Ciri Bank KPR "Nakal"
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2023
- Semoga Sobat KPR gak ketemu sama oknum dari Bank KPR yang "nakal" ya!
Ikuti Kelas KPR:
Rahasia lolos jebakan bunga floating:
bit.ly/lolos-jebakan-floating
Cara memilih bunga KPR terbaik:
bit.ly/bunga-kpr-terbaik
Pengajuan KPR:
kpracademy.com/form-pengajuan...
Pengajuan Take Over KPR:
kpracademy.com/form-pengajuan...
#kpr #kprbank #rumahkpr
#kprtermurah #belirumah
#tipskpr
Maap bang dh boking 100000,juta g di peroses dh GT tmbh 200000juta kira bisa kembali g
Koh saya mau sharing pengalaman saya,saya pengajuan kpr subsidi kemarin tgl 2 april 2023 nah itu ngga ada penjelasan apa" tentang biaya" yg dikeluarkan cuma ada biaya materai aja,di tgl 20 mei developer ngabarin kalo sp3k udah keluar dan saya harus segera akad,saya minta pengunduran akad sampe awal bulan april tapi si sales bank nya kayak maksa untuk akad di bulan itu juga karena sp3k sudah keluar kalo tidak akad katanya nanti bisa dibatalkan proses kpr nya,saya mau tidak mau jadi harus akad tgl 28 mei 2023 dan disitu saya harus menyetor uang 2.4jt untuk uang pembekuan 2X cicilan dan biaya pembukaan rekening bank yg mana itu tidak dijelaskan dari awal oleh pihak developer nya,sudah selesai akad dan sampai sekarang unit yg sudah di acc itu belum bisa saya tempati karena unitnya belum jadi mungkin baru 70% dan sebentar lagi saya sudah mau bayar cicilan yg pertama sedangkan rumahnya belum bisa saya huni,sekarang sulit sekali menghubungi pihak developer nya untuk menanyakan progres pembangunan rumah saya,beda sama sebelum akad saya seperti dikejar" terus di telpon di wa untuk cepat" akad,sekarang jadi kayak nyesal tapi mau gimana lagi udah selesai akad
Ini adalah risiko yang terjadi kalau tidak mencari tahu secara lengkap syarat dan ketentuan mengenai KPR subsidi. Ini keliru banget prosesnya, karena untuk KPR subsidi seharusnya rumah sudah ready (terbangun 100%) baru boleh akad KPR. Dengan kondisi yang kamu alami, ada kemungkinan ini developernya tidak beritikad baik. Jadi kami sarankan agar kamu melakukan pengaduan ke BP Tapera perihal kasusmu dengan rumah subsidi dan sekaligus kamu laporkan juga ke bank mengenai kondisi rumah yang masih baru 70%. Kalau kurang ditanggapi oleh bank, baiknya kamu libatkan juga OJK untuk membereskan masalah ini.
Thanks pencerahannya koh
selamat malam KPR Academy,mohon bantuannya untuk proses KPR,saya sudah keluar biaya banyak melalui sales atau agency,sudah beberapa bank infonya gagal ganti lagi bank dengan beberapa bayar apraisal ,sama seperti yang bapak kupas dimasalah ini untuk lolosin suruh ada uang pelicin nyatanya sudah 6 bulan ngga ada hasil yang nyata sampai2 mau nangis,bahkan ada salah satu ngaku dari sales bank comenwall,dia minta tf dlu 1 juta,buat biaya apraisal ,ternyata penipu,ngga ada kabar malah di blokir nomer saya,padahal saya minta baik2 buat balikin z,mohon bantuannya😭
Coba ajukan KPR melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu lebih lanjut ya 🙏🏻
Hallo kpr academy, izin bertanya juga . Oya kalau ada bank minta jaminan tempat usaha sampai penyitaan kalau tdak bisa bayar, apakah itu masi wajar ?
Jaminan tempat usaha diminta sebagai jaminan tambahan kalau jaminan rumah / properti dinilai kurang memadai untuk mengcover fasilitas KPRmu.
Hal ini sebenarnya agak jarang terjadi ya.
Kalau kamu mau pertimbangkan fasilitas KPR dari bank lain, kamu bisa ajukan KPR melalui kpracademy.com ya supaya bisa kami bantu lebih lanjut 😊
Pak mau tanya apakah perlu uang tanda jadi saat proses bi checking untuk pengajuan awal kpr? Dr pihak devloper menyarankan tanda jadi sebesar 5-10 jta setelah itu lanjut proses bi checking
Masalah tanda jadi adalah kesepakatan dengan developer ya, sehingga kalau developer syaratkan tanda jadi dibayarkan baru dibantu dokumen pesanan rumah dsb maka perlu diikuti agar proses KPR bisa berlanjut.
Ijin bang, mohon dibantu jawab, saya udah akad kpr rmh subsidi, sdh ttd semua depan notaris serta developer nya dan sdh terima kunci dr pihak developer nya setelah beres akad, tiba2 jarak 1 minggu pihak bank telfon bahwa rumah harus di kosongkan jgn di isi hingga tahun depan sebab jatah rumah subsidi dr pupr nya habis, sementata sy udah bangun dapur teras yg diborongkan ke tukang bangunan, pdhl saya akad udah selesai depan notaris dan depan devoleper nya. Mohon dibantu bang penjelasan nya🙏🙏
Coba adukan masalah ini ke BP Tapera dan PPDPP untuk bantuan lebih lanjut.
Mau tanya dong kak,,,, saya GK tau kalo udah turun sp3k tiba" suruh akad dan bawa sejumlah uang dan tiba", juga si developer sudah TF ke tabungan saya sedangkan saya GK tau tanpa persetujuan apapun TTD akad juga belom tapi buku tabungan sudah jadi dan si marketing blng GK bisa di batalkan gimna solusinya ya kak
Selama kamu masih belum setuju dengan syarat dan ketentuan di SP3K, wajarnya belum akan dijadwalkan akad KPR oleh pihak bank.
Ka saya mau tanya 2th lalu sya pernah mengajukan kpr .cumn berjalan 2th g ada kejelasan sma marketing sedangkan berkas kita sudah masuk ke bank tp tak kunjung ada info ka..nah dri situ sya minta cancel..minta pengembalian berkas smpe aqu bawell soalnya g ada kejelasan.
Malah no aqu diblokk .
Yg sya mau tanyakan apakah berkas kita bisa dislah gunakan sm marketing .
Smpe saya tkut mau mengajukan kpr kembali. tkt berkas kita dislah gunakan sm merketing sebelumnya ka .mihon dijawb ka
Penyalahgunaan berkas bisa saja terjadi kalau memang marketingnya punya niat untuk melakukan hal tersebut.
Hallo kak aku baru mau ambil rumah btn ni kak tpi bebass akad sama dp mmg it wajar atau gimna kak??? Teruss di suruh bikin tabungan bni plus kk
Bebas akad dan dp tpi nnti bikin tabungan BNi plus lalu isi uang di bni plus it sebesar 3,600ribu lalu atw it di blokir katax.. emang git yah kk????
Ambil KPRnya di BTN tapi diminta buka rekening di BNI? Koq aneh ya?
Soal bebas biaya, pastikan saja itu ada dinyatakan secara tertulis, jadi bukan "katanya" dan bukan juga cuma ada di brosur.
Helo kpr academy.. saya mau tanya pak..saya baru bi checking aman dan sudah survei dan kasih smua dokumen juga saya juga isi dan tulis pengajuan nya. Yg saya mau tanya apakah saya bisa cancle itu semua ? Karna rmh trlalu dket sutet .. apakah bisa saya cancle dan bagaimana saya bicara ke bank nya nanti untuk cancle pengajuan
Langsung saja infokan ke sales KPR yang membantu bahwa kamu mau batalkan pengajuan KPRmu karena berubah pikiran setelah melihat kondisi rumah dekat SUTET.
Sy mau tanya..kalau mau urus kpr dan semua berkas uda kita serahkn ke marketing devloper tp blm ada konfirmasi dr pihak bank..apakah kita bisa pindah ke bank lain yg suku bungax lbh ringan..mohon dijawab
Bisa, sepanjang bank tersebut merupakan rekanan dari developer ybs.
Punten klo pengajuan KPR rumah second yang tanpa DP dmn ya,saya area Cirebon Jawa Barat.mksh
Rumah second tidak bisa tanpa DP, kecuali kamu bisa dapat rumah yang harganya "diskon besar".
Koh ini pengalaman saya koh 😢 saya turun plafon dan saya harus nembah DP Rumah KPR saya yang awalnya 20jt, saya harus menambah 13jt lgi, dan tenor yg saya dapat 15thun dengan cicilan 2.178.000 perbulan, sedangkan cicilan yg subsidi 1.058.000 koh, kan perbandingannya jauh sekali koh, ini saya sudah jalan cicilan ke 8 koh, saya harus gimana koh 😢
Kalau sudah tanda tangan perjanjian KPR dan AJB, jadinya sudah mengikat secara hukum, sangat sulit untuk diubah.
Hallo KPR Academy, izin bertanya.
Saya sudah di infokan jadwal akad tgl 24 februari (1 minggu lagi). Tapi saya velum terima sp3k nya. Apa yg harus saya lakukan. Terimakasih
Kalau belum ada SP3K, kamu belum tahu dong syarat dan ketentuan fasilitas KPR secara umum seperti apa? Yakin mau langsung akad KPR? Yakin tidak butuh waktu untuk mempertimbangkan lebih jauh ?
@@KPRAcademy maaf bertanya saya dapat sp3k nya cuma poto itu pun dari developer bukan dari bank,dan saya d jadwal kn akad kpr tggl 30 mei.ketika saya minta sp3k nya,katanya nanti setelah akad,ahir nya memutuskan untuk mundur apa kah akan timbul masalah?
Hallo KPR academy, izin bertanya 🙏
Saya ambil kpr rumah subsidi dan sudah kepengurusan pembayaran PBB balik nama, namun sudah satu tahun lebih PBB saya belum jadi, dan saat saya menghubungi petugas pengurusan PBB tidak direspon, mohon keterangannya bagaimana kelanjutannya 🙏
Apakah kamu mengurusnya ke Dinas Pendapatan Daerah (Dispenda) ? Harusnya dilayani dengan baik ya, kalau tidak dilayani dengan baik, kamu bisa sampaikan keluhan tertulis ke dinas terkait agar mendapat perhatian lebih lanjut.
@@KPRAcademy saat penyerahan kunci rumah, saya langsung kepengurusan pbb sama orang yang menyerahkan kunci, karena sebelumnya sepupu saya pernah kepengurusan dengan beliau juga, dan saat saya tanyakan kembali balasan beliau "Karena bapendanya ga bisa ngeluarin SUKET"
apakah bapenda bisa selama itu untuk mengeluarkan SUKET?
Maaf kak mau tanya, saya kpr di sumsel syariah , dstu sblm akad sy di suruh buka rek sumsel syariah dengan alasan untuk uang pembekuan 3x angsuran... nah setelah akad sy dpat wa dr pihak bank untk melakukan pembayaran ke no rek yg berbeda dan kita tidak di kasih rekening ataupun buku tabungan nya dgn kata lain mksd nya untuk kedepan sebagai bukti tf perbulan untk di print... apa memang begitu
Hal ini tidak wajar ya, baiknya kamu datangi pihak bank dan minta penjelasan dari orang lain (selain dari yang menghubungi kamu), kalau bisa minimal level supervisor agar penjelasannya lebih kredibel.
@@KPRAcademy yg menyuruh kita transfer ke no rek lain bagian yg mensurvei kmrin kak,tp rek tersebut atas nama kita juga,hnya saja kita tidak di kasih rekening ataupun buku tabungan nya kak ,apakah ini wajar kak
Hallo kpr academy , saya sudah akad kredit , tapi setelah tau bunga" pertahunnya tinggi .. saya tadi mau mundur aja tidak dilanjut , itu gmn yaa ??
Kalau sudah akad KPR sulit ya, silakan cek video berikut ini ua-cam.com/video/bruY2seal6c/v-deo.html
Bang tolong jawabannya ,, kira kira jika s sdh bayar boking fee 2 juta ,,terus berkas s di tolak pihak bank ,,,apakah boking fee s kembali atau tidak bang?
Kesepakatan dengan developer bagaimana?
Bebas biaya akad di surat penawaran itu maksudnya biayanya apa saja ya?
Apakah biaya fee, biaya asuransi dll saat akad itu yg dimaksud biaya akad?
Harus pastikan sama pihak yang menerbitkan surat tsb ya.
Hallo bang OKI, ada yg saya tanyakan, bisakah saya undur hari akadnya sampai rumah kprnya selesai, mksudnya layak huni dlm pengertian SDH dipasang kWh PLN?
Apakah ini hal yg wajar sbg konsumen?
Tks
Disepakati saja dengan developer mengenai hal tersebut, biasanya di PPJB kan juga ada tercantum termin pembayaran yang perlu kamu penuhi supaya DP tidak "hangus".
@@KPRAcademy klo mengenai DP blm bayar hanya SDH bayar booking 2 JT, disetujui SP3knya SDH hampir sebulan, katanya kira kira akad akhir blm ini, menunggu pengurusan pecah sertifikat, cuma kWh blm bisa mastiin kapan selesai, gimana?
Apakah akadnya bisa saya undur sampai semua beres?.tks
@@lsantolo5568 ijin bantu jawab pak, biasanya itu memang harus selesai semua baru akad di laksanakan
Hallo bang oki mau tanya klo cicilan fix 5 slbihnya tergantung margin market itu maksudnya bagaimana ya bang??
Koh,kalo kelebihan tanah itu bayar ya ke developer atw ke bank,
Beli propertinya dari siapa?
Bayarnya ke pihak yang jual properti.
Mau kontak KPR Academy bagaimana ya
Kamu bisa kirim Direct Message ke akun Instagram @kpracademy atau bisa juga kirim email ke hello@kpracademy.com 🙏🏻
Cara terhubungan dgn kpr academy bgmn yaa..
Kamu bisa menghubungi kami dengan melakukan Direct Message (DM) kami di akun Instagram kami @kpracademy atau bisa juga mengirimkan email ke hello@kpracademy.com 🙏🏻
bang tlong dijawab.. apakahbener pihak bang surfe secara lagsu. gke kantor. menemuipipinan. ituwajarkah.. mslahnyaad tman saya lwat tlpon aj. tlongdjawab bang. 🤗
Tergantung kebijakan bank tsb dan penilaian analis, apakah kira2 perlu dilakukan survey langsung atau tidak.
Selamat malam, KPR ACADEMY. mohon maaf ijin bertanya..kmrn saya di tawari oper kredit KPR, di bawah tangan. Melalui notaris. Nanti di notaris di temukan pemilik rmh 1, di ksh surat kuasa, ppjb,. Tp bunga bank nya floating. Dr bank BTN. saya tkt floating nya tinggi. Gmn baiknya
Lakukan pengajuan KPR melalui website kpracademy.com dengan status sertipikat "Masih KPR di bank", supaya bisa kami bantu lebih lanjut untuk pengajuan KPR ke bank agar transaksimu bisa tuntas dan posisimu sebagai pembeli aman secara hukum.
Untuk rekomendasi over kredit, kami sangat tidak menyarankan dilakukannya hal tersebut karena banyaknya potensi masalah di kemudian hari.
Hallo KPR Academy, izin bertanya, kebetulan saya ambil KPR rumah subsidi dengan posisi rumah di hook, dan ada kelebihan lahan di luar lahan yang seharusnya, tapi ketika saya tanyakan ke developer kemungkinan saya beli lahan lebih tersebut, katannya untuk sekarang sudah tidak bisa beli lahan yang jadi lebih dari lahan seharusnya, mohon penjelasannya, apa memang aturan sekarang begitu atau hanya dari developer saja yang tidak kasih🙏
Itu kebijakan developer ya.
Pernah saya ada rumah KPR, tapi kenapa nomor marketing di IG, Google, ataupun sosmed berbeda2 dan harganyapun berbeda2 padahal rumahnya sama? Awal mau beli jadi gak jadi karna kita gak tau mana developer asli dan bukan
Hal ini terjadi karena developer memberikan kesempatan yang luas kepada broker properti untuk membantu menjual unit propertinya, sehingga kadang terjadi strategi "permainan" harga untuk mengarahkan konsumen ke penawaran yg terendah (kalau konsumennya kritis dan mencari tahu banyak hal seperti yang kamu lakukan), tetapi kalaupun sampai bisa terjadi "laku terjual" di harga yg lebih tinggi (harga mark up), itu akan jadi keuntungan bagi broker properti karena bisa ketemu dengan konsumen yg "kurang jeli".
Kalau take over bank itu ada maksimal berapa kali kah min ?
Tidak ada ya, tapi harus berhitung supaya tidak rugi. Kalau mau dibantu berhitung, ajukan saja take over KPR melalui website kpracademy.com ya 😊
Halo KPR akademy
saya mau tanya saya rencana mau beli rumah tp binggung antara ambil KPR di BTN atau ambil KTA dr perusahaan tempat bekerja
besar pinjaman 275 tenor 15 thn
Klo kpr di BTN angsuran bungah fix 2 thn (2.4jtan) selanjutnya floating.
sedangkan jika ambil KTA bungah fix 15 tahun, angsuran 3.1 jtan
kira2 saya lebih hemat ambil KPR atau KTA ?
Untuk kondisi bunga floating KPR tidak ada kepastian seperti yang ditawarkan KTA ya. Supaya bisa memberikan gambaran yang lebih jelas, kamu coba minta sales KPR BTN untuk membuatkan simulasi KPR lanjutan (tahun ketiga dst) seandainya menggunakan kondisi bunga floating saat ini. Baru dari situ kamu bisa lebih membandingkan ya.
Saya proses lewat agent dapat dari instagram, diajukan BNI, BTN, BSI, BRI.. kata agnt tsb pengajuan BSI dan BRI reject dgn alasan PT saya tidak bonafit
Coba ajukan saja melalui website kpracademy.com supaya bisa kami bantu screening dan rekomendasikan bank yang terbaik sesuai dengan profilmu 🙏🏻
@ziszizoo Kak boleh tanya PT nya bidang apa, dan kenapa sampai dinilai tidak bonafit? Soalnya saya juga lagi ada pengajuan ke salah satu bank itu 🙏
Memang, bsi dan bri emang begitu. Dia hanya mau perusahaan bonafid, contoh bumn kai telkom pln inka. Pinjam dana pun gajinya harus payroll dengan bank tsb.
@@rakagusti8167jika perusahaan swasta kecil pasti ditolak apalagi perusahaan dibawah 5 tahun
Ini ada marketing mau di batalin uang di minta 6juta500ribu apa di laporin ke pihak berwajib biar sales jangan banyak nakal😈😈😈
Terima kasih sharingnya 🙏🏻
Kalau mau ke ranah hukum harus cukup bukti dan hati-hati sekali, karena salah melangkah malah bisa jadi "bumerang" buat kita. Trik "nakal" ini kadang didukung juga sama level managerial, ini yang bikin kita makin harus hati-hati karena "ilmunya" pasti lebih tinggi daripada sekadar "oknum" biasa.
Semoga tidak ketemu Bank KPR atau oknum yang nakal... sejauh ini KPR rumah pertama sudah lunas dan sertipikat sudah ditangan. Sekarang mau akad rumah ke-2 menggunakan Bank BCA.
Sekarang bunga bank sedang bersaing dan sekarang ada fasilitas fixed berjenjang jadi tidak kena floating. Hampir semua Bank besar ada, tapi kami memilih BCA karena sepak terjang Bank tersebut sangat baik walaupun biaya akad lebih mahal dari Bank lain.
Amin 🙏🏻