MERCADO INMOBILIARIO ¿SE REACTIVA CON LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y EL BLANQUEO?

Muchas gracias por la nota y el espacio a Canal E (CANAL ECONÓMICO) de Editorial Perfil y a la Periodista Fernanda CORNEJO por su deferencia y amabilidad
CREDITOS HIPOTECARIOS
"Por ahora es mucho más lo que se habla de ellos que lo que se da en la realidad y se concreta realmente. Para la gran mayoría de las familias argentinas es un producto inalcanzable al tener que sortear la barrera de tener que demostrar ingresos en blanco netos de al menos $ 2.000.000 / 2.500.000 para poder acceder a los mismos"
"Venimos de un primer semestre del año que fue uno de los peores de los últimos 16 años y esperabamos tener una mejoría con este lanzamiento que se hizo en abril pasado luego de 6 años de ausencia de los créditos hipotecarios, pero no se ve sinceramente una reactivación importante. Por lo cual ya no pasa solo por un tema de si la tasa es baja o alta, o si los CREDITOS UVA que han tenido muy mala prensa resultan interesantes para los potenciales compradores interesados, el gran problema es que directamente no califican para poder acceder a los mismos asi como estan dadas las condiciones"
"De cualquier forma recién en este segundo semestre que ha comenzado recien hace 40 días es donde tenemos depositadas las esperanzas que se pueda reactivar de una vez el mercado apalancado por estos créditos que han vuelto después de muchos años de ausencia"
BLANQUEO - COMO UTILIZARLO PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y QUE RESULTE A COSTO CERO PARA LAS PERSONAS
"Estamos transitando la primera etapa del blanqueo, ya pasaron 22 días desde la apertura que fue el 18 de julio pasado. Lamentablemente es un blanqueo muy corto en lo que a tiempos se refiere, la gente no tiene casi posibilidad de analizar la conveniencia en cuanto a los numeros y a lo que puede hacer ahora y en el futuro ingresando al mismo"
"Estamos transitando la etapa del blanqueo mas importante y la que mas gente puede atraer, ya que es el unico tramo del mismo en que se puede exteriorizar dinero en efectivo y solo quedan ya 50 dias porque esta etapa inicial finaliza el proximo 30 de septiembre. Ademas el otro dato no menor es que es la etapa donde la multa es mas baja de apenas el 5%, ya que en las posteriores se duplica y triplica la misma"
"Hay una gran confusión en cuanto a este tema de las multas y de que se puede hacer o no con el dinero blanqueado. La regla general y esto es muy importante dejarlo claro es que esta exteriorizacion puede ser a COSTO CERO para cualquiera sin depender del monto o valor que exteriorice. Porque por mas que uno se exceda de esos u$s 100.000 de los que tanto se habla y por ej. deposite u$s 500.000, si no retira el dinero y lo deja en la cuenta comitente hasta el 31-12-2025, no tiene que pagar ninguna multa. Y mas importante aun: si lo retira para aquellos fines contemplados en la norma como ser volcarlos al mercado inmobiliario en proyectos de edificios en Pozo o en etapa de construcción que no superen el 50% del avance total de la obra, tampoco va a tener que pagar multa alguna"
"Lamentablemente se demoró mucho la sanción en el Congreso de la Ley Bases y del Paquete Fiscal y ahora estamos todos a las corridas tratando de asesorar e informar a las personas que pueden estar interesadas en ingresar, pero que les queda realmente muy poco tiempo para hacerlo hasta el 30 de septiembre proximo. Por lo cual hay aun mucho desconocimiento y desconcierto. Si hay muchas consultas pero muy pocas adhesiones por lo que mencionaba recién."
"Después vienen las otras etapas pero que ya no incluyen el tema de dinero en efectivo que son la 2° hasta el 31 de diciembre de 2024 con una multa del 10% y la tercera y última que va desde el 1 de enero hasta el 31 de marzo de 2025 con una alicuota de ingreso del 15%, el triple de la que tenemos en la actual que estamos transitando"