저희 어머니도 후암동에서 가게하시면서 해당 건물 매물로 나오길 기다리고 계신데 후암동 지리적으로 좋아요. 물론 저쪽은 고도제한 때문에 안되지만 서울에 몇 안되는 재개발 가능한 지역이고 저런 스튜디오처럼 세 안밀리고 꾸준히 내는 임차인 있는게 훨씬 낫죠. 저 돈이면 어디어디라도 해도 결국 위치 더 안좋거나 면적 적은 곳으로 갈 수밖에 없음. 대부분의 자영업자들은 본인이 장사해온 지역을 제일 잘 알기 때문에 해당 지역 건물부터 살 생각합니다.
한성대 입구에서 시작하실때 부터 봐왔고 서울역 인근에 근무하면서 소월길로 이전한거 보고 반가웠는데 건물주까지 되셨다니 축하드립니다~ 전 개인적으로 강남과 성수에서 생활하고 있지만 지금 자리 아주 좋은거 같아요~ 저도 기회가 된다면 꼭 가지고 싶은 위치의 건물입니다. 조금더 욕심을 낸다면 조금더 하야트와 가까운 쪽으로요!! 암튼 무지 축하드립니다!!
오디오튜닝이란게 어차피 인터넷으로 알아봐서 찿아오는 건데, 구지 서울 한복판에 샵이 있어야 할 이유가 없습니다. 어디로 이전하든 손님은 찿아오거든요. 건물 모양새를 보아하니 스튜디오가 이전해서 나가버리면 임차인 구하기 어려울 겁니다. 심지어 1층도 아직 비어있는데... 안타깝긴 하네요. 그리고 더 최악은 내 사업체를 확장하고 싶어도 내 건물에 사업을 하고 있어서 확장하기가 어렵다는 데 있습니다.
예전 영상보면 터보님이 영상에 누구한테 존경해요 터보님한테 존경해요라는 말을 쓰지말아달라 영상이랑 현실은 다르기도하다?라고 기억을 하는데.....먼저 죄송하지만 전 터보님 구독자가된지 1년이 넘었고 오렌지커스텀 사장님 터보님 좋아한지 1년이 넘었는데 이런거보면 존경하고 멋있다고 생각해요 터보님 스토리 들어보면 공부를 고2까지 안하시다가 고3때 열심히해서 높은 대학가셨고 지금도보면 여러가지 많이 아시고 많은 공부하시고...오렌지 커스텀 사장님도 여러가지로 많이 아시고 스피커는 탑이시고...너무 제 로망?이세요 이제 고3이고 솔직히 아직도 공부를 5등급 받지만...제 꿈은 자동차 정비사고 정비사가 아니더라고 자동차쪽으로 사업을 하고 싶어하는 학생입니다..그리고 여유되면 음식사업도 자그맣게 하고 싶고요. 그리고 매번 영상을 보면서 새로운정보도 알아가고 뉴스나 커뮤니티가 많은 인스타 이런거를 안하는 요즘 사회에 무슨문제가 있는지 어떻게 돌아가는지를 터보님 영상으로 많이 알아가요 정말로 감사해요. 앞으로 오렌지커스텀 사장님 사업 번창 하시구요 터보님도 하시는 일 전부 다 잘되기를 빌께요~~~전 그럼 공부하러 가겠습니다!!!
오커 사장님은 대화하는방식이 너무 친절한게 느껴짐.
꼬인것도 없고. 배우고싶은 성격이자 마인드 ㅠㅠ
@@성이름-v8c3v 조선인에게 본인 기준약자는 선
성격을 배우고 싶다라.. 그건 배워서 될게 아님
터보말을 들었어야했어 ㅜㅜ
아 그리고 이 건물에만 9년 있었고..실제로 일한건 15년 정도 걸렸네요. 여기가 3번째 매장이에요.
한 사업 15년 꾸려가는게 참 쉬운일이 아닌데 멋지십니다!
결국 설거지당했다는거죠?
멋진남자 ㅎㅎㅎ
도움줘서 고마워요~ 알파가 덕분이에요~
현석님 예전에 앞머리 낸 머리가 더 이뻐여
언타이틀 머리스타일 무시함???ㅋ
저희 어머니도 후암동에서 가게하시면서 해당 건물 매물로 나오길 기다리고 계신데 후암동 지리적으로 좋아요. 물론 저쪽은 고도제한 때문에 안되지만 서울에 몇 안되는 재개발 가능한 지역이고 저런 스튜디오처럼 세 안밀리고 꾸준히 내는 임차인 있는게 훨씬 낫죠. 저 돈이면 어디어디라도 해도 결국 위치 더 안좋거나 면적 적은 곳으로 갈 수밖에 없음. 대부분의 자영업자들은 본인이 장사해온 지역을 제일 잘 알기 때문에 해당 지역 건물부터 살 생각합니다.
대출은 인맥도 꽤 중요하죠.. 지점장 같은 사람이랑 얼굴 트고 하면 조금이나마 수월하게 받을 수 있는 것 같더라구요 현석님 건물주 축하드려요~~
감사합니다~~!!
맞는말이긴 한데 지점장들도 죄다 순환근무고 그래서 예전처럼 파워는 많이 없는듯요 ㅋㅋ
사람들은 보이는 부분만 보지만 얼마나 힘들게 모으셨고 정신적으로나 육체적으로 고생하셨습니까.! 축하 드립니다.
얘기만 들어도 고생이 느껴지네요… 고생하셨습니다
와 건물주 되신거 축하드립니다~!^^
감사합니다~~
고생한티가 머리에서 나네요...
재밌게 보기엔 좋은 정보와 피드백이 많다 .
오컴 응원합니다.+ 터보님do
좋은 공부가 됬습니다 저도 건물주를 향하여~~~
마무리가 ㅋㅋㅋ 축하드립니다~!!
감사합니다~!
저도 6년전 매입후 총 건물 4채인데 하는 사업체를 이전하고 싶어도 그 사업체에서 나오는 수입때문에 참 어려움이 많습니다 ㅋㅋ번창하세요 ㅋㅋ보면서 공감도 많이 가는 영상이었습니다^^
좋은 일 축하드립니다. 더 잘되시길 빌어요~
감사합니다!
한성대 입구에서 시작하실때 부터 봐왔고 서울역 인근에 근무하면서 소월길로 이전한거 보고 반가웠는데 건물주까지 되셨다니 축하드립니다~ 전 개인적으로 강남과 성수에서 생활하고 있지만 지금 자리 아주 좋은거 같아요~ 저도 기회가 된다면 꼭 가지고 싶은 위치의 건물입니다. 조금더 욕심을 낸다면 조금더 하야트와 가까운 쪽으로요!! 암튼 무지 축하드립니다!!
이 사장님 다시 인터뷰 가능하신가요 요즘 근황이 궁금해 집니다.
보기 좋네요..
ㅈㄴ 멋지다
축하드립니다
또 또 댓글들 훈수둔다 사업가가 다 계획 있어서 샀지
현대차 삼성동 땅 샀을 때에도 훈수 많이 뒀죠 ㅋㅋㅋ
축하드립니다 하나 궁금한점이 있습니다
주택이 먼저 입니까? 건물이 먼저 입니까?
멋지십니다 , 언제나 번창하시길.
터보님은 지금도 잘 샀다고 생각하시나요?
버티면 잘 산거?
못 버티면 잘못 산거?
축하드립니다!
터보형이 하도 다리짧은현석이 현석이 해서 이제 오커 사장님 나오면 으레 다리짧은분 나왔네??라고 생각하게됨;;
나쁜 터보형~!!!
축하드려요!
도움되는 방송이었어요.
전 계속 못잡은채 너무 많이 오른 시점인데 용기있는 결정 잘하셨네요.
얼마전에 런업님이 캐치볼광고 찍었던 스튜디오네요
아이 편집자 진짜.. 부과세가 뭐여 부과세가
터보님, 스타벅스 건물도 궁금해요!! 월세 대신 매출 10 ~ 20% 가져간다는 말도 있고 투자할 가치가 있는지요.
매출에 10-20프로는 절대절대 아니구요 ㅎㅎ 미국도 3.5% 이렇게 줍니다... 우리나라도 10프로 미만으로 알고있구요
@@김시완-b5r 빕스가 매출의 11%줌
멋진분!! 건물 산거 축하드려요
감사합니다~~!
와우!
중간에 은행가서 브리핑을 엄청 하셨다고 하는데, 그 부분이 객관적인 데이터 이외로 긍정적인 영향을 미치기도 하나요?
사업소득과 근로소득 중 만약 소득이 비슷하다면 사업하는 쪽이 대출이 더 쉽나요?
@용마을 글쿤요.. 근데 언제까지 근로자로 있을순 없고 나중에 사업 생각도 있는데 그럼 아예 법인을 설립하는게 낫겠어요
수익형 건물인가요? 50억이면 이자가... 존버할려고 자기사업할려고 사신거군요 투자용으로 별로아닌가요... 현금플로우 없으면 못가지고있을거같아유...
영상에서 다 말했잖아유
현금플로우가 저기서 나오신다잖아요 ...제발
축하드립니다~
예압
자기 사업을 하기 위해 건물을 사는 것은 아닌듯 합니다. 건물을 깔고 앉아 있으면서 대출금 및 이자를 갚아야 하는데... 차라리 임대료가 오르더라도 임대료를 내는 것이 나은 듯합니다.
건물은 팔때를 항상 고려해서 사야합니다.
속편하게 내자리 안정되게 만드는 장점도 있죠.
오디오튜닝이란게 어차피 인터넷으로 알아봐서 찿아오는 건데, 구지 서울 한복판에 샵이 있어야 할 이유가 없습니다. 어디로 이전하든 손님은 찿아오거든요.
건물 모양새를 보아하니 스튜디오가 이전해서 나가버리면 임차인 구하기 어려울 겁니다. 심지어 1층도 아직 비어있는데... 안타깝긴 하네요.
그리고 더 최악은 내 사업체를 확장하고 싶어도 내 건물에 사업을 하고 있어서 확장하기가 어렵다는 데 있습니다.
건물로 일으킨 대출 50억도 소득이나 제무재표같은것들의 영향을 받나요? 아니면 오롯이 건물가치로만 환산해서 대출해주는건가요?
건물 담보 + 건물 월 임대료 + 매출 3가지 모두 영향을 줍니다.
이야. 역시 터보형 인맥은 건물주. 생활비 350만원쓰고 단 저번달 번돈 6백 모아서 6백빚이나갚고 내가돈을 많이썻지.OTL.. 나도 돈 많이 벌어 한남동 입성해서 터보형이랑 이웃사촌하고 싶은데^^
후암동... 추억 돋네요 ㅎㅎ.
예전 영상보면 터보님이 영상에 누구한테 존경해요 터보님한테 존경해요라는 말을 쓰지말아달라 영상이랑 현실은 다르기도하다?라고 기억을 하는데.....먼저 죄송하지만 전 터보님 구독자가된지 1년이 넘었고 오렌지커스텀 사장님 터보님 좋아한지 1년이 넘었는데 이런거보면 존경하고 멋있다고 생각해요 터보님 스토리 들어보면 공부를 고2까지 안하시다가 고3때 열심히해서 높은 대학가셨고 지금도보면 여러가지 많이 아시고 많은 공부하시고...오렌지 커스텀 사장님도 여러가지로 많이 아시고 스피커는 탑이시고...너무 제 로망?이세요 이제 고3이고 솔직히 아직도 공부를 5등급 받지만...제 꿈은 자동차 정비사고 정비사가 아니더라고 자동차쪽으로 사업을 하고 싶어하는 학생입니다..그리고 여유되면 음식사업도 자그맣게 하고 싶고요. 그리고 매번 영상을 보면서 새로운정보도 알아가고 뉴스나 커뮤니티가 많은 인스타 이런거를 안하는 요즘 사회에 무슨문제가 있는지 어떻게 돌아가는지를 터보님 영상으로 많이 알아가요 정말로 감사해요.
앞으로 오렌지커스텀 사장님 사업 번창 하시구요 터보님도 하시는 일 전부 다 잘되기를 빌께요~~~전 그럼 공부하러 가겠습니다!!!
뭐 임대료가 은행이자보다 안나온다고 해도
기존에 내시던 임대료만큼은 세이브가 되시는 거죠?
대신 수리비는 좀 감안을 해야 겠습니다.
부과세x 부가세o (부가가치세)
오호
1억은 커녕 8천도 없는 내가 이걸 왜 집중을 하지
소주 마시는 줄 ㅎㅎ
얼마나 고객들한테 슈킹했으면 건물을ㅋㅋㅋ
자본주의 사회에서는 나한테 손해를 끼치면 언제든 사기꾼 입니다. 이분이 진짜 말도 안되는 슈킹으로만 이자리까지 올라왔다고 생각하세요? 피해의식에서 헤어나오셔서 언능 이사회에 적응하시길..🙏
진짜 자막에 오타가 너무 많네요. 좋은 내용인데, 자막 때문에 자꾸 신경쓰여요 ㅠ
이형갑자기 다리가길어보여
여기 엄청 잘 사신건데 ㅋ
중단기 고점인데요
은행위에 대가리 알면 좀 어느정도 해줘요 ㅎ
알아서 하겠지 감나라 배나라 하지마라 인생 왜케 피곤하게 사냐
한남이나 강남으로 갔어야함.!!!10년뒤를 생각하면.화이팅~~
잘못샀어 ㅠㅜ 무리하더라도 강남 샀어야했어 ㅠㅜ 한남동 8000짜리 나왔던데 80억에
저것도 좀 무리해서 사신거같은데ㅋㅋ뭘 더 무리해요ㅋㅋ자기 사업장있고 상황에 맞게 사는거지 등취세 다 합쳐서 72억에서 80억짜리 한남이면 등취세 다합쳐서 총알 10억+알파 더 필요한데ㅋㅋ 님보다 본인이 200배는 더 고민하고 샀으니 그런부정적인 표현ㄴㄴ
진성님......이런 훈수는 좀.......
ㅋㅋㅋ 제발 이딴 훈수질하는 새끼들 특징 서울에 지 집한채 없고 인터넷으로 시세나 쳐보는 새끼들임
미래일을 모르고 잘못샀는지 잘샀는지 님이 어떻게알어요. 훈수도 정도껏 하셔요.
자기가 발품 팔면서 구매한건데 제3자가 이래라 저래라 ㅋㅋㅋ 대한민국 오지랖은 👍
스피커 팔아서 건물주 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개거품
거품이라한들 9년동안 건재하면 그걸 거품이라 할 수 있나요 ㅎㅎ
일은 해보고 말하나 ㅋ
열등감 ㅋ
혐오 스럽다
축하드립니다
감사합니닷~