@@goodmorningkor259 재건축 문제보다도 건축기법이 미국은 기둥으로 지탱을 하지만 우리나라는 벽으로 무게중심을 지탱하기에 미국식 아파트의 경우 기둥 몇개가 문제가 생기면 보수하면 되지만 한국의 경우 벽 전체를 허물어야해서 보수가 불가능해서 그렇습니다. 또 그뿐만 아니라 영상에서도 언급하는 배관문제라던가 한국의 콘크리트가 다른국가들에 비해 석회가루가 덜들어간 저렴한 콘크리트를 사용하기에 수명이 짧은겁니다. 그리고 결정적으로 한국의 아파트는 원래 고급형이 아닌 보급형 아파트를 개량한 방식이라 원래부터 짓는데 크게 비용이 많이 들어가질 않습니다. 해외에 있는 고급형 아파트들은 비싼재료들과 로비와 파티룸과 수영장등 여러 다양한 여가시설들을 고려해서 비용과 관계없이 무조건 튼튼하게 짓고봅니다. 그냥 우리나라가 아파트 질은 ㅈ도없고 낡고 불편한데다 제대로 마감처리도 안해주는데 각종 사회문제로 그걸 비싸게 후려치는 헬조선인겁니다. 해외에선 그런 아파트들은 거의 알바로 연명하는 그런 저소득층들이 위주로 삽니다. 그래서 외국인들이 한국에 오면 가장먼저 생각하는게 한국은 가난한 나라라는 인식을 갖고있습니다ㅡ
30년전에 지은 아파트 온돌 온수 동관 묻힌거 30센치정도 둘레로 파네고 바늘구멍만한 누수 보수하고 다시묻는데 150만원 내외... 밑에집 도배 물어주는데 또 100만원 내외... 그리고 나서 또 딴데 누수... 온돌이 한국에 자부심이라지만, 온돌도 좀 보수가 쉽게 해야지. 그냥 바닦에 묻는거 매우위험하고 답답한 짓이다.
인정하는 부분 많지만 일부 양아치 시공사들의 경우를 일반화한 경향도 있네요. 시멘트의 평균 수명 100년, 맞습니다. 하지만 산성비로 인한 시멘트 멜팅이 심해서 안전상 50~60년이 적합하다는 의견도 많습니다. 국내 아파트 수명이 30년인 가장 대표적인 이유는 재건축으로 이익을 얻기 위함이 가장 크고요. 또한 외국 100년 된 건물의 경우 살기 ㅈ같은 경우가 많습니다. 관리잘 된 건물 찾기 어려워요.
우리나라의 아파트는 건설사들이 건축비를 줄이기 위해 공사 기간이 짧고 건축비가 저렴한 벽이 기둥 역할을 하는 벽식 구조의 아파트 이기때문에 벽 속에 묻혀있는 시설들의 변경이 어려운 이유 인거고 외국의 아파트는 건축비가 많이 들어가지만 층간 소음에 강하고 구조 변경이 쉬운 기둥식 구조의 아파트라서 살다가 문제가 생기면 곧바로 모든것들을 교체하고 보수해 가면서 살 수가 있어서 한번 건축한 아파트는 100년 이상 시간이 지나가도 아무런 문제가 없는것임! 우리나라도 아파트와 달리 건축법이 까다로운 대로변에 있는 사무실용 고층 건물들은 대부분 기둥식 구조 이기때문에 최소 7~80년은 지나야 재건축을 하는 경우가 대부분임.
제가 캐나다에서 살던 저층 아파트.. 180년.. 200년.. 120년.. 그러다가.. 70년된 곳에 가니깐.. "우와 여기 완전 새건데.. 70년밖에 안됬고.. 그당시 장인이 만들었는지.. 너무 튼튼하다.." ㅋㅋ 참고로.. 캐나다라는 나라가 세워진지 150년전쯤됬기에.. 그 전에 원주민들과 섞여 살던 유럽사람들이 지어놓은 목재 건물들..
영상만드신분이 엄청애매하게 설명해서 오해가 있으신가본데 앞에 이런저런이유가 있지만, 그 이유는 만국 공통이고, 마지막이 핵심임. 다른나라 아파트는 배관 배선이 노출형이라 관리 보수가 가능하지만, 우리나라아파트는 다 매립형이라 벽이나 천장등에 배관이나 배선이 들어가 있기 때문에 그걸 관리보수하기가 불가능하다는 말임. 즉, 부실하게 지어졌다는 말이 아니라 매립형의 한계를 말하는것이고 이 방식이 싫으면 전기선이나 배관등이 노출되어있는 아파트에서 살아야한다는 말임. 그런데 그러면 미관상 후져보이니 안 살려고하지..
@@876snow 캐나다도 토론토경우 대부분 매립형인데.. 수리할때 15평 기준 한 가구당, 월 30만원에서 50만원씩 관리비를 모은후에 10년 15년 20년에 한번 공사가 필요할때 써요. 모아둔 돈이 부족할경우, 한 가구당, 적게는 500만원에서 많게는 1500만원까지 돈을 내서 수리해요..
ㅋㅋㅋㅋㅋ지 땅에 지 돈으로 건물 세우겠다는데 70,80년ㅋㅋㅋ그렇게 재건축 재개발 전부 틀어막은 5년의 결과가 집값 2배폭등ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재건축하면 조합원도 좋고 건설사도 좋으니 경기에도 좋고 더 이상 아파트 지을 땅이 없기에 분양 받을 수 있는 기회가 생기니 청약 넣는 사람들도 좋고 기분 안좋은 사람들은 오직 본인이 가지지 못했기에 다 같이 망하면 좋겠다는 생각을 가지는 거지들뿐ㅋㅋㅋㅋㅋ😊
다 장단점이 있지 한국은 바보라 그런게 아녀 일단 평당 단가의 문제가 제일 크고 트랜드가 빨리 변하고 피트구조로 한다해도 실질적 문제를 일으키는 것들은 한국이나 외국도 매립되어 있어서 외국도 꾸준히 보수공사 함 그리고 온돌관련 문제도 구조적 불안을 갖고 있다는 것도 있음
배관 배선을 밖으로 빼면 어케 되겠냐? 겨울에 다 얼고 난리가 나는 거지. 그냥 무조건 막 까지 말고 왜 그랬겠는지 좀 생각해봐라. 그리고 배관 배선 밖으로 빼고도 열과 추위에 견딜 수 있는 외밖 공사에 대해 연구한 것 좀 디민어봐라. 연구를 왜 안했겠냐고. 그 많은 대학들에서.
아파트시설일 하는 입장에서 우리나라의 배관, 전선, 특히 온돌 등 내벽안에 있어서 매우 치명적이다. 공사비도 많이들고 누수라도 나면 밑에집까지 백몇십여만원 도배비 등 물어줘야한다. 도배도 우리나라만 유독 고급스럽게 잘해놔서 차라리 친환경페인트 뿌리는게 좋지 않을까 싶다. 전기배선 수명이 15년~20년. 겉으로 깔끔한 인테리어보다 외부에 배관과 배선관 등을 인테리어적인 요소를 결합하여 설치하면 유지비가 훨씬 적게 들것이다.
30년 40년전 우리나라가 못사는 나라일때 지은 건물들이라 허접한거에요 자동차 소유자가 적었으니 주차공간도 없고... 기술도 경험도 부족하고 한꺼번에 미친듯 공급하느라 급하게 지은터라 여러모로 안좋을 수밖에 없었어요 건축기술이 발전된 선진국에서 지은 건물하고 비교할 퀄리티가 아니죠 암튼 30년 이상된 오래된 아파트 재건축은 얼른얼른 해치워야 한다고 봅니다 새로 잘지어서 오래쓰는걸로
ㅅㅂ 북미에서 노인 독신자 학생 월세로 사는 고층 아파트 있어 본 적 있는데 고급아파트일 리는 없지. 층간소음도 없고 따뜻하고 지은지 10년도 안 된 것 마냥 모든 것이 깨끗했음. 근데요 그 아파트 1층에 가보면 자기가 사서 밀고 지은 주택들 기념하는 사진 있거든? 거기에 연도 적혀 있는데 은마아파트 나이였음.. ㄷㄷㄷ 지금 은마아파트 어떻다지???
보일러 배관도 pbc로 하고 중간 중간 이음새도 황동으로 하기 때문에 상관 없음 전기 배선과 각종 하수 배관들이 묻히기 때문에 이게 30년 정도 되면 누수되고 전기 선로 노후화로 화재 위험이 많아져서 그런거임 외부로 노출 시키면 괜찮은데 이게 미관상 별로 안 좋음 그래도 요새 기술이 좋아서 어느 정도 커버는 가능한데 건설사가 일부러 바꿀 이유가 없음
콘크리트에 물을 얼마나 많이 넣고 모래 자갈 비율도 중요한데 예를 들어 맑은날 가만히 있다가 비오면 타설하는 곳도 있고 골재도 문제인게 모래를 강모래가 좋지만 한정되어있다보니 바다모래를 많이 쓰는데 이게 염분이 정말 기준치 허용된걸 쓰는지도 모름 여튼 국내 100년은 말도 안됨 설계상 부실시공 보다 재료비에서 더 많은 문제가 있어 보임
미국에서 아파트살땐 아무소리도 안들렸는데 한국은 전화기소리 똥싸는 소리가 다 들리는데 비싸긴 우라지게 비싸..개사기 국가
거실이나 딴방에선 덜하던데 화장실에서 윗집소리 개잘들림 ㄹㅇ
진짜 안방 화장실소리는 문열고 들어가 뭐하는지 상상이 다가겠끔 다들림ㅠ
벽체식 건축물이라 ㅜㅜ
ㅎㅎ네맞아요 거품이 너무 심하죠 층간소음 장난아니구.. ㅠ
@@냥아사랑 그나저나 넘 이쁘신가아님? 얼굴도 사기인가?
한국의 아파트는 삶의 주거공간이 아닌 투기와 부의 축척 도구로 이용되어 심각한 문제인듯.
그건 미국이랑 중국도 마찬가지 세계적인 추세
@@daytrading4571ㄹㅇ 그냥 한국이 ㅈ같게 짓는게 맞음ㅋㅋ
그럼 금융시대에 돈가치하락하는데 부의 축척을 안하는 나라가 어디있니?ㅋㅋㅋ
그러니 대깨문이 되서 벼락그지가 되죠ㅠㅠ
대충 안지을 이유가없음 자재 빼돌리고 날림해서 1차이득 이후 수명 줄어서 2차이득
우리나라 아파트도 개인적으로 지을때부터 배관을 노출시켜야한다. 물새면 진짜 잡기힘들다. 아파트 다 뿌사야되서.
내부배선과 배관이 결정적이라고 보임.
진짜 딱 30년되면 그 이유가 느껴짐.
휴대폰 할부 끝날때쯤 폰이 맛가던(?)시절 생각나넹;;
미국 오래된 아파트먼트 보면 수명은 남았다고 하지만 엄청나게 노후화 되어있습니다 수도배관 시설도 엉망이구요 대신 소득이 높은 도심가 다중주거시설은 리모델링을 상당히 자주합니다
내부배선과 배관 . . .
외부로 다시 깔면됩니다
진짜 이유는 재개발 재건축때문이죠
멀쩡한 아파트지만 재건축해야 돈벌기 때문에 주민들과 주민회장단이 결사적으로 재건축 추진하죠
그래서 수명이 짧아집니다
어휸 ㅋㅋ
@@goodmorningkor259 재건축 문제보다도 건축기법이 미국은 기둥으로 지탱을 하지만 우리나라는 벽으로 무게중심을 지탱하기에
미국식 아파트의 경우 기둥 몇개가 문제가 생기면 보수하면 되지만 한국의 경우 벽 전체를 허물어야해서 보수가 불가능해서 그렇습니다.
또 그뿐만 아니라 영상에서도 언급하는 배관문제라던가 한국의 콘크리트가 다른국가들에 비해 석회가루가 덜들어간 저렴한 콘크리트를 사용하기에 수명이 짧은겁니다.
그리고 결정적으로 한국의 아파트는 원래 고급형이 아닌 보급형 아파트를 개량한 방식이라 원래부터 짓는데 크게 비용이 많이 들어가질 않습니다.
해외에 있는 고급형 아파트들은 비싼재료들과 로비와 파티룸과 수영장등 여러 다양한 여가시설들을 고려해서 비용과 관계없이 무조건 튼튼하게 짓고봅니다.
그냥 우리나라가 아파트 질은 ㅈ도없고 낡고 불편한데다 제대로 마감처리도 안해주는데 각종 사회문제로 그걸 비싸게 후려치는 헬조선인겁니다.
해외에선 그런 아파트들은 거의 알바로 연명하는 그런 저소득층들이 위주로 삽니다. 그래서 외국인들이 한국에 오면 가장먼저 생각하는게 한국은 가난한 나라라는 인식을 갖고있습니다ㅡ
일부러 짧게하는거지 그래야 부시고 또짓고 건설업 살리려고 그러는거지
외국에서 아파트는 약간 못 사는 사람들이 모여사는 주택같은 이미지이지만 한국에서 아파트는 부의 상징이죠. 인식이 다르기 때문에 빨리 새로 짓고 싶어하는 겁니다
원가절감도 되고
@@비리브 0ㅌ
조상대대로 가난한 사람일수록 놊은곳에 살았다. 산이없는 지금은 서울사는 가난뱅이들은 아파트. 부자는 주택.
고무장갑 빵꾸나는 소리하네 ㅋㅋㅋ
건축에서 철근 콘크리트는 신의 선물이라고 할만큼 건축에서 혁명적임.. 수명이 기본 100년인데.. 애써 30년으로 낮춰버리는 건설 마인드.. 아무리 못해도 최소 50년 이상은 되어야 3040에 분양받아서 한평생 살지.
@@natleon2931 철근콘크리트요 아저씨
철근과 콘크리트의 열팽창계수가 거의 비슷해서 신의 선물이라고 합니다
단가 절약할려고 콘크리트에 물을 많이 섞음.
@@이라이라-e9p 물을 많이 섞어서 균열등이 생기는거
ㅋㅋㅋ 물을 섞긴 ㅈ문가들 납셨네
@@Prince-King-185cm 물 많이 넣으면 물이굳어서 건물ㄷ냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 머리에 물이 많나보네 ㅋㅋㅋ
기존것은 무시하고
그냥 지금 외벽에 설치하면됩니다
아까운 아파트 부셔버리지 마세요
자원 낭비입니다
최소 50년은 돼야 재건축 가능하게 해야 될듯
재건축하며 국가와 대기업건설사,투기꾼들이 짝짝꿍 해오며 돈벌었는데...이젠...
@@TV-gd3py 맞음 다 한통속이고 국민들 서민들만 죽어남
은마아파트:??
@@trai131azer 그런 특수한 경우를 예시로 들면 안돼
개인의 자유, 그런 똥같은 논리면 자동차도 20년타야 바꿀 수 있게 바꿔야지
편의 문제보다 진짜 수명 짧게 만들어서 호구잡으려는 목적이라는게 훨씬 정답에 가깝겠네요
기둥식으로 지어진 70년대 여의도 시범아파트 같은 초창기 아파트들은 배관 배선 교체가 쉬워서 콘크리트 수명인 100년이상 쓸수있지만 80~90년대 단칸방도 모자라던 시절 지어진 벽식 아파트들은 교체가 영상에 나온대로 어려워서 그런인식이 생기거임
우리집 아파트는 지금 35년 됐는데 끄떡 없던데
가난하면 마인드부터 열등감이 터지는구나
??? 수명 늘려서 멀쩡한 상태를 오래 유지하는게 파는입장에서 이득아닌가?
우리집 아파트 30년 됐는데 아랫층 물새고 우리집도 윗집에서 물 내려오고 곰팡이 개심하고 엘레베이터는 삐걱삐걱 거리고 층간소음 탑 ...
핀란드 사는데 헬싱키 외곽은 거의 다 단독주택인데 도심은 아파트 엄청 많음......
근데 여긴 재건축 거의 안함..근데도 건물상태는 엄청 좋아보이는게 신기
주담대 다 갚을때쯤 수명을 다하네 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋ
휴대폰도 2년 약정 끝날때쯤....
우리도 외국처럼 배선 배관을 벽 속에 두지 말고 외부로 빼서 설치하면 좋겠다
날씨 차가 맗이나서 그런거 아닐까,,,,우리나라는,,,
다 얼어
주택내부에 관을만들어 반노출시키는게 맞는듯합니다
짓다가도 무너지는데 뭘 현대사고 이후로는 요즘 아파트가 더 위험하다 생각함
인식을 고쳐야해
배선을 노출한다고 디자인이 나쁘지않다고 고쳐야됨
우리가 바뀌어야됨
온돌은 우얄꺼임?
온돌 배관 바닥에 깔다보니
배선.배관들 같이 매설하는 공법으로 바뀐거라...
30년전에 지은 아파트 온돌 온수 동관 묻힌거 30센치정도 둘레로 파네고 바늘구멍만한 누수 보수하고 다시묻는데 150만원 내외... 밑에집 도배 물어주는데 또 100만원 내외... 그리고 나서 또 딴데 누수... 온돌이 한국에 자부심이라지만, 온돌도 좀 보수가 쉽게 해야지. 그냥 바닦에 묻는거 매우위험하고 답답한 짓이다.
건식온돌 호야온돌 알아보세요
동관은 그정도 시간되면 100프로 누수 생깁니다 기름,가스 보일러든 모터가 돌면 미세한 진동 생기고 동관 연결 부위에 진동으로 미세한 콘크리트 알갱이가 생기면서 공간이 생기면서 유격이 심해져 용접부위 깨집니다
XL배관으로 하세요 단 부속써서 연결하지 마시고
바닥 난방만 해당합니다
처음 수리하실때 바닥 다하고 다시 하자는 말 못들었어요?
전기매트가 답임
엉망으로 지어야 또 지을 수 있어서.
ㅋㅋ공감되네요 법개정안하는 국개의원들몫도 있겠죠
@@식후디저트 국회의원과 건설대기업들은 경제공동체. 신도시 하나 건설하면 정치권에 떨어지는 비자금이 어마어마
@@corporatedemocrat 어떤명목으로 들어옵니까? 공개적인명분은있어야죠
좋은 지적입니다. 그런 이유로 철근도 빼먹고 콘크리트도 빼먹는거지요. 산업폐기물도 섞어주고요. 어차피 30년후면 재개발할건데 튼튼하게 지을 이유가 없겠죠.
똥도섞고
@@bangmy6863 노가다 일주일만 해보시면 이해할거임
@@9kim708 20대때 노가다 많이 했었지~ 노가다보다 힘든 상하차도 많이 해보고~~
@@9kim708 일주일?ㅋㅋ 노가다가 직업이었다 이뇨석아ㅋ
@@bangmy6863 형도 오래했단다
100%순수 시멘트 사용 안한지 오래됐잖아요! 쓰지말라는 건설 폐기물 같이 섞어서 시멘트 안에 기포생기고 그래서 충간소음이 더 울리고, 후분양제로 법을 바꿔야함! 이러니 환경오염이 심하지!
시멘트랑 후분양제랑 대체 무슨 상관관계가 있는거냐?
거기에 한가지더 모래가 바닷모래임. 100%
근거없는소리
인정하는 부분 많지만 일부 양아치 시공사들의 경우를 일반화한 경향도 있네요.
시멘트의 평균 수명 100년, 맞습니다. 하지만 산성비로 인한 시멘트 멜팅이 심해서 안전상 50~60년이 적합하다는 의견도 많습니다.
국내 아파트 수명이 30년인 가장 대표적인 이유는 재건축으로 이익을 얻기 위함이 가장 크고요.
또한 외국 100년 된 건물의 경우 살기 ㅈ같은 경우가 많습니다. 관리잘 된 건물 찾기 어려워요.
후분양 해도 준공검사를 강화하지 않으면 똑같습니다.오히려 더 비싸죠
우리나라의 아파트는 건설사들이 건축비를 줄이기 위해 공사 기간이 짧고 건축비가 저렴한 벽이 기둥 역할을 하는 벽식 구조의 아파트 이기때문에 벽 속에 묻혀있는 시설들의 변경이 어려운 이유 인거고 외국의 아파트는 건축비가 많이 들어가지만 층간 소음에 강하고 구조 변경이 쉬운 기둥식 구조의 아파트라서 살다가 문제가 생기면 곧바로 모든것들을 교체하고 보수해 가면서 살 수가 있어서 한번 건축한 아파트는 100년 이상 시간이 지나가도 아무런 문제가 없는것임! 우리나라도 아파트와 달리 건축법이 까다로운 대로변에 있는 사무실용 고층 건물들은 대부분 기둥식 구조 이기때문에 최소 7~80년은 지나야 재건축을 하는 경우가 대부분임.
그 덕에 너네집이 조금이라도 넓은거야
반대로 벽식 구조라 평수 넓은 고급아파트가 생기는거고 서구권 아파트는 기둥식 구조라 좁고 구조도 불편해서 주로 빈민촌 임대 아파트로 많음 다 일장일단이 있는법이죠
아파트에 기둥식 적용하면 평수 오지게 작아지고 구조 개판되서 잘 안합니다.
쓸대없이 튀어나오고 들어가고 보면 알아요.
빌딩들이야 내구성 공간활용성 생각해서 기둥식으로 만드는거고요~~~
기둥식이 아니라 라멘구조다.
그리고 벽채식 구조가 장점도 있다. 공간 창출에 더 유리하거든
@@고지원-l2z 장점은 넓은 공간 이지만 최악의 단점은 벽을 타고 내려오는 층간 소음으로 가끔 살인 사건도 발생됨.
배관을 도출형으로 하고 교체 가능
한국은 매립형으로 주로 시공해서 교체 불가
한국은 4계절이 뚜렷해서 겨울을 나기 위해서
이게 맞는듯
수도 외부배관처럼 보온재로 감싸면 되징
개판으로 짓는데 층이 얇아 층간소음은 뽀나스
원래 층간마다 5~7개 정도 집어넣어야 하는데 비리로 다 처묵어서 사이에 안넣음 ㅋㅋㅋ
저희는 층간소음 외부소음 둘다 없던데 비싸서 그런가
층간소음이 생기는 이유는 알고.. 씨부리는건가?
무식한데 정보를 찾아볼생각은없고 그냥 딱 무식하면 용감하다의 표본인 댓글이네
층간소음은 덤이고 벽간소음은 더심함ㅋㅋ
본가아파트 자취방 전빌라 현아파트식원룸인데 본가는 윗집소음 잘 들리고
빌라살 때는 옆방 고성방가 잘 들렸고
현재는 복도 소음말고는 없음
현재 사는 집이 좀 잘 지어졌나봄 신축인데
장인정신까진 바라진않지만 30년은 진짜 넘 하네;; 집짓는 회사들 진짜 나쁘다!!!
재건축..조아
제가 캐나다에서 살던 저층 아파트.. 180년.. 200년.. 120년.. 그러다가.. 70년된 곳에 가니깐.. "우와 여기 완전 새건데.. 70년밖에 안됬고.. 그당시 장인이 만들었는지.. 너무 튼튼하다.." ㅋㅋ
참고로.. 캐나다라는 나라가 세워진지 150년전쯤됬기에.. 그 전에 원주민들과 섞여 살던 유럽사람들이 지어놓은 목재 건물들..
영상만드신분이 엄청애매하게 설명해서 오해가 있으신가본데 앞에 이런저런이유가 있지만, 그 이유는 만국 공통이고, 마지막이 핵심임. 다른나라 아파트는 배관 배선이 노출형이라 관리 보수가 가능하지만, 우리나라아파트는 다 매립형이라 벽이나 천장등에 배관이나 배선이 들어가 있기 때문에 그걸 관리보수하기가 불가능하다는 말임.
즉, 부실하게 지어졌다는 말이 아니라 매립형의 한계를 말하는것이고 이 방식이 싫으면 전기선이나 배관등이 노출되어있는 아파트에서 살아야한다는 말임. 그런데 그러면 미관상 후져보이니 안 살려고하지..
@@876snow 캐나다도 토론토경우 대부분 매립형인데.. 수리할때 15평 기준 한 가구당, 월 30만원에서 50만원씩 관리비를 모은후에 10년 15년 20년에 한번 공사가 필요할때 써요. 모아둔 돈이 부족할경우, 한 가구당, 적게는 500만원에서 많게는 1500만원까지 돈을 내서 수리해요..
@@CL-uc1fk 월 30에서 50씩 모은다고요?ㅋㅋㄱ
소중국에서 그러다간 대표가 먹고튀거나
내가 그돈을 왜 내야함? 아몰랑 시전때문에 절대 네버네버네버 불가능 가능하다는분
님말이 다 맞음
철근을 설계 보다 30프로 정도 적게 넣어서
완전 부실한 아파트 많음
배선, 배관 수리 쉽게 설계하면 되는데 이걸 안한다.
건설사들은 무조건 부숴야 돈을 벌기 때문에 개선을 하지 않는게 현실.
일본페기물이 들어갔었죠 지금은 어떤게 들어갈지 모르지만 시멘트만질때 장갑껴야하는이유 해외는 백프로로 압니다 뜩히 유럽은
미친새끼 무슨놈에 일본폐기물 타령?
지금으니 모레를 섞고있죠 엄청나게 ㅋㅋ 실제로 적발된적도 많음
그 와중 반일국뽕 정신병ㅋㅋㅋ
중국북한 폐기물 오지게 넣지 재앙이가 이미 다 만들어놓은 망국
2000년 이후 건축된 아파트는 50년 버팀. 벽체식과 라멘식 구조차이 임.
아파트에 라멘구조가 있다고요?
아파트 벽돌들어가는데는 피트 벽면 뿐인데?
앞으론 최하 70-80년은 되야 재건축을 허가하는 법을 제정해야 함
ㅋㅋㅋㅋㅋ지 땅에 지 돈으로 건물 세우겠다는데 70,80년ㅋㅋㅋ그렇게 재건축 재개발 전부 틀어막은 5년의 결과가 집값 2배폭등ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
재건축하면 조합원도 좋고 건설사도 좋으니 경기에도 좋고 더 이상 아파트 지을 땅이 없기에 분양 받을 수 있는 기회가 생기니 청약 넣는 사람들도 좋고 기분 안좋은 사람들은 오직 본인이 가지지 못했기에 다 같이 망하면 좋겠다는 생각을 가지는 거지들뿐ㅋㅋㅋㅋㅋ😊
양생시간 28일 법제화 시켜야지 그냥 ㅅㅂ 빨리지어서 에효
명품 좋아하는 대한민국 사람들이 어찌 집은 명품처럼 못하는가?
미국은 기가 막히게 짓는다.
살아보니,
역시 선진국이여~
교육 자체가 ~~
대한민국 엄마들 ~
명품집 지어서 살아보소 ~~
다 장단점이 있지 한국은 바보라 그런게 아녀
일단 평당 단가의 문제가 제일 크고 트랜드가 빨리 변하고 피트구조로 한다해도 실질적 문제를 일으키는 것들은 한국이나 외국도 매립되어 있어서 외국도 꾸준히 보수공사 함
그리고 온돌관련 문제도 구조적 불안을 갖고 있다는 것도 있음
한국 엄마들 미국 오면 벌레 많고 집 후지다고 난리다 ㅋㅋ
글쓴이는 무슨 미국에서 태어나 살다왔나 ㅋㅋ
그렇게 좋으면 미국가서 살아야지
한국인은 명품 소비자이지 명품 생산자가 아님 한국에 명품을 만드는 분야가 있기나함? ㅋㅋ 삼성도 수준 높은거 필요할때는 다 수입함
시간때문임
돈 더많이남겨먹을려고
2년걸릴걸 1년6개월
5년걸릴걸 3년 이런씩임
결론은 돈이문제임 하루 하루 인건비 따먹기
싱가폴 기본 주택은 콘크리트로 지었는데 100년이.넘음거 엄청 많음..아파트도 마찬가지임...배선,전선,물흐르는거 별도의 통로를 통해 사용함 교체기 용이하게...
짓다가 무너지는데
30년도 벅차다
30년이면 ㅋ
집값이 아니아 땅값임
원래 집값은 다 땅값임 ㅋ
배관 배선을 밖으로 빼면 어케 되겠냐? 겨울에 다 얼고 난리가 나는 거지. 그냥 무조건 막 까지 말고 왜 그랬겠는지 좀 생각해봐라.
그리고 배관 배선 밖으로 빼고도 열과 추위에 견딜 수 있는 외밖 공사에 대해 연구한 것 좀 디민어봐라. 연구를 왜 안했겠냐고. 그 많은 대학들에서.
얼마전에 배관 배선 건물 실내 노출되게 지은 아파트 있어요
그럼외국건물들 이랑 한국건물들 수명차이는 뭐임? 난리가나도 보수가되니까 밖에다빼는거아니였나?
뭣보다 가장 중요한건 한국 집주인들이 그런 오래된 집을 원하지 않음. 미국 집 가면 온갖 벌레랑 쥐가 그것도 사이즈도 어메리카 스케일로 사이즈업돼서 돌아다니는데도 그냥 그런곳에 그대로 사는데 한국에서 아파트의 가장 큰 가치는 주거공간
@HJ L ㄹㅇㅋㅋㅋㅋ 미국인은 위생 갔다팔았냐?
......
너무 튼튼하면 곤란해!
또 짓고 팔아먹자!!! 😛
부동산붐 전에 지어진 아파트 중에 40년 이상된 아파트도 꽤되요... 그보다 30년 되면 재건축으로 돈 벌 생각으로 헐어버림... 오히려 재건축하게해달라고 로비함
2010년 이후에 건설된 아파트보다
1990년대에 건설된 아파트가 하자도 없고
더 튼튼합니다 배관 벽 두께 층간소음 균열 등
모든게 90년대 아파트가 압도적으로 우수함
그래서 수십억"이라는 가격 이 진짜 개 거품"이라는 겁니다 매매하면 호구짓임
폭등하기 전에 못샀어?ㅋㅋ
@@감자빵-o2i 건물 샀는데 ㅋㅋㅋ~ㅋㅋㅋ
@@수하다-c1c 그럼 건물도 떡락하겠네요 이런분들 댓글 특징이 못벌엇냐고 하면 건물 샀다고 함 하나같이
@@12.6.7. 부럽구나 ㅋㅋㅋ이해해요 ㅋㅋ
인증 없음 뭐다?
한국콘크리트협회라는 단어가 왤케웃기지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ
공구리협회ㄷㄷ
첨 알았어요 ㅎ
미국은 100년넘는아파트가 대다수임 우리나라 아파트는 거의 투기수준이나 마찬가지임
소비자들이 깔끔한 매립식 배관을 좋아 할 것?!?! 이라는, 건설사들의 앞서가는 설레발 같은 착각이 아파트의 수명을 최단축 시킨 것이지요.
지금 지은건
교체가능요 ㅋ
계단옆으로
배관선로
따로 있어요
원래 탁상공론 종특
그럼 허름한데서 배관끼고 계속 살아 글쓴이야ㅋㅋㅋㅋㅋ맨날 배관보수하면서
매립이 시공단가가 더 싸서 그래요.
수명에 비해 너무 비싸구나...ㅠㅠ
우리도 배수배관 밖으로 빼고 층간소음 없애게 빌딩처럼 지어 100년 가자 강남이 아니라 튼튼한 집이 비싸게 팔리게 하자
30평에 들어가는 시멘트비용이 레이콘작업까지 된 기준으로 300만원이니 말다함
건설 당시의 인건비 희소성 땅값 교통 학군 커뮤니티 이런것들이 가치에 포함되는거죠
@@12.6.7. 그런가치 다 쳐춰도 인서울 30평 3억대면 충분함. 그 금액도 연봉 일억이 안쓰고 안먹고 십년모아도 만지기 어려운돈이라오
아파트시설일 하는 입장에서 우리나라의 배관, 전선, 특히 온돌 등 내벽안에 있어서 매우 치명적이다. 공사비도 많이들고 누수라도 나면 밑에집까지 백몇십여만원 도배비 등 물어줘야한다. 도배도 우리나라만 유독 고급스럽게 잘해놔서 차라리 친환경페인트 뿌리는게 좋지 않을까 싶다. 전기배선 수명이 15년~20년. 겉으로 깔끔한 인테리어보다 외부에 배관과 배선관 등을 인테리어적인 요소를 결합하여 설치하면 유지비가 훨씬 적게 들것이다.
오폐수 배관, 전기 배관 노출 시공하면 소음 어쩔건데요?
설령 외부 노출하고 피트 설치한다고 해소 될까요?
난방은요?
인테리어 포기하고 300~400짜리 점검구 요점에 설치 하면 해결!
그 도장하는게 도배보다 비싸요
@@jyd31 네.. 싸진않고 엇비슷하거나 더 비싸지만, 힘은 좀 적게듬.
한국엔 아파트에 주택보험이 의무사항 아닌가요?
빌딩 수명이 긴 이유가 배관과 전선을 한곳으로 모으고 교체가 쉽게 되어있기 때문이죠.... 아파트도 바꾸기는 해야하는데....
후분양 시스템이 얼른 더 많아져야 합니다....
미국은 나무로 지은 집도 백년 넘어서 사는 집 아주 많아요. 캘리쪽ㅍ얘기, 동부 보스톤 뉴욕 주택가 집들은 벽돌로 지어서 2 300년 된 집들도 많음, 배선과 내관만 수리하면 됨.
한국은 몬가 보여주기식 집, 철근 다 빼먹고
어떻게 아파트지을 양심이 있나요??
설계대로 하면 백년이상 갈듯 중간에 빼먹고 저렴한거쓰고 굳기전에 다음공정 들어가고
그러니 준공하기도전에 무너지지 아이파크가 보여줬잔아요
매립은 맞지만 점검구로 늘보수교체할수있어요
철근이든 콘크리트건 간에 한마디로 거의 부실공사로 지어졌기 때문에 수명이 짧은거다. 사회적 인식이 또 그러려니 하는거고...
콘크리트랑 철근은 수명이 100년이고, 배관같은 설비 장치의 수명들이 낮은데 교체가 어렵다니까요..
유럽 100년 넘은 아파트는 누수없고 도배 곰팡이 안나고, 배관 노후화 안되고 단열 잘되고 하나요 ??
양생시간이니 지켜라
ㄹㅇ 공기 단축하는거야 기업입장에서 이득이니까 그러려니 하는 부분인데 그 정도가 너무 심함 미친 단종들ㅋㅋㅋ
상수도관이
외국처럼
외부에 노출되어있으면
겨울에 동파되어
겨울왕국이 되는거죠
근데 미국에서도 아파트 우르르 무너져서 사람 백몇명 죽지않았음?
외부로 다시 설치 하면 안돼나요?
초가집도 30년은 가는뎀 .ㅎㅎ
자원 환경낭비 되더라도
자주 부수고지어야 돈벌
이하지 악덕같은 나라의
악순환이네 겉만 버지르르
자재는 어디서 조달 ?
빨리빨리 재건축해서.. 결국 집투기 하려고 그러는거지
딱 보증기간 지나면 바로 고장나는 가전제품 같은거다
30년 40년전 우리나라가 못사는 나라일때 지은 건물들이라 허접한거에요 자동차 소유자가 적었으니 주차공간도 없고...
기술도 경험도 부족하고 한꺼번에 미친듯 공급하느라 급하게 지은터라 여러모로 안좋을 수밖에 없었어요
건축기술이 발전된 선진국에서 지은 건물하고 비교할 퀄리티가 아니죠
암튼 30년 이상된 오래된 아파트 재건축은 얼른얼른 해치워야 한다고 봅니다 새로 잘지어서 오래쓰는걸로
만든 회사도 문제.
유지보수 인원을 용역으로 메꾸는 아옷소싱도 문제
처음 지을때 제대로 짓지 않는게 가장 큰 문제인듯
이런 물리적 이유도 있지만 그외에 미국과 다르게 한국은 좁은 땅에 고소득 인구가 몰려있다는 특징도 있습니다 일본이나, 싱가포르 같은 나라들은 비교적 재건축 기간이 짧습니다
음 40년 된 동네 콘크리트보다 생활시설 불편 주차부족 녹물 외벽누수 관교체불가 이런부분이 문제임
이따구로 건물을 지으니 삼풍백화점 그 말도 안돼는 참사가 일어난거지
삼풍은 처음 건축이 잘 못된 게 아니고 건축주가 안전을 제대로 살피지 않고 증축에 실비를 가중한 게 문제였다.
건축주의 불법구조변경이 원인으로 무너진 건물. 기둥이 천장 무게를 못 견디게 지어버렸죠.
민주당 지지할것같은데...선동에 잘넘어가구
@@namepli9610 어 당신은 국짐당 지지할거 같은데
나라 팔아먹을? ㅁㄱㄴ!
돈 몇푼에 영혼 파는..사리판별 안되는..
@@namepli9610 넌 빨간당 지지할거 같은데 보수 유튜버 말만 듣는거보니까
건설사가 먹고 살려고 일부러 그렇게 설계함
그러나 100년전 주차장이 있을리 없고
에어컨 실외기칸도 없고 비상층도 없고
아이들의 뛰놀수 없겠죠
시대에 반영하여 건설하면 좋겠죠
수명이 50년이면 될듯 합니다
왜내하면 우리나라는 4계절이있는 나라라서 어쩔수없습니다 한계절만 있다면 배관을 노출로 작업을하겠죠
미국도 사계절이라.. 뭐가 맞는걸까요
@@Inivia_TV 미국은 지역마다 기후가 다릅니다 4계절있는지역은 배관을 건물내부로 하지요
미국도 온돌파이프 묻어요?
@@고르고-h8c 온돌문화가 아니라 안묻습니다 라지에터 난방 또는 공조난방으로 하죠
정경유착으로 둘다 썩어..
'날림' 으로 지어서
아파트의 벽식구조가 수명을 깎는 주된 이유입니다. 100년을 바라보는 구조는 라멘구조. 즉 벽 기둥 슬라브 보로 이루어진 구조이며 벽식구조는 벽과 슬라브만 존재하죠.
선분양 후시공 돈받고 대충 좃같이 지어버리니...
그것보단 짜가시멘트사용하는업처
그리고 빠른재건축 으로 생전 자산증식하려는소비자
물탄 콘크리트
빨리 빨리 짖기
보이지 않는 곳에 중국산 제품등등
그럼 높이지면 안되겠네요 아니면 재건축시 배관을 밖으로 하든지요
아 갑자기 그거 생각나네요…외국인인부들 아파트 지을때 화장실안가고 짓고있는건물에서 ㄸ싼다는 얘기;;
외노자들만 그러는거 아님.
노동자들 데려 오기 전부터 있던 이야기임.
@@prdkdud100 你这是什么意思？ 你上次不是说你不会忘记天安门而且必定找回民主主义吗。
너 지금 무슨 소리야? 너는 지난번에 천안문도 잊지 않고 민주주의도 반드시 되찾겠다고 말했잖아.
2002년 월드겁때 노가다 첨 해보던
친구가 한 말 떠오르네 똥이 여기저기
엄청나서 물대포로 쏘고 쓸어버리더라고
아직도 저러고 똥 싸놓고 오줌 싸고
변한게 없나보네 ㄷㄷㄷ
난방 온수배관 바닥에다가 깔고 콘크리트 수축팽창 겁나해서 한국식 아파트는 50년 정도면 재건축 하는게 낫습니다 바닥 수평 하나도 안맞아요
그럼 우리나라도 상수도와 도시가스 배선 배관을 외벽이나 주택내부에 그냥 노출시키면 100년간 아파트를 사용할수 있다는 거네요 우리나라는 아파트가격 올리려고 거주하는 국민이나 부동산과 건설사들이 서로 공조 담합하여 아파트 재개발에 혈안이 되기도 하죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
배선,배관 다 밖으로나오면,
일부 허가 문제있음.
뭐 다 통과되도...
다 노출되어 있으면 아무리노출마감
잘해둬도 안팔림. 한국사람!
영상의 핵심을 잘 파악 하셨네요 고정드가ㅏㅈ
바닥 난방때문에 난방 설비가 매설돼기때문에 외부에 노출 시킨다고해도 큰 차이없음...
제일 큰건 우리나라아파트는 보일러배관이 있어서...
노출되면 지진,동파, 약합니다. 그리고 각종설비 피트면적이 건축면적의 10프로 인데요. 아파트 평수도 줄어들고요.
ㅅㅂ 북미에서 노인 독신자 학생 월세로 사는 고층 아파트 있어 본 적 있는데 고급아파트일 리는 없지. 층간소음도 없고 따뜻하고 지은지 10년도 안 된 것 마냥 모든 것이 깨끗했음. 근데요 그 아파트 1층에 가보면 자기가 사서 밀고 지은 주택들 기념하는 사진 있거든? 거기에 연도 적혀 있는데 은마아파트 나이였음.. ㄷㄷㄷ 지금 은마아파트 어떻다지???
부실공사로인해 기간이짧은거지 원가 아끼고 주머니채우니그러지 30년 넘은 아파트도 많은데 30년마다 재건축안되고있는데
아파트가 고급주택이라는거부터가 정신나간거임
배관은내장식이아니라외부식으로해야옳다
법을바꾸면된다
-100년은써야하지않을까요
유행이 빠른게 큰몫일거 같은데
어렸을때 신축이라 비싸던 아파트들 지금보면 이제 20년 지난건데도 주변에 비해서 낡아보임 외벽도색을 해도 양식이라고 하나? 지상층 구조가 지금 유행은 아니라 엄청 오래된걸로 느껴짐
디질때 꼭 가져가라~ 아파트에 전국민이 미쳐있는데 디질때 억울해서 눈이나 감것냐?
말하는 수준하고는...
아파트 단지 재개발하면 그많은 콘크리트부터 폐기물 쓰레기들을 어디다 버리는지 아시나요?
예전부터 궁금했는데 ...
제가직접 보고 놀라씁니다.
우리나라 건축업체 부실공사 때문아닌가?
삼백년이정답이다
그렇다고 해서 배관 배선을 외부로 빼낸다고 해서 우리나라 아파트 수명이 늘지는 않을듯
재개발 재건축에 환장한 민족
그게아니라요..수요공급기간이단축되면 경제활동이 꾸준히 지속되는 이점도있어요.
보일러 배관도 pbc로 하고 중간 중간 이음새도 황동으로 하기 때문에 상관 없음 전기 배선과 각종 하수 배관들이 묻히기 때문에 이게 30년 정도 되면 누수되고 전기 선로 노후화로 화재 위험이 많아져서 그런거임 외부로 노출 시키면 괜찮은데 이게 미관상 별로 안 좋음 그래도 요새 기술이 좋아서 어느 정도 커버는 가능한데 건설사가 일부러 바꿀 이유가 없음
앞으로 기존아파트는 절대 사지마세요.
그 아파트가격 거품이 70%입니다.
그죠. 다들 단독주택 지어서 살면될텐데..
ㅋㅋㅋㅋㄹㅇ 사는 사람들이 호구임
콘크리트에 물을 얼마나 많이 넣고 모래 자갈 비율도 중요한데 예를 들어 맑은날 가만히 있다가 비오면 타설하는 곳도 있고 골재도 문제인게 모래를 강모래가 좋지만 한정되어있다보니 바다모래를 많이 쓰는데 이게 염분이 정말 기준치 허용된걸 쓰는지도 모름 여튼 국내 100년은 말도 안됨 설계상 부실시공 보다 재료비에서 더 많은 문제가 있어 보임
이미 국내 아파트는 주거지가 아닌
판매 상품일뿐이죠..
대충대충 짓거든요 ㅋㅋ
아파트 수명이 30년이면 일반 구시가지 단독주택 수명은 과연 몇년일까?? 궁금
실제로 아파트 40년 되면 금가고 장난 아님.
배관을 외벽쪽이나 바깥에 두어서 생기는 단점은 없는건가요??
벽체가 두꺼워지거나 내부공간이 줄어들고 시공비가 비싸다네요.
우리 아파트는 근데 50년이 된 한국서 가장 오래되서 생존의 여부가
달렸는대도 재건축을 못하게 하는…사유재산을 간섭하고 제재하는 공산당 같은 나라…
내구성 좋은 아파트는 아주 먼 옛날 맨션들이 좋지...추락하는 쓰레기통도 있고.
배관이 매립되었어면 문제해결불가 아파트다
그리고 아파트살때
외관보고 브랜드만보고 사는
것도 큰문제
이미 벌어진문제라서 더큰문제
핸드폰 물리적 수명은 30년이라고 합니다
10년내에는 핸드폰 못 바꾸도록 법으로 정해야겠습니다