세금혜택이 늘어날거라 전망하고 부동산 다 정리하고 건물 하나 집하나 남겨두려고 생각중입니다. 빠르면 올해 아니면 내년 내후년.. 에는 정리하려고 하는데 지금 금리가 너무 올라서 건물 임대목적보다는 강남구축 사서 리모델링이나 신축으로 짓고 파는게 낫겠죠? 요즘 건물 사시는 분들은 금리감당 어떻게 하시나요? 봐둔 건물이있는데 강남 아파트 밀집지역에있는 단지 앞 오래된상가에요... 법인으로 대출받고 + 리모델링하려고 생각중인데 알파카님이 보시기엔 어떠신가요? 지금 강남에 입지좋은 건물 사기엔 매물이 별로 없어보이고ㅠㅠ 돈도 부족하고ㅠㅠ 그리고 성수나 연남동같은 젊은 사람들이 많이이용하는 상권역시 꾸준히 갈 상권 같은데 막상 투자하려니 지금이 고점이 아닌가 해서 불안하네요...
유익한 채널인것같아 구독 좋아요 누르고 갑니다. 저는 만 30대 후반에, 서울에 40평대 아파트 소유하고 있고, 그 외에 자산이 7~8억 정도 있습니다. 여유시간이 있는 편이고 아직까진 월급이 안정적인 편입니다. 서울에 거주하면서 관리하기 쉽고, 어느정도 임대 수익으로 버티면서 중장기 투자를 할 생각으로, 대출 끼고 꼬마 빌딩을 사볼까 고심하고 있습니다. 저는 '사면 안되는' 사람인 걸까요?
이제곧~!! 10만 구독자 ~**^
진심으로~ 축하드려요 김영정 사업가님~~~!!! 100만 가즈아~~~ 화이팅 ~~!! 야호!!!
좋은 정보영상 감사합니다~!!
감사합니다 ㅎㅎ
와 잔심으로 알파카님께서 해주신 조언 듣고 생각과 목표를 다시 손보고 수정해야 할 것 같습니다. 계획했던 목표가 모호한 상태였네요. 정주행하고 오겠습니다. 너무나 시원한 조언! 감사합니다.
알파카 파이팅입니다
ㅎㅎㅎ감사합니다
참 재마나게 하시네요
트랜드가 귀에 쏙쏙 들어오네요
영상 잘 보고 갑니다.
감사합니다 ^^
돈으로 그냥 건물사서 임대료받는거대신 아예 고급빌라한채를 지을수있으면 그게더이득인가요?
법인내서
건물구매와경매를 하고싶은데 믿을만한곳 소개좀 부탁드려요
믿을만한곳...
02-6959-1923으로 문의주세요 ^^
@@alpacarealestate 감사합니다^^
금리가 이렇게 높은 상황에서 확실히 ㄹ말씀하신 대로 지금은 고수들 위주의 시장인것 같습니다. 어설픈 체력으로 잘못 덤비면 마이너스 수익률에 재산세까지.. ㅠㅠ 공부하며 체력 비축 중입니다.
감사합니다 ^^
세금혜택이 늘어날거라 전망하고 부동산 다 정리하고 건물 하나 집하나 남겨두려고 생각중입니다. 빠르면 올해 아니면 내년 내후년.. 에는 정리하려고 하는데 지금 금리가 너무 올라서 건물 임대목적보다는 강남구축 사서 리모델링이나 신축으로 짓고 파는게 낫겠죠? 요즘 건물 사시는 분들은 금리감당 어떻게 하시나요?
봐둔 건물이있는데 강남 아파트 밀집지역에있는 단지 앞 오래된상가에요... 법인으로 대출받고 + 리모델링하려고 생각중인데 알파카님이 보시기엔 어떠신가요?
지금 강남에 입지좋은 건물 사기엔 매물이 별로 없어보이고ㅠㅠ 돈도 부족하고ㅠㅠ 그리고 성수나 연남동같은 젊은 사람들이 많이이용하는 상권역시 꾸준히 갈 상권 같은데 막상 투자하려니 지금이 고점이 아닌가 해서 불안하네요...
전 상가는 파는게 맞다고 보는데.. 성수 연남 비싸긴한데 그래도 더 오를거라 보이네요.
하지말란컨셉! 재밌네요
ㅎㅎㅎ감사합니다 ㅎㅎ
명지대학교 없어진다는대 부동산투자로 빚이많테요
ㅠㅠ
잘봤습니다~!
감사합니다 ㅎㅎ
회계사나 세무사분 소개받고 싶은데 어느쪽으로 연락드려야할까요?
02-6959-1923문의주세요 ^^
주린이들아 잘들어라 돈잇다고 처사지말고 상가 두채 보유중이다 부채 20프로 두개9억 나중에 건물 살거다 5년뒤 상가 7년째 보유중이고 아파트 8억 보유중이다 지금은 아니야 돈이
풀린게
많아서 ㅋㅋ
넵넵 맞습니다 ㅎㅎ
연남동상권 최근에 찍으신게 터보유투브에잇나요?
지금나오네요 ㅎㅎ
상가나 건물투자 카페 추천좀 부탁드려요
감사합니다 ㅎㅎ
현금 6억 정도로 괜찮은 상가를 살 수가 있나요?
넵 가능은 합니다 ㅎㅎ
알파카에서 건물 사는게 마지막 꿈
ㅎㅎㅎㅎ
유익한 채널인것같아 구독 좋아요 누르고 갑니다. 저는 만 30대 후반에, 서울에 40평대 아파트 소유하고 있고, 그 외에 자산이 7~8억 정도 있습니다. 여유시간이 있는 편이고 아직까진 월급이 안정적인 편입니다. 서울에 거주하면서 관리하기 쉽고, 어느정도 임대 수익으로 버티면서 중장기 투자를 할 생각으로, 대출 끼고 꼬마 빌딩을 사볼까 고심하고 있습니다. 저는 '사면 안되는' 사람인 걸까요?
저는 말리고 싶습니다ㅎㅎ이유는 알파카님께 토스~ㅎㅎ
머싯다
경험이라는것이면.사셔도되고 재미 수익으로볼땐 쉽지않습니다. 손해안보게투자는 가능해도 큰 수익은 기대하기힘들어보이네요 ..
@@alpacarealestate 친절한 답글 정말 감사합니다.
좋은 주제네요
감사합니다 ㅎㅎ
영정님 저도 88인데 집 담보대출받고 20억 상가건물 매입하려고 합니다
노후건물이라서(모텔용도)법인설립하여 리모델링할 계획을 갖고 있습니다.
영정님 만나고 싶은데 어떡하면 되나요?
지역은 부산 입니다
02-6959-1923에 전화주시면 됩니다.
안녕하세요 저는 부천역 전화국사거리쪽 3층짜리 사고싶어서 계속보구있는데 앞에 전봇대가잇어서ㅠ 망설여지네요
아아전봇대 ㅠㅠ
가격싼거보다 좀 비싸더라도 입지좋고 제대로 된 건물사는게 좋겠네요 기본적이지만 넘 중요한 영상인 것 같습니다
제가 법인 만든지 3년됐는데 5년이상 되어야 취득세가 낮다고 예전 영상에서 본것 같은데 맞나요?
올해도 주요지역 건물가격은 꾸준히 오를것 같습니다
넵 ㅎㅎ 과밀억제권 외는 아닌데.내에는 5년 입니다
안녕하세요. 매번 영상 잘 보고 있습니다. 법인과 부동산 쪽으로 전문 세무사님 있으시면 추천 부탁드립니다.^^
감사합니다 ^^ 02-6959-1923으로 문의주세요 ^^
경기도 안산에 약10평 짜리 상가가 월세 1,500만원 정도라면 상가 가치가 어떻게 될까요?? 궁금합니다. 20억이면 말도 안되게 비싼거죠?
@@jwsa0 하지만.. 사실입니다 통신사랑 계약해서 가능한 걸로 알고 있습니다
월 1500인데 20억이면 싼거아닌가요 ㅎㅎ 이것만가지고 평가하기힘들지만
수익률은 좋은대 계약이 종결 됐을때도 생각해 보셔야 할듯 보입니다.
20억에 1500? 말도 안되요. 그렇게 싸게 수익율 높은건 사기 아닌가 싶네요
@@ehl8427 그럼 월세 1500만원에 상가 한칸이 20억이면 싸다는 소리죠?
항상 잘 보고있습니다,
강남에 구분상가를 매매하여
사옥으로 쓰는건 어떻게 보실까요?
사옥용이면 사는거 괜찮네요 ^^
건물 매수겸 의뢰 및 상담좀 받고 싶은데 연락은 어디로 해야 할까요??
02-6959-1923입니다 ^^
1빠
ㅎㅎㅎ