fb pasal china buat rumah modular 10 tingkat. 5x lebih murah, lebih ringan, boleh relocate. Soalan saya. Sangat jauh neza dengan hartanah malaysia yang mahal. Contohnya la kan tiba2 projek ni sampai di malaysia. Agak2 apa akan jadi pada pasaran jual dan sewa rumah malaysia
Alhamdulillah tertengok video ni. Saya sedang berfikir fikir nak beli tanah kt kampung untuk buat rumah bila pencen nanti. Padahal Pencen pun lg 20 tahun 😅. So tak jadi nak beli ☺️. Sy subscribe ye
Yes. Finance is not fun and games. It defines your life. Kalau x nak dihambakan duit, kena hambakan duit tu. You need to put it on a leash and tell it what to do. Dont allow insurance agents, property agents (and developers), bank officers, unit trust consultants and all these comission-earners to control your finances. YOU control your finances on your own. Tapi kalau buta-finance tak boleh la, asyik kena tipu je hahaha!
Tanah rizab melayu pun banyak yang murah² di selangor.. infrastruktur pun lengkap... Nak view sawah padi boleh pilih lokasi di sekinchan sambil² buat cafe tepian sawah bendang.. Apa² berbalik kepada berbelanja ikut kemampuan kewangan diri sendiri..
maybe betul. itulah, kalau nak beli, bila2 boleh beli. tak perlu nak beli dulu, tanah banyak je murah2, especially kalau nak duduk luar bandar... cop sekarang buat apa kan? nanti dah 30 tahun, maybe taste lain2.. tapi masa muda2 dah kena bayar hutang loan.. kalau pakai cash pun, duit tu boleh labur tempat lain, tapi dah tak boleh
bole bagi tips tak sir untuk anak muda mcm saya ni .. apa yang perlu di lakukan dahulu saya berhasrat untuk nak kumpul duit lpstu nak buka ladang untuk pertanian 😅 andai ada sesiapa terbaca komen ni harap bole kongsi terima kasih
kl ada duit baik beli tanah la. sb tanah sentiasa shj ada permintaan. kl x cepat, lambat akan ada org akan beli tanah yang kita beli dgn syarat tanah kita tu ada 'potensi'... kl beli rumah, belum tentu senang nk jual...pengalaman sy sendiri lebih 5 thn dh sy nk jual rumah sy tp x terjual2 lagi. kl beli tanah mgkn pemaju atau kerajaan atau individu yg nk beli tanah kita tu. bagi yg tinggal d bandar2 besar memang susah lah nk beli tanah atau pn rumah sb hrga terlalu tinggi..cuba cari tanah2 luar dari bandar2 sikit
Thanks for sharing Mr Faiz. I'm fresh graduate now. But when you said all matters its (Depends). Its make me hard to make a decision because I don't have any that things like house car and still single. Saya tak tahu sekarang perlu buat apa sekarang and MCO make me gilaaaa. Sorry. Saya cuma tak tahu nak buat ape skang.
first get a stable job, get 3 months monimum emergency fund, get a takaful hibah, then you are good to go to start investting. dont buy big ticket items yet, no matter how much property agents tell you about kebaikan beli rumah - such a big commitment, dont need to rush. ada byk investment yang small-tickets that you can get involved in such as Waheed invest, unit trust/ASB, etc. Dont get a huge a commitment out of the gate like a property or expensive cars - if you need a car, buy one but buy cheap, no one cares la you bawa Siti ke Saga ke
Bru jmpa channel ni arini..Alhamdulillah manage to finish all the videos less than 12 hours 😅😅..pnyampaian speaker mmg menarik smpai addicted dgn video dia.. 🤣🤣..xsabar nk tnggu bext video..thank u en faiz
pdpt sy In long term tanah lbh valuable dari rumah.. cma kekangannya kita terjerat dgn sistem loan bank yahudi.. kita berasal dari tanah dan bila dh tua² nie rse nk blk ke tanah jugak... klu skrg sy bersara cita² nk buat rumah ditgh² sawah atau tepi pantai.. ada ditemani pemandangan gunung, udara segar, suara ungas burung, hijau pokok, kambing² dsbnya.. mall, lrt, hiruk pikuk, jem dah x berati apa² pd syn mcm 20 taun lps..
Saya nak bertanya. Setelah dgr beberapa nasihat dan pandangan tuan. Saya ada sebidang tanah. Sdg fikir2 nak jual. Adakah berbaloi saya jual dan simpan duit di ASB? mohon pandangan Tuan Faiz. Saya dlm dilemma. Org A suruh beli rumah, org B suruh beli tanah lain. Sbb tanah yg ada tak boleh buat rumah. Tiada keperluan asas disediakan. Kena keluar duit utk sediakan paiping. Ini salah 1 sbb saya nak jual tanah yg saya ada. Tanah tiada hutang.
@@FinancialFaiz tuan ada tak tips kewangan utk golongan umur 45 keatas yg tiada simpanan? Apa pelaburan sesuai utk hari tua. Adakh terlalu lewat mungkin boleh kongsikn idea.
Personal daripada saiya.... Faiz ni...dia positif pada invest ASB, saham dll..tapi negatif kepada invest rumah&tanah. Ok. Semua bentuk investment ada risk. Tengok rezeki kita mcm mana. Better diversified lebih baik...
liquidity is important. tgk lah orang yang minta duit EPF dikeluarkan, semuanya sebab tak sediakan liquidity. Nak RM10k maksudnya dia tak cukup duit belanja, nak jual rumah ke waktu2 macam ni? bukan listing harini, dapat buyer harini. Bukan dapat buyer harini, esok dapat duit, kena tunggu bulan2 juaga. Investment return has to be balanced with liquidity. if the return between two investments are similar, the more liquid investment would be superior. i have bought properties, was a mortgage banker and am a mortgage broker; those yang tak pandai shouldnt be too eager to buy a property due to the inflated ticket size, that you would have buy it with a financing. So when you buy properties you are facing a lot more risks than other forms of investments: 1. interest rate risk 2. volatile price risk 3. damages including mother nature risk 4. theft risk 5. tenant-flight risk 6. tenant absence risk 7. taxes risk 8. rpgt changes risk 9. sales & service taxes risk 10. over supply risk If you do not know or cannot accept the above, I dont see why anyone should consider it in their portfolio. Dont diversify just for the sake of it, there are plenty of other investment vehicles to invest in. Plus properties are too big a ticket that would take too much of your portfolio, so you nak diversify apa je if a big chunk is taken by property
sy beli tanah dusun tp mcm habiskan duit shj....anak2 x suka mkn buah2an sbb manis2 dan takut diabetes...byr org upah bersih kebun pun mahal...membaja pun mahal...harga buah2 pun murah shj...byk duit sy habis dgn pulangan negatif.
Klu tak beli tanah dekat bandar mmg niat nak duduk dengan keluarga pada saya berbaloi tak beli karang melepas lebihan duit tu labur la kat saham bursa/us or unit trust yg pting gaji yg ada skrg pastikan ada tabungan 10 or 15% dr gj pun ok disiplin... ada rezki lg baru bli rumah kedua,ketiga
Kecuali pinjam dengan koperasi. Faedah/keuntungan tak tertakluk OPR/BLR. Kentungan tu pula akan balik pada ahli/angota koperasi. Cuma koperasi ni esklusif sikit sebab pinjaman hanya akan diberi kepada ahli dia sahaja. Kena jadi ahli baru boleh pinjam. Kecuali Coop Bank dia boleh bagi pembiayaan pada orang awam. Setakat ni hanya ada 2 Coop Bank dalam negara iaitu Bank Rakyat dan Coop Bank Pertama. Bank Rakyat faedah/hibah pembiayaan tertakluk BLR manakala Pembiayaan Coop Bank Pertama tidak tertakluk dengan BLR.
Di awal story ni en Faiz dah beritahu mungkin pasangan yg minat hartanah tersebut,yer betul,dulu sy dah beli rumah teres,lepas tu wife ajak beli tanah pula,selepas beberapa tahun,sy dah bina banglo di atas tanah yg sy beli tersebut,sekarang sy dah menetap di banglo atas tanah yg saya beli dulu,rumah teres saya bagi sewa,sy hanya mampu pakai kereta kancil shj,tapi tak kisah lah apa org nak kata.
Sy pn plan nk beli tanah juga..lepas dh beli 1 rumah kos rendah...mcmana caranya ya??oh ye jenis tanah mcmana yg sesuai buat rumah...kalau lot pertanian boleh ke kita nk ubah buat naik rumah Mohon bantuan penjelasan tq 🫡🫡🫡👌
@@MrTaeyang85 lot pertanian boleh je nak beli,hanya tukar status sahaja,sebelum beli tanah,ceck dulu sejarah di situ,tanya penduduk sekitar,pernah banjir tak kawasan tersebut,kalau nak beli jugak,kena tambun bagi tinggi sikit.
Salam tuan, selalunya tuan share bahayanya beli rumah bleh menjerat someone jika Tanpa ilmu, Cuba tuan share sejujurnya keburukkan membuat ASBF pulak mcmane? Bleh buat muflis jgak kan
Tuan Faiz, Sy dah terbeli tanah lot lidi status pertanian di Selangor atas saranan parent dan kesedaran yg kurang. Plan nak buat rumah sewa tapi sekarang dah stuck sbb takut nak buat apa2 struktur kt tanah tu. Rasa rugi sgt sbb duit beli tanah tu dah terperam disitu. Sekarang hanya guna utk tanam pokok2 buah. Apa patut Sy buat supaya dapat keluar dari “relation” ni?
Sy plan nk beli tanah, then buat rumah atas tu, cost tanah dlm 300k rumah 200k, tanah strategik semua kemudahan ada, dekat dgn bandar & putrajaya. kira kalau total loan tu dlm 550K dh dpt rumah selesa + tanah lapang. area2 bangi ni rumah2 apartment pn dh 350k, landed corner dh main juta2.
Terbaik sangat ilmu yang dikongsikan. Saya baru plan nak beli tanah untuk simpan pencen nanti. Lepas tengok video2 you terus jadi reset dan berminat tentang investment. Boleh bagi pendapat bro tentang investment crypto currencies? Thanks!
Assalam Tuan Financial Faiz. Mungkin Tuan boleh share sama viewers berkenaan dgn progress interest payment. Ni berlaku bila kita nak beli rumah. For sure la rumah yg 70-80% siap lebih murah lg jika nak dibandingkan dgn rumah yg sudah siap sepenuhnya. Tp katakan situasi berlaku bila tgh dlm construction 🚧 tiba2 developer bngkus. So nk xnk we as buyer still kena bayar progress payment tu kepada pihak bank. Ni as far as yg saya tau la, mungkin Tuan Faiz boleh terangkan dengan lebih mendalam lg utk vdeo akan dtg. Lagi satu, mana yg bagus? MRTA or MRTT? Terima Kasih Tuan. 😊
Kwn saya kata nk dapat tanah mudah jee tiap ari beli tanah kat kedai rm2.. Dia Kata kalau pencen nnti tak kalut dh balik kg tanah dah ada.. Sory tuan lawak2 je musim pkp ni😆😆
Haha lawak sama bila tanya ayah dulu ². Kita budak² kecil mana faham konsep beli tanah, sebab kat rumah landed ayah tu by je tanah dekat taman hahahaha
beli tanah utk cucuk tanam...tksemestinya buat rumah...cth tnm sawit...ble kutip hasil...rumah bukn satu yg kita ble kawal bila berhutang...hehehehe...
Betul hutang ni kalau tanah tak sesuai sangat.. sebab tanah cucuk tanam tu berapa sangat lah boleh dapat. Kalau dibeli dengan hutang, jadi hamba hutang je lah. lainlah if you dah ada byk asset, nak diversify, nak kasi anak isteri makan buah2 durian, ok lah tu, anggap itu kos seronok2. Tapi kalau beli untuk retirement, pakai loan pulak tu... kesian sebab ramai dah kena
@@FinancialFaiz bg yg duduk bandar lain cerita tuan..tp kami yg duduk kg lg selesa beli tanah usahakan...rumah rege ratus2 ribu kami tk mampu..hutang sampai puluh2 taun...bayar% sj dh mkn 10 taun...huhuhuhuhu...tp info tuan boley dijdkan ilmu yg bermanfaat..terima kaseh.
i beli tanah lot banglow witch cash money from dividen yang dapat in 2 years time. i plan for another 8 years to build our own banglow with money from dividen compounding. insya allah
Td kata cth harga tanah 500k..how about tanah harga only 18k utk sebesar 60x70 berbaloi kot..buat rumah selesai kalau beli rumah kena byr maintenence jg, kongsi atap tanah atas awan bkn tanah sndiri dan jiran puaka..masing2 ada kelebihan
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](http://i.ytimg.com/vi/FfFdFyuVcVY/mqdefault.jpg)
![Kenapa lah harga RUMAH mahal? [Property] Kesian pada orang muda](/img/tr.png)
![MRTT 5 tahun memang USELESS! [Property] Kenapa BANKER tak cakap?](http://i.ytimg.com/vi/fFNeBm1Wm84/mqdefault.jpg)
![Rahsia orang Cina jaga duit! Kenapa kita tak buat? [Kehidupan]](/img/n.gif)
🔥 Cari EJEN HARTANAH terbaik & trusted seluruh Malaysia disini:
🌐 Web ➜ EjenHartanah.info
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Dari kecil keluarga saya tinggal di rumah flat. Bila dah berkahwin & berkeluarga sendiri, rezeki dapat beli dan tinggal di rumah sendiri, sejenis rumah tak bertanah juga. Nak beli rumah teres memang tak mampu. Alhamdulillah sekarang dalam proses beli tanah. Walaupun keluasan tanah suku ekar je, rasa bertuah dan lega sangat. Untuk orang yang tak pernah rasa nikmat tinggal di rumah yg ‘bertanah’ macam saya ni, mungkin ni peluang terbaik untuk beri anak cucu rasa apa yang ‘missing’ waktu saya kecil dulu. Saya doakan sahabat semua dapat miliki rumah/tanah yg diidamkan suatu hari nanti. Insyaallah. 🙂
Tahniah saudara. 👍👍👍💖
Suku ekar? Tanah pembangunan ke? Kalau tanah pembangunan xapa, tapi klu pertanian xleh dibeli sbb kena 1 ekar.. sy slh seorang yg hmpir nk beli tanah pertanian org kg xsmpai seekar tpi rupanya xboleh
Lot lidi wlpn ada perjanjian s&p tetap xlaku, lot lidi klu masuk courts kalah kita sbb anak atau pemilik asal leh ambik smula tnpa bagi ganti rugi
Jadi klu bkn tnh pembangunan kena teliti dulu
hope.. bukan tanah..lidi
Iya, harap2 bukan lot lidi
12:57 12:57 12:57
dulu time belajar kat universiti pun tak dapat dengar bende macam ni, thanks untuk ilmu bro
Yes, saya nampak ramai budak2 muda, keluar university je dah buat mistake macam2. rushing beli rumah lah. beli keerta lah. tak boleh macam tu, sebelum masuk ke dunia pekerjaan, mesti dah tahu semua benda2 ni
Sy beli tanah dulu. Tanam sawit. Lepas 5 tahun, sy beli rumah guna duit jual sawit itu. Tanah dapat, rumah pun dapat
Saya nak tanya, bila tanam sawit tu, kita kena cari pekerja sekali ke?
@@hikky0645 sy buat sendiri saja, ukur, tanam, jaga dn tuai, jual buah
beli tanah utk tjuan pertanian/penternakan xde msalah, tanah tu dh jd sumber pendapatan. yg msalah beli tanah melalui loan xbuat apa2 lepastu tunggu hrga naik. beli rumah melalui loan xpe sebab senang jual n bg sewa.
@@amincybernik7834 ya betul
beli tanah, KLU bank permudahkan LG bagus, mudahkan loan, mudahkan pemilikan, Dr tanah MCM2 hasil boleh DPT, KLU beli tanah nak simpan jadi hutan tu lain sikit story, tp lebih baik Dr beli kereta riban2
Sy suka beli tanah dr beli rumah...sebabnya...saya boleh generate tanah Tu jd monthly passive income dgn tanah sawit..boleh diwariskan pd anak² pendapatan Tu & mudah diuruskan. Tp jgn Salah faham gais...sume Tu mudah klu Ada ilmu yg betul...yg penting tepuk dada & Tanya Iman..😊👍🔥💪
ada tempat yg saya boleh tahu pasal info untuk sawit ni tuan
Terima kasih atas ilmu tuan. Tuan sgt jujur walaupun tuan dlm bidang ni. Ilmu tuan mengajar kami menggunakan akal dan bukan nafsu.
Simpan duit awal awal, kumpul dan beli asset utk di duduki spt rumah or tanah..skrg banyak anak muda buat style minimalist. Elakkan beli kenderaan yg mahal hgnya...yg penting ada kenderaan utk di pandu ke sana ke sini. Financial Faiz memberi pandangan untuk membuka minda generasi muda.
Betul la you cakap En.Faiz.
Walaupun saya bukan kaya dan ada 2 rumah,tapi saya masih berharap dapat kembali zaman muda untuk perbaiki apa yang perlu.
Tapi saya tetap bersyukur dengan apa yg telah berlaku.
Masalah orang muda sekarang, pengaruh rakan sebaya dan mak ayah yang tak faham bebanan financial anak. Contoh macam saya dipaksa refinance loan (nama bersama) rumah ayah sebab ayah nak beli another property walaupun dia yang bayar loan tersebut. The point is, 1) Kalau dia mati, rumah itu masuk faraid sebab tak dihibahkan pun (hibah pun kos). 2) Kalau dia mati, installment bank tetap saya kene sambung bayar kalau tak boleh bankrap dan menjejaskan diri saya dan majikan. 3) Kalau dia hidup sekalipun (katalah dia hilang upaya), sekiranya tak bayar maka rumah akan terlelong dan saya tetap akan bankrap.
Maka saya ada pertanyaan di sini pada tuan Faiz, apa persediaan bagi saya menghadapi ketiga-tiga situasi ini? Mungkin boleh juga buat satu video untuk tatapan viewers bersama. Terima Kasih.
Suruh parents tengok video Tuan Faiz. Senang kerja.
Ok la tu. Kalau x suka, kompom guna ayat (karang dia mampus) 🤣
Saya pun nak tahu juga. Boleh ke buat caveat kat atas property tu?
@@chilli882 saya masih menunggu video special berkenaan perkara ini daripada Tuan Faiz. Kewangan ini bukan emosi, tapi emosi pasti menguasai kewangan tambah2 melibatkan ahli keluarga.
Up
Salam Tuan. I think you should come out with your own book la Tuan. The way you present, the way you deliver all the information its truly different point of view. Of course, we all need this for our reference Tuan.
InsyaAllah, boleh diatur. For now, I want to get at least 200k subscribers dulu, insyaAllah
@@FinancialFaiz Kalau jadi betul or in a planning, I am the one yang akan beli semua version of your Book. Why? I want my kids learn everything from your experience, not just from UA-cam.
Actually I prefer kalau focus dekat UA-cam. Zaman digital ni, orang lagi cenderung cari maklumat dekat hujung jari je. Buku akan caters pada niche audience je. Lagipun UA-cam boleh monetized iklan + sponsorships dari 3rd party.
@@FinancialFaiz in sha allah will achieve 200k sub soon sir faiz. 🥰🥰
In the end, luck pun memainkan peranan. Nasib tanah naik harga kaw2, untung. Bagi saya ikut diri sendiri juga, sbb sy ni jenis susah kawal diri kalau ade banyak duit. Ingat nak invest last2 habis ke tempat lain.
Tanah ni kebanggaan org kampung 😅 sape byk tanah = banyak harta. Ni orang2 dulu punya investment. Sebab tu ramai parent/org tua suruh beli sbb dorang rasa tanah ni susah nak dapat/orang susah nak jual. Hehe
And to add, as I have mentioned, zaman dulu tak banyak investment vehicles. Sekarang dah banyak, tak semestinya beli properties je.. yang penting ada 1 shelter, sekarang rumah dah banyak, bali properties as an investment dah ada banyak competition dengan investment vehicles lain. Kalau location bagus tu bagus lah, kalau location tak bagus, boleh lingkup, especially commercial properties
1 tanah = ramai org = tak kira usia dpt 1 unit = org berharta atau tak. Dari dulu sampai sekarang last pindah. Susunan dari dulu mendatar skang ni ada meninggi ke atas. Keadaan dan suasana sangat2 harmoni masa mula design meninggi. Tapi skang ni semua sama dok sendiri2 yg mendatar dan yg meninggi. Jiran sebelah2 pun tak kenal dan tak pasti siapa. Sedara ke adik bradik ke anak beranak ke suami isteri pun tak bersapa dok sebelah menyebelah. Tak perlu isi form kompom dpt. Ramai doa taknak tapi kene redho juga le. Kiamat dah makin hampir, skang ni ujian pada yang hidup menjalani keadaan bila meninggalkan dunia. Dunia yg fana akan ditinggalkan hanya bekal amalan yang dibawa. Susah nak beza munafik yang pandai menunggang. Semoga Allah permudahkan segala urusan kebaikan, diberi petunjuk kebenaran, dijauhkan dari penganiayaan dan dosa.
X de tanah = x de negeri.
lagi 1 video mantap tuan. boleh ke request tuan buat video tentang fixed, semi & flexi loan. ap kelebihan n kekurangan, then bila ambil flexi loan loan tu, kita boleh jimat on interest jika kita bayar lebih tiap2 bulan. on tip of abes loan awal. betul kan? tapi itulah, yg sy faham ini semua berkait dengan cost of opportunity. jika ada tempat lain boleh bagi return lagi tinggi, lebih baik duit2 extra tu letak je kat instrument tu dan hadap je 30/35 tahun loan bank ni. dilemma dia nak jimat interest atau letak duit lebih tu kat instrumen yg kita yakin boleh bagi return lagi bagus.
Terima kasih Encik Faiz atas perkongsian ini, banyak knowledge yang saya dapat tentang financial dan juga investment. Dari awal video Encik Faiz upload sehingga lah sekarang saya up-to-date. Saya pelajari banyak tentang ASBF daripada Encik Faiz. Keep update your new video, people like me yang baru nak kenal tentang financial sangat perlukan ilmu-ilmu tersebut hehe.
Terima kasih sebab setia dari awal haha
Tuan Faiz, best sgt channel tuan ni. Very informative. anak melayu especially gen Y and Z ramai yg kurang terdedah dgn bidang ini. Boleh tak buat video one day on career path utk jd mcm Tuan Faiz? Cthnya seperti Certificate yg perlu di ambil etc. sekurangnya kami ada matlamat dan plan bila tak dapat2 kerja. very appreciate!
Beli cash....LHDN x kejar ke boss???
penerangan yg amat jelas tuan..nk buat pape pon kne brbalik pd objektif masing2
Betul tu tuan. Kalau ada RM200k kita invest dengan betul dlm masa 20 tahun boleh jadi jutaan ringgit. Tak tentu but It is possible to do it.
Dulu pernah ada clients chinese group ni dia suka study future project kerajaan. Dorang beli spot tanah sawit tu yg betul2 pendalaman & murah, pastu dibangunkan sikit2 dah sampai masanya TM nk beli harga auto berganda-ganda 😂 yes, dorg owner kereta sport haha
Macam mana dorg study tu? Boleh share sikit 😁
@@waheedamn4522 biasanya ada orang dalam bagi maklumat ni
Oh man! there are so much truth in your content! timeline dah sgt berbeza!
Untuk pembeli muda cari rumah yg mudah di cairkan...beli tanah pertanian dan bina rumah di atasnya hanya sesuai utk yg nak settle down
Salam tuan. Skrg parents saya dalam fasa untuk ajak beli tanah sekali dengan dorang. Tanah pertanian. Niat nak buat rumah sewa atas tu as passive income tapi dengan gaji dan komitment saya skrg masih belum mampu nak bayar bulan2 walaupun depo tanah parents bayar dulu. Cuma loan atas nama saya. Duit tukar geran lagi duit snp lagi. Nak tambak tanah nak buat rumah lagi. Patut ke saya dan suami bersetuju atau tidak
Saya sekarang dah ada sebiji rumah teres.. Tapi tak tahu kenapa hati ni nak sangat beli tanah untuk tujuan bersara 30tahun lagi. Lepas tgk video ni, baru jelas sket apa sasaran masa depan. Betul tuan ckp, 30tahun akan datang, minat kita mungkin xsama dengan minat hari ni. Good idea n perspective . Thanx👍👍👍👍👍
Kan dah kata, tanah n romantik. Orang suka berangan2... lepas 30 tahun nanti, bila dah banyak duit atas pelaburan sana-sini, you still rasa nak beli tanah ke apa, you beli la, buat rumah terus. Nak cop dulu2 buat apa? buang duit je bayar interest bank, entah kadar kenaikan harga tanah tu naik lagi cepat or not compared to interest bank atau your investment performances... if tanah tu harganya naik lagi lambat, lagi baik tak perlu beli, beli bila betul2 nak duduk nanti
Untung beli tanah skrg tuan..... Wlpn harga tanah xnaik, tp nilai duit kita yg semakin menurun..... 30 tahun akan datang nilai duit kita dah xsama mcm skrg.... Contohnya masa tahun 1994, anak sek rendah bawa duit 40sen dah cukup utk beli nasi sepinggan 20sen dan air 10sen secawan.... Boleh simpan lg 10sen.... Skrg 2021, anak2 sek rendah bawa duit rm4... Rm2 utk nasi & rm1 utk air.... Apa2 pun, tepuk dada tanya hati... Buat lah keputusan bijak👌💖💖💖
@@Saiful-ei4wt apa tuan cakap tu ada betulnya tuan. Tapi saya rasa kesesuaian saya lebih kepada nasihat video ni sebab bagi sy, 30 tahun akan datang, tak tentu lagi sy akan minat tanah di kawasan yang sama. Ditambah harga jualan tanah di kawasan sy minat sekarang, agak tak menarik. Saya tak perlu tergesa-gesa beli sekarang, saya just tingkatkan pelaburan dan saya percaya akan terjumpa deal yang bagus di masa akan datang yang sesuai dengan keadaan kewangan saya pada masa tersebut.
@@muhammadmuiz6560 nice 👌👍🤗
Pengalaman lepas, tahun 2012 sy beli tanah dusun kt kg keluasan suku ekar berharga rm135k..... Tanah bersebelahan dgn tanah sy keluasan yg sama dgn tanah sy, tuan dia bgthu dulu, tahun 1994 dia membeli dgn harga rm13k shj.... Dpt disimpulkan bhw cepatnya susut nilai duit kita setiap hari.....😢😢 Sy spt tuan juga dah ada rmh... Sbuah banglo keluasan tanah 8008kaki per segi, tanah dusun dan akan menyusul tanah baru dlm masa terdekat, InsyaAllah.🤗💖
Setuju ukur baju di badan sendiri…. Ada orang jenis mengikut kwn2 ada banglo dia pun nk buat banglo… so belilah tanah awal2 … tapi sangkut / tertangguh x buat2 banglo nya… nk jual pun harga x bnyk naik pun… ermmm
di hadam semua, penjelasan bagaikan wahyu, mantap betul bah 👍
bagus pandangan tuan.. lain dari lain. Namun.. sy suka tanah lagi, sy akan bantu tuan2 tanah utk dapat keuntungan 3-4 lebih tinggi samada buat projek lot banglo dan taman perumahan.. Dan sy akan minta consultant fee, dlm bentuk 1-2 lot banglo. Tambah 1 lagi ilmu dari apa yg kita belajar dari Robert Kiyosaki... OPL (Other People Land)..
Basic investment concepts, buy at right price, right time.
Apa channel investment sekalipun, kalau salah entry, semua akan rugi. Tak kira property, stock, crypto, etc.
Apapun tq byk Bill Rohaizan bagi proposal tanah yang jadikan investment saya berlipat2 kali ganda.
Soalan : bila nak bagi lagi?
@@SaharudinHartaPrima tkasih krn menjadi pelabur saya. Tunggu habis MCO sy propose next project.. nak gerak pun tak boleh skrg ni..
Biasa org beli tanah utk anak2.. utk di jd kan harta anak2. Most org dulu2. Bnyak tanah and bahagikan pd anak2. Terpulang nak jual, nak buat rumah, nak buat ladang ke bagai. Atau nk simpan and bg pd anak dia pulak kemudian hari. Whereas, rumah as a whole dgn tanah nya sekali bkn hak milik mutlak kita, di mana kita hanya beli rumah sahaja tp bukan tanah nya sekali. Mngkin agreement dlm 100 years or so, i dnt knw. But let say after the contract end and gov decide nak amik semula tanah tu utk tujuan pembangunan, they can do so (correct me if I'm wrong sbb ayah bgtau).
to be frank ramai anak2 bergaduh sebab tanah yyang diberi. itu lah orang cakap, "tanah pusaka? more like tanah puaka". it may be better to just leave them with liquid cash or other, more liquid investments. ataupun tinggalkan ilmu. ada tanah, ada harta tapi tak pandai pun tak guna juga. anak2 bergaduh di dunia, mak ayah terbakar di sana. Ive seen it happen with my own eyes. I memang nak video pasal benda ni pun, anak2 tipu each other amik hak orang itu ini....
Ni pendapat sy la..kalau mampu utk commit bayar hutang dlm 2k sebulan utk rumah..if duduk di kawasan luar bandar,cuba cari tanah lot rumah yg below 70k..sebab apa?buat personal loan maximum 200k,beli tanah 70k and ade lebihan 130k utk buat rumah..dlm tempoh 10 tahun,loan selesai dan kita memiliki tanah & rumah sendiri..ni just kira2 yg sy buat..*bagi yg mampu byr komitmen hutang 2k utk rumah la..
Ada orang bukan nak melabur.. tapi dia tukar wang dia daripada bentuk kertas atau digital kepada bentuk tanah, itu saja
Dia risau wang dalm bentuk kertas/digital mudah cair
Baik beli tanah boleh tanam sawit kolam ikan sarang burung walit 10× ganda dari beli rumh asal ada ilmu hasil tanah silap2 boleh beli rumh 1 tahun 3 ke 4 biji rumh .👌👌
Ya betul
Bestnya dapat tanah, lepas tu kerajaan buat universiti, kawasan industri atau bandar baru.
Harga mencanak naik.
Beli tanah macam beli rumah kena tanya soalan soalan asas.
Tanah utk tujuan apa?
Bertani, tanam buah, buat rumah satu hari nanti dsbgnya.
Kalau tanya saya, beli rumah especially rumah pertama jangan beli rumah harga maksimum yang dapat pinjaman bank. Menyesal 20 hingga 30 tahun kalau pendapatan tak berlipat ganda dalam jangka masa tersebut.
Kalau ada tanah walaupun tanah jauh jauh jangan jual tak kisah apa.
*Done Subscribe ❤️ Terima kasih atas perkongsian En Faiz, moga channel ni terus maju utk improve knowledge ramai orng 🇲🇾👍🏻 insyaaAllah 👍🏻*
Aamiin
@@FinancialFaiz btul tuan mmg best...sy sblom ni brcdang nk bli klpa swit...ingt loan sm cm rmh...tp hmpeh pny mlsia..prtanian adalah prniagaan knon..tp dorg yg mnjahanam kn org dr beli tanah...xguna btul...trpksa hold dulu😓😓
Terbaik......sangat berguna dan membuka minda....tak terfikir pun beli aset akan jd masalah sebelum ni....kne cari ilmu dulu.....
Especially asset big ticket macam rumah dan tanah. Kena beli pakai financing, pakai liabiliti. Kalau aset tu x jadi, kita tinggal liabiliti je lah
Kesan jangka panjang ya tuan
@@misfiringusystemu4286 Betul. Finance ni you kena fikir kesan jangka pendek, sederhana, dan panjang
Nasihat baru dapat dari video ni invest janji break even cukup ada hidden untung capital appreciation. Betul tu dah fikir masak2 break even atau cashback cukup cubit sampai break even non negotiable tak cukup syarat ni abaikan!
siap ade timeline lg... aduh... gelak giler... best lah tuan ounya vid
Good argument.. Nak beli tanah ada sungai cantik ..tgk lepas 20 tahun sungai dah jadi longkang .
Ha betul, in 20 years macam² berubah
Terima kasih atas perkongsian ilmu yang bermanfaat ini tuan.. Thorbaik 👍
Terima kasih menonton!
Betul tuan faiz saya sekarang umur 25 tahun dan dah ada plan sama ada nak beli rumah atau beli tanah.. Tapi ramai yg cakap beli tanah lagi bagus dari rumah.. Setelah saya tgk video ni tak pa la saya simpan la dulu duit saya dahulu Hahaha.. Ada betul juga kata tuan ni nak beli jangan beli sebarangan sahaja pikir Masak2 nanti sampai masa kang kita rasa menyesal
Salam tuan. Ada satu video kt fb pasal china buat rumah modular 10 tingkat. 5x lebih murah, lebih ringan, boleh relocate. Soalan saya. Sangat jauh neza dengan hartanah malaysia yang mahal. Contohnya la kan tiba2 projek ni sampai di malaysia. Agak2 apa akan jadi pada pasaran jual dan sewa rumah malaysia
Every videos smua mempunyai imput yg btl2 bernilai n bermanfaat. Thank you Sir 👍👍
Alhamdulillah tertengok video ni. Saya sedang berfikir fikir nak beli tanah kt kampung untuk buat rumah bila pencen nanti. Padahal Pencen pun lg 20 tahun 😅. So tak jadi nak beli ☺️. Sy subscribe ye
Fuh dasyat tuan faiz..details explaination
Yes. Finance is not fun and games. It defines your life. Kalau x nak dihambakan duit, kena hambakan duit tu. You need to put it on a leash and tell it what to do. Dont allow insurance agents, property agents (and developers), bank officers, unit trust consultants and all these comission-earners to control your finances. YOU control your finances on your own. Tapi kalau buta-finance tak boleh la, asyik kena tipu je hahaha!
"Kalau x nak dihambakan duit, kena hambakan duit tu."
Deep bosskur
Tanah rizab melayu pun banyak yang murah² di selangor.. infrastruktur pun lengkap...
Nak view sawah padi boleh pilih lokasi di sekinchan sambil² buat cafe tepian sawah bendang..
Apa² berbalik kepada berbelanja ikut kemampuan kewangan diri sendiri..
maybe betul. itulah, kalau nak beli, bila2 boleh beli. tak perlu nak beli dulu, tanah banyak je murah2, especially kalau nak duduk luar bandar... cop sekarang buat apa kan? nanti dah 30 tahun, maybe taste lain2.. tapi masa muda2 dah kena bayar hutang loan.. kalau pakai cash pun, duit tu boleh labur tempat lain, tapi dah tak boleh
Kita suka dengar ilmu....yg X suka up 2 u. Kita lain dari org lain
Alhamdulillah
bole bagi tips tak sir untuk anak muda mcm saya ni .. apa yang perlu di lakukan dahulu saya berhasrat untuk nak kumpul duit lpstu nak buka ladang untuk pertanian 😅 andai ada sesiapa terbaca komen ni harap bole kongsi terima kasih
Alhamdulillah, Thank you for the advise.. 👍 Tepuk dada tanya selera 💪
Tepuk poket, tanya "duit cukup ke"🤣
kl ada duit baik beli tanah la. sb tanah sentiasa shj ada permintaan. kl x cepat, lambat akan ada org akan beli tanah yang kita beli dgn syarat tanah kita tu ada 'potensi'...
kl beli rumah, belum tentu senang nk jual...pengalaman sy sendiri lebih 5 thn dh sy nk jual rumah sy tp x terjual2 lagi.
kl beli tanah mgkn pemaju atau kerajaan atau individu yg nk beli tanah kita tu.
bagi yg tinggal d bandar2 besar memang susah lah nk beli tanah atau pn rumah sb hrga terlalu tinggi..cuba cari tanah2 luar dari bandar2 sikit
Thanks for sharing Mr Faiz. I'm fresh graduate now. But when you said all matters its (Depends). Its make me hard to make a decision because I don't have any that things like house car and still single. Saya tak tahu sekarang perlu buat apa sekarang and MCO make me gilaaaa. Sorry. Saya cuma tak tahu nak buat ape skang.
first get a stable job, get 3 months monimum emergency fund, get a takaful hibah, then you are good to go to start investting. dont buy big ticket items yet, no matter how much property agents tell you about kebaikan beli rumah - such a big commitment, dont need to rush. ada byk investment yang small-tickets that you can get involved in such as Waheed invest, unit trust/ASB, etc. Dont get a huge a commitment out of the gate like a property or expensive cars - if you need a car, buy one but buy cheap, no one cares la you bawa Siti ke Saga ke
Bru jmpa channel ni arini..Alhamdulillah manage to finish all the videos less than 12 hours 😅😅..pnyampaian speaker mmg menarik smpai addicted dgn video dia.. 🤣🤣..xsabar nk tnggu bext video..thank u en faiz
Ah terima kasih atas sokongan. boleh share2 my video ya. Saya punya release schedue adalah setiap isnin, rabu, dan jumaat jam 6pm.
@@FinancialFaiz in sha allah..sama2 en faiz
Kedua dua nya harus Di miliki, Jual harga high Value Price.
Nikmati & capai Kepuasan Hidup
Ur fantastic bro. You literally answered a question that I was thinking about. You are awesome
pdpt sy In long term tanah lbh valuable dari rumah.. cma kekangannya kita terjerat dgn sistem loan bank yahudi.. kita berasal dari tanah dan bila dh tua² nie rse nk blk ke tanah jugak... klu skrg sy bersara cita² nk buat rumah ditgh² sawah atau tepi pantai.. ada ditemani pemandangan gunung, udara segar, suara ungas burung, hijau pokok, kambing² dsbnya.. mall, lrt, hiruk pikuk, jem dah x berati apa² pd syn mcm 20 taun lps..
Terima kasih. Sangat2 membantu saya. Kalaulah 20 thn dulu ada yg nasihat mcm ni. Mgkn saya tak sukar macam sekarang....
Tak pernah trlambat utk terus berjuang, semoga baik2 utk saudara
Saya nak bertanya. Setelah dgr beberapa nasihat dan pandangan tuan. Saya ada sebidang tanah. Sdg fikir2 nak jual. Adakah berbaloi saya jual dan simpan duit di ASB? mohon pandangan Tuan Faiz. Saya dlm dilemma. Org A suruh beli rumah, org B suruh beli tanah lain. Sbb tanah yg ada tak boleh buat rumah. Tiada keperluan asas disediakan. Kena keluar duit utk sediakan paiping. Ini salah 1 sbb saya nak jual tanah yg saya ada. Tanah tiada hutang.
@@FinancialFaiz tuan ada tak tips kewangan utk golongan umur 45 keatas yg tiada simpanan? Apa pelaburan sesuai utk hari tua. Adakh terlalu lewat mungkin boleh kongsikn idea.
Utk sy better beli rumah dr tanah. Lpas Tu balance duit simpan kt ASB. Ada lebihan lagi invest. Kt unit trust.
Personal daripada saiya.... Faiz ni...dia positif pada invest ASB, saham dll..tapi negatif kepada invest rumah&tanah. Ok. Semua bentuk investment ada risk. Tengok rezeki kita mcm mana. Better diversified lebih baik...
liquidity is important. tgk lah orang yang minta duit EPF dikeluarkan, semuanya sebab tak sediakan liquidity. Nak RM10k maksudnya dia tak cukup duit belanja, nak jual rumah ke waktu2 macam ni? bukan listing harini, dapat buyer harini. Bukan dapat buyer harini, esok dapat duit, kena tunggu bulan2 juaga.
Investment return has to be balanced with liquidity. if the return between two investments are similar, the more liquid investment would be superior.
i have bought properties, was a mortgage banker and am a mortgage broker; those yang tak pandai shouldnt be too eager to buy a property due to the inflated ticket size, that you would have buy it with a financing. So when you buy properties you are facing a lot more risks than other forms of investments:
1. interest rate risk
2. volatile price risk
3. damages including mother nature risk
4. theft risk
5. tenant-flight risk
6. tenant absence risk
7. taxes risk
8. rpgt changes risk
9. sales & service taxes risk
10. over supply risk
If you do not know or cannot accept the above, I dont see why anyone should consider it in their portfolio. Dont diversify just for the sake of it, there are plenty of other investment vehicles to invest in. Plus properties are too big a ticket that would take too much of your portfolio, so you nak diversify apa je if a big chunk is taken by property
Cantik background tuan hehe. Kemas
Studio/office. I like the clean look hahaha
Thanks .. ilmu utk kmi hat muda² ni
Sama2. Boleh share2 ye video2 saya
Kan bagus ramai orang kita boleh berfikir cara ni..penjelasan yang baik daripada tuan faiz 👍
Terima kasih kerana menonton!!
beli 4ekar tanah tanam 300 pokok durian musang king...setelah 7 tahun anda adalah jutawan....berbudi kpd tanah pulangan sgt lumayan
Sangat best mr faiz advice... Membantu sya buat keputusan.. Memang lain dari yg lain thank a lott 💖
Boleh cerita pasal emas? emm tajuk menarik tu untuk kami semua..
sy beli tanah dusun tp mcm habiskan duit shj....anak2 x suka mkn buah2an sbb manis2 dan takut diabetes...byr org upah bersih kebun pun mahal...membaja pun mahal...harga buah2 pun murah shj...byk duit sy habis dgn pulangan negatif.
Berapa harga tanah?
Insyaallah xrugi tuan..ni salah satu pelaburan di masa hadapan jugak..
mkn buah diabetes bia betikkk? r
bagus Cik Faiz..video yg banyak kelainan, sangat bermanfaat, tq for sharing the wonderful knowledge
Tanah ni bukan senang orang nak jual.. walaupun ramai pembeli,tp belum tentu ada orang nak jual tanah..jadi...beli tanah ni apa pun tak rugi
💯% setuju👍🤗
Klu tak beli tanah dekat bandar mmg niat nak duduk dengan keluarga pada saya berbaloi tak beli karang melepas lebihan duit tu labur la kat saham bursa/us or unit trust yg pting gaji yg ada skrg pastikan ada tabungan 10 or 15% dr gj pun ok disiplin... ada rezki lg baru bli rumah kedua,ketiga
Kecuali pinjam dengan koperasi. Faedah/keuntungan tak tertakluk OPR/BLR. Kentungan tu pula akan balik pada ahli/angota koperasi. Cuma koperasi ni esklusif sikit sebab pinjaman hanya akan diberi kepada ahli dia sahaja. Kena jadi ahli baru boleh pinjam. Kecuali Coop Bank dia boleh bagi pembiayaan pada orang awam. Setakat ni hanya ada 2 Coop Bank dalam negara iaitu Bank Rakyat dan Coop Bank Pertama. Bank Rakyat faedah/hibah pembiayaan tertakluk BLR manakala Pembiayaan Coop Bank Pertama tidak tertakluk dengan BLR.
Beli rumah pemaju yang untuk besar,lepas 5 tahun rumah rosak retak sana sini..baik beli tanah buat rumah plan sendiri lg puas hati
bermanfaat. lawak la you bro. i enjoy watching your video
Mantap betul lah abang ni punya pandangan👍🏼👍🏼👍🏼
thank you, boeh share2 ye my videos
terima kasih , penerangan sangat membuka minda. dari seorang yang strugle nak hidup
Semoga dimurahkan rezeki, terus berusaha jangan give up
Terima kasih atas perkongsian. Lepas ni boleh kongsi anime apa yg ditonton masa dulu XD
ini tidak di galakkan ( Jujutsu kaisen )
Gundammmmm
betullll,,bila dah stuck dgn loan yg besar,, sikit punya susah nak kluar
Betul tu encik
Rumah 😊
Di awal story ni en Faiz dah beritahu mungkin pasangan yg minat hartanah tersebut,yer betul,dulu sy dah beli rumah teres,lepas tu wife ajak beli tanah pula,selepas beberapa tahun,sy dah bina banglo di atas tanah yg sy beli tersebut,sekarang sy dah menetap di banglo atas tanah yg saya beli dulu,rumah teres saya bagi sewa,sy hanya mampu pakai kereta kancil shj,tapi tak kisah lah apa org nak kata.
Sy pn plan nk beli tanah juga..lepas dh beli 1 rumah kos rendah...mcmana caranya ya??oh ye jenis tanah mcmana yg sesuai buat rumah...kalau lot pertanian boleh ke kita nk ubah buat naik rumah
Mohon bantuan penjelasan tq 🫡🫡🫡👌
@@MrTaeyang85 lot pertanian boleh je nak beli,hanya tukar status sahaja,sebelum beli tanah,ceck dulu sejarah di situ,tanya penduduk sekitar,pernah banjir tak kawasan tersebut,kalau nak beli jugak,kena tambun bagi tinggi sikit.
terima kasih... hmpir2 tersilap langkah..
Salam tuan, selalunya tuan share bahayanya beli rumah bleh menjerat someone jika Tanpa ilmu, Cuba tuan share sejujurnya keburukkan membuat ASBF pulak mcmane? Bleh buat muflis jgak kan
Tanah sebenarnya boleh dibeli,tapi seeloknya di kawasan berhampiran perindustrian, insyallah akan ada penyewa.
Auto follow sebab you said about crypto, kena hati kering 😂
Haha!
Pandang sisi yang berbeza. Nice tuan. 👍🏻
thank you, boeh share2 ye my videos
Tuan Faiz, Sy dah terbeli tanah lot lidi status pertanian di Selangor atas saranan parent dan kesedaran yg kurang. Plan nak buat rumah sewa tapi sekarang dah stuck sbb takut nak buat apa2 struktur kt tanah tu. Rasa rugi sgt sbb duit beli tanah tu dah terperam disitu. Sekarang hanya guna utk tanam pokok2 buah. Apa patut Sy buat supaya dapat keluar dari “relation” ni?
Best penerangan awak..jelas
Mcam mana ada TANAH di kampung tapi nak gadai tanah untuk beli RUMAH kediaman di KL. Boleh tak dan cara NYA...
ilmu yg berguna..👍🏻👍🏻👍🏻
Sy plan nk beli tanah, then buat rumah atas tu, cost tanah dlm 300k rumah 200k, tanah strategik semua kemudahan ada, dekat dgn bandar & putrajaya. kira kalau total loan tu dlm 550K dh dpt rumah selesa + tanah lapang. area2 bangi ni rumah2 apartment pn dh 350k, landed corner dh main juta2.
Harap nanti Tuan Faiz boleh buat video comparison antara mainstream insurance/takaful dengan i-lindung KWSP.
ALHAMDULILLAH,SANGAT BERMANFAAT..TQ TUAN
Steady bang. Very direct presentation.
Nice and informative sharing. Boleh ulas berkenaan rumah lelong for investment..
Boleh sangat. Tuan orang yang ke-100 (agak² la) yg suruh buat rumah lelong haha
Tuan, next video bincang pasal robo-advisor investment mcm wahed.. safe investment atau x? Sbb setahu saya wahed invest diluluskan suruhanjaya sekuriti malaysia
Terbaikkk... Teruskan buat video² mcm ni
Terbaik sangat ilmu yang dikongsikan. Saya baru plan nak beli tanah untuk simpan pencen nanti. Lepas tengok video2 you terus jadi reset dan berminat tentang investment. Boleh bagi pendapat bro tentang investment crypto currencies? Thanks!
Assalam Tuan Financial Faiz. Mungkin Tuan boleh share sama viewers berkenaan dgn progress interest payment. Ni berlaku bila kita nak beli rumah. For sure la rumah yg 70-80% siap lebih murah lg jika nak dibandingkan dgn rumah yg sudah siap sepenuhnya. Tp katakan situasi berlaku bila tgh dlm construction 🚧 tiba2 developer bngkus. So nk xnk we as buyer still kena bayar progress payment tu kepada pihak bank. Ni as far as yg saya tau la, mungkin Tuan Faiz boleh terangkan dengan lebih mendalam lg utk vdeo akan dtg.
Lagi satu, mana yg bagus? MRTA or MRTT?
Terima Kasih Tuan. 😊
Oh yeah, upcoming and in planning stages hehehe. Draft title: Rumah belum dapat [Property] Dah kena bayar?
@@FinancialFaiz saya ex banker. Tp dh taubat dah Tuan. Bank mna biar lah rahsia ye. 😂
Kwn saya kata nk dapat tanah mudah jee tiap ari beli tanah kat kedai rm2.. Dia Kata kalau pencen nnti tak kalut dh balik kg tanah dah ada.. Sory tuan lawak2 je musim pkp ni😆😆
Haha lawak sama bila tanya ayah dulu ². Kita budak² kecil mana faham konsep beli tanah, sebab kat rumah landed ayah tu by je tanah dekat taman hahahaha
beli tanah utk cucuk tanam...tksemestinya buat rumah...cth tnm sawit...ble kutip hasil...rumah bukn satu yg kita ble kawal bila berhutang...hehehehe...
Betul hutang ni kalau tanah tak sesuai sangat.. sebab tanah cucuk tanam tu berapa sangat lah boleh dapat. Kalau dibeli dengan hutang, jadi hamba hutang je lah. lainlah if you dah ada byk asset, nak diversify, nak kasi anak isteri makan buah2 durian, ok lah tu, anggap itu kos seronok2. Tapi kalau beli untuk retirement, pakai loan pulak tu... kesian sebab ramai dah kena
@@FinancialFaiz bg yg duduk bandar lain cerita tuan..tp kami yg duduk kg lg selesa beli tanah usahakan...rumah rege ratus2 ribu kami tk mampu..hutang sampai puluh2 taun...bayar% sj dh mkn 10 taun...huhuhuhuhu...tp info tuan boley dijdkan ilmu yg bermanfaat..terima kaseh.
i beli tanah lot banglow witch cash money from dividen yang dapat in 2 years time. i plan for another 8 years to build our own banglow with money from dividen compounding. insya allah
Faiz, padu
Td kata cth harga tanah 500k..how about tanah harga only 18k utk sebesar 60x70 berbaloi kot..buat rumah selesai kalau beli rumah kena byr maintenence jg, kongsi atap tanah atas awan bkn tanah sndiri dan jiran puaka..masing2 ada kelebihan
Thank you financial faiz.
Very good sharing 👍👍👍
Thanks!
Tanah mahal kerana tergantung tampat nya bukan semua tanah itu mahal kerana selalunya lihat dari keadaan tampat
Bergantung kpd kemampuan n keperluan
Betul!