Dra. Issis muito obrigada pelas suas informações jurídicas social , da qual é de grande e indispensável importância a todos os cidadãos obter informações jurídicas dentro do DIREITO
Dra Concerteza,seus vídeos ajuda mto.Vdd cada caso,é um caso... ITCD acaba sendo o fantasma,para filhos que só pensam em usufruir,ignorando a importância de legalizar o imóvel.
Excelente conteúdo para nos informar dos possíveis direitos em relação a construção dos filhos no terreno dos pais...Interessante análise que este vídeo complementa ao vídeo sobre o Direito de Lage, ademais sobre Usucapião ou Compra e Venda do mesmo contexto a se enquadrar.
Tbm.acho um absurdo..e paguei a doação o tcmd pro meu filho ainda teve a escritura ..e coloquei uma porcentagem em uso e fruto em meu nome ...qdo fui fazer o registro não acreditei que seria dois registro meu nome e outro no do meu filho absurdo ..e qdo eu falecer meu filho teria que fazer outro registro o do meu uso e fruto passando pra ele ..pensei que ia ficar livre ,no entanto não.. ninguém falou se colocasse uma clássula de reverso aí não precisava fazer nada mais .invertia qdo um falecesse primeiro..eles não falam quer ganhar a nossas custas🤔Agora a outra parte vou ou colocar tudo no nome de meu filho doação.ou fazer contrato de compra e venda no nome dele . pronto...
No meu caso ,construir a minha casa porq meu pai disse pra todos os filhos ,que daria o documento da terra pra todos ,dividiu e até me ajudou fazendo minha casa ele foi o pedreiro o resto agente fez e ainda sim pagamos mais 2 pedreiro ,hoje sou a única filha que fez uma casa e estou morando a 6anos , o restante disse que não ia fazer casa que queria a terra pra vender . Ate ai tudo bem . Porq ele disse que ,quem quizer fazer casa eu ajudo . Quem quiser planta palma no terreno eu ajudo e quem quizer vender também é so espera. So que agora ele quer vender toda a terra dele incluindo a que ele me deu de boca , tudo minha casa junto com terra e a casa dele tudo . E eu ? O que faço? Não tenho nenhum papel ,so tempo de moradia, tenho família. So Jesus. A pessoa da ajuda ate a fazer em vida .agora que vender tudo . Tipo nenhuma consideração. Vou fazer 6 anos aqui tenho 2 filhas e esposo.
Muito obrigada ótimo esclarecimentos... Aproveitando pra pedir a Sra que explique por favor,sobre imóvel onde minha mãe já vendeu parte dele o imóvel está com dívidas de iptu, e o restante do terreno ela construiu pra ela morar, com outras construções se mais dois irmãos, e eu que fui a primeira a construir! Meu pai faleceu bem antes de ela oferecer pra eu construir e bem antes de ela vender parte da frente dos imóveis.
Meu irmão construí no terreno do meu pai mais somos em 8 herdeiros ele acha que é o dono e os outros irmãos ficaram sem nada obrigada espero uma resposta
Doutora eu comprei um terreno rural a 20 anos e construi duas casa em sima e moro todos este anos e des da estala ao da energia elétrica está no meu nome e o terreno é de 25 por 60 e os donos que me venderam não querem faser nem comtrato o que eu faser me de um conselho por favor obrigado
Deve ajuizar ação de usucapião. Já postei vários vídeos sobre o tema e deixo o link de um deles abaixo: ua-cam.com/video/0-SBfOXtQnc/v-deo.htmlsi=P6tYaN96d1TTye9K
Ola por favor gostaria muito de uma atenção ,se puder me esclarecer ficarei grata. Sou divorciada e moro com minha mãe wue tem alzheimer,cuido dela ja faz tres anos ,ela virou uma criança,gistaria muito de ter meu cantinho,tenho mais 5 irmãs casadas todas tem casa própria,aqui na casa da minha mãe tem espaço pra contruir. Gostaria de saber se eu tenho direito de ta construindo uma pequena casa ou é somente depois que minha mae um dia partir ? Eu nao tenho condições de pagar aluguel,mas minhas irmãs me ajudam com 1 salário porque eu cuido da minha mãe de segunda a sexta e outros dias elas se revesan. Meu sonho é ter meu cantinho e um pouquinho de privacidade,nem que seja uma casinha pequena ❤️🌻 Ficarei aguardando uma resposta,que Deus abençoe 🙏❤
Bom dia muito bom...gostaria de saber se isto vale para áreas rurais porque custrui granja de suínos e barracão para máquinas em sima da terra de meus pais .obrigado
DRA SOU PORTADORA DE DOENÇA...FIZ MINHA CASA E PAGUEI COM MINHA MÃE E PEDI EMPRÉSTIMO EM 1 998 CAIXA COM AUTORIZAÇÃO DELES, SOFRO DE DEPRESSÃO GRAVE,MEU IRMÃO NÃO FEZ INVENTÁRIO, PAGO IPTU,MEU IRMÃ RECEBE ALUGUEL, SOMENTE AGORA SOUBE DESTAS COISAS, NÃO SEI O QUÊ FAZER...ME AJUDE TENHO DIFICULDADE DE COMPREENSÃO E MEU MÉDICO ACONSELHA ME MUDAR POIS O BARULHO ME FAZ PIORAR ...
Boa noite, Dra! Minha avó tem 5 filhos e cada um deles fez a sua casa no terreno dela, tipo um prédio, uma em cima da outra. Agora ela quer regularizar, um contrato simples de doação resolve? Tem que desmembrar essas casas? Qual o procedimento? Todos estão em concordância, inclusive, ela, só querem regularizar msm
No meu caso,eu usei minha mão de obra de pedreiro para construir. Fiz uma casa de 2 andares e assim que estava no fim da obra ela me deixou. Tenho algum direito???
No meu caso eu construí no terreno do meu vô, ele me deu um lote antes de falecer, e agora pra pedir a ligação da energia preciso de um documento que compreve que tenho a posse ou sou proprietária do lote, só que não tenho nada ele me deu so de boca. O que eu posso fazer nesse caso?
Boa tarde doutora, pode me responder uma dúvida por favor? Meus pais me cederam um pedaco do lote (fundos) da casa deles para eu construir minha casa, não tem como desmembrar pq o terreno é pequeno, e nem tem como fazer entrada separada, construi minha casa, toda com meu dinheiro, como meu pai pode me fazer essa doação dessa parte em vida, para evitar futuros problemas?
Eu e meu esposo estamos numa bronca do trem, há 6 anos compramos uma casa a meu cunhado, q infelizmente veio a falecer ano passado vítima de covid, só q essa casa é um primeiro andar, com várias outras casas q meu cunhado tinha de aluguel, incluindo a dele c esposa e filhos e dos meus sogros, só q meu sogros falam q o terreno está no nome deles, mas tem a questão da viúva c os dois filhos, e eu meu esposo c meu Filho, aqui é tipo um condomínio, só q várias casas e pontos comercias q pertenciam a meu cunhado, não tem saída individual, minha pergunta é tenho escritura em cartório da casa q compramos, mas quem é o dono das demais, meus sogros ou a viúva do meu cunhado? No caso se o terreno tá no nome dos meus sogros e tem meu esposo e outro irmão, quem é os donos a viúva do meu cunhado q faleceu ou meus sogros?
Meus pais eram casados eles juntos compraram um terreno onde viveram juntos até o falecimento dela até então eu morava com eles depois da partida dela ele me deixou construir nesse quintal ele casou se novamente sei que a casa que construí não é minha minha dúvida é o que pode acontecer caso ele venha falecer na minha frente tenho filhos e companheiro minha construção é nos fundos acima da casa de minha irmã eu tenho meu relógio separado que ele permitiu eu pôr essa mulher não me é confiável o que posso fazer aguardando resposta desde já agradeçendo!
Dra. Eu Maria Lúcia Cardoso sou herdeira de um imóvel deixada por minha mãe falecida , mas com o pai vivo , somos 3 herdeiros mas só um mora no imóvel há 30 anos que é a minha irmã com um filho de maior . Sendo que eu não tinha conhecimento dos meus direitos há anos atrás, moro em um outro imóvel dado verbalmente pelo meu pai, a casa só tem procuração pública e o meu pai não coloca no meu nome porque a mulher dele não quer assinar pra fazer a transferência do nome dele para o meu nome, existe uma lei que exija que o meu pai faça a transferência da casa pro meu nome sem a proibição dela e também obrigue ela assinar a transferência da casa do nome do meu pai pro meu nome? E também a minha irmã se nega a vender a casa e pagar a minha parte no imóvel. Nesse caso posso mover uma ação de USUCAPIÃO nesse imóvel do qual tenho direito também. O que devo fazer nesse caso? Lhe agradeço se poder me dar a resposta, pois estou muito apreensiva entrando em depressão porque nada é resolvido pelo meu pai e nem pela minha irmã. O que faço ?
Por favor estou cm uma dúvida, mi há irmã construí em cima da casa do meu pai ,depois de quase 3 foi embora, meu pai deu um dinheiro pra ela ,mais ela diz q gastou muito mais do q ele pagou pra ela, eu moro nessa casa.6 anos já fiz manutenção ajudo no IPTU, só ela agora q q eu pague a diferença do dinheiro q ela gastou
Dra. estou com uma dúvida, minha irmã construiu uma edicula na fundo da casa dos meus pais a 50 anos, ela saiu e a outra irmã foi morar lá, e fez uma pqequena reforma na edicula, como trocou porta, janela, o piso, agora com o inventario ela está exigindo uma idenização. Isso é possível?
Gostaria de uma informação. Minha avó fez um cantinho pra me por trás da casa dela, moro há anos lá, nunca tive intenção de ter só pra me, visto que era dela e TB de ser em fundo de quintal. Minha avó faleceu e meu assumiu a casa, eu já tinha feito 2 vão a mais na casinha, fiz um quarto e sala e outra reforma com autorização da minha avó, pois ela ainda estava viva, meu pai que é o herdeiro legal nunca foi contra, sempre dizia que não se importava, porém agora ele quer vender tudo e está exigindo que eu saia, mas e o que gastei? Não ligo pela casa, meu a questão é os gastos que tive, tudo direitinho, com autorização e agora perder tudo.
Moro no terreno da minha mae e do meu padrasto sozinho a 13 anos ,fiz reformas na casa , meu padrasto sumiu faz 8 , eles nao vivem mais juntos a 8 anos , posso fazer usucapião pós fiz reformas e melhorias messe tempo na casa e no terreno ele e escriturado
Boa noite Dra. Minha irmã construiu na laje de nossos pais. Gostaria de saber se por morte d3 nossos pais ela tem direito a partilha no caso da venda da parte de baixo da casa. Já que a casa é de herdeiros ( filhos) Desde já agradeço e aguardo. #sucesso!
Uma vez que o imóvel base é dos seus pais e, caso o imóvel na laje não tenha sido desmembrado, ambos imóveis serão dos herdeiros, mas sua irmã terá direito a indenização dos gastos com a construção.
@@SEUDIREITOonline Boa tarde Dra. Estava aguardando um retorno da sua parte. Meus pais já não estão mais aqui,a casa não foi desmembrada. Houveram muitos gastos com a papelada para a venda ser efetuada. A casa foi vendida ao filho dela, já que é um pouco difícil vender um imóvel nessa situação. A casa é muito boa, e foi passada para ele por um valor pequeno. Os gastos burocráticos foram pagos por ela. Resultado, teremos que abater esse gasto no valor do dinheiro da venda. Ficando o restante para dividir por 4 filhos. Todos têem casa própria menos eu. Essas coisas de heranças são muito complicadas,depois que os pais se vão.😪 Muito obrigada Dra. Desejo prosperidade e muito sucesso em todas as áreas de sua vida !🎉🎊👏🏼
@@SEUDIREITOonline Se a senhora poder me ajudar com uma resposta, Dra.ficarei tão grata que nem imagina, já que sou leiga. Pois não tenho recursos para obter respostas através de um profissional, e os serviços públicos são muito devagar. Que Deus abençoe!🙏🏽
Meu pai e minha mãe se separam o juiz colocou o terreno onde minha mãe mora que e para os filhos tenho uma casa tambem e ja estou morando nela minha mãe pode vender a casa ?
Boa tarde advogada , minha mae faleceu ha 5 anos e deixou uma casa que teve que ser destruida por q nao tinha condiçoes de moradia , minha mae vivia so so eu ao lado dela are q ela morresse ,casa de invasão nao tinha nemhum documento de cartorio eu e minha mae moravamos ha 40 anos aqui apos morte tive que reconstruir e continuo ate hoje por falta de documentaçao. Ti ve que registrar na cohab para que recebesse um chek .moradia no meu nome porq minha mae ja havia falecido meis irmãos todos falecidos ❤ e todos os filhos deles tem casa no meu caso como seria resolvido
Dr.Isis boa noite....meu irmão ampliou um pequeno imóvel no terreno do meu pai,morou por um tempo,comprou uma casa e mudou se,minha irmã mais nova mora nesse imóvel e cuida do nosso pai idoso,meu irmão quer tirar minha irmã pra colocar o filho dele,,,isso é legal?obgd
No meu caso , meus pais estão vivos , e eu contruir uma casa em cima da Lage dos meus pais , se caso eles passar para meu nome em recibo, a casa está no nome deles em recibo tbm , eu corro alguma risco ainda com isso ? Será que consigo passar ? Mesmo minha única irmã concordando ?
Boa tarde eu construi minha casa no terreno da minha mae e quero pedir um relógio medidor de energia e nao consigo pq nao o terreno esta no nome da minha mae,minha mae tentou pedir um segundo relógio e disseram q ela tem q apresenta um documento da outra casa pq ja existe um medidor no terreno...como fasso para estar pedindo um medidor
se um filho comprou uma parte do lote dos pais, existe um contrato de compra e venda somente, como regularizar? o lote não tem registo. qual seria o melhor caminho, doação do pai para o filho, ou usucapir?
Assim minha sogra fez duas casas no terrwno do pai dela Mas p terreno tem 2.5 hectres O pai dela ja doou em.vida o terreno.todo.para os 5 filhos Ela pode ja.desmenbrar.a.parte dela com.ele.em.vida?
Se a doação já foi realizada perante o cartório de notas e consta no registro do imóvel, devem procurar a prefeitura do município para fazer o desmembramento, desde que obedecidas as normas municipais.
A minha situacao é o seguinte, minha casa é um pouco distante dos meus pais, para cuidar deles eles cederam construir em cima da da casa deles um apartamento mas gostaria de fazer tudo dpcumentado sem tirar 1 cm do direito dos meus irmaos, qual o melhor contrato????????
Eu e mais dois irmãos sobrevive das terras dos meus pais e nunka concordamos em vender quando eles estava vivo e sempre falamos pra eles em vida, construimos, plantamos.. fizemos tudo quando eles estava vivos.. O quarto irmao meu nunka ajudou em nada e agora quer herança.. o q devo fazer pq a gente depende e sobrevive com essas terras, vou ter q acabar com tudo q nós
Boa noite doutora tenho uma filha Pará ajudar ela a sir dó aluguel entrei no acordo de boca com ela eu ajudava ela ela mim ajudava passei a mora na Bahia depois que ela saiu do aluguel nao comprido nosso combinada e tentou tomar outra laje que fazer com a má fé dela
Ísis,tudo bem? Gostaria de saber o que posso fazer pra ter minha casa em meu nome? Uma fez que a mesma está no terreno que foi dos meus pais,já falecidos e o terreno está no nome de meus irmãos. O IPTU está no nome de uma irmã. Más gostaria de ter uma garantia de que essa casa fique realmente com minha esposa caso eu venha falecer antes dela,pois não temos filhos e tenho medo que,de uma hora pra outra eles queiram a casa. Obrigado...
Olá,tenho uma dúvida, construí no terreno do meu pai e acabei sendo denunciado por alguém,a fiscalização veio e aplicou uma multa não tenho grana pra pagar e ela corre juros,se eu não pagar eles podem tomar meu imóvel???
Meu irmão construiu no tetreno dos meus pais meu pai ja moreu minha mãe está cm câncer e ele não mora no imóvel ele aluga e fica com o aluguel a mais d 19 anos minha mãe precisa desse dinheiro mas ele não repassa esse aluguel para ela o q fazer
Eu moro no terreno de meu pai e minha mãe já falecido .foi aberto o enventario..mas minhas duas irmã não quer pagar nada pra terminar o enventario que já faz 6 anos eu continuo na casa .mas querem jogar no leilão..elas tem casas própria eu nasci nesta casa ..já paguei o itcmd da minha parte ..o que posso fazer para poder fazer escritura e registro da minha parte e desmembramento..eu pago o iptu sozinha esses 6 anos..tentei resolver com advogado que deu entrada no enventario . Ele diz só leilão..qual meu direito neste caso .se é única moradia minha e de meu filho .me ajude .pois até entrei em depressão com isso e a família se separou
Deve pagar o valor integral do imposto e pedir ao juiz para deduzir da herança de suas irmãs a quantia que você pagou. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/6Ztsp0qRh_E/v-deo.html
@@SEUDIREITOonline obrigada .entendi ...me falaram na defensoria pública ...Que pode se pagar o enventario no valor vernal do IPTU .lei ,,2009/ tem isso mesmo ....E mais barato e tem desconto nas multas do itcmd...como consigo isso ..Que imóvel em leilões é cobrado pelo IPTU.por isso a lei tem que ser pra todos ..por favor como posso fazer isso.
Passo por esse mesmo problema, meus pais faleceram, tenho uma irmã e eu construir em cima da casa dos meus pais, enfim, o terreno não tem nenhuma documentação, minha irmã quer a parte dela, não quero sair da minha casa, como faço?
Sem a devida análise do caso, o ideal é chegarem em um consenso. Você fica com a casa na laje e sua irmã com o imóvel base. Contudo, como mencionei, o caso deve ser analisado.
@@yasmim114 Faz um acordo com ela. A casa da mae de voces fica pra ela e a sua casa fica pra vx mesma ja que é sua ue. Sua irmã é folgada ! Quer que vebda tudo e divida em partes iguaia pra voces duas ?
O meu cunhado se casou e os pais cederam uma parte do lote para ele fazer a casa mas aí ele separou e foi embora aí e agora eu e meu marido mora na casa e o meu cunhado disse que a casa que a casa dele que nós está morando aqui porque não tem vergonha na cara e agora o que fazer meu marido não tem direito eu e meus meus sogros estão vivos
Doutora tenho uma casa onde moro 23 anos ,mas eu só tenho uma declaração da associação dos moradores do bairro , já fui atrás e eles alegam que temos que esperar o documentos da prefeitura , meu filho que vender a de cima e precisa da minha sinatura , oque devevo fazer ? Pois estou desconfiada , não dele mas , de quem quer comprar , por favor mim der resposta , obrigada
Moça pelo amor de Deus me ajuda meus pais me convenceu a construir na casa deli depois que eu construir Eli falo que ia vende não vai me dá nada mais a casa não está no nome delis oque eu posso fazer
Deve ajuizar ação de indenização pela benfeitoria edificada no terreno de seus pais. Já postei outro vídeo esclarecendo como proceder e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/Nlp3dPzPj0I/v-deo.html
Meu marido construiu no terreno do meu sogro. Porém temos medo caso meu sogro venha a faltar os irmãos do meu marido queiram vender a casa. Queremos comprar a casa mas não o imóvel não tem matrícula. O que posso fazer ?
Se o imóvel não tem matrícula, o seu sogro possuía somente a posse. Sendo assim, poderão celebrar um contrato de cessão de direito de posse. Já postei um vídeo sobre ot ema e deixo o link abaixo: ua-cam.com/video/QvH-HA7GrAA/v-deo.html
Doutora eu comprei o terreno que meu pai morra com minha mãe aí construí nós fundo mais passou um metro pro outro terreno de baixo tenho algu problema o terreno que eu passei um metro e da prefeitura
Deve abrir o processo de inventário e pedir ao juiz para oficiar os bancos que sua mãe possuía conta e apurar os saques. Assim, poderá deduzir o dinheiro gasto por sua irmã de sua parte da herança.
Boa noite Dra o meu sogro tem um sítio e dois filhos , eles está dividido o sítio em partes iguais para cada um dos filhos O sitio tem uns debito Como que faz para registar isto no nome dos filhocom este débito ? No caso
comprei um terreno de meu irmão, paguei a vista, fiz contrato irretratavel e registrei no cartorio. Ele não quer dar a escritura publica e construiu sem minha autorização. Que fazer?
Dra . Seguinte construí nos fundos da minha mãe com meu dinheiro e agora ela quer vender a casa dela e a minha e ela disse que não vai me dar o dinheiro que eu gastei é justo isso ? Que eu faço nessa questão devo procurar meus direitos pelo dinheiro gasto aqui ??
Para o servidor se aposentar deve somar a idade e tempo de contribuição de 98 pontos (aumenta um ponto ao ano, até o limite de 105 em 2028); 61 anos de idade até 31 de dezembro de 2021.
@@SEUDIREITOonline Isso eu sei o que quero saber é se o estado paga pelo tempo de serviço como é pago numa empresa e se tem outros direitos como todos os demais trabalhadores.
Boa tarde doutora queria tirar uma dúvida construir em sima da casa do meu pai moro a 12 anos ele me cedeu pra construir e agora quer me tirar eu tenho algum direito doutora ficaria muito grata pela resposta pois não tenho condições pra pagar um advogado
Doutora meu genro pediu-me pra assinar um papel que não é favorável pra mim, agora Ele quer vender o espaço que mora sem minha permissão que faço por favor
Uma vez que o terreno não possui registro e, se a sua parte do imóvel for independente da casa de sua mãe, com água, entrada e muros dividindo, poderá ajuizar ação de usucaíão especial urbana. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaiixo: ua-cam.com/video/l6DNV6QxPPU/v-deo.htmlsi=3Z0fxhQaSwUHVuPl
No imóvel que eu moro é no terreno do meu pai. E esta no nome da mãe dele. Minha vó. Só que não tem registro de nada só tem o nome dela na cobrança de IPTU
@@SEUDIREITOonline doutora boa noite. Meu pai fez uma escritura de compra e venda para meu esposo. O advogado na época disse que não era necessário a assinatura dos meus irmãos. O imóvel está desmembrado e registrado em cartório, meu pai possuem outros imóveis. Agora fico sabendo que precisaria das assinaturas dos meus irmãos. Como proceder?
@@SEUDIREITOonline só que agora um dos meus irmãos não concorda e nem assinaria. A escritura e o rgi foram feitos em 2015 e eles sabiam e ninguém se manifestou.
Doutora meu pai fez uma casa no terreno da minha vovo desde do começo eu morava com ele um dia ele disse que a casa era minha mas so de boca, ai ele foi em bora fez outra casa com uma mulher nisso vai fazer 10 anos , agora ele quer me tomar a casa Eu tenho direito nela???
Em relação ao INSS como é que faz? Nós temos que pagar o INSS do pedreiro? Temos que emitir alguma documentação para ele assinar sobre isso? E se for o próprio dono da casa que irá construir como que faz?
Se contratou umpedreiro autônomo terá que recolher 20% do pagamento feito a ele para o INSS. Para isso deve-se emitir RPA (recibo de pagamento a autonomo) com RG, CPF e PIS do auntonomo.
Minha esposa fez uma casa no quintal da mãe foi na defensoria pública a advogada disse que ela não tinha direito kkkk que a mãe dela não tem obrigação de fazer nada faz 23 anos que minha esposa mora porém existe um contrato que permite o aluguel
A pior coisa que tem é construir no terreno dos outros. Meu esposo construiu a casa do terreno da mãe dele ,depois de 15 anos ,eles querem cobrar um valor por mês de nós, mas não querem desmembrar o terreno e colocar no nosso nome ,por medo de vendermos . Ou seja ,eles querem praticamente nos vender o terreno ,receber ,mas sem estar tudo certinho no papel,aí teríamos direito de fato ,somente após ambos falecerem.
Meu filho casado mora em uma das nossas duas casa ,sendo elas em lotes separados ,ele e filho unico fez melhorias no imovel ,estou separando , quero que meu marido doe esta casa a nosso filho ,e venda a outra e divida 50 por cento entre nos dois no divircio ,meu marido nao quer quer , quer eu fique com imovel que meu filho mora e que tem dois barracoes sem terminar no fundo ,eu nao teria coragem de tirar meu filho de la ,sobraria para mim dois barracoes sem terminar ,meu marido quer ficar com a outra casa de maior valor para ele e o carro tambem esta usando o lote que meu filho mora como barganha para me forçar a aceitar esta divisao que so eu vou sair perdendo
Dra com o terreno dividido a duas famílias com entradas independente mas com o corredor comum para circulação , eu posso alugar a minha casa? obs ambas tem direito documentado sobre o terreno, com minha casa na frente e a outra nos fundos.
Quando a mãe morre e apenas um filho está do lado da mãe e casa destruída o único filho constrói para morar os outros filhos dos filhos tem propriedade. Vai ter direito na herança
Independente dos outros filhos já posuirem bens, todos têm direitos iguais sobre a herança deixada pela mãe. A diferença é que o filho que investiu no imóvel terá direito a indenizção pelas benfeitorias realizadas.
Boa noite Dotora isis olha eu tenho um irmão quê mora no lado da casa quê foi dos meus pais.pois desde quê meus pais faleceram eles quê riam vender o imóvel quê pertence aos meus pais falecidos só quê eu fui quê tomei conta dos meus pais quando eles eram vivos e a sim que Deus guardou o s dois eu como pagava aluguel vim morar na casa que petencia aos meus pais mas de uns tenpos oara car o meu irmão queria vender e eu não quiz pois fazia pouco tenpo agora o meu irmão e amulhe dele estam se achando o dono de tudo , até porquê só não somos dois somos três e dois subrinho quê são filhos do meu irmão casulo quê Deus lê vou e eles tem direito a parte do pai e agora eu sei quê a casa é de herdeiros e eu moro na casa quê foi dos meus pais e desde quê ele faleceram eu que pago osinpostos iptu e é nergia e o meu irmão não paga iptu não e ainda quer construir casas pra os filhos olha dotora isis e ainda ele ten duas câmeras pra vigiar quem entra e sai da minha casa com audio e ele ja arumou problema com o meu marido por causa de uma escada quê foi da minha mãe foi um barulho até deu no meu companheiro quando dar defeito nas coisas que ele isuflui eles só querem que eu arco com ascosequencia só a minha saida fica com moto de um lado a outro e eu não posso reclamar porquê é um problema se eu quiser sair da casa quê foi dis meus pais eu perco os meus direitos pois ten hora quê eu não estou gostando de e agora que eu facf
O imóvel pertence a todos os filhos,e depois que o pai e mãe morrem fazerem inventário para divisão das parte.Procurar Defensoria Pública da Cidade para acabar com a disputa.
Bom dia Minha mãe registrou na escritura os 5 filhos na época eram todos menores .hoje estão todos .acabou ficando dois irmãos. Nesse espaço. O restante querer fazer a doação de sua partes .qual seria a solução nesse situação?. Obrigada desde já . Att . Josias Borges
Dra, meus pais possuem um imóvel rural de 8mil metros e querem ceder 500m para minha irmã construir, porém não querem ter problemas futuras com herança. Qual o caminho correto a seguir para não gerar problemas?
Tenho 22 anos q moro e uma casa de erdeiro.minha mãe morreu a 18 anos ele tem um sitio de 26 ectario e não recebemos a herança da parte da minha mãe.todos tem casa e meu pai tem 90anos e eu tenho direito de uso capihao por elas todas tem casa e fazenda e eu não tem nada ela não fãs acordo de nado eu tem direito da casa no uso capihao tem todo comprovante e os vizinhos q mim acompanha a 22 anos q eu moro nesta casa
É possível ajuizar usucapião. Sendo assim, deve procurar um advogado de sua cidade para analisar o caso e verificar se atende os requisitos legqais Já postei vídeos sobre o tema e deixo o link de um deles abaixo: ua-cam.com/video/0-SBfOXtQnc/v-deo.html
Construir uma casa no terreno dos meus pais e ainda investir na casa deles,fiz uma ligação de energia elétrica separada e pago tudo certinho. Assim que construir e me mudei eles foram morar em outra cidade e deixaram a casa e eu moro n minha ao lado e cuido da deles tbm,cortaram a energia deles. Mas enfim gostaria de saber se tenho algum direito pois tenho medo d faleceram e meus irmãos qererem brigam cmg pelo uma coisa que fui eu que investir aliás investir até n própria casa dos meus pais e eles nunca investiram em um prego?
Dra. Issis muito obrigada pelas suas informações jurídicas social , da qual é de grande e indispensável importância a todos os cidadãos obter informações jurídicas dentro do DIREITO
Amo suas informações jurídicas
Advogada sensacional
Dra Concerteza,seus vídeos ajuda mto.Vdd cada caso,é um caso... ITCD acaba sendo o fantasma,para filhos que só pensam em usufruir,ignorando a importância de legalizar o imóvel.
Tens uma fala muito esclarecedora parabéns
Excelente conteúdo para nos informar dos possíveis direitos em relação a construção dos filhos no terreno dos pais...Interessante análise que este vídeo complementa ao vídeo sobre o Direito de Lage, ademais sobre Usucapião ou Compra e Venda do mesmo contexto a se enquadrar.
Está no nome dos filhos como eu faço pra ter segurança nesse terreno???
P
Feliz 2022 para todos e grata pelas informações 👏
Eu acho muito absurdo esse imposto sobre doação. É doação! A pessoa está doando algo pq quer. Como isso pode incidir imposto???
Tbm.acho um absurdo..e paguei a doação o tcmd pro meu filho ainda teve a escritura ..e coloquei uma porcentagem em uso e fruto em meu nome ...qdo fui fazer o registro não acreditei que seria dois registro meu nome e outro no do meu filho absurdo ..e qdo eu falecer meu filho teria que fazer outro registro o do meu uso e fruto passando pra ele ..pensei que ia ficar livre ,no entanto não.. ninguém falou se colocasse uma clássula de reverso aí não precisava fazer nada mais .invertia qdo um falecesse primeiro..eles não falam quer ganhar a nossas custas🤔Agora a outra parte vou ou colocar tudo no nome de meu filho doação.ou fazer contrato de compra e venda no nome dele . pronto...
No meu caso ,construir a minha casa porq meu pai disse pra todos os filhos ,que daria o documento da terra pra todos ,dividiu e até me ajudou fazendo minha casa ele foi o pedreiro o resto agente fez e ainda sim pagamos mais 2 pedreiro ,hoje sou a única filha que fez uma casa e estou morando a 6anos , o restante disse que não ia fazer casa que queria a terra pra vender . Ate ai tudo bem . Porq ele disse que ,quem quizer fazer casa eu ajudo . Quem quiser planta palma no terreno eu ajudo e quem quizer vender também é so espera. So que agora ele quer vender toda a terra dele incluindo a que ele me deu de boca , tudo minha casa junto com terra e a casa dele tudo . E eu ? O que faço? Não tenho nenhum papel ,so tempo de moradia, tenho família. So Jesus. A pessoa da ajuda ate a fazer em vida .agora que vender tudo . Tipo nenhuma consideração. Vou fazer 6 anos aqui tenho 2 filhas e esposo.
Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/Nlp3dPzPj0I/v-deo.htmlsi=7TgKTv18-X2_76z0
Entra com usucapião com ajuda de um advogado especializado que o juiz te dá o direito a sua casa
Muito obrigada ótimo esclarecimentos...
Aproveitando pra pedir a Sra que explique por favor,sobre imóvel onde minha mãe já vendeu parte dele o imóvel está com dívidas de iptu, e o restante do terreno ela construiu pra ela morar, com outras construções se mais dois irmãos, e eu que fui a primeira a construir!
Meu pai faleceu bem antes de ela oferecer pra eu construir e bem antes de ela vender parte da frente dos imóveis.
Não compreendi sua pergunta.
exclente explanação!!!
Obrigada pela informação
Obrigado pelas informaçôes Dra.
Meu irmão construí no terreno do meu pai mais somos em 8 herdeiros ele acha que é o dono e os outros irmãos ficaram sem nada obrigada espero uma resposta
Doutora eu comprei um terreno rural a 20 anos e construi duas casa em sima e moro todos este anos e des da estala ao da energia elétrica está no meu nome e o terreno é de 25 por 60 e os donos que me venderam não querem faser nem comtrato o que eu faser me de um conselho por favor obrigado
Deve ajuizar ação de usucapião. Já postei vários vídeos sobre o tema e deixo o link de um deles abaixo:
ua-cam.com/video/0-SBfOXtQnc/v-deo.htmlsi=P6tYaN96d1TTye9K
Ola por favor gostaria muito de uma atenção ,se puder me esclarecer ficarei grata.
Sou divorciada e moro com minha mãe wue tem alzheimer,cuido dela ja faz tres anos ,ela virou uma criança,gistaria muito de ter meu cantinho,tenho mais 5 irmãs casadas todas tem casa própria,aqui na casa da minha mãe tem espaço pra contruir.
Gostaria de saber se eu tenho direito de ta construindo uma pequena casa ou é somente depois que minha mae um dia partir ?
Eu nao tenho condições de pagar aluguel,mas minhas irmãs me ajudam com 1 salário porque eu cuido da minha mãe de segunda a sexta e outros dias elas se revesan.
Meu sonho é ter meu cantinho e um pouquinho de privacidade,nem que seja uma casinha pequena ❤️🌻
Ficarei aguardando uma resposta,que Deus abençoe 🙏❤
O ideal é conversar com a família sobre essa possibilidade para não perder a benfeitoria realizada no futuro.
@@SEUDIREITOonline obrigada pela atenção 😘❤️🌻
Bom dia Dra Ísis. Feliz 2022 ❤
Bom dia muito bom...gostaria de saber se isto vale para áreas rurais porque custrui granja de suínos e barracão para máquinas em sima da terra de meus pais .obrigado
Vale para qualquer imóvel, urbano ou rural.
@@SEUDIREITOonline muito obrigado e um feliz 2022
Gratidão 🙏🌻🤗
Qdo comeca a construir sem autorização dos demais herdeiros falecidos e quebrando parte do que o herdeiro ja tem a posse??
DRA SOU PORTADORA DE DOENÇA...FIZ MINHA CASA E PAGUEI COM MINHA MÃE E PEDI EMPRÉSTIMO EM 1 998 CAIXA COM AUTORIZAÇÃO DELES, SOFRO DE DEPRESSÃO GRAVE,MEU IRMÃO NÃO FEZ INVENTÁRIO, PAGO IPTU,MEU IRMÃ RECEBE ALUGUEL, SOMENTE AGORA SOUBE DESTAS COISAS, NÃO SEI O QUÊ FAZER...ME AJUDE TENHO DIFICULDADE DE COMPREENSÃO E MEU MÉDICO ACONSELHA ME MUDAR POIS O BARULHO ME FAZ PIORAR ...
Procure a defensoria pública de sua cidade para analisar melhor o caso e orientá-la.
@@SEUDIREITOonline gratidão acabei de passar por cirurgia grave vou procurar!!
Boa tarde, após eu conseguir regularizar minha parte. Posso vender ou alugar? Não queremos mais morar aqui. Moramos à uns 20 anos aqui.
Boa noite, Dra! Minha avó tem 5 filhos e cada um deles fez a sua casa no terreno dela, tipo um prédio, uma em cima da outra. Agora ela quer regularizar, um contrato simples de doação resolve? Tem que desmembrar essas casas? Qual o procedimento? Todos estão em concordância, inclusive, ela, só querem regularizar msm
Deve instituir um condomínio. O ideal é procurarem um advogado ou cartório de registro de imóveis onde está registrado o bem para regularizá-lo.
No meu caso,eu usei minha mão de obra de pedreiro para construir.
Fiz uma casa de 2 andares e assim que estava no fim da obra ela me deixou.
Tenho algum direito???
No meu caso eu construí no terreno do meu vô, ele me deu um lote antes de falecer, e agora pra pedir a ligação da energia preciso de um documento que compreve que tenho a posse ou sou proprietária do lote, só que não tenho nada ele me deu so de boca. O que eu posso fazer nesse caso?
Boa tarde doutora, pode me responder uma dúvida por favor?
Meus pais me cederam um pedaco do lote (fundos) da casa deles para eu construir minha casa, não tem como desmembrar pq o terreno é pequeno, e nem tem como fazer entrada separada, construi minha casa, toda com meu dinheiro, como meu pai pode me fazer essa doação dessa parte em vida, para evitar futuros problemas?
Ele pode realizar a doação do imóvel que construiu. Contudo, precisará primeiro regularizar a construção perante a prefeitura.
@@SEUDIREITOonline muito obrigada por responder dra
Eu e meu esposo estamos numa bronca do trem, há 6 anos compramos uma casa a meu cunhado, q infelizmente veio a falecer ano passado vítima de covid, só q essa casa é um primeiro andar, com várias outras casas q meu cunhado tinha de aluguel, incluindo a dele c esposa e filhos e dos meus sogros, só q meu sogros falam q o terreno está no nome deles, mas tem a questão da viúva c os dois filhos, e eu meu esposo c meu Filho, aqui é tipo um condomínio, só q várias casas e pontos comercias q pertenciam a meu cunhado, não tem saída individual, minha pergunta é tenho escritura em cartório da casa q compramos, mas quem é o dono das demais, meus sogros ou a viúva do meu cunhado? No caso se o terreno tá no nome dos meus sogros e tem meu esposo e outro irmão, quem é os donos a viúva do meu cunhado q faleceu ou meus sogros?
A propriedade é da pessoa que consta no registro do imóvel.
@@SEUDIREITOonline obrigada por responder, no caso meus sogros 👍🙏
@@SEUDIREITOonline dra. A senhora e diferenciada responde sempre as perguntas👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Meus pais eram casados eles juntos compraram um terreno onde viveram juntos até o falecimento dela até então eu morava com eles depois da partida dela ele me deixou construir nesse quintal ele casou se novamente sei que a casa que construí não é minha minha dúvida é o que pode acontecer caso ele venha falecer na minha frente tenho filhos e companheiro minha construção é nos fundos acima da casa de minha irmã eu tenho meu relógio separado que ele permitiu eu pôr essa mulher não me é confiável o que posso fazer aguardando resposta desde já agradeçendo!
Dra. Eu Maria Lúcia Cardoso sou herdeira de um imóvel deixada por minha mãe falecida , mas com o pai vivo , somos 3 herdeiros mas só um mora no imóvel há 30 anos que é a minha irmã com um filho de maior . Sendo que eu não tinha conhecimento dos meus direitos há anos atrás, moro em um outro imóvel dado verbalmente pelo meu pai, a casa só tem procuração pública e o meu pai não coloca no meu nome porque a mulher dele não quer assinar pra fazer a transferência do nome dele para o meu nome, existe uma lei que exija que o meu pai faça a transferência da casa pro meu nome sem a proibição dela e também obrigue ela assinar a transferência da casa do nome do meu pai pro meu nome? E também a minha irmã se nega a vender a casa e pagar a minha parte no imóvel. Nesse caso posso mover uma ação de USUCAPIÃO nesse imóvel do qual tenho direito também. O que devo fazer nesse caso? Lhe agradeço se poder me dar a resposta, pois estou muito apreensiva entrando em depressão porque nada é resolvido pelo meu pai e nem pela minha irmã. O que faço ?
Muito boa informação
muito top
Por favor estou cm uma dúvida, mi há irmã construí em cima da casa do meu pai ,depois de quase 3 foi embora, meu pai deu um dinheiro pra ela ,mais ela diz q gastou muito mais do q ele pagou pra ela, eu moro nessa casa.6 anos já fiz manutenção ajudo no IPTU, só ela agora q q eu pague a diferença do dinheiro q ela gastou
Ela deve domonstrar os gastos que teve na construção para ser indenizada.
Se for por uso campeão, terá que ser do terreno inteiro ou só da minha parte?
Da parte que ocupa.
Dra. estou com uma dúvida, minha irmã construiu uma edicula na fundo da casa dos meus pais a 50 anos, ela saiu e a outra irmã foi morar lá, e fez uma pqequena reforma na edicula, como trocou porta, janela, o piso, agora com o inventario ela está exigindo uma idenização. Isso é possível?
É possível sim.
Gostaria de uma informação. Minha avó fez um cantinho pra me por trás da casa dela, moro há anos lá, nunca tive intenção de ter só pra me, visto que era dela e TB de ser em fundo de quintal. Minha avó faleceu e meu assumiu a casa, eu já tinha feito 2 vão a mais na casinha, fiz um quarto e sala e outra reforma com autorização da minha avó, pois ela ainda estava viva, meu pai que é o herdeiro legal nunca foi contra, sempre dizia que não se importava, porém agora ele quer vender tudo e está exigindo que eu saia, mas e o que gastei? Não ligo pela casa, meu a questão é os gastos que tive, tudo direitinho, com autorização e agora perder tudo.
Poderá cobrar indenização pelos gastos financeiros que teve com a construção.
Moro no terreno da minha mae e do meu padrasto sozinho a 13 anos ,fiz reformas na casa , meu padrasto sumiu faz 8 , eles nao vivem mais juntos a 8 anos , posso fazer usucapião pós fiz reformas e melhorias messe tempo na casa e no terreno ele e escriturado
Depende da metragem do imóvel, já que tem 8 anos de posse. O caso precisa ser melhor analisado.
@@SEUDIREITOonline terreno 10 ×25
Boa noite Dra.
Minha irmã construiu na laje de nossos pais.
Gostaria de saber se por morte d3 nossos pais ela tem direito a partilha no caso da venda da parte de baixo da casa.
Já que a casa é de herdeiros ( filhos)
Desde já agradeço e aguardo.
#sucesso!
Uma vez que o imóvel base é dos seus pais e, caso o imóvel na laje não tenha sido desmembrado, ambos imóveis serão dos herdeiros, mas sua irmã terá direito a indenização dos gastos com a construção.
@@SEUDIREITOonline Boa tarde Dra. Estava aguardando um retorno da sua parte.
Meus pais já não estão mais aqui,a casa não foi desmembrada.
Houveram muitos gastos com a papelada para a venda ser efetuada.
A casa foi vendida ao filho dela, já que é um pouco difícil vender um imóvel nessa situação.
A casa é muito boa, e foi passada para ele por um valor pequeno.
Os gastos burocráticos foram pagos por ela.
Resultado, teremos que abater esse gasto no valor do dinheiro da venda.
Ficando o restante para dividir por 4 filhos.
Todos têem casa própria menos eu.
Essas coisas de heranças são muito complicadas,depois que os pais se vão.😪
Muito obrigada Dra.
Desejo prosperidade e muito sucesso em todas as áreas de sua vida !🎉🎊👏🏼
@@SEUDIREITOonline Se a senhora poder me ajudar com uma resposta, Dra.ficarei tão grata que nem imagina, já que sou leiga.
Pois não tenho recursos para obter respostas através de um profissional, e os serviços públicos são muito devagar.
Que Deus abençoe!🙏🏽
Meu pai e minha mãe se separam o juiz colocou o terreno onde minha mãe mora que e para os filhos tenho uma casa tambem e ja estou morando nela minha mãe pode vender a casa ?
Se o imóvel estiver em nome de sua mãe e dos filhos, para vender ela precisa da assinatura dos filhos.
Bom dia....
Boa tarde advogada , minha mae faleceu ha 5 anos e deixou uma casa que teve que ser destruida por q nao tinha condiçoes de moradia , minha mae vivia so so eu ao lado dela are q ela morresse ,casa de invasão nao tinha nemhum documento de cartorio eu e minha mae moravamos ha 40 anos aqui apos morte tive que reconstruir e continuo ate hoje por falta de documentaçao. Ti ve que registrar na cohab para que recebesse um chek .moradia no meu nome porq minha mae ja havia falecido meis irmãos todos falecidos ❤ e todos os filhos deles tem casa no meu caso como seria resolvido
E se não tiver regularizado a casa de baixo o que fazer?? Pra fazer o desmembramento da lage ?
Poderá ajuizar ação de usucapião de laje. Já postei um ídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/gaISOdR3o-g/v-deo.html
Dr.Isis boa noite....meu irmão ampliou um pequeno imóvel no terreno do meu pai,morou por um tempo,comprou uma casa e mudou se,minha irmã mais nova mora nesse imóvel e cuida do nosso pai idoso,meu irmão quer tirar minha irmã pra colocar o filho dele,,,isso é legal?obgd
No meu caso , meus pais estão vivos , e eu contruir uma casa em cima da Lage dos meus pais , se caso eles passar para meu nome em recibo, a casa está no nome deles em recibo tbm , eu corro alguma risco ainda com isso ? Será que consigo passar ? Mesmo minha única irmã concordando ?
Seus pais poderão doar em cartório a parte superior do imóvel a você após desmembrá-lo.
Boa tarde eu construi minha casa no terreno da minha mae e quero pedir um relógio medidor de energia e nao consigo pq nao o terreno esta no nome da minha mae,minha mae tentou pedir um segundo relógio e disseram q ela tem q apresenta um documento da outra casa pq ja existe um medidor no terreno...como fasso para estar pedindo um medidor
se um filho comprou uma parte do lote dos pais, existe um contrato de compra e venda somente, como regularizar? o lote não tem registo. qual seria o melhor caminho, doação do pai para o filho, ou usucapir?
Assim minha sogra fez duas casas no terrwno do pai dela
Mas p terreno tem 2.5 hectres
O pai dela ja doou em.vida o terreno.todo.para os 5 filhos
Ela pode ja.desmenbrar.a.parte dela com.ele.em.vida?
Ja pagamos iptu sobre as duas casas do terreno
Se a doação já foi realizada perante o cartório de notas e consta no registro do imóvel, devem procurar a prefeitura do município para fazer o desmembramento, desde que obedecidas as normas municipais.
@@SEUDIREITOonline muito obrigado
No.caso de.usufruto eh igual ou nao?
A minha situacao é o seguinte, minha casa é um pouco distante dos meus pais, para cuidar deles eles cederam construir em cima da da casa deles um apartamento mas gostaria de fazer tudo dpcumentado sem tirar 1 cm do direito dos meus irmaos, qual o melhor contrato????????
Eu e mais dois irmãos sobrevive das terras dos meus pais e nunka concordamos em vender quando eles estava vivo e sempre falamos pra eles em vida, construimos, plantamos.. fizemos tudo quando eles estava vivos.. O quarto irmao meu nunka ajudou em nada e agora quer herança.. o q devo fazer pq a gente depende e sobrevive com essas terras, vou ter q acabar com tudo q nós
Boa noite doutora tenho uma filha Pará ajudar ela a sir dó aluguel entrei no acordo de boca com ela eu ajudava ela ela mim ajudava passei a mora na Bahia depois que ela saiu do aluguel nao comprido nosso combinada e tentou tomar outra laje que fazer com a má fé dela
Como esclareço no vídeo, poderá pedir a desocupação do imóel e, se for o caso deverá pagar a ela o valor gasto com a construção.
@@SEUDIREITOonline posso iverter em aluguel o valor gastos da construção
Eu construí no terreno do meu pai, aqui não pagamos iptu , somente água e luz , e está no nome dele ,mas ele quer vender posso fazer algo ?
Postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/l6DNV6QxPPU/v-deo.html
Ísis,tudo bem? Gostaria de saber o que posso fazer pra ter minha casa em meu nome? Uma fez que a mesma está no terreno que foi dos meus pais,já falecidos e o terreno está no nome de meus irmãos. O IPTU está no nome de uma irmã. Más gostaria de ter uma garantia de que essa casa fique realmente com minha esposa caso eu venha falecer antes dela,pois não temos filhos e tenho medo que,de uma hora pra outra eles queiram a casa. Obrigado...
Se possuirem o tempo de posse, poderão ajuizar ação de usucapião. O ideal é procurar um advogado ou defensor público para melhor análise do caso
Obrigado. Deus te abençoe.
Olá,tenho uma dúvida, construí no terreno do meu pai e acabei sendo denunciado por alguém,a fiscalização veio e aplicou uma multa não tenho grana pra pagar e ela corre juros,se eu não pagar eles podem tomar meu imóvel???
O caso deve ser melhor analisado.
Meu irmão construiu no tetreno dos meus pais meu pai ja moreu minha mãe está cm câncer e ele não mora no imóvel ele aluga e fica com o aluguel a mais d 19 anos minha mãe precisa desse dinheiro mas ele não repassa esse aluguel para ela o q fazer
Por lei sua mãe possui a metade do imóvel todo, por ser meeira e pode reivindicar o aluguel.
Eu moro no terreno de meu pai e minha mãe já falecido .foi aberto o enventario..mas minhas duas irmã não quer pagar nada pra terminar o enventario que já faz 6 anos eu continuo na casa .mas querem jogar no leilão..elas tem casas própria eu nasci nesta casa ..já paguei o itcmd da minha parte ..o que posso fazer para poder fazer escritura e registro da minha parte e desmembramento..eu pago o iptu sozinha esses 6 anos..tentei resolver com advogado que deu entrada no enventario . Ele diz só leilão..qual meu direito neste caso .se é única moradia minha e de meu filho .me ajude .pois até entrei em depressão com isso e a família se separou
Deve pagar o valor integral do imposto e pedir ao juiz para deduzir da herança de suas irmãs a quantia que você pagou. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/6Ztsp0qRh_E/v-deo.html
@@SEUDIREITOonline obrigada .entendi ...me falaram na defensoria pública ...Que pode se pagar o enventario no valor vernal do IPTU .lei ,,2009/ tem isso mesmo ....E mais barato e tem desconto nas multas do itcmd...como consigo isso ..Que imóvel em leilões é cobrado pelo IPTU.por isso a lei tem que ser pra todos ..por favor como posso fazer isso.
Passo por esse mesmo problema, meus pais faleceram, tenho uma irmã e eu construir em cima da casa dos meus pais, enfim, o terreno não tem nenhuma documentação, minha irmã quer a parte dela, não quero sair da minha casa, como faço?
Sem a devida análise do caso, o ideal é chegarem em um consenso. Você fica com a casa na laje e sua irmã com o imóvel base. Contudo, como mencionei, o caso deve ser analisado.
Tenta conversar com ela para alugar a parte térrea.
@@elianegregory2541 não tem conversa com ela não, infelizmente. Não sei o que fazer... obrigada viu.
@@yasmim114 Faz um acordo com ela. A casa da mae de voces fica pra ela e a sua casa fica pra vx mesma ja que é sua ue.
Sua irmã é folgada ! Quer que vebda tudo e divida em partes iguaia pra voces duas ?
Foi resolvido alguma coisa ?
O meu cunhado se casou e os pais cederam uma parte do lote para ele fazer a casa mas aí ele separou e foi embora aí e agora eu e meu marido mora na casa e o meu cunhado disse que a casa que a casa dele que nós está morando aqui porque não tem vergonha na cara e agora o que fazer meu marido não tem direito eu e meus meus sogros estão vivos
Seus sogros são os donos do terreno mas devem indenizar seu cunhado pela construção realizada.
Doutora tenho uma casa onde moro 23 anos ,mas eu só tenho uma declaração da associação dos moradores do bairro , já fui atrás e eles alegam que temos que esperar o documentos da prefeitura , meu filho que vender a de cima e precisa da minha sinatura , oque devevo fazer ? Pois estou desconfiada , não dele mas , de quem quer comprar , por favor mim der resposta , obrigada
Sem o documento estar legalizado na prefeitura, não poderá vender.
@@SEUDIREITOonline obrigada pela resposta
Moça pelo amor de Deus me ajuda meus pais me convenceu a construir na casa deli depois que eu construir Eli falo que ia vende não vai me dá nada mais a casa não está no nome delis oque eu posso fazer
Deve ajuizar ação de indenização pela benfeitoria edificada no terreno de seus pais. Já postei outro vídeo esclarecendo como proceder e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/Nlp3dPzPj0I/v-deo.html
Meu marido construiu no terreno do meu sogro. Porém temos medo caso meu sogro venha a faltar os irmãos do meu marido queiram vender a casa. Queremos comprar a casa mas não o imóvel não tem matrícula. O que posso fazer ?
Se o imóvel não tem matrícula, o seu sogro possuía somente a posse. Sendo assim, poderão celebrar um contrato de cessão de direito de posse. Já postei um vídeo sobre ot ema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/QvH-HA7GrAA/v-deo.html
Mais essa posso depende da assinatura do dono só terreno né? Sem a assinatura do dono do terreno quem construiu só tem direito ao que gastou???
Doutora eu comprei o terreno que meu pai morra com minha mãe aí construí nós fundo mais passou um metro pro outro terreno de baixo tenho algu problema o terreno que eu passei um metro e da prefeitura
Irmã fica com dinheiro e posse das contas mas não presta contas
Mãe faleceu, msm depois o que fazer ??
Deve abrir o processo de inventário e pedir ao juiz para oficiar os bancos que sua mãe possuía conta e apurar os saques. Assim, poderá deduzir o dinheiro gasto por sua irmã de sua parte da herança.
Meu filho construil no terreno da sogra. A esposa dele morreu. A sogra mandou ele sair. Ele assim o fez. E agora Dra?
Seu filho tem direito a indenização da construção, conforme menciono no vídeo.
Boa noite Dra o meu sogro tem um sítio e dois filhos , eles está dividido o sítio em partes iguais para cada um dos filhos
O sitio tem uns debito Como que faz para registar isto no nome dos filhocom este débito ?
No caso
comprei um terreno de meu irmão, paguei a vista, fiz contrato irretratavel e registrei no cartorio. Ele não quer dar a escritura publica e construiu sem minha autorização. Que fazer?
Poderá executar o contrato perante o judiciário. Poderá também ajuizar ação para obrigá-lo a assinar a escritura.
Dra . Seguinte construí nos fundos da minha mãe com meu dinheiro e agora ela quer vender a casa dela e a minha e ela disse que não vai me dar o dinheiro que eu gastei é justo isso ? Que eu faço nessa questão devo procurar meus direitos pelo dinheiro gasto aqui ??
se um filho comprou uma parte do lote dos pais, existe um contrato de compra e venda somente, como regularizar?
Doutora meus pais mim deu um terreno fiz minha casa mais eles não quer passar para o meu nome o terreno como posso resolver ??
Boa noite Dra gostaria de saber quais os direitos tem o servidor público e o que irá receber após se aposentar.
Para o servidor se aposentar deve somar a idade e tempo de contribuição de 98 pontos (aumenta um ponto ao ano, até o limite de 105 em 2028); 61 anos de idade até 31 de dezembro de 2021.
@@SEUDIREITOonline Isso eu sei o que quero saber é se o estado paga pelo tempo de serviço como é pago numa empresa e se tem outros direitos como todos os demais trabalhadores.
@@franciscodeassisgomes110 Sim.
Boa tarde doutora queria tirar uma dúvida construir em sima da casa do meu pai moro a 12 anos ele me cedeu pra construir e agora quer me tirar eu tenho algum direito doutora ficaria muito grata pela resposta pois não tenho condições pra pagar um advogado
Poderá cobrar de seu pai o valor gasto com a construção. Poderá ainda, contratar um defensor público caso necessite ajuizar ação.
E os irmãos como fica? Os pais faliceram .aí esse filho pode fica com a parte de cima e tambem. Com a parte de baixo
Nãopode. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/Z6Cb5ectPcA/v-deo.html
O problema é desmembramento
Doutora meu genro pediu-me pra assinar um papel que não é favorável pra mim, agora Ele quer vender o espaço que mora sem minha permissão que faço por favor
Se assinou documento sem ter consciência do estava lendo ou mesmo sem ler, deve pedir a anulação da venda.
Eu construir no fundo da casa da minha mãe hj ela quer que saia fica me precionando não tenho pra onde ir fora isso o terreno é invadido a anos
Uma vez que o terreno não possui registro e, se a sua parte do imóvel for independente da casa de sua mãe, com água, entrada e muros dividindo, poderá ajuizar ação de usucaíão especial urbana.
Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaiixo:
ua-cam.com/video/l6DNV6QxPPU/v-deo.htmlsi=3Z0fxhQaSwUHVuPl
Pois .
No imóvel que eu moro é no terreno do meu pai. E esta no nome da mãe dele. Minha vó. Só que não tem registro de nada só tem o nome dela na cobrança de IPTU
Outra coisa é preciso os irmãos assinar?
Se foi realizada venda precisa que todos os irmãos tenham assinado.
@@SEUDIREITOonline doutora boa noite. Meu pai fez uma escritura de compra e venda para meu esposo. O advogado na época disse que não era necessário a assinatura dos meus irmãos. O imóvel está desmembrado e registrado em cartório, meu pai possuem outros imóveis. Agora fico sabendo que precisaria das assinaturas dos meus irmãos. Como proceder?
@@izabelmesquita8505 Poderá fazer um aditivo contratual constanto a concordância e assinatura de seus irmãos.
@@SEUDIREITOonline só que agora um dos meus irmãos não concorda e nem assinaria. A escritura e o rgi foram feitos em 2015 e eles sabiam e ninguém se manifestou.
Doutora não quero sai da minha casa o pai é obrigado desistir a parte do filho
Doutora meu pai fez uma casa no terreno da minha vovo desde do começo eu morava com ele um dia ele disse que a casa era minha mas so de boca, ai ele foi em bora fez outra casa com uma mulher nisso vai fazer 10 anos , agora ele quer me tomar a casa Eu tenho direito nela???
meu pai quer me doar um terreno, porém ele tem somente o contrato de compra e venda, como posso regularizar esse contrato e coloca-lo em meu nome?
Para seu pai doar o imóvel para você, primeiro ele terá que regularizar a propriedade em nome dele.
@@SEUDIREITOonline como proceder?
bom dia!
dr minha mãe trabalha na terra do avô dela, só trabalha e cria animais e pranta, ela tem direito a alguma coisa
Em relação ao INSS como é que faz? Nós temos que pagar o INSS do pedreiro? Temos que emitir alguma documentação para ele assinar sobre isso? E se for o próprio dono da casa que irá construir como que faz?
Se contratou umpedreiro autônomo terá que recolher 20% do pagamento feito a ele para o INSS. Para isso deve-se emitir RPA (recibo de pagamento a autonomo) com RG, CPF e PIS do auntonomo.
@@SEUDIREITOonline Se for o próprio dono da casa o pedreiro aí não precisa de nada disso não né?
Minha esposa fez uma casa no quintal da mãe foi na defensoria pública a advogada disse que ela não tinha direito kkkk que a mãe dela não tem obrigação de fazer nada faz 23 anos que minha esposa mora porém existe um contrato que permite o aluguel
Eu construir uma casa onde minha filha ela não fez a casa hoje eu quero que ela saia como faço
Como respondi, poderá ajuizar ação de manutenção de posse para que sua filha saia do imóvel.
Porém o terreno ainda não tem regularização
A pior coisa que tem é construir no terreno dos outros. Meu esposo construiu a casa do terreno da mãe dele ,depois de 15 anos ,eles querem cobrar um valor por mês de nós, mas não querem desmembrar o terreno e colocar no nosso nome ,por medo de vendermos . Ou seja ,eles querem praticamente nos vender o terreno ,receber ,mas sem estar tudo certinho no papel,aí teríamos direito de fato ,somente após ambos falecerem.
Postei outro vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ua-cam.com/video/Nlp3dPzPj0I/v-deo.html
Vc e de bh
Meu filho casado mora em uma das nossas duas casa ,sendo elas em lotes separados ,ele e filho unico fez melhorias no imovel ,estou separando , quero que meu marido doe esta casa a nosso filho ,e venda a outra e divida 50 por cento entre nos dois no divircio ,meu marido nao quer quer , quer eu fique com imovel que meu filho mora e que tem dois barracoes sem terminar no fundo ,eu nao teria coragem de tirar meu filho de la ,sobraria para mim dois barracoes sem terminar ,meu marido quer ficar com a outra casa de maior valor para ele e o carro tambem esta usando o lote que meu filho mora como barganha para me forçar a aceitar esta divisao que so eu vou sair perdendo
Doutora uma pessoa com Alzheimer pode assinar um documento de doação de um terreno
Se a pessoa é interditado e/ou comprovadamente com a doença, a doação poderá ser anulada.
@@SEUDIREITOonline obrigado Doutora
Dra com o terreno dividido a duas famílias com entradas independente mas com o corredor comum para circulação , eu posso alugar a minha casa? obs ambas tem direito documentado sobre o terreno, com minha casa na frente e a outra nos fundos.
Tenho a mesma questão tbm,vc conseguiu descobrir se pode alugar (
Quando a mãe morre e apenas um filho está do lado da mãe e casa destruída o único filho constrói para morar os outros filhos dos filhos tem propriedade. Vai ter direito na herança
Se eles já tem suas casas vão ter direito
Independente dos outros filhos já posuirem bens, todos têm direitos iguais sobre a herança deixada pela mãe. A diferença é que o filho que investiu no imóvel terá direito a indenizção pelas benfeitorias realizadas.
Boa noite Dotora isis olha eu tenho um irmão quê mora no lado da casa quê foi dos meus pais.pois desde quê meus pais faleceram eles quê riam vender o imóvel quê pertence aos meus pais falecidos só quê eu fui quê tomei conta dos meus pais quando eles eram vivos e a sim que Deus guardou o s dois eu como pagava aluguel vim morar na casa que petencia aos meus pais mas de uns tenpos oara car o meu irmão queria vender e eu não quiz pois fazia pouco tenpo agora o meu irmão e amulhe dele estam se achando o dono de tudo , até porquê só não somos dois somos três e dois subrinho quê são filhos do meu irmão casulo quê Deus lê vou e eles tem direito a parte do pai e agora eu sei quê a casa é de herdeiros e eu moro na casa quê foi dos meus pais e desde quê ele faleceram eu que pago osinpostos iptu e é nergia e o meu irmão não paga iptu não e ainda quer construir casas pra os filhos olha dotora isis e ainda ele ten duas câmeras pra vigiar quem entra e sai da minha casa com audio e ele ja arumou problema com o meu marido por causa de uma escada quê foi da minha mãe foi um barulho até deu no meu companheiro quando dar defeito nas coisas que ele isuflui eles só querem que eu arco com ascosequencia só a minha saida fica com moto de um lado a outro e eu não posso reclamar porquê é um problema se eu quiser sair da casa quê foi dis meus pais eu perco os meus direitos pois ten hora quê eu não estou gostando de e agora que eu facf
O imóvel pertence a todos os filhos,e depois que o pai e mãe morrem fazerem inventário para divisão das parte.Procurar Defensoria Pública da Cidade para acabar com a disputa.
E os outro herdeiros ficam prejudicados?
Oii linda eu comprei um terreno no nome do meu irmao quanto eu gastar pra desmenbrar ??? E vc faz isse documentos ???
O desmembramento é ralizado de acordo com as normas de cada município. Deve então procurar a prefeitura de sua cidade para fazer o desmembramento.
José Roberto
José Raimundo ferreira
Bom dia
Minha mãe registrou na escritura os 5 filhos na época eram todos menores .hoje estão todos .acabou ficando dois irmãos. Nesse espaço. O restante querer fazer a doação de sua partes .qual seria a solução nesse situação?.
Obrigada desde já .
Att .
Josias Borges
É possível. Contudo, deve ser verificado se o imóvel está registrado, se foi feito inventário, etc.
Dra, meus pais possuem um imóvel rural de 8mil metros e querem ceder 500m para minha irmã construir, porém não querem ter problemas futuras com herança. Qual o caminho correto a seguir para não gerar problemas?
Devem verificar na prefeitura da cidade se é possível fazer o desmembramento do bem.
Tenho 22 anos q moro e uma casa de erdeiro.minha mãe morreu a 18 anos ele tem um sitio de 26 ectario e não recebemos a herança da parte da minha mãe.todos tem casa e meu pai tem 90anos e eu tenho direito de uso capihao por elas todas tem casa e fazenda e eu não tem nada ela não fãs acordo de nado eu tem direito da casa no uso capihao tem todo comprovante e os vizinhos q mim acompanha a 22 anos q eu moro nesta casa
É possível ajuizar usucapião. Sendo assim, deve procurar um advogado de sua cidade para analisar o caso e verificar se atende os requisitos legqais
Já postei vídeos sobre o tema e deixo o link de um deles abaixo:
ua-cam.com/video/0-SBfOXtQnc/v-deo.html
Dra. Boa tarde.
E quando esse filho contruir sem a autorização dos pais?
Os pais podem exigir a demolição do imóvel ou pagar o que ele gastou com a construção e que desocupe o bem.
Min.ajuda😢😢😢
Construir uma casa no terreno dos meus pais e ainda investir na casa deles,fiz uma ligação de energia elétrica separada e pago tudo certinho. Assim que construir e me mudei eles foram morar em outra cidade e deixaram a casa e eu moro n minha ao lado e cuido da deles tbm,cortaram a energia deles. Mas enfim gostaria de saber se tenho algum direito pois tenho medo d faleceram e meus irmãos qererem brigam cmg pelo uma coisa que fui eu que investir aliás investir até n própria casa dos meus pais e eles nunca investiram em um prego?