Sanierungspflicht - Diese Kosten kommen auf Hauskäufer und Erben zu
Вставка
- Опубліковано 4 лип 2024
- Du planst den Kauf einer Bestandsimmobilie und weißt nicht welche Modernisierungskosten auf dich drauf zu kommen? Dann wird dieses Video für dich sehr hilfreich sein.
0:00 Kauf einer Bestandsimmobilie
0:31 Sanierungspflicht
2:43 Was beinhaltet es alles?
4:23 Sanierungskosten
7:08 Geschossdeckendämmung
9:39 Zusätzliche Kosten immer mit einkalkulieren
10:44 Kontakt
Wir sind UNABHÄNGIGE Baufinanzierungsvermittler
- wir vergleichen die Angebote von über 400 Banken kostenfrei für euch -
Kostenfreie Beratung anfragen 👉 faktorwir-baufinanzierung.de/...
▬ Kontakt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Wenn du dich fragst, wie eine Baufinanzierung mit uns ablaufen würde, dann sieh dir gern unser Video dazu an
• Baufinanzierung bei Fa...
Wir stehen euch gern jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung
- kostenfrei und unverbindlich -
Telefon: 02202 /186 66 02
E-Mail: kontakt@faktorwir.de
Vor-Ort: Reuterstraße 134, 51467 Bergisch Gladbach
faktorwir-baufinanzierung.de/...
Unser kostenfreier Online-Kurs:
Der Weg in die erste eigene Immobilie ua-cam.com/video/fhqLzg8OLzA/v-deo.html&pp=gAQBiAQB
Kostenfreie Beratung anfragen faktorwir-baufinanzierung.de/online-termin/
Hier hat unser grüner Landrat gesagt dass, wenn man eidesstattlich versichert, nicht mehr zu heizen man von der Sanierungspflicht eventuell über eine Härtefallreglung ausgenommen wird. Verkaufen darf man das Haus aber dann nicht mehr.
Für welche Energieklasse gilt es? Wenn im Energieausweis A steht muss man denke ich nicht sanieren, vermutlich gilt es eher für E, F, G.
Es ist eine absolute Sauerei, einem als Eigentümer eine Pflicht aufzubürden.
Hauptsache 2.500 Leute fliegen mit 2.000 Privatjets nach Davos zum WEF und debattieren über unsere Zukunft (Planwirtschaft!).
Eigentum verpflichtet.
@@inkubusarchitektde und Dummheit wählt Grün
@@robertofranke5629 dann hoffe ich für Sie, dass Sie nächstes Mal anders wählen.
Hauptsache ihre Häuser verkommen lassen bis alles sarnierungsbedürftig is und danach 600.000€ dafür verlangen wenn man s verkauft 😂 Mann muss sich halt ständig um sein Eigentum kümmern und nich erst dann wenn der Staat dich verpflichtet 👍🏻
@@dkay2359 nur ein kleiner Blickwinkel aus einer verblendeten Sichtweise
Danke für due gute Zusammenfassung
Besteht die Pflicht auch wenn man ein halbes altes Haus erbt, wenn die andere Hälfte vom Eigentümer nicht saniert werden muss und auch nicht will?
Vielen Dank für die Infos
Ich hatte neulich nen Gutachter da. Sanierung unseres MFH in Erbengemeinschaft läge bei 400.000-500.000€.
Da 2 Erben schon immer im Haus leben, dürften wir ja von der Pflicht ausgeschlossen sein.
Wäre finanziell für uns nicht machbar. Und so wird es sehr vielen gehen mit alten Häusern.
Es geht ja eher um den - Eigentumswechsel - der ebenfalls bei Schenkng und Erbschaft stattfindet. Informiert euch da lieber nochmals gezielt.
6700 € nur für das Dämmen der Heizungs Rohre im Keller hab ein 3 Familienhaus
Super Infos - Danke für Eure Arbeit 👍
Danke für das Lob!
Wie sieht es aus, wenn man nach 2002 ein Haus aus 1993 geerbt hat und es von einem eigengenutzt wird?Vielen Dank vorab für Ihre Rückmeldung.......
Dann gleich neu bauen, die ganzen alten Säcke lassen ihre Häuser runterkommen und verlangen dann für eine Bruchbude 500k € ja Prost Mahlzeit.
Das stimmt, aber irgendwann bist du dann auch ein alter Sack und machst es auch nicht mehr 😂.
Gibt es auch klare Vorgaben fuer die Fenster? Wurde hier mit keinem Wort erwaehnt.
Wie ist das bei Niessbrauch? Erst Sanierungspflicht nach Tod des Niessbrauchers ?
Für viele nicht finanzierbar, da die Handwerker vorfinanziert werden müssen. Teilen Sie mal den Bundeshaushalt/Jahresbudget minus den größten Teil davon, der für Transferleistungen und andere Zahlungen schon verbucht ist, durch die Anzahl der zu sanierenden Immobilien, die angeblich "Fördergelder " erhalten sollen...also durch 6 Millionen Gebäude....oder mehr ! Da kommt ein Taschengeld bei raus.
Zum Verständnis: Muss man am Ende nach der Sanierung einen bestimmte Energieeffizienzstufe, z.B. mindestens D, für das Haus erreicht haben oder wie bestimmt sich das Sanierungsziel bei einem Mehrfamilienhaus?
Ja genau so ist es.
Mit Pelletkaminöfen erreichen wir seit 1Jahrzehnt in zwei Altbauten Effizienzklasse B.
Mit Ölheizung und Wärmepumpe zuvor lagen wir bei E und F.
Müst man auch Sanieren, obwohl Heizkosten äuserst gering sind, und sich Dämmung erst >200Jahre lohnt.
Kein Witz. Da sind die 50k Strafe meist die günstigste Art und Weise mit diesem Problem anzuschließen.
Evtl. werde ich mal mein Elternhaus erben. Falls es so kommt, habe ich ein großes Problem. Das Grundgebäude ist aus dem Jahre 1880. Durch meine Eltern wurde das Haus um ein Stockwerk und einen Speicher erweitert. Alles in Eigenarbeit meiner Eltern, das ist gut 35 ~ 40 Jahre her.
Allein das ggf. Antreten des Erbes, wäre für mich eine sehr große finanzielle Belastung. Wenn ich dann noch von der Regierung /Legislative gezwungen werde für zusätzliche Unsummen, eine Sanierung vorzunehmen, ist es für mich persönlich finanziell sinnvoller das Erbe auszuschlagen. Ansonsten kann ich mir direkt den Strick nehmen.
Schon klar, ist mein Problem "PP" - ändert jedoch nichts daran, dass ich dies finanziell nicht stemmen kann. Es sei denn, ich werde 120 Jahre alt und arbeite bis zum 110ten Lebensjahr.
Wer soll das denn alles bezahlen und bitte wovon? Für die "Rente" muss man - unter anderem - auch selbst vorsorgen, woher soll ich all das Geld nehmen?
Ist jedoch auch nur mein Problem.
stimmt und welche Handwerker sollen das ausfuehren - mal abgesehen das wegen der Uebersterblichkeit C-Krise... Die haben doch schon die Erbschaftssteuerbewertung fuer dieses Jahr drastisch angepasst.... Tja die C-Krise und E-Krise muss der Durchschnittsbuerger mal wieder bezahlen bis er selbst auf der Strasse landet. Und die Elite laesst es sich derweilen gut gehen auf unsere Kosten... Wo leben wir noch in einer Demokratie... Juengstes Beispiel Nord stream 2: Sabotage.... und scholzi hat seine Finger ganz tief in der Sache.
Ist doch klar die sogenannten Altimmobilien die nicht mehr saniert werden (können) sollen abgerissen werden.....Die meisten werden wohl vorher verkaufen. Das ist sicher auch im Sinne der Planung....
Hallo, unsere Regierung lässt das Deutsche Volk sehr gerne mit allem möglichem Scheiß alleine. Die neuen Goldstücke die zu tausenden Täglich zu uns kommen, bekommen Wohnung/Haus- Geld- Auto usw. schnell und Unbürokratisch.
Das Ziel dieses Gesetzes liegt auf der Hand, millionen von billigen Wohnungen für die Regierung. Um sie --ANDEREN-- zu schenken, die nie was für Deutschland getan haben.
Immobilien Geier aus dem Ausland stehen schon bereit die Schrottimmobilien von Deutschland aufzukaufen bzw.sich schenken zu lassen.
Nunja für uns als junge Familie ist es ein Erstkauf und die Preise sind nicht fair. Also abwarten... 500k budget und finden kein ordentliches EFH.
Wie sieht es bei Eigentumswohnungen aus, bei denen kann ich als neuer Eigentümer schließlich nicht in Eigenregie Sanierungen durchführen?
Korrekt 👍 Entscheidungen am Gemeinschaftseigentum müssen immer durch die Eigentuemergemeinschaft beschlossen werden
Muss man ALL diese genannten Maßnahmen durchführen, oder einzelne Sachen davon genügen? Und wer kontrolliert das, finden unangekündigte Kontrollen statt oder wie kann man sich das vorstellen?
Hallo ja es muss alles umgesetzt werden. Naja direkt kontrollieren wird das keiner- es ist die Frage ob es Menschen gibt denen das mal auffällt und die der Meinung sind das melden zu müssen 😀
Kann der normale Gutachter im Rahmen einer Ankaufsprüfung eine Einschätzung zu den energetische Sanierungskosten treffen, um die die gesetzlichen Mindeststandards zu erfüllen oder braucht es dafür einen gesonderten Fachmann?
Ja ein normaler Gutachter reicht. Sinnvoll ist es wenn die Person noch eine KFW Zertifizierung hat.
Und woher weiß man, was genau alles gemacht werden muss? geht ja auch um sowas wie Einfachverglaste Fenster, undichte Türen. Finde das extrem ungenau. Ich interessiere mich aktuell für ein Denkmal-Gebäude, aber durch diese Waagen aussagen, kann ich die Kosten absolut gar nicht abschätzen. Es existiert keine Zentralheizung und eine Außenwand-Dämmung ist aufgrund des Denkmals nicht möglich.
Das Video ersetzt auch keine Beratung. Bitte sprechen Sie dazu mit einem Energieberater.
@@baufinanzierungfaktorwir Dem würde ehrlich gesagt widersprechen. Demnach dürfte ich keine Besichtigung mehr ohne einen Energieberater machen, die bereits wegen größerer Anfragen eine Beratung ablehnen, weil diese so überlastet sind.
@@cmprivateWir kennen Ihre Immobilie nicht, daher kann der Inhalt niemals konkrete Beratung sein. Wir wollen einen Überblick verschaffen.
@@baufinanzierungfaktorwir Mir ginge es nicht um ein explizites Objekt. Sondern sowas wie: "Mit den Maßnahmen muss mindestens der EnergieWert E erzieht werden[..]" oder in der Richtung
Soweit ich weiß gibt es für denkmalgeschütze Gebäude ebenfalls Außnahmen was die Sanierunggspflicht betrifft
Gelten die Sanierungspflichten auch bei Schenkung Vererbung des Elternhauses, wenn man darin mit Unterbrechungen vor 2002 also als Kind gewohnt hat?
Ja!
@@baufinanzierungfaktorwir Das war doch aber die Ausnahme die im Video geschildert wurde. Wenn der neue Besitzer das Haus vor 2002 bewohnt hat, entfallen die Pflichten.
Sollte-könnte oder muss?
Muss bis 2033
Warten wir es ab, ob wir ne Regierung bekommen, die es kippt.
Da freuen sich ja die Rentner die Kurz vor ihrer Rente die Letzte Hausrate bezalt haben. Ein Kredit als Rentner zu bekommen, KEIN PORBLEM! Geht ja in deutschland ohne schufa auskunft bzw. bei kredit haien.
Bei den "Handwerkerüberschuss" und bei den "niedrigen Preise für Rohstoffe" wird das ein schnäppchen ;)
Daher der CDU Vorschlag bis weit über 70 ,das Renteneintrittsalter anzuheben,dann hat man eine größere Chance nicht einen Kredit zu bekommen.
Na wer hat die letzten Jahrzehnte den ganzen Dreck immer wieder gewählt?
Bin ich von der Sanierungspflicht ausgenommen, wenn ich vor 2002 in der Immobilie meiner Eltern gewohnt habe, aber mittlerweile ausgezogen bin und mir diese Immobilie nun überschrieben wird?
Ja, würde mich auch interessieren
Wie stets bei WEG-Einzelwohnungen, die man erbt ?
Anteil in der WEG dann durch Hausgeld finanziert
Du siehst dem Christoph Zwermann ( seine jüngeren Bilder : D )total ähnlich, seit ihr Verwandt??
Nein nicht verwandt!
Gibt es eine Aussage dazu, wie der Staat das nachhalten will? Beispiel: es erbt jemand eine alte Immobilie und wäre von der Pflicht zur Dämmung des Daches bzw. der Geschossdecke betrofffen, an welcher Stelle merkt denn jetzt der Staat, dass diese Dämmung nicht vorhanden ist? Annahme: -Prüfung durch Schornsteinfeger-, dann wäre die Frage, woher weiß der Schornsteinfeger das die Person die Immobilie geerbt hat?
Es kann sein das es niemandem auffällt.
@Memphis, der Schornsteinfeger bekommt das ganz schnell mit aber ihn interessiert das nicht. Und zwar wie bei mir, im letzten Jahr war noch mein Vater als Kunde mit dem Schornsteinfeger vor Ort. Nun dieses Jahr war ich es, da mein Vater verstorben ist. Und die Schornsteinfeger kennen ihre Kunden. Er kennt mich auch aus meinem eigenen Haus.
Was soll das viele fuer und wieder?Ich sage nein,dass muss unser Standpunkt sein.
Das Video ist zwar schon 1 Jahr alt, aber aktuell muss man eher mit 50.000 € für eine Wärmepumpe rechnen, die Zahlen im Video sind also deutlich zu niedrig angesetzt.
Wie wäre es, erst Tempolimit auf die Autobahn zu beschließen? Das ist eine riesige Frechheit!
Wir brauchen auch keine Autos mit Hunderten von PS.
Ein Verbrauch von 5 bis 7 Liter sollte angestrebt werden.
Brauchen wir nicht... Ist aber verdammt geil😂 ob wir wie die Blöden unseren Wohlstand (und Lebensqualität auf der Autobahn) opfern nur damit der Rest der Welt sich über uns schief lacht und weiter munter Kohle verbrennt. Ich kann es nicht mehr verstehen...
@@xevo2508 Individualverkehr soll und wird generell verschwinden
@@robertofranke5629
Lach.....
Da müssen aber erst mal die öffentlichen zu potte kommen.
@@xevo2508 das ist den Klimakatastrophen Gläubigen egal
Egal was von der EU kommt. Fast immer muss man über Schadenbegrenzung dachdenken.
Alles Kalkulation. Mein Haus zu sanieren kostet um die 360.000€. Da schreib ich der Behörde einen Scheck über 50.000€ und freu mich so billig davon gekommen zu sein. ;)
🙌
Wir haben alle Immobilien verkauft 👍😉😂😂😂
Und wo liegt das Geld jetzt? In Aktien?
Warum? 😂
Feuer gute erfindung
Viele haben gedacht alte bruchbuden kaufen vermieten und nur noch kadsieren aber der staat hatte andere plane:))
Wärmepumpe Angebote für uns 30.000 bis 38.000 Euro eine Luft Wasser minus Förderung... wir haben 150 qm 14.000 khw im Jahr mit Warmwasser. Eine neue Gasheizung 12.000 bis 16.000 Euro die Angebote
@@bernhardringel1623 Was schätzt du momentan für eine Luft/Wasser Wärmepumpe für 60qm?
@@SkingsOfficial Im Neubau ist es fast egal. Die regionalen Hausbaufirmen bieten die die Luft/Wasser Wärmepumpe preisneutral zur WP mit Flächenkollektoren oder Gas-Hybrid Systemen an.
Die Geräte für sich gesehen, sind preislich ähnlich wie die Gasthermen. Eine Monoblock Wärmepumpe (alles draußen) wird um 4.500 € angeboten und Komplettsysteme bei Splittgeräten können für etwa 7000 € gekauft werden. Beim Einbau im Bestand fallen dann Kosten für Montage, Abbau der alten Heizung an, dazu ein Fundament für die Außeneinheit, Hauseinführung für die Kältemittelleitungen, Stromanschluss, Verrohrungen, Podest für Wärmepumpe und Frischwassersystem bzw. Speicher im Haus, Zähler für Wärmepumpenstrom evtl. mit neuem Zählerschrank, ggf. Fußbodenheizung /Heizestrich neu oder geeignete Heizkörper u. div. Kleinkram.
Das kann auch bei nur 60qm schon um 25.000 € kosten wenn das alles anfällt. Die Gegebenheiten im Haus sind sehr entscheidend.
Machen wir nicht.
@@thomasschafer7268 ja Bescheid
Bis dann haben die Russen aufgeräumt
Hallo zusammen, wenn das so weitergeht dürfen wir uns bald nicht mehr bewegen, denn das stößt auch CO2 aus!
Na, du darfst auf jeden Fall nicht atmen.
Eat the Bugs....