Здравствуйте я получил в наследство 1.3доли в квартире 2022г 2.3доли в собственности у сестры более 15лет 2023г.квартиру продали как целый обьект в налоговой сказали вычет 1 мил.делится на двоих
Министерство финансов Российской Федерации ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ ПИСЬМО от 7 мая 2015 года N 03-04-05/26531 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что в 2010 году налогоплательщик в наследство получил 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В 2015 году в результате договора мены налогоплательщик получит оставшуюся 1/2 доли квартиры. Затем налогоплательщик планирует продать указанную квартиру как единый объект права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Вместе с тем пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Здравствуйте мы владели долями каждый 1/ 3 доли земли и дома !земля зарегистрированно сь2008 г а дом 2019! Мама и сестра подарили третьему дольщику 2023 , а имено я сыну , дочке родной брат ! Он продал 2023 г владел менее трех лет будет ли облагатся налогом и нужно подовать декларацию?
Квартира приобретена в 2011 году в ипотеку и оформлена на супруга (в браке). В 2016 оду был частично использован мат капитал для погашения кредита. Позднее приняли решение продать квартиру: в мае 2016 года выделили по 1/50 доле жене и двум детям, а в июне продали за 2 миллиона(договор купли продажи один). Пришел налог жене и детям. Как доказать, что мы можем его не платить. В июле с постановления главы администрации была приобретена квартира за 2,5 млн. и распределены доли по 1/10 жене и детям. Может быть может помочь соглашение о разделе дохода с продажи квартиры?
Здравствуйте. Если речь идет о налоге с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры, то учитывается только цена, указанная в договоре.
Подскажите, а если продаются 3 доли квартиры полученной по наследству 3-мя наследниками разным покупателям, можно ли получить имущ. налог. вычет 1 млн.руб. на каждую долю?
А что стоимость квартиры или доли в ней не учитывается? Типа заплати миллион и спи спокойно! Тетенька херь несет полную, но с умным видом.Жалко времени, потраченного на просмотр . На вопрос не ответила. Люди задали вопрос, что стоимсть доли меньше миллиона. А она: заплати миллион или разделите на троих. Налог больше стоимости доли?
Квартира досталась в наследство, каждой по 1/3 При продаже недвижимости, если будет три договора, а не один на всех, то налоговый вычет будет каждому по 1 млн.руб. Разве не так?
Здравствуйте я получил в наследство 1.3доли в квартире 2022г 2.3доли в собственности у сестры более 15лет 2023г.квартиру продали как целый обьект в налоговой сказали вычет 1 мил.делится на двоих
Министерство финансов Российской Федерации ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ ПИСЬМО от 7 мая 2015 года N 03-04-05/26531 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что в 2010 году налогоплательщик в наследство получил 1/2 доли в праве собственности на квартиру. В 2015 году в результате договора мены налогоплательщик получит оставшуюся 1/2 доли квартиры. Затем налогоплательщик планирует продать указанную квартиру как единый объект права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Вместе с тем пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Здравствуйте мы владели долями каждый 1/ 3 доли земли и дома !земля зарегистрированно сь2008 г а дом 2019! Мама и сестра подарили третьему дольщику 2023 , а имено я сыну , дочке родной брат ! Он продал 2023 г владел менее трех лет будет ли облагатся налогом и нужно подовать декларацию?
Наверное, придется платить налог, исходя из кадастровой стоимости доли, а не из суммы в договоре. Верно?
Вступила в наследство на две доли, сначала от папы, прошло 3 года ,потом от мамы ещё не прошло три года, при продаже квартиры попадаю ли я под налог?
Квартира приобретена в 2011 году в ипотеку и оформлена на супруга (в браке). В 2016 оду был частично использован мат капитал для погашения кредита. Позднее приняли решение продать квартиру: в мае 2016 года выделили по 1/50 доле жене и двум детям, а в июне продали за 2 миллиона(договор купли продажи один). Пришел налог жене и детям. Как доказать, что мы можем его не платить. В июле с постановления главы администрации была приобретена квартира за 2,5 млн. и распределены доли по 1/10 жене и детям. Может быть может помочь соглашение о разделе дохода с продажи квартиры?
УДАЛОСЬ ВАМ?
А подтвержденные расходы с покупки квартиры можно включать ещё уплаченные проценты?
Здравствуйте. Если речь идет о налоге с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры, то учитывается только цена, указанная в договоре.
Подскажите, а если продаются 3 доли квартиры полученной по наследству 3-мя наследниками разным покупателям, можно ли получить имущ. налог. вычет 1 млн.руб. на каждую долю?
Нет, поскольку приобретали доли одномоментно по одному основанию
@@ИннаБелякова-б6ъ Спасибо большое за ответ! Будем подождать. Немного осталось :))
А что стоимость квартиры или доли в ней не учитывается? Типа заплати миллион и спи спокойно! Тетенька херь несет полную, но с умным видом.Жалко времени, потраченного на просмотр . На вопрос не ответила. Люди задали вопрос, что стоимсть доли меньше миллиона. А она: заплати миллион или разделите на троих. Налог больше стоимости доли?
Квартира досталась в наследство, каждой по 1/3 При продаже недвижимости, если будет три договора, а не один на всех, то налоговый вычет будет каждому по 1 млн.руб. Разве не так?
пустое видео,вода