Год не могут попасть в квартиру и выгнать. Сдают в субаренду и не платят.
Вставка
- Опубліковано 20 вер 2024
- Заселили мошенников и не могут выгнать.
📌 ПОДПИШИТЕСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram как kharybinalex: www.instagram....
Мой Фейсбук: / kharybinalex
#Какправильносдатьквартиру
#КаксдатьквартирувМоскве?
#ХарыбинАлександр
📌 ПОДПИШИТЕСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
Договор у арендодателя должен быть всегда свой. Нельзя никогда подписывать договор, принесенный арендатором. Даже если они говорят, что он типовой.
Конечно, если даже не покупать у меня, то можно посмотреть вот это видео и составить самостоятельно, я же ничего не скрываю: ua-cam.com/video/wHVriT0Ztvk/v-deo.htmlsi=YrwA2IvBEgqxLQrv и многие другие.
Да ну бред какой то. Зашли в квартиру, когда никого нет, все вещи на улицу и запереть двери. Если металлические - то можно и заварить нафиг.
Полиция приедет и НИЧЕГО сделать не сможет. Никого тут не убивают - значит "гражданско-правовые отношения, идите в суд." И уедут.
Суды будут идти годами. Но квартирой можно спокойно пользоваться.
Против "кавказцев" спокойно нанимаем охранную фирму. Пару недель дежурств в машине у подъезда стоит не так дорого, как квартира.
А вот тут вы не правы. Точнее правы частично. Граждане сдали квартиру по договору и потом препятствуют пользованию. Арендатор по идее тоже может взломать замок и ему полиция не запретит. Такая вот жесть.
Ваш догоговор хороший, мы приобрели, но даже он не спасет от недобросовестных нанимателей, вы сами это прекрасно понимаете ☺️
Договор (и найма) можно расторгнуть, в нем прописано, как это делается. Расторгаете, "выбрасываете" нанимателей, приехавшей полиции заявляете, что договор расторгнут и все дела, а наниматели пусть идут в суд. Весь вопрос- как "выбросить"- наверное прийти с приятелями покрепче...
Риелторы нужны чтобы видео в ютубе записывать и нас учить уму разуму. 😉
Если серьезно, то грамотного риелтора еще нужно поискать, а одного Александра на всю страну не хватит. Я сталкивался с такими, которые собственную квартиру сдать не могли грамотно. Как им свою квартиру доверять? Человек ставится перед выбором - либо учиться искать грамотного риелтора, либо учиться искать нанимателя. По сути это одни и те же знания. Понимание как должно быть помогает понять кто из риелторов грамотный. Но теперь нет смысла обращаться к риелтору. Жизнь вынудила учиться этому самому.
Спасибо за предупреждение. В голову не придёт, что могут так обмануть. А ведь такое надо иметь ввиду и в разных других случаях и договорах, не только аренды.
Ваш договор купили!!! Благодарим! Вам - здоровья и благополучия😊
Спасибо, удачи вам и успехов)
Каждый раз поражаемся таким историям. Ужасно. Наши лучи поддержки и собственникам, и конечным арендаторам ❤
Да, уж.
Причем тут договор? Если действуют явные преступники-мошенники.
А вы видео смотрели? Без договора они ничего не смогли бы, если бы люди не подписали их договор.
Спасибо, Александр! Предупреждён - значит вооружен. 👍🏿
Недавно знакомые рассказали, жил военный с семьей, получил новую квартиру и ночью вывез всю мебель....
У нас жили военные и все было хорошо. Это уже от людей зависит.
Александр, а ято если отключать электричество? Это может сделать только собственник, обратно включить может тоже только собственник. В смысле в мочэнерго например зачвление написать на расторжение
По завышенной цене приходят люди, которых никто не хочет заселять. Вот они и начинают смотреть объявления по-дороже.
Александр - наш лучик света в море аренды )))
Спасибо за ваш труд !!!
ПОлиция должна в обе стороны одинаково реагировать
всем говорить мы ничего не можем идите все в суд
Здравствуйте.Спасибо за полезную информацию!
Спасибо за инфу.
Спасибо за информацию!
Так а чем история то закончилась? Как удалось выгнать субарендаторов? Какие рычаги воздействия на мошенников есть у ваших риелторов кроме договора? Кто в итоге будет принудительно выселять квартирантов из вашей квартиры?
Вы видео не досмотрели?)
Александр, спасибо Вам за то, что делитесь оч важной информацией. Здоровья Вам и удачи Вам и всей вашей команде.
Были у меня такие 3 года назад.
Кто то им носы поломал.
У вас?
Спасибо большое за полезную информацию!!!
Заголовок громкий, а по факту элементарные вещи - арендатор не платит, так это может случиться в любой ситуации - с договором, без договора, с правильным договором, неправильным- самое главное что не взяли деньги вперёд, а арендатор платить не может/ не хочет
По факту очень плохая ситуация и арендаторы не простые.
Спасибо большое, очень полезное видео!
Что это договор за такой по которому можно не платить?)
Объясните, а почему комиссию агенту платит арендатор? Это ведь собственника желание) я против риелторов ничего не имею, например, когда я арендатор и мне нужна квартира, самой ходить общаться нет времени. Тогда и 100% комиссии не жалко
Коммент в поддержку канала. Спасибо за работу.
Здесь есть состав мошенничества, просто полиция и прокуратура не хотят отрывать свою жёпку от стула и выполнять свои служебные обязанности, ну как это у них обычно принято😁Терпилам, если их много, нужно сгруппироваться и обращаться в Генеральную прокуратуру, с коллективными заявлениями. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием - Злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу чужого имущества или приобретения права на него. В случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него.
Вы тоже правы про состав.
Вау, как интересно!
Автору 10000 лайков и респект! 👍🏢
Доброе утро! Спасибо за информацию!
Если срезали замки, разве это не порча имущества и сразу расторгнуть договор.... Или есть подводные камни?
Расторгнуть договор можно, вопрос - с кем и как?)
Похоже Александр, комментаторы в курсе про этих злостных мошенников. Все имена и явки раскрыли.
Конечно
Александр, скажите пожалуйста, я взяла обеспечительный платеж за квартиру в размере месячной аренды 25т.р. , и если вдруг квартирант съедет раньше времени, то я ему не верну его. Если он помимо этого еще что-то испортит в квартире и откажется платить за это, то мне уже не откуда будет взять за вредительство? Получается я защищена только суммой 25тр, в которую входит и штраф за преждевременный выезд и если причинит вред квартире?
Александр, занимаетесь пугалками арендодателей. Расскажите лучше как люди берут квартиры под субаренду, могут за свой счёт еще и ремонт сделать в чужой квартире и платят своевременно и пересдают турисам . А собственники наоборот очень рады таким арендаторам.
При чем тут одно к другому. Это не пугалки, а реальные истории десятков пострадавших.
Это - реальная история, произошедшая в Москве в 2023 году.
По просьбе выживших, все имена - изменены...
Из уважения к погибшим, - всё показано так, как было на самом деле...☺☺☺
Кто-то погиб? Или это фигура речи?
Интересно, а если договор рассторгнут со стороны Наймодателя, а Наниматель отказывается съезжать - почему нельзя привлечь Нанимателя по УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища.
Договор расторгает суд, а он может долго длиться. Для быстрого решения вопроса надо быть судебным юристом с большим опытом. А такие на вес золота.
Лучше бы продали и на ОФЗ деньги положили
Хочу бицепсы как у Харыбина😂
)))
Можно у Вас купить договор ?
Добрый день, расскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать размер депозита? От чего он зависит?
В Москве это сумма за месяц проживания.
умника лайк
956 лайков, товарищи. ура
❤❤❤
👍👍👍
Сколько стоит ваш договор? как купить?
Сколько стоит ваш договор ? 5 тыщ?
Пишите пожалуйста менеджеру - контакты все в описании к видео и на обложке.
Несмотря на глубокие знания, опыт и авторитет в своей области Вы мыслите шаблонами. Мне кажется, что это только Вам мешает найти новые области развития. Хочу заметить, что все риелторы, кого я лично знаю, параллельно с основной работой занимаются посуткой. У кого-то получается, у кого-то не очень. Надеюсь Вы сможете перешагнуть этот рубеж в своей голове и открыть для себя новые гортзонты. Удачи и процветания!
+
Неплохо было бы, чтобы сдавать в аренду жильё могло только государство, а не частники.Тогда бы квартиры для сдачи никто бы не покупал и имели бы столько квартир, сколько нужно для проживания. А то у одних вообще нет своего жилья, а у других по 10 квартир.