[+버팀목] 무소득 프리랜서 청년 전세자금대출, 실패없는 진행 방법 및 후기! | 매력더하기
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- Опубліковано 9 лис 2024
- 진행한 조건 : 무소득자 "신고사실없음"
최대 대출 목표액 : 70,000,000
목표 이자 : 2.8%
목표 대출 : 버팀목 전세자금대출 "실패" --- 청년 맞춤형 전세자금대출 "2.75%"
대출 은행 : 국민은행 "주거래, 그러나 실패" --- 신한은행 "첫거래, 성공"
필요 서류 "모두 주민등록번호 보이게"
1.신분증
2.주민등록등본 "주소변동포함"
3.가족관계증명서
4.주택 등기부등본, 건축물대장
5.건강보험자격득실확인서
6.사업자등록증
7.소득신고 사실없음 사실증명 "무소득 진행조건"
8.임대차계약서 "확정일자 포함"
9.임차보증금 5% 납입영수증
여기서 1~7번까지 모두 홈택스나 동사무소 "무인민원발급기 포함"에서 한번에 출력 가능합니다.
인터넷등기소 : www.iros.go.kr/
청년 전세자금대출을 이번에 진행하면서 준비했던 서류와 진행 방법에 대한 영상입니다. 국가의 복지성 대출상품인데 청년들을 위한 전세자금대출이지만 실제 진행 방법은 살짝 번거롭긴 했습니다. 그래도! 저는 무소득 프리랜서로 진행했는데 대출이 된 것을 보면, 그저 감사할 따름이죠. 필요 서류나 제가 진행한 조건들은 아래 설명에 적어놓겠습니다. 바로 시작합니다.
진행 방법은 다음과 같았습니다.
1.우선 자신이 어떤 전세자금대출을 받을 것인지 결정해야 합니다.
저 같은 경우는 처음에 버팀목 전세자금대출을 받으려 했다가, 서류에서 탈락하고 이번에 나온 ‘청년 맞춤형 전세자금대출’을 받았습니다.
대표적으로 직장인 20-30대는 ‘중소기업 청년 전세자금대출’, ‘버팀목 전세자금대출’ 이 두가지를 가장 많이 찾습니다. 중소기업 청년 전세자금대출의 경우 100%까지도 나오면서 금리가 1% 초반대에 불과해서 조건만 된다면 무조건 받고 봐야합니다.
버팀목 전세자금대출의 경우에는 최대 70%까지 나오고 또 금리도 2.4% ~ 2.9%까지 2%대가 적용되기 때문에 일반 전세자금대출 보다도 훨씬 낫습니다.
제가 이번에 받은 ‘청년 맞춤형 전세자금대출’도 금리가 2.7% ~ 2.9% 정도에 형성되어 있기 때문에 나쁘지 않습니다.
여기서 중요한 것은 본인이 갖고 있는 보증금입니다. 중소기업 청년 전세자금대출 100%가 아니고서야 모두 최대비율이 정해져있고, 또 최대금액도 정해져있습니다.
예를 들어볼까요?
이번에 제가 전세자금대출로 계약한 집이 보증금 9500만원이었습니다. 만약 제가 이 집을 버팀목 전세자금대출로 70%를 받았다면 최대 66,500,000을 대출로 받을 수 있습니다. 그럼 제가 충당해야할 나머지 보증금은 28,500,000이 됩니다.
그러나 ‘청년 맞춤형 전세자금대출’은 최대 90% 비율에서 7천만원까지 대출이 가능합니다. 그래서 저는 7천만원을 전부 대출로 받았고 나머지 보증금은 25,000,000원을 제가 부담했습니다.
350만원 정도의 차이긴 하지만, 제 돈이 집에 더 묶여있는 것이 싫어서 저는 이렇게 선택했습니다.
2. 집을 알아보기 전에, 은행 먼저 방문하는 것입니다.
1번에서 이어지는 내용으로서, 본인이 대출을 받을 수 있는지 여부와 어떤 상품을 받을 수 있는가에 대해 알아보는 것입니다. 대략적인 서류는 밑에 설명에 달아놓겠습니다.
여기서 중요한것이 건물의 등기부등본이 필요한데, 지금 살고있는 자취방이나 혹은 주위에 있는 집의 등기부등본을 미리 온라인에서 떼가시길 바랍니다.
여기서 중요한 것은 등기부등본이 아니라 “내가 전세자금대출을 받을 수 있냐 없냐, 어떤 조건으로 가능햐냐.” 입니다.
3. 본격적으로 집을 찾는것입니다.
집을 찾는 것은 다들 ‘다방’이나 ‘직방’ 같은 플랫폼으로 접근하시는 분들이 많으실겁니다. 저도 그랬습니다. 근데 중요한 것은 ‘허위매물, 그리고 안나가는데엔 이유가 있다.’는 것입니다. 먼저 수도권을 기준으로 말씀드리자면 허위매물은 특히 관악쪽에 많이 보입니다. 말도 안되게 좋은방이 말도 안되는 가격으로 올라와있죠. 실제로 가보면 해당 매물은 특약이 걸려있거나, 단기 임대거나, 어제 계약됐다, 같은 이유로 전세계약이 불가능합니다. 실제로 있는 방이니 허위매물은 아니지만 저희 같은 이용자 입장에서는 허위매물이 마찬가지죠.
또한 안나가는 방들은 이유가 있다는 것입니다. 위치가 안좋다거나, 교통이 안좋다거나, 집 자체가 안좋다거나 하는 등의 이유입니다. 집을 둘러볼 때 꼼꼼하게 보세요!
제가 이번에 돌아다니면서 느낀것은, 직방이나 다방에 올라와있는 매물보다, 그 부동산이 따로 갖고있는 매물이 더 좋았다는 것입니다. 제가 계약한 집도 따로 알아봐주셨구요.
따라서 저는 이렇게 추천드리고 싶습니다.
먼저 직방이나 다방 등으로 가고싶은 동네의 대략적인 시세만 보시고, 해당 동네의 부동산을 돌아다니는 겁니다. 부동산에서 따로 갖고있는 매물이 가성비도 더 좋을 가능성이 높습니다.
또 하나는 등기부등본을 보는 것입니다.
괜찮은 집이라면 등기부등본을 확인해서 융자나 근저당이 설정되어 있는지 보아야 합니다. 만약 집주인이 망해서 건물이 경매로 넘어가게 될 경우, 내 돈을 안전하게 돌려받을 수 있냐 없냐를 사전에 체크할 수 있는 중요한 단서가 됩니다.
만약 근저당이 잡혀있어도 은행에서 대출이 가능하다고 하는 경우가 있는데, 그건 은행의 입장입니다. 은행은 대출해준 전세금을 회수가 가능할 것이라고 판단하여 대출을 해주는 것 뿐이지, 그 전세금에는 저희의 전세부담금은 포함되어 있지 않습니다. 따라서 등기부등본을 확인하는 것은 매우 중요하고, 가능하면 근저당이나 융자 등이 설정되어 있지 않은 것으로 찾는것이 정신건강에 이롭습니다.
여기에 대해서 궁금한 점이 있으시면, 댓글로 남겨주시거나 ‘바보아저씨의 경제이야기’ 블로그를 보시면 도움이 되실겁니다.
4. 집을 찾았으면 계약한 뒤, 확정일자와 전세금의 5% 납입영수증을 들고 은행에 갑니다.
준비한 서류를 내면 은행원이 알아서 해줍니다. 그러면 은행에서 알아서 진행한 뒤, 대출실행 여부를 알려줄 것이고, 대출실행이 확정 이 되면 잔금을 치루는 날에 은행에서 집주인에게 바로 송금합니다. 잔금일에 여러분도 나머지 금액을 집주인에게 입금해주시면 됩니다.
5. 마지막으로 입주일에 전입신고를 한 뒤, 전세보증보험에 가입하는 것입니다.
전입신고는 이사할 동네의 동사무소에서 하시면 됩니다. 전입신고까지 완료가되면 확정일자와 함께 익일부터 대항력이 생기게 되어 내 전세금을 지키는 첫번째 방화벽이 되어줍니다. 그러니 꼭 해야합니다.
그리고 전세보증보험은 나중에 집을 뺄 때, 내 보증금과 관련해서 집주인과 문제가 생겼을경우를 대비하는 것입니다. 싸움의 주체가 나와 집주인이 아니라, 보증보험과 집주인이 됩니다. 이 때 내 전세금은 보증보험에서 주게 되므로, 멘탈 터지는일 없이 내 보증금을 받고 나갈 수 있게 됩니다. 전세금이 1억 미만이면, 한달에 약 1만 5000원 미만 "HUG, 0154% 기준"으로 나오기 때문에 내 전세금 몇천만원을 더 안전하게 지키는 수단이라고 생각할 수 있습니다.
여기까지 청년 전세자금대출의 대략적인 진행 방법이었습니다. 저는 집을 구하느라 3주간이나 개고생을 했었죠. 여러분은 가능하면 수월하게 진행하셨으면 좋겠습니다. 개인적으로 느꼈던 것들이나 쏠쏠한 팁 같은 것도, 원하신다면 다음번 영상에서 소개해드리겠습니다. 좋은하루 되세요!
![[김어준의 다스뵈이다] 332회 거친 남자 유시민, 정국 진단 조국, 경선 조작 국힘](http://i.ytimg.com/vi/K_CR7OraA-8/mqdefault.jpg)
![[김어준의 다스뵈이다] 332회 거친 남자 유시민, 정국 진단 조국, 경선 조작 국힘](/img/tr.png)
이제 월세 안내고 대출 받을려고 여기저기 알아보고 있는데 쉽게 설명해주셔서 감사합니다! 예전엔 대출이란 단어 자체가 낯설게 느껴져서 받을 생각이 없었지만 주위에서 받는 사람도 있고 영상도 보니 제가 괜히 겁을 냈던것 같아요
저도 처음에 그랬습니다 ㅎㅎ 근데 공부하고 보니까 정말 단어에 겁먹었던거지 이용하지 않을 이유가 없더라구요! 아는것이 힘!
@@매력더하기-l4o ㅔㅔ
요즘은 전입신고도 앱으로 할수있는시대입니다 ㅋㅋ 귀찮게 가지마시고 앱으로 하세용~~~ 정부24 인가 까시면 됨
친형의 가정폭력때문에 숨막혀 죽겠습니다 ㅠㅠ 불안하지만 반드시 신청하겠습니다
중소기업취업청년 전월세보증금대출, 청년전용 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금, 버팀목전세자금대출 등등 정말 많은 전월세 보증금 대출이 있는데
모두 사회초년생, 신혼부부 등등 30대 초반의 분들이 혜택을 정말 많이 받아 보실 수 있는 상품들이죠.
많은분들이 월세지옥에서 벗어나셨으면 좋겠네요^^
저는 은행에서 정말많이 귀찮아하는걸 느꼈습니다 ^^
100% 되는 건 집주인이 매달 서류 제출해야하는 게 있어서 잘 안해주려고 해요
궁금한점이 있습니다
중소기업 청년 전세대출을 받으려 은행을 방문하여 계약할 집에 등기부등본과 저의 제직증명서 등등 확인을 했고 이상이 없다는 은행 대출관련분의 말을 듣고 가계약을 하였습니다 (가계약금 30만원 입금) 계약을 7일날 할건대요 전세금의 10%로를 계약일 7일에 납부를 해야 합니다 근대 여기서 질문입니다 혹시나 계약할 집의 문제가 있어서 혹시모르는 문제의 변수? 그런게 생겨서 계약하고 은행가서 계약서를 확인하고 대출받는 심사에서 집주인의 문제가 있어 심사가 취소되면 저의 10%는 돌려받을 수 있나요??
특약에 넣으시면 어지간해선 받을 수 있습니다 :)
근데 이게
일단 집계약을하고나서 은행에가야 대출여부가확실한가요??그전에
제가지금살고잇는집 등기부등본떼어가면 대략적으로 먼저대출가능한지알수잇는건가요????
만약덜컥계약해버리고 대출안나어면어쩌나해서여ㅠㅠ
월세보증금도가능하다는거죠ㅠㅠ? 많은질문죄송해요ㅠㅠ
그래서 사전에 지금집 같은거 등기부로 먼저 조건 알아보시라고 말씀드린거에요 :)
월세 보증금 대출은 추천드리지 않지만 월세상품도 얼마전에 나왔습니다.
본계약할때 특약에 전세대출에 협조하고 안될시 계약금 바로 환불 조항은 꼭 넣으세요~ 이정도는 집주인도 다 해줘요!
가심사를 할 수 있어요. 가심사나온 결과는 거의 100%정확하다고 합니다. 가심사 이후 대출추가/ 신용등급 하락 등의 상황이 없는 한 가심사 만큼 나온다고 들었고 저도 가심사와 같은 조건으로 대출 나왔습니다 ㅎ
등본만 떼가시면 안되구요 소득증빙서류 등 몇 가지 듳고가야하니 찾아보시는게 좋을 것 같아요 아니면 은행 두번 갑니다^^..
질문이요!
2번
- 지금있는 자취방이나 주변 집 혹은 제가 가고싶은 집의 등기부 등본을 아무거나 때가도 되는 건가요? 제가 대출을 받을수있나 어떤 상품이되나를 알아보는거라고 하셧는데..
- 제 수중에 돈이 없어서 5% 계약금을 걸고 계약을 못할땐 그럴땐 신용대출을 끼고 받아야한다고도 하던데 맞나요??신용대출받구 또 중소기업청년전세대출이라던지 다른상품 대출이 가능해요??ㅠㅠ
답변 부탁드려요ㅠㅠ
2번 - 조건을 알기위해서 등기부등본이 필요합니다. 가장 좋은건 이사갈 집 등본을 가져가시는게 좋아요!
- 가능은 하지만 신용먼저 받으면 본인 신용등급이 떨어져서 불리할 수 있습니다. 먼저 국가전세대출을 받으시고 부족한 금액을 신용대출로 하시는 순서가 좋습니다 :)
감사합니다!!😉👍
전세 비용이 7000만원이라치면 청년으로 90%를 받고 나머지 내가 들고있는돈으로 보충해야한다는거죠? 가진몫돈이 없어 10% 못내는 상황이면 이것도 따로 대출이 가능한가요? 그럼 매달 두대츌의이자를내는건가요?
넵 맞습니다. 그렇게 진행할경우 신용대출 이런쪽을 먼저 갚아버리는게 유리해요 :)
안녕하세요! 궁금한게 몇가지 있어 문의드립니다!!
부동산없이 제가 발로 뛰어 (부동산을 거치지않음 )
집주인집을 보고 맘에들어 계약을 하려고 하는데 부동산없이는 전세자금대출 조건에 해당하지않나요?
그리고 제가 지금살고있는 집이 10일뒤에 계약 만기가 되서 나가야하는데 10일만에 전세자금대출 은행가서 신고하면 대출 가능할까요?
청년 전세자금대출로 4000만원 정도 대출하려고 합니다..
조건은 다 충족한다고 하는데 아직 시간이 안되 은행을 못가고있네요..
이사전에 대출가능하는지 궁금하네요!
1. 집주인한테 5%납입 영수증을 받을 수 있으면 가능합니다.
2. 보통 10일정도 걸린다고 하니 살짝 늦은감이 있어보이긴 해요.
그래도 일단 은행가셔서 상담 받아보세요 :)
힘든 서울살이... 지만 힘내자구요! :)
그러니까 제일 먼저 은행에 가서 제가 대출받을 수 있는지 여부를 알아보러 서류를 들고 가는데, 이때 등기부등본은 내가 구할 집이랑 상관없이 지금 살고 있는 집 등본 들고가면 된다는거죠?
그리고 대출가능 확인되면 부동산 끼고 집 찾아서 계약하겠다고 한 후에 가계약서 쓰고, 전세금의 5%(예를들어 전세 5000짜리면 250만원인가요?) 를 집주인에게 입금 후 부동산에 납입영수증 달라고 해서, 계약할 집의 등본과 계약서 포함 서류를 가지고 은행에 다시 가서 대출신청 하면 되는건가요?
이제 막 전세에 대해 알아보고있는 26살 무소득 대학생이라 머리가 아프네요... 청년 버팀목은 만 25세 이하라 커트라인을 딱 넘어버려서 ㅠ
네 맞습니다 :) 계약서 쓰고 납입영수증까지 받았으면 해당 계약서에 확정일자까지 받아야해요. 여기까지 해야 은행에서 대출실행이 됩니다 :)
무소득이시면 일반 버팀목은 힘드실 수도 있어요. 제가 받은거도 같이 알아봐달라고 하세요!
@@매력더하기-l4o 친절한 답변 너무 감사합니다 :D 잘되면 주변사람들도 월세말고 이거보고 전세살라고 홍보하고 다닐게요!!ㅋㅋㅋ 인터넷 블로그 돌아다니면서 본 길고 긴 글들 때문에 너무 머리아팠어요...
@@로미-p6w 넵넵 :) 좋은집 구하시길 바랄게요!!
@@매력더하기-l4o 그러고보니 제가 학자금대출이 1200만원이나 있는데 혹시 악영향이 클까요...?ㅜㅜ
@@로미-p6w 대출액보다는 등급이 더 중요합니다. 학자금 대출 정도로 7등급이하로 떨어지는 경우는 흔치 않아서 아마 무난하게 진행 가능할거라고 예상해봅니다 :)
대출가능여부를 은행에서 확인할 때 이사갈 집의 등기부등본을 제출해야하는거 아닌가요? ㅠㅠ 우선 대충 이사갈 곳 집 몇군데 봐놨는데 아무 집 등본때서 대출가능심사먼저 받고 집구하고 다시 해도되는건가요..? 마음에드는집찾앗는데 대출안될까봐 걱정이에요 ㅠㅠ
이사갈집 등본이 정석 맞습니다 :) 다른집 등본 가져가라는건 본인이 자격이 되는지 여부 먼저 확인을 위함입니다. 열심히 돌아다녔는데 조건 안되면 x고생이니까용...
안녕하세요 전세자금대출 하기에 앞서 부득이 햇살론youth를 이용하려고 합니다 햇살론youth로 대출을 받는 것도 신용등급에 영향을 미치는지요 학자금 대출의 경우 괜찮은거라는 내용을 본 기억이 있어 댓글 남깁니다
질문이 있습니다. 청년맞춤형전세자금대출을 받을때 보증료를 납부하는건 전세대출보증보험에 가입되기 때문인가요? 아니라면 보증금을 보호하려면 제가 따로 전세대출보증보험을 가입해야 하는건가요?
상환보증은 은행에서 첨부터 가져가고, 보증보험은 자유면서 직접 하셔야합니다 :)
제가 현재 대학생 무소득자이고 신용등급은 3등급입니다. 보증금 1000에 월세 30만원인 방 구하려는데, 청년 맞춤형 전월세 대출 가능한건가요?? 아니면 월세 없이 오직 전세인 집만 대출이 되는 건가요..? 그리고 보증금 대출 1000만원 빌리고 이자 2.8 프로면 이게 일년 기준인가요..? 아니면 매달 2.8프로씩 갚아야 하나요...?
제가 오늘 은행갔는데 청년맞춤으로 받을수있을지 물어보니 대출 가능 여부는 지금 알수없고 집 계약하고 와야지 된다고하더라고요ㅠㅠ 그래서 계약할때 대출 안되면 계약금 반환해준다는것도 같이 적어달라고하더군요ㅠㅠ
아 그런데 지금 살고있는 집 등기부등본은 왜 필요한가요? 은행에서는 필요하다는말 따로없던데ㅠㅠ
또 혹시 만기 연장하면 최대 몇년까지 되는지 아세요?
정석은 은행원이 말해준게 맞는데 조건만 알아보는거는 은행원과 지점 재량으로 가능한 부분입니다. 다른 은행 방문해보세요. 말씀드린 등기부등본도 마찬가지로 조건만 알아보는 용도입니다. :)
만기는 만 34세 때 2년연장 가능합니다
제가 파견직으로 일하고있는데 여기에 일하면서 전세금대출받고 그만두게 되더라도 금리가 올라갈일은 없나요?? 갚을돈만 있으면 되는건가요???
대출은 변동금리라 계속 바뀝니다. 근데 그 폭이 크지 않아요. (2.7%~2.9%)
안녕하세요 9월 1일부로 아는 지인분한테 회사 등록 부탁해서 근로소득으로 버팀목이나 중기대출 알아보고 지금 기다리고 있는 상황인데 한 두달 정도는 시간이 있는데 기다릴수 잇으면 기다리는게 맞나요 아님 무주택으로라도 진행해도 크게 차이는 없나요 전세 대출은 7000 생각하고 있는데
저도 무직자로 이 대출 90퍼센트까지 나온다고 심사도 끝났고 잔금일만 남았네요~ 좋은정보감사합니당
축하드려요!! *^^*
저도 대학생이고 아마 다음 달부터 일하게 되는 무직자인데 됐으면 좋겠네요ㅠㅠ
여쭤볼게 있습니다 서류 다 준비하고 등기부등본까지 해서 되는지 안되는지만 조회해볼려했는데 신청하지 않는 이상 그건 불가능하다고 하네요 2번 보고 은행방문해서 여부만 알아볼라고 했는데 다른 은행을 가봐야할까요?
조건을 알려주는건 직원의 융통성으로 가능한 부분입니다. 다른 은행 가보세요 : )
매력 더하기 감사합니다 다른은행으로 가보겠습니다!
매력 더하기 혹시 어디은행에서 어느 지점에서 조회가 되셨을까요... 5개 정도 가봤는데 다 확정일자 받고 오라고 한도는 조회가능한데 가능여부는 알아볼수 없다고 하네요
@@lunch226 전 부천 국민이랑 신한 갔었습니다 :) 한도조회가 되면 보통 그 정도금액까진 진행가능할꺼라고 보셔도 돼요! 이것도 상담할때 꼭 물어보세요!
안녕하세요. 결혼예정자인데 둘다 프리랜서이나, 사실상 무소득자입니다.
신혼부부전세자금대출이 소득수준에 따르는것같아 무소득인 저희에겐 어려울것같아서 다른걸 알아보던중에 청년맞춤형전월세대출이 좀더 나을것같아서요. 질문 좀 드릴께요. 답변부탁드려요~
1. 신혼집으로 들어가려고하는거지만 청년맞춤형전월세대출도 자격가능한가요??
상관없는것같긴한데..그래도 걱정되서요.
2. 85년생이라 올해 만 34세인데.. 이 상품 가능하죠? 그런데 이경우 11월생일이면 11월 생일날부터는 만35세가 되니 자격상실되는건가요?? 그전날까진 대출이되는건가요?
3. 원하는집의 전세가 1억이라면 90%는 9천만원인데, 최대 7천만원까지니 7천만원까지만 대출 가능한거죠?
1.목적에 상관없이 조건만 되면 가능합니다.
2. 만 34세까지 신청가능해서 넘어가버리면 신청 안받아줍니다ㅜㅜ
3. 넵 최대 7천까지입니다.
@@매력더하기-l4o 답변 감사합니다~^^
궁금한게 있는데 한국주택보증공사 보증서는 제가 저기에 연락해서 발급해서 은행에 가져가야 하는건가요? 은행가니까 그렇게 안내받았는데 인터넷보면 은행에서 나오는거라 그래서요 ㅠㅠ
그리구 무소득 프리랜서랑 연소득 1000이하 프리랜서랑 같은게 아닌거죠?
상담갔는데 직원분이 상품 잘 모르시구 연소득 적으시면 그만큼 더 적게 대출될거라 하셔서 ㅜㅜㅜ 답변해주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ
주택보증공사 보증서는 뭔지 모르겠습니다..;;
청년전세든 버팀목이든 소득은 증명하는게 대부분 유리할 수 밖에 없습니다. 다른 은행이나 다른 직원분하고 상담해보세요! 이상하네용..
아직 전세집은 한번도 안살아보고 대출은 첨이라 걱정이많네용 ㅠㅠ
은행갈때 등기부등본을 가지고 가라고 하셨는데 대출을 받을수 있는지 확인여부와 대출을 받고나서 집을 구하는게 아닌가요?? 미리 집부터 알아보고 그 등기부등본을 가지고 은행을 가는건가요?? 그러다 대출안되면 어떻하나요??ㅠㅠ 많은 댓글보면 영상 설명 잘되어있다고 하시는데 제가 이해를 잘 못해서 ㅠㅠ 죄송합니당
이영상 몇년이 지나도 삭제 부탁드립니다.. 영상 깔끔 그 자체...
현재 자본금이 없을 경우 중소기업 청년전세대출80% 진행 후 다른 전세대출(버팀목or 청년맞춤형)으로 20%를 채우는게 가능할까요? 아니면 일반신용대출로 충당해야하나요?
국가 복지대출은 중복이 안되는걸로 알고 있습니다 (정확하지는 않아요!)
그래서 보통 부족금액은 본인충당이나 혹은 일반대출로 충당해요 :)
현제 버팀목전세자금대출금으로 살고있습니다
그러면 전세대출받은금액 다돌려받고나서 다시 신청해도 되나요? 그리고 중소기업전세대출받으려면 대출받은 이력이나 대출받은 상황에서 캐피탈로 1천1백만원정도 경차구입한상태인데 받을수 있나요?
원칙적으로는 연장을 해야하는데 다른 은행에서 해주면 갈아타는 방법입니다. 경차구입은 크게 영향 없을걸로 보여요 :) 역시 정확한건 직접 은행에서 상담하셔야 합니다
@@매력더하기-l4o 네 고마워요
무소득 전월세보증금대출 알아보다가 영상보게 되었어요
궁금한게 있는데 이상품으로 전세가 아닌 월세로 살집의 보증금도 대출받을수 잇는건가요?
저 혹시 전세금5프로납입영수증과 계약서 , 확정일자를 들고 은행갓는데 거기서 대출승인불가가 나면 그집을 못살잖아요..
그럼 집주인한테 전세금5프로 납입한거 다시 못돌려받는건가요?
그래서 사전에 자격 먼저 알아보시라는겁니다. 그리고 나서 진행하시고 특약에 대출에 협조하고 안되면 바로 돌려주는 조항 넣으세요. 이정도는 집주인들도 대부준 해줍니다 :)
하나도 몰라서 막막했는데 차분하고 꼼꼼하게 잘 설명해주셔서 감사드립니다.
등기부등본을 떼오라는게 현재 살고있는 집을얘기하는건가요? 아님 제가 앞으로 살집의 등기부등본을 얘기하는건가요? 제가 살집의 등기부등본은 어떻게 때는거죠..?
정석은 이사갈집의 등본입니다. 온라인등기소 가면 누구나 뗄수 있어요 :)
정말감사합니다ㅜ
내용도 좋고 목소리도 좋고 얼굴도 잘생겼을듯~좋은정보 감사해요
안녕하세요 혹시 결혼후 바로 미국으로 갔다가, 미국에 일년 살다가 한국으로 돌아온 현재는 무소득 부부 입니다. LH행복주택에 당첨이 된 경우, 보증금에 해당하는 전세금을 이 대출을 통해 진행 할 수 있는건가요?
매력님!궁금한게 있어요!저도 전세를 살려고 알아보는중인데 전세자금대출을 받으면 제통장이 아닌 은행에서 집주인통장으로 돈이 들어가잖아요?그러면 나중에 집주인이 돈을 들고 튀거나 집이경매로 넘어갈경우에 제가 그돈을 은행에 값아야하나요?
우선 리스크가 큰 집의 경우 은행에서 거절하기 때문에 1차적으로 걸러지고, 또 전세대출 때 상환보증을 가입시키기 때문에 은행돈은 보증사가 집주인이랑 싸웁니다 :)
@@매력더하기-l4o 그렇군요!다행입니다!한시름 놧네요 집주인이 돈을 들고튀거나 경매로넘어가거나 그러면 제가 전세대출받은 돈을 값아야하는줄 알았어요 ㅠㅠ답변감사합니다!
정말 필요한 정보였는데 알기쉽게 딱 알려주셔서 너무 감사합니다^^
너무너무너무 좋은 내용 감사합니다!
저는 현재 지방시골에 있고 20년부터 상경해서 가능하면 관악쪽에 전세집을 얻어 살고싶습니다! 전세방도 원룸으로 알아봐 대충 7천만원까지면 충분할거같은데 말씀하신거처럼 은행에서 지금부터 알아보려하는데 이게 제가 사는지역 은행에서 알아봐도 되는건지?가 궁금합니다!
그리고 대출이 가능하다 은행에서 확인이되면 그 뒤엔 전세집을 구하고 영상에 나와있는 대로 진행후 은행에서 집주인에게 돈만 보내주면 되는것인가요?!ㅠㅠ
네 맞습니다 :) 진행은 그렇게 하시면 되고 은행도 그렇게 하시면 됩니다 :)
관악도 엄청 넓어서 잘 찾아보시길 바래요... 역 근처면 7천 쉽지 않을거에요 ..
@@매력더하기-l4o 감사합니다!!!!
와 정말 정리 잘해주셨네요 감사합니다. 저는 이제부터 시작해보려고 합니다. 잘 참고해서 빠르게 잘 마무리할 수 있었으면 좋겠습니다ㅠ 감사합니다!
중소기업 청년 전세자금대출이나 버팀목도 은행이 심사해줘서 안전하다고는 말로는 그러는데...만약 그 집이 경매에 넘어가면 그걸 고스란히 제가 빚지게 된다고 하던데요. 그걸 막으려면 전세보증보험을 들어야하는데 보증보험은 원룸은 잘 안들어준다고 하더라구요 여기저기 말이 다 달라서 어떻게 해야할지를 잘 모르겠네요ㅠ
이런 좋은 정보는 언제든 찾아볼수있게
:)
좋은 영상 감사합니다 .
위내용 감사히 잘 보았습니다~
다름이 아닌 제가 올해 30세이고 중기청년 전세대출 조건에 타당해서 그러는데요 지금.300/20 월세 살고 있습니다 재산 따로 없고 전세 알아보니 진짜 비싸봐야 3ㅡ4천 안쪽으로 보고있는데 중기청년대출이 된다하면 전액 가능할까요?
저도 지금 이걸로 넣고 확정일자 기다리고 있습니다
근데, 확정일자가 예를들어 10 일이라 치면 실사를 나온다고 하는데, 실사가 이날 나와서 만약 안된다고 하는경우는 어떻게 해야할까요? 은행에서는 확정이라고 했습니다만.. 아직 긴가민가 하네요
그리고 확정일 = 입주 하는거겠죠..?
실사에서 짤리는경우는 불법개조 이런거 아닌이상 많지 않아요. 은행 확정을 말씀하시는거 같은데 입주일이랑은 상관 없습니다. 입주일은 본인이 계약하기 나름이에요 :)
아....좋은정보 감사합니다~
투룸인데 전세가 대출로는 도저히 안되면 반전세 반월세로 해도 되나요?? 프리랜서로 청년대출 받으면 대출 상환없이 이자만 매달 갚는건가요??
네 상관 없습니다. 대출 2년까지는 이자만 내시면 되고 그 이후에 연장하게되면 10%인가 상환하긴 해야합니다.
영상 잘 봤습니다. 궁금한 게 있는데요, 글로 적어주신 내용 4번을 보면 계약한 뒤 확정일자 받아서 은행에 가서 대출 실행하고 5번에서도 전입신고 하고 확정일자를 받는데 4번과 5번의 확정일자는 다른 건가요?
글에 적어놓은 확정일자는 계약할 때의 확정일자입니다. 전입신고 하면 전에 받아놨던 확정일자가 같이 효력을 발행한다는 의미입니다 :)
@@매력더하기-l4o 알려주셔서 감사합니다!
캬 이 영상 최고시다 이거 짱이에요 보면서 무릎을 계속 탁 쳤다ㅜ
뿌듯하네요 :) 감사합니다
부랄을 탁 친게 아니고요 ?
근데 은행에서 돈을 빌려서 전세 보증금으로 쓰는데 꼭 전세보증보험 들어야 하는 건가요?? 아니면 은행에서 알아서 집주인에게 대출금 찾아 받나요??
보증은 크게 두갠데 의무는 아닙니다. 근데 상환보증은 애초에 은행에서 가입을 시키죠. 이 보증은 은행 빌려준 돈을 보증하는거로 내 돈은 포함되어있지 않아요. 따라서 보증보험을 따로 가입하는 겁니다.
보증금은 집주인이 은행에 송금을 해야합니다 :)
영상에나온상품들이다보증보험사상품인걸로알고있어요.
그리고현재는깡통전세도많고악덕주인도많아서
전세가리스크가크기때문에
보증보험을들라고하는거예요.
100만원미만돈으로보증금전액
(대출되는90프로와본인돈10프로)을
지킬수있는거거든요.
보증보험료 분할결제도된다고알고있어요.
청년할인(?)도있었던거같구요.
안녕하세요 영상 잘 봤습니다-! 대출 받으러 은행에 상담받으러 갈때 소득증빙 자료를 가지고 가야하나요?? 저도 프리랜서라서 소득증빙 자료가 없어서요
소득증명원이나 건강보험자격득실확인서 떼가시먄 됩니다 :)
저 질문이 있는데, 청년 맞춤형 전세자금대출 신청할때는 무주택 세대주여야 하는 조건은 없는건가요~? 부모님 집에서 세대원으로 있다가 전세집을 구하려고 하는거라 궁금합니다!
전역과 동시에 서울로 일자리 구하고 자취를 하려고 올라갈 준비를 하고있습니다.
이제 3개월이 남았는데 지금은 무소득에 일자리도 없는데 19살때 어머님이 아파트를 공동명의로 제이름도 추가해서 주택소유주가 되서 행복 주택같은건 심사에서 탈락한다던데 이런경우에도 대출가능한가요? ㅜㅜ
행복주택은 물론 여기서 소개한 대출들도 재산과 주택여부 등을 보기 때문에 영향이 있을 거 같아요. 은행가서 상담 받아보세요 :)
나이 20대후반 전세 5천집을 4천정도 대출을 받고(1천은 제가부담) 싶어서 등기부등본등.. 집관련 서류를 제외(시세만 파악)한 나머지 필요한 서류를 준비한후 혹시나 제 상황에서 대출을 받을수 있나 싶어서 "농협"에 갔는데 무직자이고 무소득자라서 대출심사가 안됀다 하더라구요...(19년 11월 중순이후로 일을 그만뒀습니다.) 이런경우도 대출받을수 있는 방법이 있을까요?
은행 다른데로 가보세요! 1금융권 다 도셔도 안되면 다른 지역의 지점으로 가보세요 :) 분명히 되는데 있어요! (무소득 증명 기준)
@@매력더하기-l4o 이번 대출받을려는곳 주거래 은행지점(신한) 갔는데 은행원이 4천은 안된다고 계속 그렇네요...아니면 일단 제 신용등급에 따라서 진행해 본다고 그렇는데 신용등급도 좀 낮아서..(7)다음기회를 노려야 할꺼 같아요!
답변 감사합니다ㅜㅜ
@@이태훈-v4m 아아...ㅜㅜ 그놈의 신용등급이 뭐길래ㅜㅜ 화이팅입니다..!!
@@매력더하기-l4o 넵 행복한 한해되세요!!
은행 방문 전 전화를 해보니 이사 갈 집의 등기부등본이 필요하고 등기부등본 떼기가 힘들다면 정확한 주소라도 알아오라는데 매력 더하기님의 설명란 2번에 적혀있는 것도 같은 말인가요?
제가 두번째에서 설명드린건 본인이 대출이 가능한지 아닌지를 먼저 알아보는걸 말씀 드린거에요 :) 대출 실행할때는 당연히 이사갈집 등기부가 필요합니다!
청년 버팀목을 하려하니 제가 가진 돈이 턱없이 부족해서 월세를 내야 할 상황이였습니다 그런데 이 영상을 보니 가능한가? 라는 생각이 들어 여쭤봅니다...
1. 제가 시세를 보는 집이 대부분 6000만원 선입니다. 그럼 전액 대출도 가능하단 말인가요?
2. 은행은 구하는 집 근처에 있는 곳이 아니여도 가능한가요?
3. 융자가 있다거나 그런 부분들은 어떻게 보나요? 이번이 처음 집 구하는 거고 혼자 자립을 해야하는데 부모님도 여건이 힘드셔서 같이 방 보러 갈 시간조차 없습니다... 필수로 봐야하는 서류 조항이 무엇인가요?
1. 버팀목은 보증금의 70%니까 6천에서 70%가 나옵니다. 그래서 본인이 낼수 있는 보증금을 염두하셔야 해요
2. 가능합니다.
3. 등기부등본을 보면 마지막장에 현 상태가 나옵니다. 부동산 가면 떼주기도 하고 온라인등기소에서 직접 볼수도 있어요!
죄송하지만 신용등급은 좋으셨나요? 저는 사업자로 제 가게가 되있고 신용카드도 쓰는데.. 대출은 하나같이 되는게 없더라구요ㅠ 햇살론도 상담 받으니 안된다하구ㅠ 10여년전 연체가 있었던것땜에 그런거 같은데ㅠ 신용등급은 계속 6등급이더라구요ㅠ 청년대출도 안나올까요?
설계상 가능은 한걸로 알고 있습니다만 실제 운용은 은행을 방문해봐야 알 수 있을 것 같네요...
안녕하세요 ㅜㅜ 제가 지금 중소기업에 다니고 있어서 중소기업전세자금대출을 받으려고 하는데 받고 나서 1달 후에 퇴사 후 대학교를 다닐 예정인데 그럼 버팀목으로 전환되는 걸까요?
따로 전환이 되진 않습니다 :)
어떤분은 보험들어놔도 상세사항?보면 임차인에게 불리한조건이 많다고 꼭 안전하다고할수도 없다하던데 그리고
융자랑 근저당없는집으로 다진행했는데 계약날?인지 후인지 집주인이 근저당설정하고해서 요새 그렇게도 많이들 떼먹힌다고하더라구요 뭘어케해야하는건지...
월세너무 부담이어서 전세알아보는데 걱정이 많네요
계약하고 대출 실행일 사이에 근저당을 설정하는 사기가 있다고 하더라구요. 그래서 특약에 '계약 만료일까지 근저당을 설정하지 않는다' 이런걸 넣으라고 하는데 해주는 집주인이 과연 얼마나 있을지... 아무리 조심해도 사기 가능성은 0이 되기 힘든것 같아요ㅜㅜ
좋은말씀감사합니다
정말 집중해서 본것 같아요.
올해 가을에 이사예정인데 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다 😆😆
영상 정말 잘 봤습니다. 정말 유익해요😊 그런데 궁금한 점이 선 지급 5%지급하고 은행가서 대출을 신청하는데 결과가 불합격(?) 이거나 어려울 경우는 어떻게 되나요? 그 자리에서 알 수 있는지? 은행먼저 방문해서 대출 여부를 알아봐야하는건 아닌지 궁금합니다!
이런 경우를 대비해서 계약서에 특약을 걸어놉니다. 전세대출이 안되면 환불 해준다는 내용으로요! 이정도는 집주인도 해줍니다. :)
저는 중소기업 청년대출 받았는데 본인이 대출가능한지를 알려면 등기부등본을 가져오라는데... 제가 어디에 무슨방이 있는줄알고 등기부등본을 떼는지... 그래서 은행갔다가 부동산갔다가 은행갔다가 여러번 왔다갔다거렸네요 ㅠㅠ 근데 스페이스바 치는소리? 너무커요 ㅋㅋㅋ
가려는 방이랑 비슷한 적당한거 떼가시면 되는뎅..ㅜㅜ 영상에서 설명한게 이 소리였습니다! 고생 많으셨어요...! (효과음 다루는게 미숙하여...)
매력 더하기 가능한지맘확인하고 가져간 서류에 해당하는 방에 계약 언해도 된다는 말이져??
보증금 7000만원 집에 90% 대출받아 6300만원+내돈700만원으로 들어갔다가 계약기간 끝나고 이사가게 된다면 6300만원은 집주인이 은행에 다시 쏴주고 나머지 700만원은 나한데 쏴주는 구조인가요?
아니면 7000만원 한번에 나한테 쏴주는 구조인가요??
감사합니다!!!
저도 무소득에 아직 학생인데요ㅠㅠ 7천짜리에 들어가려고 하는데 90%까지 나올 가능성이 있을까요..? 국민은행에서는 90%는 최대 한도이고 무소득자는 그만큼 나오지 않을것 같다고 하는데요ㅠㅠ 현재 수중에 700밖에 없어서 불안하네요...
은행마다 재량이 달라요! 저도 주거래 국민이었는데 거래없던 신한에서 받았습니다 ㅎ 여기에 지점마다 또 다르니 발품 팔아보세용
보증금가지고계시고성인이시라면
허그청년안심대출로진행해보세요
90프로까지나오고무직자도되니까요.
가전가구제외하고
복비랑이사비보증보험비(약2-300만원이하)만마련하시면되겠네요
형님 영상 잘보았습니다
대출가능여부 상담을 위해 은행 첫방문시
필요한 서류가
구체적으로 무엇무엇인가요?
1.신분증
2.등본
3.가족관계증명서
3.무소득 사실증명서
이정도면 될까요? 등본을 지참해도 가족관계증명서도 꼭 필요할까요?
설명에 적어놓은것중 8,9번 빼고 다 준비해가세요! 필요 없다고해도 재방문 하는것보단 낫죠! :)
감사합니다 그래야겠네요 혹시
4.주택 등기부등본,건축물대장은 어떤걸 말씀하시는건가요?
계약할집은 아닌것같은데 현재살고있는 집 말씀하시는건가요?
@@hahaha836 계약할 집이 정석인데, 그러면 시간이 너무 걸리고 안될 가능성도 있어서, 조건만 알아보는 거라면 지금 살고있는 집으로 가져가시라는 겁니다 :)
@@매력더하기-l4o 네 알겠습니다 친절한 답변감사합니다^^
@@hahaha836 넵넵 좋은집 구하시길 바래요!!! :)
대구에 살고있는데 취업 준비를 서울로 하려고 하는 갓성인입니다! 전세대출 받아서 서울에서 전세집을 구하려고 하는데 아직은 무소득자고 집도 대구인데 서울 살 집을 전세대출 해주는건가요?...
청년 맞춤 전월세 대출 (무소득 대학생, 알바과외만 하는중)을 하려고하는데 부동산에 문의했더니, 90프로까지 대출받는 초년생에게 전세대출 동의해줄 집주인이 없다고 하네요. 이럴경우는 어떡할까요?ㅠㅠ
저도 무소득 프리랜서인데 지금 살고 있는 집이 너무 좁아서 전세대출 알아보다 무소득자 대출에 대한 정보가 너무 없어서 (다..직장인만 가능하다고 되어있더라구요..ㅠㅠ) 조금 더 넓은 월세로 계약했어요..ㅠㅠ 모아놓은 돈이 얼마 없어서 얼른 더 모아서 알려주신데로 진행해야겠습니다! 소중한 정보 정말 감사해요!! 한줄기 빛을 찾은 기분이에요😭😭전세로 이사가게 되면 좋은 소식으로 다시 댓글 달께요!!
감사합니다 :) 꼭 좋은집 찾으시길 바랄게요!!🤗
진짜 많은 도움이 되었습니다 저도 월세로 살다가 전세로 갈생각인데 청년자금전세대출을 알게 됬었습니다 올해 12월 월세 계약만료라 10월중순쯤에 집주인에게 설명을 하고 전세집 알아보면 되나요?? 저도 수도권이라 1억원내로 구하는 전세집 구하기가 쉽지 않을 거 같아서 한달반 기간 두고 알아보려고 하고 있습니다 만약 마음에 드는 집을 구했으면 계약하기 앞서 은행에게 다음에 이사갈 집주소와 확인서 어떤게 필요한건지 알수가 있을까요..? 제가 처음으로 전세집을 알아보는가라 도통 알수가 없네요 ㅠㅠ 준비한 서류는 전부 가지고 있습니다
제가 서두없이 적은거 같아서 제가 가장 궁금해 하는게 저도 은행에서 1차적으로 서류를 들고 찾아갔을때 100%된다고 했고 집 알아봐서 다음에 이사갈 집주소와 확인서류 몇가지를 제출해야 은행에서 확인을 하고 진행을 할수 있다 했습니다
그럼 다음 집주인분에게 어떤걸 발급받으면 되나요..? ㅠㅠ
네 집주인한텐 계약종료때 방뺄거라고 미리 이야기해주세요! 1억 아래 전세집은 메롱인 상태가 많기 때문에 넉넉한 기간과 여유를 갖고 알아보시는게 좋아요!
필요한 서류는 설명란에 적어놓았으니 참고하시면 될 듯 하고, 먼저 조건이 되는지부터 알아보세요 :)
아!!진짜 소중한 답변 감사합니다 ㅠㅠ !!
@@백설이네-e9h 감사합니다 ㅎㅎ 화이팅이요!!
제 명의로 집이 있어도 대출가능한가요? 그리고 일단은 일단은 월세를 알아볼건데 전세 구할때만 해당되나요??
제가 소개해드린건 전세입니다. 그리고 집 소유자시면 아마 대상에서 제외 될거에요 :)
3:37 ... 저희집 올라가는 길이네요 ^^.. 저는 저길 등산로라고 부르죠 왜냐면.. 겁나게 오르막이거든요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 강서구 화고ㄱ8도ㅇ읍읍웁....
생활운동...긍정적으로...긍정..
@@매력더하기-l4o 긍정적으로 생각하다 자취를 택했죠 경사지옥 평지천국!!!!! ㅠ수ㅜ... 저는 패배자입니다 컹 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@Yun_ee 제가 젤 싫어하는 운동이 등산...ㅜㅜㅋㅋㅋ
이거 인사과 담당직원 멍청하면 개 머리아픔 ㅋㅋㅋㅋ서류를 제대로 못떼서 진짜 빡대갈
은행에서 상담을 받으려고 하는데 살고자하는 해당 지역 수탁은행으로 가야하나요? 제가 살고있는 경기지역에서도 가능한가요?
상관 없습니다 :)
영상 잘 봤습니다.ㅎㅎ
상경해서 월세살이하다가 전세자금대출 알아보고있습니다.
내년1월에 현재 집 계약이 끝나서 그때에 맞춰서 전세로 이사가고싶은데,
위 과정을 이사가기 얼마나전부터 준비하면 좋을까요??
그리고 학자금 대출이 좀 있는데, 그건 심사때 문제가 없을까요?
전세는 보통 최소 2개월 전부터 보러 다닌다고 그러더라구요! 기간은 참고하시면 될 것 같고, 학자금을 받았어도 신용이 7,8등급 이렇게만 떨어진거 아니면 큰 상관은 없는거로 알고 있습니다 :)
최소한달전부터보셔야빠듯하지않게
집정리도하고이사하실집도고르고하실거예요.
지금부터슬슬다방직방보시고
마음에드는거찜해놓으신후
그매물올려놓은부동산연결하셔서
여러가지보여달라고하세요.
그럼더좋은,더저렴한매물을발견하기도합니다.
@@매력더하기-l4o 은행은 아직 방문못했는데, 주말에 괜찮은 전세집하나 구해서 대출 진행해볼려고 합니다.
덕분에 진행하면서 술술 잘 풀릴거같네요 감사합니다.!
@@이지수-m4i 집을 알아보는 타이밍이 있나봐요
2달전부터 계속 알아봤는데,
2달은 너무 길다고 계약 안하는 집이 많았네요
그래도 알아보다가 1달 반 남았는데 계약해주신다고 하는 방이 있어서 잘 들어갈 거 같습니다. 감사합니다 ㅎ
@@2Usol 다행이네요 ㅎㅎ
입주까지문제없이잘들어가길바랍니다.
그리고계약서아직안쓰셨거나
완불전이면계약서에대출안되서계약불가시
가계약금은계약자에게즉시반환한다 라는내용꼭기재하시구요.
하자있는부분있다면먼저사진촬영같은거해서
나중에있을일미리방지해요.
제가 지금 25살이고 수중에 돈이없어요 ㅠㅠㅠㅠ....일시작한지 한달도안됐는데 제 조건에 맞는걸로 전세자금대출 받을수있을까요..? 자금도없으면 아예 전세자금대출을 못받나요
중소기업이면 전세금 5%만 있어도 갈수 있어요! 청년전세면 10%구요. 대출자체는 가능하니 목돈이 아예 없으시면 우선 일하면서 모으시라고 말씀드리고 싶습니다 :)
학자금대출있어도 청년맞춤대출되나요??
글구5퍼센트 주인에게지급하나요? 그5퍼센트가 어떤금액인지?ㅠ
저두 지금 알아보고 있는데
혹시 중고차를 제2금융권에서 구매한다면 대출받는데 아무래도 제한이 걸릴까요??
아직 구매하기전입니다
직업특성상 차를 구매해야 되겠고 올해는 독립도 하고 싶고ㅠㅠ 난감하네ㅋㅋ
혹시 아시면 답변 달라주심 감사해요
대출을 받으면 신용이 떨어지게 됩니다. 어느정도까지 떨어질지 모르겠지만 신용불량에 가깝게 되면 아무래도 대출에 영향을 줄 수 있습니다. :)
@@매력더하기-l4o아 그정도면 괜찮겠네요..신용등급이 좋아서요...
안 그래도 저도 여름에 신한은행 갔다가 대출 받으려고 했는데 거절 당했거든요. 님 덕분에 희망을 걸고 다시 도전해 보렵니다 답변 감사합니다^^
아주잘봤습니당 !
감사합니다 ㅎㅎ
감사합니다, 다음주에 서류들고 은행 방문해보겠습니다 흐흐
좋은결과 있길 바라겠습니다 :)
안녕하세요. 대출이 되는 곳과 안 되는 곳의 차이점은 무엇인가요? ㅠㅠ 대출안되는 집은 안전하지 않은 건가요 ㅠㅠ
저는 25살이고 최근에 어머니가 돌아가시고 월세살이를 하는데....월세가 부담돼서, 전세로 갈아타려고 하는데 어떻게 해야 할까요....
원룸으로 알아보고 있는데 대출과 함께 보증금반환보험도 가입하고 싶은데요... 너무 어렵습니다.
1. 집주인이 싫어할경우
2. 집에 근저당 땜에 은행이 안전하지 않다고 판단한경우
3. 은행 그 지점이 배부른경우
이런 경우가 제 의지와 상관없이 전세대출이 불가능한 경우입니다. 꼭 잘되길 바랄게요!!
@@매력더하기-l4o 답변감사합니다 ㅎㅎ 그럼 혹시 매력더하기님이 소개하신 대출은 보험가입가능한가요? 간혹 대출의 종류에 따라 안되는 경우도 있다고 들어서요 ㅎㅎ
@@mango_playlist 전세기간 중 1/2이 경과하면 안되고 부채비율, 집값 이런것도 보는데 청년전세 경우에는 대부분 되는 집들입니다 :)
@@매력더하기-l4o 감사합니다
@@매력더하기-l4o 감사합니다
사업자등록증 한장만 확인하나요 아니면 사업자 등록증 변동내역 (대표,주소 등등) 까지 요구하나요?
언니랑 사업하는데 3년전부터 같이 대표에 이름 올리고 시작했다가 지금은 제 이름은 대표에서 내려와 있거든요
지금 다시 공동대표 하면 인정이 되는지 해서요 ㅜ
저는 변동내역은 보지 않았습니다 :) 사업자야 금방 낼 수 있어서 이런경우면 무직이나 취준생 자격으로 해보는게 어떨까 싶네요! 어차피 무소득 자격이시라면요!
@@매력더하기-l4o 답변 감사합니다 :) 근데, 무직이나 취준생 자격으로 하면 7000만원 까지 안 나오지 않나요 ? 친언니랑 같이 살아서 투룸 구하는 중이라 3000정도면 대출 받는 의미가 없어서 7천 정도는 되어야ㅜㅜ
@@KIKIKIKI-pk2kz 이것도 지점마다 다른걸로 알고 있어요! 저는 돌아다니다가 신한에서 받았는데 7천 전부 땡겨줬습니다 :) 오히려 저는 무소득자 조건이었어요!
@@매력더하기-l4o 그렇군요 친절한 답변 감사합니다 여러군데 다녀봐야겠어요 :)
영상 잘 봤습니다! 저도 이 대출을 받으려고 하는데 혹시 대출 승인까지 얼마나 걸렸나요? 은행 측에서는 한 달 걸린다고 했는데 정말 그만큼 오래 걸리나요? ㅠㅠ
저때는 14일 정도였는데 요건이 계속 강화되서 그럴거에요! 아니면 그 은행이 유독 그런거일수도..
궁금한게 최대 대출 7천만이라고 과정시 대출받았을때 그럼 한달 이자 얼마씩 납부하나요? 계산 방법을 어떻게 적용시켜야되는지 수학 모알못이라 ㅜ ..
예를들어 연 2.7%라면
70,000,000 * 2.7% / 12 = 월이자가 나옵니다. 약 16만원 정도 되겠네요 :)
안녕하세요~ 저는 중소기업대출80%로 이사예정인데 전세보증보험가입은 대출을 받았어도 이상없이 가능한걸까요?
네 가능합니다 :)
감사합니다!!
혹시 대출을 알아보러 은행에 가서 상담받는것 만으로도 신용등급이라던지 악영향이나 불이익이 있을까요??
5퍼센트 납이 영수증이
사실상 계약금으로 보증금(전세금)으로 5-10프로 거는 그거 인가요?
계약금걸고 은행에 대출 신청했는데 취소될수도 있나요?취소되면 계약금은 날라가나요?
납입영수증은 전세금의 5%라서 대출이 안되면 계약에 따라 원칙적으로 받을 수 있습니다. 가계약금은 사실 이 납입 영수증에서 미리 20-30만 돈을 주고 찜(?)하는건데 대출 안되면 이돈은 날렸다 생각하는게 속 편합니다... 받는게 맞는데 관행이 참
@@매력더하기-l4o 10만원정도 일명 계약금은 예약금이군요
감사합니다 답글
@@chansu9667 좋은 결과 있으시길 바래요!
지금은 서울에 아빠랑 살구 있구
아빠는 집이 없으십니다
근데 전 경기도 쪽에 저의명의
3000만원 짜리 다세대 주택집이 있는데
청년전세대금 신청이될까요??
중소기업 말고 그냥 청년전세자금 대출도 lh가능 이렇게 표기된 곳만 가능한걸까요??ㅠ
글까지 같이 정리를 해주셔서 너무 도움이 됩니다!감사합니다 대출신청부터 입주까지 총 3주걸리신건가요?
그리고 대출가능여부를 집계약하기전에 미리 상담에서 알기는 힘든가요?
추천 100개 버튼이 없어서 아쉽네요 정보 감사합니다
뿌듯한 댓글 감사합니다 :)
융자나 근저당을 등기부등본에 어떻게 알수있나요? 융자랑 근저당은 무엇인가요?
대출은 본인의 동네 은행에서 받으셨나요? 아니면 이사갈 동네의 은행에서 받으셨나요? 어떤분은 꼭 이사갈 동네에서 받아야 한대서 헛갈리는데 이게 대출에 영향을 미칠까요? 답변 부탁드립니다~
저는 살던데에서 받았는데 전혀 상관없습니다 :)
매력 더하기 감사합니다!
@@knowswho5940 매력적인 하루 보내세요! :)
계약할 때 꼭 부동산 중개업자를 중간에 껴야하나요? ㅠㅠ전 지금까지 안끼고 집구해서 중개비아까운데
감사합니다
감사합니다 :)
감사합니다!
감사합니다 :)
성의있는 설명 감사합니다!
궁금한 점이 있는데, 이번 청년 전세대출은 기존 전세대출과 달리 집주인의 동의 없이도 진행할 수 있는 전세대출이라고 들었습니다.
하지만 그럼에도 불구하고 전세자금대출이 불가하다고 써놓은 집들은 여전히 들어가지 못하는 것일까요? 직방에 전세대출 안된다고 써놓은 집이 너무 많네요...
여러가지 경우가 있을 수 있어요. 은행에서는 집으로 안본다거나 융자가 많이 잡혀있다거나 혹은 불법건축물일 수도 있죠. 경우의 수가 너무 많은데 처음부터 안된다고 하는 집들은 그냥 안보시는게 멘탈과 체력에 도움이 될 것 같습니다 :)
혹시 기존에 신용대출이 많거나 신용등급 상관없이 자격조건에 해당하면 받을수 있나요??
신불이어도 받을수는 있게 설계는 됐다지만 현실성은 매우 떨어지는 수준입니다..
혹시 전세대출을 80%받고 나머지 20% 모지란 돈은 보통 같은은행에서 신용대출을 받나요? 그럼 순서는 전세대출 받고 신용대출을 받는건가요?
케바케기 때문에 은행 지점별로 상담을 받아보는게 나을것 같습니다. 순서는 알고계신대로 전세를 먼저 받는게 맞습니다. :)
첫 자취라 이것저것 많이알아보고잇는데 깔끔하게 잘 정리하셨네여 참고할게여 감사합니닷
감사합니다 :)
완전 유용해요 감사해요~
감사합니다 :)