안녕하세요! 기고헤어 운영하고 있는 참결입니다! 😊 그날 작가님과 대화할 수 있어 정말 영광이었습니다. 이 채널을 보시는 모든분들이 행복하게 건강하게 경제적 자유를 달성하시면 좋겠습니다! 대구도 영하로 떨어질만큼 날씨가 많이 추워졌는데요, 혹시 이 댓글을 보시고 기고에 방문해주시는분들이 계시다면 몸도 마음도 풀릴 수 있는 헤드스파를 선물드리고 싶습니다! 그날 작가님의 따뜻한 마음을 저희도 많은 분들께 나누고 싶습니다 🖤
작가님, 오늘 잠실홈플러스 문화센터 수업 너무 잘 들었습니다. 감사합니다!! 한 마디 한 마디 놓치기 아까운 말씀을 많이 해주셔서.. 이것은 마치 부동산의 정석을 압축해서 전달주시는 거 같았어요. 그리고 거의 2시간 넘는 시간동안 현장에 오신 분들의 질문에 진심으로 답해주셔서 너무 감동이었습니다. 게다가 이름만 들어도 모든 아파트를 다 알고 계셔서 소름.. 돋을 정도 였습니다 :) 책과 유튜브로도 정말 많이 배우고 있습니다만, 오늘 문화센터 강의에서 뵈니 정말 존경심이 뿜뿜했습니다. 작가님 책도 감동이었는데.. 사인까지 받을 수 있어서 기뻤습니다. 작가님, 진심으로 존경합니다!!
울산이나 대구는 정착하겠다는 의지가 있어야 되고 왠만하면 이제는 거기에 돈을 넣지는 마시죠 어차피 철도 교통이 좀 나아지면 그냥 부산의 영향권에 더 가까운 곳을 선택하는 것도 방법이라고 봅니다. 그렇다고 무리하게 프리미엄까지 줘가면서 투자하는 시대는 끝났다고 봅니다 그냥 관망하시면서 느긋하게 지도로 임장다니다가 확실한 것이 필요할 때 현장임장이 필요하다고 생각합니다
늘 잘 보고 있습니다. 고민하다 처음으로 글을 남겨봅니다. 현재 서울에서 맞벌이 회사생활하다가 사정이 생겨 제주로 귀향을 했습니다. 당시 제주가 지난 풍선효과로 폭등했던 직후이고 애들 때문에 그나마 학군이 물린 노형동에 아파트 전세로 들어왔습니다. 그후 2년 사이 전세는 평균 20%이상, 매매가는 10~15% 정도 하락추세였습니다. 이곳 중개소장님들은 현재 제주가 미분양이 많아도 그건 제주특성상 빌라, 도심 외 타운하우스 등의 물량까지 포함된거고 제주시에서 학군이 물린 주요 입지의 아파트들은 하방이 굉장히 강해 지금은 하락 정도가 바닥일 수 있다고들 하셨지만 제가 볼 땐 하락추이가 조금을 더 될 듯 해서 일단 전세 연장을 최근에 했는데 그 후 정치적으로 빅이슈가 생기고 만약 민주당이 정권을 잡으면 거시경제는 차지하고 제주와 같은 이런 지방의 중소도시는 어떻게 될지 예측이 안되네요! 얼마 전 무제한 전세연장 등의 법안들만 보더라도 민주당이 정권을 잡으면 거즘 더 강력한 문재인 정부 시즌2가 될 듯 한데 지난 거시경제 등의 컨디션이 또 그때와는 다르기에 문재인 정부때처럼 전국적인 불장은 아닌 서울,수도권vs지방광역시 주요입지 vs 지방 중소도시의 양극화가 될 듯 한데...애들 때문에 어차피 실거주 해야하는 상황이라면 지금이라도 급매발품을 팔아야하는건지, 1년 정도 시장을 더 관망해야하는지 판단이 어렵네요. 여유가 되실 때 제주 등의 지방 중소도시에 대한 향후 전망에 대해서도 영상 올려주시면 좋겠네요!^^; 감사합니다.
제주도에도 정척허여 안정되게 살아야 하는 사람도 있습니다. 계속 전세나 월세살이는 어렵고요. 그래서 제쥬도도 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다. 지난번에 섬은 섬이라고 하셔서요. ^^ 섬을 감안하고 언급해주시면 감사하겠습니다. 아들이 제주도 지원해서 교사로 생활하게 되는데 아파트를 해주고 싶어서요.연동 노형동에 신축은 소규모 단지만 보여서요.
울산이 평준화가 된지 오랜데 학군지가 어디죠? 옥동인가요? 예전 학성고, 울산여고 때의 학교 퀄리티와 매우 다르죠. 사교육 퀄리티도 저질이다보니 울산에서 인서울 이름 없는 대학 간걸로도 잘 갔다고 플랜카드 써붙여놓고 그랬던게 생각나네요. 학성여고 졸업했는데 내 아이는 절대 서울에서 교육 시켜야 겠다고 다짐합니다.ㅋㅋ
안녕하세요 작가님! 항상 좋은 인사이트 감사드립니다. 4.7억으로 첫 투자처를 찾던 도중 작가님에게 3가지 단지를 문의드리고자 합니다. 1. 미사강변골든센트로 35평 2. 성복역롯데캐슬파크나인 33평 3. 송파더센트레 22평 모두 10% 이상 빠진 단지들이고 입지도 괜찮다고 생각하는데, 작가님의 생각이 궁금합니다! ㅎㅎ
@@정일원-o7h 연호지구에 법원이전 및 각종 기관이 이전한다고 해도, 법조인이나 많은 수요자들이 그 곳으로 이사는 안할껍니다. 왜냐하면 범어,만촌에서 담티고개만 넘으면 바로 연호지구인데, 뭐하러 학군지에서 그곳으로 수요가 넘어갈까요? 롯데몰도 공사중이지만, 요즘 롯데그룹이 현금유동성도 안좋고 상황이 좋지 않구요. 본래 연호에 땅이 있어서 국가에 비싼값으로 차익을 본 원주민들이 이익을 봤겠죠. 대구가 인구가 줄고 지방이라 죽는다 죽는다 말은 하겠지만, 전국에서 강남 대치 다음으로 목동이랑 손꼽는 학군지가 수성학군인데, 학군지 수요를 무시 못할거라고 봅니다. 그리고, 엑스코선에 범어역이 더블역세권으로 가는 판국에.. 오히려 법원이전이 더 호재가 될꺼라고 봅니다. 그리고 대구대공원이 연호근처에 생기게되면 사람들의 소비수요나 그런건 많이 있겠죠. 뭐 가창에 네이쳐파크처럼 말이죠.
@@bradpark-ce8yq 긴 말씀 감사합니다 저도 대구시민으로써 공감합니다 대구같은 자동차 생활권에서는 교통 일자리보다는 학군이 여전히 강하다고 봅니다 대구 끝과 끝을 가도 어지간하면 1시간 컷나는 잘발달된 도로도 있고 연호와 범어는 사실상 거리상 크게 차이가 나지가 않기도 하지요 고견 잘 들었습니다
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
naver.me/xUwujwyl
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안녕하세요! 기고헤어 운영하고 있는 참결입니다! 😊 그날 작가님과 대화할 수 있어 정말 영광이었습니다. 이 채널을 보시는 모든분들이 행복하게 건강하게 경제적 자유를 달성하시면 좋겠습니다!
대구도 영하로 떨어질만큼 날씨가 많이 추워졌는데요, 혹시 이 댓글을 보시고 기고에 방문해주시는분들이 계시다면 몸도 마음도 풀릴 수 있는 헤드스파를 선물드리고 싶습니다!
그날 작가님의 따뜻한 마음을 저희도 많은 분들께 나누고 싶습니다 🖤
마지막에 임장크루 모아서 지방 임장 가는 월부 뼈 때리시네요 너 말이야 너너!! ㅋㅋㅋ 재밌게 보고 갑니다 :)
오늘은 가슴을 울리는 영상 이었어요
쵝오 ❤
작가님, 오늘 잠실홈플러스 문화센터 수업 너무 잘 들었습니다. 감사합니다!!
한 마디 한 마디 놓치기 아까운 말씀을 많이 해주셔서.. 이것은 마치 부동산의 정석을 압축해서 전달주시는 거 같았어요.
그리고 거의 2시간 넘는 시간동안 현장에 오신 분들의 질문에 진심으로 답해주셔서 너무 감동이었습니다.
게다가 이름만 들어도 모든 아파트를 다 알고 계셔서 소름.. 돋을 정도 였습니다 :)
책과 유튜브로도 정말 많이 배우고 있습니다만, 오늘 문화센터 강의에서 뵈니 정말 존경심이 뿜뿜했습니다.
작가님 책도 감동이었는데.. 사인까지 받을 수 있어서 기뻤습니다.
작가님, 진심으로 존경합니다!!
정말 전국에 다 해박하시네요~~저희 광주광역시도 좀 올려주세요~~열심히 공부중인데 내집마련을 해야해서요~
광주는 사지마세요
당신같으면 광주에 투자 하겠냐고?
허구헌날 투쟁 투쟁 쟁취 대모하고, 소상공인 보호한다고 대기업 유통업체 들어가지도 못하게 하고 암튼 돈이 썩어나도 그짝 동네에 투자할일 없습니다 ~
대전도 부탁드려요 작가님~
작가님~ 농~담도 잘하셔~~😂😂😂 오늘도 많이 배웁니다. 감사드려요ㅋ
울산이나 대구는 정착하겠다는 의지가 있어야 되고
왠만하면 이제는 거기에 돈을 넣지는 마시죠 어차피 철도 교통이 좀 나아지면 그냥 부산의 영향권에 더 가까운 곳을 선택하는 것도 방법이라고 봅니다. 그렇다고 무리하게 프리미엄까지 줘가면서 투자하는 시대는 끝났다고 봅니다 그냥 관망하시면서 느긋하게 지도로 임장다니다가 확실한 것이 필요할 때 현장임장이 필요하다고 생각합니다
작가님 영상 잘 보고 있습니다 감사합니다!
너말이야 너너너!!!^^
지방은 구축신축이 따로 놀아서 어떻게 해석을 해야하나~했더니 이유가있었네요
또하나 배우고 갑니다!!
작가님 세종시 좀 부탁드릴께요 🙏
대구 상세히 알려주셔서 너무 고맙구 ~감사합니다^^지속적인 관심부탁드립니다 😊
광주도 부탁드립니다ㅎ 꾸벅
광주제발요!
저도 광주 궁금해요
감사합니다 센트리지에 살고있습니다
지방살돈으로 왠만하면 경기도 사길
작가님 자라세일해요 ❤
예전 ㅇㅂ에서 소액투자 유행할때 기차타고 열심히 다녔었는데.. 큰일 날뻔했어요😢
월부 너 말이야 너너!!
대전도 해주세요
작가님 대구분이신가요?
대구 토박이 40년차보다 더 잘아시는듯ㅎㅎ
영상 감사합니다 ❤
세종은 어떤가요.??
작가님~ 대구 벤처벨리네거리 준신축단지들은 어떤걸 보면 되나요?^^
수성구 라인인 범숲인가요 아니면 수동구 라인쪽인가요? 저도 궁금합니다!
벤처벨리네거리 인근 준신축은 범숲이나 범이 말고는 딱히 안떠오르네요. 동구쪽이면 신축이라고 했을것 같네요
오늘도 좋은영상 감사드립니다! 티가 엄청 잘어울리세요!ㅎㅎ
대전도 부탁드립니다
감사합니다^^
늘 잘 보고 있습니다.
고민하다 처음으로 글을 남겨봅니다.
현재 서울에서 맞벌이 회사생활하다가 사정이 생겨 제주로 귀향을 했습니다.
당시 제주가 지난 풍선효과로 폭등했던 직후이고 애들 때문에 그나마 학군이 물린 노형동에 아파트 전세로 들어왔습니다.
그후 2년 사이 전세는 평균 20%이상, 매매가는 10~15% 정도 하락추세였습니다.
이곳 중개소장님들은 현재 제주가 미분양이 많아도 그건 제주특성상 빌라, 도심 외 타운하우스 등의 물량까지 포함된거고
제주시에서 학군이 물린 주요 입지의 아파트들은 하방이 굉장히 강해 지금은 하락 정도가 바닥일 수 있다고들 하셨지만
제가 볼 땐 하락추이가 조금을 더 될 듯 해서
일단 전세 연장을 최근에 했는데 그 후 정치적으로 빅이슈가 생기고 만약 민주당이 정권을 잡으면 거시경제는 차지하고
제주와 같은 이런 지방의 중소도시는 어떻게 될지 예측이 안되네요!
얼마 전 무제한 전세연장 등의 법안들만 보더라도 민주당이 정권을 잡으면 거즘 더 강력한 문재인 정부 시즌2가 될 듯 한데
지난 거시경제 등의 컨디션이 또 그때와는 다르기에 문재인 정부때처럼 전국적인 불장은 아닌 서울,수도권vs지방광역시 주요입지 vs 지방 중소도시의 양극화가 될 듯 한데...애들 때문에 어차피 실거주 해야하는 상황이라면
지금이라도 급매발품을 팔아야하는건지, 1년 정도 시장을 더 관망해야하는지 판단이 어렵네요.
여유가 되실 때 제주 등의 지방 중소도시에 대한 향후 전망에 대해서도 영상 올려주시면 좋겠네요!^^; 감사합니다.
감사합니다 😊
제주도 아파트도 한번 해주세요~~
울산 분석 자세하게 부탁드립니다.
청주시는 어떻게 보시나요
광주도요~~~
덕양구 한번 부탁드려요
안녕하세요~ 첫 집이자 투자용으로 답십리동 두산, 길음동부센트레빌, e편한세상인덕원더퍼스트 중에 하나 고민하고 있는데 어떨지 분석 부탁드려도 될까요? :)
광역시편으로 만들어주세요😊
서울이요~
대구는 특정 학군지만 봐야해요.
창원도 한번만 부탁드립니다😂
제주도에도 정척허여 안정되게 살아야 하는 사람도 있습니다. 계속 전세나 월세살이는 어렵고요. 그래서 제쥬도도 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다. 지난번에 섬은 섬이라고 하셔서요. ^^ 섬을 감안하고 언급해주시면 감사하겠습니다. 아들이 제주도 지원해서 교사로 생활하게 되는데 아파트를 해주고 싶어서요.연동 노형동에 신축은 소규모 단지만 보여서요.
빌라도한번해주세요
아파트아니면 반대이신가요~~?😅
작가님 잘 보았습니다😂
마이너스 없어지긴 ㅎㅎ
혹시 경매에 대해서 다뤄주실 수 있을까요?
대전도 궁금합니다❤
울신 사람이라 헐레벌떡 클릭햇습니디 ㅎㅎ
전북 군산시 어떻게 보시나요?ㅜ
울산이 평준화가 된지 오랜데 학군지가 어디죠? 옥동인가요? 예전 학성고, 울산여고 때의 학교 퀄리티와 매우 다르죠. 사교육 퀄리티도 저질이다보니 울산에서 인서울 이름 없는 대학 간걸로도 잘 갔다고 플랜카드 써붙여놓고 그랬던게 생각나네요. 학성여고 졸업했는데 내 아이는 절대 서울에서 교육 시켜야 겠다고 다짐합니다.ㅋㅋ
대구 태평로도 분석 부탁드려요😊 광역 철도가 지나가면서 어떻게 변화할지 궁금합니다🎉 항상 감사합니다.
작가님 안녕하세요! 늘 영상 잘 보고 있습니다. 신정롯데캐슬과 인창e편한어반포레 둘다 34평 투자로고민중인데 어떤게 나은지 여쭈어봅니다!
청주도 부탁드립니다 😮
음악 없었으면 좋겠어요ㅠㅠ
형~ 실거주인데요! 직장은 시청역이라했을때 신길뉴타운( 보라매sk뷰,래미안에스티움) vs돈의문센트레빌 vs 래미안슈르 vs 일직동 센트럴자이
어느것이 나을까염..
음….시골에 투자를 왜하죠…이거야말로 그돈씨입니다….
중구b04 저기는 진짜 기대되긴함..
광주광역시 부탁드려요...
작가님 혹시 광명사거리쪽 아파트에 대해서 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.!트리우스라던지 아이파크 에스케이뷰등이 있는데요 분양가가 비싸게 책정됬다고 말씀하신 영상 봤었는데 ㅠㅠ 어느정도의 가격이 적당할까요😢광명사거리의 아파트구매를 어떻게 생각하시는지 궁금합니다..!
대전 둔산 구축 vs 도안 신축 7억이라면 작가님 선택은??
둔산 구축이죠. 도안은 둔산에 못비빔. 크목한 한밭초 학군은 대전에서 원탑이죠.
안녕하세요 작가님!
항상 좋은 인사이트 감사드립니다.
4.7억으로 첫 투자처를 찾던 도중 작가님에게 3가지 단지를 문의드리고자 합니다.
1. 미사강변골든센트로 35평
2. 성복역롯데캐슬파크나인 33평
3. 송파더센트레 22평
모두 10% 이상 빠진 단지들이고 입지도 괜찮다고 생각하는데,
작가님의 생각이 궁금합니다! ㅎㅎ
존경하는 희구님
부천 은하마을 주공 17평vs 광명트리우스17평 vs신정역세권 재건축 vs 신정4구역재건축vs 상도15구역 재건축 빌라
평생 모은 씨드와 디딤돌로 첫 투자에 발을 내딛을 예정입니다 도와주세요!!
항상 감사합니다
대구는 범4만3 신축만 보면됨
투자 실패할 수가없음
대륜 이번 수시 서울대 의대2명 경제1 명 합격
빠삐용옷 잘 어울리세요
Only Bitcoin!
대구/울산보단 지금은 운정신도시입니다. GTX A 운정중앙역~서울역 개통 10일 남았어요.
쾌적한 신도시인프라, 신축, 초중고품아 역세권이 국평기준 6~7억대, 전세는 3억대 완전 대박인 운정중앙역세권 주목해야합니다. 3년뒤 삼성역까지 환승개통하면 강남까지 20분대 주파합니다
지금 팔때임ㅋ
파주...
많이 사세요~
죽전에서 만촌까지!!!
대구에 임장을 제대로 했네요~
글로 말로 유투버들은 칠곡이 미래성이 좋고,
파동이 수성구인데 교통이 좋아서 전망이 좋다는니,
신월성이 대구의 목동이라며, 뇌피셜들이 심하던데
나몰라 정보들로 외지 투자자들 울산처럼 당하는거죠
1뜽❤
반고개, 청라언덕은 학군지가 아니라서, 역세권이긴 하지만 애 키우기에는 좋지않은 지역입니다. 7억이상이면 수성구, 7억이하면 달서구 죽전, 신월성이 답입니다. 청라언덕, 반고개는 신축효과가 없어지면 애매해집니다. 반면 신월성은 구축들도 6억에 호가하고, 수성구 범어동 소수 학교들을 제외하고는 뛰어넘는 학교들이 포진해 있습니다. 반고개는 전세로 신혼부부나 노후에 살기에 편하고 좋습니다.
촌에 왜 가노. 서울시내나 살아라.
너말이야는 좋은데...
삿대질좀 그만하면 좋을듯
나이많이먹은 누나야는 좀 보기글타
그렇다고 안볼수도없구. ㅠ😢😅
아직도 비트코인 안 사냐 인간들아
@@jjsh96 개미들은 내년되면 들어올듯 저점분할매수하면서 기다리면됨 ㅎㅎ 더 떨어졋으면 좋겟다 요번엔 얼마나 달려들까 ㅋㅋㅋ
대구의 신흥 부촌은 범어(학군+교통)에서 벤처밸리(학군+일자리+교통+인프라)로 옮겨가는 중
대구에서 범어만한 입지가 없어요.
벤처밸리? ㅋㅋ 웃고갑니다.
알파시티를 말씀하시는지요? 연호지구
@@정일원-o7h 연호지구에 법원이전 및 각종 기관이 이전한다고 해도, 법조인이나 많은 수요자들이 그 곳으로 이사는 안할껍니다. 왜냐하면 범어,만촌에서 담티고개만 넘으면 바로 연호지구인데, 뭐하러 학군지에서 그곳으로 수요가 넘어갈까요?
롯데몰도 공사중이지만, 요즘 롯데그룹이 현금유동성도 안좋고 상황이 좋지 않구요.
본래 연호에 땅이 있어서 국가에 비싼값으로 차익을 본 원주민들이 이익을 봤겠죠.
대구가 인구가 줄고 지방이라 죽는다 죽는다 말은 하겠지만, 전국에서 강남 대치 다음으로 목동이랑 손꼽는 학군지가 수성학군인데,
학군지 수요를 무시 못할거라고 봅니다.
그리고, 엑스코선에 범어역이 더블역세권으로 가는 판국에.. 오히려 법원이전이 더 호재가 될꺼라고 봅니다.
그리고 대구대공원이 연호근처에 생기게되면 사람들의 소비수요나 그런건 많이 있겠죠. 뭐 가창에 네이쳐파크처럼 말이죠.
@@bradpark-ce8yq 긴 말씀 감사합니다 저도 대구시민으로써 공감합니다 대구같은 자동차 생활권에서는 교통 일자리보다는 학군이 여전히 강하다고 봅니다
대구 끝과 끝을 가도 어지간하면 1시간 컷나는 잘발달된 도로도 있고 연호와 범어는 사실상 거리상 크게 차이가 나지가 않기도 하지요 고견 잘 들었습니다