Tx infonya.... sy Baru lunas KPR.. baru tahu kalo sertifikat blm SHM kalo beli rumah nya via developer....😂😂 Kmarin baru cabut Roya Doank di BPN bekasi bayar Rp50rb.. Sempet kaget jg ternyata surat nya masih Hak Bangunan krn mungkin milik perusahaan, ... Mau Sekalian coba urus ke SHM, mudah mudahan masih Rp50rb juga ngurus sendiri...
Saya juga ke notaris diminta 12 juta daerah ciledug, saya penasaran langsung ke BPN tangerang kota. Ternyata 50 aja, emang parah dah itung itung bayarin kuliahnya notaris kali ya
Kak mau tanya. Klo kita beli tanah saja tanpa ad bangunan dan sertifikat HGB atas nama perusahan. Brapa biaya mengurus menjadi ke SHM nya dan apa syaratnya
Bisa di urus sendiri kalo update status .... Kmarin sy baru dari BPN Bekasi .. Bisa hari sabtu buat cabut Roya atau update kepemilikan an milik sendiri Kalo via notaris...tentu Fee nya Lbh mahal Mungkin maksud si ibu ini kalo transaksi jual beli, Harus via PPTAK / Notaris.... Bukan update status kepemilikan
Bapak tiap tahun bayar PBB gak? klo bayar biasanya dapet dari rt setiap setahun sekali. klo gak pernah bayar biasanya terblokir otomatis dan untuk membukanya kekantor Bapenda setempat.
Sy ngurus sendiri pecah shm sampai ke pengukuran di bpn, di pemetaan sy minta ada percepatan biar jadinya cepat kira2 yg pantas ngasi brp ya ke org bpn nya?
Pak mau tanya itu SHGB y sudah atas nama sendiri ap masih atas nma PT pas mau peningkatan dari SHGB ke SHM. Kqlau masih atas Nama PT brti harus balik nama dulu SHGB ke atas nama pribadi. Kira2 brp biaya y
Isi form sederhana dan Hanya periksa kelengkapan di meja security, saya tidak ngisi form, karena saya nyari materai ke toko sekitar... Dan ketika balik.. Sudah dibantu isi oleh securitynya
tidak... yg harus dilakukan setelah rumah lunas adalah segera mengambil sertifikat ke pihak bank. karena bank akan menagih iuran bulanan (titip sertifikat) jika tidak segera diambil.
Sy beli rumah ke developer, Jika hgb nya masih atas nama PT developer, sy harus balik nama dulu ya dan mengurus dan bayar bphtb, ribetnya ngurus di bphtbnya itu
Pak ijin bertanya nih, saya sudah mendaftarkan peningkatan hak dari hgb ke shm untuk rumah tinggal. Berkasnya sdh masuk dan sudah bayar 50rb jg ke bpn depok. Saya mau tny apakah nanti akan ada bayaran lg pak sewaktu pengambilan sertifikatnya? 😊🙏
Matur suwun atas pencerahanya...subkhanallah***mhn penjelasanya ; sy punya rumah dng Status HGB berakhir pada bulan september 2022 dan mau terus menjadi SHM. kalau terlambat pengurusanya apa akan kena denda ? Trs kira2 berapa besarnya ?? Matur suwn. Salam sehat🙏
waduh... klo sudah berakhir saya kurang tau om... karena setahu saya waktu perpanjangan minimal setahun sebelum masa berlaku habis.... untuk lebih jelasnya silahkan konsultasikan disini om... blog.justika.com/pertanahan-dan-properti/perpanjangan-hgb-yang-telah-berakhir/
Saya angsuran 10 tahun lunas dulu, baru di shm kan... Tapi tergantung situasi dan kondisi pak.. Jika angsuran melebihi batas waktu hgb, lebih baik via notaris utk dishm kan sekalian diawal, akan tetapi biaya akan agak mahal
Bang izin bertanya rumah btn saya juga sudah lunas dan dapat berkas sama seperti abang, pertanyaan nya adalah 1, apakah bisa saya jual tanpa mengurus shgb ke shm, jadi yang akan mengurus semua nya si pembeli apakah bisa saya jual..
Bg izin tanya. Saya baru beli tanah kaplingan surat pertama SK desa trus dibalikan ke nama kita JD akte notaris. It kita bsa lgsg urus Ke SHM pak🙏🙏. Plus jawab pak
Terima kasih banyak Pak atas informasinya, Pak ada konten tutorial pengisian surat permohonan ke BPN setempat sebelumnya gak Pak ? karna saya sedikit bingung mengisi surat yg dikasih dari BPN tempat saya yaitu di Kab. Bekasi
Smoga pelayanan BTN Kab. Bekasi sama... Bang. Yang saya ingin tanyakan... 1. Berarti tidak ada pengukuran Fisik rumah sampai SHM selesai. 2 pengukuran fisik itu bukan nya mempengaruhi IMB yang akan merubah sppt PBB. Makhlum Rumah sudah di renovasi sedikit.. Salam Selalu Bang.. Terus nyimak.
1.disaya tidak ada pengukuran fisik bu... 2. seharusnya memang ada pengukuran fisik yg nantinya akan mempengaruhi SPPT PBB yg didalamnya ada nilai tanah dan bangunan dan nantinya akan berpengaruh ke nilai pembayaran PBB dan nilai jual ... akan tetapi kebetulan ditempat saya proses tidak ada pengukuran fisik :D
Bang saya baru saya gambil sertifikat bunyi hak pakai padahal saya punya dasar segel kenapa bisa begitu bang malah enak segel klo tau gitu apa boleh segel saya di ambil lagi yg ditukar sertifikat di BPN
dulu saya cetak dulu bang... kebetulan kantornya satu wilayah dengan BPN nya. tapi klo dijakarta keknya bisa cetak online Cara Download PBB Online Buka web pajakonline.jakarta.go.id. Diatas adalah tampilan website pajakonline milih pemerintah daerah DKI Jakarta. Pilih Menu e-SPPT. ... Pilih Menu Daftar. ... Mengisi Form. ... Berhasil! ... Download PBB Online di Email.
Pak saya mau mengurus hgb ke SHM, saya scrol di website banyak yg pakai byr bphtp dulu,, apakah untuk pengurusan di tahun 2023 ini tetap bayar 50rbu saja atau pakai bayar bphtp pak? Terima kasih 🙏
Selamat malam pk saya mau tanya apakah pihak kedua bisa ngurus HGB ke SHM sendiri pak ? Posisi sy beli over kredit dr tangan pertama. Dan saya cuma buat akta notaris dan PJB di notaris. Apakah bisa pak ? Tolong di bales ya pak 🙏🏻 soalnya saya mau lunasin rumah saya butuh bgd info takut nya malah di kadalin oknum uang nya keluar banyak jadinya 😢
bisa pak... sekalian balik nama saja di BPN untuk lebih jelasnya silakan bapak simak www.rumah.com/panduan-properti/catat-5-hal-penting-seputar-balik-nama-sertifikat-tanah-2-8984
Ini kejadian sm seperti saya ka... Sy sudah melunasi rumah BTN. Setelah sy Terima SHGB masih atas nama pemilik pertama. Saya sudah datangi kantor BPN.Disarankan untuk ke kantor PPAT untuk mengurus balik nama shgb yang atas nama pemilik pertama ,dinaikan ke ajb atas nama saya. Jika sudah sampai proses ajb selesai dialihkan namanya, baru bisa urus sertifikat hak milik ke kantor BPN.rincian biayanya dikantor PPAT berkisar 16jt an😢😢 harga rumahnya pun hanya 100jt an. Entah bagaimana cara menghitungnya bisa semahal itu. Pdhl luas tanah hanya 60m. Maklum saya hanya orang awam.
Om mau tanya.....saya dapat email untuk melakukan pembayaran sebesar 50 RB untuk pengurusan HGB ke SHM. Kalau bayar ny lewat MBankin mandiri gmn caranya ya?!🙏🙏 Mohon bantuan jya
iya... ditinggal disana yg sertifikatnya, karena penulisan/perubahannya langsung pada sertifikatnya. contohnya punya saya ketika ubah SHGB ke SHM berkasnya tetap, tapi nomor dan statusnya saja yg berubah,kemudian di lembaran baru ada pengesahan jadi SHM
Lah kok sya dimintai surat pernyataan dari lurah lah, surat keterangan penguasaan dri luarh lah, imb harus di legalisir lah, trus diminta 2 org saksi dll...sama di tigaraksa juga...apa emang mereka pilih2 org ya??
Kok mengubah HGB ke IMB...? mana ada...? maksudnya mengurus IMB kali ya..? klo mengurus IMB emang harus mencantumkan desain rumah... karena IMB sendiri kan singkatan dari Izin mendirikan bangunan
pak, kapan batas waktu harus urus ubah shgb ke shm? kalau shgbny berakhir september 2023, apakah di bulan januari/februari 2023 masih bisa diurus shgb ke shmny?
@@wahyudiwau7628 sama saja pak, sebelum ke notaris saya sudah ke BPN tapi di sana sama saja.. palah seperti di jebak.. setelah 2 bulan baru saya coba tanyakan ke notaris, dan notaris bilang andai tidak ke BPN dulu palah 5jt saja cukup..
Biayanya Rp 50 ribu saja kah? Saya baca di beberapa website kok dikenakan bphtb lagi, ada yang bilang 2% atau bahkan 5%? Kalau sudah HGB kan artinya kita sudah pernah membayar bphtb itu sebelumnya. Ada juga biaya lain seperti biaya pengukuran dan Konstatering Report
@@rendifurqon6186 saya sedang mengurus, katanya dikenakan biaya 30jt per 100m2.. sedangkan luas tanah 500m2 an bisa habis 250jtan.. apa bnar biaya itu cma 50k?
Mau nanya bang Kan saya beli perumahan udh dapet sertifikat SHGB, IMB atas nama saya tapi untuk SPPT PBB nya masih atas nama pihak developer, apa bisa ningkatin SHGB ke SHM kalo SPPT masih nama dari pihak developer?
gak papa kang...biasanya pbb dan token listrik masih nama developer.... di saya juga masih atas nama developer, yang penting alamat blok dan nomornya bener
Ijin tanya Bang,,, 1. Apakah alamat di KTP harus = alat rumah yg mau diurus SHM ? 2. Bagaimana klo alamat yg di PBB salah tulis nomor rumahnya ? Apakah masalah ? Terima kasih byk informasinya
Siang Om. Mau tanya. Kebetulan saya masih KPR nah HGB saya diimfokan perlu diperpanjang. Tapi kenapa biaya perpanjng HGB bisa sampe 20jutaan ya. Baru biaya2 perpanjang. Blm notaris/BNPB. Padahal tanah hanya seluas 200m²
Tx infonya.... sy Baru lunas KPR.. baru tahu kalo sertifikat blm SHM kalo beli rumah nya via developer....😂😂
Kmarin baru cabut Roya Doank di BPN bekasi bayar Rp50rb..
Sempet kaget jg ternyata surat nya masih Hak Bangunan krn mungkin milik perusahaan, ...
Mau Sekalian coba urus ke SHM, mudah mudahan masih Rp50rb juga ngurus sendiri...
Nah... Segera diurus om...
Berapa lama proses jadi nya dari HGB ke SHM 5:29
Saya udah 2 minggu belum selesai2
Gak sampai seminggu kok
Saya juga ke notaris diminta 12 juta daerah ciledug, saya penasaran langsung ke BPN tangerang kota. Ternyata 50 aja, emang parah dah itung itung bayarin kuliahnya notaris kali ya
mangtaps....
Klw status d perumahan seumpma masih proses nycil atw blm lunas apakh bisa naik ke shm
pertanyaannya, surat yang mau dinaikkan jika masih dicicil kan lokasinya masih di bank.. trus nanti kakaknya pakai surat apa buat naikin ke SHM?
Sy ngurus sndiri kok lama mas ? Tidak 5 hari. Hampir 3 minggu.
mungkin lagi padat kali ya?
Maaf kak saya mau nanya misalkan mau ngurus SHGB ke SHM pake KTP daerah apakah bisa?
KTP pengurus sesuai dengan ktp pemilik
Terus harus ke kelurahan dulu GK yh
Gak usah
Simple ya ngurusnya
simple banget
Siapppp lajhhj
Kalo dari ajb mau ke SHM bisa gk bang
Bisa aja bang...
Langsung aja yh jadi ke BPN nya
Siap bang terima kasih konten nya
Berapa lama prosesnya
50 ribu? Urus dulu punya ku bng. Bener ngk segitu
maksudnya bagaimanna ya?
@wahyudiwau7628 katanya ngurus sertifiikat 50 ribu ,kklo dpt 50 ribu coba abag urus dulu ,buktikan dulu ,aku kash pun sejuat buat abg
@@jubliannababannababan7426 ngapain saya harus ngurus punya anda? anda siapa? silahkan anda coba sendiri ke BPN sudah lihat videonya sepenuhnya?
@wahyudiwau7628 mksdnya bukti bhwa betul ngurus begituan 50 ribu ,saya hnya minta bukti aja gt loh
Kak mau tanya. Klo kita beli tanah saja tanpa ad bangunan dan sertifikat HGB atas nama perusahan. Brapa biaya mengurus menjadi ke SHM nya dan apa syaratnya
Nyimak
apakah berkas yang di fotocopy harus di legalisir...
?......thx
smoga chanelnya ramai, aamiin3x
Gak usah legalisir
Bekasi sama kah
Seharusnya sih sama aja selama di indonesia
Bukannya semua harus melalui notaris
Klu ngurus sndiri menurut saya tidak bisa
Krna yg bs mengajukan hanya notaris
apakah sudah menonton videonya bu? ini saya buktinya bisa
Bismilah kak
Bisa di urus sendiri kalo update status .... Kmarin sy baru dari BPN Bekasi .. Bisa hari sabtu buat cabut Roya atau update kepemilikan an milik sendiri
Kalo via notaris...tentu Fee nya Lbh mahal
Mungkin maksud si ibu ini kalo transaksi jual beli, Harus via PPTAK / Notaris.... Bukan update status kepemilikan
Pak sy bikin surat SHM kk cm di kasih selembar doank ya trs yh SHG g di kasihin lg gmn tu
Klo dari hgb ke shm seharusnya sama suratnya.. Hanya beda distatus dan nomornya berubah
Kak mau tanya. Fotokopi imb nya apakah perlu fotokopi jg lampiran denah rumah ? Itu kan pakai ukuran kertas besar. Gmn cara fotokopinya. Trm ksh
ada kan fotocopy buat ngecilin
Mas bagaimana klo surat royanya dr 2021
gak papa... kan roya adalah tanda surat pelepasan utang
Pak pbb nya dapet dari siapa? Kok saya ga dpt pbb rumah kpr saya?
Bapak tiap tahun bayar PBB gak? klo bayar biasanya dapet dari rt setiap setahun sekali.
klo gak pernah bayar biasanya terblokir otomatis dan untuk membukanya kekantor Bapenda setempat.
@@wahyudiwau7628 ternyata masih induk. Blm dipecah. Saya tanya developer.
Sy ngurus sendiri pecah shm sampai ke pengukuran di bpn, di pemetaan sy minta ada percepatan biar jadinya cepat kira2 yg pantas ngasi brp ya ke org bpn nya?
wah... kurang tau buk... langsung saja ke kantor BPN setempat
Pak,mau tanya
Saya udah 1 Minggu pendaftaran/penyerahan berkas
Tapi blm ada notifikasi untuk pembayaran sps
Berapa lama jadi prosesnya kak
Sama saya juga
Kalo belm lunas bisa ngga bang?
Trus sertifikatnya punya siapa yg mau diubah? Kan klo belum lunas tuh sertifikat adanya di bank
Klo kita mengurus punya orang apakah bisa dengan menyertakan surat kuasa bermaterai?
bisa
Apakah harus ngisi berkas yg banyak?
saya di jaksel, ngak perlu banyak ngisi, kan ngak bikin apa2. cuma coret shgb nya aja.
Mas misal masa berlakunya habis masih bisa di perpanjang lagi gak ya,,, soalnya saya baru tau kalo ada masa berlakunya.
Dicoba langsung aja ke bpn gan...
Bang.. itu hidung apa jambu bol?
Geblek
Hahaha
masih kredit bisa ubah ke SHM gak bang ?
berkasnya mana bang? kan berkasnya klo kredit masih di bank...
Spill balik nama tanpa notaris
Jika masa berlaku habis dari 2007 apakah dapat denda??
Pak mau tanya itu SHGB y sudah atas nama sendiri ap masih atas nma PT pas mau peningkatan dari SHGB ke SHM. Kqlau masih atas Nama PT brti harus balik nama dulu SHGB ke atas nama pribadi. Kira2 brp biaya y
Sekalian balik nama gan..
Kita harus isi isi form pendaftaran ga? Soalnya saya dengar cerita anda, anda cuma ngumpulin berkas aja tanpa ada isi isi form
Isi form sederhana dan Hanya periksa kelengkapan di meja security, saya tidak ngisi form, karena saya nyari materai ke toko sekitar... Dan ketika balik.. Sudah dibantu isi oleh securitynya
Bang sertipikat tanah itu digabung gak sih sama sertifikat rmh soal nya sertifikat sekrng SHM
iya... kan bangunan rumah didirikan diatas tanahnya...
Iya bang siap hehe
Setelah lunas kpr apakah ada di beri waktu untuk merubah dari hgb menjadi shm
tidak... yg harus dilakukan setelah rumah lunas adalah segera mengambil sertifikat ke pihak bank. karena bank akan menagih iuran bulanan (titip sertifikat) jika tidak segera diambil.
Syarat apa aja kak?
Imb y bikin dimana kak
Berapa lama selesainya ya? Saya udh seminggu belum di kontak untuk pengambilannya.
jika sampai 2 minggu belum ada kabar, langsung datengin kembali aja
Saya malah sudah 3 Minggu. Sudah didatengin ke kantor BPN nya tapi tetep disuruh nunggu
@@hadyirwanto57 saya sudah selesai. Waktu itu sebulanan
Terimakasih infonya
Sy beli rumah ke developer, Jika hgb nya masih atas nama PT developer, sy harus balik nama dulu ya dan mengurus dan bayar bphtb, ribetnya ngurus di bphtbnya itu
dibeberapa daerah udah bisa ngurus bphtb online mas biar gak ribet 😊
@@wahyudiwau7628 setahu saya yang bisa akses online (User ID) itu pihak notaris/PPAT
Itu kl sdh berapa tahun dr hgb ke shm..kl baru 2 thn hgbnya bisa ga Rubah ke SHM..
seharusnya bisa
Pak ijin bertanya nih, saya sudah mendaftarkan peningkatan hak dari hgb ke shm untuk rumah tinggal. Berkasnya sdh masuk dan sudah bayar 50rb jg ke bpn depok. Saya mau tny apakah nanti akan ada bayaran lg pak sewaktu pengambilan sertifikatnya? 😊🙏
tidak ada.. hanya itu saja
*BIAYA RESMI MEMANG 50RIBU, TAPI BIAYA GAK RESMI LAIN LAGI.*
Mau tanya kaka.. kenapa ningkatin shgb ke shm melalui jasa LT 60m2 9jt kak... apakah ada biaya lain2 yg timbul
mahal amat? kenapa gak coba datang sendiri aja ke BPN?
Iy kak.. malah ada yg minta 12jt. Klo datang sendiri dan urus sendiri bisa yak
@@akuntansiasyik klo atas nama sendiri, dan selama surat dan persyaratannya kumplit, sebaiknya urus sendiri.
Ini ruko atau rumah kak?
Saya ruko dari shgb ke shm di minta 13jt😢
Pak kalo masa berlakunya berakhir msh lama,apa bisa langsung d urus ke shm?
bisa banget
Matur suwun atas pencerahanya...subkhanallah***mhn penjelasanya ; sy punya rumah dng Status HGB berakhir pada bulan september 2022 dan mau terus menjadi SHM. kalau terlambat pengurusanya apa akan kena denda ? Trs kira2 berapa besarnya ?? Matur suwn. Salam sehat🙏
waduh... klo sudah berakhir saya kurang tau om... karena setahu saya waktu perpanjangan minimal setahun sebelum masa berlaku habis....
untuk lebih jelasnya silahkan konsultasikan disini om... blog.justika.com/pertanahan-dan-properti/perpanjangan-hgb-yang-telah-berakhir/
Bagaimana cara bayar via MBanking, apakah benar melaului virtual account
Bang izin nanya Lokasi perumahan saya kan dirajeg kabupaten Tangerang, Brati BPN nya sama kaya sampean ya di BPN kabupaten Tangerang di Tigaraksa?
klo kab tangerang emang di tigaraksa bang
Nama di sertifikat HGB dengan KTP nama sekarang TDK sesuai apa harus balik nama??
ini orang yang berbeda atau gimana? kok namanya bisa beda?
Pak coba dong plus minus nya klo Kpr mending hgb aja tunggu lunas baru urus sendiri / langsung di shm kan via notaris.
Saya angsuran 10 tahun lunas dulu, baru di shm kan...
Tapi tergantung situasi dan kondisi pak.. Jika angsuran melebihi batas waktu hgb, lebih baik via notaris utk dishm kan sekalian diawal, akan tetapi biaya akan agak mahal
Bisa diwakilkan ga Pak kepengurusannya
bisa... pake surat kuasa
@@wahyudiwau7628 terimakasih Pak.Semisal rumah atas nama istri yang ngurus suami apakah tetap pake surat kuasa?
Bang izin bertanya rumah btn saya juga sudah lunas dan dapat berkas sama seperti abang, pertanyaan nya adalah
1, apakah bisa saya jual tanpa mengurus shgb ke shm, jadi yang akan mengurus semua nya si pembeli apakah bisa saya jual..
Mau dijual mah bebas bebas aja...
Toh nanti pembelinya kan juga akan balik nama...
Bg izin tanya.
Saya baru beli tanah kaplingan surat pertama SK desa trus dibalikan ke nama kita JD akte notaris.
It kita bsa lgsg urus Ke SHM pak🙏🙏.
Plus jawab pak
bisa... nanti diukur ulang sama pihak BPN
Bang izin nanya kalo IMB nya itu IMB induk 1 perumahan / komplek apakah aman atau bisa?
aman
ka, kl ada 2 sertifikat yg mau dinaikkan apakah minta 2 map BPN atau 1 aja?
biasanya per masing masing 1 map
Pak,klau sertifikat HGB mati,dan juga atas orangtua,gmna caranya pak..
Ijin nyimak karena ini juga yg di alami istri saya HGB nya nama alm.bapaknya.. semoga dibalas sama yg punya chanel
Terima kasih banyak Pak atas informasinya, Pak ada konten tutorial pengisian surat permohonan ke BPN setempat sebelumnya gak Pak ? karna saya sedikit bingung mengisi surat yg dikasih dari BPN tempat saya yaitu di Kab. Bekasi
Saya disini tidak isi apa apa pak.. dan jikalaupun mengisi.. ada pak satpamnya yg ngasih tau
Sama pak sy juga kab bekasi, mau ngurus dr hgb ke shm syarat nya bw lampira 13, surat pernyataan..
Bingung saya yg di maksud diatas..
Klu pake pbb th 2021 boleh g?
pembayaran PBB sampai tahun terakhir berjalan om
Pak saat saya ke BPN kok di suruh ada surat rekomendasi dari perumnas ya?
tidak perlu... persyaratannya cukup yg tertera diatas.
@@wahyudiwau7628 harus pak
@@adnanmaulana7125tandanya dia mau seratus. Kasih la uit rokok
Smoga pelayanan BTN Kab. Bekasi sama...
Bang. Yang saya ingin tanyakan...
1. Berarti tidak ada pengukuran Fisik rumah sampai SHM selesai.
2 pengukuran fisik itu bukan nya mempengaruhi IMB yang akan merubah sppt PBB.
Makhlum Rumah sudah di renovasi sedikit..
Salam Selalu Bang..
Terus nyimak.
1.disaya tidak ada pengukuran fisik bu...
2. seharusnya memang ada pengukuran fisik yg nantinya akan mempengaruhi SPPT PBB yg didalamnya ada nilai tanah dan bangunan dan nantinya akan berpengaruh ke nilai pembayaran PBB dan nilai jual ... akan tetapi kebetulan ditempat saya proses tidak ada pengukuran fisik :D
Bang saya baru saya gambil sertifikat bunyi hak pakai padahal saya punya dasar segel kenapa bisa begitu bang malah enak segel klo tau gitu apa boleh segel saya di ambil lagi yg ditukar sertifikat di BPN
ini kabupaten tangerang ya
iya
Pak mau tanya, misal fotocopy PBB g ada gmn? Tp saya sudah bayar PBB nya via online . Cm melalui Indomaret dengan ketik nomornya
dulu saya cetak dulu bang... kebetulan kantornya satu wilayah dengan BPN nya.
tapi klo dijakarta keknya bisa cetak online
Cara Download PBB Online
Buka web pajakonline.jakarta.go.id. Diatas adalah tampilan website pajakonline milih pemerintah daerah DKI Jakarta.
Pilih Menu e-SPPT. ...
Pilih Menu Daftar. ...
Mengisi Form. ...
Berhasil! ...
Download PBB Online di Email.
Saya semua diurus developer sampai SHM..apakah sertifikat SHGBnya diganti / cuma dicoret Guna bangunanya terus diganti stempel MILIK?
silahkan simak videonya... disitu sudah saya jelaskan
Pak, ijin tanya. Selain biaya 50rb itu, apa gak kena BPATB 2% dari NJOP bumi?
nggak
Nyimak,,,,
IMBnya perlu dilegalisir ga bang?
kalo over kredit rumah kita d kasih surat kuasa .. jika kita mau memgubah nama shm apakah perlu ttd shm sbelmnya ka??
klo sertifikatnya sudah ditangan mah gak usah, yg penting kwitansi jual beli diatas materainya ada.
sama seperti balik nama kendaraan
Pak saya mau mengurus hgb ke SHM, saya scrol di website banyak yg pakai byr bphtp dulu,, apakah untuk pengurusan di tahun 2023 ini tetap bayar 50rbu saja atau pakai bayar bphtp pak?
Terima kasih 🙏
saya kurang tahu klo sekarang... seharusnya sih masih sama
Selamat malam pk saya mau tanya apakah pihak kedua bisa ngurus HGB ke SHM sendiri pak ? Posisi sy beli over kredit dr tangan pertama. Dan saya cuma buat akta notaris dan PJB di notaris. Apakah bisa pak ? Tolong di bales ya pak 🙏🏻 soalnya saya mau lunasin rumah saya butuh bgd info takut nya malah di kadalin oknum uang nya keluar banyak jadinya 😢
bisa pak... sekalian balik nama saja di BPN untuk lebih jelasnya silakan bapak simak www.rumah.com/panduan-properti/catat-5-hal-penting-seputar-balik-nama-sertifikat-tanah-2-8984
Ini kejadian sm seperti saya ka... Sy sudah melunasi rumah BTN. Setelah sy Terima SHGB masih atas nama pemilik pertama. Saya sudah datangi kantor BPN.Disarankan untuk ke kantor PPAT untuk mengurus balik nama shgb yang atas nama pemilik pertama ,dinaikan ke ajb atas nama saya. Jika sudah sampai proses ajb selesai dialihkan namanya, baru bisa urus sertifikat hak milik ke kantor BPN.rincian biayanya dikantor PPAT berkisar 16jt an😢😢 harga rumahnya pun hanya 100jt an. Entah bagaimana cara menghitungnya bisa semahal itu. Pdhl luas tanah hanya 60m. Maklum saya hanya orang awam.
@@emiliadeana wow 16 jt itu ibu datang sendiri urus sendiri atau di bantu notaris bu ?
@@emiliadeana sepertinya memakan waktu ya bu ngurusnya. sya masih belum melunasin rumah sy soalnya blm ada wkt sbnrnya tinggal dikit lg lunas
@@emiliadeanako bisa sampai 16 juta
Nilai transaksinya berapa.??
Karena AJB,BPHTB, Biaya balik nama tergantung transaksi.
mas kalau masih HGB terus masa berlaku habis dan belum dinaikan ke SHM apa konsekuensinya?
Iya sama
Om mau tanya.....saya dapat email untuk melakukan pembayaran sebesar 50 RB untuk pengurusan HGB ke SHM. Kalau bayar ny lewat MBankin mandiri gmn caranya ya?!🙏🙏 Mohon bantuan jya
Pilih pembayaran, kemudian penerimaan negara, pilih pajak/pnbp kemudian masukan kode pemBayarannya
Terimaksih om🙏🙏
Pak, apakah stelah mngisi form untuk permohonn dr ajb shgb ke shm semua berkas nya di tinggal di sana apa?
iya... ditinggal disana yg sertifikatnya, karena penulisan/perubahannya langsung pada sertifikatnya.
contohnya punya saya ketika ubah SHGB ke SHM berkasnya tetap, tapi nomor dan statusnya saja yg berubah,kemudian di lembaran baru ada pengesahan jadi SHM
Kalau mengurus shm ,apa pbb harus lunas ? Kebetulan pbb nya masih blm lunas
wajib lunas
Mohon info kak untuk estimasi selesai berapa hari prosesnya yah ❓
Terimakasih
Kalau saya 1 Minggu
3 sampai 5 hari
5 hari kerja. Sabtu-Minggu dan tgl merah tidak di hitung
kalau hgb ke shm balik nama bayanya sekitar 11 jutaan di jakarta kalau pakai notaris
Waduh... Mahal juga ya...
@@wahyudiwau7628 tapi kalo niat dilepas lagi gak perlu balik nama mas
Lah kok sya dimintai surat pernyataan dari lurah lah, surat keterangan penguasaan dri luarh lah, imb harus di legalisir lah, trus diminta 2 org saksi dll...sama di tigaraksa juga...apa emang mereka pilih2 org ya??
klo hanya naik dari HGB ke SHM harusnya tidak seribet itu bu...
Ribet banget. Daerah mana
kok saya diharuskan entry online
dan yang bikin saya bingung harus bikin gambar teknik rumah
solusinya bagaimana?
untuk mengubah HGB ke IMB
Kok mengubah HGB ke IMB...? mana ada...?
maksudnya mengurus IMB kali ya..? klo mengurus IMB emang harus mencantumkan desain rumah... karena IMB sendiri kan singkatan dari Izin mendirikan bangunan
Bikin imb dimana om@@wahyudiwau7628
Pak, klw mau merubah HGB ke SHM tapi beda nama pemilik itu bisa tdk??
Beda pemilik maksudnya rumah pemilik pertama sudah dijual?
@@wahyudiwau7628 bukan pak, tp HGB atas nama saya, tp SHM maunya atas nama ortu bisa tdk ya?
@@crj3067 bisa saja... nanti sekalian balik nama, mungkin nanti akan ada biaya yang timbul untuk balik nama.
bang sebelum naikin dari HGB ke SHM.. harus hapus Roya dulu kah?
Kebetulan disaya nggak...
Klo memang harus ada penghapusan roya sebaiknya diproses dulu aja gan...
Roya apaan bang,,,?
@@setyobowdi5450 roya tanda pelepasan hutang... klo dileasing namanya buka blokiran
Kebetulan HGB saya juga gk harus di roya.
Harus hapus ROYA dulu. Proses 5hari kerja. Setelah selesai ROYA. Baru peningkatan ke HM
Maaf pak saya mau tanya apakah di hari sabtu pelayanan bpn tigaraksa tetap buka pak?
Tutup sepertinya....
Kalau HGB ke SHM dari rumah waris apa harus balik nama dulu? Atau tanpa balik nama lgsg urus peningkatan bisa pak?
Harus sidang penetapan ahli waris dulu di pengadilan agama
Bang sy mau nanya kalau selama rmh BTN sy udh lunas sy tidak pernh mebyr PBB,apakah bisa di SHM kah bang?trimakasih
Minta buka blokiran pbb nya dulu...
Nanti mas nya disuruh bayar pbb nya dulu.. baru bisa diurus shm nya
pak, kapan batas waktu harus urus ubah shgb ke shm? kalau shgbny berakhir september 2023, apakah di bulan januari/februari 2023 masih bisa diurus shgb ke shmny?
waduh... kenapa mepet banget ngurusnya, saya kurang tau jika naik ke SHM bisa langsung atau nggak. coba saja datang ke BPN langsung buk...
Sangat bisa. Sekarang urus sangat mudah gak pakai berbulan2. Jadi gak sampai September sudah selesai
Bang klu kantor bpn apa sesuai demosiii
Pembelian di tangerang kota
Dah urus blm
Mau tanya kak, kemarin saya ke notaris dan syaa ingin ganti dari HGB ke Hak Milik rumah di kota tpi kok mahal ya sampe 20jt an?
Sama pak, di Banjarnegara juga notaris mintanya 15jt
@@bony5787 Perinciannya itu apa saja kak? Saya gambaran ada 30jt katanya, bisa lah cenah harganya agak di miringkan gtu.
@@radimugisana5458 ga ada rincian nya, mana ada uang begitu di rinci... Mereka cuma bilang ini lah indonesia😓
Saran saya langsung ke BPN aja pak... Nanti dibantu sama securitynya...
Klo di kab tangerang security nya baik baik...
@@wahyudiwau7628 sama saja pak, sebelum ke notaris saya sudah ke BPN tapi di sana sama saja.. palah seperti di jebak.. setelah 2 bulan baru saya coba tanyakan ke notaris, dan notaris bilang andai tidak ke BPN dulu palah 5jt saja cukup..
Nunggu WA dari BPN apakah bisa di pulang?
Maksudnya ditinggal pulang?
Saya kemaren emang ditinggal kekantor... Wa masuk jam 1an
@@wahyudiwau7628 iya.mksh
Itu IMB dapat nya drmna pak..klo KPR kan cuma dapat sertifikat
Dapet kok imb... Saya dapet hgb + imb
@@wahyudiwau7628 ok gan besok tak tanyakan ke bank..syarat ke SHGB ke SHm . sertifikat &IMB sama apa lagi gan
@@seblohmumu4386 SHGB + IMB + KTP + Materai
@@wahyudiwau7628 oke makasih pak..ajb gk pke ya pak
@@seblohmumu4386 kemaren sih gak ditanyain, oiya satu lagi fotocopy PBB + Bukti pembayarannya
Padahal kl pakai jasa notaris mintanya 20 juta
Biayanya Rp 50 ribu saja kah? Saya baca di beberapa website kok dikenakan bphtb lagi, ada yang bilang 2% atau bahkan 5%? Kalau sudah HGB kan artinya kita sudah pernah membayar bphtb itu sebelumnya. Ada juga biaya lain seperti biaya pengukuran dan Konstatering Report
saya hanya bayar 50rb
Saya jg cuma 50 ribu pak, total pengurusan 1 Minggu .
Kecuali untuk luas tanah yg dimiliki diatas 600m persegi ...ada biaya Laen lagi
@@rendifurqon6186 saya sedang mengurus, katanya dikenakan biaya 30jt per 100m2.. sedangkan luas tanah 500m2 an bisa habis 250jtan.. apa bnar biaya itu cma 50k?
kak mau tanya ,kalau surat ada nama 3 orang ,ktp asli perwakilan dari salah satu bisa ga ? karena 2 ahli waris lagi ada di luar pula
Untuk pengurusan apa ya?
Mau nanya bang Kan saya beli perumahan udh dapet sertifikat SHGB, IMB atas nama saya tapi untuk SPPT PBB nya masih atas nama pihak developer, apa bisa ningkatin SHGB ke SHM kalo SPPT masih nama dari pihak developer?
gak papa kang...biasanya pbb dan token listrik masih nama developer.... di saya juga masih atas nama developer, yang penting alamat blok dan nomornya bener
Sangat bisa.
Pak, kalau tanah masih belum ada bangunan apa bisa ditingkatkan dari HGB ke SHM?
bisa kok
@@wahyudiwau7628 ini carany gmn pak? Soalny kan syaratny hrus ada IMB ya?
@@nicoadisaputra2640kedesa monta surat keterangan bahwa tanah tersebut punya anda.
pak , Kalau proses plotting sertifikat sebidang tanah di BPN kira" berapa hari ya pak ?
langsung saja ke BPN nya om... disana nanti ada alurnya dari awal hingga akhir... klo di kab.tangerang sampai ada foto petugasnya yg ngukur tanahnya
Ijin tanya Bang,,,
1. Apakah alamat di KTP harus = alat rumah yg mau diurus SHM ?
2. Bagaimana klo alamat yg di PBB salah tulis nomor rumahnya ? Apakah masalah ?
Terima kasih byk informasinya
1. Tidak harus, yg penting pemilik rumah harus sesuai ktp.
2. Klo cuma di pbb yg salah sepertinya gak masalah...
@@wahyudiwau7628 iya Bang,, ternyata bisa,, sudah bisa diproses👍👍
Mas klo IMB nya gak ada bisa ga mas?
Imb itu syarat mutlak dan harus ada...
Emang imb nya kemana?
@@wahyudiwau7628 rumahnya kan di dalam gk.ada imb nya,, gimana tuh bang
Sama sy jg ga ada IMB nya
Kemarin Notaris minta 5jt utk naikan stts HGB menjadi SHM😂😂
nah... silahkan urus ke BPN sendiri pak
Siang Om. Mau tanya. Kebetulan saya masih KPR nah HGB saya diimfokan perlu diperpanjang. Tapi kenapa biaya perpanjng HGB bisa sampe 20jutaan ya. Baru biaya2 perpanjang. Blm notaris/BNPB. Padahal tanah hanya seluas 200m²
Mahal banget
@@alurfilmhitamputih1406 iya bank sprti itu. Tapi sudah sy urus sendiri. Sudah beres cuma habis 100 rb. 50rb urus roya, 50rb urus SHM
BANYAK SERTIPIKAT PALSU KARENA RIWAYATNYA DIPALSUKAN
Gak nyambung ama konten mas
harus banget pakai IMB? kalau saya punya tanah kavling yg belum ada bangunan dan belum ada IMB gmn om?
Up
Nah ini, bs tlg dijawab
Bang, kalau rumah masih kpr gimana bang? Bisa ditingkatkan? Apa persayaratannya bang?
trus surat siapa yg mau diubah klo masih di kpr? kan klo masih di kpr sertifikatnya masih sama bank...