📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Сейчас то зачем покупать. Недвижка за три года выросла за счет льготок. Их отменили. А вот бакс за три года , в октябре 21 года стоил 77. 77 , т. е вырос не особо сильно. Логично вложиться в псевдо долларовые активы, всякие замещающки и тп и подождать пока вырастет, за это время застройщики прочувствуют, как жить без льготок. И будет Вам счастье. Если верите а рубль - депозиты. Недвига- инерционна, дайте ей как следует отпадать. Продавать то застройщикам нужно, а как с такой ипотечной ставкой. Через год они будут явно сговорчивее, а денег у Вас будет больше. Это как с ОФЗ, снизу опять постучали. И те, кто покупал год назад, кусают локти.
Ну я вообще противник покупать недвижимость в высотках. Пусть живут там сами инвесторы. Почему , потому что они горят как спички и ни какой гарантии, за 15 иинут дом полностью сгорит вместе с жильцами..
Москва, по моему, вообще регион не интересный для проживания. Недвига дорогая, ипотека не подьемная,большая линейная протяженность(долго ехать до работы). Никогда в Москву не поеду-просто даром не надо. Зарплаты больше, но и расходы гораздо больше, то на то и выходит, а жизнь при этом вообще не комфортная, крайняя степень порабощения. Так что держитесь там... без нас... 😂
Александр , я понимаю Ваш высокий уровень работы по дорогим ЖК Москвы, но хочу просить сделать обзор для рядовых людей по ЖК попроще в Новой Москве пожалуйста .
Недвига вернётся к ценам 2019, но с учётом инфляции. И после этого также медленно поползёт вверх. Надеюсь, бред про демографический криз в комментах никто писать не будет😂
Стоит ли сейчас продавать вторичку ( старый фонд 3 ка Брежневка у метро) и купить новостройку ( студию ) ? Или сейчас из за закрытие ипотеки семейной , люди начнут рассматривать вторичку
Начнут рассматривать то, что можно взять за нал. Если раньше покупатели - это были люди со стабильным доходом, кто надеялся на кредитное плечо, а значит цена их не особо волновала, теперь это будут люди, у кого есть накопления и кто за счёт доходов, процентов по вкладу, роста доллара или акций надеется дотянуться до цены квартиры. Исходя из этого и строй стратегию. Но вообще твой вариант про придержать и посмотреть, как брежневки будут новострой догонять на сегодняшний день выглядит неплохо. Главный вопрос в локациях. Но лично я бы брежневку на путинский сарай не сменил бы, там стены из картона, кирпичи кривые, через 5 лет будут уже трещины. Я б подкопил, докинул бы и в ухоженную добротную сталинку свалил бы
Скажу за мск, падение составит не более 10 процентов в 2025 году. Купить квадрат в нутри Мкада ниже 200к будет невозможно. Смотрим график лет за 20 и.... нифига, единственное падение было 08-09 годах, то ли кризис то ли перестановка сил после войны с Грузией, в 2014году такого уже не было. Ну ждуны пусть ждут.😊
Хрена лысого она вернётся. Посмотрите историю, когда она дешевела😂😂😂😂 Не вешайте лапшу. Максимум, что может быть это замораживания цен на какое-то время а потом опять вверх.
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb - О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Сейчас то зачем покупать. Недвижка за три года выросла за счет льготок. Их отменили. А вот бакс за три года , в октябре 21 года стоил 77. 77 , т. е вырос не особо сильно. Логично вложиться в псевдо долларовые активы, всякие замещающки и тп и подождать пока вырастет, за это время застройщики прочувствуют, как жить без льготок. И будет Вам счастье. Если верите а рубль - депозиты. Недвига- инерционна, дайте ей как следует отпадать. Продавать то застройщикам нужно, а как с такой ипотечной ставкой. Через год они будут явно сговорчивее, а денег у Вас будет больше. Это как с ОФЗ, снизу опять постучали. И те, кто покупал год назад, кусают локти.
Московская недвига в валюте осень дорого. В США квартиры уже сдаются под ключ за так е деньги. 😄
Нужно сдавать квартиры богатым не за 300, а за такие суммы, чтобы они им были не всем по карману)))
Александр, спасибо за Вашу работу! Помогаете увидеть новые возможности.
Представляю как сейчас щемят бедных менеджеров по продажам в строительных фирмах за невыполненные планы. Жалко этих добряков
Скоро кризис и только недальновидные бизнесмены будут смотреть в сторону недвижимости, рискуя не остаться на плаву
Ну я вообще противник покупать недвижимость в высотках.
Пусть живут там сами инвесторы.
Почему , потому что они горят как спички и ни какой гарантии, за 15 иинут дом полностью сгорит вместе с жильцами..
Какой радостный Александр Харыбин
А мне Нравятся длинные видео.на 2.0 смотрю и отлично. Спасибо
Москва, по моему, вообще регион не интересный для проживания. Недвига дорогая, ипотека не подьемная,большая линейная протяженность(долго ехать до работы).
Никогда в Москву не поеду-просто даром не надо. Зарплаты больше, но и расходы гораздо больше, то на то и выходит, а жизнь при этом вообще не комфортная, крайняя степень порабощения. Так что держитесь там... без нас... 😂
Александр, спасибо за стрим! Было очень полезно)
Пожалуйста
2 года назад успел взять под 1,1%.💪
Александр , я понимаю Ваш высокий уровень работы по дорогим ЖК Москвы, но хочу просить сделать обзор для рядовых людей по ЖК попроще в Новой Москве пожалуйста .
Спасибо большое
Спасибо за оттарабаненный тарабан)
Стоит ли сейчас брать новостройку под семейную ипотеку в альфа банке?ипотека одобрена под 4.7% с удорожанием.брать или лучше подождать?
Смотря что
😊спасибо
Епрст! Нафига стока говорить и говорить. Говорить!!!??? Не возможно выдержать столько времени!!!
)))
Это же стрим
Класс
За 30000000 можно дом отгрохать .
Ждуны пусть ждут.А для себя для жизни надо не откладывать покупку.
А если денег ещё недостаточно и с работы могут в любой момент выкинуть, а родственники, кто мог бы подставить плечо, давно мертвы?
Покупка может превратится в чемодан без ручки - продать принеобходимости в минус жадность не позволит
Для себя все хотел уже купили
Недвига вернётся к ценам 2019, но с учётом инфляции. И после этого также медленно поползёт вверх.
Надеюсь, бред про демографический криз в комментах никто писать не будет😂
Надеюсь
так она с учетом инфляции сейчас так и стоит как в 2019
так если вернуться к 2019 с уучетом инфляции то выходит 350к квадрат)
Ну с учетом инфляции она уже возвращалась летом 2023го. 5 млн студия в 2019 + 40% = 7 млн в 2023м.
Цены на квартиры может и упадут, но стоимость покупки жилья при этом вырастет.
Ага
Интересно это как?😂 депозит +20%, недвижка уже минус 10-15% считать же все умеют?)
Пожалуйста сделайте канал на вк видео
Уже
Стоит ли сейчас продавать вторичку ( старый фонд 3 ка Брежневка у метро) и купить новостройку ( студию ) ? Или сейчас из за закрытие ипотеки семейной , люди начнут рассматривать вторичку
Начнут рассматривать то, что можно взять за нал. Если раньше покупатели - это были люди со стабильным доходом, кто надеялся на кредитное плечо, а значит цена их не особо волновала, теперь это будут люди, у кого есть накопления и кто за счёт доходов, процентов по вкладу, роста доллара или акций надеется дотянуться до цены квартиры. Исходя из этого и строй стратегию.
Но вообще твой вариант про придержать и посмотреть, как брежневки будут новострой догонять на сегодняшний день выглядит неплохо. Главный вопрос в локациях. Но лично я бы брежневку на путинский сарай не сменил бы, там стены из картона, кирпичи кривые, через 5 лет будут уже трещины. Я б подкопил, докинул бы и в ухоженную добротную сталинку свалил бы
Продать трёшку чтоб купить студию))))?
Лайк
Скажу за мск, падение составит не более 10 процентов в 2025 году. Купить квадрат в нутри Мкада ниже 200к будет невозможно. Смотрим график лет за 20 и.... нифига, единственное падение было 08-09 годах, то ли кризис то ли перестановка сил после войны с Грузией, в 2014году такого уже не было. Ну ждуны пусть ждут.😊
Хрена лысого она вернётся. Посмотрите историю, когда она дешевела😂😂😂😂 Не вешайте лапшу. Максимум, что может быть это замораживания цен на какое-то время а потом опять вверх.