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修繕費とかも上がってるわけだから家賃も当然上がるし、持ち家の修繕費だって上がってるんだよ～
個人的には、入れ替えの時期によるタイムラグ等だけではなくて、家賃自体も上昇していく気はしてます資材費、建築費は上がり続けていますし、金利も上がる…正直家賃上がっていくイメージしかないんですよね…
株もいいけど生活基盤の安定としてマンション買うのもいいよね。お金は使わないと意味ないわけだし。
都心に電車で10分で行ける1K築30年の単身向け賃貸マンションに住んでますが、今のところ家賃上がってないです。東京の賃貸物件の家賃が上がっていると言っても、家賃が上がってるのは戸数が少ないファミリー向けの賃貸物件ということですかね
解説で言っている通り、日本の家賃体系は借り手が非常に優遇される。借り手が値上げを拒絶しても退去させることは非常に難しいので、貸し手の立場になった際に、既に借り手のいる部屋の家賃を上げるのは非常に大変な作業で余程のメリットがないとやらない。基本的には、家賃改定は新規入居に対して行われるのが一般的なので、隣の部屋と家賃が違うというのもそこそこ起きる。また、1Kのような単身向けの部屋は、入退去の激しい若年層や単身赴任などの層がターゲット。こういった物件は築年数に伴って急激に資産価値が下落するため家賃を上げるのが難しい。(単身向けに5年も10年も住み続ける人は非常に少ない)ファミリー向けはある程度築年数がいっても、リフォームなどで資産価値を維持することもできるので、値上げが比較的しやすい。
コロナで都心から店が撤退しまくった時に中国人が買いまくったせいもある。
三極化って言ってるけど、極が真ん中の1つしか無い正規分布のグラフを持ち出して三極化とか意味不明。そもそも日本全体で見ればバブル崩壊以降は価格が上昇する土地は減り続けてるわけで、これは三極化ではなく単なるシュリンク。
東京は物価を制限なく上げるべきだよ。そうすれば貧乏人は地方に帰り、地方分散が実現する。
もう終わりかぁ？
なんも痛くないわ。すまんな。守護者W
(∩´･ω･`)持家も管理費修繕積立金固定資産税都市計画税が重くて大変よねぇ…毎年6月は支払い重いよねぇ…
もっともっと上げればいい笑
家賃相場上がると街から安い店無くなるから嫌かも
不景気になったらかうよー😂地震もあるし、長期金利も上がっていくから。またゼロ金利始まったら教えて
築3年、都心5区内の駅近（徒歩3分）、2LDK、50平米、屋内機械式駐車場・管理費込みで月25.4万円。これでも相場より安いとか狂ってるわ
狂ってないでしょ？無理せず郊外に住めば良いだけです。狂ってるのはむしろ貴方の感想の方だと思います。
@@國居久哲 手取りの1/3以下だから別に無理してないんだよな〜郊外に住んで人生の時間無駄にするほうが嫌だから仕方ないねｗ
@@LamborghiniTOKYO は？都心に住みたいなら住めば良い。結局貴方の狂ってるは何なのか意味がわからない。
@@國居久哲 うん、だから狂った値段だけど仕方なく住んでるってだけの話やん。この文脈で値段が狂ってるって読み取れない読解力やばｗ
@@LamborghiniTOKYO 無理すんなって。アンタがどれだけ稼いでいるのか知らんけど負担に感じるからそういう愚痴がでるんだろ？見栄はらずに郊外に引っ越しな〜(笑)
だいたいこう言うこと言い出す時は潮時いい時は何も言わなくても上がっていくから、誰も何も言わない
建築費高騰とかはずっと言われて、結局上がり続けているみたいのもありますからね…個人的には、金利上昇や建築費高騰やらで、むしろこれからさらに上がっていくフェーズな気はしてます
上がるものもあれば、下がるものもある。一様には語れないのではないか？
あらららら？あら？賃貸派の人はお得だったんじゃないですか？12%も上昇って大変じゃないですかｗローン完済組は余裕です家賃無料ですよ無料
完済したのに余裕なさそうですねえ
寿命長くなるのに賃貸してるとか意味がわからない。２７歳で都心にマンション買いましたが、数年そこいらで倍近くになってます。売って利益をリートで４、５パーセントで運用して賃貸してその支払いに充ててもおつりがきますね。
リートですか？
@@protect6207 はい、リートですね
@@protect6207はい、リートです
@@protect6207 リートって言ってるだろ。文字読めないのか？
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修繕費とかも上がってるわけだから家賃も当然上がるし、持ち家の修繕費だって上がってるんだよ～
個人的には、入れ替えの時期によるタイムラグ等だけではなくて、家賃自体も上昇していく気はしてます
資材費、建築費は上がり続けていますし、金利も上がる…正直家賃上がっていくイメージしかないんですよね…
株もいいけど生活基盤の安定としてマンション買うのもいいよね。
お金は使わないと意味ないわけだし。
都心に電車で10分で行ける1K築30年の単身向け賃貸マンションに住んでますが、今のところ家賃上がってないです。
東京の賃貸物件の家賃が上がっていると言っても、家賃が上がってるのは戸数が少ないファミリー向けの賃貸物件ということですかね
解説で言っている通り、日本の家賃体系は借り手が非常に優遇される。借り手が値上げを拒絶しても退去させることは非常に難しいので、貸し手の立場になった際に、既に借り手のいる部屋の家賃を上げるのは非常に大変な作業で余程のメリットがないとやらない。基本的には、家賃改定は新規入居に対して行われるのが一般的なので、隣の部屋と家賃が違うというのもそこそこ起きる。
また、1Kのような単身向けの部屋は、入退去の激しい若年層や単身赴任などの層がターゲット。こういった物件は築年数に伴って急激に資産価値が下落するため家賃を上げるのが難しい。(単身向けに5年も10年も住み続ける人は非常に少ない)
ファミリー向けはある程度築年数がいっても、リフォームなどで資産価値を維持することもできるので、値上げが比較的しやすい。
コロナで都心から店が撤退しまくった時に中国人が買いまくったせいもある。
三極化って言ってるけど、極が真ん中の1つしか無い正規分布のグラフを持ち出して三極化とか意味不明。
そもそも日本全体で見ればバブル崩壊以降は価格が上昇する土地は減り続けてるわけで、これは三極化ではなく単なるシュリンク。
東京は物価を制限なく上げるべきだよ。そうすれば貧乏人は地方に帰り、地方分散が実現する。
もう終わりかぁ？
なんも痛くないわ。すまんな。
守護者W
(∩´･ω･`)持家も管理費修繕積立金固定資産税都市計画税が重くて大変よねぇ…毎年6月は支払い重いよねぇ…
もっともっと上げればいい笑
家賃相場上がると街から安い店無くなるから嫌かも
不景気になったらかうよー😂
地震もあるし、長期金利も上がっていくから。
またゼロ金利始まったら教えて
築3年、都心5区内の駅近（徒歩3分）、2LDK、50平米、屋内機械式駐車場・管理費込みで月25.4万円。
これでも相場より安いとか狂ってるわ
狂ってないでしょ？無理せず郊外に住めば良いだけです。狂ってるのはむしろ貴方の感想の方だと思います。
@@國居久哲 手取りの1/3以下だから別に無理してないんだよな〜
郊外に住んで人生の時間無駄にするほうが嫌だから仕方ないねｗ
@@LamborghiniTOKYO は？都心に住みたいなら住めば良い。結局貴方の狂ってるは何なのか意味がわからない。
@@國居久哲 うん、だから狂った値段だけど仕方なく住んでるってだけの話やん。
この文脈で値段が狂ってるって読み取れない読解力やばｗ
@@LamborghiniTOKYO 無理すんなって。アンタがどれだけ稼いでいるのか知らんけど負担に感じるからそういう愚痴がでるんだろ？見栄はらずに郊外に引っ越しな〜(笑)
だいたいこう言うこと言い出す時は潮時
いい時は何も言わなくても上がっていくから、誰も何も言わない
建築費高騰とかはずっと言われて、結局上がり続けているみたいのもありますからね…
個人的には、金利上昇や建築費高騰やらで、むしろこれからさらに上がっていくフェーズな気はしてます
上がるものもあれば、下がるものもある。
一様には語れないのではないか？
あらららら？あら？
賃貸派の人はお得だったんじゃないですか？
12%も上昇って大変じゃないですかｗ
ローン完済組は余裕です
家賃無料ですよ無料
完済したのに余裕なさそうですねえ
寿命長くなるのに賃貸してるとか意味がわからない。２７歳で都心にマンション買いましたが、数年そこいらで倍近くになってます。売って利益をリートで４、５パーセントで運用して賃貸してその支払いに充ててもおつりがきますね。
リートですか？
@@protect6207 はい、リートですね
@@protect6207はい、リートです
@@protect6207 リートって言ってるだろ。文字読めないのか？