Aluguei uma casa . Com aluguel de 500 reais . Dei um caução antes de entrar no imovel no valor de 500 reais . Quando completei um mes , paguei o aluguel , e no mês seguinte , saí do imovel , paguei a multa . E disse pro locador que o caução cubriria este ultimo mês ( que não paguei ) pois tinha o caução pra cubrir . Só que o lacador ( muito esperto ) quer que eu paguei esse ultimo mes de aluguel e embolsar meu caução
Infelizmente esta é uma situação muito comum! O melhor é procurar alugar por meio de uma imobiliária com idoneidade, para evitar ter este tipo de problema. Abraço!
Boa noite Alugamos a parte debaixo da nossa casa fiz um contrato dizendo que na quebra de contrato quem quebrasse pagaria o valor de 1200 de multa , e quando a pessoa entrou na casa deu 1 aluguel adiantado que no caso elas estão saindo amanhã sem ter me avisado antes e eu disse que esse aluguel adiantado serve como por exemplo o vencimento é dia 22 de cada mês. Por tanto eles têm até dia 22 pra ficar aqui sem pagar aluguel correto?... mas a inquilina está me dizendo que tá errado que o aluguel adiantado tem que ser descontado dessa multa 🤔 Eu sei que a multa de quebra de contrato é somada os meses que faltam mas juros e algo em cima do valor....algo tipo né? mas meu marido quis por o valor de 1200 só de multa e ela está querendo que eu desconta o aluguel adiantado dessa multa sendo que ela está saindo por livre espontânea vontade ...
Olá. `Pri. Boa tarde. Se o contrato estabelece uma multa pela rescisão, então deve ser cobrada separada do aluguel. Porém, uma vez que a inquilina paga o aluguel a vencer, ou seja, paga e depois mora, você pode reter uma parte do valor do aluguel que ela já deu adiantado. Por exemplo, se o aluguel vence dia 10 e ela saiu no dia 1, estes 9 dias ela terá pago sem ter morado. O valor referente a estes 9 dias você retém e cobra a diferença.
@@henriquepontes383 boa noite me esclareca por favor entrei na residência paguei o valor de 1 aluguel ao passar 30 dias novamente efetuei o pagamento,e assim sucessivamente agora efetuei o pagamento de junho q valera ate julho correto? Meu ap saiu e pretendo me mudar em agosto esse ultimo mes ja esta pago?
@@jessicacris2799 Olá, Jéssica. Boa noite. Tudo bem? Obrigado pela pergunta. Sim, está correto, se você começou pagando adiantado o primeiro aluguel, você está "pagando para morar" e não " morando para pagar". Logo o pagamento que você fez em junho se refere ao período que você ficará de junho à julho. Em julho, você deverá pagar a última mensalidade, para sair em agosto.
Aluguei uma casa . Com aluguel de 500 reais .
Dei um caução antes de entrar no imovel no valor de 500 reais .
Quando completei um mes , paguei o aluguel , e no mês seguinte , saí do imovel , paguei a multa . E disse pro locador que o caução cubriria este ultimo mês ( que não paguei ) pois tinha o caução pra cubrir .
Só que o lacador ( muito esperto ) quer que eu paguei esse ultimo mes de aluguel e embolsar meu caução
Infelizmente esta é uma situação muito comum! O melhor é procurar alugar por meio de uma imobiliária com idoneidade, para evitar ter este tipo de problema. Abraço!
Boa noite
Alugamos a parte debaixo da nossa casa fiz um contrato dizendo que na quebra de contrato quem quebrasse pagaria o valor de 1200 de multa , e quando a pessoa entrou na casa deu 1 aluguel adiantado que no caso elas estão saindo amanhã sem ter me avisado antes e eu disse que esse aluguel adiantado serve como por exemplo o vencimento é dia 22 de cada mês. Por tanto eles têm até dia 22 pra ficar aqui sem pagar aluguel correto?... mas a inquilina está me dizendo que tá errado que o aluguel adiantado tem que ser descontado dessa multa 🤔
Eu sei que a multa de quebra de contrato é somada os meses que faltam mas juros e algo em cima do valor....algo tipo né? mas meu marido quis por o valor de 1200 só de multa e ela está querendo que eu desconta o aluguel adiantado dessa multa sendo que ela está saindo por livre espontânea vontade ...
Olá. `Pri. Boa tarde. Se o contrato estabelece uma multa pela rescisão, então deve ser cobrada separada do aluguel. Porém, uma vez que a inquilina paga o aluguel a vencer, ou seja, paga e depois mora, você pode reter uma parte do valor do aluguel que ela já deu adiantado. Por exemplo, se o aluguel vence dia 10 e ela saiu no dia 1, estes 9 dias ela terá pago sem ter morado. O valor referente a estes 9 dias você retém e cobra a diferença.
@@henriquepontes383 boa noite me esclareca por favor entrei na residência paguei o valor de 1 aluguel ao passar 30 dias novamente efetuei o pagamento,e assim sucessivamente agora efetuei o pagamento de junho q valera ate julho correto? Meu ap saiu e pretendo me mudar em agosto esse ultimo mes ja esta pago?
@@jessicacris2799 Olá, Jéssica. Boa noite. Tudo bem? Obrigado pela pergunta. Sim, está correto, se você começou pagando adiantado o primeiro aluguel, você está "pagando para morar" e não " morando para pagar". Logo o pagamento que você fez em junho se refere ao período que você ficará de junho à julho. Em julho, você deverá pagar a última mensalidade, para sair em agosto.
@@henriquepontes383 Entendi entao dia 10 de julho eu pago e tenho ate dia 10 de agosto para sair e isso?
Grata
@@jessicacris2799 , exatamente!